不動産金融・不動産関連業務の転職求人

1,580 件

【ミッション】
物件取得の実務を担いながら、「何を、どのような基準で、どのスキームで取得・運用するか」 その判断軸そのものをゼロから構築するポジションです。
実務と戦略設計の両方を担う、事業の要となる役割です。



●具体的な業務内容
中長期の投資戦略・ポートフォリオ戦略の立案（STO事業＋レジデンス・オフィスビル・ホテル等の新規アセットクラス展開を含む）
アセット取得における投資判断基準（クライテリア）とフレームワークのゼロからの策定
対象アセットの選定・アンダーライティング・デューデリジェンスの統括
CxOとの直接ディスカッションを通じた事業計画の策定・推進



【本ポジションの魅力】
裁量は""フルサイズ""投資基準も、アセット選定方針も、チームの動き方も 前例のない新規事業だからこそ、すべてを自分で設計できます。
規模感が違う約70万人の会員基盤と2,489億円超の売上実績を持つプラットフォームを活用した、大規模なアセット取得・ポートフォリオ組成。
「大きく動かせる」環境です。
領域が広がるSTOという先端スキームにとどまらず、レジデンス・オフィスビル・ホテルなど複数アセットクラスを横断する戦略を描ける仕事です。
経営直下で動けるCxOと直接議論しながら戦略を動かす環境。実行者ではなく、意思決定の当事者として関わることができます。

※業務内容の変更範囲について
経営状況、配属先の状況等を総合的に勘案し、会社の指定する部署への配置転換及び会社が指定する業務内容へ変更する場合あり
（グループ会社等への出向及び転籍を含む）

上場REIT運用会社にて、アセットマネジメント業務に従事いただきます。具体的な業務は例えば以下のようなものがございます。
●組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
●組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
●プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用

業務概要
新規プロジェクト拡大に伴い、用地取得から開発許可の取得、その先の事業推進までを担う開発担当の募集です。土地の可能性や開発可否といった事業の最上流の判断を、社内のデザイナー・PMなどと協働しながら進めていただきます。プロジェクトの初期段階における、造成工事や新規DDの進捗をリードするポジションです。

具体的な業務
用地取得・開発を軸に、案件のフェーズに応じて事業企画・推進まで踏み込んでいただきます。どちらか一方に軸足を置く関わり方も歓迎です。

1. 用地取得・開発
* 新規用地のデューデリジェンス（土地利用変更に伴う開発規制の整理・事業可否判断）
* 造成・施設計画および設計など、各法律に基づく開発許可の取得業務
* 行政協議・開発協議のフロント対応、協議資料の作成
* 宅地造成・新規開発時の法令整理
* 初期段階での仮設計画・造成工事の検討

2. 事業企画・推進
* 新規開発案件の事業企画推進
* 事業計画・収支計画／戦略の策定
* 自治体・地権者・パートナーなど社内外ステークホルダーとの折衝・調整
* 開発プロジェクトのマネジメント

ポジション・部門の魅力
不動産開発では、どの土地を取得するかという事業の最上流の意思決定から携わります。自ら発掘し、可能性を見出した土地が、やがて同社の施設として世の中に生まれる。そのダイナミックな事業創造のプロセスを牽引できることが、この仕事ならではの醍醐味です。
日本各地には、まだ知られていない絶景や、魅力を引き出しきれていない土地が数多く眠っています。地方に点在するそうした土地と出会い、自ら足を使って発掘し、法令や開発規制という制約の中でスキームを描きながら、一つの事業として成立させていきます。
同社が宮崎・青島で、長く活用されてこなかった土地に新たな価値を吹き込み、開業後に県内No.1の地価上昇につながったように、一つの開発が土地そのものの価値を、ひいてはその地域の価値を引き上げていきます。「日本の価値を上げる」というミッションを、まさに最前線で体現できる役割です。
社内のデザイナーやPMとも距離が近く、「上流から竣工まで」を一気通貫で担えるのもこの仕事ならではです。用地の発掘から造成・開発許可、そしてその地域の価値向上まで。これまで分業されてきた開発のプロセスを社内で一つにつなぎ、用地取得・DDを起点に事業企画・推進全体へと関与を広げていく。同社の開発を次のステージへ進め、まだ見ぬ風景を生み出していく、その挑戦の中心となるポジションです。

最高の体験をすべての人に届けることを目指す企業でのポジションです。この体験を提供する上で、建物としての骨格を形づくり、安全の要である構造設計は極めて重要であり、その領域にリーダーシップを発揮していただける方を募集しています。
より質の高い建築が実現できるようにエンジニアリングマネージャーとして、社外の設計事務所やゼネコンをとりまとめ、複数のプロジェクトにおける構造デザイン、工程、品質、コスト、発注を管理します。

◆主な業務内容
1. 設計案件における構造設計業務
2. 工事が円滑に遂行されるように現場の監理やコンストラクションマネジメントを指揮
3. 成果を導くためにリーダーシップを発揮し、プロジェクト全体を包括的にマネジメント
4. 新規案件のデューデリジェンスや法チェックを行い、申請や許認可の業務をとりまとめ
5. 構造設計デザインコードを構築し、実装のためのマネジメント業務

◆同社の建築ユニットについて
同社の建築ユニットは、暮らしにまつわる体験のすべてをデザインする建築ユニットです。
事業開発からプロジェクトマネージャー、意匠設計者（デザイナー）、CGビジュアライザー、ブランドディレクター、MEPエンジニアリングマネージャー、ライフサイクルマネージャーまで、多様な専門性を持つメンバーが密に連携し、建築のライフサイクル全体を一気通貫で推進。
唯一無二の建築と、設計プロジェクトの加速を目指し、現在は組織拡大フェーズにあります。
メンバーは現在、約50名が在籍。アトリエ系・組織設計事務所、ゼネコン設計部、海外設計事務所など、多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍しています。最近では、外国籍メンバーも所属するグローバルチームです。
その土地に住む人や文化に敬意を払い、新たなものづくりや常識を超えた体験を創出します。

◆参考記事
- 体験の質を上げる━━━設備設計が目指す先
- 同社の建築ユニット その実行力と創造性
- 【特設ページ】同社の建築ユニット

業務概要
全国の同社施設における暮らしの体験の核となる設計品質と体験価値を、構想段階から既存施設のバリューアップまで一貫してディレクションするポジションです。
本ポジションでは、建築・インテリア・家具・家電・アメニティ・ランドスケープなど、宿泊体験を構成するあらゆるディテールの品質と設計意図を深く理解し、社内外のステークホルダーと協働しながら空間体験全体のディレクションを行います。同社らしさを守り、進化させる役割を担います。

具体的な業務
- 空間体験のディレクション
- 全国拠点における建築・内装・備品・機能性の設計基準策定と品質監修、「同社らしさ」の定義・更新
- 社内外との連携
- 建築家・インテリアデザイナー・開発担当との協働による意思決定支援と、横断的な空間品質の統一管理
- 設計仕様・FFEの統括
- 建築意匠・素材・家具・家電などの選定・検証、およびオリジナル開発のディレクション
- ルール・品質管理
- デザインコードや仕様書の整備、パース・設計図面・施工図製作図チェック、設計意図の共有と監理支援
- 体験価値の改善
- 宿泊後のフィードバックを基にした改善提案や家具の見直しを通じて、日常の快適さと美観を向上

ポジション・部門の魅力
同社の建築ユニットは、暮らしにまつわる体験のすべてをデザインする建築ユニットです。
事業開発からプロジェクトマネージャー、意匠設計者（デザイナー）、CGビジュアライザー、ブランドディレクター、MEPエンジニアリングマネージャー、ライフサイクルマネージャーまで――。多様な専門性を持つメンバーが密に連携し、建築のライフサイクル全体を一気通貫で推進。“WOW（驚き）”を生む唯一無二の建築と、自社設計プロジェクトの加速を目指し、現在は組織拡大フェーズにあります。
アトリエ系・組織設計事務所、ゼネコン設計部、海外設計事務所など、多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍しています。最近では、外国籍メンバーも所属するグローバルチームです。
その土地に住む人や文化に敬意を払い、新たなものづくりや常識を超えた体験を創出します。

