不動産金融・不動産関連業務の求人・転職特集

●物流施設のプロパティマネジメント業務
日本におけるEC市場の成長の伸びしろは十分にあり、今後更に拡大が見込まれる物流不動産マーケットにて物流施設のプロパティマネジメント業務等を行って頂きます。

【業務詳細】
・物流施設のプロパティマネジメント業務全般（運用物件の契約管理・予算管理、レポーティングなど）
・管理会社の選定・マネジメント、入居者とのリレーションシップ構築
・テナント入居対応、新規/更新契約対応

【業務の魅力】
すでに複数の物流施設用地を取得、施設開発も進行しており、事業拡大に伴う人員・組織の補強です。
投資家からの十分な資金基盤もあり、数十億〜数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方、設立間もないことから少数にて大型事業に携われる面白味があります。

【当社の魅力】
・少数精鋭のため、自らの思いや考え及び一定の裁量をもって業務を進めて頂くことができます
・社長直下の案件でスピード感をもって進めることができます
・将来的な会社の中核メンバーを目指して、会社・組織を作り上げられるポジションです

地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめ、オフィスビル、マンション、教育施設、医薬研究施設、医療施設、
工場などの建築を手がけます。
時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物、社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。
また、新築のみならず安全・安心・環境を追求した耐震・制振・免震、リニューアル工事も数多く手がけています。

【業務内容】
当社の設計部門に所属し、構造設計の業務全般を担っていただきます。
1.構造計画の検討立案
2.各種解析、構造計算の実施
3.諸官庁協議を含む社内外プロジェクト関係者との調整 等
・上記に伴う各種資料、図面および3Dモデルの作成等
・地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめ、オフィスビル、マンション、教育施設、医薬研究施設、医療施設、工場などの建築を手がけます。時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物、社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。
また、新築のみならず安全・安心・環境を追求した耐震・制振・免震、リニューアル工事も数多く手がけています。

地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめ、オフィスビル、マンション、教育施設、医薬研究施設、医療施設、
工場などの建築を手がけます。
時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物、社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。
また、新築のみならず安全・安心・環境を追求した耐震・制振・免震、リニューアル工事も数多く手がけています。

【業務内容】
主に作業所の施工管理業務（設備）
・建築工事、設備工事において、品質の管理、進捗管理、安全衛生管理、工程管理、協力会社の手配、建築主との折衝まで幅広く担当します。
・地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめ、オフィスビル、マンション、教育施設、医薬研究施設、医療施設、工場などの建築を手がけます。時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物、社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。また、新築のみならず安全・安心・環境を追求した耐震・制振・免震、リニューアル工事も数多く手がけています。

地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめ、オフィスビル、マンション、教育施設、医薬研究施設、医療施設、工場などの建築を手がけます。
時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物、社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。
また、新築のみならず安全・安心・環境を追求した耐震・制振・免震、リニューアル工事も数多く手がけています。
●業務概要
スーパーゼネコンの一角で、建物を「作品」と称し品質重視を貫き、数多くの代表的建築物を手掛ける当社にて、建築施工管理をお任せします。

●業務内容：
・品質管理
・進捗管理
・協力会社の手配
・建築主との折衝等

●同社の主な事業内容：
地域のランドマークとなる都市再生プロジェクトをはじめとして、オフィスビル、マンション、医薬研究施設、工場など、国内外を問わずグローバルに建物の建築を手がけています。時代を先駆ける先進的な建物、社会からの要請に応えた環境配慮型省エネ建物など、社会的に注目度の高い大規模プロジェクトに携わるチャンスがあります。新築のみならず安全・安心・環境を追求した耐震・免震、リニューアル工事も数多く手がけています。
また中途入社者も多数在籍しており、中途入社者でもキャッチアップがしやすい環境があります。

既存取引先を中心にお客様のＣＲＥ（企業不動産）戦略に資するＣＲＥソリューション業務全般の担い手を募集いたします。

【業務概要】
・当社グループ各社の機能も活かし、不動産売買からオフィス移転、建築・有効活用まで、お客さまの事業戦略・ニーズにマッチしたソリューションを提供し、ＣＲＥ戦略をサポートします。
・主にソリューション提案営業からＣＲＥコンサルティングと売買および賃貸借の仲介実務を中心に、全社的な情報共有のもと不動産情報の収集から契約・引渡等の業務完了までを担当頂きます。
・オフィスビル・レジデンス・商業施設・物流施設など、全国各地の様々な事業用不動産を取扱うことができ、幅広い経験を積むことができます。
・お客様と中長期的な信頼関係を築きながらコンサルティング営業にトライすることで、質の高い一段上の提案営業や不動産実務のスキルを身に付けることが可能です。

