不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

896 件

業務は大きく2つに分かれています。
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・社内事務処理

＜リーシング＞
不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

＜社内事務処理＞
また、業務の半分くらいの割合で契約書の作成や社内連絡などの事務処理をおこないます。基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

具体的な業務内容
グループ会社管理物件の入居者様に対する家賃保証関連業務

・入居中の方で家賃の支払いが遅れている方への請求書（督促状）の作成、
　電話での督促。
・法的書類の作成、裁判所や法務局へ書類取得。

※最初は簡単な書類作成、（エクセル基本操作）電話対応をして頂き、
　経験に応じて次のステップへ進んで頂きます。

※未経験の方でも、先輩社員が丁寧に書類作成の方法からお教えいたします。

※仕事の目的は単純な回収ではなく家賃を滞納されいている入居中の方へ
　支払正常化に向けたカウンセリング（解約交渉含む）を行いながら
　早期解決を図ることです。
※入居審査業務もフォローしていただきます。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

具体的な業務内容
◆HPや情報サイトからのお問合せ対応
◆お客様のご来店日時の調整や物件資料の準備
◆ご来店されたお客様に対する賃貸のお部屋探しのご案内
◆各種申し込みや入居のご案内、情報サイト更新などの手続き業務

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

幅広いキャリアアップ・キャリアチェンジの環境
他の不動産賃貸仲介と大きく異なる部分、それは""キャリアアップやキャリアチェンジの環境をご用意できる""点です。
勿論、しっかりと実績を上げ、結果を残してからこそ可能になるものではありますが、「成長したい」「もっと上を目指したい」「賃貸仲介で培った経験を活かし、違うフィールドで挑戦したい」そういった強い気持ちを弊社は決して無駄にはしません。
現在、福岡市内に店舗を展開していますが、将来的に店舗展開も視野に入れている為、同時に”店舗が増える＝店舗数に応じたマネジメントクラスの人員が必要”という事になります。
今回は、スタッフとしての募集にはなりますが、現場だけではなく、賃貸仲介事業の中核を担っていただける可能性も多いにあります。
また、不動産賃貸仲介の経験を活かし、不動産賃貸管理である非公開ファシリティーズや他の分野でのキャリアアップ、キャリアチェンジも是非、積極的に狙っていただきたいと考えています。

具体的な業務内容
＜入居者様対応＞
・入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望等）
・入退去に伴う業務（クリーニング・原状回復手配、解約精算等）
・物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配）
・取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等）
・新築物件の検査等

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

今回募集しているポジションでは、「入居者様対応業務」をお任せいたします。
入居者様対応においては、管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などを丁寧にヒアリングし、スピーディーに対応していくことが求められます。
入居者様にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。
ご入居者様から寄せられる幅広いリクエストに応えるほか、万一のトラブルもスピーディーに対応、解決することで、ご入居者様へ最高品質のホスピタリティを提供しています。

●確実にスキルアップを目指せる幅広い業務
今回、現場の中心メンバーとして活躍いただける方を募集しております。
名古屋拠点は、年々管理戸数も増加しており、活気にあふれ、勢いのある拠点です。
当社のグループは実力主義の会社となりますので、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。
入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひ将来的にはメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。

銀行代理事業及び当社が抱えるエージェントの煩雑な住宅ローン手続きをシームレスなものにしていくとともに、大阪拠点の立ち上げをリードいただきたいと考えています。
具体的には以下の業務をお任せします。
- 大阪拠点の立ち上げにかかる諸対応。
- 住宅ローンの提案〜申し込み手続き〜融資実行までの顧客サポート。
- 参加している不動産エージェントからの住宅ローンに関する各種問い合わせの対応。
- 審査回答期日、融資実行のスケジュールなどの調整をはじめとした銀行との折衝。
- 事業成長させるための効率的かつ効果的な営業プロセスの検討。
- 新規事業における初期人材として、事業責任者とともに組織づくりを推進。

●弊社が運営するホテルにおける運営統括
・運営戦略立案や実行
・サービス品質の管理・向上
・人材育成とチームマネジメント
・ブランド価値の維持・向上　など

※出張・転勤あり

現在当社が開発を進めている2028年開業予定のホテルの運営全般業務をお任せします。

【業務例】
1．ホテルオペレーター（ホテル運営受託会社）とのホテル全体のコンセプト、施設内のデザイン等の協議
2．開発後ホテルオペレーターから提出される運営収支のチェック
3．ホテルオペレーターが立てたホテル内の各部門のオペレーション設計、集客のプロモーション企画　等のチェック
※開業準備は、ホテルオペレーターとの協議、定例会議や対外的なミーティングに出席しながら、オペレーターと当社の開発推進部門、ゼネコンといった関係各社との窓口、架け橋役として業務を進めていただくイメージです。
（上記開業準備関連業務以外の想定業務）
4．新規案件のオペレーター選定等の補助業務

