不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

882 件

（雇入れ直後）
・物流/商業/オフィス/ホテル/大型複合再開発事業等の開発事業並びに運営施設の修繕・改修における発注者側の立場での設備分野の総合マネジメント業務。※電気・空調衛生設備他ビル設備全般が対象となります。
・即戦力として、PJ単位の採用ではなく国内主要都市で現在進行中もしくは今後実施予定のプロジェクトを複数案件担って頂きます。

（変更の範囲）
当社グループ事業における技術支援に関する業務全般の範囲で変更の可能性あり（出向等の異動を命じることがあります。）

●レベニューマネジメント戦略の策定・実行
　・過去のデータ、市場動向、競合分析に基づいた最適な価格戦略の実行
●集客戦略の立案・実行:オンライン・オフライン双方の集客チャネルの最適化
　・オンライン旅行代理店、自社ウェブサイト、旅行代理店等との連携等

※出張あり

●開業準備計画の策定・実行
　・全体スケジュール、予算管理、タスク管理を含む開業準備計画の策定
●関係各社との折衝・交渉
　・設計会社、施工会社、サプライヤー、コンサルタント等、外部関係各社との交渉、契約締結、進捗管理
●社内関連部署との連携・調整
　・経営層への進捗報告、意思決定のサポート
●各部門の立ち上げ準備状況の確認、指導、連携強化
●運営体制の構築
　・運営に必要な組織体制、人員計画の策定　など

※出張・転勤あり

●新規案件情報収集（不動産会社、デベロッパー、金融機関等からの新規ホテル開発・運営に関する案件情報の収集、精査）
●出店候補地の開拓及び獲得（自社ブランドの出店戦略に基づいた候補地の選定、調査、分析）
●運営受託に関する契約（交渉:運営受託に関する契約条件の交渉、契約書の作成・締結）
●事業収支試算（出店・運営にかかる投資計画、収益予測、費用対効果分析の実施）
●社内外への事業プレゼンテーション（経営層、社内関連部署への出店計画、事業計画の説明、提案）等

※出張あり

投資家、所有者、アセットマネジャー等からの委託を受け、その不動産から得る収益と不動産価値の最大化を図ります。
※ご経験によってはグループリーダーとして一棟管理グループの組織設計、マネジメントもお任せいたします。

●物件バリューアップの施策立案、提案
● AM・一棟オーナー等、クライアント対応
●PMレポート作成システム（自社開発）の改善提案
●管理受入、解約時の取り纏め
●その他PM業務に付随する業務

- 木造アパートの工事管理、発注、原価管理
- 各種納まりの標準化・整備
- 設計・営業・施工の各関係者との調整・連携
- 安全・品質・工程管理の徹底

- 購入予定敷地に対する役所等での初動調査
- AIで算出した建物ボリュームのチェック
- 設計事務所が作成した実施設計図の法令・プランチェック
- 新規事業の設計戦略やフロー構築への貢献

・住戸プランの調整
・デザインの確認・調整
・設計図の確認
・工事請負業者選定サポート・受領見積チェック・VE・CD案提案・調整
・定例打合せ会議への出席、議事録の確認・保管
・工事完成検査
・完成建物の引渡し・受領
・その他、付随する業務

事業拡大に伴い、開発用地の仕入・販売業務をお任せします。

具体的には、用地情報の収集から、土地の評価、契約交渉、クロージングまでの一連の流れに加え、仕入れた土地の有効活用を検討し、収益最大化を目指した開発計画の立案、開発不動産の売却まで担当していただきます。

将来的には、不動産開発事業の中核メンバーとして、幅広い業務に挑戦していただくことも期待しています。

・不動産情報サイト、ネットワーク等を活用した開発用地の情報収集
・取得候補地の現地調査、企画検討、事業収支計画作成
・売主との価格交渉、契約条件調整、契約締結業務
・社内稟議、関係部署との調整業務
・物件引渡し、決済業務
・開発プロジェクトマネジメント
・当社開発不動産の販売先のソーシング、販売先との折衝、契約締結業務

当社で住宅を購入・建築をいただいたお客様のメンテナンスフォローに対するお電話の受付対応をお任せいたします。
※お客様のご要望・お困りごとに対する入口（一次電話対）としてご対応頂きます。
具体的には、
・修理手配・修理・部品交換・有償工事受注などに対する一次電話対応窓口の担当として従事頂きます。
※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

不動産の新規事業である「中古住宅の買取再販事業」にて新たに営業スタッフの募集を開始いたします！
中古住宅の買取から再販に至るまで、プロフェッショナルとして活躍できるチャンスです。
不動産仲介業者から「中古物件付きの売地」の情報を収集
市場動向の分析・現地で物件調査
仕入値や販売価格など、事業計画を作成
施工や設計担当と打ち合わせを実施し、リフォーム方針の決定
バリューアップした物件をお客様へ販売（toB・Cどちらも）
契約締結対応、関連書類作成　など

物件取得部門のアシスタント業務（バックオフィス事務）
※本人の希望次第で将来的に案件の主担当を担っていただくことも可能です。
＜主な業務内容＞
・不動産情報の資料整理、保管
・キャッシュフロー作成の補助
・賃料取引事例等の収集補助
・簡単な会計事務（費用の取りまとめや請求書対応他）
・社内会議体、稟議書の資料作成の補助や保管
・その他物件取得に付随する補佐的な業務（郵便物の授受、書類送付、電話・来客対応他）
など