【魅力】
・CRE戦略支援のフロントランナーとして永年の業歴によって築かれた強固な顧客基盤と安定的な事業基盤があります。
・物件主義の個人営業ではなく、顧客主義に基づく組織営業を重視。グループ会社を含め社員同士で連携して協働する雰囲気があります。
・給与は固定給ベースのためライフプランが立てやすく、安定的に働くことができます。
・金融・建設業界経験者も数多く在籍し、皆さん活躍していただいています。

課長職として、マンション、土地、ビルなど様々な不動産の売買仲介営業および事業部全体のマネジ
メント業務をお任せ致します。

【具体的には】
マンション、土地、ビル、商業施設など、
様々な不動産の売買仲介営業をお任せします。
不動産の縛りはなく、住居用、商業用の建物から、
自社物件である投資用ワンルームマンション、土地まで、
あなたの得意分野に合わせて営業をお願いします。

・お客様からのお問い合わせ対応
・売主様（オーナー）の物件調査
・買主様への物件紹介、物件引き渡し
・重要事項説明、契約業務
など…

建築土木部門の管理職として従事いただきます。
当社は超高層ビルなどの骨組みとなる鉄骨を製作して、日本のインフラを影で支えています。
お客（ゼネコン）様より仕事を受注すると、工場で加工する為の図面を作図すると共に、材料である形鋼、鋼板等の鋼材を各メーカーから購入します。その鋼材を加工・組立て・溶接する事により、鉄骨工作物としての製品に仕上げて各建築現場に納品しています。
一方で地方ゼネコンとして、山口県や長門市の公共工事から民間工事などを受注し、地方を支えるインフラ基盤の整備を行っています。

●具体的には
・部門経営企画から管理運営
・人材育成
・行政対応（公共建築土木工事入札等）
・部下のマネジメント
・協力業者の連携等を担っていただきます。
※メインの業務は見積もり・積算/入札対応が8割です。また部下のマネジメント業務をお任せ予定です。
※出張などはありません。

●案件について
・小規模案件：戸建て住宅・当社工場の営繕工事
・大規模案件：学校、病院・工場・倉庫（RC造・S造）、公共建築工事入札物件
・案件規模：1,000万円〜5億円
・案件エリア：長門市・萩市・下関市・山口市・周南市・宇部市等

●入社後
入社後は、顧問の方から業務を教えていただいたり、業務の引継ぎがあります。約1年は在籍予定とのことです。

●仕事のやりがい・魅力
チームで街づくり・モノづくりに携わることで、達成感や地域・社会貢献を実感できます。
小さなゼネコンのような部分もあるため、チームで協力して1つのものを動かすのはやりがいがあります。

【概要】
・お客さまから受託している証券化信託物件の資金管理業務
・投信法で定められている不動産投資法人/REIT（上場・私募）の会計、機関運営、資産保管業務等における事務をご担当頂きます。
※入社後にご担当いただく業務内容は、ご本人の適正、ご意向も踏まえて決定させて頂きます。

【具体的な業務例】
・証券化信託物件の資金管理業務（顧客対応も含まれます）
・不動産投資法人/REITの会計業務、機関運営、資産保管に関する事務業務

【入社後の育成制度】
・入社後、丁寧なOJTを実施いたします。社会人経験が浅い方でもしっかりと業務習得頂ける育成ノウハウがございますので、ご安心下さい。

【キャリア形成】
・当社は保有するスキルや業務経験、ご本人の希望を踏まえ更なるキャリア形成・スキルアップへチャレンジする機会を多数ご用意しています。

店舗のファシリティ管理に携わっていただきます。
設計会社が設計した図面のチェックや作成、とりまとめ、レイアウト変更等に関わる交渉（現場・業者）、既存店舗の維持保全、改修計画策定、施工監理などをお任せ致します。

＜当求人の魅力＞
残業時間を減らす動きが強く、19時には半分以上の社員が退社しています。繁閑による変動はあるものの、夜の時間帯に業者が動くことは少ないため基本的には落ち着いて働いていただけます。
・中途入社者もプロパー社員と隔たりなく活躍しており、設計事務所からご入社した方が管理職へ昇格している例もあります。

＜業務の変更範囲＞
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

マンションをはじめとする計画修繕の工事企画業務全般

1．設備工事の修繕計画の策定、執行業務
・設備系（エレベーター設備、機械式駐車場設備、給水ポンプ設備、セキュリティ、自動ドア、インターホン設備、消防設備等）の長期修繕計画の策定
・策定した計画に基づき工事に向けた調査、内容検討、発注、工事管理に関する業務

