人材をお探しの企業様へ｜English
無料 転職支援
サービスに登録
新規登録
新規登録
求人検索
求人検索
メニュー

「気になる」に追加しました。

ボタンを押して「気になる一覧」を見ることができます。

不動産ファイナンスの求人・転職特集

有利子負債の圧縮、不動産の新規投資・開発、オフバランス化などの多様なオリジネーターニーズに対し、ノンリコースローン、メザニン、TMK/GK-TKスキーム、証券化などの最適なソリューションを提供するプロフェッショナル求人を網羅。

コトラの不動産ファイナンス 転職支援サービス

  • 01

    不動産金融・構造化融資経験者による最適マッチング：メガバンク・信託銀行の不動産ファイナンス部門、外資系投資銀行、不動産ファンド出身のプロで構成された専門チームが貴方にマッチした案件を網羅的にご紹介します。

  • 02

    ノンリコースローン与信審査・証券化スキーム構築実績の選考対策：キャッシュフローシミュレーション（LTV・DSCR検証）やTMK/GK-TK等のスキーム組成実績、ドキュメンテーション能力を効果的に伝えるレジュメ添削と選考対策が可能です。

  • 03

    不動産金融部門長・ファンドパートナーとの強いパイプ：人事ソリューションを提供するコトラならではの「メガバンク・信託の不動産ファイナンス部長・アセットマネジメント役員・人事との強固な連携」により優位な調整を行います。

主な不動産ファイナンス募集領域一覧

  • ノンリコースローン・構造化融資

    • デット調達・与信審査：J-REIT・私募ファンド向けノンリコースローンオリジネーション、LTV・DSCRアセスメント
    • メザニン・優先株ファイナンス：メザニンローン・優先出資スキームの構造化、リスク・リターン検証

  • 不動産証券化・ストラクチャリング

    • スキーム構築・オフバランス：TMK（特定目的会社）・GK-TK（合同会社・匿名組合）等のSPCを活用したオフバランスソリューション
    • ドキュメンテーション：信託設定、ローン契約・ドキュメンテーション締結、アセット評価管理

  • 開発型ファイナンス・ソリューション

    • 開発プロジェクト融資：デベロッパー・用地開発向けブリッジローン、建設フェーズのファイナンス調整
    • CRE/PREアドバイザリー：事業会社の有利子負債圧縮・不動産流動化に対するソリューション提案

主な不動産ファイナンス求人企業一覧（対象企業タイプ）

  • メガバンク・信託銀行・大手地方銀行

    メガバンク 不動産ノンリコースローン部 / 信託銀行 不動産ファイナンス部 / 証券化対応大手地方銀行 等

  • 外資系・日系投資銀行（IBD）

    外資系投資銀行 不動産・ストラクチャードファイナンス部 / 日系大手証券会社 不動産ソリューション部 等

  • 不動産ファンド・アセットマネジメント会社

    J-REIT運用会社 デット調達担当 / 私募ファンドAM キャピタルマーケット部 / 外資系不動産PEファンド 等

  • 大手生命保険会社・その他金融機関

    大手生命保険・損害保険会社 一般勘定不動産融資部 / メザニン専門ファンド / 政府系金融機関 等

求められる人物像・スキル

職種領域 求めるバックグラウンド・経験 重視されるポータブルスキル・人物像
デット・与信 ノンリコースローン・審査
  • 銀行/信託での不動産ノンリコースローン案件経験
  • 大手銀行での法人RM・融資審査実務
  • 不動産AM/ファンドでのデット調達経験
  • DCF法・キャッシュフローシミュレーション（LTV・DSCR）の精度
  • レンダー・借入人（ファンド）間の高度な交渉力
  • 宅建・ARES証券化マスター（推奨）
構造化 証券化・ストラクチャリング
  • 信託銀行/証券での不動産証券化・SPC管理実務
  • FASファームでの不動産ストラクチャードアドバイザリー
  • メザニンファンドでの出資・融資構造化経験
  • TMK/GK-TK等の関係法律（金商法・資産流動化法等）の知識
  • 複雑な権利関係・契約書を読み解くドキュメンテーション力
  • オリジネーターのニーズに応えるスキーム企画力

転職市場データ

指標 / 項目 コトラ取扱データ（2026年8月時点） 特徴・ポイント
不動産ファイナンス求人数 約 57 件（ch=7, ca=10） ノンリコースローンオリジネーション、メザニン、証券化専門職が中心。
コトラ有効求人企業数 約 2,400 社（全体） メガバンク、信託銀行、投資銀行、J-REIT、私募ファンドまで網羅。
非公開求人の割合 ハイクラス求人の約8割が非公開求人 新規ファンド向けデット調達ライン確保や、新組織の極秘バンカー公募が中心です。

不動産ファイナンス・証券化関連の記事（KOTORA JOURNAL）

不動産ファイナンスの求人例・ポジションモデル

【メガバンク/大手信託銀行】不動産ノンリコースローン・オリジネーション（VP〜ディレクター）
想定職位ヴァイスプレジデント（VP）シニアマネージャー
主要職務J-REIT・私募ファンド・外資PE向け不動産ノンリコースローンの構造化・与信審査、LTV/DSCRアセスメント、契約ドキュメンテーション統括
【大手不動産AM/J-REIT運用会社】キャピタルマーケット担当（デット調達・証券化）
想定職位デット調達マネージャーシニアオフィサー
主要職務ファンド保有不動産の新規リファイナンス交渉、メガバンク・地方銀行等への借り入れスタンス提示、投資法人債発行・デット構造化調整

不動産ファイナンスの最新求人

全57件 51-57件目を表示中

＜前へ  1 | 

2

RFP Specialist/グローバルアセットマネジメント会社

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ：800万円〜1000万円（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）
ポジション
担当者〜
仕事内容
Are you good at expressing asset management capabilities and products in client documents to maintain/win business together with Client Relationship Managers RFP is an art to pack our essence as AM firm into certain formats.

