【福岡】仕入/一棟販売営業（部長候補）/上場不動産会社の求人

オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただくポジションです。これまでのご経験を活かしながら、福岡・九州エリアを中心に、1棟数億円規模の優良な収益不動産の発掘・仕入れ・価値向上・販売までをトータルに担っていただきます。

想定業務:
1) 物件情報収集
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手します。福岡を中心に九州エリアがメイン（将来的に拡大の可能性あり）となります。近年拠点を立上げており、取引先の開拓も積極的に行っていただきます。
2) 調査・判断
入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査します。物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で入れ前の物件についての戦略検討を行います。仕入・販売双方の視点からの事業性評価、取得可否の判断を行います。
3) 仕入
社内外関係者との条件調整、契約・決済までの実務推進を行います。
4) 物件販売営業活動
既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、当社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行います。販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続きを行います。
5) メンバー育成・チーム力向上
メンバーへの案件同行、商談レビュー、実務指導を行います。仕入判断や販売戦略に関するナレッジ共有、再現性のある業務プロセス構築を行います。福岡拠点における営業力・案件創出力の底上げを行います。

ポジションの魅力:
◎ 仕入れから販売まで、事業の「入口から出口」を設計する立場で関われる
物件情報の取得、調査・取得判断、契約・決済、そして販売戦略の実行まで、事業全体を見渡した意思決定に関与していただきます。仕入れ段階から出口（販売）を見据えた利回り・相場観・戦略検討を行うことで、案件単体ではなく、事業としての収益性を左右する判断を担える点が特徴です。日々の実務を通じて、将来的な部門マネジメントにつながる視座を自然と身につけられる環境です。
◎ 九州事業の立ち上げフェーズに関与し、組織づくりにも踏み込める
現在の九州エリアは少数体制ですが、今後は福岡拠点として組織を拡大していく構想があります。本ポジションは、その立ち上げフェーズにおいて、案件推進だけでなく、メンバー育成・チーム力向上にも関与いただく想定です。業務フォローやナレッジ共有を通じて、拠点全体の成果最大化を図るなど、現場責任者としての経験を積むことができます。東京本社・大阪支店との連携体制も整っており、全国の専門人材と協力しながら事業を推進できる点も特徴です。
◎ 経営に近い距離で、成長企業の事業戦略を理解しながら働ける
当社は営業利益目標を掲げており、収益不動産事業はその中核を担う重要領域です。過去実績も好調です。重要な仕入・販売案件については、経営層と議論を重ねながら意思決定を行っており、本ポジションもそのプロセスに近い立場で関与していただきます。中長期の市場戦略や事業ポートフォリオを理解しながら働くことで、単なる営業職にとどまらない「事業責任者としての視点」を養うことができます。

働き方やチームの特徴:
◎チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています。
◎全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します。

【必須スキル】
・一棟の収益不動産に関わるアクイジション経験のある方（収益不動産の売買仲介のご経験や1棟収益不動産の仕入や販売、開発などに携わったご経験）
・福岡エリアの土地勘をお持ちの方
・マネジメント経験（人数/規模は問いません）

【歓迎スキル】
・収益不動産の売買仲介営業経験

【必要資格】
・宅地建物取引士

【求める人物像】
◎チームワークを重視して仕事ができる方（特に重視）
・相手の意図をくみ取りながら、ロジカルに社内外関係者と調整し、円滑にコミュニケーションがとれる方
・成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方
・顧客や取引先など、ステークホルダーと深い信頼関係を築き、誠実な対応ができる方
・どのような状況でも、信頼を基盤とした決断と行動ができる方

不動産の再生・創造をテーマに、収益不動産事業、ストック型フィービジネスを展開する東証プライム上場企業。
増資の際にいち早くライツオファーリングを採用したり、不動産特定共同事業法改正に伴い新しい小口化によるビジネスモデル開発にチャレンジ。
新しいものに取り組む「ベンチャー気質」と、手堅い事業運営などの「老舗気質」が混じる、「しっかりとした企業で面白いことをやりたい方」には、人気の企業。

個人富裕層の不動産投資に特化。お客様の生涯にわたって、実益にコミットするソリューションを提供している企業です。2020年には持株会社制へ移行。事業投資にも積極的で、売上における非不動産領域の事業割合で3割を目標に掲げるなど新しいことにも挑戦する社風です。