不動産AM会社での私募ファンドAM（ホテル）の求人

アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
ホテル、住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）。

特にホテルアセットに関しては、以下の内容
ホテルオペレーターから提出される予算を基に、個別ホテルの予算を策定、月次ベースで予算・実績差異を確認、精査する。
月次、四半期、その他の要請に基づくサマリーレポートの策定をサポート、プレゼンテーション、取引レポート等を提供する
ホテルオペレーター、その他市場参加者等に働きかけ、保有物件評価、財務状況、 ホテルマーケット等に関する情報（稼働率、賃料、費用、売買事例等）を収集し分析し、市場トレンドを把握する。
ホテルオペレーターとの契約に関して、投資家に有利な条件への変更交渉等を行い、物件バリューを上げる。
運用戦略の実行
期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認、実行
投資家向け報告書の作成、プレゼンテーション
アクイジションチームとの共同作業、サポート作業
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析、ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認、CF プロジェ
クションの確認・議論等

【必須スキル】
アセットマネジメント(資産管理/運用)の業務経験 5〜10 年以上
＊アセットタイプ（ホテル必須）。ただし、自律的に AM 業務を遂行できるレベルであること。

【歓迎スキル】
不動産ファンド会社での私募ファンドの AM 業務
何らかの新規 PJ の立ち上げ等、未整備の環境から体制を構築した経験(あれば尚可)
リーシング経験（あれば尚可）
不動産売買業務経験（あれば尚可）

能力、知識
口頭、文章による卓越したコミュニケーション能力
社内・社外でのリレーションシップ構築力、協調性
論理的思考力、 数学的分析力、計数管理能力
能動的な問題発見・解決能力、 自律的な業務推進スキル、セルフマネジメント能力
民法、宅建業法など不動産に係る基礎知識、ファイナンス、不動産投資分析等に係る知識、
旺盛な学習意欲、チームプレーヤーとしての能力
PC スキル エクセル、ワード、パワーポイント
語学力（英語） 初歩的ビジネス英文書の reading、writing

私募不動産ファンド運用会社