不動産金融・不動産関連業務の転職求人

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自社グループが元請けとして建設している太陽光発電所や系統用蓄電池の建設プロジェクトにおいて、現場代理人や建設現場全体の管理・監督業務を担当いただきます。具体的には、建設スケジュールの作成とレビュー、システム設計・工事・外部建設業者・サプライチェーンのマネジメント、およびプロジェクトに関わる各部署の横断的なサポートを行います。全国への出張が発生しますが、初任地配属時に自宅を転居する必要はなく、現場ごとに出張にて対応いただきます。

【ポジションの魅力】
・社会貢献性：再生可能エネルギー100%の未来を創る、使命感のある仕事です。
・現場の裁量権：現場のトップとして、安全・品質・工程・予算の全てをリードできます。
・高速成長：20代・30代から現場所長への成長を全力で支援します。将来的には部署をリードする立場や多職種を含めたキャリアパスも可能です。
・フラットな組織：大手のしがらみとは無縁で、目的のためにスピーディに動ける風土です。

プラント新設の施工管理業務をお任せします。

《詳細》
主に安全管理業務がメインとなります。
・安全管理業務
・安全パトロール業務
・機材や工具、重機等の安全管理
・安全管理の書類作成

出張：有
出張エリア：東日本エリア
出張頻度：月4回程度
出張期間：原則日帰り出張

《研修体制》
入社時に自社の基礎研修を約1か月ほど受講いただきます。
また、配属後に関しても配属先企業の研修が約1か月ほどございます。

【ポジションの魅力】
自社の充実した研修制度により、現場経験を活かしながら専門的な安全管理スキルを磨くことができます。フォロー体制も整っており、定期的な面談を通じてキャリア形成を支援します。

プラント新設の施工管理業務をお任せします。

《詳細》
主に品質管理・検査業務がメインとなります。
・品質管理、安全管理
・検査業務（外観検査、非破壊検査）
・工程進捗確認、現場調整
・各種検査記録の作成

出張：有
出張エリア：東日本エリア
出張頻度：月4回程度
出張期間：原則日帰り出張

《研修体制》
入社時に自社の基礎研修を約1か月ほど参加いただきます。
また、配属後に関しても自社グループ拠点にて約1か月ほど配属先企業の研修がございます。

レジデンス（賃貸マンション）物件のプロパティマネジメント業務

投資家・所有者・アセットマネジャー等から委託を受け、賃貸マンションの収益性と資産価値の最
大化を目指すプロパティマネジメント業務を担当いただきます。
・入居者管理（顧客対応、問い合わせ対応）
・家賃管理（入金確認、督促対応）
・契約関連業務（新規契約・更新・解約手続き）
・管理物件の周辺家賃相場リサーチ
・室内設備の不具合対応（修繕手配など）
・月次レポート確認、保証会社代位弁済の確認
・リーシング関連業務（空室募集・条件設定など）
・土日祝日、夜間の緊急一次対応は外注しています。

担当物件数 ・10〜15棟（チーム制・分担制で対応）

（雇い入れ直後）
●保有物件の建替・再開発の検討・推進、及び新規開発プロジェクトの検討・推進
　　（主にオフィス、レジデンス、物流施設、その他、複合プロジェクト等）
・保有物件に対する再投資の検討・選別（不動産マーケット分析、対象物件の選別、投資スキーム検討・構築、事業収支の検証・投資判断、建替・再開発計画の検討・立案、他）
・優良開発プロジェクトの検討・選別（デベロッパー・ゼネコン等を通じた新規プロジェクトの情報収集・選別、不動産マーケット分析、投資スキームの検討・構築、事業収支の検証・投資判断、企画提案・入札内容の検討・実行、他）
・建替・開発プロジェクトの推進と実行（施設計画・設計の検討、事業収支の精査、設計・工事の発注・管理、スケジュール・コストのコントロール、テナントリーシング、他）

（変更の範囲）
企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

【職務概要・趣旨】
・不動産（現物・エクイティ及び不動産証券化商品）に係る投融資審査の実施
・不動産（現物・エクイティ及び不動産証券化商品）に係るリスク管理の実施

【具体的な職務内容】
・不動産における個別案件の投融資審査業務（国内及び海外不動産）
・既存投融資案件に係るモニタリング等のリスク管理

（変更の範囲）企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

【期待される目標・ミッション】
・不動産投資分野における適切なリスクコントロールと収益機会拡大
・不動産投資分野でのスペシャリスト人財

当社管理施設(分譲マンション)での常駐による建物管理(ビルマネジメント)運営業務
・協力会社（BM会社）の管理監督業務
・工事業者からの工事提案内容の査定(見積金額・仕様等の精査)　※本社専門部署と協業
・上記業務に関する管理組合対応業務（点検、工事の実施報告等）

世界最大級のオルタナティブ資産運用会社の日本オフィスにおける不動産投資/運用業務をご担当いただきます。

自社グループの賃貸管理部門を担う事業会社にて、自社物件の入居率維持・向上を目的とした営業活動をお任せします。業務は大きく3つに分かれています。

1. 不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
不動産仲介業者へ自社物件をご案内するための資料作成や情報提供、空室発生時の入居促進支援を行い、入居率アップをサポートします。単なる紹介だけでなく、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、「フリーレント」や「礼金ゼロ」などの最適な企画提案も行います。

2. サブリース業務
サブリース契約における賃料交渉や、転貸者様への各種サービス案内を担当します。

3. 社内事務処理
契約書の作成や社内連絡などの事務処理を行います。基本的に午前中は事務、午後は担当エリアの仲介業者への営業というスケジュールです。その他、入居希望者への重要事項説明も行います。