業務概要:
同社の建築品質を担う中核として、設計手順・性能基準・基準ディテールといった会社の「設計の型」づくり、もしくは現場の監理統括を担う役割です。キャリアや強みに応じて、いずれか一方に軸足を置くことも、両者を行き来する関わり方も歓迎します。これまで培ってこられた知見を、次世代のつくり手が安心して挑戦できる土台として残していただきます。

具体的な業務:
#設計技術
- 設計基盤構築
- 同社設計における設計手順および各種性能基準の策定
- 各拠点のメンテナンス履歴をベースとした、意匠性と耐久性に配慮した基準ディテールの構築
- AIを活用した図面化補助、法規チェック、設計図書レビューの仕組みづくり
- 技術支援・技術開発
- チャレンジングな建築を実現する技術的アイデアの提案、および社外技術者との連携構築
- 敷地特性を読み解いた、プロジェクト初期段階での設計ブリーフィングの策定
- 企画段階で生まれた空間体験・価値をさらに高める、構造・設備・外装計画の策定
- タイムリーな法規レビュー・行政協議支援
- 企画設計／基本設計／実施設計／現場の各段階における法規レビュー
- 確認申請・消防法をはじめとする各種法令・条例の行政協議支援

#監理
- 工事監理業務
- 建築士法に基づき、設計図書通りの施工を照合・確認し、同社の建築品質を担保
- 各プロジェクト特性に応じた合理的な監理方法の策定と、設計図書への明文化
- 工事に関わるマネジメント業務
- 定例会議および総合図調整会議の司会進行
- 重要部位に関する分科会開催と技術助言
- 施工計画・工程計画への助言、進捗確認、変更に伴うコスト増減のタイムリーな確認
- 品質管理体制の構築
- 同社品質を50年スパンで担保する工事段階の体制づくり
- 監理基準・ナレッジの整備、およびAIを活用した品質管理ツールの構想

ポジションの魅力:
同社は、事業の拡大とともに、建築を自らの手でつくり込む「設計内製化」を進めています。
今、その専門性をもう一段引き上げ、設計技術の基盤づくりと現場の監理・品質管理を、本格的に社内へ根づかせようとしています。
長年、建築と向き合ってきた経験こそが、いま最も必要とされています。

これまで培ってきた知見を、目の前の一棟に注ぐだけでなく、同社の設計基準・監理基準、組織体制、そしてAI支援ツールへと落とし込み、会社の建築づくりの基盤そのものを設計していただきます。
個人の経験を“暗黙知”にせず、組織の再現性を高める仕組みへと変換していく。ご自身の経験が、同社の建築づくりを支える“標準”になっていきます。

向き合うのは、ロケーションも体験設計も国内外で類例の少ないプロジェクトばかりです。
海沿いの塩害、山間部や雪国の寒冷地・積雪・強風、アクセスの限られた土地。豊かな自然に溶け込むように建てるからこそ、立地そのものが大きな技術的挑戦になります。
さらに、その土地の利を最大限に引き出すプール、温泉、スマートホームといったハイエンドな設備を、過酷な環境下でも破綻なく成立させなければなりません。

デザインの妥協なき要求と、自然の厳しさ、そして設備の複雑さ。それらを同時に成立させ、建築を支える要として、図面どおりに施工されているか、躯体は健全か、設計に技術的な無理はないか、図面と現場の両面から品質を見極めます。
さらに、PM、アーキテクト、ライフサイクルマネージャーらと並走しながら、企画から開業後の運営まで、一棟のライフサイクル全体を貫いて建築品質を語れる、横断的な立場で関わることができます。

これまで積み重ねてこられた知見こそが、まだ世にない建築のあり方をかたちづくります。
その挑戦を、キャリアの集大成として共に進めてくださる方を歓迎します。

同社の建築ユニットでは、自社設計プロダクトや社内設計業務の拡大を進めています。それに伴い、外部の建築家に設計を依頼するだけでなく、自ら設計業務も行い、領域横断的に社内外のチームと連携し、デザイン面の取りまとめを行うといった意匠設計業務の重要度が増しています。建築の設計業務に加えて、Webサイトに掲載するイメージパースやムービーのディレクション業務など、デザインに関する多方面の業務への理解とセンスの良さも兼ね備えた意匠設計者を募集します。

主な業務内容
* 自社開発プロダクトにおいて意匠設計業務を行い、チームとコミュニケーションを図りながら同社として目指すべき建築のデザインを実現
* 社外のクリエイターと協働し、専門的かつ複合的な視点をもってプロジェクトを推進
* 3Dモデリング、レンダリングを用いたデザイン検討
* 自社開発プロダクトの設計、作図業務
* 社内外のパートナーとの3Dパースや動画のディレクション業務
* 同社メディア掲載に向けた撮影補助、現場立ち会い

同社の建築ユニットについて
同社の建築ユニットは、暮らしにまつわる体験のすべてをデザインする建築ユニットです。事業開発からプロジェクトマネージャー、意匠設計者（デザイナー）、CGビジュアライザー、ブランドディレクター、MEPエンジニアリングマネージャー、ライフサイクルマネージャーまで――。多様な専門性を持つメンバーが密に連携し、建築のライフサイクル全体を一気通貫に推進。唯一無二の建築と、自社設計プロジェクトの加速を目指し、現在は組織拡大フェーズにあります。建築部には、アトリエ系・組織設計事務所、ゼネコン設計部、海外設計事務所など、多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍しています。最近では、外国籍メンバーも所属するグローバルチームです。その土地に住む人や文化に敬意を払い、新たなものづくりや常識を超えた体験を創出します。

参考記事
* 同社の建築ユニットに関する参考記事
* 同社の建築ユニットに関する特設ページ
* 建築士のキャリアに関する参考記事
* 建築士のキャリアに関する参考記事
* 建築デザイナーの仕事に関する参考記事
* 建築士のキャリアに関する参考記事

質の高い建築を実現するため、プロジェクトマネージャーとして、社外の設計事務所やゼネコンをとりまとめ、複数のプロジェクトにおける工程、品質、コスト、発注を管理します。

主な業務内容:
- 成果を導くためにリーダーシップを発揮し、プロジェクト全体の包括的なマネジメントを行う
- 多様な発注方式を視野に入れつつ、工事が円滑に遂行されるように現場の監理を行い、コンストラクションマネジメントを指揮する
- 新規案件のデューデリジェンスや法令のチェックを行い、申請や許認可業務を取りまとめる
- 社内エンジニアと領域を横断して協働し、実装と開発へのフィードバックを行う
- 建物全体の設計・施工ディレクションを行う
- 設計や施工段階から設計事務所、社内設計チームおよび施工者と打ち合わせを行い、合意形成に向けた業務推進を行う

同社の建築ユニットについて:
暮らしにまつわる体験のすべてをデザインする建築ユニットです。事業開発からプロジェクトマネージャー、意匠設計者（デザイナー）、CGビジュアライザー、ブランドディレクター、MEPエンジニアリングマネージャー、ライフサイクルマネージャーまで、多様な専門性を持つメンバーが密に連携し、建築のライフサイクル全体を一気通貫で推進しています。唯一無二の建築と、同社設計プロジェクトの加速を目指し、現在は組織拡大フェーズにあります。
メンバーは、アトリエ系・組織設計事務所、ゼネコン設計部、海外設計事務所など、多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍しており、外国籍メンバーも所属するグローバルチームです。その土地に住む人や文化に敬意を払い、新たなものづくりや常識を超えた体験を創出しています。

