不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

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当社が運用する私募リートにおいて、 アセットマネジメント業務をご担当いただき ます。
採用後すぐにグループの運用会社へ出向となります。

●保有物件の予算策定・予実管理・工事管理などの期中運営業務
●PM会社のコントロール及び保有物件のバリューアップ施策の立案・実行
●運用状況の報告資料・決算説明資料の作成、信託銀行対応・継続鑑定評価
●新規投資物件のソーシング、バリュエーション、デューデリジェンスの統括
●取得予定物件に関する契約書関連ドキュメントの作成・調整
●投資家対応 (IR) 監督官庁への報告、 資金調達・財務戦略の補助

信託物件のPMアカウント事務（アシスタント）の募集です。
主に自社で管理している物件管理に関するサポートをお任せします。

【仕事内容】
・AM会社・信託銀行とのやり取り（PM）のサポート
・信託物件の入居状況、収支管理、契約書案などレポート作成
・当社の他部門（リーシング課、BM課）などとの連絡窓口

【ポジションの魅力】
経験を積み、希望があればPM（プロパティマネージャー）ポジションへステップアップも可能です。

当社の自社サービスにおいて、マンション・オフィス・ホテルなど多様なアセットタイプの物件仕入れを担っていただくポジションです。10億〜50億円規模の大型案件も多く、業界でもハイレベルな仕入実務を通してスケールの大きな達成感を得られるとともに、自身の専門性を大きく高めることができます。営業部門を組織的に強化・推進していくため、下記の領域を中心に幅広くご担当いただきます。

●想定業務
1. 物件情報収集: 不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手。対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市。
2. 調査・判断: 入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査し、取得の可否を判断。
3. 仕入れ: 物件購入に関する社内外の関係者との調整、契約・決済など、一連の手続きを実施。

●ポジションの魅力
* 大型案件に関わる経験とスケールの大きな達成感: 10億〜50億円規模の不動産を取り扱うことで、仕入れのプロフェッショナルとして高度な専門性が身につきます。商業施設やホテルといった多様なアセットタイプに対応する力も養われ、業界内でも他にない成長機会が得られます。自らの手で高額案件を成立させたときの達成感は非常に大きく、仕事のインパクトの大きさを日々実感できます。
* 戦略的思考と判断力が求められるフロントラインの経験: 仕入営業はすべての事業の起点を担う重要ポジションです。物件の選定・調査・交渉を一貫して担うことで、戦略性やマーケット感覚、数字を基にした判断力が磨かれます。また、新規事業や商品企画といった複数事業との接点も多く、事業がスケールしていくフェーズに当事者として関わるダイナミズムも大きな魅力です。
* 一気通貫で関与できる成長環境: 情報収集から契約、決済まで一貫して関与するため、単なる「仕入れ担当者」ではなく、プロジェクトの全体設計に携わる機会も豊富です。結果として、仕入スキルに加えて営業・交渉・法務・PMといった幅広いスキルが自然と身につきます。

●当社の働き方や社風の特徴
* チームワーク重視: 個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています。
* 全体最適: 部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します。
* キャリアサポート: 今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただくポジションです。これまでのご経験を活かしながら、福岡・九州エリアを中心に、1棟5億〜50億円規模の優良な収益不動産の発掘・仕入れ・価値向上・販売までをトータルに担っていただきます。

想定業務:
1) 物件情報収集
・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
※福岡を中心に九州エリアがメイン（※将来的に拡大の可能性あり）となります。2025年に拠点を立上げており、取引先の開拓も積極的に行っていただきます
2) 調査・判断
・入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
・物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で入れ前の物件についての戦略検討
・仕入・販売双方の視点からの事業性評価、取得可否の判断
3) 仕入
・社内外関係者との条件調整、契約・決済までの実務推進
4) 物件販売営業活動
・既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動
・販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続き
5) メンバー育成・チーム力向上
・メンバーへの案件同行、商談レビュー、実務指導
・仕入判断や販売戦略に関するナレッジ共有、再現性のある業務プロセス構築
・福岡拠点における営業力・案件創出力の底上げ

ポジションの魅力:
◎ 仕入れから販売まで、事業の「入口から出口」を設計する立場で関われる
物件情報の取得、調査・取得判断、契約・決済、そして販売戦略の実行まで、事業全体を見渡した意思決定に関与していただきます。仕入れ段階から出口（販売）を見据えた利回り・相場観・戦略検討を行うことで、案件単体ではなく、事業としての収益性を左右する判断を担える点が特徴です。日々の実務を通じて、将来的な部門マネジメントにつながる視座を自然と身につけられる環境です。

◎ 九州事業の立ち上げフェーズに関与し、組織づくりにも踏み込める
現在の九州エリアは数名体制ですが、今後は福岡拠点として組織を拡大していく構想があります。本ポジションは、その立ち上げフェーズにおいて、案件推進だけでなく、メンバー育成・チーム力向上にも関与いただく想定です。業務フォローやナレッジ共有を通じて、拠点全体の成果最大化を図るなど、現場責任者としての経験を積むことができます。東京本社・大阪支店との連携体制も整っており、全国の専門人材と協力しながら事業を推進できる点も特徴です。

◎ 経営に近い距離で、成長企業の事業戦略を理解しながら働ける
当社は2034年に営業利益200億円を目指しており、収益不動産事業はその中核を担う重要領域です。重要な仕入・販売案件については、経営層と議論を重ねながら意思決定を行っており、本ポジションもそのプロセスに近い立場で関与していただきます。中長期の市場戦略や事業ポートフォリオを理解しながら働くことで、単なる営業職にとどまらない「事業責任者としての視点」を養うことができます。

働き方やチームの特徴:
◎チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
◎全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します

オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただくポジションです。取り扱う物件は、1棟規模が中心となります。これまでのご経験を活かしながら、大阪・関西エリアを中心に、優良な収益不動産の発掘・仕入れ・価値向上・販売までをトータルに担っていただきます。

想定業務:
1. 物件情報収集
* 不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
* 大阪を中心に関西エリアがメインです（※将来的に拡大の可能性あり）
2. 調査・判断
* 入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
* 物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で入れ前の物件についての戦略検討
* 取得の可否を判断
3. 仕入
* 物件購入に関する社内外の関係者との調整
* 契約・決済など、一連の手続きを実施
4. 物件販売営業活動
* 既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、当社が保有するバリューアップ物件の販売活動
* 販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続

ポジションの魅力:
* 規模の収益不動産を一気通貫で扱い、関西エリアの成長をリードできる
オフィスビル、賃貸マンション、開発用地など、幅広いアセットタイプの収益不動産を、仕入れから販売まで一貫して担当します。大阪を中心とした関西エリアでは、今後の事業拡大を見据えており、リーダークラスは小規模組織の中核として、市場の開拓と案件推進の双方で中心的な役割を担っていただきます。規模の物件を扱うため、調査・交渉・価値向上・販売の全工程を通じて高度な実務経験を積むことができ、スケールの大きい成果を創出する手応えがあります。
* 仕入れと販売の両面で事業の“入口から出口まで”を設計できる
本ポジションでは、物件取得のための情報収集・調査から、購入判断、契約、決済、そして販売戦略の実行までをトータルで担当します。販売想定利回りや相場観を踏まえた助言・戦略検討を、仕入れ段階から行うことで、事業全体の収益性を左右する重要な意思決定に携わることができます。実務を主体的に進めながら、将来的なマネジメントにもつながる視座を身につけていただける環境です。
* 仲介会社・金融機関・投資家など、多様なプロフェッショナルと連携しプロジェクトを推進できる
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家といった外部パートナーと密にコンタクトを取り、良質な物件情報を収集しながら案件を前に進めます。また、販売フェーズでは社内の法務・財務・企画部門と連携し、資料作成から契約・決済、クロージングまで一連のプロセスをリードいただきます。多様な関係者と連携するプロジェクト推進力が身につくとともに、販売・仕入れ双方の専門性をバランスよく高められる点が魅力です。
* 九州事業の立ち上げフェーズに関与し、チームの成長を牽引できる
現在の大阪支店は小規模組織で、今後は本格的な西日本の拠点として体制を整えていく構想があります。今回のポジションはその“立ち上げメンバー”として、事業拡大の中心的な役割を担っていただく想定です。既存メンバーの業務フォローやナレッジ共有を通じて、チーム全体の成果向上にも貢献でき、現場のリーダーとして経験を積むことができます。拠点との連携体制も確立しており、単独で抱え込むことなく、全国の専門家と協力しながら事業を推進できる環境が整っています。
* 経営と近い距離で、成長企業の事業戦略を理解しながら働ける
当社は営業利益目標を掲げる中、収益不動産事業は基幹領域としてさらなる拡大を計画しています。重要な仕入れ・販売案件では、上長が経営層と議論しながら意思決定を進めており、リーダークラスもそのプロセスに近い立場で動くことができます。事業ポートフォリオの考え方や中長期の市場戦略に触れながら働くことで、単なる営業職を超えた“事業を動かす視点”を身につけられる機会が豊富です。