※大規模修繕工事、屋上・鉄部塗装工事や外壁補修工事等の予防保全工事は同部別チーム（建築工事チーム）が担当しています。

2．遵法性・安全性確保に関する業務
・物件取得時におけるエンジニアリングレポートの取得、外壁診断調査や建物劣化診断調査等の計画・発注

　主な対象物件は、23区を中心に日本全国に280物件超（東京23区が7割）ある賃貸マンション（主にRC造／SRC造）です。当社が運用を受託しているため、発注側・施主側の立場で各種工事計画の立案、工事発注、工事管理を遂行いただきます。

マンション管理組合のパートナーとして、事業計画の提案やアドバイス、設備保守業務などをお任せします。

【具体的には】

マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイス
予算の作成・総会、理事会の出席など
現場に常駐しているサポートスタッフとの連絡業務
「欲しかった暮らしを、しよう。」というスローガンのもと 、何よりも暮らす人のことを考えたマンション作りを続けるフージャースコーポレーションの考え方が、マンション管理にも根付いています。
お客様とのコミュニケーションを通じて、快適な暮らしのサポートをしていく仕事です。

当社で分譲する新築マンションを中心とした建物の品質管理業務全般をお任せします。
施工会社（ゼネコン）に発注している工事を、発注者側から進捗管理する業務です。

・図面チェックおよび現場監理をとおしての品質管理業務
・工事中物件の工程管理業務
・計画案のチェックなどのデスクワーク
・日帰りおよび宿泊を伴う現場巡視業務

シニア向け分譲マンション管理組合のパートナーとして、
事業計画の提案やアドバイス、設備保守業務などをお任せします。

【具体的には】
・シニア向け分譲マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイス
・予算の作成・総会、理事会の出席等
・現場常駐の支配人やコンシェルジュ等の教育、業務連携

健常なシニアの皆様が望む「欲しかった日々を、謳歌する」ことのできる住まい・サービスを一気通貫で提供しており、何よりも暮らす方のことを考える文化がマンション管理にも根付いていることから、ご入居者のご負担軽減のため【管理者管理方式】を提案しています。
また、物件内には交流を生むための多彩な共用施設を有しています。
（レストラン、温泉大浴場、カラオケルーム、ビリヤードなどのアミューズメント、ライブラリー、多目的室、ゲストルーム等）

アセット・ソリューション部にて各業務に携わっていただく想定です。

＜M&A及び不動産売買にかかる業務＞
・顧客（上場法人、未上場法人及びファンド等）の不動産売買ニーズの掘り起し
・顧客の財務分析
・顧客の保有不動産の特定及び調査
・顧客への売却提案及び購入提案営業
・提案用資料の作成業務

＜以下案件のオリジネーション エグゼキューション＞
・上場REIT（PO/IPO）
・私募REIT
・私募ファンド
・セキュリティ・トークン（ST）

土地活用営業部マネジメント全般

【具体的には】
●営業戦略立案・実行
●部下マネジメント・数値管理
※目標達成に対して厳しく、管理・指導

【東京】売買仲介営業(事業用不動産)/残業平均20時間/完全週休土日祝休/年間休日120日

〜メガバンク系不動産会社の安定基盤／入社直後有給休暇付与／残業少なめ休日もしっかりとれる環境／安定性・ワークライフバランス◎〜

●職務内容
事業用不動産のプロフェッショナル集団である当社にて、売買仲介業務を担って頂ける方を新たに募集いたします。法人営業として、事業用不動産の売買仲介業務をメインにご担当頂きます。
●業務内容：
・お客様のニーズを把握し、物件調査・分析・提案を行います。
・契約条件の交渉や契約書類の作成、契約・決済のサポートなどを行います。
・メガバンク系の不動産会社として、銀行ルートを活用した営業を行います。
・論理的な提案が求められるため、顧客に対してじっくりと考えながら提案を行いたい方にマッチするポジションです。
●働き方
当社では労働管理を徹底しており、残業平均20時間前後に抑えられております。また、各々の状況に応じて直行直帰も可能な体制が整っているなど、一人一人の裁量で柔軟な働き方が可能です。
●社風/営業スタイル
当社はメガバンク系の不動産会社であり、銀行ルートでの事業用不動産の営業となるため、業界特有というよりかは、穏やかな社風が根付いております。また、商談相手として企業経営者も多いため、信頼を勝ち取るためにも、論理的な提案(不動産コンサルティング営業)としての要素が強いです。そのため、じっくりと考えながら顧客に提案をしたい方にはマッチするポジションです。
●当社の特徴
事業用不動産のプロフェッショナルとして常に新しい知見を取り入れ、変化を続ける不動産業界においてお客様のニーズにお応えするための様々なサービスを展開しています。
・仲介事業：経験と実績に基づいた仲介コンサルティング
・リーシング事業：お客様の戦略に合致したオフィスビル情報をご提供
・不動産鑑定：ネットワークを駆使した適正な鑑定評価
・デューデリジェンス：お客様の保有不動産を資産価値を正しく評価
・有効活用/不動産ファンド：運用管理計画等の実践・運用をアドバイス
・不動産投資/賃貸事業：経営環境の変化に応じたフレキシブルな選択