・新規出店計画、既存計画の市場調査を実施し、経営レポートを作成
・市場調査・分析手法の基本型を部内の若手層へ横展開し、育成にも関与
・市場調査・分析結果を専任者としてアナリスト的な立ち位置で部内全体へ発信
・ビズハウジング事業拡大に伴う組織体制強化のための増員ポジション

土地をお持ちの地主様へ市場調査から地主の状況を踏まえた資金計画・収支計画・税務対策・事業計画などを総合的にコンサルティングし、

木造(2×4)アパートの賃貸経営支援事業を行う”ビズハウジング事業”部門で、マーケティングや営業企画をご担当していただきます。

今回のポジションでは、200万件以上のビッグデータを活用し、社外のマーケティング会社と連携しながらエリアマーケティングを実施。

そのデータをもとに、事業成果の検証、改善を推進し、さらに市場動向や競合分析を実施いただく役割を担っていただきます。

●仕事内容
当社の関連事業本部にて、不動産開発事業に携わって頂きます。
対象エリアは全国・海外、物件はオフィスビル、物流施設、共同住宅、商業施設、ホテルと多岐にわたり、不動産売買、開発の業務 領域の枠に捉われず、
仕入から企画進捗管理まで、プロジェクトを一気通貫で担当いただきます。
【具体的には】
・開発用地の仕入・企画・進捗業務
・不動産投資に関わる検討、実施
・不動産投資物件の運営管理業務
・収益不動産の取得~リノベーション、リースアップ
・再開発、土地区画整理事業の実 行
など

仕事内容
【賃貸管理受託営業／新設ポジション】
「お客様に求められる日本一の賃貸管理部を目指して」
管理戸数の急成長を支える、攻めの賃貸管理チームにあなたの力を。
全国賃貸住宅新聞の「管理戸数ランキング」において、弊社は毎年トップクラスの成長率を誇っています。
中小企業が8割を占める賃貸管理市場において、私たちは【お客様への対応力】【サービス企画】【業務のシステム化】を軸に、お客様に選ばれる賃貸管理の実現を目指しています。
この度は、事業拡大と管理戸数増加に伴い、賃貸管理受託営業の専任ポジションを新設します。
直近は空室率0％（空室条件：退去から30日間以上）の成績が続いてますので、不動産オーナーに対してますますの価値貢献を行っていきたいと考えております。
● 業務内容
賃貸管理受託営業として、オーナー様への提案活動を中心に、以下の業務をお任せします。
1.賃貸管理業務の受託営業（新規・既存オーナー向け）
2.管理委託契約の締結・更新
3.不動産オーナーへの提案資料作成
4.管理開始に伴う社内連携（賃貸営業・管理チームとの連携）
5.市場調査・募集賃料の提案
6.業務改善に向けたシステム・仕組みづくり など
● このポジションの魅力
1. 拡大中の部門で自ら仕組みを作れる裁量
2.「守り」だけでなく「攻め」の賃貸管理に携われるやりがい。
3. 高品質な対応を求めるお客様と、信頼関係を構築できる環境
業務効率化にも注力しており、IT導入や改善提案も歓迎
● 歓迎する経験・スキル
1.不動産管理業務または不動産営業経験（賃貸・売買問わず）
2.法人営業または提案営業の経験
3.宅地建物取引士（あれば尚可）

新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務をお任せします。
未経験でも始めやすい→「売る」ではなく「買う」営業をお任せ！
住宅を建てるための土地の仕入れを行います。
当社主力事業の”新築分譲住宅”を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行って頂きます！
他の会社ではなかなか経験できない「買う営業」を経験することが出来ます！
＜仕事の進め方の一例＞
1.担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
2.現地で土地の形状や周辺環境を調査
3.土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
4.社内承認を得て契約締結
5.社内の部署と連携して住宅を建築
6.完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼
・自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる。
普通の営業のイメージが180°変わる感動を味わえます！
・入社1〜2年目で係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係ありません！あなたの行動力と営業としての意識のみを評価いたします。
※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

主に物流施設、データセンター向けの開発用地/収益物件のアクイジション業務を担当頂きます。
・物件情報の収集
・物件情報取得のための売主、仲介等とのリレーション構築
・物件検討時のマーケティング、バリュエーション、デューディリジェンス
・物件検討時の社内外関係者との調整、協議
・契約、決済に当たっての売主、仲介との売買条件交渉及び調整、クロージング業務