働き方やチームの特徴:
* チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
* 全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します

当社の不動産再生・流通事業において、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産の資産価値向上を担うポジションです。大規模な物件を対象に、建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリューアップ工事の推進まで一貫して携わっていただきます。建築面から事業価値をつくり上げる“核となる役割”を担うため、建築の専門性を深めながら、事業全体の価値創造に直結する経験を積めるポジションです。

想定業務:
1) 建築企画業務（仕入検討フェーズ）
・修繕工事・バリューアップ工事の企画立案
・建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
・想定予算を踏まえた建築企画の策定
・関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携
2) 商品化業務（購入後 売却前フェーズ）
・デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など）
・大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理
・施工会社との調整、工程・コスト・品質管理
・工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般
※業務対象は東京圏内の物件が中心になります。建築企画部にてマネージャー候補としての活躍を期待しています。

ポジションの魅力:
◎ 大規模な物件を扱い、建物価値の最大化に直接貢献できる
扱う物件はオフィス・マンションを中心に、一部商業店舗も含む多様なアセットタイプです。大規模修繕工事や、給排水管・空調・インターホン・EV・キュービクルの更新など、建物の長期修繕に関わる幅広い工事を主管します。建物全体の価値向上を自らの企画とマネジメントで実現し、その成果が事業収益に直結する手応えを感じられます。
◎ “建築 × 事業”の視点で価値創造に携われる希少なポジション
建築面の課題解決だけでなく、事業の収益性・出口戦略を踏まえた建物企画に携わります。仕入時点での建築企画、購入後のバリューアップ施策の実行など、事業の入口から出口まで一貫して関わることで、建築知識に加えて事業企画の視点を磨くことができます。
◎ バリューアップ工事やデザイン企画にも携わり、クリエイティブな価値向上に挑戦できる
自社企画に加え、外部パートナーとの協業による意匠工事にも積極的に取り組んでいます。意匠性を高めるリノベーションやデザイン企画に関わることで、建築技術だけでなく「企画・クリエイティブ」の力も伸ばせる環境です。
◎ 社内外の専門家と連携しながら、プロジェクトの中心として推進できる
施工会社、設計者、管理会社、社内の商品企画・PM・仕入部門など、多様な関係者と連携してプロジェクトを進めます。建築の専門性を生かしながら、調整力・推進力を発揮し、プロジェクト全体を牽引する役割を担えます。
◎ 開発事業への展開など、キャリアの幅を広げられる環境
当社は新築開発事業にも注力しており、当部門は開発プロジェクト管理も担当しています。将来的には、収益不動産の企画に留まらず、開発事業にも携わるチャンスがあるなど、キャリアの幅を大きく広げられる環境です。

当社の不動産再生・流通事業において、マンション・オフィスなど多様なアセットタイプの一棟物件の販売を担っていただくポジションです。扱う物件は大型案件が中心で、投資家や金融機関との折衝を通じて、業界でもハイレベルな販売実務を経験いただけます。事業の“出口”を担う立場として、価値最大化に向けた販売戦略の立案からクロージングまで携わることで、スケールの大きな成果と高度な専門性を身につけられるポジションです。

想定業務:
1. 物件販売営業活動: 既存の不動産仲介会社や信託銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、当社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行います。対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市。
2. 調査・判断: 販売物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ前の物件について販売の観点から助言を行います。
3. 販売: 販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続きを担当します。

ポジションの魅力:
* 大型物件を扱い、投資家との最前線で価値を創出できる: 当社が販売する物件は、オフィス・レジデンス・ホテル等の一棟バリューアップ物件が中心です。大型案件を取り扱っており、投資家・仲介会社・金融機関から高い信頼を得ています。マネージャークラスとして、投資家との折衝や販売戦略の立案など、案件の中核を担いながら成果を生み出していただきます。高額案件ならではの交渉のダイナミズムや達成感を味わえる環境です。
* 仕入れ前の助言を含め、事業の“出口戦略”を設計できるポジション: 販売営業は、単に売るだけではなく、事業全体の出口戦略を担う重要な役割です。販売想定利回り・相場観・ターゲット投資家層を踏まえた助言を行い、仕入判断の精度を高めることにも貢献します。当社の事業モデルにおいて、マネージャーとして出口側から事業全体の収益性を支える経験が得られます。
* 社内外の専門家を束ねながら、プロジェクト全体を推進できる: 販売活動では、仲介会社や金融機関との交渉、投資家への提案、物件資料や契約書類の整備、社内の法務・財務・企画部門との連携など、多岐にわたるステークホルダーをまとめながら進めていきます。マネージャークラスとして、プロジェクト全体の進行管理や判断を担い、販売プロセスの標準化・改善にも関わることができます。
* 経営層と近い距離で、事業ポートフォリオの最適化に関わることができる: 販売戦略の立案や大型案件のクロージングでは、経営層と議論しながら意思決定を進めるケースも多くあります。中長期の投資家戦略や事業ポートフォリオのバランスを踏まえた販売方針を検討するなど、単なる営業職にとどまらない経営視点を獲得できる点がこのポジションの醍醐味です。
* チーム成果を最大化するマネジメント・育成にも関われる: メンバーの育成や営業ナレッジの共有、案件レビューなど、チームの成果最大化に向けたマネジメントも期待しています。「売って終わり」ではなく、仕組みづくり・教育・改善といった組織全体の底上げに携われる点も、マネージャークラスならではのやりがいです。

働き方やチームの特徴:
* チームワーク重視: 個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています。
* 全体最適: 部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します。
* キャリアサポート: 今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

当社の不動産再生・流通事業において、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産の資産価値向上を担うポジションです。大規模な物件を対象に、建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリューアップ工事の推進まで一貫して携わっていただきます。建築面から事業価値をつくり上げる“核となる役割”を担うため、建築の専門性を深めながら、事業全体の価値創造に直結する経験を積めるポジションです。

主な業務:
* 建築企画業務（仕入検討フェーズ）
* 修繕工事・バリューアップ工事の企画立案
* 建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
* 想定予算を踏まえた建築企画の策定
* 関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携
* 商品化業務（購入後 売却前フェーズ）
* デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など）
* 大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理
* 施工会社との調整、工程・コスト・品質管理
* 工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般