日本マーケットを担当する東京チームのアナリストを募集しています。
東京本社オフィス在籍のディレクターを始めとする主要メンバー配下で、各地域・セクターにおける様々な投資アドバイザリー案件の組成・遂行をサポートします。また、売買仲介に繋げるIB独自の切り口での営業活動も含まれます。

<具体的には>
- 市場調査、不動産評価、デューデリジェンス業務
- 提案書、インフォメーション・メモランダム、顧客向けプレゼンテーション等の作成
- 部門で取扱う案件への総合的な支援
- 顧客とのミーティングや投資家向けロードショーの調整や資料作成など

管理受託しているレジを中心とした建物管理に関わる業務に携わっていただきます。
▼具体的には
・管理物件のオーナー様・入居者様からの問合せ、クレーム対応
・退去立ち合い
・リフォーム工事などを協力業者へ依頼
・法令に基づく各種報告書等作成
・契約事務
・修繕工事の提案
・見積書作成など

自社開発物件や一般のオーナー様が所有している賃貸物件の管理を行っております。
その中で、契約に関する業務を行う部署の事務として勤務いただきます。
・管理物件への入居申込〜審査
・承認後の書類作成・チェック
・仲介業者からの返送書類確認
・追加契約、名義変更、月初処理、変動費、業務委託料請求書チェック
・仲介業者や入居者からの電話対応　など
上記以外にも庶務的な業務もご対応いただく予定です。

当社は2018年より、新たな相続対策の選択肢として注目される不動産小口化商品を提供しています。旺盛な需要背景に加え、「良質な商品提供」による投資家様からの支持の広がりにより、事業は急成長中です。さらなる成長を実現するため、不動産投資商品の販売を担う営業担当者を募集します。

●主な業務
業界内でも成長が著しい「不動産小口化商品」を扱う部門で、投資家に向けた資産コンサルティング業務を行います。
具体的には福岡を中心とした九州エリアで下記を担当いただきます。
・金融機関や会計事務所と提携するための新規開拓営業
・提携先への深耕営業（当社サービスの紹介・提携先に向けた勉強会の開催等）
・提携先からご紹介いただいた個人富裕層の投資家に対して資産運用及び相続対策としての商品提案、契約締結業務

●事業の特徴
・良質な商品提供：
　短期的な当社利益を追求するのではなく、長期的な視点で事業を推進するために、投資家への良質な商品提供に徹し、適切な利益を当社も頂くことで成長を遂げることを重視しています。
・適切な販売：
　投資家の投資経験に合わせて適切に説明を行うことはもちろん、合理的な根拠を示し納得度を高めた上で投資判断を行っていただくことを徹底しています。
・運用成果も商品の一部：
　売って終わりではなく、販売してからが投資家との長いお付き合いの始まりと考えています。販売後の運用にも全力で取り組み、2024年12月の運用決算時点にて、全商品平均利回りは販売時のものを上回る運用成果をあげており、投資家のリピーター化につながっています。

●業務を通じ得られること
・不動産金融の知識を深め、不動産投資に関する提案力を磨くことができます
・主に投資家様への（他の投資商品との比較を含めた）提案営業を通じて、資産運用のプロとしての経験を積むことができます
・お客様との長期的な関係構築により、投資家の資産形成をサポートするやりがいを実感できます
・営業を因数分解し、PDCAを自力で回すことで、戦略的な営業行為を行う力が身につきます

●当社の働き方や社風の特徴
・チームワーク重視：
　個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
・全体最適：
　部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します（一棟購入ニーズを他部署に展開し成約等）
・育成プログラム：
　マニュアルを整備し、経験者には1〜2ヶ月、未経験者には3ヶ月のプログラムを設定。部門全体で「育成最優先」の価値を共有し、育成担当者が伴走することで早期に活躍できる土台を提供します。（※東京本社にて研修予定）
・キャリアサポート：
　今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

当社は2018年より、新たな相続対策の選択肢として注目される不動産小口化商品を提供しています。旺盛な需要背景に加え、「良質な商品提供」による投資家様からの支持の広がりにより、事業は急成長中です。さらなる成長を実現するため、不動産投資商品の販売を担う営業担当者を募集します。

●主な業務
業界内でも成長が著しい「不動産小口化商品」を扱う部門で、投資家に向けた資産コンサルティング業務を行います。
具体的には福岡を中心とした九州エリアで下記を担当いただきます。
・金融機関や会計事務所と提携するための新規開拓営業
・提携先への深耕営業（当社サービスの紹介・提携先に向けた勉強会の開催等）
・提携先からご紹介いただいた個人富裕層の投資家に対して資産運用及び相続対策としての商品提案、契約締結業務

●事業の特徴
・良質な商品提供：
　短期的な当社利益を追求するのではなく、長期的な視点で事業を推進するために、投資家への良質な商品提供に徹し、適切な利益を当社も頂くことで成長を遂げることを重視しています。
・適切な販売：
　投資家の投資経験に合わせて適切に説明を行うことはもちろん、合理的な根拠を示し納得度を高めた上で投資判断を行っていただくことを徹底しています。
・運用成果も商品の一部：
　売って終わりではなく、販売してからが投資家との長いお付き合いの始まりと考えています。販売後の運用にも全力で取り組み、2024年12月の運用決算時点にて、全商品平均利回りは販売時のものを上回る運用成果をあげており、投資家のリピーター化につながっています。