【ポジションの魅力】
成果がオーナー様の不動産投資の成功に直結するため、大きなやりがいを感じられます。個人ノルマはなく、チームで目標（入居率）を追う体制です。実力主義のカルチャーがあり、入社年次に関わらず早期のキャリアアップが可能です。

自社グループの不動産・都市開発の中核を為す総合デベロッパーにて、開発プロジェクトにおける新規検討から推進、運営、売却の各フェーズに至るまでの技術面を中心とした各種業務を担当します。

【具体的には】
・営業担当者から新規案件の相談を受けた際の技術的な改善提案とアドバイス
・候補ゼネコン、設備サブコンの提案、見積書・提案書の精査
・VE・CD提案
・設計事務所・ゼネコンに発注後の設計図チェック、品質管理
・施工計画書・施工図・納入仕様書チェック及び現場検査（中間検査、竣工検査等）
・運営フェーズでのテナントB工事、C工事の内容チェック

【関わる案件】
物流施設、商業施設、ホテル、工場アパート（シェア型製造・研究開発施設）、その他大規模な都市開発。

【ポジション・部門の魅力】
自社はインダストリアル領域とリテール・エンターテインメント領域を中心に、型にはまらない不動産・都市開発を行っています。物流施設から商業施設、ホテル、自社運営の歴史的建造物施設、アリーナを核とした大規模都市開発まで、自社グループの総合力を活かした多種多様なアセットタイプに携わることが可能です。少数精鋭の組織（エンジニアリング統括部：6名）であり、裁量を持ってプロジェクトの全フェーズに関与できる点が大きな魅力です。

産業型施設（工場・R&D施設がメイン）のテナントリーシング業務をお任せします。まずは、リーシング業務の専門性を高めていただき、一定期間経過後、業務適正を確認の上、リーシングと開発推進業務（事業企画の提案、施設のコンセプト検討、ゼネコン等の設計・施工業者のマネジメントやリートやファンドへ売却）の兼務をお任せする可能性があります。

【具体的には】
自社が開発する賃貸工場、R&D施設への入居テナントを確保する為のリーシング・営業活動が主業務となります。営業に当たっては、物件特性を理解しターゲット企業としてリストアップした大手、中小、スタートアップと幅広い企業と自ら面談し需要を獲得する他、仲介会社や金融機関、広告媒体経由での情報収集、入居希望のテナントと契約条件の交渉、契約締結に必要な契約書のドラフトチェックや法務部門との調整まで、探客から契約締結迄の一連のリーシング業務を幅広く担っていただきます。
更にテナントとの商談機会が多いことを活かして情報収集したテナントの立地、建物スペック等の需要を社内に還元し、開発中建物や新規案件の立地選定にテナント需要を反映させるマーケティング業務も重要な役割となります。

【ポジション・部門の魅力】
自社グループの総合力を最大限に活かし、ドライ物流倉庫に加え、冷凍冷蔵倉庫やシェア型製造・研究開発施設、ライフサイエンスR&D施設など、型にはまらない不動産・都市開発に携わることができます。PM会社等からデベロッパーへのキャリアアップを目指せる環境です。

自社グループの不動産リスクソリューション部門において、新たに開始した不動産鑑定評価サービスの強化・拡大を担っていただきます。企画から推進まで一貫して携わることができるポジションです。

【具体的な業務内容】
●不動産鑑定評価：不動産鑑定評価基準に則った価格・賃料の評価
●不動産鑑定業者としてのガバナンス体制構築
●不動産コンサルティング業務：不動産の利活用に関するコンサルティング
●新サービスメニュー開発：CRE（企業不動産）に関連する新規サービスメニューの開発

【ポジションの魅力】
長年のエンジニアリングレポート作成業務で獲得してきた、J-REITをはじめとする多くの顧客基盤があります。また、自社グループのネットワークを活用し、「不動産＋リスクマネジメント＋保険」という新たな不動産コンサルティングの開発に携わることができます。ER作成者との距離が近く、不動産鑑定評価のみならずERに関する幅広い知見を得られる環境です。

Responsibilities
Assignments will include, but not limited to:
・Responsible for the construction of wind farm construction works in Korea.
・Manage civil construction and transmission line construction works.
・Lead external subcontractors to prepare basic project plans, specifications,
selection of subcontractors, review of estimates/design/construction plans,
and project management.
・Lead the SPC design team and the Engineering company,
and instruct the EPC to follow up on the detailed design and formulate and
execute the construction plan.
・Research for evaluation and selection of design and procurement contractors.
・Developing new subcontractors and new technologies.
・Site safety management.

Attract
Attractions include but not limited to:
・We are able to contribute to solving social issues by building a renewable energy business from scratch, which will be needed more and more in the future.
・By working together with our passionate colleagues, we will be able to grow and develop ourselves.

・建設プロジェクトが工程表通り
安全に確実に進むための管理をするお仕事です。
お客様に寄り添った一番ベストな方法の提案・打合せ
それらに基づく工事の進捗状況の現場管理などをお任せします。
【具体的な業務】
既存顧客訪問、並びに新規の取引先開発
新築建築工事の管理
リフォーム工事現場の管理
一戸建てなどの大きな現場から、ちょっとした水栓工事など幅広く対応していただきます。

充実した福利厚生のもと、長期的に安定して働ける環境です！
入社後はＯＪＴを通じて実務を学べるので、未経験者・ブランクのある方も安心して業務に取り組めます。
社員のスキルアップとして資格取得支援制度(施工管理技士・建築士・宅建・各建築作業主任者等)に力を入れています。

・仕入れ：エリア選定、情報取集(仲介・業者・競売等)、現地調査、価格査定
・企画：リフォーム・リノベーションのプラン検討、概算見積もり、収支シュミレーション、投資回収計画
・調達・進行：売買契約、決算実務、設計・施行手配、工程・品質、コスト管理
・販売：販売戦略立案、広告出稿、反響対応、内見〜クロージング、アフターフォロー
・KPI管理：仕入れ件数、粗利、在庫回転日数、販売効率ノモニタリング

充実した福利厚生のもと、長期的に安定して働ける環境です！
社員のスキルアップとして資格取得支援制度(施工管理技士・建築士・宅建・各建築作業主任者等)に力を入れています。

Investment Research
Conduct fundamental bottom-up research on assigned sectors and provide investment recommendations accompanied with financial models and buy notes.

