投資事業（PEファンド・VC）の求人・転職特集

・インドを中心とした、海外不動産を投資対象とする私募ファンドの企画・管理
　投資に係るアンダーライティング業務
　各種レポーティングに係る業務
　現地パートナー等との交渉
　ファンドレイズ・投資家対応業務
　株取得契約等のドキュメンテーション業務
　リサーチ業務

・既存の私募ファンドの投資管理
　各種レポーティング・進捗管理に係る業務
　現地パートナー等と協働して案件入れ替えの際のアンダーライティング・デューデリジェンスの管理
　投資家対応業務
　リサーチ業務

新卒採用及び中途採用の企画・運営業務全般を担当いただきます。

将来的には以下のような人事業務全般にも携わる機会があります。
　・人事制度の企画・運用（報酬制度・評価制度）
　・就業規則等の人事関連規程の改訂（法令改正対応等）
　・社員教育体系の整備・運用
　・人事関連システムの導入・運営
　・人事情報の整備・活用

アセットマネジメント業務をお任せいたします。
年度予算レビュー
年度予算実績管理
年度工事計画レビュー
各種工事の進捗管理
リーシング計画やリニューアル計画のレビュー
リーシング活動やリニューアル活動の管理
賃貸借契約や運営管理契約等の契約書レビュー
賃貸借契約や運営管理契約等の契約条件交渉
信託指図書・決算書レビュー
管理会社（PM,BM）との関係性構築、連携
管理会社の活動管理
物件月次レポートレビュー
投資家や金融機関へのレポーティング
不動産鑑定士、コンストラクションマネージャー、弁護士、会計士など各専門家との連
携

※アセットタイプ：商業施設・オフィス・ホテルなど

職務内容
・特定の不動産投資法人のエクイティ資金調達に関連する業務
・両ファンドのIR、ディスクロージャーに関連する業務
・各種IRイベントの企画・参加に関する業務
・投資家とのリレーション構築
・証券会社（インベストメントバンク）対応
・新規ファイナンス調達手法の開発・提案
・社内会議資料の作成（社内関係部署との横連携含む）
・金融情勢や規制動向等に関する社内説明・啓蒙

下記案件の営業業務全般をお任せいたします。
・M&Aファイナンス（シニア・メザニン・エクイティ（共同投資））
・コーポレートメザニン（優先出資・劣後ローン）
・事業再生ファイナンス
・企業投資

※「M&Aファイナンス」および「プリンシパル・インベストメント」の2チーム制となっておりますので、ご希望やご経験に応じて配属先を決定します。

＜具体的には＞
・案件ソーシング（金融機関／ファンド／事業法人／グループ内連携）
・案件検討
・案件組成（ドキュメンテーション、エグゼキューション）
・実行済み案件のモニタリング業務
・新たな金融プロダクトの発掘に向けたマーケティング活動

＜求人魅力＞
・設立3年目の成長中の部門ですので、これまで培ってきた専門性や経験を存分に発揮しながら、組織の拡大・発展に直接貢献できるポジションです。
・裁量の大きな環境で、部門の方向性づくりや仕組みづくりにも関わることができます。
・部門メンバーは20代〜30代前半が多く在籍し、和気あいあいとした雰囲気です。

●アクイジション業務（新規ファンド組成、クロージング）
●ソーシング担当と連携した投資対象不動産の取得、評価、デューデリジェンス業務
●不動産ファンドのアンダーライティング、運用計画の策定
●不動産ノンリコースローン等での資金調達
●エクイティでの資金調達（機関投資家等の招聘／リレーション構築）
●ファンドスキーム関係者との調整 、各種ドキュメンテーション
●その他上記に付随する業務

●　ファンド運営グループ会社のスタートアップ投資担当者のポジションになります。上級職階の指導の下、ディールチームを主導する形で
　　 投資案件の発掘〜投資実行〜投資先支援までの業務に幅広く従事いただきます。
・　案件ソーシング
・　DD(企業・投資分析、業界調査)
・　投資ストラクチャー構築・投資実行
・　投資先支援(経営管理・営業支援)