●業務を通じ得られること
・不動産金融の知識を深め、不動産投資に関する提案力を磨くことができます
・主に投資家様への（他の投資商品との比較を含めた）提案営業を通じて、資産運用のプロとしての経験を積むことができます
・お客様との長期的な関係構築により、投資家の資産形成をサポートするやりがいを実感できます
・営業を因数分解し、PDCAを自力で回すことで、戦略的な営業行為を行う力が身につきます

●当社の働き方や社風の特徴
・チームワーク重視：
　個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
・全体最適：
　部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します（一棟購入ニーズを他部署に展開し成約等）
・育成プログラム：
　マニュアルを整備し、経験者には1〜2ヶ月、未経験者には3ヶ月のプログラムを設定。部門全体で「育成最優先」の価値を共有し、育成担当者が伴走することで早期に活躍できる土台を提供します。（※東京本社にて研修予定）
・キャリアサポート：
　今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

収益性の低下した築古ビルを高収益ビルへとリノベーションし、再販するリノベーション推進部。時代に即した事業スタイルによって拡大中の同組織で、物件企画を行っていただきます。

物件企画（コンセプトに合わせた内装・設備・構造に関する構想など）
コスト管理
設計・施工業者への発注・交渉
プロジェクト管理
入居テナント誘致　など

再開発事業部の担当者として、市街地再開発事業プロジェクトをリードしていただきます。具体的には、物件の仕入、事業推進支援及び法手続きの実施などを、初動期から竣工・事業完了まで一気通貫で、担当者として参画いただきます。
・土地の取得・交渉
・行政手続き・許認可申請
・事業パートナーとの協働
・資金計画・調達
・プロジェクト管理
・コミュニティ対応
・販売・テナント誘致
・竣工・引渡し　等

工事監理業務をご担当いただきます。
・設計図書と現場の照合
・2階建・3階建木造アパートの検査立ち合い
・その他、付随する業務　等

今回募集しているのは、施工現場で実際に開発される物件に携わっていただく「施工管理」ではなく、建物が設計図書・仕様書通りに造られているかを確認・点検を行う「工事監理」です。
1日1〜2現場程度を巡回し、「設計図面通りに工事が進んでいるか」「デザインや技術とコストのバランスに問題はないか」「住戸プランに調整は必要ないか」など、俯瞰的に物件や施工状況を監理していくお仕事です。
事業が合理的に進捗しているのか、理論と実践を両立させるバランス感覚が重要なポジションです。

自社分譲マンションシリーズの用地仕入開発までお任せします。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模等のシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理　等

自社分譲マンションシリーズの用地仕入開発までお任せします。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模等のシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理　等

5つの不動産事業の統括と20〜30名のマネジメントをお任せいたします。
※「収益不動産買取再販事業」のうち、
　「販売」は別部署が担当しておりますので、本ポジションはあくまで「仕入」を担当する組織の統括となります。

・収益不動産仕入事業（中古タイプの区分マンション・一棟アパート）
・不動産投資型クラウドファンディング事業
・ワンルームマンション開発事業
・実需売買仲介事業
・リノベ再販事業

※ご経験値に合わせて、段階的にお任せする事業を増やしていくイメージとなっております。
（いきなり全事業をお任せすることはございませんのでご安心ください！）
※具体的な入社後の流れについては、選考内ですり合わせをさせていただければと思います。

今回は不動産領域の総合職採用として、募集時に具体的な応募職種は決まっておりません。
選考の中で今後のキャリアに対する考え方やご経験・ご志向をお伺いしつつ、お互いに相談の上ポジションを決定していきます。
面談時に共にお話ししていきましょう！

＜配属先一例＞
(1) プロパティマネジメント
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的には】
・予算や不動産の状態を理解した上で、管理計画の策定
・テナント対応・契約管理（例：空区画へのテナント誘致や賃料交渉など）
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

(2) オフィスの賃貸仲介
企業の経営者・財務担当・総務担当に、ワークスペースの在り方を提案するポジションです。

【具体的には】
・企業に対して、オフィスの移転・新規出店・拡張・縮小を提案
・オフィスの使い方に応じたサテライトオフィスの併用提案
・経済状況、不動産市況等の観点から営業戦略を立てPDCAを回す
・アポ〜ヒアリング〜提案〜物件ご案内〜契約交渉・締結まで全て担当

(3) 商業施設の運営管理
商業施設の企画・開発・運営を行うポジションです。

【具体的には】
・商業施設開発の不動産的なサポート
・商業施設の企画（ソフト企画、リーシング）
・商業施設の運営企画、運営統括
・業施設の現地運営管理（テナント管理、販売促進、リニューアルなど）

(4) 事業用不動産の有効活用や売却支援
不動産の有効活用を購入や売却支援を中心に策定〜実行までを担います。

【具体的には】
・不動産の売買仲介
・購入・売却（信託受益権や祖母ファンド組成など幅広いソリューション提供）
・開発案件アレンジ（遊休地や所有物件の有効活用の提案）
・評価・鑑定（対象物件の調査、不動産評価書の作成等）

あなたの経験・ご志向に合うポジションを一緒に考えていきましょう！

銀行代理事業の立ち上げ及び当社が抱えるエージェントの煩雑な住宅ローン手続きをシームレスなものにしていく中で、以下の業務をお任せします。

- 住宅ローンの提案〜申し込み手続き〜融資実行までの顧客サポート。
- 当社のエージェントからの住宅ローンに関する各種問い合わせの対応。
- 審査回答期日、融資実行のスケジュールなどの調整をはじめとした銀行との折衝。