Engagement and proxy voting related activities
Take an active role in engagement and proxy voting activities and play a leading role in developing the team’s approach in this area

Stewardship Reporting
Collaborate with PAMJ marketing teams to prepare annual stewardship reports for institutional clients and annual stewardship self-review in compliance with Japanese stewardship code. The role includes visiting clients to present stewardship reporting.

Data Management for stewardship reporting
Work closely with the team’s assistant to maintain the database, ensuring accurate records of proxy voting, shareholder engagement, and investment activities.

＜部署・業務内容＞
自社金融部門は、2022年6月、自社グループの法人営業戦略部の内室として発足し、2024年7月、部に昇格しました。アパート市場の健全化に貢献し、自社独自のデータ分析技術を活用して、主に地主・富裕層向け相続対策・資産承継目的のアパートローンを中心とした資産活用ビジネスを推進することを企図しています。
現在は、提携する大手デベロッパーが紹介する個人顧客や資産管理会社の一括借上げ（サブリース）案件を対象としたアパートローン商品を取扱い、アパートローンに係る営業-審査-事務等一連の業務を遂行しています。加えて、法人営業部門に属するアパートローン専担部署として、個人営業部門や自社グループ各社とも連携し、多様なビジネス機会の創出を推進しています。
積極的に中途採用を行っており、部員はメガバンク・地域金融機関や自社グループ内各部門・各社等多種多様な職歴の方で構成されています。女性の部員も多く活躍しています。
2022年9月のビジネスローンチ以降、ビジネスは順調に伸長しており、法人ビジネスと個人ビジネスを融合する新規ビジネスとしてマネジメントから高い期待が寄せられています。

＜職務詳細＞
融資期間が超長期に亘るアパートローンの特性も踏まえ、適時適切かつ機動的にポートフォリオ・コントロールに取り組む必要性から、主に以下の要件で実務に取り組む方を優先的に募集いたします。
1. 【自社債権の売却・証券化】　関係部署とも連携しながら機動的にストラクチャ（オンバラ・オフバラ共にあり得る）や自社における資金・会計上のメリットも確保しつつ、債権管理に必要なシステム・オペレーション・コンプライアンス等も円滑に運営すること。
2. 【他金融機関から各種手法による債権購入】　関係部署とも連携しながら債権のデューデリジェンス・各種リスク評価・プライシングを行うこと。ブッキングの上で効率的な期中管理（含む自己査定に係る各種のオペレーション、サービサー他の外部機能の管理）を円滑に運営すること。

なお、自社金融部門は、オリジネーション担当（プロパーローン営業）、案件管理担当（事務・債権管理）、要件審査担当（部内審査）、商品企画担当（企画・総務）の4担当で構成されています。部員は、当初配属された担当にかかわらず、本人の適性・キャリアプランやビジネス推進の必要性に応じて、将来的に多種多様な業務を経験する機会があります。

＜働き方＞
出社主体です。但し、やむを得ない事由による一時的・不定期な在宅勤務は可能です。

当社が管理する物流施設、データセンター、オフィス、住宅、
ホテルなどの資産管理
開発中および完成後のプロジェクトの資産管理に関する事業計画の策定と実行。
投資パフォーマンスの管理。
投資家および融資機関への報告。
社内外のステークホルダーとの調整。
リース契約およびその他の関連文書の作成。
クロージング業務。
資産管理全般。

期中アセットマネジメント業務

1) 物件運営（リーシング・CAPEX 等の戦略立案・対応）
2) AM 報告書作成（マンスリーレポート、ファンディングリクエスト、各種指図書等）
3) AM/金融機関対応（各種報告・承認取得）　など

＜ミッション＞
・レジデンスのサブAM業務
・アセットマネジャーとして、複数物件の担当

複数のPM会社等の協力を得て、オーナー視点で資産価値の維持・向上を担うポジションです。足元では、当社がAM受託する私募投資法人等が保有する、100棟超の賃貸マンション等の建物管理・工事管理（建物の日常及び計画的保全・改修、収益力向上のためのリニューアル、原状回復工事）が主要な業務です。将来的には、オフィスビル、倉庫、ホテル等の用途の物件にかかる業務も担っていただく可能性があります。
また、部長を補佐して、システム活用等、業務の効率化を推進いただきます。

保全工事計画の策定・実施管理（1期/6ヶ月毎）
・運用物件全体の修繕・改修工事の計画策定
・社内調整、投資委員会等への上程、予算決裁
・工事調整・実施
　工事内容及び見積査定・工事決裁・業者との調整
　進捗・品質・コスト管理

その他ファシリティ関連業務
　収益性向上リニューアル工事の企画・実施
　入居者退去に伴う原状回復工事の管理
　建物管理仕様の精査・コスト管理
　設備不具合・事故発生時の復旧対応
　エネルギー認証取得業務

T2TR等のシステム活用等による、ファシリティ業務の効率化の推進に係る業務

高品質で信頼性の高い機器・設備を納入することを目標に、他部門と協力しながら、無事故・無災害・コンプライアンス遵守を基本とした施工管理業務を担当してもらいます。
具体的な業務内容は、自社で製作した自社製品等の据付工事に伴う施工管理業務となります。
国内トップクラスの自社製品メーカーとして、地域社会に貢献できるように、高品質で信頼性の高い施工管理を責任をもって実施します。
施工にあたっては、品質だけでなく安全管理や、法令順守・コンプライアンス順守を徹底しています。
基本的に主なお客様は、各官公庁となり元請けの立場で業務していただきます。