＜入社3ヶ月間＞
OJTと共に仲介等とのコミュニケーションや物件検討業務を行って頂き、当社の投資スタンスや業務フローについて理解を深めて頂きます。

＜その後の仕事＞
3-6ヶ月後（経験に応じて）からは、グループリーダーの下で担当プロジェクトを持ち、業務を進めて頂きます。

《想定等級》
シニアアソシエイト

●私募ファンド・REIT保有物件の収益向上施策の立案・推進
●私募ファンド・REIT保有物件の中長期運用計画、年次予算の作成及びその為のインフラ構築
●物件のHold-Sell分析
●投資家、社内レポーティング等

工務部門にて、施工管理の仕事に携わっていただきます。
担当していただく案件は、オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗など、
当社グループが運営管理を行う物件からの引き合い（修繕・リニューアル等）がメインとなります。
業務としては、積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。
ビルのオーナーやテナントに対して、弊社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。
建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関わっていただきますので、これまでの施工管理の経験を不動産マネジメントに活かしたい・専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです。

【業務詳細】
●施工管理全般
●改装・改修工事の企画・施工管理
●現場の監理から建設部門の運営
●オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
●見積書の作成
●工事の工程・安全・品質・予算管理
●部内予算管理 等

●建築現場での工程、安全、品質、予算管理
●施工準備検討会、竣工検討会、現場での定例会議など

マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生」に強みを持つ当社で、不動産用地・既存収益不動産の仕入れ（ソーシング）業務をお任せします。

◇ 不動産開発用地および既存収益不動産の仕入れ業務全般
　（情報収集からクロージングまでの一連の業務）
◇ 既存収益不動産のバリューアップ業務全般

マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生』に強みを持つ当社で、投資開発事業の立ち上げ・強化に向けた、新規開発・アセットマネジメント部門の中核を担うメンバーを募集します。

◇ 保有不動産の立ち上げ、期中管理、ディスポジションまで一連の業務
　（※ご経験や能力に応じて担当業務を決定します）

マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生』に強みを持つ当社で、マンションの建替え・等価交換の事業における案件仕入れ（ソーシング）、推進、マネジメント業務をお任せします。

◇ マンション建替え・等価交換事業の開発業務（創出）
◇ 同事業の推進業務
◇ 同事業における権利者・行政・コンサル・設計者・施工者との協議・運営業務

マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生』に強みを持つ当社で、再開発・マンションの建替え・等価交換の事業における案件仕入れ（ソーシング）、推進、マネジメント業務をお任せします。

◇ 再開発・マンション建替え・等価交換事業の開発業務（創出）
◇ 同事業の推進業務
◇ 同事業における権利者・行政・コンサル・設計者・施工者との協議・運営業務

マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生』に強みを持つ当社で、再開発事業における案件仕入れ（ソーシング）、推進、マネジメント業務をお任せします。

◇ 都市再開発事業の計画立案・コンペ・商品企画などの不動産開発業務
◇ 当社が取り組む市街地再開発事業・マンション建替え事業の推進業務
◇ まちづくりに関わる権利者・行政・コンサル・設計者・施工者との協議・運営業務

不動産アセットのAM業務(ファンド組成・出口戦略の策定、不動産の取得・期中管理・売却)

●開発：ホテルアセットを中心とした開発案件において、企画段階からアサインし、デベロッパーや設計事務所と共にベストな設備計画を構築する。並行してプロジェクトマネジメントも実施。

●取得：物件取得時のDDにおいて、図面や現地の確認を経て、機械設備、電気設備の問題点・懸念点を抽出する。

●期中：運用中物件の修繕、CAPEX工事の計画、コスト算出、施工管理等。

・アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・投資家提案、ローン調達ほかファイナンス全般
・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・運用物件の売却、リファイナンス
・PM、BMコントロール・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等

【Mission】
・企業の課題を洗い出し、解決に導くソリューションを不動産の側面から提供すること
・事業会社と不動産の新しいシナジーを検討し提供すること


【具体的仕事内容】
・顧客のニーズに合わせた不動産戦略の提案
・資産形成戦略、財務シミュレーションの作成
・企業の事業課題、経営課題の分析
・投資案件分析、評価、投資判断の検証
　※物件価格規模は5億 100億以上など、かつアセットタイプも幅広いです。