不動産事業とAI事業部の共同PJへの掲載物件の仕入れ〜リフォーム、リノベーションを行う事業のなかで主に仕入れをご担当いただきます。

●買取再販
マンションを中心に不動産を直接買い取り、
トレンドを抑えながらクラシカルな品質を大切にリノベーションやリフォームを施した上で再販売します。
例えば、オーダーメイドのキッチンから全体像を作りこむなど、高付加価値のリノベ物件を提案しています。
保有物件は6000万〜3億前後と幅広く仕入れを行っております。

札幌オフィス対応業務およびサポート事務業務
・会社に所属する不動産エージェントの営業サポート
┗・エージェント来社時のオフィス対応
　・契約書類を含む書類の印刷・押印・製本・郵送
　・郵便物の受け取り（転送）
　・書類スキャン
・その他、ご経験に合わせた業務
┗・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
　・資料提供会社等からマンション資料取得
　・オンライン役所調査
　・レインズ、ポータル（不動産情報サービス等）への物件掲載
　・販売図面・募集図面作成

▼働く魅力
・不動産のプロフェッショナルとお客様に、より良い体験価値を提供する手ごたえを身近に感じることができる
・不動産業界の経験を活かしながら、より効率的に働くことができる

一般的な事務作業を出社にてお願いします。
・郵送業務
・紙データのパンチング
・フォームの入力作業

投資用不動産のインサイドセールス(IS)をお任せします。
WEBリードなど反響営業が中心です。
電話にて投資家様の資産背景などをヒアリングし、ニーズ喚起や運用提案を行い、フィールドセールスにトスアップします。将来的なキャリアパスとしては、インサイドセールスのマネージャーとして組織・制度設計に携わっていただきチームマネジメントを選択いただくこともできますし、フィールドセールス(FS)となりクローザーとなる選択も可能です。

※営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品の取扱いが可能。
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）

幅広いアセットタイプの収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当します。
※仕入・売却価格：10億〜50億 程度

●想定業務（例）
・レジおよびオフィスのリーシング戦略の策定および実行
・収益最大化のための賃料改定策定および実行
・建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
・リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
・管理業務（収支管理・レポート管理など）

●担当業務のやりがい
・マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、様々な物件規模・アセットタイプに携わることができます
・取得した不動産の収益最大化のためのコンセプト策定から実行までを一貫して担当するため、PMの経験を生かしながらスキルアップが可能です
・社内外の様々な関係各所とやり取りをしながら業務を進めていくので、周囲を巻き込みながら案件を推進する力 が身につきます

【JOB GOALS/職務の目的】
プロジェクトデザインチームのデザイナーとしてチーム内で協力し、コンセプトメイキングから設計監理までの業務遂行、PMと連携してプロジェクトを完了させる。

【KEY TASKS & RESPONSIBILITIES/ 主要業務と職責】
◆デザインプロジェクトの完遂
　・プロジェクトのデザインコンセプト、スペースプランニング、レイアウト、詳細な図面の構築
　・クライアントや利害関係者と密接に連携し、プロジェクトのゴールと目的を確立し、これらをデザインソリューションに落とし込む
　・必要に応じた社内の海外デザインチームとの連動

育成
・新製品、材料、デザイントレンドに関するリサーチをチーム内で推進
・Studioと連携し、グローバルに展開しているクリエイティブソフトウェアのスキルの向上を目指す
・自らが会得した業務に関するデザインプロジェクトのマネジメントスキルを同僚および部下と共有する。

ビジネスデベロップメント
・業務提供を通じ、同一顧客から派生的業務を獲得
・PR活動の実施、並びに社内外での積極的な部門の認知向上の活動をチーム一体となって行う

【IMPORTANT COMPETENCIES/重要なコンピテンシー】
・インテリアのデザインのスキルを有する。
・オフィス内装もしくはホテル客室、店舗等の空間構築能力を有する。
・クライアントの立場で物事が考えられる
・クライアントのビジネスを理解し、デザインコンセプトとの整合性をチーム内で図りつつ設計提案としてまとめ上げることに従事できる。
・オフィス内装もしくはホテル客室、店舗における基本的な設計与件、法規条件を理解することができる。
・プロジェクト完結への強い責任感
・小中規模のプロジェクトを上司の指導下で業務遂行できる

●業務内容：
管の不具合調査・修繕提案・工事管理全般のお仕事です。

当社に管理を委託される管理組合様の立場に立った、管の改修計画企画・提案、工事監理をお願いします。

【具体的には】
・管（給排水・衛生・空調）の不具合調査（突発・計画）
・営繕工事に関するコンサルタント業務(工事業者選定、業者折衝、見積書精査及び作成など）
・工事中の現場常駐（工事は協力会社が行いますので、専任もしくは主任技術者としての常駐）、巡回・監理
・工事報告書作成・管理組合への報告など

※下請けではなく、発注側での立場でのお仕事です。

当社が管理するマンションの各種消防設備の定期点検・補修の立会いや手配のお仕事です。そのほか、経年劣化したインターホン設備（消防関連）や防災監視盤等の取替工事監理もお願いする予定です。