●中大規模木造建築物の現場施工管理を全てお任せします。

工程説明や建築資材の手配などの着工準備に始まり、工事期間中の安全確保や施工の手順、品質のチェック、資材・人員の確保と施工状況の把握など、引渡に向けて工事を円滑に進めていくのが主な業務です。

病院や有料老人ホーム事業のM&A案件について、地域金融機関やM&A仲介事業者等との関係性を強化することで、案件のご紹介数の引き
上げをします。
ソーシング後の折衝やDD、投資意思決定を含むエグゼキューションは、別の担当者に引き継ぎます。興味があれば、エグゼキューションまで
手掛けていただくことも可能です。

【仕事の面白み】 資金力と信用のある比較的有力な買い手候補であるほか、承継後の運営実績にも定評があるため、M&A仲介業者や地域金
融機関からは好意的にご対応いただくことがほとんどです。また、競合他社に比べ当社はまさにこれからの企業です。ご自身の手で事業なら
びに企業運営を動かしていくことができ、また重要ポジションも多数空いているため、キャリア構築しやすいステージ/環境です。

＜ポジションの概要＞
I. プロパティマネジメント業務全般を担当（オフィスビル、商業ビル）
II. 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」
III.プロパティマネジメントの新規受託営業

＜業務内容＞
1)不動産管理業務の統括
・管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
・レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）

2)不動産の運営業務
・管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定）
・渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出・対応）
・事務代行　（賃貸借契約管理・作成、
・出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理）
・建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉）

3)リーシングマネジメント業務
・賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
・契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
・テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）

4)コンストラクションマネジメント業務
・修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等）
・大・中規模修繕計画の立案補助
・施工業者の選定・工事管理補助

5）既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務

＜主な業務内容＞
ビジネスディベロップメントチームとして、営業担当をサポートする業務ご担当いただきます。
- 法人向け事業用不動産（主としてオフィスビル）賃貸仲介営業部門における営業サポート業務
- 営業企画、戦略立案業務
- 営業部門が持つデータの加工、分析、営業部門へのフィードバックと対応策の提案
- 顧客開拓プロジェクトのメインリードとして企画立案、部署横断的な社内調整、実行（現場への同席・立ち合いを含む）
-　営業を含む業務効率化の提案と実施
-　社内システムのテストユーザー、フィードバック
-　社内のハブとして営業と他部署・他拠点をつなぐサポート

当行の取引先（外資系ファンドやAM会社のみならず金融法人・事業法人）の不動産を活用した資金調達ニーズに対応し、アドバイザーとしてフルサポートする業務
【具体的な業務イメージ】
・オリジネーション（外資系ファンドに対する資金調達の提案、事業法人に対するCRE提案）
・ストラクチャリング（投資家の招聘、スキームの構築）
・エグゼキューション（DD、ドキュメンテーション、決済事務）

装置導入及び工場建設に関わる建築施工管理

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、下記の部門におけるそれぞれの経験を有する方で、課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
アセットマネジメント部門

●担当業務
自社保有物件についての状況分析と把握、収益の改善策や向上策の立案や最有効活用の検討およびその実行

収益アパートの仕入れに関する業務全般をお任せします。
仲介業者からの情報を基に、収益アパートの仕入れを行います。毎月、目標の仕入れ件数を達成することはもちろん、投資用不動産として収益性の高い物件を仕入れることが求められます。

仲介会社からの情報取得以外にも自ら情報を取得していただくこと（新規開拓）や既存顧客へダイレクトアプローチも行っていただく予定です。

仕入れた物件の販売や管理も自社内で行っているので、“物件を仕入れて終わり”ではなく、販売に出すまでの管理（書類の取得や銀行とのやり取りなど）も行います。そのため、取引先と関係性を構築するためのコミュニケーション能力だけではなく、最後まで自分の仕事に責任を持つ真面目さや誠実さが求められるポジションです。