●　特徴
・　PEファンドとして長年の実績とノウハウを持つ同社ならではのハンズオン投資を活かした、レイタ―ステージを対象とした投資業務です。
　　1号ファンドの設立後、1年間で5件・35億円の投資を実行しており、スタートアップ業界でも存在感を増しています。
・　PE出身の役員／メンバーのサポートもある中で、一般のVC/CVCでは得ることができない多くの経験を積むことができます。
・　専門性のある業務に幅広く取り組むので、自分の専門性を高めつつ、多くのメンバーと関わることで、様々な経験を積むことが可能です。
・　社会経済の発展に必要なスタートアップへの資金還流といった社会的意義をもって働きたい方には最適な事業方針です。
・　担当のアシスタント（複数名のフロントに対して1名）がスケジュール管理 ・出張手配・各種資料作成等の業務をサポートします。

不動産、金融セクターを中心とするリサーチ業務

・マーケットレポートの発行業務
・国内外の各種マーケットデータの収集、構築、分析
・マーケットデータ及び分析結果の社内配信・レポート作成
・社内各部門からの依頼に基づく、投資家向けレポート等の作成サポート
・一般投資家向けマーケットセミナーの企画・運営　など

＜募集背景＞
私募不動産ファンド／私募REIT運用部門の業務態勢充実化

＜概要＞
・私募不動産ファンド、私募REITのアクイジション業務(担当者)

＜詳細＞
不動産投資案件のソーシングからクロージングまでの一連の業務
・投資案件のソーシング、シナリオ構築
・デューデリジェンス、バリュエーション
・ストラクチャーの策定、ファイナンスモデルの作成
・取得交渉、スキーム関係者調整
・ドキュメンテーション、委員会等での取得手続き

＜この仕事の魅力＞
グループの信用力を背景にポートフォリオを拡大中。大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取組める環境あり。

当グループは、私募ファンド及びREITに次ぐ第三の柱として、不動産セキュリティ・トークン（ST）の事業化を推進しており、事業規模拡大を支えるメンバーを募集中です。
事業が成長する過程においては未知の課題・問題に遭遇しますが、最終的にファンド組成の成否を決めるのは、粘り強さやコミュニケーション能力であるケースが多くあります。
不動産ファンド領域で成長事業にチャレンジしたい方、公募のエクイティファイナンスやファンドのクロージング業務経験を積み、公募・私募を問わないファンド企画のキャリアを目指す方、プロジェクトベースでディール経験を積みたい方など、応募をお待ちしています。


●業務内容
公募型不動産セキュリティ・トークン（ST）の企画及び発行を行う部署での業務

＜具体的業務内容例＞
・公募型不動産STファンド組成に係る企画立案
・ST発行に係る証券会社や信託銀行、弁護士・会計士等の関係各社との折衝
・ローンアレンジメントに係るレンダーとの折衝
・キャッシュフローモデルの作成（財務三表）
・マーケティング資料及び有価証券届出書、各種契約書の作成
・社内関係部署との連携及び調整
・公募型不動産STファンドのクロージング
・STを活用した新商品開発 等

海外スタートアップへの投資業務全般を担当いただきます。具体的には、投資先の発掘、デューデリジェンス、インキュベーション活動、売却等が含まれます。ファンド募集の時期には海外でのファンド募集活動に従事することもあります。

【職務詳細】
1. 投資先の発掘: 社会の役に立つ技術やビジネスアイデアを持つベンチャー企業を探し、経営者らから話を聞きます。
2. デューデリジェンス: 経営者などの話を踏まえ、面談をしたベンチャー企業の魅力（特に技術面を評価）を判断します。
3. 投資委員会及びその準備: ベンチャー企業の社長と一緒になり、企業の良さ・魅力・社会的な意義を言語化、定量化しプレゼンを行います。
4. ハンズオン支援・EXIT業務等: 投資実行したベンチャー企業と定期的にコミュニケーションをとり、自身のアイデアでベンチャー企業の成長をサポートし、IPOやM&Aまで導きます。

【業務・会社の魅力】
米国、英国、ドイツ、インド、イスラエル、東南アジア、アフリカといった世界のスタートアップへ投資を行います。大規模なファンドからグローバルに投資を行い、世界の革新を推進します。投資先の取締役に就任するなど経営に深くかかわる形でハンズオンを行います。さらに関連グループの他の事業会社と連携し、投資先企業の株式公開まで一貫して携わることも可能です。