ご経験をお持ちであれば
・AM実務、リーシング戦略、売却戦略の立案と実行
・不動産投資のUW、Valuation

【やりがい 】
・Non Proの投資プロジェクトにおいて、一貫してプロジェクトを任されるので、本来であれば自分のポジションでは話ができないような会社の経営者、代表者、CEOの方々と実際にやり取りができる醍醐味を感じることができます。
・当社のオリジナル事業の一環で、IT分野、住宅建築、Fund集め、海外展開など、不動産投資会社の域を超えた分野にもかかわれる面白さがあります。

【成長 】
・急成長企業になるので、目標値は高いですし、 ハードになる局面もありますが、それを超えた達成感を得ることができます。
・横断的に様々な分野を具体的に学ぶことができるます。具体的には次に記載している通りです。 アセットマネジメント、アクイジション、アンダーライティング、 ファイナンス（ノンリコースローン）、ストラクチャリング、
ドキュメンテーション、クロージングなど
・一気通貫で仕事ができる。UWで入ったらUWの仕事しかできない会社が
多い中でAMやフロント系にキャリアUP・チェンジの幅・可能性があります。

【仲間】
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。
・立場関係なくオープンに話し合える環境です。
・なんといっても代表が明るく、一人一人に思いやりを持ち、職員の成長を
サポートしてくれます。

【労働環境】
・裁量労働制です。（オフィス・自宅リモートワークの選択可能です。）
・自己投資の時間を設けることができます（成長につながる勉強ができます）
・海外投資家とのやり取りがあり（拡大中）、英語を使用する機会もあり、社内のスタッフ、パートナー（外国籍）で英語を話せるスタッフも多いです。

当社で住宅を購入・建築をいただいたお客様のメンテナンスフォローをお任せいたします。
（現地調査・修理手配・修理・部品交換・有償工事受注など）
※お客様のご要望・お困りごとを解決するお仕事です。
具体的には、
・お問い合わせをいただいたお客様、定期点検を実施されたお客様のお住まいへ訪問し、ご要望、お困りごとの解決をいたします。
平日、2〜3件、土曜日、日曜日は3〜5件程度が平均訪問件数です。
簡単なメンテナンスは担当者で実施し、専門業者が必要な場合には、社員職人、協力業者の手配等を行います。
・追加の工事をご希望されるお客様に、工事の提案、工事の受注を行います。
受注しました工事については、歩合給が発生します。
◆1日の流れ
1.9時30分〜10時アポイント取得済のお客様宅へ訪問
2.メンテナンス対応後次の訪問先へ移動
3.途中お昼休憩
4.2件目のメンテナンス対応
5.3件目のメンテナンス対応17時〜18時帰社
6.対応したお客様宅の完了報告
お見積作成、新規依頼があったお客様へのアポイント取得
※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

ファンド事業の体制強化を担う　
具体的な業務内容
　・不動産私募ファンドの期中AM業務全般及び新規組成業務
　　 - 投資家向け各種報告書の作成・対応（四半期運用報告書、年次運用報告書等を含む）
　　 - キャッシュフロー予実管理・レンダー報告
　　 - 期中キャッシュ・マネジメント及び投資家配当実務
　　 - 信託銀行や会計事務所との遣り取り・指図
　　 - 各ファンド担当者の取り纏め・管理・指導
　・不動産私募ファンドの新規組成業務
　　 - デューデリジェンス
　　 - リスク分析
　　 - キャッシュフロー分析・予測
　　 - 証券会社やレンダーとの折衝
　　 - クロージング業務
.
　・保有物件の期中管理
　　-キャッシュフロー計画立案及び運用期間中キャッシュフロー予実管理
　　- PM会社との遣り取り・指図
　　-信託銀行との遣り取り・指図
.
　・アクイジション業務、ディスポジション業務
　　-グループ会社と連携した不動産の取得・売却業務

当社のプロパティーマネジメント業務は所有者として運営管理業務に取り組んでいるため、オーナーシップをもって業務に臨むことができます。AMに報告し判断を求めるのではなく、自ら立案・実行していくことが求められます。
また、運営管理の視点から物件新規開発への参画や地域共生など、通常のプロパティーマネジメントの枠に留まらない幅広い業務に携わることで、自身を成長させることができます。

・物流施設の運営管理業務全般
・カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント
・運営管理視点からの新規物件開発
・既存物件のバリューアップ、NOI向上施策の立案・実行
・再エネ、地域共生等のESG施策の立案・実行
・物流施設の日常管理業務を委託しているFM（管理）会社のマネジメント