※変更の範囲：会社の定める業務

【募集部門】
自社インフラ事業部門 システム事業統括部 社会システム建設部

自社インフラ事業部門は誰もが安心して暮らせる社会インフラ構築の一翼を担い、時代とともに変化する社会課題に取り組んでいる部門です。

【キャリアステップイメージ】
入社後まずは配属課でのOJTを1年程度実施いたします。その後、技術者として全国の公共工事現場に従事していただきます。
現場管理の業務が的確に行えるようであれば、現場での経験や知識を基に、社内教育の講師を担当頂き自身とチームの成長に貢献いただきます。
その後、ご本人の希望にもよりますが、建設管理部門等へのローテーションを通じ基幹業務や工事原価管理を修得して知識の幅を広げていただくことも可能です。
工事プロジェクトの遂行を通じて経験・知識・人脈を広げ、建設部門だけではなく、他部門から頼られる人材に成長して、将来的には基幹職・マネージャーとして活躍いただくことを期待しています。

【当部門の役割・業務概要・魅力】
事業の魅力
・国内社会インフラを支える事業です
・自社製品建設を通じて市民の生命、財産、生活環境を守るなど社会貢献度が極めて高い仕事です
仕事のやりがい
・事業を通じて社会インフラの建設・維持管理や自然災害の激甚化に携わることで、安全・安心な持続可能な社会づくりに貢献しています
・若手社員も第一線で活躍しています

The successful candidate will be part of a team of investment professionals within our Asset Management department. Based in Tokyo, the candidate will be involved in asset management activities across Japan. The candidate will be based in Tokyo. The role will include the following:

Responsible for achieving the financial objectives of the assets under management, including preparation of the annual budget and presenting the annual property strategic plans.
Work with the Property Managers and other consultants to identify and implement appropriate asset strategies to enhance the asset value.
Appoint external specialists such as leasing agents, retail consultants and construction managers and partner them closely to carry out the strategic property plans.
Provide oversight of construction projects & asset enhancement initiatives and work closely with the appointed Project Manager to achieve the goals of the investment.
Coordinate the annual external appraisal process for investment properties with APAC valuation team and ensure the required information is communicated and provided to appraisers.
Compile required property information to conduct analysis, for e.g. lease rollover, single tenant exposures, operating results, capital expenditures, etc.
Prepare the analysis to support various investment decisions relating to the acquisition, operation, financing and disposition of assets.
Working with senior asset managers for disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of PSA with lawyers and execution of asset disposition.
Oversee refinancings including lender selection and documentation/execution of related agreements and monitoring of debt covenants.
Review monthly reports from property managers and forward them to lenders and trust banks.
Prepare and distribute periodic asset management reports to Portfolio Managers / Investors.
Direct trust banks regarding the execution of documents, cash payments, etc.
Collaborate with other functions (legal, compliance, fund operations) within the Tokyo office or the wider APAC offices.
Identify, evaluate and control all aspects of asset management risk including operational audit, related compliance and FCPA matters.
Where necessary, provide training and mentorship to the junior transaction team members.

同社は、REIT又は私募ファンドの運用を行う企業です。
本ポジションでは、以下の業務を担当いただきます。

＜業務内容＞
REIT又は私募ファンドにて運用する、主にオフィス・レジ不動産のAM業務。
・保有物件の収益性を維持向上させるための各種施策の実施
：リーシング、修繕工事、リノベーション等
・ファンドの予算策定・実績管理、工事計画策定・管理等
・物件取得または売却時のクロージング業務
：ドキュメンテーション、デューデリジェンス等
・投資家への運用状況報告・決算説明等の資料作成
・（私募ファンドの場合）新規ファンドレイズのサポート
・その他、信託銀行、PM対応、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得など

自社グループの海外現地法人の責任者として、主に以下の業務を行っていただきます。
1. 賃貸関連（日本人駐在員向けの賃貸仲介など） 業務割合78％
・新規反響及び契約対応、物件資料作成、内見対応、集客活動（WEB上への物件情報掲載など）、請求書対応、入退去立会い、アフターサービス対応、本社への業績報告
2. 財務関連（日本への予算、PL報告など） 業務割合10％
・月次収支の作成、予算案の作成、給与計算、営業スタッフのコミッション申請、入出金管理、年度監査対応
3. 人事総務関連（採用、労働契約の管理など） 業務割合10％
・勤怠管理、労働契約の管理、人材採用、印鑑及び商標の管理、渉外活動への参加
4. 設計関連（案件数の確認、日本宛の請求書発行など） 業務割合2％
・コンサルタント費用の請求

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）自社が定める業務

仕事の魅力:
非常に裁量をもって働くことができます。海外事業部が上層部直下に置かれているため、直接提案が可能であり、本社も海外拠点からの新たな取り組みに対して受容的です。また現段階で明確な数字目標が存在しないため、プレイヤーあるいはマネージャーとしてのミッションも、自ら目標設定ができます。現在、営業部3名、設計部5名の計8名体制で、内6名が日本語対応可能です。唯一の日本人として海外拠点運営〜マネジメント〜本社対応をお任せいたします。

【詳細】
●不動産私募REITにおける、オフィスメインの期中管理業務
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●その他上記に付随する業務

当社の不動産再生・流通事業において、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産の資産価値向上を担うポジションです。10億 30億円規模の物件を対象に、建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリューアップ工事の推進まで一貫して携わっていただきます。
建築面から事業価値をつくり上げる“核となる役割”を担うため、建築の専門性を深めながら、事業全体の価値創造に直結する経験を積めるポジションです。