※業務対象は関西圏内（主に大阪/福岡）の物件が中心になります。建築企画部にてマネージャー候補としての活躍を期待しています。

ポジションの魅力:
* 大規模な物件を扱い、建物価値の最大化に直接貢献できる
扱う物件はオフィス・マンションを中心に、一部商業店舗も含む多様なアセットタイプです。大規模な修繕工事や、給排水管・空調・インターホン・EV・キュービクルの更新など、建物の長期修繕に関わる幅広い工事を主管します。建物全体の価値向上を自らの企画とマネジメントで実現し、その成果が事業収益に直結する手応えを感じられます。
* “建築 × 事業”の視点で価値創造に携われる希少なポジション
建築面の課題解決だけでなく、事業の収益性・出口戦略を踏まえた建物企画に携わります。仕入時点での建築企画、購入後のバリューアップ施策の実行など、事業の入口から出口まで一貫して関わることで、建築知識に加えて事業企画の視点を磨くことができます。
* 意匠工事やデザイン企画にも携わり、クリエイティブな価値向上に挑戦できる
自社企画に加え、外部パートナーとの協業による意匠工事にも積極的に取り組んでいます。意匠性を高めるリノベーションやデザイン企画に関わることで、建築技術だけでなく「企画・クリエイティブ」の力も伸ばせる環境です。
* 社内外の専門家と連携しながら、プロジェクトの中心として推進できる
施工会社、設計者、管理会社、社内の商品企画・PM・仕入部門など、多様な関係者と連携してプロジェクトを進めます。建築の専門性を生かしながら、調整力・推進力を発揮し、プロジェクト全体を牽引する役割を担えます。
* 開発事業への展開など、キャリアの幅を広げられる環境
当社は新築開発事業にも注力しており、当部門は開発プロジェクト管理も担当しています。将来的には、収益不動産の企画に留まらず、開発事業にも携わるチャンスがあるなど、キャリアの幅を大きく広げられる環境です。

取り扱い物件:
* 物件規模：大規模
* 種別：オフィスビル、一棟マンション、一部商業店舗

当社の不動産再生
・流通事業において、マンション
・オフィス
・ホテルなど多様なアセットタイプの物件仕入れを担っていただくポジションです】

大規模な案件も多く、業界でもハイレベルな仕入実務を通してスケールの大きな達成感を得られるとともに、自身の専門性を大きく高めることができます】

営業部門を組織的に強化
・推進していくため、下記の領域を中心に幅広くご担当いただきます】

●想定業務 物件情報収集 不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手 対象エリアは首都圏を中心に、関西圏
・福岡
・札幌など全国主要都市 調査
・判断 入手した物件情報について、立地
・利回り
・市場動向などの条件を調査 取得の可否を判断 仕入れ 物件購入に関する社内外の関係者との調整 契約
・決済など、一連の手続きを実施 ● ポジションの魅力 大型案件を統括し、スケールの大きな成果を創出 大規模な不動産（オフィス
・ホテル
・レジデンスなど）を扱う案件において、プレイヤーとしての実務だけでなく、チームやプロジェクトを統括する立場で関与いただきます】

複雑性
・金額規模ともに業界でもトップクラスの水準であり、自らの意思決定が大きな金額
・組織
・顧客に影響を与えるという、ダイナミックかつ戦略的な業務を経験できます】

事業の起点を担う意思決定ポジション 仕入業務は当社事業の“入り口”として、極めて重要な意思決定を担う役割です】

収益性や事業戦略との整合、リスク評価などを踏まえた投資判断力
・市場眼
・構想力が問われる領域であり、マネージャーとして全社的視座で判断を下す経験を積むことができます】

チームマネジメント
・部門横断の連携推進 若手メンバーの育成
・サポートはもちろん、商品企画
・PM
・法務
・財務など社内他部門との連携を通じて、プロジェクト全体の進行管理や業務プロセスの改善にも携わっていただきます】

マネージャーとして、チームの成果最大化とともに、部門の“仕組み化”にも貢献いただけるポジションです】

経営層と近い距離で動ける環境 戦略的な仕入判断や新規事業
・商品投入に関する案件では、経営層と直接議論しながら意思決定を進めていただくこともあります】

事業ポートフォリオ全体のバランスや将来の成長性を見据えた上で、中長期的な視点での提案
・推進が期待されるポジションです】

●当社の働き方や社風の特徴 チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信
・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています 全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量
・定性的な貢献も大いに評価します キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し】

社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています】

・私募REITのファイナンス・IR業務

【具体的には】
・REIT のデットファイナンス・エクイティファイナンス
（金融機関、証券会社との折衝・調整を含む）
・REITの決算対応
・REIT予算・実績管理、事業計画の策定
・REITキャッシュフロー管理
・資産運用報告書、決算説明資料等の各種IR書類の作成
・投資家／レンダー対応等

営業として、1契約2,000〜3,000万円前後の、投資用不動産の販売を担当頂きます。
資産運用を考える20代〜50代のサラリーマンや公務員、医師などのアッパーミドル総を中心に、リード獲得から申し込みまでを一貫してお任せします。

新規顧客へのテレアポはなく、紹介がメインなので自由に働けます。
※顧客紹介を頂く基盤ができるまでは苦労します※

業務の流れ
・顧客の開拓（※紹介中心）
・お客様のライフプランのヒアリング（オンラインの場合もあり）
・お客様にあった物件の紹介
・契約サポート/アフターケア

営業として、1契約2,000〜3,000万円前後の、投資用不動産の販売を担当頂きます。
資産運用を考える20代〜50代のサラリーマンや公務員、医師などのアッパーミドル総を中心に、リード獲得から申し込みまでを一貫してお任せします。

新規顧客へのテレアポはなく、紹介がメインなので自由に働けます。
※顧客紹介を頂く基盤ができるまでは苦労します※

業務の流れ
・顧客の開拓（※紹介中心）
・お客様のライフプランのヒアリング（オンラインの場合もあり）
・お客様にあった物件の紹介
・契約サポート/アフターケア

当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。
本求人では、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

【業務内容】
1. エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォローなど）
2. エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
3. 社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

【本ポジションの魅力】
* 完全フレックス・出社義務なし・副業等、自由な働き方を実践できる。
* マーケティング、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
* 組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
* 不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

物流施設（冷凍冷蔵倉庫含む）のテナントリーシング業務をお任せします。まずはリーシング業務の専門性を高めていただき、一定期間経過後、業務適性を確認の上、リーシングと開発推進業務（事業企画の提案、施設のコンセプト検討、ゼネコン等の設計・施工業者のマネジメントやリートやファンドへ売却）の兼務をお任せする可能性があります。ご経験やスキルに応じて、現社員のフォローアップを受けながら業務に慣れていただき、将来的には部下への指導を行う役職への登用を想定しております。

【具体的には…】
当社が開発する産業型施設（冷凍冷蔵倉庫）への入居テナントを確保する為のリーシング・営業活動が主業務となります。営業に当たっては、物件特性を理解しターゲット企業としてリストアップした大手、中小、スタートアップと幅広い企業と自ら接点を作り、ニーズを獲得する他、仲介会社や金融機関、広告媒体経由での情報収集、入居希望のテナントと契約条件の交渉、契約締結に必要な契約書のドラフトチェックや法務部門との調整まで、探客〜契約締結迄の一連のリーシング業務を幅広く担っていただきます。更にテナントとの商談機会が多いことを活かして情報収集したテナントの立地、建物スペック等の需要を社内に還元し、開発中建物や新規案件の立地選定にテナント需要を反映させるマーケティング業務も重要な役割となります。

老朽化した不動産に新しい価値を生み出す「ReBreath事業」の中核を担う建築企画・工事管理業務をお任せします。
投資家様に安心できる資産運用商品を提供すると同時に、入居者様に安価で快適な住環境を届けるため、付加価値の高い商品やサービスを生み出す新たな仕組みづくりにも携わっていただきます。

1.中古アパート・戸建ての再生事業、新築アパートの建売事業
【主な業務】
◆中古アパートや中古戸建てのリフォーム・リノベーション、新築アパートの建築企画や工事管理業務（工事の発注、工程管理、品質管理、原価管理）
◆上記に伴う建物の現地調査、診断、営業部門との打ち合わせ

自社で管理しているアパート、マンションの大規模修繕工事
【主な業務】
◆工程管理、安全管理、品質管理、原価管理
◆見積作成、工程作成
◆資材、施工業者の手配、施工業者との打ち合わせ
◆営業との打ち合わせ、現地調査・診断
◆お客様へ工事内容のご説明、ご提案