【今後のキャリアパス】
・当ファンドでは、投資ステージも投資領域も縛りはないため、ご自身の好きな領域に投資検討を行うことが可能であり、好みの領域に関して知見を深めることが可能です。
・ベンチャーキャピタリストはビジネス開発、ファイナンスの専門家足り得る業務であり、2つの軸で専門性を高めることが可能です。

APACエリア（一部中東を含む）における成長市場を対象に、新規事業の創出及び既存投資先を含む事業ポートフォリオの価値最大化を担う部門での業務。
＊本ポジションの主な担当エリアは中華圏を除くAPACエリアとなります。
同部門のミッションは、APACエリアにおける事業領域の拡大と、中長期的な視点でのエリア収益性の向上を両立させるため、M&Aを中核とした新たな成長機軸を構想・実行することです。意思決定プロセスを肌で感じつつ、案件推進に必要な総合力を実践的に鍛えられる環境です。

1）プロジェクト推進業務
・APACエリアにおける新規事業創出及びM&A／投資機会のソーシング
・投資候補案件に対する初期検討、事業性分析、バリュエーション、投資ストラクチャー検討
・デューデリジェンス（事業・財務・法務等）の企画・推進及び外部アドバイザーとの連携
・投資実行に向けた条件交渉、契約条件整理、社内意思決定プロセスの推進
・投資実行後PMIの推進
・既存投資先を含む事業ポートフォリオの戦略的見直し（売却及び入替の推進）

2）ガバナンス関連及びアドミニストレーション業務
・持分法適用会社における取締役会・株主総会等を通じた経営に関する意思決定への関与
・投資後のモニタリング、経営課題の把握及び価値向上施策の検討・支援
・持分法適用会社が行う重要な意思決定やオペレーションに関する本社承認事項（大型与信を含む）の対応及びサポート業務

＊戦略策定及びその推進にあたっては、現地でのフィールドワークを重視しており、海外出張は高頻度で発生。将来的には海外赴任の可能性もある一方、海外赴任は前提とせずあくまでも東京ベースでの勤務ご希望の方も歓迎。

【ポジションならではの魅力】
・一気通貫で関与できる投資経験
戦略立案に留まらず、ソーシングからPMI、投資先のバリューアップまでを一貫して担当することで、多様な経験とスキルアップを実現することが可能。
・意思決定に近い立ち位置
若手であっても経営層・海外拠点・外部パートナーと直接向き合いながら案件を推進。

【雇入れ直後】
具体的に、下記の業務をお任せします。 国内外債券および株式に対する投資および保有資産の投資状況のモニタリング／国内REIT等の不動産ファンドや様々な資産を組み合わせたバランス型ファンド等に対する投資／債券や株式等の投資資産に対する、新たな投資手法や投資戦略への取り組み／株式や債券以外の、オルタナティブ資産（新分野および新種運用）、PEファンド等への投資／国内外ファンドとのリレーション構築や投資対象ファンドや投資済ファンドのモニタリング

【変更の範囲】当行業務全般

グループの投資会社に出向をしていただき、投資に関わるフロント業務を担当いただきます。

戸建賃貸ブリッジファンド(REIT、私募ファンドを出口とする)に組み入れる戸建賃貸物件の物件取得クロージング（※）/期中管理業務
※ソーシング、投融資調達、バリュエーション、DD、契約書作成等は主として別部門が担当し、クロージング業務、契約書類デリバリ―業務、社内手続の遂行をメインとする業務。

＜具体業務＞
・クロージング
・ブリッジファンドへのKDXからのファイナンス事務手続
・ブリッジファンド物件の期中管理

海外の再生可能エネルギーへの出資・事業投資での案件採り上げに関する業務全般（案件マーケティング、進捗管理、事業性分析、ドキュメンテーション、期中管理等）上記を全て1人で担当するわけではなく、希望、適性に合わせ配置。