想定業務
建築企画業務（仕入検討フェーズ）
修繕工事・バリューアップ工事の企画立案
建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
想定予算を踏まえた建築企画の策定
関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携
商品化業務（購入後 売却前フェーズ）
デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など）
大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理
施工会社との調整、工程・コスト・品質管理
工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般

※業務対象は関西圏内（主に大阪/福岡）の物件が中心になります。建築企画部にてマネージャー候補としての活躍を期待しています。

・不動産私募ファンドの企画組成業務
・投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
・金融機関への資金調達業務
・売主・仲介への物件ソーシング・取得業務

【仕事内容詳細】
不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社におけるファンド組成・物件取得業務をお任せします。

ファンド組成・物件取得業務とは、具体的には下記の通りです
●不動産ファンドの企画組成業務
●投資家等への営業業務
●金融機関への資金調達業務
●売主・仲介会社等からの物件取得業務

アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
ホテル、住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）。

特にホテルアセットに関しては、以下の内容
ホテルオペレーターから提出される予算を基に、個別ホテルの予算を策定、月次ベースで予算・実績差異を確認、精査する。
月次、四半期、その他の要請に基づくサマリーレポートの策定をサポート、プレゼンテーション、取引レポート等を提供する
ホテルオペレーター、その他市場参加者等に働きかけ、保有物件評価、財務状況、 ホテルマーケット等に関する情報（稼働率、賃料、費用、売買事例等）を収集し分析し、市場トレンドを把握する。
ホテルオペレーターとの契約に関して、投資家に有利な条件への変更交渉等を行い、物件バリューを上げる。
運用戦略の実行
期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認、実行
投資家向け報告書の作成、プレゼンテーション
アクイジションチームとの共同作業、サポート作業
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析、ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認、CF プロジェ
クションの確認・議論等

プロジェクトマネージャーとして、社内外のステークホルダーと緊密に連携し、優れたサービスの提供に従事して頂きます。プロジェクトの実施計画立案と計画通りに完了するのは勿論、当社業務の遂行及び計画内での完了に励んで頂きます。

【プロジェクトマネジメント業務】
・会議体管理
・デザイナー管理、ベンダー管理
・プロジェクト予算管理、スケジュール管理

私募REITにおける期中運用業務

自社グループ会社に出向し、自社保有再生可能エネルギー発電所のSPC期中管理業務運営管理をお任せします。

＜具体的には＞
・保有発電所の管理運営最適化（メンテナンス計画策定など）、保守管理、修繕費等の予実管理
・O&M委託業者の業務品質管理、施工管理、トラブルシューティング
・リパワリング等のバリューアップ施策の実行
・電力会社や行政機関との協議、各種届出
・新規案件の技術評価： 専門家と協力して設計・エンジニアリング等を評価し、業界基準やベストプラクティスに準拠していることを確認、発電所価値への影響を検証する

＜部門について＞
再生可能エネルギー本部は、自社のエネルギー領域のビジネスを統合して2022年4月に発足した新設部門です。気候変動という世界的な課題に対し、ファイナンスやリースの枠を超えた幅広いソリューションを提供しております。

1. 自社発電事業
2. エクイティ投資
3. プロジェクトファイナンス
当本部のビジネスは大きくこの3つに分けられます。

●自社発電事業
自社が発電所や蓄電池を開発・取得・運営し、電力会社・需要家・市場へ売電しています。
●エクイティ投資
他社が発電事業を行うSPC（特別目的会社）に対して投資収益を目的に出資します。
●プロジェクトファイナンス
他社が発電事業を行うSPCに対してキャッシュフローを裏付けに長期融資を行います。
このうち最も力を入れているのが自社発電事業です。2024年3月現在、34サイト・DC47MWの発電所を運営しており、2026年3月末までに100MW、2030年には200MWへ拡大することを目指しています。

＜部門メンバー＞
・本部長以下16名が在籍し、メンバーの半分以上がキャリア採用での入社です。
・エネルギー商社、再エネデベロッパー、大手再エネ事業者、金融機関、不動産ファンドなど多彩なバックグラウンドを持つメンバーがそれぞれの強みを活かして活躍しています。

＜求人魅力＞
・任される裁量が大きく、自由度が高く主体的に仕事を進めることができ、多くの成長機会があります。
・外資系ファンドや再エネ事業会社と業務提携しており、大型案件や先進的な案件を手掛ける機会もあります。
・メンバーそれぞれ生産性が高い働き方を選んで、フレックスタイムやテレワークを活用しています。

当社は保険会社、金融機関をはじめとした金融領域に強みを持つコールセンターです。
チャット、AI等コールセンターのDX化も中心とした業務運営を並行して行っております。

本募集においてはコールセンター、マーケティングなどお客様のニーズに適した高付加価値のBPOサービスを提供している当社にてコールセンタースタッフとして担当していただきます。

●具体的な業務内容
・インターネットバンキングサービスのユーザーからの問い合わせ対応
※電話やチャットにて対応
・個人や法人のお客様からインターネットバンキングサービスに関する問合せ対応
・サポート業務、履歴等のデータ入力作業など
※未経験の方でもマニュアルがしっかりあるためご安心ください。

【働く環境】
男女は問わず、年代は幅広く20代 40代半ばの方々が活躍しています！

当社のコンストラクションチームの一員として、当社およびパートナー会社と連携し、日本各地の当社の新しいデータ センターの設計、調達、建設、竣工を円滑かつ効率的に行う。
日本におけるデータ センターのプロジェクト管理と竣工、テナントに引き渡しまでを担当する業務。