※作業員としてではなく、管理側のポジションでのお仕事です。


【具体的には】
◆マンションの各種消防設備（（※1）水、火災報知、ガス消火・泡消火、発電機、防災設備等）についての、法定点検の手配・立ち会い
●突発事態への緊急対応と事後復旧手配
●点検・補修の協力業者への見積依頼・査定
●点検・補修工事に関する提案書・報告書作成（マンション管理組合宛）
●協力業者からの報告書チェックや是正指示・確認など

（※1）いずれかの設備のご経験があれば、大丈夫です。
　　　　仕事をしながら別設備の知識・経験を積んで
　　　　いただければ結構です。

当社が管理する分譲マンションの管理組合運営サポート、企画提案業務

【具体的には】
委託契約に基づき、お客様である管理組合に対して、より良い住環境となる提案を行います（1人8〜10棟程度担当）

・管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成
・資金管理、メンテナンス、修繕工事等
・共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等
・現場勤務スタッフサポート、指導
・清掃、植栽等の美観状況チェック
・イベント企画等

【Mission】
単なる期中管理にとどまらず、幅広い視野で新しい提案を考え、物件のValue Upを目指しシナジーを生み出していくこと。ありたい姿は常に新しいことにチャレンジできるアセットマネージャーになります。

【主な物件内容】
シェアオフィス、ペットと暮らせるマンション、保育園ファンド、ホテル、オフィスなど

【具体的仕事内容】
一気通貫でアセットマネジメントを行なっていただきます
・AM（アセットマネジメント）実務
・期中管理
・不動産投資のUW、Valuation
・提案資料の作成
・不動産取引に関するデューデリジェンス、クロージング業務など

ご経験をお持ちであれば
・ソーシング/アクイジション業務
・新規顧客への営業

【やりがい 】
投資プロジェクトにおいて、一貫してプロジェクトを任されるの
で、AMだけでなくACQ、バランスシートの右側の業務まで関わることができ、かつ投資家と直接会話していくことができます。
・当社のオリジナル事業の一環で、IT分野、住宅建築、Fund集め、海外展開
など、不動産投資会社の域を超えた分野にもかかわれる面白さがあります。

【成長 】
・急成長企業になるので、目標値は高いですし、 ハードになる局面もありますが、それを超えた達成感を得ることができます。
・横断的に様々な分野を具体的に学ぶことができるます。具体的には次に記載している通りです。 アセットマネジメント、アクイジション、アンダーライティング、 ファイナンス（ノンリコースローン）、ストラクチャリング、
ドキュメンテーション、クロージングなど
・一気通貫で仕事ができる。UWで入ったらUWの仕事しかできない会社が
多い中でAMやフロント系にキャリアUP・チェンジの幅・可能性があります。

【仲間】
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。
・立場関係なくオープンに話し合える環境です。
・なんといっても代表が明るく、一人一人に思いやりを持ち、職員の成長を
サポートしてくれます。

【労働環境】
・裁量労働制です。（オフィス・自宅リモートワークの選択可能です。）
・自己投資の時間を設けることができます（成長につながる勉強ができます）
・海外投資家とのやり取りがあり（拡大中）、英語を使用する機会もあり、社内のスタッフ、パートナー（外国籍）で英語を話せるスタッフも多いです。

【Mission】
単なる期中管理にとどまらず、幅広い視野で新しい提案を考え、物件のValue Upを目指しシナジーを生み出していくこと。ありたい姿は常に新しいことにチャレンジできるアセットマネージャーになります。

【主な物件内容】
シェアオフィス、ペットと暮らせるマンション、保育園ファンド、ホテル、オフィスなどがメインになります。


【具体的仕事内容】
一気通貫でアセットマネジメントを行なっていただきます
・AM（アセットマネジメント）実務
・期中管理
・不動産投資のUW、Valuation
・提案資料の作成
・不動産取引に関するデューデリジェンス、クロージング業務など

ご経験をお持ちであれば
・ソーシング/アクイジション業務
・新規顧客への営業

【やりがい 】
・ 投資プロジェクトにおいて、一貫してプロジェクトを任されるので、AMだけでなくACQ、バランスシートの右側の業務まで関わることができ、かつ投資家と直接会話していくことができます。
・当社のオリジナル事業の一環で、IT分野、住宅建築、Fund集め、海外展開
など、不動産投資会社の域を超えた分野にもかかわれる面白さがあります。

【成長 】
・急成長企業になるので、目標値は高いですし、 ハードになる局面もありますが、それを超えた達成感を得ることができます。
・横断的に様々な分野を具体的に学ぶことができるます。具体的には次に記載している通りです。 アセットマネジメント、アクイジション、アンダーライティング、 ファイナンス（ノンリコースローン）、ストラクチャリング、
ドキュメンテーション、クロージングなど
・一気通貫で仕事ができる。UWで入ったらUWの仕事しかできない会社が
多い中でAMやフロント系にキャリアUP・チェンジの幅・可能性があります。

【仲間】
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。
・立場関係なくオープンに話し合える環境です。
・なんといっても代表が明るく、一人一人に思いやりを持ち、職員の成長を
サポートしてくれます。

【労働環境】
・裁量労働制です。（オフィス・自宅リモートワークの選択可能です。）
・自己投資の時間を設けることができます（成長につながる勉強ができます）
・海外投資家とのやり取りがあり（拡大中）、英語を使用する機会もあり、社内のスタッフ、パートナー（外国籍）で英語を話せるスタッフも多いです。