【業務概要】
現在東京23区内において新築マンション供給棟数が多く、さらなる事業拡大を目して積極採用中です。このポジションは新規事業として立ち上がった買取再販事業の仕入営業サポートのポジションです。

【具体的な業務】
・仲介様、売主様とのメール・書類のやり取り
・契約から決済までの履行管理(司法書士、事業部内の決裁者との連携)
・各所から来た案件を、案件一覧のデータベースに入力・管理
・販売部隊が営業できるよう、販売資料の整理・追加
・広告作成のため担当部署との連携
・リフォームが必要となる場合、建築部門との連携

【ポジションの魅力】
同社ならではのスピード感ある営業部門をサポートして、スムーズな仕入、販売に繋げていくために非常に重要なポジションです。自身の働きで巨額の案件を動かすことができるので、ただの事務作業ではなく責任感を持って仕事をしたい方におすすめです。

成長意欲・人柄を重視して採用されます。

【ウェルス・マネジメント事業部の事業内容】
同事業部は、日本の富裕層や法人顧客へ米国不動産や国内不動産を活用した総合的な資産運用を提案しています。
もともとは米国不動産を主軸とし、物件仕入れから売却・賃貸管理までをグループ会社一貫で行う独自のワンストップサービスを強みに、米国不動産取扱実績で業界トップクラスの実績を獲得。事業部売上高で高い目標を達成し、業界の先駆者としての地位を確立してきました。
この圧倒的な実績と信頼があるからこそ、多くのお客様から国内の不動産でも資産運用を任せたいというニーズが急増。これらのお客様の声にお応えするために国内不動産専門部署を立ち上げました。
現在は同社のグループ会社の国内新築アパートやハイエンドな別荘なども組み合わせ、国内外の枠を超えた富裕層向け総合資産管理プラットフォームへと進化を遂げている企業です。

【コンサルティング営業職の仕事内容】
経営者や医師などの富裕層・超富裕層のお客様に対し、資産状況や事業承継などの課題をヒアリングし、国内外の多様な不動産インフラを活用した資産ポートフォリオの最適化・資産保全を支援するコンサルティング営業です。
お客様のニーズやご自身の適性・志向性に応じて、米国不動産または国内収益不動産のいずれかを主軸におきながら、クロスセルを含めた総合的な資産提案を行っていただきます。

【具体的な業務の流れ】
1. アプローチ・ヒアリング
WEBからの反響や定期開催のセミナー、または提携している金融機関や税理士からの紹介を通じてお客様をご紹介いただきます。お客様の資産背景や税務対策のニーズを深くヒアリングします。
2. コンサルティング・プランニング
お客様の目的に合わせ、最適な物件をご提案します。
3. 契約・融資コーディネート
売買契約の手続きを進めます。米国不動産を扱う場合は複雑な英文書類の日本語サポートを行ったり、同社のグループ会社を用いた融資付けのコーディネートなども行います。
4. アフターフォロー
物件購入後も、運用の定期報告や将来的な売却戦略の立案を行い、長期的なパートナーとして信頼関係を構築していきます。

【入社後の変更範囲】
業務内容：同社グループの業務全般
勤務場所：同社グループの拠点全般

● アシスタント業務
　・不動産関連の書類管理・PDF化・ファイリング
　・物件管理システムへのデータ入力・修正・確認
　・各種報告書や諸資料の作成補助
　・経費精算や支払処理の補助
　・稟議書・社内申請などの作成補助
　・ディールクロージング時の製本・押印手続・デリバリー・PDF・ファイリング等庶務業務全般
　・ローン契約に関するCPリストの作成、CP資料準備
　・クロージング時のドキュメントの管理

● 庶務業務
　・郵便・バイク便・宅配物の発送、対応
　・備品管理や発注業務
　・電話対応
　・その他庶務業務

【採用背景】
事業拡大に伴う新設部署の立ち上げメンバー募集です。これまでの業界経験を活かし、新しい仕組みづくりにも携わっていただける方を歓迎します。

【お任せする仕事概要】
同社が仕入れた中古住宅のリフォーム企画から、積算、業者手配、完工までのディレクションを担当します。大手に多い「仕入れ〜販売まで1人で背負う」スタイルではなく、営業担当と連携し、リフォームの専門家・司令塔として物件の価値を最大化させる役割に集中できます。

【具体的な仕事内容】
・現地調査：営業が仕入れた（または仕入れ検討中）物件の建物状態やリフォームの必要箇所を確認。
・リフォーム企画・プランニング：ターゲット層（ファミリー、単身など）に合わせた間取りの変更や、内装・設備の仕様を企画。
・見積作成・積算：予算内に収めつつ、最大の付加価値を生むためのコスト計算・見積作成。
・業者手配・発注：協力会社（職人や工務店）への発注・交渉。
・工程・品質管理：着工から完工までのスケジュール管理、および仕上がりチェック。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループ会社の業務全般となります。

中古住宅の買取再販事業における、契約管理担当（売買契約書等の作成・管理メイン）の募集です。業績好調により、直近の契約数が増加しているため、組織の基盤強化に向けた増員募集を行います。営業メンバーが仕入・販売に専念できるよう、バックオフィスから事業の成長を支える重要なポジションです。

具体的な業務内容としては、不動産売買に関わる契約書類の作成・チェック業務がメインです。
・契約書類の作成・リーガルチェック
・不動産売買契約書、重要事項説明書（重説）の作成
・各種特約条項の確認・精査
・営業担当や相手方業者から提出された書類の不備チェック
・契約進捗の管理・データ入力
・社内システムへの契約データ入力・マスター管理
・営業担当からの契約内容に関する相談への対応

このポジションの魅力は、ただの事務作業ではなく、同社の急成長事業を支える『最後の砦』として、正確性とスピード感を持って組織に貢献できるやりがいがある点です。

中古買取再販事業とは、昨今問題になっている「空き家問題」に対し、中古住宅を良質な住宅にアップサイクルして流通させることで、エリアの価値を高め、地域貢献を実現する事業です。お客様にとっても、低価格で「新築同様の物件」を手にしていただけるため、非常にコストパフォーマンスが良く、マイホームに中古住宅を選ばれる方が増えています。

投資運用部において、「不動産セキュリティ・トークン（ST）ファンド」および「不動産私募ファンド」の組成から期中運用、エグジットまでの一連のアセットマネジメント業務、ならびにそれに付随するソーシング・ファイナンス業務を担当いただきます。
特に、それぞれの案件における最適なスキーム構築やエグゼキューションといった組成業務において、専門性を発揮していただくことを期待しています。
想定している具体的な業務内容は以下の通りです。

1. STファンド特有の業務
STファンドのスキーム構築
証券会社やプラットフォーマー等との折衝・調整
目論見書・開示書類等の作成、リーガルチェック
セカンダリー市場への対応検討

2. 私募ファンド特有の業務
投資家ニーズに応じたファンドスキーム及び戦略の企画・立案

3. 共通の業務
投資対象物件（レジデンス、オフィス、ロジスティクス、ホテル、商業施設等）の情報収集・ソーシング
アンダーライティング（DD、キャッシュフローシミュレーション、事業性評価）
ノンリコースローンを中心とした金融機関等からの資金調達
ドキュメンテーションを含むエグゼキューション業務全般
期中AM業務（PM会社のコントロール、テナント対応、ホテルオペレーターの対応、リーシング戦略立案、バリューアップ施策の実行、投資家レポーティング、キャッシュフロー管理、リファイナンス）
売却戦略の立案・実行

現在、同社のグループ会社において投資運用業の登録を予定しております。同社の投資運用業務開始時には上記業務及び当該業務に携わる従業員として出向いただくこととなります。
（変更の範囲）会社の定める業務