職務（以下を含むがこれらに限定されません）
(1) プロジェクト管理
計画および開発スケジュールの作成
建設予算の作成
設計会社、建設業者、その他の関係者向けの入札概要の作成
データ センター チーム、設計会社、選定された請負業者とともに、建設予算、建物の仕様を管理
設計会社、選定された建設業者などと定期的な会議を開催する
技術的な側面から建物の詳細を提案および説明することにより、データ センター チームの開発およびリースを支援する
必要に応じて建物の仕様を改善することができる

(2) 土地関連
候補地の技術的デューデリジェンスの実施
開発スケジュールの作成 災害リスク調査
規制当局との連絡、連携

(3) 計画
ボリューム計画の確認と調整
設計会社の監督

(4) その他の職務:
入札、受注、実行、プロジェクト終了の各段階で建設ゼネコンと直接やり取り。
ゼネコンとの交渉。入札/提案を詳細かつ正確に評価する
建設プロジェクトの範囲と提案依頼書の作成
建設の財務分析
データセンターの回復力を高めることを目的とした特定の取り組みの建設プロジェクト管理
新しいデータセンターの建設または既存のデータセンターの最適化に関連する電気および機械設計の建設可能性レビュー
提出書類のレビュー、RFI、変更注文、請求書発行を含む建設文書管理
建設プロジェクトの品質管理
主要な建設指標を記録し、チームメンバーと経営陣への報告業務
機器の故障に関連するトラブルシューティングと根本原因の故障分析を実行するようチームを指導
グループ内、およびデータセンターをサポートする社内外のチーム内でリーダーとして業務を遂行
建設管理チームのために効果的な部門横断的なタスクの実行

実務担当者として、新規マーケットの開拓・投資実行から、現地法人の運営管理、最終的な事業売却（エグジット）まで、海外不動産事業における一連のサイクルをご担当いただきます。

それら業務を、担当者個々人の強みなど適性を活かして分担の上、ご担当いただきます

【1. 新規投資・事業開発（ソーシング 投資実行）】
戦略策定・FS ：進出国の市場調査、投資スキーム（JV/独資等）の構築、事業収支シミュレーション（CF/利回り計算）、リスク分析。
パートナー開拓 ：現地パートナーや投資家の探索、エージェント選定・RFP作成・マネジメント、候補先との交渉
投資実行 ：デューデリジェンス（DD）の統括、社内決裁（投融資委員会・取締役会）資料の作成、契約締結、資金調達アレンジメント。

【2. プロジェクトモニタリング・資産管理（PM/AM）】
事業進捗管理 ：JVパートナーとの定例会議（隔週等）への参加、開発進捗・リーシング状況・運営課題の把握と解決策の検討。
予実管理・計数分析 ：現地から送付される月次レポート（財務/PM）の精査、予実差異の分析。
追加決裁対応 ：プロジェクトの変更や追加資金需要発生時の社内調整、稟議資料作成。

【3. エグジット（売却）戦略の実行】
売却プラン策定 ：マーケット調査に基づく売却タイミング・手法の検討、JVパートナーとの協議。
リターン検証 ：売却価格の精査、最終投資リターン（IRR等）の検証。
売却プロセス主導 :：エージェント選定、投資家向け資料（Teaser）作成、交渉、クロージング、資金回収後の再投資戦略検討。

【4. 海外法人運営・マーケティング・その他】
コーポレート管理 ：現地法人（Asia拠点等）における資金調達、決算・監査・税務対応、取締役会決議書の作成手配など、ガバナンスおよびバックオフィス業務全般。
マーケティング・広報 ：「CREフォーラム」等のイベント企画・運営、自社サイトやLinkedInでの情報発信、プレスリリース作成。
社内連携 ：他部署や役員からの依頼に基づく調査、資料作成、採用広報支援など。

実務担当者として、新規マーケットの開拓・投資実行から、現地法人の運営管理、最終的な事業売却（エグジット）まで、海外不動産事業における一連のサイクルをご担当いただきます。

※育成枠ポジションとなりますので、【2. プロジェクトモニタリング・資産管理（PM/AM）】及び【4. 海外法人運営・マーケティング・その他】からご担当いただきます。

【1. 新規投資・事業開発（ソーシング 投資実行）】
戦略策定・FS ：進出国の市場調査、投資スキーム（JV/独資等）の構築、事業収支シミュレーション（CF/利回り計算）、リスク分析。
パートナー開拓 ：現地パートナーや投資家の探索、エージェント選定・RFP作成・マネジメント、候補先との交渉
投資実行 ：デューデリジェンス（DD）の統括、社内決裁（投融資委員会・取締役会）資料の作成、契約締結、資金調達アレンジメント。

【2. プロジェクトモニタリング・資産管理（PM/AM）】
事業進捗管理 ：JVパートナーとの定例会議（隔週等）への参加、開発進捗・リーシング状況・運営課題の把握と解決策の検討。
予実管理・計数分析 ：現地から送付される月次レポート（財務/PM）の精査、予実差異の分析。
追加決裁対応 ：プロジェクトの変更や追加資金需要発生時の社内調整、稟議資料作成。

【3. エグジット（売却）戦略の実行】
売却プラン策定 ：マーケット調査に基づく売却タイミング・手法の検討、JVパートナーとの協議。
リターン検証 ：売却価格の精査、最終投資リターン（IRR等）の検証。
売却プロセス主導 :：エージェント選定、投資家向け資料（Teaser）作成、交渉、クロージング、資金回収後の再投資戦略検討。

【4. 海外法人運営・マーケティング・その他】
コーポレート管理 ：現地法人（Asia拠点等）における資金調達、決算・監査・税務対応、取締役会決議書の作成手配など、ガバナンスおよびバックオフィス業務全般。
マーケティング・広報 ：「CREフォーラム」等のイベント企画・運営、自社サイトやLinkedInでの情報発信、プレスリリース作成。
社内連携 ：他部署や役員からの依頼に基づく調査、資料作成、採用広報支援など。