【具体的な業務内容】
・収益アパートの情報収集
・資産価値の高い物件の選定
・仲介会社との価格交渉
・投資用不動産の仕入れ・契約業務

【この仕事の魅力】
●会社業績にインパクトを与えるやりがいのある環境
個人目標も重要ですが、チームでの仕入れ目標件数の達成を重視したチーム編成となっております。また会社成長にダイレクトにつながる部署でもあるため、自己成長と会社成長を実感できるやりがいのある環境です。様々な顧客と商談が可能で他業界の状況も知ることができ、ご自身の視野と知見拡大にもつながります。

●年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境
実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

【東京】不動産取得業務/残業平均20時間/完全週休土日祝休/年間休日120日

〜メガバンク系不動産会社の安定基盤／入社直後有給休暇付与／残業少なめ休日もしっかりとれる環境／安定性・ワークライフバランス◎〜

●職務内容
新設部門である投資開発部にて不動産取得を担って頂ける方を新たに募集いたします。

●業務内容：
・物件ソーシング、周辺マーケット調査
・収益物件の仕入業務
・契約条件の交渉や契約書類の作成、契約・決済のサポート

●働き方
当社では労働管理を徹底しており、残業平均20時間前後に抑えられております。また、各々の状況に応じて直行直帰も可能な体制が整っているなど、一人一人の裁量で柔軟な働き方が可能です。

●社風/営業スタイル
当社はメガバンク系の不動産会社であり、銀行ルートでの事業用不動産の営業となるため、業界特有というよりかは、穏やかな社風が根付いております。

●当社の特徴
事業用不動産のプロフェッショナルとして常に新しい知見を取り入れ、変化を続ける不動産業界においてお客様のニーズにお応えするための様々なサービスを展開しています。
・仲介事業：経験と実績に基づいた仲介コンサルティング
・リーシング事業：お客様の戦略に合致したオフィスビル情報をご提供
・不動産鑑定：ネットワークを駆使した適正な鑑定評価
・デューデリジェンス：お客様の保有不動産を資産価値を正しく評価
・有効活用/不動産ファンド：運用管理計画等の実践・運用をアドバイス
・不動産投資/賃貸事業：経営環境の変化に応じたフレキシブルな選択

【東京】オフィス賃貸仲介業務/残業平均20時間/完全週休土日祝休/年間休日120日

〜メガバンク系不動産会社の安定基盤／入社直後有給休暇付与／残業少なめ休日もしっかりとれる環境／安定性・ワークライフバランス◎〜

●職務内容
事業用不動産のプロフェッショナル集団である当社にて、新設部門である投資開発部にて不動産取得を担って頂ける方を新たに募集いたします。

●業務内容：
・オフィス賃貸仲介業務

●働き方
当社では労働管理を徹底しており、残業平均20時間前後に抑えられております。また、各々の状況に応じて直行直帰も可能な体制が整っているなど、一人一人の裁量で柔軟な働き方が可能です。

●社風/営業スタイル
当社はメガバンク系の不動産会社であり、銀行ルートでの事業用不動産の営業となるため、業界特有というよりかは、穏やかな社風が根付いております。

●当社の特徴
事業用不動産のプロフェッショナルとして常に新しい知見を取り入れ、変化を続ける不動産業界においてお客様のニーズにお応えするための様々なサービスを展開しています。
・仲介事業：経験と実績に基づいた仲介コンサルティング
・リーシング事業：お客様の戦略に合致したオフィスビル情報をご提供
・不動産鑑定：ネットワークを駆使した適正な鑑定評価
・デューデリジェンス：お客様の保有不動産を資産価値を正しく評価
・有効活用/不動産ファンド：運用管理計画等の実践・運用をアドバイス
・不動産投資/賃貸事業：経営環境の変化に応じたフレキシブルな選択

分譲マンション事業チーム内での新規チーム立ち上げになります。
分譲マンションを投資商品としてリーシングいただく仕事です 。

ご経験を活かしてチームの立ち上げ及びそのメンバーとして動いていただきます。

【お客様属性】
高額所得者層〜単身世帯がメインターゲットとなります。
営業経験を存分に発揮いただきたいと思います。

弊社の分譲マンションのプロジェクト推進部門にて、近隣調整業務をご担当いただきます。

・仕入済みマンション案件の調整補助
・計画説明関連（近隣の方からの要望協議・説明会の主催及び資料作成)
・解体工事・新築工事着工に伴う近隣対応関連（近隣の方の要望対応含む）
・現場作業（騒音・振動・安全等）の近隣への配慮の指導・徹底
・解体工事完了後の計画地の管理

木造戸建住宅の設計業務（建売住宅）をご担当いただきます。
街並み形成を行いながら、幅広いエリアの物件の設計業務をご担当いただきます。
洗練されたデザインをお客様の手の届く価格で提供する為、設計力が問われる職務です。

