その他不動産（ミドル・バック・専門機能）の求人・転職特集

同社では、自社開発物件や一般のオーナー様が所有している賃貸物件の管理を行っています。
その中で、契約に関する業務を行う部署の事務として勤務します。

具体的な業務は以下の通りです。
1. 管理物件への入居申込〜審査
2. 承認後の書類作成・チェック
3. 仲介業者からの返送書類確認
4. 追加契約、名義変更、月初処理、変動費、業務委託料請求書チェック
5. 仲介業者や入居者からの電話対応
6. 解約業務

上記以外にも庶務的な業務も担当する予定です。

戸建住宅の職人・リフォームの職人を募集しています。

【仕事内容】
新規事業である戸建住宅の買取再販事業において、リフォーム工事を担当いただきます。まずは一つの工種を習得し、将来的には多能工職人として活躍していただくことを期待します。

※募集職種※
全職種ともに、仕入れた中古物件のリフォーム工事となります。

●大工職：建物の壁や天井の下地作り、建具の設置、フローリングや床の張替えなど
●電気工事：コンセントの増設、スイッチの交換、照明器具の取り付けなど
●設備工事：給水管や排水管の設置、交換、または既存の配管を改良・増設など
●内装工事：下地補修、クロス・CFの張替え工事など
●塗装工事：建物の内装や外装の塗装を塗り直しなど
●解体工事：家屋の解体や部分的な改修を伴う工事。

【POINT1.：未経験から技術を身に付けられる！】
最初は、同社の施工基準を学びながらリーダーと一緒に作業を進めるため、未経験でもチャレンジしやすい環境です。社内の技能検定もあり、着実にスキル向上を実感できます。

【POINT2.：10代〜30代が活躍中！実力主義で正当な評価】
30代以下の社員の割合が多い企業です。年齢や性別、これまでの経験に関わらず評価する仕組みがあり、未経験スタートでも管理職を目指すことができます。

自分で作り上げた達成感・やりがいは、ものづくり最大の魅力です。
「身体を動かして働きたい」
「新しい事に挑戦したい」
「なにか技術を身に付けたい」
「住宅や建築に興味がある」
上記に一つでも当てはまる方は、ぜひご応募ください。

「空き家問題」という社会課題を解決し、地域社会に新たな価値を創造する同社の新規事業。その中核を担う【積算・コストマネジメント】のプロフェッショナルを募集します。

【ポジションのミッション】
日本が抱える「空き家問題」を解決し、高品質かつ手の届きやすい価格で「再生中古住宅」を提供する同社の新規事業において、事業の収益性を最大化することがミッションです。買い取った中古物件のリフォーム工事における原価積算、コスト削減、部材調達、品質とコストの両立を実現することで、事業の成長を牽引していただきます。

【採用の背景】
同社は地域密着型の総合不動産企業として、多様なニーズに応える住まいづくりを提供しています。その中でも新規事業は、SDGsへの貢献と事業成長を両立させる戦略的な柱であり、急拡大する市場において事業をさらに加速させるため、積算・コストマネジメントの専門知識と経験を持つ方を募集しています。

【具体的な業務内容】
デスクワークを中心に、以下の業務をご担当いただきます。
・現場調査と精緻な見積もり作成
・戦略的なコスト削減と部材調達
・目標予算達成に向けたチェック業務
・原価管理と改善提案
・4〜5名の積算チームメンバーのマネジメント業務

【組織情報】
配属部署は、少数精鋭で新規事業の立ち上げと拡大を担う戦略的なチームです。年齢や社歴に関わらず、意欲と成果を重視するフラットな組織で、自らのアイデアや提案を積極的に発信できる環境です。

【ポジションの魅力】
・事業の成長を牽引する中核ポジション： 急成長中の新規事業において、コストコントロールという重要な役割を担い、事業の成功に直接貢献できます。
・高い裁量権とチャレンジの機会：積算業務に留まらず、コスト削減提案、サプライチェーン構築、事業推進に関わる幅広い業務に主体的に携わることが可能です。
・専門性の深化と多様なキャリアパス：不動産・建築に関する積算スキル、コストマネジメント能力を極めるだけでなく、同社のジョブローテーション制度やフリーエージェント制度を活用し、将来的に事業開発やマネジメント職へのキャリアを築くことも可能です。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

同社の新規事業である「中古住宅再生事業」において、買い取った中古物件のリフォーム工事における原価の積算・発注など、デスクワークを中心とした業務を担当いただきます。