【魅力】
●商品企画・原価管理などの上流工程から物件に携われます。
●建築・工事後の物件に長期的な目線で携われます。
●チームプレーを大切にしている社風で、コミュニケーションが円滑な職場です。
●空き家や違反建築等の社会問題の解決に寄与できる、意義の大きい仕事です。

用地仕入れ（アクイジション）や企画開発（開発推進）を主体とするメンバーとして、

●住宅、非住宅の用地仕入れ及び事業企画推進業務

具体的には、用地情報収集・調査・選定のほか、開発物件の方針策定、マーケティング戦略の策定、リーシング業務や売却業務などを行います。

【東京】不動産取得業務/残業平均20時間/完全週休土日祝休/年間休日120日

〜メガバンク系不動産会社の安定基盤／入社直後有給休暇付与／残業少なめ休日もしっかりとれる環境／安定性・ワークライフバランス◎〜

●職務内容
新設部門である投資開発部にて不動産取得を担って頂ける方を新たに募集いたします。

●業務内容：
・物件ソーシング、周辺マーケット調査
・収益物件の仕入業務
・契約条件の交渉や契約書類の作成、契約・決済のサポート

●働き方
当社では労働管理を徹底しており、残業平均20時間前後に抑えられております。また、各々の状況に応じて直行直帰も可能な体制が整っているなど、一人一人の裁量で柔軟な働き方が可能です。

●社風/営業スタイル
当社はメガバンク系の不動産会社であり、銀行ルートでの事業用不動産の営業となるため、業界特有というよりかは、穏やかな社風が根付いております。

●当社の特徴
事業用不動産のプロフェッショナルとして常に新しい知見を取り入れ、変化を続ける不動産業界においてお客様のニーズにお応えするための様々なサービスを展開しています。
・仲介事業：経験と実績に基づいた仲介コンサルティング
・リーシング事業：お客様の戦略に合致したオフィスビル情報をご提供
・不動産鑑定：ネットワークを駆使した適正な鑑定評価
・デューデリジェンス：お客様の保有不動産を資産価値を正しく評価
・有効活用/不動産ファンド：運用管理計画等の実践・運用をアドバイス
・不動産投資/賃貸事業：経営環境の変化に応じたフレキシブルな選択

当社の投資企画部のマネジャーとして、下記業務に従事していただきます。
将来的には業務上関係性の高い部やグループ会社等でも業務に就いていただく可能性がございます。

1. 収益物件の情報収集、取得業務
2. 開発案件の情報収集、取得業務
3. 物件売却業務および売却先開拓等リレーション業務
4. その他開発事業推進にかかる業務

本求人では、当社に所属する不動産エージェントの営業活動をサポートするアシスタント職を募集しています。
▼業務内容
・当社に所属する不動産エージェントの営業サポート（トップ層のエージェントのサポートのみをお任せする可能性があります。）
・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
・不動産情報サービス等からマンション資料取得
・オンライン役所調査
・不動産情報システム、ポータルサイトへの物件掲載
・マイソク・販売図面・募集図面作成
・入出金確認
・来社・押印対応 など
※ポジションによって追加対応業務（一例）
・内見調整
・印刷・製本
・清算書の作成
・管理会社へヒアリング
・他社とのやりとり など
▼働く魅力
・風通しが良く、上下関係なく自身の意見を述べられる環境。
・既存不動産仲介の「アシスタント」業務と比較し業務の幅は広いので、成長機会を多く提供できる環境がある。
・多くのエージェントの業務サポートを通じて、頼られ・感謝される機会が多いため、貢献実感を得やすい。
・本部社員、エージェントともに経験豊富な人材が多く、知識的なスキルアップも見込まれやすい。
・成長意欲の高い人材に囲まれ、モチベーション高く就業できる環境。

当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントする企業です。

▼募集背景
当社全拠点での買取機能開始、およびエージェント数増加に伴う体制強化のため。

▼業務内容
買取再販事業における仕入れ、および販売をお任せします。
- 所属エージェントからの相談対応、査定
- 再販計画の起案、実行
- リフォームプランの検討、手配

▼このポジションの魅力
- COO直下のポジションでスピード感を持って事業推進できる
- 少数精鋭のため、オーナーシップをもって事業をリードできる
- 社外への営業活動がなく、リモートなど柔軟な勤務が可能
- 自社エージェントプラットフォームを創り上げる経験
- 当社で、自分を成長させる機会と環境
- 東京にいながら、全国の買取再販に携わることができる

・アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・投資家提案、ローン調達ほかファイナンス全般
・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・運用物件の売却、リファイナンス
・PM、BMコントロール・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等

【募集背景】事業拡大に伴う組織体制強化のため、営業チームを後方から支え、契約業務の質を高めていただける「営業推進」のメンバーを募集します。事務作業だけでなく、「宅地建物取引士」としての専門知識を活かして、スムーズな取引を支える重要なポジションです。
【仕事内容】営業担当が成約した物件の契約締結に向けたサポート、および営業活動の効率化を図る事務全般をお任せします。
具体的には．．．
1. 重要事項説明の実施（対面・IT重説）
2. 契約書類の作成・チェック（売買契約書・重要事項説明書など）
3. 営業数値の管理・進捗サポート
4. 電話・来客対応

【ポジションについて】
AM実務の質をボトムアップで高め、事業の継続性と成長を支えるポジションです。ライン部門（FAM・PAM・関連会社）の業務効率化と正確な遂行をサポートすることで、投資家や信託銀行などのステークホルダーから信頼と安心感を獲得することに貢献しています。

【Key Responsibilities】
＜アシスタント業務＞
・不動産関連の書類管理・PDF化・ファイリング
・PMレポート・ファンディングリクエスト証憑などの確認、PM会社への修正依頼・対応窓口、PMレポート確定作業
・物件管理システムへのデータ入力・修正・確認
・信託指図書の作成・システムへの登録
・信託銀行・会計事務所・金融機関・投資家等への資料提出・一次問い合わせ窓口
・物件動向・パフォーマンスの記録シート入力
・各種報告書や諸資料の作成補助
・経費精算や支払処理の補助
・稟議書・社内申請などの作成補助
・アセットマネージャー・チーム・その他のサポート業務全般
・ディールクロージング時の製本・押印手続・デリバリー・PDF・ファイリング等

＜庶務業務全般＞
・郵便・バイク便・宅配物の発送、対応
・備品管理や発注業務
・電話対応
・その他庶務業務

【Growth Opportunity】
投資用不動産関連知識やAM会社としての業務の把握・理解ができること
また、将来的に期中AM・ACQ・クロージング担当など他の業務担当へのキャリア変更も可能性があります

【Work & Culture】
・オフィス/リモートワークのハイブリッドワークが可能
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性がある
・立場関係なくオープンに話し合える環境

不動産が好きな方、AM業界に興味のある方、新しく学ぶことが好きな方、周囲をサポートしたり着実に業務をこなすことに満足感を得られる方に適任の業務です。

退職及び物件数増加に伴う人員補充及びチーム全体の効率化と成果の最大化を図るため

担当業務をスピードと正確性を以て自分一人でこなせる

【Key Responsibilities】
＜アシスタント業務＞
・資料・データ整理
・製本
・PDF化
・フォルダへの保存
・バイク便等送付等庶務業務
＜ミドル業務＞
・押印/支払指図（信託・会計事務所）
・PMからのPM Report・Funding Request受領窓口、チェック、PMへの修正依頼、ファイナル化
・システム：自社システム登録・PM Report作成（一部物件）
・信託・会計事務所へのレポート等提出、窓口
・レンダー・投資家へのレポート等提出、窓口（一部）
・パフォーマンスKPIトラッキング
・CF作成・チェックサポート（リザーブ、DSCR）
・レンダー・投資家承諾、レポーティング作成補助
＜社内業務改善推進＞
・各種フォーマット作成
・社内運用ルール策定及び補助