●現地や周辺の調査
●設計図面を作成
●お客様へのプレゼン対応
●建築に必要な書類作成/提出、施工部門への引継ぎ等

洗練されたデザインをお客様の手の届く価格で提供する為、設計力が問われる職務です。

【このポジションの魅力】
●年次に関係なく成長できます
一般的には、過度に年功序列を重視したり、新卒が優遇されたりしがちですが、当社独自の細かい評価ポイントを設けています。この評価制度があることで、公正に評価できる仕組みがあります。

●働き方改革進めています
各部門で担当業務を明確にし、業務効率化への取り組みを行っているため、残業時間は40時間程度です。

●マネジメント環境が整っています
1チームの人数は、マネージャーを入れても最大4名。少人数体制だから1人1人にしっかりと目を向けたマネジメントが実現しています。

ポジション：LBO/MBOファイナンス、プロジェクトファイナンス他_メザニンファイナンス担当

ご入社後は、先輩社員と共に案件を担当し業務を習得いただきます。
将来的には、スペシャルシチュエーション（ディストレスト等）、LBO/MBO、
各種プロジェクトファイナンス等の業務全般をお任せいたします。

・ソーシング業務
・財務分析/案件分析、モデル作成、バリュエーション業務
・投融資実行、エグゼキューション業務
・期中管理モニタリング、バリューアップ業務
・Exit支援業務

銀行のシニアローンの限界を超え、最適な資金調達をテーラーメイドで設計できる
のがメザニンの醍醐味です。
ファンド主導のLBO/MBO案件に招聘され、トッププロ同士としてファンドと肩を
並べ企業の転換期を支えます。
また、銀行のような分業制とは異なり、案件発掘から組成、回収まで一気通貫で担
当いただきますので、
単なる融資担当者を抜け出し、金融のプロへと飛躍できる環境です。

中高層事業の5階建て〜8階建の施工管理を行って頂くほか、新規事業として拡大中の中高層事業の推進を担う技術職社員として、
開発・改良の分野でも専門性を活かして力を発揮して頂きたいと考えています。
将来的には10階建て程度のRC造建築物にも事業領域を拡大することを検討しています。

【投資用不動産の売買仲介】
・投資用不動産売買の仲介営業
・営業フローの構築
・経営計画・事業企画の作成
・部下の評価査定を含むマネジメント全般
・顧客との関係構築・強化
・顧客への営業戦略の立案・実行
・目標達成の推進と営業実績管理・レポーティング
・営業組織の高度化と部下の育成
・営業関連の各種プロジェクトの推進・管理
・営業他部署のサポート

*会社として中古物件の買取再販事業、第二種金融取引事業まで事業を拡大したいと考えており、そちらについても担当していただく可能性がございます
*取り扱い物件は、今後新たに区分・ホテル・倉庫も担当していただく可能性がございます

大型商業施設、Aクラスオフィスビルほか、ホテルや物流施設、レジデンスなどを手掛けていREIT物件の運営、品質の維持管理、バリューアップなどを担当する部門で、全体管理を担当頂きます。
（現在の主体は商業施設ですが、運用物件は時々の市況によって変動します）

●各物件の運用とりまとめ、全体方針の策定
●資産の予算計画、実績管理に関する業務　・資産評価に関する業務
●資産の賃貸管理に関する業務　・資産売却に関する業務
●資産の管理業者、マスターレッシーとの契約に関する業務

事業用不動産の有効活用のコンサルティングをして頂きます。
不動産マネジメント事業を軸にしたグループの総合力を生かし、ワンストップで顧客のニーズに合った提案を強みに、担当顧客の深耕営業を実施頂きます。

●仕事の魅力
・既存顧客からの紹介がメインの為、コンサルティング内容や提案に集中頂けます。
・成約単価が大きく顧客へ与える影響も大きい難易度の高い売買仲介案件が中心です。
・グループ一丸となって社内外で連携しながら業務を進めるため、リーダーシップや高い折衝能力を身に着けることが出来ます。

Asset Manager, the duties will include but not be limited to:

- Assisting other members of the Portfolio Management team with day-to-day tasks to maximize the value of the assets under management
- Daily communications and interactions with external Property Managers, Building Managers, and any other third-party service providers involved with the Company’s assets under management
- Assisting in the preparation of business plans and budgets as well as regular reports such as financial statements, quarterly/annual reports and other items required by investors;
- Assisting with the SPCs reporting including various tax filings, financial covenants and SPCs audits
- Liaising with accounting firms, tax advisors and fund administrators re ongoing affairs of SPC and other investment structures
- Producing and monitoring portfolio cashflow including budgeting and execution of business plans
- Liaising with Lenders when required
- Producing portfolio analysis for internal and external use
- Producing analytical work in relation to investors reporting
- Preparing instructions to outside service providers and trust banks
- When required, assisting senior management members of the Company in underwriting and executing new acquisitions; conducting and coordinating, tax, technical & financial due diligence for assets to be acquired; and working with advisers/consultants

You will also perform such other duties, functions and responsibilities as the Company may reasonably require from time to time. You will be required at all times to act diligently and to perform your duties with reasonable care.