【Mission】
・企業の課題を洗い出し、解決に導くソリューションを不動産の側面から提供すること
・事業会社と不動産の新しいシナジーを検討し提供すること

【具体的仕事内容】
・顧客のニーズに合わせた不動産戦略の提案
・資産形成戦略、財務シミュレーションの作成
・企業の事業課題、経営課題の分析
・投資案件分析、評価、投資判断の検証
　※物件価格規模は5億 100億以上など、かつアセットタイプも幅広いです。

ご経験をお持ちであれば
・AM実務、リーシング戦略、売却戦略の立案と実行
・不動産投資のUW、Valuation

【やりがい 】
・Non Proの投資プロジェクトにおいて、一貫してプロジェクトを任されるので、本来であれば自分のポジションでは話ができないような会社の経営者、代表者、CEOの方々と実際にやり取りができる醍醐味を感じることができます。
・当社のオリジナル事業の一環で、IT分野、住宅建築、Fund集め、海外展開など、不動産投資会社の域を超えた分野にもかかわれる面白さがあります。

【成長 】
・急成長企業になるので、目標値は高いですし、 ハードになる局面もありますが、それを超えた達成感を得ることができます。
・横断的に様々な分野を具体的に学ぶことができるます。具体的には次に記載している通りです。 アセットマネジメント、アクイジション、アンダーライティング、 ファイナンス（ノンリコースローン）、ストラクチャリング、
ドキュメンテーション、クロージングなど
・一気通貫で仕事ができる。UWで入ったらUWの仕事しかできない会社が
多い中でAMやフロント系にキャリアUP・チェンジの幅・可能性があります。

【仲間】
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。
・立場関係なくオープンに話し合える環境です。
・なんといっても代表が明るく、一人一人に思いやりを持ち、職員の成長を
サポートしてくれます。

【労働環境】
・裁量労働制です。（オフィス・自宅リモートワークの選択可能です。）
・自己投資の時間を設けることができます（成長につながる勉強ができます）
・海外投資家とのやり取りがあり（拡大中）、英語を使用する機会もあり、社内のスタッフ、パートナー（外国籍）で英語を話せるスタッフも多いです。

【Mission】
事業責任者としてP/L責任を持ち、メンバーをマネジメントしながら事業戦略の立案 実行を担っていただきます。（少数でやっていることもありフロントに立っていただくこともございます。）また、単なる期中管理にとどまらず、幅広い視野で新しい提案を考え、物件のValue Upを目指しシナジーを生み出していくことがミッションになります。

【主な物件内容】
シェアオフィス、ペットと暮らせるマンション、保育園ファンド、ホテル、オフィスなど

【具体的仕事内容】
事業責任者として
・事業戦略の立案と実行
・P/Lマネジメント（売上・コスト管理）
・チームビルディングおよびメンバーマネジメント
・経営へのレポーティング・提案

アセットマネージャーとして
・AM（アセットマネジメント）実務
・期中管理
・不動産投資のUW、Valuation
・提案資料の作成
・不動産取引に関するデューデリジェンス、クロージング業務など

【やりがい 】
・ 投資プロジェクトにおいて、一貫してプロジェクトを任されるので、AMだけでなくACQ、バランスシートの右側の業務まで関わることができ、かつ投資家と直接会話していくことができます。
・当社のオリジナル事業の一環で、IT分野、住宅建築、Fund集め、海外展開
など、不動産投資会社の域を超えた分野にもかかわれる面白さがあります。

【成長 】
・急成長企業になるので、目標値は高いですし、 ハードになる局面もありますが、それを超えた達成感を得ることができます。
・横断的に様々な分野を具体的に学ぶことができるます。具体的には次に記載している通りです。 アセットマネジメント、アクイジション、アンダーライティング、 ファイナンス（ノンリコースローン）、ストラクチャリング、
ドキュメンテーション、クロージングなど
・一気通貫で仕事ができる。UWで入ったらUWの仕事しかできない会社が
多い中でAMやフロント系にキャリアUP・チェンジの幅・可能性があります。

【仲間】
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性があります。
・立場関係なくオープンに話し合える環境です。
・なんといっても代表が明るく、一人一人に思いやりを持ち、職員の成長を
サポートしてくれます。

【労働環境】
・裁量労働制です。（オフィス・自宅リモートワークの選択可能です。）
・自己投資の時間を設けることができます（成長につながる勉強ができます）
・海外投資家とのやり取りがあり（拡大中）、英語を使用する機会もあり、社内のスタッフ、パートナー（外国籍）で英語を話せるスタッフも多いです。

【仕事内容】
● コワーキングスペース コミュニティスペース運営 イベント開催 利用者募集 設備管理
● 地域活性化事業に伴う自治体や企業との連携
● サウナ 飲食事業の協業企業のマネジメント、リレーション
● 所有レジデンス物件の賃貸管理 施設利用 設備管理業務
●新施策の立案 実行、新規事業開発
●コミュニティの深耕と拡大に向けた施策の立案 実行

＜本ポジションについて＞
挑戦したい、成 したいという想いを持っている人に寄り添いながら、コワーキング・ コミュニティ・自治体連携 地域創生・飲食・マンション開発・ 教育 研修・ パーキング・複合商業施設など様々な事業に取り組んでいます。