新築工事案件の再開に伴い、 監理技術者として、アパート等の建築工事の工程管理、品質管理、安全管理等の施工管理業務ををお任せします。

●以下の事業部ミッションの下、対応を進めております。
・安心安全な暮らしの基盤となる良質な住まいの提供
・社会に必要とされる競争優位性ある賃貸住宅の実現
・いきいき働く未来人財の創出
・
●当社の魅力
・キャリア採用社員が多く、 様々な専門知見を学べる環境です。
・元請企業として技術キャリアを積むことが可能です。

【 本求人の魅力】
●部門の残業時間が月20時間以下です。
●建設DXの推進、 施工体系の適正化により現場管理者の負担軽減(詳しくは面接内でお話しします。)
●現場直行直帰可能です。
●風通しが良く、下請けとも関係良好な環境です。
●バックオフィス体制にも強化しており、 安全や品質管理に集中できる環境となっております


※1都3県のうちご希望の勤務地への配属となります。
現場は拠点から車で行ける範囲、 場合によって1, 2日の出張あり

Job Responsibilities
・調達チームを[管理]し、調達スタッフを監督する。
・入札プロジェクト、高額調達プロジェクトのソーシングイベントを[管理]する。
・調達活動の組織および実行において、サービスを調達する部署と緊密に連携する。
・高額な設備投資プロジェクトの計画において、本社チームと密接に連携する。
・本社との月例会議において調達活動について発表する。
・会社の調達ポリシー、手順、およびSOPとの整合性を確保する。
・ソーシングプロジェクトのスコープ、タイムライン、リスク、および予算を定義および管理する。
・社内のビジネスユーザーと連携して、要件を収集し、ソリューションを調整する。
・ベンダーおよびサービスプロバイダーを[管理]し、そのサービス品質を確保する。
・調達する製品およびサービスに対して、最も競争力のある価格を[調査]、取得、および評価する。
・入札書類、入札評価および分析、ならびに物品およびサービスの品質チェックを支援する。
・定期契約および小規模な設備投資プロジェクトの調達を計画、スケジュール、および監視し、タイムリーな承認および契約締結を確実にする。
・経営陣向けの報告書および統計資料を作成する。
・既存の調達標準業務プロセスを監督する。
・調達に関する内部統制ポリシー、ガイドライン、および手順を実施する。
・調達システムを操作し、調達システムユーザーをサポートし、本社ITチームと密接に連携する。
・調達プロセス全体において、英語および日本語のすべてのドキュメントをサポートする。
・すべてのドキュメントをレビューし、コンプライアンスおよび内部ガイドラインに準拠していることを確認する。
・社内のユーザーおよびベンダーに対し、会社の調達ポリシー、適切な調達方法、およびワークフローについてサポートする。
・内部監査の質問およびデータ収集をサポートする。
・チームの割り当て、または必要に応じて随時発生するその他の臨時の割り当てをサポートする。

デジタル証券ファンドに係る会計・ディスクロージャー実務を担当いただきます
上場企業・REIT・会計事務所等で会計・ディスクロージャー業務を担当されていた方からのご応募をお待ちしています。

▼業務内容について
・会計業務、財務諸表作成等の決算業務
・法定開示（有価証券報告書等の決算開示資料）、適時開示（プレスリリース）対応
・会計・監査対応・開示業務の効率化（DX）プロジェクトの推進
・その他（希望に応じて不動産運用周辺業務にも携わって頂きます）

戸建て分譲住宅を中心とした宅地造成工事において、土木施工管理業務を担当していただきます。

具体的な業務内容は以下の通りです。
1. 現場監督、図面管理、進捗管理、予算管理、業務改善など一連の業務
2. 住宅建設前の土地調査（水道管の有無など）
3. 調査情報に基づいた施工図面の作成、見積もり、工事の発注
4. 地盤調査や各作業工程の管理

住宅を建てる上で非常に重要なポジションを担っていただきます。

【働く環境について】
外注先（約3,000社）の協力業者は自社をよく知る職人たちのため、連携が取りやすく、施工管理がしやすい環境です。
未経験の方でも活躍できるよう、各種研修をご用意しています。早期に独り立ちできるよう先輩社員がフォローしますのでご安心ください。
建設に興味がある、モノ作りが好き、手に職をつけたいなど、どんな志望動機でも歓迎です。

自社金融事業領域（コーポレート領域・不動産領域・再生可能エネルギー領域）において、専門職を幅広く募集します。なお、配属先はご意向やご経験・スキルに応じて決定させていただきます。
※配属先によっては自社戦略子会社である自社グループ会社への出向となる場合があります。

＜主な業務内容＞
適性に応じてフロント業務またはアセットマネジメント業務をお任せいたします。
●フロント業務
・案件ソーシング（金融機関／ファンド／事業法人／グループ内連携等）
・案件検討（投資分析・ストラクチャリング・投資委員会向け資料作成）
・案件組成（契約書等ドキュメンテーション）
・実行済み案件のモニタリング業務

●アセットマネジメント業務（不動産領域／再生エネルギー領域）
・保有アセットのモニタリング、SPC管理、ディスポジション

＜配属先について＞
●コーポレート領域：事業法人向けファイナンス、LBOファイナンス、M＆Aアドバイザリー、海外ファイナンス、インフラファイナンス、ベンチャーキャピタル
●不動産領域：不動産ファイナンス、不動産投資
●再生可能エネルギー領域：再エネ発電所開発、事業投資、プロジェクトファイナンス

【業務内容】
入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（今回はオフィス若しくは商業施設予定）
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
（3）適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告
（5）投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修計画・及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