＜業務詳細＞
エリア：欧州先進国、ASEAN、北米
対象：再生可能エネルギーの中でも主に洋上・陸上風力、太陽光、蓄電池プロジェクトに対する投融資。この他、再生可能エネルギーに付随する新技術の事業開発も対象。
以下の全て或いは何れか（適性などに合わせ決定）
・出資、事業投資での案件採り上げに向けて、優良案件発掘のマーケティング、
・当該事業を多面的に分析・DDを実施。
・上記の過程で海外の関係当事者との条件折衝、ドキュメンテーション
・案件採り上げ後の工程管理、完工後の期中モニタリング

＜本ポジションの魅力＞
電力会社、金融機関海外関連部署、総合商社、エンジニアリング会社等で培った、海外プロジェクト開発・推進や、ファイナンスの経験が生かせる。
グループ単体での海外案件組成のみならず、メガバンク、総合商社といった株主の海外のファンクションも活用しながらプロジェクトの推進が行える。
今後、加速度的に海外再エネビジネスを伸ばしていくモメンタムあり、2026年4月には、部内室から部に昇格し、体制増強中であり、会社の中でも最も勢いのある領域のひとつ。
海外再エネの事業投資人材として、海外駐在も含め、社内でのキャリアパスが期待できる。また、より実績が多い国内の再エネ部署との連携も多く、国内外での再エネ事業投資のキャリアパスを描くことが可能。
日々、海外企業とのやり取りとなり、出張も含め、英語を使う機会が多い業務

★本ポジションは、戦略子会社への出向となります

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務等

不動産取得業務全般（ファンド向け・自己勘定物件）
受託不動産用途：事務所、レジデンス、ホテル、商業、ヘルスケア、保育園他

具体的には
●ソーシング（用地からの開発案件含む）
●デューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
●投資物件取得に伴う関係者調整およびドキュメンテーション
●投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
●物件売却関連業務

・国内外の投資機会を探索、デューデリジェンス、投資検討・判断および契約締結、その後の投資体制およびパフォーマンスのモニタリング・条件変更対応等、一連の投資業務を担当
・ファンド投資関連企画担当として各種規制および法務を勘案した上で、投資のストラクチャリング、並びに当社投資ファンドポートフォリオを活用した投資家向け運用商品・新規ビジネスの開発等を担当

【魅力】
・PEファンド投資の経験豊富な国内有数の投資家としてのプレゼンスを有し、国内の多くのファンドとのコネクションを有している他、ポートフォリオの過半を海外ファンドが占めており、グローバルを舞台にした投資が可能
・成長著しいPEファンド業務の関連法規に精通し新規ビジネスの開発にチャレンジできる他、マーケットメイク通じた業界発展への貢献、戦略ファンドの運営への関与等も可能

【部の特徴】
1. 豊富な実績・ノウハウを有する国内有数の投資家
・各種ファンドへの自己勘定投資の実績を有し、PEファンド関連の純投資実績は国内有数の規模
・国内PEの幅広いカバレッジはもちろん、海外においても優良なPEの他、パフォーマンスの優れたミドル・スモールのファンドも開拓。投資実績を積み上げており、ポートフォリオの過半を海外が占め、グローバルに投資を展開
・バイアウト、ディストレスト、メザニン、ベンチャー、インフラ、ESGといった幅広いカテゴリにおいて投資実績があり、投資ノウハウを蓄積

2. 各種ニーズに対応するファンドの企画・設立
・お客さまの多様なエクイティニーズに対し、ファンド運営会社の設立段階から企画・関与
・種々のパートナーとの協働により、コア投資家としてファンドを組成するとともに、ファンド運営会社に人材を派遣
・組成したファンドは、多くの企業への投資案件も手掛ける

3. 企業・プロジェクトへのエクイティ直接投資
・エクイティ調達ニーズを有する企業に対し、ファンドを介した間接的な投資だけでなく、資本性資金（エクイティ、メザニン）を直接提供する投資機能も有する

・当社保有物件の運用業務、資産価値及び収益向上
・保有資産の運用戦略の策定と実行（テナントリレーション、リーシング、建物維持修繕管理、物件予算作成・執行、PM会社のコントロール、決算関係の取りまとめ 等）
・既存物件の増築・再開発業務 等