【業務内容】
住宅部門において新築の分譲マンション事業、分譲戸建事業、賃貸住宅事業（自社保有、1棟売却）に係わる業務をご担当いただきます。業務内容の拡大による募集です。

●業務詳細：
本ポジションでは、販売業務を主にお任せします。具体的には、自社開発の分譲マンション、分譲戸建ての販売計画策定、販売などを行う業務をお任せいたします。

【業務内容】
住宅部門において新築の分譲マンション事業、分譲戸建事業、賃貸住宅事業（自社保有、1棟売却）に係わる業務をご担当いただきます。業務内容の拡大による募集です。

●業務詳細：
本ポジションでは、用地取得を主にお任せします。具体的には、土地情報の収集から、現地調査、マーケティング、事業シミュレーション、条件交渉など、自社開発物件の用地取得を行う業務となります。

【業務内容】
住宅部門において新築の分譲マンション事業、分譲戸建事業、賃貸住宅事業（自社保有、1棟売却）に係わる業務をご担当いただきます。業務内容の拡大による募集です。

●業務詳細：
本ポジションでは、事業推進を主にお任せします。具体的には、取得した用地を高品質で安心していただける住まいとして商品化するため、マーケティング、商品企画、対外折衝、事業計画策定など、事業推進管理を行う業務となります。

・お客様に販売する実需用新築戸建（建売住宅）物件の仕入業務全般
・ターゲットエリアに於ける業者の新規開拓
・業務フローの見直し（改善案の策定から実行と定着）
・チームメンバーの育成

：建替案件のプロジェクトマネジメント
：物件データの情報収集・資料収集
：都市計画関連や条例はじめ与条件の拾い出しと整理
：建築計画案一式作図作成

案件は全国
敷地規模は30〜1000坪,主に50〜500坪
建物用途は共同住宅(1Ｋ・ファミリー賃貸案件)を中心に
テナントビル・ビジネスホテル等で複合用途もあり。
構造は木造・RC・S・SRCと規模に応じて対応。

投資家の立場から収益不動産（オフィス、物流施設、ホテル等）の開発、修繕・改修（リファイニング・リノベーション等）、建替等に係るコンストラクションマネジメント・開発プロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。
・投資・取得不動産に係る建築についての企画、設計プランニング、オペレーションに関する提案
・アクイジションにおけるデューデリジェンス（資産価値の評価、遵法性チェック、現地実査、修繕改修等（CAPEX 等）のコスト算出など）
・開発プロジェクトマネジメント
・保有物件の管理、プロパティマネジメント会社対応
※対象施設 オフィス、物流関連施設、ホテルなど

当社の更なる事業成長および多様な働き方の実現において、オフィス戦略・最適化の取組みは不可欠であり、より一層の推進が求められています。
そのような背景から、オフィス戦略に特化したチームにて、戦略/企画立案〜調達等の実務をご担当いただける方を募集します。

【職務内容】
・オフィスにおける戦略的な不動産ポートフォリオの組み換え（売買/賃貸、投資）の企画立案・CRE戦略事業を推進頂きます。
・オフィスは自社ビルに加え、必要なリソースを外部より調達（外部賃貸借契約の調達）を行い、競争力がある契約調整を担って頂きます。
・国内G会社に対しても不動産知見からのアドバイザリーや新たなサービス企画および実行を担っていただきます。

【ミッション】
当社は官公庁や金融、医療、交通など、社会インフラとなるシステムを数多く手がけていますがこれらのようなミッションクリティカルなシステムにおいて、当社は基盤からアプリケーション開発まで、一気通貫して提供できる強みを活かしてきました。
この「基盤」として総延床60万?のデータセンタビルを全国に保有しています。その他、オフィスビルや研修センターといった延床40万?以上のファシリティを保有しています。
これらのアセットとノウハウを活用して、「当社グループの事業収益を最大化させていくこと」、「ビルと社会システムの架け橋となること」、これが私たちのミッションです。