グループ会社は、アパート・マンションの開発・販売をはじめ、マンション管理、不動産賃貸管理、家賃等の債務保証、LPガス、電力の供給、介護事業、海外不動産事業など、多種多様な事業を展開する企業です。その中で、賃貸管理部門を担う事業会社での業務サポートポジションです。外回り業務がメインとなります。

具体的な業務:
・管理物件（名古屋市内）の賃貸管理業務サポート
・外出現地対応（スマートロック設定作業、室内チェックなど）
・来客応対
・書類作成
・書類整理
・データ入力等

当社が投資するホテル・旅館等の宿泊施設を中心に、案件ソーシング、物件取得から運用、改修工事、売却まで様々なポジション
・投資案件の評価・戦略立案から実行、オペレーターとの連携まで幅広く関わり、資産価値の最大化と事業成長に直結する意思決定を担当していただきます。
・バリューアップの実行から収益最大化、改修工事をメインとしたプロジェクトマネジメントの実行
・取得チームと非常に近い距離で連携しながら、アセットマネジメントとしての専門性を確立し確実な案件管理

具体的な業務例 業務内容は一例で、成長に応じて様々な業務に携わっていただきます
1. 物件取得業務
・ビジネスプラン、アンダーライティングの策定
・取得後のバリューアップ戦略立案
・エグジット戦略の設計
・将来的なREIT組成を見据えた仕組みづくり
2. バリューアップ施策の実行推進（プロジェクトマネジメント）
・改修計画の具体化
・設計会社・施工会社の選定／マネジメント
・工程・予算・品質管理
・運営改善施策の実行管理
3. アセットマネジメント
・予算策定・実績管理、KPIモニタリング
・NOI最大化施策の実行
・銀行との期中折衝、コベナンツ管理

当社で働くことの魅力
1. 投資判断の最前線で裁量を発揮
・少数精鋭のチームで、重要案件の意思決定に直接関わるポジションです
・投資事業、ホテル・旅館等の運用の全プロセスに携わり、経験と実績を個人の資産として習得できます
2. 金融・不動産・事業戦略を一気通貫で経験
・ひとつの業務の枠にとどまらず事業価値向上の視点を持つことができ、次世代のリーダーとなる部門長候補・幹部候補を目指し成長できる環境です
3. 高水準の年収・成果に見合う評価
・責任範囲が広く、意思決定への関与度も高いため、成果を正当に評価されるポジションです
・単なる財務リターンだけでなく、宿泊施設の再生事業として社会的インパクトのある投資に携わることが出来ます

ソーシング業務を通じてポートフォリオの拡大とファンドの成長を牽引していただきます。
具体的には
●ソーシング
・仲介業者、金融機関、デベロッパー等の独自ネットワークを駆使したオフマーケット案件の開拓
・投資ターゲットに合致する物件情報の収集・スクリーニング
・投資家への提案

新築分譲住宅の企画・設計部門において、設計メンバーのサポート業務を幅広くお任せします。単なる作業代行ではなく、外部業者との折衝など、プロジェクトを円滑に進めるための進行管理に近い役割も担っていただきます。

具体的な業務詳細:
1. 図面作成補助（CADオペレーション）
企画設計メンバーの指示に基づいた図面の修正・作成を行います。
使用ソフトはARCHITREND（アーキトレンド）、Jw_cadです。
実施設計のフルパッケージを担当するのではなく、フェーズごとの部分的な補助がメインです。

2. パース作成・ビジュアル化
販売用や企画提案用の3Dパース作成（一部）を行います。

3. 外部協力会社とのディレクション
外注先への図面作成・パース作成の依頼、納品物のチェック、修正依頼、スケジュール管理を行います。
自ら手を動かす業務と外部をコントロールする業務のバランスが良いのが特徴です。

このポジションの魅力・環境:
1. 業界水準を大きく上回るワークライフバランス
残業は月平均16時間です。企業全体でDX（デジタルトランスフォーメーション）を推進し、無駄な事務作業を徹底排除し、効率的に成果を出す文化が定着しています。
高い復職率を誇り、産休・育休の取得実績が豊富なだけでなく、復職率は100%です。時短勤務制度も整っており、ライフステージが変わっても長く活躍できる環境です。
年間休日120日以上を推進しており、完全週休2日制に加え、有給休暇の取得も推奨しています。

2. 年次に関係なく企画に携わる裁量権
風通しの良さがあり、役員との距離が近く、意見が通りやすい社風です。入社半年の社員が企画を提案し、実際に採用・商品化された実績もあります。
キャリアアップの機会も豊富で、事業拡大スピードに対しポストが足りていないため、30代での部長昇進や役員就任も十分に目指せます。幹部として成長したい方には最適な環境です。

3. 住まいづくりへの誇り
用地取得からアフターサービスまで一貫体制で完結しています。自分が図面補助で関わった住宅が、どのようにお客様へ届けられ、喜ばれているかを実感できます。

【業務概要】
同社は、グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするグループ会社において、賃貸管理部門の中核を担う事業会社です。管理戸数、入居率ともに業界トップクラスの実績を誇ります。
お客様の多くは、地主様や富裕層ではなく、一般企業にお勤めの方や公務員といった「働く世代」のオーナー様です。本業を持ちながら将来のために不動産経営を行うオーナー様にとって、同社は欠かせない「パートナー（伴走者）」となります。
今回募集するポジションでは、入居者様に「安心・快適な住環境」を提供するための中心的な役割を担っていただきます。単なる問い合わせ対応に留まらず、建物管理の品質向上やチームの仕組みづくりをリードしていただけるリーダー候補のポジションです。

【具体的な業務】
同社では、入居者様の快適な住環境を維持し、管理の質を最大化するため、賃貸管理部において「一次受付のコンタクトセンター・PM（プロパティマネジメント）を担う入居者様担当チーム・オーナー様担当チーム」が連携する三位一体の分業体制を構築しています。
今回のポジションは、管理業務の中核である「入居者様担当チーム」のリーダー候補としての採用です。単なる実務の遂行にとどまらず、メンバーの指導・育成を通じてチームの対応力を高め、拠点の信頼を築き上げる役割を期待しています。
入居者様担当チームのリーダー候補として、現場最前線における采配からチーム全体の品質管理までを幅広く担っていただきます。
具体的な実務としては、ご相談に基づく現地確認、退去後の原状回復工事、協力会社との折衝を通じ、施工スピード・品質・コストの最適化を管理していただきます。
・設備/住居の不具合対応： 修繕業者の選定・手配、および完了までの進捗管理
・原状回復業務： 退去時の室内確認、見積作成、施工管理、品質確認
・物件品質の維持管理： 新築物件の社内検査、巡回清掃業者のディレクション、点検対応
・問題解決に向けた現地調査： 設備不具合や生活環境に関する現地確認、および報告
・ステークホルダー調整： 協力業者や社内関係部署との円滑な連携・折衝業務
業務全体を通して、入居者様の信頼に応える重要なポジションとしてご活躍いただけます。
入居者様からのご連絡は原則コンタクトセンターが対応します。休日や時間外に直接入居者様より連絡が入ることはありません。

【ポジション・部門の魅力】
リーダークラスとして、日々の業務から拠点固有の課題を抽出し、対応ルールの整備や仕組みの改善を立案・実行することで、チーム全体の生産性とサービス品質を向上させていく、実務とマネジメントの両面を追求できるポジションです。
同社は、入社年次や年齢に関係なく、着実に積み上げた実績を正当に評価する環境です。そのため、リーダー候補として早期にステップアップを目指したい方には、活躍できる環境があります。
日々の業務を通じて得られる気づきを活かし、現場のリーダーとして組織力の強化に貢献いただくことを期待しています。入居者様、オーナー様、そして近隣住民の方々からも信頼される「住まいのプロフェッショナル」として、将来的にはチームを牽引し、さらなる高みへチャレンジしてください。