We’re looking for someone to:
be familiar with AM fund business to work as a team member of Wholesale Client Coverage to maintain and win business.
create contents for RFPs to express our capabilities and products properly with elegance.
review contents creating process and seek any opportunities to gain efficiency.
communicate with offshore offices about Investment capabilities and products.
liaise with different internal functions, e.g. various investment teams, product team and legal & compliance team to produce informative contents in line with regulation
 詳しく見る
 気になる

大手デベロッパーJリート運用会社での財務企画

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収イメージ：〜1000万円（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）
ポジション
担当者〜
仕事内容
財務本部財務企画チームにおける担当する主たる業務
(1)投資法人のファイナンス計画策定に関する事項
(2)投資法人の借入金調達計画策定・実行に関する事項
(3)投資法人債発行・償還計画策定に関する事項
(4)投資口等（新投資口予約権を含む。以下同じ。）発行計画策定・投資口等発行に係る投資家対応に関する事項
(5)投資法人による自己の投資口の取得計画等（その投資口の処分又は消却に係る計画を含む。）策定に関する事項
(6)投資法人のファイナンスストラクチャリング全般に関する事項
(7)投資法人の分配計画策定に関する事項
(8)投資法人の余剰資金の運用計画策定・実行に関する事項
(9)投資法人のインベスターリレーションズに関する事項
(10)所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項
(11)前各号に付随する事項

＜その他＞
※総合職正社員採用であるため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）への異動があり得る。
※就業時間：フレックスタイム制（コアタイム11:00〜15:00）
※休暇：年次有給休暇（時間単位の有休取得可）、慶弔休暇（配偶者出産休暇を含む）、人間ドック休暇（年度到達年齢35歳以上対象）、ヘルスケア関連休暇、子の看護等休暇、介護休暇などあり
※在宅勤務：週1日利用可
※福利厚生：カフェテリアプラン、確定拠出年金制度、リモートワーク制度、資格取得助成制度
 詳しく見る
 気になる

投資法人(REIT)運用資産(不動産）の期中管理業務/上場不動産会社グループ

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜850万円
ポジション
担当者〜サブマネージャー
仕事内容
●投資法人(REIT)運用資産(不動産）の期中管理業務
　・運用計画（長期・短期）の策定・実行
　・収益性・稼働率等のパフォーマンス管理
　・リーシング方針の立案・実行
　・長期修繕計画の策定・実行
　・PM会社との連携・レポートのチェック等
 詳しく見る
 気になる

不動産投資型クラウドファンディング事業を行う企業でのクラウドファンディング事業のリーダー候補

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
500万円〜800万円　※経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
リーダー候補
仕事内容
このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」をお任せしたいと考えています。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

●具体的な業務内容
・ファンド物件の選定
・市場動向、生活・都市環境、利便性などの調査
・調査に基づく募集利回りの計算と設定
・契約書作成（社内の作成部署への依頼等）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・事業報告書作成
 詳しく見る
 気になる

【静岡】大手地方銀行での不動産ファイナンス

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）（イメージ年収：～800万円）
ポジション
担当者〜
仕事内容
※適正な案件をアサインするため、想定される業務範囲を記します。
詳細は面談面接にてお伝えします。
・不動産ノンリコースローンのオリジネーション、アレンジ、ディストリビューション、モニタリング。
・不動産ファンド案件のオリジネーション、組成、ローン付け等のフロント業務。
・実行済み不動産ノンリコースローン案件や投資済み不動産ファンド案件のモニタリングを含むバック業務。
 詳しく見る
 気になる

ファイナンス部アソシエイト/独立系不動産ファンド会社

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）（イメージ年収：～800万円）
ポジション
アソシエイト
仕事内容
＜担当業務＞
・ファイナンス担当者として投資家拡充・リレーション構築
・期中、クロージングに関する業務
＜1年後の状態＞
自走して自らの業務を推進できる

【Key Responsibilities】
・投資家の拡充とリレーション構築
・案件検討、期中におけるレンダー・投資家への対応業務
・提案資料の作成等

【Growth Opportunity】
・部分的ではなく、ファイナンス業務全般について経験することができ、ファイナンス及び財務キャリアの基礎を身につけることができる
・金融機関、投資家との幅広い業界リレーションを得ることができる
・成長する企業でのファイナンスキャリアを得ることができる

【Work & Culture】
・オフィス/リモートワークのハイブリッドワークが可能
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性がある
・立場関係なくオープンに話し合える環境
 詳しく見る
 気になる

不動産ファイナンス業務（中国語必須）／外資系ノンバンク

おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）（イメージ年収：～800万円）
ポジション
担当者〜
仕事内容
同社は、非居住者向けに日本国内にある不動産の購入資金等を融資する専業ノンバンクです。
代表は大手外資系投資銀行出身であり、貸付債権の証券化を通じた拡大戦略も掲げています。

【業務内容】
・国内の不動産を担保とした融資業務
※お客様は外国籍の方となります。

【具体的には】
・申し込み対応
・審査に係る業務サポート
・融資にあたっての必要書類等の依頼・取得
・その他、付随する各種業務
※営業や債権の管理回収は外部を活用しています。
：希望があれば、顧客開拓等の営業も担当いただけます。
 詳しく見る
 気になる
全57件 51-57件目を表示中

＜前へ  1 | 

2