※担当物件によって出張の可能性があります。　
業界のリーディングカンパニーとして、常識を一変するような新たな価値の創出にチャレンジすることができます。

九州エリアと広島エリアにおける物流を伴う企業の不動産ソリューションに関わる業務を行って頂きます。
大手デベロッパーによって開発された物流施設やオーナーが保有する物流施設にテナントを誘致する不動産賃貸仲介業務を主体としつつ、物流不動産開発案件では、売買のほか建築や管理、調査等、物件開発全般に関わる幅広い業務にも携わって頂きます。
また、賃貸仲介業務一辺倒ということではなく、顧客が抱えるあらゆる不動産課題に対して、高い専門性を持つ他部門メンバーとの協業により、顧客の不動産課題を解決するプロセスにおいて自らの担当業務領域以外の知識や経験を実務ベースで積み上げる事ができ、総合的な不動産コンサルタントしての成長を遂げるチャンスもございます。

●業務内容及び責任範囲
国内外の法人顧客を対象とした物流系事業用不動産の賃貸（一部売買）仲介営業
物流施設へのテナント誘致を他のメンバーと情報共有し協業しながらクロージングまでを担当
担当企業の不動産課題に対し他部門、他店舗メンバーとの協業によるソリューション提供
勤務地は福岡、営業テリトリーは広島、山口、沖縄と九州エリアとなります。

東海エリアにおける物流を伴う企業の不動産ソリューションに関わる業務を行って頂きます。
大手デベロッパーによって開発された物流施設やオーナーが保有する物流施設にテナントを誘致する不動産賃貸仲介業務を主体としつつ、物流不動産開発案件では、売買のほか建築や管理、調査等、物件開発全般に関わる幅広い業務にも携わって頂きます。
また、賃貸仲介業務一辺倒ということではなく、顧客が抱えるあらゆる不動産課題に対して、高い専門性を持つ他部門メンバーとの協業により、顧客の不動産課題を解決するプロセスにおいて自らの担当業務領域以外の知識や経験を実務ベースで積み上げる事ができ、総合的な不動産コンサルタントしての成長を遂げるチャンスもございます。

●業務内容及び責任範囲
国内外の法人顧客を対象とした物流系事業用不動産の賃貸（一部売買）仲介営業
物流施設へのテナント誘致を他のメンバーと情報共有し協業しながらクロージングまでを担当
担当企業の不動産課題に対し他部門、他店舗メンバーとの協業によるソリューション提供
勤務地は名古屋、営業テリトリーは東海(愛知、静岡、三重、岐阜)となります。

国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産のコンサルティング業務をお任せします。お客様に寄り添い、ビジネスを不動産領域から支えるプロフェッショナルとして、物流系事業用不動産の賃貸仲介業務を切り口に、総合的なコンサルティング業務をお任せします。

・担当顧客への不動産コンサルティングサービス提供
顧客のニーズに応じて、物流系事業用不動産賃貸仲介業務（物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約締結までの一連の仲介業務）に留まらず、それに付随するまたはそれ以外の当社サービスライン(ワークプレイス・ロジスティクスアドバイザリー・物流施設開発コンストラクションマネジメント・移転プロジェクトマネジメント・売買・オフィス・店舗仲介等)のを含んだ総合的な不動産コンサルティング提案業務を担当します。

・新規顧客開拓営業業務
ビジネスデベロップメント部が抽出するグリーンスペース企業へのアプローチ業務
過去成約先、商談先への自身の顧客を開拓する為にCold Call等による新規顧客へのアプローチ業務

・物件情報収集業務
新規や既存の物件情報を収集し、社内メンバーに対する情報共有及び物件データベースへ登録する業務

・勤務地は大阪、
営業テリトリーは近畿圏となります。

本ポジションでは幅広いアセットタイプ（オフィスビル、商業ビル、物流施設など）のプロパティマネジメント業務全般を担い、既存顧客・新規顧客不動産の「収益と不動産価値の最大化」をお任せいたします。

具体的には：
不動産管理業務の統括
・ 管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
・ レポーティング業務 （年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）

不動産の運営業務
・ 管理企画業務 （管理計画の立案・実施、委託先の選定）
・ 渉外業務 （顧客対応、官公庁届出・対応）
・ 事務代行 （賃貸借契約管理・作成）
・ 出納業務 （請求代行、支出管理、未収金管理）
・ 建物・設備管理業務、保安警備業務 （委託先の管理、指導、交渉）

リーシングマネジメント業務
・ 賃貸企画、テナント誘致業務 （賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
・ 契約管理業務 （入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
・ テナント交渉業務 （賃料改定業務補助、契約違反是正）

コンストラクションマネジメント業務
・ 修繕・改修業務 （管理計画策定と業者手配等
・ 中規模修繕計画の立案補助　・ 施工業者の選定・工事管理補助
※ご経験に応じてご担当頂きます