デザインエンジニア
「再現性のある美しさを追求し、建築をエンジニアリングする」

・再生可能エネルギーで課題解決を行う規格型住宅・非住宅の規格化のための設計・積算・資材購買
・誰が作っても高いクオリティを維持できる「仕組み」の構築と運用
・アーキテクトが決定したコンセプト・意匠を規格化・実装へ落とし込む
・メーカー・業者との交渉・コスト管理・購買体制の構築と維持
・コストバランスを見据えた建築の横断的なスキームの最適解追求
・使用ツール：Jw_cad（必須）、ArchiTrend、Microsoft Office全般（必須）、Adobe全般
・テクノロジー：生成AIツールの積極活用（変化を楽しめることを必須条件とします）
・働き方：在宅勤務相談可（リモート×現場のハイブリッド）、長期出張あり

●アピールポイント
・「新しい常識で、地球とひとをグリーンにする」挑戦的なやりがいの大きな職務
・「一点もの」で終わらせず、社会に普及させるための仕組み（規格化）を作る面白さ
・ハウスメーカー・建材メーカーでの経験を、より戦略的・多角的な視点で活用できる
・購買から規格化までを横断的に設計し、業界のコスト構造を変える実感が得られる
・アーキテクトと連携しながら、デザインを現実のプロダクトに落とし込む醍醐味
・AI活用による徹底的な業務改善：設計の自動化やAIによる効率化など、最新テクノロジーを自ら実装・活用できる環境

テクニカルマネージャー
「現場から建築業界の常識を揺さぶる、技術の革新者」

・再生可能エネルギーで課題解決を行う木造非住宅（トレーラーハウス・福祉施設等）や大規模プロジェクトの現場管理全般、積算、業者交渉、コストコントロール
・若手社員の育成・技術指導
・現場から「新しい常識」を実装するための施工スキームの構築
・現場管理のIT化・AI導入を積極的に推進し、旧態依然とした管理のあり方をアップデート
・使用ツール：Jw_cad（必須）、ArchiTrend、Microsoft Office全般（必須）、Adobe全般
・テクノロジー：生成AIツールの積極活用（変化を楽しめることを必須条件とします）
・働き方：徳島勤務（在住または移住可能な方）、現場に応じて長期出張あり

●アピールポイント
・「新しい常識で、地球とひとをグリーンにする」挑戦的なやりがいの大きな職務
・大規模プロジェクトを通じて、次世代のスタンダードをリードできる
・0から1を作るプロセスにおいて、技術的な側面から事業を支える重要ポジション
・後進の育成を通じて、組織の成長をダイレクトに実感できる
・AI活用による徹底的な業務改善：現場管理のIT化・AI導入を積極的に進め、旧態依然とした管理のあり方をアップデート

AI活用で効率化を図る設計のプロへ。最先端の再生可能エネルギー事業でキャリアを築こう。

・AutoCADによる太陽光・系統蓄電池の配置図及び配線図の作成
※配線図は施工管理から指定されたものを作成いただくため、電気に関する専門知識が深くない方も安心してスタートできます。
・立面図の作成
・Solar proを使用した太陽光発電シミュレーションの作成
・図面作成にあたっての工事業者との打ち合わせ
・図面の説明や修正対応のためのお客様との打ち合わせ

●アピールポイント
・IT・テクノロジーを駆使した効率化とスピード感が強みです。最先端のAIツールや開発環境が整っており、スキルアップの機会が豊富です。一歩進んだキャリアを築けます。
・女性が多数活躍している部署です。20代 40代前半のメンバーが中心で、非常に風通しが良く、上長を含めメンバー全員が優しいアットホームな環境です。
・「電気をつくる・使う・シェアする」を軸に、新しいエネルギーインフラの構築に挑戦し続けています。

J-REIT 資産運用会社である当社の運用部において保有物件に係る運用管理事務（ミドル・バックオフィス業務）を担当していただきます。具体的には、以下の業務のうちご経験・ご希望に基づきご担当いただきます。

●投資法人の運用物件に係る資金管理業務・事務
・ 保有物件の PM 会社およびホテルオペレーターから提出されるレポート等の内容を確認・精査（賃料算定、敷金、レントロール、入退去・更新テナント、法定点検報告の確認等）
・ ファンディングリクエストを含む請求内容の確認および支払業務
・ 入出金に係る信託受託者との各種オペレーション（口座管理、各種指図、信託決算対応）
・ 修繕、Capex および原状回復工事の計上確認（発注内容との照合および社内ルールに基づく簡易な修繕/資産計上の科目等の判定）
・ 会計事務所へ確認したデータを提出し、計上処理や固定資産判定の指示を行う
・ 担当物件の短期、長期的なキャッシュフロー管理
・ 未収金管理（督促状況の確認）
・ 期中予実管理、稼働状況等の計数管理
・ 保有物件の監査対応補助
・ 物件の取得、売却時における、売買精算業務
・ 運用システムの管理
・ その他付随業務

まずは旗艦店を拠点に、運営と集客の両輪を回しながら、再現性のある
モデルを構築します。

(1) TRC戦略の立案とモデル構築
● 体験設計（UXデザイン）：ブランドごとに最適な「距離感」や「コミュニケーション深度」を定義し、入居者のL TV（継続率）を高める運営方針を策定します。
● コモン（情緒的インフラ）の醸成： 入居者同士の感性が共振する「場」の空気感を醸成し、それを物件の最大の魅力へと昇華させます。

(2) ダイレクトリーシング戦略の策定・実行
● 脱・仲介会社依存の集客： 従来の不動産仲介ルートだけでなく、TRC（コミュニティの熱量）をフックとしたダイレクトリーシングの戦略を立案・推進します。
● マーケティング・プロモーション統括： SNS運用、イベント企画、Webマーケティング等を行う外部パートナー（クリエイター、マーケター）をディレクションし、ターゲット層に直接刺さるブランド発信を行います。

(3) 外部パートナーの活用・ディレクション
● 運営体制の構築： カフェ運営事業者やイベント企画会社など、TRCの世界観を共有できる外部パートナーを選定し、チームビルディングを行います。
● クオリティコントロール： 外部スタッフがマニュアルを超えた「熱量ある対応」ができるよう、研修や評価制度を設計し、サービス品質を担保します。

(4) 現場運営・コミュニティサポート
● テナントリレーション： 自らも現場に立ち、入居者一人ひとりのビジネスや人柄を把握。ビジネスマッチングや、緩やかな交流機会（ランチ会、バータイム等）を創出します。
● フィードバックループ： 現場での気づきやテナントの声を開発チームへ還元し、次期プロジェクトの企画に繋げます。

案件ソーシング、物件評価、DD、投資分析、ドキュメンテーション、クロージングなどの取得業務の経験をお持ちの方を想定しています。
入社後は、既存メンバーと連携しつつ、案件の取得実務を即戦力として担っていただくことを期待しています。
分業制のAM会社も多い中、当社ではソーシングからクロージングまで一気通貫で担当頂きます。

【具体的には】
私募ファンドのアクイジション業務全般を主担当として担っていただきます。
1.物件取得に係る初期検討・バリュエーション・デューデリジェンス・キャッシュフロー作成・ストラクチャリング、レンダー/投資家探索~アレンジ、売主・関係当事者との条件交渉など。
2.クロージングに向けたドキュメンテーション、SPCセットアップ、私募取業務、社内投資委員会対応（資料作成・プレゼン）、取得後のAMチームとの連携。
3.能力・適性に応じて、ソーシング(営業)業務にも積極的に関与いただきます。