投資用不動産関連知識や当社としての業務の把握・理解ができること
また、将来的に期中AM・ACQ・クロージング担当など他の業務担当へのキャリア変更も可能性があります

・オフィス/リモートワークのハイブリッドワークが可能
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性がある
・立場関係なくオープンに話し合える環境

不動産会社への営業活動（物件情報の取得）、事業収支作成、買い取り交渉業務、調査業務（現地確認、役所調査など）、契約業務（買い取り契約業務）、決済業務（買い取り物件の引き渡し業務）、その他、社内業務に従事していただきます】

営業事務による事務サポートを受けながら業務を進めます】

当グループはホールディングカンパニーです】

今回は中核事業会社「当社」での募集です】

当社の用地仕入営業職の社員は、経験を積んだ先輩社員が手厚くサポートし、若いうちから結果を出せる環境です】

将来の不安を抱えるお客様に優良な投資用物件を提供するために必要な「立地選定」において、好立地の土地情報を誰よりも早く入手し購入することが不可欠です】

全国主要都市の展開エリアで、大手の仲介業者だけでなく地域に密着した不動産会社とも長期的にコミュニケーションを取りながら関係性を築いています】

たくさんの取引業者とコミュニケーションを取りながら好立地の土地情報を入手し、土地を購入できたときの楽しさややりがい、自分自身で情報を取得した土地にアパートが建つ嬉しさ、お客様が喜ぶ場に立ち会えた時の感慨深さは唯一無二のものです】

当社の物件は築20年以上の物件も含めて、高い入居率を誇ります】

当グループがアパート開発をおこなうのは首都圏（東京
・神奈川
・千葉）、関西圏（大阪
・京都
・神戸）、仙台、名古屋、福岡という賃貸ニーズが高い主要都市かつ駅徒歩10分圏内の土地を購入するため、高い入居率を維持しています】

また、用地取得までの「スピードの早さ」も特徴で、情報をいただいたその日のうちに現地調査を終え、買付の方針を固めることも少なくありません】

こうした「実績」と「スピードの早さ」から、不動産会社から未公開情報を優先的にご紹介頂けるような関係性が構築できています】

概要
不動産ファンドにおける中核人材として、個別物件およびポートフォリオ全体のアセット
マネジメント業務をリードしていただきます。
AM 部長の補佐として、チームマネジメントやファンド運営にも関与いただくことを想定
しています。

【業務内容】
1.アセットマネジメント業務
投資不動産の運用戦略立案・実行
物件／ポートフォリオベースでの事業計画策定およびモニタリング
物件 CF 作成・更新、バリューアップ施策の企画・実行
PM 会社のコントロール
定期レポーティング（投資家・レンダー向け）
2. ファンドマネジメント業務
ファンド収支管理、ポートフォリオマネジメント
投資家対応（説明資料作成、ミーティング対応）
レンダー対応（ノンリコースローン調達、条件変更交渉等）
ストラクチャー構築、エクイティアレンジメント補助
3. 組織・マネジメント
チームマネジメント
若手 AM の育成
AM 部長補佐としての戦略立案サポート

PM部門にて、弊社管理物件（オフィスビル、マンション、商業施設など）の原状回復工事、修繕工事、法定点検等
の期日管理、見積もりチェック、受発注業務など一連の工事管理をお任せします。
建物ごとに、契約しているBM会社からの各種報告データをPMフロント担当と連携し、報告書の内容確認、見積
チェック・査定・発注などをご担当いただくことを想定しています。

【具体的には】
・建物退去後の原状回復工事の発注（工事業者手配、見積もり）、修繕作業完了時の完了チェック
・各種工事見積のチェック
・緊急時の一次対応手配（緊急修繕、水回りトラブルの対応）
・BM会社とのコンタクト窓口
・各種BM報告書の確認、法定点検の期日管理、及び指摘事項、不具合等の是正対応
・PMフロントスタッフのサポート

オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただくポジションです。これまでのご経験を活かしながら、福岡・九州エリアを中心に、1棟数億円規模の優良な収益不動産の発掘・仕入れ・価値向上・販売までをトータルに担っていただきます。

想定業務:
1) 物件情報収集
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手します。福岡を中心に九州エリアがメイン（将来的に拡大の可能性あり）となります。近年拠点を立上げており、取引先の開拓も積極的に行っていただきます。
2) 調査・判断
入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査します。物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で入れ前の物件についての戦略検討を行います。仕入・販売双方の視点からの事業性評価、取得可否の判断を行います。
3) 仕入
社内外関係者との条件調整、契約・決済までの実務推進を行います。
4) 物件販売営業活動
既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、当社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行います。販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続きを行います。
5) メンバー育成・チーム力向上
メンバーへの案件同行、商談レビュー、実務指導を行います。仕入判断や販売戦略に関するナレッジ共有、再現性のある業務プロセス構築を行います。福岡拠点における営業力・案件創出力の底上げを行います。

ポジションの魅力:
◎ 仕入れから販売まで、事業の「入口から出口」を設計する立場で関われる
物件情報の取得、調査・取得判断、契約・決済、そして販売戦略の実行まで、事業全体を見渡した意思決定に関与していただきます。仕入れ段階から出口（販売）を見据えた利回り・相場観・戦略検討を行うことで、案件単体ではなく、事業としての収益性を左右する判断を担える点が特徴です。日々の実務を通じて、将来的な部門マネジメントにつながる視座を自然と身につけられる環境です。
◎ 九州事業の立ち上げフェーズに関与し、組織づくりにも踏み込める
現在の九州エリアは少数体制ですが、今後は福岡拠点として組織を拡大していく構想があります。本ポジションは、その立ち上げフェーズにおいて、案件推進だけでなく、メンバー育成・チーム力向上にも関与いただく想定です。業務フォローやナレッジ共有を通じて、拠点全体の成果最大化を図るなど、現場責任者としての経験を積むことができます。東京本社・大阪支店との連携体制も整っており、全国の専門人材と協力しながら事業を推進できる点も特徴です。
◎ 経営に近い距離で、成長企業の事業戦略を理解しながら働ける
当社は営業利益目標を掲げており、収益不動産事業はその中核を担う重要領域です。過去実績も好調です。重要な仕入・販売案件については、経営層と議論を重ねながら意思決定を行っており、本ポジションもそのプロセスに近い立場で関与していただきます。中長期の市場戦略や事業ポートフォリオを理解しながら働くことで、単なる営業職にとどまらない「事業責任者としての視点」を養うことができます。

働き方やチームの特徴:
◎チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています。
◎全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します。

保有物件に係るアセットマネジメント業務において、主に建物の物理的な維持管理に関する業務に従事いただきます。

●収益物件の取得検討時におけるエンジニアリングレポートや法定点検等の指摘事項の内容精査とこれらに基づく修繕計画の立案、グループのＰＭ会社に対する具体的な業務指示
●期中の建物の維持管理に関するグループ横断的な取り組みの推進、調整
具体的にはグループ会社のサポートへの定期報告
●収益物件の売却に際してのエンジニアリングレポート等指摘事項是正対応に係るグループ間調整
●その他上記に付随する諸業務

ディスポジション（運用物件の売却担当）とは？
一言で言えば、【投資プロジェクトの利益を確定させる、最後のアンカー】の役割です。

当社が運用してきた数十億〜数百億円規模の不動産を、最適なタイミング、最適な価格で第三者へ売却し、投資家の皆様へのリターンを確定させます。

具体的には
ただ右から左へ流すのではなく、「どうすれば一番高く売れるか？」「誰にアプローチすべきか？」を考え抜き、実行します。
●売却活動の戦略立案（ソーシング）
●購入検討者（法人・ファンド・富裕層など）へのアプローチ・交渉
●契約・決済業務（クロージング） ※物件運用担当者と協力して進めます。