●得られる経験・キャリア
当社のプロパティマネジメント部門の優位性は、業界トップクラスのグローバルプラットフォームを活用し、総合的な不動産サービスを提供する事でお客様の資産価値の最大化を図る事です。プロパティマネジメントとは、オフィス、商業施設、物流施設における建物の管理運営業務、リーシングマネジメント、コンストラクションマネジメント、会計業務やキャッシュマネジメント等の不動産資産管理サービスを提供する事です。

福岡支店のインベストメントプロパティではオフィス、リテール、インダストリアル、ホテル、レジデンスなど様々な種類の投資用不動産を取り扱うことができるため、特定の投資家、特定のアセットの取引に偏ることなく経験値を上げることができます。
加えて、開発用地、事業用地の売買を通じて一般事業会社との事業用不動産の取引に関する知見を得ることができます。
当社のサービスラインを活用することにより、不動産課題解決のためのサービスをお客様にお届けください。

●ポジションの概要
投資用不動産及び事業用不動産の売買仲介営業

●業務内容及び責任範囲
国内・海外の法人顧客（不動産投資家、事業法人等）に対して、売却物件のソーシング/買主探索/契約交渉・調整/クロージングまでの業務を担当いただきます。
リーシング、アセットマネジメント、プロパティマネジメント、コンサルティング部門などと連携して、投資用・事業用不動産の潜在価値を発見してご提案出来るのが当社の魅力です。
エリア制や顧客担当制といった制約を設けておりませんので、ご自身の経験やネットワークを存分に活かして案件を獲得して頂けます。

・法人顧客を対象とした事業用不動産の売買仲介営業
・取扱物件：数億円〜数百億円規模のオフィスビル、一棟マンション、商業店舗、ホテル、物流施設、医療施設、事業用地等
・物件のマクロ・ミクロ分析、ボリュームチェックやキャッシュフロー予測等を検討して、
売却戦略をチームリーダー、メンバーと協議立案し、国内外の事業会社や機関投資家へ不動産投資の実現を図る業務です。

社内のリーシング、アセットマネジメント、プロパティマネジメント、コンサルティング部門などと連携して、投資用・事業用不動産の潜在価値を発見してご提案出来るのが他社にはない当社の魅力です。

【具体的には】
・対象不動産の分析（マクロ・ミクロの観点から）
・キャッシュフローの予測
・提案資料作成
・売買時における書類整理や契約書確認
・売主・買主との質疑対応等、不動産売買の実務全般

対象物件のさまざまな特性、動向を踏まえて売却戦略を検討・提案するため、既存のさまざまな不動産知識や経験を活かしやすいポジションです。
当初は、チームリーダーのサポートとして営業同行や分析、提案書作成等、既存の不動産知識、経験を生かしながらプロジェクトに貢献するところからスタートし、長期的には、適性に応じて、ご自身で売却物件情報の開拓から、買主の探索、条件交渉・書類作成・契約決済業務まで、売買仲介業務の全体を職務範囲とした活躍も期待しています。

原則、顧客担当制・エリア担当制はありません。現在お持ちの人脈やリレーションを生かした営業活動も可能です。

ホテルの企画・開発事業において、ホテル事業主に代わり、関係者を取りまとめ、プロジェクトを運営・推進
なお、人財の多様化を目指す為、ホテルの職務に限定せず、オフィス、リテール、ロジスティクス等、主要アセットタイプ及び複合施設における、フィージビリタィスタディ、建築企画、基本計画、プロジェクトマネジメントを含む総合管理業務へも参画可能

●業務内容及び責任範囲
・ホテルプロジェクトにおいて、設計者や施工者のみならず、オペレーター、デザイナー（内装、照明、ランドスケープ等、海外デザイナーを含む）、コンサルタント（厨房、IT、セキュリティ等）、別途発注の専門工事事業者（家具、AV、サイン等）等、多岐にわたる関係者と信頼関係に基づいた協力体制を作り上げ、竣工までプロジェクトマネジメントを遂行
・ホテルの商慣習を理解し、コスト、スケジュール、品質に主眼を置き、プロジェクト立上から竣工までに事業主、オペレーターとベンダーとの間での斡旋及びコミュニケーション支援
・当社 の各ビジネスラインとの連携、当社グローバルとの連携を行い、ビジネス情報のシェア・戦略策定
・ビジネスディベロップメントとクライアントとの関係構築
・その他、プロジェクトマネジメント部の成長に向けた知識の共有や貢献を期待

※業務について未経験者大歓迎

●運用業務
・予算策定、予実管理、投資家レポーティング、資料作成
・不動産の期中管理、物件の運営状況のモニタリング、課題対応、PM会社との連携
・関連法令や社内規定の整備サポート