当初はまず全般を担当頂き、その後、経験や本人希望により、専門的な分野に差配いたします。

業務概要:
特定の投資法人が保有する物件の運用業務を担当し、資産価値及び収益向上を目指します。

具体的な業務:
・保有資産の運用戦略の策定と実行（テナントリレーション、リーシング、建物維持修繕管理、物件予算作成・執行、プロパティマネジメント会社のコントロール、決算関係の取りまとめ 等）
・既存物件の増築・再開発業務 等

●部署・チーム紹介
コンサルティング本部の組織内で、主に商業施設などリテール系アセットの開発や再生のアドバイザリーを担当するリテールコンサルティングチームは精鋭組織であり、新たな切り口での提案やアクション等でのバリューアップが業界からも注目を集めている組織です。
近年では、リテールの力でオフィスを変える、スタジアム/アリーナを変える、ホテル/空港/観光施設を変えるなどの複合開発案件の受託も増えており社内横断的なプロジェクトも多く、新しい挑戦や難易度の高い案件こそやりがいを感じる方にはぴったりの場所です。
業界トップクラスのコンサルティング リテール部門にて、ご経験を活かし活躍してみませんか？

●業務内容
当社の横断的なネットワークを活かした提案を基とするリテール分野の不動産開発、再生に係るコンサルティング業務、および案件獲得の営業をご担当いただきます。

<具体的には>
・開発サポート（商業施設・複合開発の商業ゾーン等のリテール分野）
・再生サポート（ショッピングモール・百貨店・ＧＭＳその他リテール分野）
・売買＆取得サポート（リテール分野の不動産）
・上記の案件獲得営業・提案


●ポジションの魅力・キャリアパス
・外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。
・原則出社となりますが、営業サポートに差し障らない範囲でリモートワークも可能です。
・英語等の語学ではなく、リテール系不動産の専門性を重視しております。専門性が高い方にとっては存分にご活躍頂ける環境があり、入社後の実績や活躍次第ではプレイヤー兼マネジメントのポジションへの段階的な昇格が見込めます。
・事業用不動産に関わる様々な専門部署があり、案件毎に様々な部門と横断的に連携してプロジェクトを遂行できる強みがあり、やる気のある方にとっては学びが得られる機会が多い職場です。
・専門性を武器に入社をされた方については専門部署のままであり、突然専門外の他部署に異動する事は基本的にはございません。また、他部署に興味を持った場合には異動の相談は可能です。

グループ会社の中でデベロッパーの役割を担う企業でのポジションです。
仕入れから価値創造、売却まで、不動産ビジネスのすべてに携わります。
取り扱うアセットは、オフィス、レジデンス、商業施設、ホテルなど多岐にわたり、案件ごとに最適な開発・バリューアップ戦略を立案・実行します。

具体的には、
・対象不動産の選定・調査
・所有者様への買取営業
・必要に応じたリノベーション業務
・投資家への収益物件紹介・販売
・契約内容の確認

不動産の仕入れやリノベーション・販売まで一貫して行うため、不動産に関する幅広い知見を蓄えることができます。

企業の成長や企業価値向上に向けた不動産の利活用に伴う、建替え等の開発支援コンサルティング業務を行うポジションです。不動産コンサルティング担当や営業担当、法人営業担当と連携しながら、不動産の開発から売却まで幅広い提案（企画・分析・プレゼン資料の作成など）を行い、開発実行時には、顧客に寄り添った立場で建築の知見を活かした開発推進を実施します。

●ポジションの特徴・魅力
・グループ会社の顧客基盤を活かした提案
グループ会社の顧客基盤や、外部（設計会社・ゼネコン）ネットワークを活用し、建築知見に加えて、不動産や金融の観点も合わせもった開発支援コンサルティングに取り組めます。社内外の専門家とも連携しており、一般的なプロジェクトマネジメントやコンストラクションマネジメントより、不動産戦略や資金調達、財務戦略など、より経営的視点をもった、顧客との距離が近いコンサルティングを実施いただけます。
・中途採用者が多数活躍
中途採用者が多く活躍しています。労働環境もホワイトで、設計事務所・ゼネコン・ハウスメーカーなど、建設業界からの中途採用者も在籍。貴重な建築実務の専門家として、頼られる存在として活躍いただけます。
・採用方針
応募書類に記載いただく業務経験（業務内容・資格・スキル）に加え、対人能力等や今後の成長ポテンシャルも重視して選考します。
・キャリアパス
入社後は、不動産コンサルティング部開発推進チームで経験を積みながら、長期的に専門性を活かしたコンサルティング業務に携わっていただくことを想定しています。
また本業務を入口として、不動産・金融を軸に専門性を深めていくキャリアに加え、グループ内でフィールドを広げていくキャリアにも挑戦いただけます。

業務概要:
ソリューション事業に関する情報

ソリューション事業部（収益不動産部門）について:
マンションやオフィスビル、商業ビルなどの一棟収益不動産を仕入れ、リノベーションを施したり、稼働率を上げることで不動産の持つ収益性・資産性の価値を高め、投資家や企業、不動産デベロッパー等へ再流通させることで利益を生み出している事業部です。
事業開始から短期間で大きな実績を達成し、既存モデルをさらに堅固にすると共に、新たなマーケットニーズに対して次の成長基盤を作っていくチャレンジを続けています。

具体的な業務:
購入した収益不動産（マンション、オフィスビル、商業ビル）に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、主に下記業務を担当します。建築に関する幅広い専門知識、スキルを活かしながら、物件の価値向上に直接貢献できるやりがいがある仕事です。
・建物のボリュームチェック、不具合検査
・工事予算の算出や遵法性の確認
・バリューアッド策の企画、実行
・内装工事、外装工事及び設備工事全体の管理 等

ポジション・部門の魅力:
圧倒的成長性: 直近の成長率は高く、継続して成長しているため、新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻度高く行われることで士気の高い社員が多数在籍しています。
昇給、昇格のチャンスが複数回あり、細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度です。四半期ごとに目標設定を行い、達成率に応じて表彰式で表彰されます。昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系です。

●職務概要
国内不動産投資の「電気設備」領域において工事発注者の立場から工事監理全般に従事いただきます。
＜業務例＞
- 不動産の新規開発、建替、改修工事に係るプロジェクトマネジメント業務
- 不動産の各種工事における設計監理業務
- 工事費査定業務
- 不動産の管理、運営、保全業務
- 上記業務に係る折衝（共同ビルパートナー、施工会社、官公庁、テナント、近隣他）

中長期的には、国内不動産部門を軸として、基本的に資産運用部門でのジョブローテーションを予定しております。
ただし、資産運用部門のみならず、ご希望や適性等に応じた幅広いキャリアパスがございます。


●特徴・魅力
・当社の建物の新築・改修工事において、発注者側の技術担当として専門知識を駆使しつつ設計者・施工者・社内関係者との調整を図り、プロジェクトを遂行していただきます
・建物の新築・改修工事において、計画から設計・施工・運用まで一貫してプロジェクトに関わり、自らの才覚で建物や空間を形にしていけることが魅力であり、醍醐味でもあります
・当社が全国各地に保有する不動産・建築物を通じ、各地域のテナント企業やそこで働くオフィスワーカーの経済活動や成長に貢献することが可能です
・発注者として幅広かつ高度な建築技術の知識を身につける機会を得ることが可能であり、また機関投資家としての不動産投資の知見を習得できる環境があります

弊社管理物件（オフィスビル、マンション、商業施設など）の原状回復工事、修繕工事、法定点検等
の期日管理、見積もりチェック、受発注業務など一連の工事管理をお任せします。
本社にて建物ごとに、契約しているBM会社からの各種報告データをPMフロント担当と連携し、報告書の内容確
認、見積チェック・査定・発注などをご担当いただくことを想定しています。物件によっては出張の可能性もござい
ますが、常駐ではございません。