自社で購入した収益一棟マンション・オフィスビルを中心とした収益不動産に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、建物の改修計画（企画）およびコンストラクション・マネジメントを行っていただきます。

取り扱い物件は10億〜30億円程度のオフィス、マンションを中心に一部商業店舗を扱っています。
大規模修繕工事が主となりますが、その他、給排水管工事、キュービクル更新工事、空調機更新工事、インターホン設備更新工事、エレベーター更新工事など、長期修繕計画上の計画修繕工事全般のさまざまな工事を経験できます。
発注金額としては、大規模修繕工事で3,000万〜1億円程度（規模・内容によります。※内装工事含む）の工事を実施しています。
また、資産価値向上のため、自社および他社と協業し、意匠工事にも積極的に取り組んでいます。

●仕事内容：販売用収益不動産の商品企画、商品化業務
・商品企画業務
　物件購入検討時に修繕工事やバリューアップ工事、建物の法的リスクの検証や適法化工事など、想定予算を含めて関係部署と連携しながら商品企画を行います。
・商品化業務
物件購入後にデザイン企画から実際の発注工事の完了まで関係部署や施工会社と連携しコンストラクション・マネジメントを行います。

勤務先は本社で、東京圏内内の物件が業務対象の中心になります。当部門建築企画部に配属いただき課長候補としての活躍を期待しています。
商品企画力は当社ビジネスの強みとなっており、当社独自の企画力が期待される部門です。また当社グループは新築開発事業にも注力しています。当部門は開発事業におけるプロジェクト管理も担っており、将来的に開発事業にも携わる可能性があります。

当社は土地・建物オーナー様に都市開発のメリットをご提供するためのコンサルティング事業を手掛けています。

【業務の概要】
現地調査
街を歩きながら地域や物件の状況を理解し、社内のリサーチチームと協力して所有者や権利関係を調査します。

オーナー様との関係構築
土地活用に関する資料提供やヒアリングを通じて信頼関係を構築し、アポイントを取得し、お客様のご意向やお悩みを理解します。当社のミッションは再開発ですが、土地・建物のオーナー様の意向を最優先し、丁寧に向き合います。誰もが納得できる状態をつくりあげることが私たちの目標です。

プロジェクトの推進
オーナー様にご納得いただける状態となったら、不動産売買契約を締結します。プロジェクトが形になり、地図に残る実感と大きな充実感を得ることができます。

【会社の体制】
当社のコンサルタントメンバーは経験豊富なメンバーをリーダーとする数名でのチーム制です。ほぼ全員が中途入社で、業界未経験者が約90％を占めています。

入社後の流れ
業界未経験でも安心です。先輩コンサルタントはほぼ全員が中途入社で、90％以上が業界未経験からスタートしています。入社後は座学研修やOJTを通して仕事の流れを覚えるため、安心して業務に取り組むことができます。

1日の流れ(例)
朝、チームメンバーと会議を行い、プロジェクト内容や進め方を確認します。
夕方まで 担当のエリアを訪問し、土地・建物オーナー様への訪問や物件調査を行います。1日に10〜30件訪問し、営業終了後は直帰となります。

【仕事のポイント】
教育体制
座学研修とOJTにより入社研修を実施しています。入社研修以降も、不動産開発や用地仕入れに関する研修を用意しています。

成果に直結する業務に集中
調査、建築プランの作成といった社内仕事は別のチームが行うことで、コンサルタントはオーナー様との対話に集中することができる体制をとっています。

●自由で公平な新しい働き方
年功序列は一切ありません。完全実力主義で、スピーディに昇格を目指すことができます。また、最新のIT技術の導入によりDXを進め、業務を効率化しています。もちろん完全フルフレックス・直行直帰可です。不動産業界にありがちな旧態依然とした文化・働き方とは無縁です。

インセンティブ（賞与）について
物件売却益の約10％をインセンティブとして支給します。
例えばある土地と建物を10億円で仕入れて12億円で売却した場合、売却益は2億円。
その10％で2,000万円がインセンティブ総額となります。
なおインセンティブはリーダーおよび担当者に分配されます。

【任せたいこと】
・地権者様やテナント様との協議・折衝
・事業計画の策定
・契約締結等のドキュメンテーション

【ゆくゆく任せたいこと】
・営業組織のマネジメント
・営業戦略の策定
・協業先企業の開拓や事業スキームの開発
といった多様な業務を経験する中で、経営幹部としてのキャリアップを目指していただきます。

【このポジションが提供できること】
・成果次第で高額年収が期待できる
・営業成果が適正に報酬に反映され、モチベーションの維持しやすい環境が得られる
・社内調整や事務作業を極力減らしているため、お客様との対話に集中できる環境が得られる
・厳しくも温かい企業文化の中で、貴重な仲間が得られる
・マネジメント層を目指せる

当社が開発、またはバリューアップしたオフィスビル、商業ビルを中心にテナントリーシング業務を担当いただきます。

【具体的には】
・仕入時のマーケット調査、賃料査定、テナントとの交渉、契約対応等
仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナント付けを想定するなど、価値の上げ方を考案いただきながら、他部署と連携してプロジェクトを遂行いただきます。

【ポイント】
築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
・例えば有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。

中古1棟アパート・マンションの仕入れ営業として、不動産会社やオーナー様を訪問し、物件情報の収集・交渉・契約を行います。既存の取引先との関係を深めながら、新規の仕入れルートの開拓も担当。市場調査や投資価値の分析を行い、適正な価格での仕入れを実行します。