この仕事の魅力
●「仲介」として手数料をもらう立場から、「売主（事業主）」として自社の利益を最大化する立場に変わります。動かす金額の大きさや種類の豊富やもちろん売却手法など、あなたの交渉一つで会社の利益が数千万円単位で変わる、遣り甲斐抜群のポジションです。

●扱える物件のタイプも豊富にあり、（マンション・ホテル・商業施設・ヘルスケア）など、ご自身の経験値に還元することができます。

物流施設特化型REITの資産運用会社において、以下の業務をお任せ致します。

【コンプライアンス、リスク管理業務の補助、サポート】
・許認可業務への対応
（監督規制当局・業界団体への届出・報告、監督行政にかかる情報収集・社内周知、検査・立入調査への対応）
・法令等遵守態勢・内部管理態勢の構築
（社内諸規則・内部統制体制の整備、コンプライアンス研修運営、内部監査補助）
・新規案件への対応
（売買・案件組成に係る相談・助言・法務業務補助、勧誘資料・開示資料の審査、法定書面・法定帳簿の管理）
・関連法令の情報収集・社内周知
（金融商品取引法、投資信託法、宅建業法etc.）
・その他コンプライアンス業務
（法人関係情報管理、反社会的勢力排除、苦情・不祥事対応、etc.）

●不動産取得業務全般
・不動産ソーシング：市場調査、ネットワーク構築、情報収集を通じ、投資機会の特定・発掘（開発案件を含む）
・アンダーライティング：投資対象不動産の収益性、リスク、将来性を詳細に分析し、投資判断を行う
・デューデリジェンス：法律、税務、エンジニアリング等幅広い観点から、対象不動産の適正評価を実施し、リスクを検証
・クロージング：契約条件の交渉、関連書類の作成・確認、資金決済を含む一連の手続きを主導し、取引を完了まで遂行する

●ファンド組成業務
・レンダーセットアップ： 金融機関との交渉、融資条件の調整、ローン契約の締結等、資金調達に関する一連の手続きを管理する
・エクイティファイナンス： 投資家からの出資を募るための活動を行い、資金調達の実施
・SPC組成： 不動産投資を目的とした合同会社（GK-TK）、特定目的会社（TMK）等の設立手続きの管理

【当社の魅力】
●ソーシング クロージングまで一貫して行うことが可能
●年間投資金額として取得を予定しており、ダイナミックなファンド組成が可能
●自社サービス、私募ファンド、プリンシパル投資、そして今後新たな領域も広がり、豊富な種類を用いたハイスピードかつオリジネーションのある組成が可能
●アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットが可能

【会社概要】
当社は不動産投資およびオルタナティブ投資を通じて資産運用のあり方を根本から変革することを目指しています。
今後は不動産特定共同事業法の事業や新たな事業も開始し、業界のGameChangerを目指しております。
投資家様、社会、未来への変革に大きな飛躍目標に掲げております。本気で社会を変える情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎します。共に新たな変革を起こす仲間を歓迎します。

代表と共に、街に眠る「売れる物件」を見極め、最短スピードで利益を生み出す「買取再販・仲介」のプロを目指していただきます。 扱うのは難地だけではありません。中堅企業の財務改善に伴う物件や、街の不動産会社から入る中古マンション・戸建てなど、幅広い物件を動かします。

1. 「売れる情報」の最速キャッチ（仕入れ）
地場業者へのアプローチ： 地域の不動産管理会社などをこまめに訪問し、表に出る前の「買取案件」をいち早く掴みます。地元の管理会社と連携し、水面下の物件情報をキャッチ。
空き地・空き家所有者へのアプローチ： 眠っている物件を見つけ出し、直接買取の提案を行います。
専門家ネットワークの活用： 税理士や会計事務所から、企業の財務改善や相続に伴う不動産売却の相談を受け、スピーディーに仲介・買取へと繋げます 。

2. 物件のポテンシャル調査
スピード重視のポテンシャル調査： 行政調査や登記情報の確認を行いながら、「今、この物件を一番高く・早く買ってくれるのは誰か」を代表と一緒に即断即決します 。
市場の動きを肌で感じる： 「今、何を買うべきか？何が売れるか？」という感覚を磨き、社内の開発原価と営業利益のバランスを見極めて動きます。

3. 物件のプロデュース（買取再販・仲介など）
スピード感を持った転売・再販： 自社で長く保有するのではなく、リノベーションや企画をセットにして、最適なタイミングで再販活動を行います。
高値売却のルート開拓： 当社のネットワークに加え、物件種別ごとに最高値で買い取る業者を見極め、スピード感を持って販売・仲介を行います。

本求人の具体的な仕事としては「分譲マンション事業の事業推進」の役割。

・工程管理　　　　（企画mtg→商品企画会議→販売戦略会議）
・モデルルーム業務（候補用地確認〜業者選定〜金額交渉〜中間検査〜竣工検査）
・オプション業務　（業者選定〜各所調整）
上記の仕事内容について、上司のサポートポジションとして業務に従事していただきます。

モデルルーム業務では、どんなモデルルームを建てるかを考え、その中でお客様をご案内する動線やインテリアコーディネートの方向性の考案、マンション模型の発注業務など、常にお客様（エンドユーザー）を意識することが求められます。

【事業内容】
〈収益不動産の再生事業/仕入職〉

収益力が落ちた、築古ビルなどの収益不動産の資産性向上・収益力再生に特化したリノベーション事業が主となります。　

リノベーション推進部の仕入担当者として、収益不動産の再生事業プロジェクトをリードしていただきます。具体的には、物件の仕入、リノベーション工事などの加工、テナント付け、物件売却までが主な業務となります。中心メンバーとして、仕入れの経験を活かし、時代に呼応した仕事が展開できます。

現在は東京都心をメインにオフィスビルの再生事業を行っていますが、今後はレジデンス・商業施設等も対象として、一緒に働く仲間を募集します。

【業務内容】
・新規案件の仕入（情報収集及び検証）
・事業計画書作成
・マーケット調査、分析
・プロジェクトマネジメント（予算・スケジュール管理等）
・リーシング（内覧対応、テナント契約等）
・物件売却

【この仕事に向いている方】
・不動産の業務範囲のみではなく、周辺領域の幅広いスキルを身につけたい方
・クリエイティブな発想を活かしたい方
・トレンドに敏感で、情報感度の高い方
・先進的な空間づくりに携わりたいという意欲をお持ちの方
・億単位のプロジェクトを動かしたい方
・調整業務に長けている方
・当社の経営理念に共感できる方

私募ファンド及び私募REITにおけるアセットマネジメント業務全般をご担当いただきます。

【具体的には】
●期中運用戦略の立案・実行、アセットプランの策定
●リーシング、マネジメント
●工事・バリューアップ計画の立案、推進
●収支管理、予実管理、レポーティング
●出口戦略の立案、実行支援
●PM会社、信託銀行、会計事務所等の関係者対応
●必要に応じた取得案件の検討補助、デューデリジェンス対応
●受託不動産用途は、事務所、レジデンス、ホテル、商業、ヘルスケア、保育園、再エネ等を想定

【ポジションの特徴】
担当者として案件全体に広く関与できるため、アセットマネジメント業務における実務経験の幅を広げやすいポジ
ションです。

下記業務をお任せいたします。
・物流施設の運営管理業務全般・カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント
・運営管理視点からの新規物件開発
・既存物件のバリューアップ、NOI向上施策の立案・実行
・再エネ、地域共生等のESG施策の立案・実行
・物流施設の日常管理業務を委託しているFM（管理）会社のマネジメント
※担当物件によって出張の可能性があります。　

≪入社後の業務≫
＜入社直後＞
・OJTトレーナーによる物件運営管理業務の実務研修期間があります。（〜6ヶ月程度）
・部内横断プロジェクトチームに参加し、業務の流れや物件について理解を深めていただきます。
＜その後の仕事＞
・担当物件の運営管理を行いながら、他部署と連携して様々なプロジェクトに取り組んでいただきます。
・また、新規開発案件にも運営管理の立場から携わっていただきます。