●トランザクション業務
・案件ソーシング、仲介会社との連携
・マーケット調査、投資家向け資料作成
・不動産デューデリジェンス（CF作成/分析含む）
・売買交渉、ストラクチャリング、関係者調整、ドキュメンテーション
・ファイナンス交渉
・売却戦略策定、売却実行

●開発プロジェクト(Sクラスビル)
・施主(AM)としての進捗管理、予実管理、定例会議への参加、レポーティング、リーシングサポート


＜業務内容補足＞
アセットタイプ：オフィス、ヘルスケア、データセンター、賃貸住宅、商業施設、ホテル等
投資サイズ：1億円 30億円がボリュームゾーン。開発プロジェクト(Sクライスビル)は数百億円規模

投資スタイル
・オポチュニスティック投資、バリューアッド投資、開発投資

弊社の管理物件の客付けとプロパティマネジメント部のリーシング業務全般をお任せします。
●リーシング施策の立案・実施
●リーシング業務に関するオーナー様・AMへの対応
●リーシング営業・仲介業者様へ誘致営業
●仲介業者様との近衡業務（申込〜引渡しまで）
●賃貸借契約書・関連書類の作成・発送
●賃料査定
●その他付随する業務

投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。
※当社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。

【具体的な業務内容】
・仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など

【ポイント】
◆当社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。
◆仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。
◆・取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。

【物件詳細】
・首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
・首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

当社管理のオフィスビルを中心とした建物施設のコンストラクションマネジメント・プロジェクトマネジメント・工事管理業務

具体的な仕事内容
コンストラクションマネジメント業務・プロジェクトマネジメント業務
ビルの建替え、改修、設備更新、建物調査、建物遵法化等のコンサルティング業務です。ボリュー
ムチェック、デザインイメージ等の提案、プロジェクトマネジメント（設計会社、工事会社選定等）業務
を行っていただきます。オーナー様と施主様との直接契約ですので、上流工程に携わることができ
ます。

受託物件の工事管理業務
オーナー様への改修提案や、オーナー代行者として工事予算・工期管理・協力会社選定を行いま
す。REIT・ファンド所有物件も多数。オーナー様のお悩みなどを丁寧に聞きながらご納得いただける
よう、じっくりとコーディネートする仕事です。
規模：首都圏の1千〜1万平米程度の中規模以上のビル
担当棟数：10〜20棟程度
※案件エリアは全国にあるので、日帰りもしくは、1泊程度の出張が発生する可能性があります。

平屋商品の規格プランの立案・住宅設計を担当します。

当社のFC加盟店に、オリジナルの規格型平屋住宅ブランドを提供しております。
規格プランの立案を行い、プラン数を増やしていただくことがメインの業務です。

【具体的な業務】
・規格プランの立案
・図面作成、CAD図面起こし
※現在の100プランから500プランまで増加予定。
・規格外の対応をする場合の図面変更

個人のお客様対応に関しては、FC加盟店の営業担当が対応をします。
役割が明確のため『設計業務に集中できる環境』です！

また、自分が規格したプランが様々なエリアのFC加盟店により建築されるため、
多くのお客様に住まいを通じて「豊・楽・快（ゆたか）」な暮らしをお届けできるやりがいがあります！

［使用CADソフト］ARCHITREND　JWCAD

新築戸建の分譲事業をメイン事業としている当社にて、土地や住宅販売決済に関わる管理事務をお任せいたします！
●具体的には
・販売決済時の書類確認
・固定資産税に関する業務
・入金確認
・Excel帳票への入力
・請求書作成や処理
・電話対応
など
実際に住宅販売をするのは、社内の営業担当です。
ゆくゆくは、営業担当が販売をしやすいように、社内ルールを整備したり、マニュアル作りにも携わっていただけます★

グループアセットマネジメント株式会社の立ち上げ責任者として下記の業務をお任せします。組織拡大の過程にあるので、これから業務を作っていき、組織の成長をリードしていきたい方を歓迎します。
●業務内容
-投資物件のアクイジション業務
当社の物件は勿論のこと、外部物件にも積極的に投資を行っていきます。
物件調達から投資判断、契約書チェック、クロージングまでを一貫してお任せします。
-物件の期中管理業務

●自社投資物件のアクイジション(投資判断)業務
　-ソーシング(物件調達)
　-デューデリジェンス
　-バリエーション(対象不動産の評価)
　-アンダーライティング(投資分析)
　-ドキュメンテーション(契約書作成、チェック)
　-クロージング(契約締結)