●新規領域の立ち上げ部門
投資区分マンション事業において『仕入れ商品』は会社が成長していくための『カギ』となるポジション。当社は創業23年の投資不動産会社として、中古区分マンションを中心に取り扱ってきました。そこで新たに「一都三県を中心とした中古1棟アパート・マンションの販売」を開始するにあたり、より強固な仕入れ体制を確立するため、更なる飛躍と成長を目指しております。

●具体的な仕事内容
中古1棟アパート・マンションの仕入れ営業を担当していただきます。

・不動産会社やオーナー様への訪問・関係構築（ルートセールス）
・物件情報の収集および仕入れ判断
・契約締結の手続きおよび関連業務
・市場調査および投資価値の分析
・社内の販売チームとの連携
・1棟物件の仕入れルート開拓

●経験を通じて不動産投資や資産形成に関わる知識が学べる
マンション経営は長期にわたって手堅く資産を築くことができる、とても魅力的な投資スタイルです。私的年金や節税対策としてだけでなく保険代わりに活用することもでき、長い人生をしっかりと支えてくれます。業務を通じて、銀行預金や年金だけに頼らない資産形成を学ぶことができるので、自分自身のライフプラン設計にも応用できる、活きた金融知識が身に付きます。

当社が仕入れた土地建物の開発における工事を発注する業務を担当いただきます。

【具体的には】
・社内の開発企画メンバーと協業し、建物の目的・用途を理解
・内容に応じた発注先協力会社を選定
・発注先ゼネコンの新規開拓

※ミッション※
今後ますます難易度の上がる工事発注において、信頼のできる協力会社に適切/迅速に受注いただけるような関係構築を進めていただくことを期待します。

当社が仕入れた案件に関して、開発における計画・設計監理の業務を担当いただきます。
【具体的には】
・社内の開発企画メンバーと協業し、建物の目的・用途を絞り込みプランを策定
・物件の計画・立案／建築・設計計画を担当／建設計画から行政等の手続き法的確認
・法的な制約等の確認を行ったうえで提案し、プランに沿った遂行を管理　（工事管理は含みません）
※実施設計などに関しては、外部の設計者との協力も発生します。

物流施設開発のプロジェクトマネジメント業務。

【業務詳細】
●物流施設の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定など
●開発案件のコスト管理および期中マネジメント
●開発案件の用地取得業務の補助

【業務の魅力】
すでに複数の物流施設用地を取得しており、事業拡大に伴う人員・組織の補強です。
投資家からの十分な資金基盤もあり、数十億〜数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方、設立間もないことから少数にて大型事業に携われる面白味があります。

【当社魅力】
　・少数精鋭のため、自らの思いや考え及び一定の裁量をもって業務を進めて頂くことができます
　・社長直下の案件でスピード感をもって進めることができます
　・将来的な会社の中核メンバーを目指して、会社・組織を作り上げられるポジションです

オフィス賃貸借仲介営業を募集中！不動産営業経験のある方、積極採用中です！

【業務内容】
国内外の法人顧客を対象とし、事業用不動産のオフィス賃貸借仲介営業職としてご活躍をいただきます。（英語力は不問です。）
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに高めていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門とも連携し一気通貫のソリューションを提供できる不動産コンサルタントとしての成長を目指していただくことを期待します。


【具体的な業務内容】
・顧客開拓並びに顧客のニーズに応じた物件選定・提案、賃貸借条件等各種条件交渉
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内外のクライアント、日本のオフィスマーケットに精通した担当者が多数在籍。
・顧客の不動産課題に専門的知識と包括的プラットフォームで総合的なソリューションの提案が可能
・年俸＋コミッション制という、安定性と頑張りの両方が評価される給与形態

当社が管理・運営を行う商業施設のプロパティマネジメント業務の中のアカウント業務メンバーの募集をしています。
受託物件の主にアカウント業務をお任せします。

＜ミッション（Mission）＞
管理を受託する商業施設の資産価値向上を目指し、実行することです。
クライアントへの精度の高いレポートの報告

＜仕事内容（Job Description) ＞
・商業施設の管理・運営業務の中のアカウント業務
　主に、請求書発行・変動費データ作成・会計レポート作成・資金送金依頼書等作成・指図書作成・支払手続
　契約書の製本・捺印申請・クライアントシステム登録等、営業サポート業務も含みます。
・売上管理等に関するテナント対応業務

＜働き方（Work-style）＞
・管理物件の変更などで、異動することがあります。
　（勤務エリアを限定することもできます）
・実力次第で、業務の幅を広げ、年齢・性別・社歴等関係なく昇格が可能です。

・事業用不動産売買の仲介における契約決済業務
　‐ 重要事項説明書の作成等、宅地建物取引業者として不動産売買仲介に必要な書類の作成
・不動産信託受益権売買の媒介等における契約決済業務
　- 物件概要書の作成等、第二種金融商品取引業者として不動産信託受益権売買の媒介に必要な書類の作成
・法定帳簿等の管理保管業務など

◆クライアントは、国内外の投資家や企業オーナー等です
◆20代から30代の若いメンバーが多く活躍しています

【働き方】
・本社勤務
・フレックスタイム制
・ミドルバックの業務を通じて、専門知識と経験を積み上げていただいた後、希望により不動産媒介営業のフロント業務へ進むことも可能です。