≪やりがい・キャリア≫
・業界のリーディングカンパニーである当社で、業界最高水準のPMスキルを身につけることができます。
・所有者としての「オーナーシップ」を持ち、AMへの報告業務だけでなく、自ら施策を立案・実行することが求められます。
・運営管理の視点から物件新規開発への参画や地域共生など、通常のプロパティーマネジメントの枠に留まらない幅広い業務に携わることで、自身を成長させることができます。
・将来的には、リーダーとしてチームマネジメントを担っていただくことを期待しています。

不動産取得業務全般（ファンド向け・自己勘定物件）
受託不動産用途：事務所、レジデンス、ホテル、商業、ヘルスケア、保育園他

具体的には
●ソーシング（用地からの開発案件含む）
●デューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
●投資物件取得に伴う関係者調整およびドキュメンテーション
●投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
●物件売却関連業務

自社不動産再生・流通事業において、マンション・オフィス・ホテルなど多様なアセットタイプの物件仕入れを担っていただくポジションです。大型案件も多く、業界でもハイレベルな仕入実務を通してスケールの大きな達成感を得られるとともに、自身の専門性を大きく高めることができます。営業部門を組織的に強化・推進していくため、下記の領域を中心に幅広くご担当いただきます。

●想定業務
1. 物件情報収集: 不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手。対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市。
2. 調査・判断: 入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査。取得の可否を判断。
3. 仕入れ: 物件購入に関する社内外の関係者との調整。契約・決済など、一連の手続きを実施。

●ポジションの魅力
* 大型案件を統括し、スケールの大きな成果を創出: 不動産（オフィス・ホテル・レジデンスなど）を扱う案件において、プレイヤーとしての実務だけでなく、チームやプロジェクトを統括する立場で関与いただきます。複雑性・金額規模ともに業界でもトップクラスの水準であり、自らの意思決定が大きな金額・組織・顧客に影響を与えるという、ダイナミックかつ戦略的な業務を経験できます。
* 事業の起点を担う意思決定ポジション: 仕入業務は自社事業の“入り口”として、極めて重要な意思決定を担う役割です。収益性や事業戦略との整合、リスク評価などを踏まえた投資判断力・市場眼・構想力が問われる領域であり、マネージャーとして全社的視座で判断を下す経験を積むことができます。
* チームマネジメント・部門横断の連携推進: 若手メンバーの育成・サポートはもちろん、商品企画・PM・法務・財務など社内他部門との連携を通じて、プロジェクト全体の進行管理や業務プロセスの改善にも携わっていただきます。マネージャーとして、チームの成果最大化とともに、部門の“仕組み化”にも貢献いただけるポジションです。
* 経営層と近い距離で動ける環境: 戦略的な仕入判断や新規事業・商品投入に関する案件では、経営層と直接議論しながら意思決定を進めていただくこともあります。事業ポートフォリオ全体のバランスや将来の成長性を見据えた上で、中長期的な視点での提案・推進が期待されるポジションです。

●働き方や社風の特徴
* チームワーク重視: 個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています。
* 全体最適: 部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します。
* キャリアサポート: 今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

当社の不動産再生・流通事業において、マンション・オフィスなど多様なアセットタイプの一棟物件の販売を担っていただくポジションです。扱う物件は大型案件が中心で、投資家や金融機関との折衝を通じて、業界でもハイレベルな販売実務を経験いただけます。事業の“出口”を担う立場として、価値最大化に向けた販売戦略の立案からクロージングまで携わることで、スケールの大きな成果と高度な専門性を身につけられるポジションです。

主な業務:
1. 物件販売営業活動: 既存の不動産仲介会社や信託銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、当社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行います。対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市です。
2. 調査・判断: 販売物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ前の物件について販売の観点から助言を行います。
3. 販売: 販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続きを担当します。

ポジションの魅力:
・大型物件を扱い、投資家との最前線で価値を創出できる。当社が販売する物件は、オフィス・レジデンス・ホテル等の一棟バリューアップ物件が中心です。大型案件を取り扱っており、投資家・仲介会社・金融機関から高い信頼を得ています。マネージャークラスとして、投資家との折衝や販売戦略の立案など、案件の中核を担いながら成果を生み出していただきます。高額案件ならではの交渉のダイナミズムや達成感を味わえる環境です。
・仕入れ前の助言を含め、事業の“出口戦略”を設計できるポジション。販売営業は、単に売るだけではなく、事業全体の出口戦略を担う重要な役割です。販売想定利回り・相場観・ターゲット投資家層を踏まえた助言を行い、仕入判断の精度を高めることにも貢献します。当社の事業モデルにおいて、マネージャーとして出口側から事業全体の収益性を支える経験が得られます。
・社内外の専門家を束ねながら、プロジェクト全体を推進できる。販売活動では、仲介会社や金融機関との交渉、投資家への提案、物件資料や契約書類の整備、社内の法務・財務・企画部門との連携など、多岐にわたるステークホルダーをまとめながら進めていきます。マネージャークラスとして、プロジェクト全体の進行管理や判断を担い、販売プロセスの標準化・改善にも関わることができます。
・経営層と近い距離で、事業ポートフォリオの最適化に関わることができる。販売戦略の立案や大型案件のクロージングでは、経営層と議論しながら意思決定を進めるケースも多くあります。中長期の投資家戦略や事業ポートフォリオのバランスを踏まえた販売方針を検討するなど、単なる営業職にとどまらない経営視点を獲得できる点がこのポジションの醍醐味です。
・チーム成果を最大化するマネジメント・育成にも関われる。メンバーの育成や営業ナレッジの共有、案件レビューなど、チームの成果最大化に向けたマネジメントも期待しています。「売って終わり」ではなく、仕組みづくり・教育・改善といった組織全体の底上げに携われる点も、マネージャークラスならではのやりがいです。

働き方やチームの特徴:
・チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています。
・全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します。
・キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

当社で施工したマンションのアフターメンテナンス、修繕工事の施工管理を担当いただきます。
具体的な業務内容は以下の通りです。
・定期点検
・修繕依頼対応（顧客対応、現地調査、業者手配、現場管理、報告書・請求書等の書類作成など全般）
・竣工時の検査、内覧会のサポート

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

【ポジションの魅力】
当グループは当グループ関連会社からなるホールディングカンパニーです。当社は「ゼネコン事業部」として、その一端を担っています。当グループのシナジーを活かし、さらなる業績拡大に向けて経験者を中心とした専門職採用を行います。

当社は老舗企業です。RC造の建築を多数手掛けています。大手デベロッパー様や協力業社様とも長いお付き合いの中で確かな信頼関係を築いているため「仕事のすすめやすさ」が大きな魅力です。また社員が長期間定着していることも大きな特徴。豊富な経験と確かなスキルを持ち、会社のことを熟知しているベテラン社員があなたの業務をサポートします。

100%元請案件で、関連会社である当グループからの案件も多く、そのほかにも長年お付き合いのある大手デベロッパーや個人のお客様からのご依頼も多く、その全てが元請案件です。主な担当案件は中高層マンションが中心となります。そのほか、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などさまざまな建築を手掛けています。RC造において長年積み上げたノウハウを持ち、幅広い建設を手掛けている当社だからこそ、貴重な経験を積んでいただけます。

担当エリアは全て首都圏となり、都内が中心です。そのため転居を伴う転勤はなく、地域に根ざして勤務していただくことが可能です。「ご家族のそばで就業したい」「慣れ親しんだ地域で生活し続けたい」という方もご安心ください。工事の進捗によっては土日に出勤していただく場合もありますが、平日に振替休日の取得も可能です。残業も少な目なのでワークライフバランスが取れた勤務が可能です。