●自社物件の期中管理業務

グループアセットマネジメント株式会社の立ち上げ責任者として下記の業務をお任せします。組織拡大の過程にあるので、これから業務を作っていき、組織の成長をリードしていきたい方を歓迎します。

●業務内容
-投資物件のアクイジション業務
当社の物件は勿論のこと、外部物件にも積極的に投資を行っていきます。
物件調達から投資判断、契約書チェック、クロージングまでを一貫してお任せします。
-物件の期中管理業務

不動産開発業務全般をお任せします。

・開発用地および収益不動産の取得
・事業企画
・期中管理(コスト、スケジュールマネジメント/その他現場対応)
・竣工不動産の売却
・マネジメント業務全般
・業務改善・業務効率化

●求人の魅力
・特定のアセットに限定されない自由度の高い不動産開発を一気通貫で行う。
・経営に近いポジションでチームをマネジメント
・自由闊達で意見を発信しやすい社風。
・上場準備会社。変化が大きく挑戦機会が豊富。

マンションをはじめとした不動産の管理業務全般をお任せしたいと思っております。
親会社が不動産開発を手掛けていることから部屋の間取りや内装設備についてグループ共同で事業企画に携わる機会も多いです！

●業務内容
-BM会社との折衝・業務発注
-入居・退去に関わる各種管理業務
-仲介会社との折衝・問い合わせ対応
-協力会社への業務発注・交渉・進捗管理
-オーナー様や入居者様からのお問い合わせ対応
-清算や報告書などの各種書類作成
-マネジメント業務

●組織・ポジションの魅力
1.少数組織でファンド物件を多数受注。成長フェーズの組織で業務やマネジメントの裁量が大きい。
2.親会社と協業して不動産開発(間取り、賃料設定)プロジェクトにも参画可能
3.2024年4月にAM会社を設立。中長期的なキャリア選択の幅が広い。

新築分譲マンションを中心とした、不動産の販売業務全般をお任せしたいと思っております。
宅建等有資格者歓迎、未経験者であっても経験を重ねて共に成長に導きます！

●業務内容
・自社開発の新築分譲マンション、新築戸建ての販売(集客、案内、交渉、住宅ローン手続き、契約、引き渡し）
・収益物件(マンション・アパート・土地・ホテル等）の仲介、販売

マンションをはじめとした不動産の建築企画、施工管理業務全般をお任せしたいと思っております。
建築士、宅建等有資格者、施工管理経験者歓迎いたします！

●業務内容
・自社開発の新築マンション・新築戸建ての建築企画、施工管理、アフターサービス
・収益物件(マンション・アパート・土地・ホテル等）のリフォーム企画、施工管理、アフターサービス

マンションをはじめとした不動産の仕入れ業務全般をお任せしたいと思っております。
宅建等有資格者、用地仕入れ経験者歓迎いたします！

●業務内容
・自社開発の新築マンション、新築戸建ての用地仕入れ
　├物件情報取得、交渉、契約決済
　├役所調査
　└初期プランニング
・収益物件(マンション・アパート・土地・ホテル等）の販売
　├物件情報取得、交渉、契約決済
　├役所調査
　└初期プランニング

当社管理のオフィスビルを中心とした建物施設のコンストラクションマネジメント・プロジェクトマネジメント・工事管理業務

具体的な仕事内容
コンストラクションマネジメント業務・プロジェクトマネジメント業務
ビルの建替え、改修、設備更新、建物調査、建物遵法化等のコンサルティング業務です。ボリュー
ムチェック、デザインイメージ等の提案、プロジェクトマネジメント（設計会社、工事会社選定等）業務
を行っていただきます。オーナー様と施主様との直接契約ですので、上流工程に携わることができ
ます。

受託物件の工事管理業務
オーナー様への改修提案や、オーナー代行者として工事予算・工期管理・協力会社選定を行いま
す。REIT・ファンド所有物件も多数。オーナー様のお悩みなどを丁寧に聞きながらご納得いただける
よう、じっくりとコーディネートする仕事です。
規模：首都圏の1千〜1万平米程度の中規模以上のビル
担当棟数：10〜20棟程度
※案件エリアは全国にあるので、日帰りもしくは、1泊程度の出張が発生する可能性があります。

総合職として収益不動産開発用地の取得業務をお任せし、ご活躍をいただくことを期待します。

【具体的には】
・収益不動産開発用地の取得業務
（エリアの不動産仲介会社等への用地情報の取得営業、企業所有不動産の活用・売却の提案、テナントニーズの発掘等）
・事業収支の作成、契約書の作成・チェック
・支店に来訪する各関係業者との折衝
・開発中案件の現場対応（現場定例会議・本社サポート業務）
（変更の範囲）会社の定める業務