1. 現場調査、概算見積もりの作成・精査
2. コスト削減、部材調達
建材の調達から、建築途中の実行予算外の急遽のコスト（追加原価）の発注など
3. 目標予算におけるチェック業務
4. コスト削減の原価管理や検証

年齢・性別に関わらず、成果を評価する仕組みが整っており、若手からでも社歴関係なく裁量を持ってチャレンジできる環境です。

中古住宅再生事業は、空き家問題を解決するため、中古住宅を良質な住宅にアップサイクルして流通させることで、地域の価値を高め、住環境の改善につなげる事業です。お客様は新築住宅よりも低い価格で、リフォーム済み物件を新築に近い状態で手に入れることができ、コストパフォーマンスの良さを感じていただけます。

※従事すべき業務の変更の範囲は、グループの業務全般となります。

【ポジション・部門の魅力】
不動産のトッププロフェッショナルである事業部長の直下で、最前線のノウハウを吸収し、実践的なスキルを学ぶことができます。
2024年立ち上げの新規事業のため、意思決定スピードがはやく、裁量が大きい環境で6人目のコアメンバーとして事業に関わることができます。

【業務概要】
購入した不動産の持つポテンシャルを最大限に引き出し、適切かつ魅力的な投資・資産運用商品として新たな付加価値を高め、投資家や企業等へ再流通させる仕事です。

【具体的な業務】
1. 売却業務サポート（販売資料整備・作成、契約関連ドキュメント作成）
2. 物件の価値向上計画立案 実行 売却シナリオ作成（事業計画書、契約関連ドキュメント作成）
3. 販売在庫の期中管理（PBM連携・テナントとのカウンター対応）
4. 販売在庫の商品化プロセスへの参画・改修、リーシング業務

手掛ける案件は、都心のハイエンド物件が中心です。以下、プロジェクト事例の一部をご紹介します。
取得から商品設計、出口戦略までを一気通貫で遂行し、立地ポテンシャルを最大化させた旗艦プロジェクトです。
投資判断スピードを武器に、競合の多い人気エリアでのポートフォリオ拡充を実現させたプロジェクトです。

将来的には、ご本人のスキルや志向性に応じて、不動産証券化事業（ファンド事業）、用地開発事業（賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、リゾート開発）などのキャリアステップも可能です。

上場企業の信用とDXの仕組みを活用し、ダイナミックな価値創造に挑む企画営業です。一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビル）の買取再販業務における一連のプロセスを、チームで主導します。

1. 情報収集・仕入れ
不動産仲介業者へのアプローチを通じて物件情報を収集します。独自のシステムやデータを活用した物件査定、遵法性チェックを行います。

2. 再生プランの企画
空室改善や収益性向上に向けたリノベーション・コンバージョン企画の立案。協力業者への見積もり依頼や発注業務を行います。

3. 販売・契約業務
不動産仲介会社への販売委託を実施。売買契約書の作成・準備や引き渡し等の契約手続きをスムーズに進めます。

【ポジションの魅力・やりがい】
ワンストップで事業の「全体像」を動かす手応え
収益不動産（マンション・オフィスビル）の仕入れから、価値を高める再生（リノベーション・コンバージョン）の企画、そして販売までをワンストップで担当します。不動産に新たな命を吹き込み、プロジェクト全体をプロデュースする醍醐味を味わえるポジションです。

ダイナミックな取引と情報収集の仕組み化
上場企業としての資金力・信用力に加え、仲介業者との強固なネットワークと情報収集・査定の仕組み化（DX）が整っており、質の高い案件情報に早期からアクセスできる環境です。

AI×DXで無駄を排除。「スマートに稼ぐ」を体現する合理的な環境
業界トップクラスの生産性を誇る企業で、AIやRPAを導入し、事務プロセスの短縮やスマートなデータ管理を徹底しています。物件精査や査定、契約手続きといった実務もチームでサポートし合いながら効率的に進められます。個人の努力と成果に対しては、高水準のインセンティブで公平に報われる環境です。

【キャリアパス ＝ 未来の姿】
東証スタンダード市場等へのステップアップを見据えた第二創業期において、ポジションは急拡大しています。プレイヤーとしての道を極めるだけでなく、意欲次第で多彩なキャリアを描けます。

【不動産再生のスペシャリストへ】
扱うアセットの規模や難易度を上げ、市場価値の極めて高い「アセットマネージャー」や「不動産コンサルタント」としての専門性を研ぎ澄ませることができます。

【組織を牽引するマネージャーへ】
プレイングマネージャーとしてチームを率い、ゆくゆくは部門全体の戦略立案や支店運営を担う管理職への早期昇格が可能です。