スペシャルシチュエーション（ディストレス投融資）、LBO/MBOにおけるメザニン投融資（事業承
継、成長支援、カーブアウト等）、各種プロジェクトファイナンス等の業務全般
投融資案件のソーシング業務
財務分析/案件分析、モデル作成、バリュエーション業務
投融資実行、エグゼキューション業務
期中モニタリング、バリューアップ業務
EXIT支援業務

職務内容
当社の住宅総合職として住宅事業本部に配属となります。

（雇入れ直後）
未定（ご面接を通じ、販売・用地仕入れ・商品企画等、住宅事業の範囲にて、配属先を検討させていただきます。）

（変更の範囲）
住宅事業の範囲内にて変更、出向等の異動を命じることがあります。

●お任せする業務
* 相談案件・持込案件のデューデリジェンス、物件査定、協議書類作成、ドキュメンテーション
* 取引先へのファイナンスの提案
* 期中管理業務
* 企画、等

●このポジションの魅力／得られる経験やスキル（職種×自社・部の魅力）
* 国内で開発されている大型不動産向けのファイナンスも手掛けることができるため、不動産のダイナミックな動きを直に感じることができます。
* 自社グループには不動産ファンド事業のチームもありますので、取引先に対してファンドを利用した土地の有効活用やバランスシート改善の提案による案件創出の活動も可能です。
* また、法人営業部には法人取引に関する様々な業務や、多様なファイナンス担当者と協働することになるので、自身の成長に繋げることができます。
* キャリア入社の方も多く活躍しており、入社後の環境適応に向けたサポート体制も充実しています。

●キャリアパス(入社直後の業務、中長期なイメージ)
* 不動産ファイナンス担当者として、ローン案件の検討に関与して頂くことになります。
* 将来的には、ファイナンス業務のみならず、法人取引先の不動産に関連する業務に就いて頂くことも可能です。

当社が仕入れた案件の新築・リニューアル工事における施工監理の業務を担当いただきます。
※発注主側の立場
【具体的には】
●開発案件の現場監督、自社仕入/管理物件の修繕等の工程管理、コンストラクションマネジメント業務。
●プロジェクトの進捗管理、品質管理、安全管理、工程管理、見積もり精査
●建設協力会社（設計・施工）との交渉、物件完成までを一貫して管理
物件購入前の事前調査、施設環境や開発内容における遵法性の確認、改修案件に関する修繕計画の策定、
購入後の改修・是正工事の計画・実施、施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管
理など
建築と設備に関しては、それぞれの担当者が専門性をもって対応しておりますが、部署や担当が分かれているわけではあ
りませんので、どちらの分野にも積極的に関わり、知識の習得・向上に励んでいただくことを期待しております。

【物件詳細について】
・オフィスビルや商業ビルを中心に、ホテルや高級レジデンスなどの1棟物件を手掛けております。

・大型複合再開発事業/オフィス/商業/ホテル/物流等の開発事業における施設商品企画/設計/建設の推進マネジメント業務、並びに運営施設の改修・修繕・テナント入居工事における施設商品企画/設計/建設の推進マネジメント業務
・自社グループ事業における技術支援に関する業務全般の範囲で変更の可能性あり（但し、出向等の異動を命じることがあります。）

未経験から、銀座のビルの価値をさらに高める立役者に。
「プロパティマネジメント」略して「ＰＭ」と呼ばれるお仕事。
ご存知でしょうか？
「ＰＭ」とは、ビルオーナーの代行として、ビル経営に関して資産管理を行う業務です。賃料収入の最大化、管理費用の適正化をして、資産価値を高めることがミッションです。

まずは、
仕事を覚えていく一つ目のステップとして、リーシング活動（賃貸業務）を覚えてもらいます。
収入面である、賃料収入を維持すること、そして最大化です。
・空室を決めること
街並みを考えたテナント構成と募集方法をご提案
・賃料収入の最大化
エントランス、水回りなどリニューアルのご提案、デザイン性の向上など
幅広い貸し方や店舗など用途を広げる調査・ご提案

そして、
コンサルタントのように、資産価値を高める幅広い取り組みを行なっていきます。
――そんな価値あるＰＭのお仕事を、当社では未経験から挑戦していただけます。
「不動産業界に興味はあるけど、ついていけるか不安…」という方もいるかもしれません。
ですがご安心を。
入社後、先輩に同行し、分かり易い仕事から、少しずつ覚えていただきます。
急ぐ必要はありません。

不動産の価値を高めるスキル・ノウハウを未経験から身につける、滅多とないチャンスです。

大切なのは、お客様と信頼関係をつくること。
定期的に訪問し、お困り事の相談を受けたり、時にはアドバイスをしたりして、長期的なお付き合いをしていきます。仕事のやり方は自由。「オーナー様とテナント様の両者にお役に立つ！」という方向性さえ合っていればOKです。

当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。

・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・投資家対応：出口戦略、マーケットデータ収集分析等
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート
・海外現地法人対応：期中入出金、リーシング状況等

【やりがい・魅力】
・海外アセットへの積極的な投資により、日本では得られない“グローバルAM”の最前線に関われる
・少数精鋭の組織で、裁量の大きさ・成長スピードが圧倒的
・海外拠点との接点が多く、英語力を実務で磨ける

当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。

・ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者及びTK出資者とのドキュメント対応、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明/調整）
・受託ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・投資家対応：AMレポート作成、TK配当、IRR等利回り検証等
・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等
・信託銀行対応：入出金指図、信託決算、CAPEX及びリザーブ、付保等
・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・保有物件の出口売却
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート

【やりがい・魅力】
・海外アセットへの積極的な投資により日本では得られない“グローバルAM”の最前線に関われる
・少数精鋭の組織で、裁量の大きさ・成長スピードが圧倒的
・海外拠点との接点が多く、英語力を実務で磨ける