【具体的には】
・建物退去後の原状回復工事の発注（工事業者手配、見積もり）、修繕作業完了時の完了チェック
・各種工事見積のチェック
・緊急時の一次対応手配（緊急修繕、水回りトラブルの対応）
・BM会社とのコンタクト窓口
・各種BM報告書の確認、法定点検の期日管理、及び指摘事項、不具合等の是正対応
・PMフロントスタッフのサポート

●概要
・私募不動産ファンドの運用・助言・管理業務

●詳細
不動産アセットマネジメントに関する一連の業務　　　　　　　　　　　　　
・私募不動産ファンド（主にTK-GKスキーム）の戦略的運用計画の立案
・運用計画の実行（物件運営、予算・資金管理など）
・投資家、レンダー、信託銀行等スキーム関係者への報告等の対応
・PM会社等への指示・調整
・上記に付属する業務

●この仕事の魅力
グループの信用力を背景にポートフォリオを拡大中。大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取り組める環境あり。事業規模の拡大に伴い責任あるポジションへのキャリアアップも可能。

業務概要
国内不動産ファンド事業の責任者候補（部長相当ポジション）として、収益用不動産の取得から不動産小口化商品化（案件組成）、取得不動産の運用・管理のほか、個人富裕層への不動産小口化運用商品の販売支援に関して、実務面から部門マネジメントまでを担当いただきます。

具体的な業務
・収益用不動産の取得から不動産小口化商品化（案件組成）
・取得物件の運用・管理等に係る業務
・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売支援
・部門マネジメント（入社当初は部長の業務を補佐していただきます。）

配属部署・人数: 国内不動産部（10名）
同社の不動産ファンド事業は、以下の部署にて構成されております。
・国内不動産部 10名（国内不動産案件における取得、組成及びアセットマネジメント）
・海外不動産部 6名（海外不動産案件における取得、組成及びアセットマネジメント）
・不動産業務部 10名（販売、営業支援、期中事務、業務支援全般）

ポジション・部門の魅力
・同社事業の第2の柱でもある国内不動産ファンド事業において毎期1,000億円以上の物件取得を予定しており、さらなる成長を牽引することが出来ます。
・累計組成額3,000億円以上、累計物件数40件以上の運用資産を対象に、オフィス、商業、レジデンス、ホテル、物流倉庫等と幅広いアセットタイプのマネジメントに関する知識・スキルを高める事が出来ます。
・個人の富裕層を顧客とした不動産ビジネスに関する知識、スキルを高める事が出来ます。

当社の投資運用部は、一般的なアセットマネジメント会社のような分業制ではなく、案件のソーシングからクロージングに至るまで、各専門家や関係者と連携しながら案件全体の推進に関与する体制を採用しております。

主な業務は以下のとおりです。
1 不動産投資関連業務
・ホテル、レジデンス、商業施設、物流施設等の不動産売買仲介・媒介業務
・投資家、スポンサー、金融機関との折衝
・投資家選定および各種ストラクチャリング支援
・不動産取得・売却に伴うデューデリジェンス支援
・投資家間売買におけるクロージング支援業務

2 アセットマネジメント関連業務
・サブアセットマネジメント業務
・運用中案件のモニタリングおよびレポーティング
・各種投資判断資料の作成

3 ホテル投資関連業務
・ホテル案件の事業計画策定
・収支シミュレーションおよび投資分析

4投資分析・バリュエーション業務
・不動産価値評価
・キャッシュフロー分析
・投資採算性分析
・金融機関向け説明資料作成

●土地建物の売買契約書・賃貸借契約書等の精査、書類作成業務
●権利関係の確認、契約スキームの企画・立案・調整　など

◎年間複数件の出店実現を期待しています（目安：年3件規模）

●物件情報の入手
・不動産業者、同業他社、オーナー直接交渉などを通じた物件開発（裁量を持って一気通貫で担当）
・エリア戦略に基づき、自ら出店候補エリア・物件の開拓を推進

●入手後
・既存業態／新業態での出店シミュレーション（売上・投資回収など）を実施
・経営陣への出店提案および意思決定支援
・契約交渉 締結、開店までの進行管理（関係各所との調整含む）

※単なる調整業務ではなく、自ら案件を創出し意思決定をリードするポジションです

◎年間複数件の出店実現を期待しています（目安：年3件規模）

●物件情報の入手
・不動産業者、同業他社、オーナー直接交渉などを通じた物件開発（裁量を持って一気通貫で担当）
・エリア戦略に基づき、自ら出店候補エリア・物件の開拓を推進

●入手後
・既存業態／新業態での出店シミュレーション（売上・投資回収など）を実施
・経営陣への出店提案および意思決定支援
・契約交渉 締結、開店までの進行管理（関係各所との調整含む）

●将来的な役割（責任者候補として）
・出店戦略の立案および推進
・店舗開発チームのマネジメント、育成、成果最大化
・複数案件の進捗管理および組織としての出店力強化

※単なる調整業務ではなく、自ら案件を創出し意思決定をリードするポジションです
※入社当初はプレイヤーとして成果創出を担っていただき、実績に応じて段階的にマネジメントをお任せします

業務概要:
・開発案件、新規取得案件の取得対応業務（DD、関係者調整、ドキュメンテーション等）
・保有物件の期中管理業務
・保有物件のポートフォリオ管理業務

（変更の範囲）定められた業務

財務本部財務企画チームにおける担当する主たる業務
(1)投資法人のファイナンス計画策定に関する事項
(2)投資法人の借入金調達計画策定・実行に関する事項
(3)投資法人債発行・償還計画策定に関する事項
(4)投資口等（新投資口予約権を含む。以下同じ。）発行計画策定・投資口等発行に係る投資家
対応に関する事項
(5)投資法人による自己の投資口の取得計画等（その投資口の処分又は消却に係る計画を含む。）
策定に関する事項
(6)投資法人のファイナンスストラクチャリング全般に関する事項
(7)投資法人の分配計画策定に関する事項
(8)投資法人の余剰資金の運用計画策定・実行に関する事項
(9)投資法人のインベスターリレーションズに関する事項
(10)所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項
(11)前各号に付随する事項

同社は、グループ会社の運用を行うとともに、今後STOを活用した新たな不動産投資スキームの構築を推進しています。本ポジションでは、公募REITおよびSTO領域におけるアクイジション機能の中核を担い、投資案件の創出から実行までをリードしていただきます。

具体的な業務:
・投資物件（ホテル・オフィス・住宅・物流等）のソーシング
・投資判断、条件交渉、デューデリジェンスの統括
・クロージング業務の推進
・投資案件の組成およびポートフォリオ戦略の立案
・社内外ステークホルダー（アセットマネジメント会社、金融機関、投資家等）との調整
・チームマネジメント 等

ポジションの魅力:
・公募REITに加え、新たな金融スキームに関与可能
・アセット横断（ホテル・オフィス・住宅・物流）での投資機会
・投資戦略の中核として裁量を持って意思決定ができる環境

同社は、ホテルリート投資法人の運用を行うとともに、今後STOを活用した新たな不動産投資スキームの構築を推進しています。
本ポジションでは、公募REITおよびSTO領域におけるホテルリート・私募ファンドの取引責任者候補を募集します。

●アセットマネジメント業務
・ファンドの資金管理
・運用不動産における予算実績の管理
・プロジェクト契約等に準じたファンド運用のモニタリング

【ポジションの魅力】
・新規上場後の成長期から参画できる希少な機会
・運用規模拡大に伴い、成長実感を持てる役割
・ホテル特化型リートという専門性の高い運用環境
・将来的な取得、運用案件にも関われる幅広さ

●ソリューション事業部の仕事内容
事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。
当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。

★関係構築：戸建てやマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
★販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
★案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
★契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。

●商業開発部の仕事内容について
日本全国のロードサイド店舗を中心に商業店舗・施設の案件取得、開発を行います。
※当グループで唯一、日本全国の物件を取り扱っています。