「アフターメンテナンス」募集の主な業務は、マンションにお住まいの方からのSOSに対応すること。迅速かつ誠意ある対応が求められますが、その分直接お礼を言ってもらえたりと、やりがいもあります。誰かのために役に立ちたい。そんな気持ちをお持ちの方に是非応募いただきたいと思っています。

具体的な業務内容
業務は大きく2つに分かれています。
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・社内業務

＜リーシング＞
不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

＜社内業務＞
契約書の作成や社内連絡などの事務処理、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を担当していただきます。
他にも、宅地建物取引士をお持ちの方は、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントする企業です。
本求人では、収益用不動産における売買仲介営業として、共に事業成長をリードいただける人材を募集します。

[業務内容]
収益用不動産における売買仲介営業をお任せいたします。

[本ポジションの魅力]
1. 自社サービスネットワークを活用して成果を上げることができる。
2. 全国の案件を対応することができる。
3. オフィスビル、商業施設、事業用不動産など幅広いアセットを扱うことができる。
4. 新しい組織の立ち上げをリードすることができる。

お客様との営業のみに集中できるよう、面倒な事務処理対応などについては当社専門部隊がサポートいたします。
◆サポート内容(一例)
・ローン審査の代行
・重説売契書類のレビュー/作成
・広告の作成代行
・AIによる不動産査定
・自動追客サポート
・電話、FAX対応

広告媒体経由や、パートナー企業から紹介いただく転居希望者の対応をしていただきます。また、コアメンバーやマネジメントメンバーと打ち合わせをしながら、営業戦略やマーケティングについても積極的に関与していただくことを期待します。当社の大きな収益源の柱としてこれから育てていくサービスで、プロジェクトスタートアップの中核メンバーとして参画いただけます。

●主な業務内容
1. 転居希望者へのニーズヒアリング
2. 物件案内
3. 申し込み手続き、契約対応
4. 営業戦略やマーケティング領域への参画

【会社概要】
当社は、不動産×DXを推進する当グループの中核会社です。当社では、国内外の個人からプロまで幅広い投資家をカバーし、レジ・オフィス・商業・ホテル等多岐に渡るアセットタイプに対応するPMサービスを提供しています。管理戸数・業績も右肩上がりで成長している当社においては、当グループのリソースを最大限活用し、管理戸数を増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。
今回は、当社が既に展開しており、今後も案件数の増加が想定されるアジアの投資家に対応できる方を募集します。ベンチャー企業ならではのスピード感をもった意思決定を体感でき、新しい取り組みのアイデアを実現させていきたい方や、挑戦できる環境を好む方、年功序列の組織ではなく成果に応じた適正評価を欲する方には成長できるステージを提供できます。

【当社の管理物件】
管理戸数を増やすべく、急ピッチでDX化、組織体制を強化しています。当社で販売をした区分マンションのほか、当グループ会社や外部AMから受託する一棟レジデンスの賃貸管理です。

大手外資系金融機関のオフィス設備管理業務（当社受託）をマネジメントするポジションです。建物設備の安定稼働を通じて、クライアントの事業継続を支える重要な役割を担います。

【主な業務内容】
●設備保全業務：
空調・電気・給排水・防災設備等の予防保全計画策定
故障・不具合発生時の緊急対応指揮
設備更新・改修工事の計画・監督
エネルギー使用量削減施策の立案・実行
停電対応

●品質・コンプライアンス管理：
法定点検スケジュール管理・実行
クライアント要求水準の維持・向上
月次業務報告書作成
事故・トラブル発生時の報告書作成
設備備品の棚卸、管理

●業者管理：
保守業者・工事業者との契約管理
作業品質の確認・改善指導
緊急時対応体制の構築・維持

●チームマネジメント：
設備管理エンジニア（ベンダー含む10名程度）の管理
業務手順書の作成・改訂
プロジェクト対応
クライアント設備の入れ替え計画、および実行
クライアント設備の更新、変更プロジェクトへの参加

●その他：
24時間オンコール対応
年間保全予算の策定・管理
クライアント・社内関係部署との調整業務

当社は不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。
当社は不動産売買、賃貸管理、住宅ローン、投資用不動産取扱など幅広いサービスを展開する急成長スタートアップ企業です。テクノロジーを軸に、エージェント（=不動産仲介営業マン）とエンドユーザーの双方に価値を届け、不動産取引に革新をもたらしています。

▼業務内容
- 候補地に対する役所等での初動調査
- 候補地の建物ボリュームチェック
- 設計事務所が作成した実施設計図の法令・プランチェック
- 事業草創期の設計戦略やフロー構築への貢献

▼本ポジションの魅力
- 事業草創期のメンバーとして設計領域をリードできる
- 自身の経験を活かしながら、テクノロジーを活用した設計DXに取り組める
- スタートアップならではのスピード感と裁量権の大きさ
- 柔軟な働き方が可能（時短勤務、パート勤務も応相談）

※参考までに自社サービスサイトもご確認ください。

募集背景:積極的な増員募集となります。

職務内容:
（雇入れ直後）
・当社が扱う商業施設の運営（AM・PM）業務、および開発中商業施設（特に大規模ビルの低層部商業ゾーン・都市型商業施設）に関するコンセプト立案・MD企画・テナント配置計画およびテナントリーシング業務を主に担当頂きます。
・初任配属については商業事業部を予定しています。当該部は、郊外型、都市型を問わず商業施設開発における用地取得、事業推進、テナントリーシング、AM業務等を一気通貫で担っています。
・商業施設の運営（AM）担当として、当グループのPM会社や取引先と協働し、担当物件のNOI最大化を通じて資産価値向上を実現することを目的に地権者やテナントなどの各種ステークホルダーとのリレーション、行政連携やエリアマネジメント支援など幅広い業務を担って頂きます。
・開発中商業施設における主たる業務は、大規模ビルの顔となる商業施設として、まちの賑わいに貢献する施設づくりに貢献すべく、コンセプト立案、MD企画に加え、時には自らキーテナント誘致まで一気通貫で担当頂きます。
・土日休みでワークライフバランスを保ちながら働くことが可能です。

（変更の範囲）
・プロパティマネジメントに関する業務全般の範囲で変更の可能性あり（但し、出向等の異動を命じることがあります。）

● 業務内容
法人・個人投資家向けを中心とした不動産ファンドマネジメント業務全般をご担当いただ
きます。
・ファンド組成関連の営業補佐
・ファンドマネジメント/セパレートアカウントマネジメント
・中国語・日本語を活用した顧客対応（国内外の投資家・法人）
・物件調査、アンダーライティング、デュー・デリジェンス、ドキュメンテーション
・重要事項説明書・契約書類の作成および説明
・社内外関係者（AM、金融機関、鑑定士、会計士等）との調整
・四半期投資家報告
・将来的には大型案件や投資案件への参画も可能
※ご経験・スキルに応じて、業務範囲を段階的に広げていきます。

● このポジションの魅力
・クロスボーダー案件などグローバルな取引実務に携われます
・少数精鋭のチームで裁量の大きな働き方が可能
・早期キャリアアップを実現可能
・グループ会社のAMライセンスを利用し、大型案件にも取り組める

● 会社の魅力・働く環境
・社内は日常的に中国語や多言語が飛び交う、国際色豊かな職場環境です
・異なる文化や価値観に触れながら、多様性を活かしたチームワークで成果を出せます
・ベンチャーならではのスピード感と裁量権があり、アイデアを積極的に提案・実行でき

ます
・「不動産×グローバル」のフィールドで、新しい価値を創造したい方に最適です

新築・中古・マンション・土地・店舗など不動産の売買・仲介や賃貸、住宅のリフォームなど幅広く
展開している当社。
あなたには、不動産事業部にて物件の仕入れからリフォーム企画、販売までトータルでお任せしま
す。
【業務内容】
・不動産仲介会社からの物件情報収集
・不動産の購入・販売業務
・リノベーションの企画・進行管理
また、入社して業務に慣れてきたら、組織・メンバーマネジメントもお願いします。