【配属チームについて】
・社員4名と小規模のチームですが、オフィス戦略機能を担うチームの一つであり、ファシリティマネジメント事業のコントロールタワーとして強化を行っている最中です。

【アピールポイント（職務の魅力）】
●組織の特徴・魅力
当社では、目まぐるしく情勢が変化するIT業界において国内最大規模となる約60万?の自社データセンター、そして約40万?の賃貸オフィスを加えた合計100万?超の不動産リソースを日々最適化し、高品質/低価格なファシリティ環境を全国展開するとともに、プロフィット部門として事業拡大を目指しながらも、全社コストの最適化の目線も加味し、推進しています。

●ダイナミックな仕事に挑戦
・全社施策に関わる企画立案・実行に携わっていただくことができます。
・国内事業会社において、国内からの借入不動産の数はベスト16に入ります。
IT事業というライトアセットな形態でありながら、コントロールできる範囲は大きいです。

●IT×不動産の可能性に挑戦
・本流であるITビジネスにどう活かすか、利益も考慮していく上流の目線で仕事に携わっていただけます。
・規模は大きいながらも最適化はこれからというフェーズのため、ポートフォリオをより良くするための戦略・提案実行もできます。
・当社ならではの、将来を見据えた働き方や最適なオフィス提供をソリューションとして考え、提案することができます。
　将来的に、当社本来の強みである先進的かつ実現性の高いテクノロジーを掛け合わせて上記を実現していく取組みへもチャレンジいただけます。

●働き方
完全週休二日制（土日祝日）でフレックスタイムを採用、月の平均残業時間は30時間程度で仕事とプライベートを両立しやすい環境です。
全社的にメリハリのある働き方を推進しており、エンジニアであっても長時間の残業が少ない環境です。リモートワークも積極的に推進しており、長期就業しやすい職場環境をご用意しています。

・不動産購入前から不動産仕入部門と連携し、賃料査定、マーケット調査、商品企画に携わり、テナント契約から引渡し業務
まで一気通貫でご担当いただきます。
・対象不動産：オフィス、商業ビル、倉庫、住宅など

【具体的には】
物件仕入れ時のマーケット調査、賃料査定、物件開発やリニューアルの企画検討、リーシング活動、テナントとの交渉、契約対応など。
・当社で購入を検討する物件の査定業務
・購入後、物件をバリューアップするための企画業務
・バリューアップした物件のテナントリーシング業務

計数・システムというスキルを活かして、「アセットマネジメント業務」「セキュリティトークン商品」「複雑な不動産案件」など様々な経
験を積むことができます。ゆくゆくは当社のプロパティマネジメント業務の等も含めた社内全体の事務効率化等を俯瞰して取り纏め
いただけるような方になっていただきたいと考えております。不動産経験は不問です。計数・システムに自信のある方を募集いたし
ます。
【内容】
・不動産証券化商品のアセットマネジメント計数管理（レポート作成）
・アセットマネジメント計数管理業務の社内システム体制の高度化
・新規商品の開発（セキュリティトークン商品のシステム開発・メンテナンス）
・その他不動産案件における契約管理
【主要顧客】
・国内外機関投資家、一般事業法人、国内外個人投資家（富裕層・超富裕層・マス層）
【配属部署】
法務ストラクチャリング部

富裕層向け新規事業の推進
富裕層顧客への不動産投資提案、営業（小口化商品や一棟収益不動産の販売など）
営業ルートの開拓、連携強化（金融機関、税理士・会計士事務所、証券会社等との連携など）
顧客向けイベント・セミナーの立案・運営

【メイン業務】
・ＲＣ造、Ｓ造の新築、中古再生物件のデベロッパー担当者としての施工管理

【サブ業務】　ご経験・能力に応じて担当していただきます。
・施工管理の主担当（もしくは補助）
・中古再生化物件バリューアップデザイン提案
・担当物件の近隣交渉、対応、及び、引渡し物件のクレーム対応

【マンションその他開発物件、中古再生化物件の概算算定、確認】

【CAD（ＪＷＷ）による戸建て宅地割り、ボリューム及び簡易プラン策定】""

データセンターの不動産ファンドに係わるアクイジション（取得）業務
アンダーライティング（審査）業務
ファンドレイズ（資金調達）活動
海外投資家を含む投資家向けの各種レポーティング
投資家とのコミュニケーションおよびレポーティング
ファンドのストラクチャリングおよびファイナンス業務

（変更の範囲）会社の定める業務

次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、
共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

[業務内容]
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

[本ポジションの魅力]
●マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
●2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
●不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

アンダーライティング（物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等）/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
1.ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の実行
2.アクイジション業務の実行及びマネジャーのサポート