物件の仕入検討、購入した物件のテナント交渉やバリューアップ業務等、物件の仕入〜販売までの一連のプロジェクトを担当いただきます。

●弊社の魅力
1.圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
　継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
2.年間4回の昇給・昇格のチャンス
　細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
　また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
　成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
　昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

原子力発電所の建設プロジェクトを中心に、土木構造物（敷地造成、設備基礎、地中ボックスカルバート、構内道路 など）に関する技術業務を担当します。インハウスエンジニアとして、計画から維持管理・廃止措置まで、発電所のライフサイクル全体に一貫して関与します。

・地盤調査および既設構造物の健全性調査に関する計画立案、調査実施、調査結果の整理・評価
・敷地造成、設備基礎、地中ボックスカルバート、構内道路に関する施工計画の検討、構造設計および耐震設計
・積算資料および発注仕様書の作成など、工事発注に向けた各種資料整備
・工事における施工状況の確認および、品質・工程・安全に関する技術的観点での工事監理
・既設構造物の点検結果の評価および、それに基づく補修・対策計画の立案
・廃止措置（解体・撤去）に関する調査、計画立案、設計および工事監理

各工程を個別に担うのではなく、プロジェクトの進行に応じて一連の流れとして関与し、土木構造物を総合的に捉えながら業務を推進していきます。

職責
本ポジションでは、土木分野の知見を活かし、建設プロジェクトおよび既設設備に関わる技術業務を主体的に推進いただきます。関係者との連携を図りながら、プロジェクトの円滑な進行を支える役割を想定しています。

・建設プロジェクトにおける土木技術業務の計画および推進への関与
・設計・施工・維持管理の各工程における技術的検討・調整
・協力会社や関係部署と連携した業務推進および課題対応
・安全性・品質確保に向けた技術的確認および改善提案

大規模かつ長期にわたる案件に関わりながら、技術的観点で全体を見渡し、安定した設備運用に貢献していくポジションです。

魅力・やりがい
・グループの土木部門では、発電所設備建設や地中送電土木工事等、スケールの大きなプロジェクトに携わる機会があり、
高度な技術が求められる案件に、土木技術者として関与することができます。
特に初期配属予定の東通原子力建設所では、これから発電所を建設していく段階から参画できる点が特徴です。
・調査、設計、工事監理に加え、計画業務や保守・運用まで、特定のフェーズにとどまらず、設備のライフサイクル全体に関わることができるため、
俯瞰的な視点で土木構造物を捉え、技術的な判断や検討を積み重ねていきたい方にとってやりがいのある環境です。
・社内には多様な分野で経験を積んだ土木技術者が在籍しており、専門性を持つ技術者同士が切磋琢磨しながら、技術力を高めていける環境が整っています。
・カーボンニュートラルの実現や、防災・レジリエンス強化に取り組みつつ、安定的かつ低廉な電力供給を支え、福島復興にも貢献していくことで、
社会インフラを担う技術者としての意義や手応えを実感できる仕事です。

キャリアパス
以下のようなキャリアパスを想定しています。
短期（1年 3年）：
原子力建設所において、原子力発電所の建設再開に向けて、主に調査・設計業務、準備工事業務を担当していただきます。


中長期（4年以上）：
東通地点以外の原子力土木部門を経験し、発電所のライフサイクル全般における技術業務の幅を広げていただきます。
長期的には、東通原子力発電所を中心に、職場の中核として業務を推進できる土木技術者となり、マネジメント経験を積んだ上で、ひいては組織全体をリードする役割で力を発揮いただくことを期待しています。

保有または管理中の大型案件において、各施設の収支比較表の作成をし、毎月の数字の変化を見える化しなが
ら、バリューアップ施策のためデータを作成。
現場における運営実態を把握しながら、会計処理のルールの整備・運用を推進。

【このポジションの魅力】
商業施設の運営案件が増加しており、経理・会計知識を用いて、商業施設運営における会計論点の整理をして
いただく、新しいポジションです。

【ポイント】
・扱う収益不動産の単価は数十億〜200億円
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし

業務内容
【業務概要】
不動産クラウドファンディングの核となる、ファンド用物件の仕入れ（アクイジション）から売却（ディスポジション）までを一貫してお任せします。
不動産業者様や金融機関、地主様とのリレーションを通じて多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出し、事業の成長と投資家様へのリターンに貢献していただきます。

【具体的な業務内容】
物件の選定から売却まで、裁量を持って幅広いフェーズに携わっていただきます。
・情報収集・物件の選定
不動産仲介業者、金融機関、地主様などへのヒアリング、関係構築を通じた優良な物件情報の獲得

・調査・分析（デューデリジェンス）
現地調査、マーケット・エリア分析、権利関係調査、与信調査など、多角的な視点からのリスク・リターン分析

・物件取得（アクイジション）
投資シナリオの策定、取得価格や条件の交渉、売買契約書の作成および決済・引き渡し手続き

・物件売却（ディスポジション）
価値を最大化した物件の売却戦略の立案、エグジットに向けたバイヤーとの交渉・売却手続き

業務概要
ホテルや病院、商業施設、オフィスビル等の改修工事に伴う空調設備または電気設備の施工管理を担当します。

具体的な業務
省エネ設備改修工事、ESCO事業、ZEB化改修工事等の元請施工管理を担当します。

ポジション・部門の魅力

同社は「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。本ポジションでは、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

具体的な業務:
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォローなど）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

同社に所属する多くのエージェントをマネジメントするため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

ポジション・部門の魅力:
・マーケター、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

パーソナルトレーニングやフィットネスのイメージが強い企業でのポジションです。マーケティング戦略を得意とし、パーソナルジム業界という市場を新たに生み出し、積極的なM&Aによる経営戦略によって事業領域を急拡大するなど、常に大きなイノベーションを起こそうと奮闘している企業です。
グループ会社には、キッチンアイテムで有名な製品やアパレルのブランドなどがあり、現在までに多数のM&Aを行い、多数の事業を手掛けているtoCの事業会社の側面もございます。グループ会社の領域は美容、アパレル、スポーツ、生活雑貨等の小売、食品など幅広く展開しています。
M&Aを積極的に推進する背景には企業理念が軸となっており、人々の「自己実現」を提供し、人生のライフスタイルをトータルサポートできるような事業構想を描いています。
また直近では、完全無人の24時間ジムという新規事業を推進しており、リアル店舗とデジタルの側面から日本の健康寿命の延伸に取り組み、あらゆる年代の人々の自己実現が可能な社会を目指しています。

同社の建設部門は、店舗展開の企画から設計、国内外からの資材調達、施工、アフターメンテナンス、そしてコスト削減や店舗運営に関するコンサルティングまでを一気通貫で網羅する「トータルプロデュース」を行っています。建築や設備工事だけでなく、貿易や物流、サプライチェーンの支援まで幅広く手がけているのが特徴です。
全国に多数の店舗を展開する事業で培ったノウハウとスケールメリットが最大の強みです。資材を海外の製造工場から直接一括仕入れし、多重下請けを排除することでコスト削減を実現しています。また、店舗を部品の集合体としてパターン化して組み立てる独自の建築メソッドにより、着工から一般的な工期の最大2倍の速さでスピード施工が可能です。さらに、全国すべてで均一なクオリティを提供できる体制を整えており、オフィスや美容室、クリニックなど多様な業態に対応しています。

仕事内容
・元請現場代理人（工事現場における請負企業の責任者）としての現場統括（工程・品質・安全・原価管理）
・協力会社および職人の指揮・マネジメント
・発注者や近隣住民との折衝/対応

ミッション
買収先の現場へ即戦力として入り、元請としての現場運営（安全・品質・原価管理）と協力会社マネジメントを最前線で実行する実務担当。