●担当業務
・ファンド業務（バイアウト投資、スタートアップ投資、企業再生投資）に関する一連の業務
・営業店、外部業者（証券会社、VC、PEファンド、仲介業者）との連携による案件発掘。
・案件発掘、企業価値評価、投資ストラクチャー検討、投資先支援等。
・当社の投資専門子会社との連携。
●配属部署
・法人コンサルティング部　クライアントサポート室　ファンドグループへ配属となります。
・グループが在籍しています。
●特徴・魅力
・ファンド業務は銀行法の改正に伴い、近年地銀が強化している分野になります。中核の人材としてご活躍いただく予定です。
・事業承継、企業再生、スタートアップ支援をご経験されている方であれば、培ってきたスキル、ノウハウが十分に発揮いただけると思います。
●補足
・育児休業制度や介護休暇制度、時間単位休暇制度等、福利厚生が充実しています。また、時短勤務、フレックス勤務、在宅勤務など多様な働き方にも対応しています。ご希望あれば柔軟に対応します。

業務概要:運用を開始した”投資法人”の運用を行う不動産アセットマネジメント会社に出向するポジションです。銀行子会社であり、REITの資産保有機能を活用した、当グループ顧客の不動産のオフバランスニーズへのソリューション提供等を一つの軸として、中長期的なREITの成長、投資家への付加価値の提供を目指しています。
具体的な業務:
・不動産取得にかかる情報収集、各種提案、営業活動
・不動産取得にかかる物件評価、デューデリジェンス実務
・不動産取得にかかる相手方、各種関係者との交渉・調整、契約の作成・締結、等
ポジション・部門の魅力:
不動産投資法人の物件取得業務の経験を通じて、当該領域での専門性、業界ネットワークを高めることができます。

子会社（不動産アセットマネジメント会社）に出向となるポジションです。

業務概要:
・賃貸不動産の運営・管理全般
・テナント管理、リーシング活動企画
・修繕及びCapex計画の立案
・賃貸不動産の収支計画の立案・管理
・REIT投資家への対応(物件関連事項) 等

ポジション・部門の魅力:
不動産投資法人の保有物件の運用管理業務の経験を通じて、当該領域での専門性、業界ネットワークを高めることができます。不動産仲介業、デベロッパー、不動産アセットマネジメントの実務経験がある方、大歓迎です。

The Position
The successful candidate will be part of a team of investment professionals within our Transactions team. The candidate will be involved in originating investment and divestment activities across Japan, and will report to the Head of Transactions, Japan.

Key Responsibilities
Manage & coordinate the entire transaction process including coordinating the respective department’s responsibilities towards closing a transaction (e.g. portfolio, asset management, research, legal and financing), including leading deal and structuring teams.
Building and maintaining relationships with brokers, developers, partners, investment bankers and advisors to source and review select acquisition opportunities.
Analysing (i.e. screening) investment opportunities from a qualitative and quantitative perspective and preparing alternative deals structures to satisfy investment objectives.
Drafting of investment proposals (with team’s support) for both internal investment committee and external client presentations. Responsible for presenting investment opportunities to internal investment committee and/or external clients.
Managing and overseeing the due diligence process. Responsible for negotiating major transaction terms with seller and/or joint venture partner(s) as well as providers of acquisition and debt financing, with assistance from internal/external legal counsel, and advisors.
Review underwriting, including JV spreadsheets, Argus models and underlying assumptions
Prepare the analysis to support various investment decisions relating to the acquisition, operation, financing and disposition of assets.
Manage the disposition of assets including agent selection, negotiation with buyers, preparation of sales contract with external legal support, communication with lenders and trust banks, etc..
Collaborate with other functions (legal, compliance, fund operations) within the Tokyo office or the wider APAC offices.
Where necessary, provide training and mentorship to the junior team members.
Demonstrates a strong moral compass and commitment to upholding a high level of professional and ethical standards.

【業務概要】
「投資ファンドへのLP出資業務」を中心に、投資アロケーション戦略の策定や様々なエクイティビジネスの企画立案運営を幅広く行っています。銀行の法人企画部門で行っている業務であり、銀行業務へのシナジー効果（案件獲得や知見獲得等）も目的の一つとしておりますが、純投資家と同じく投資リターン追及、ポートフォリオ構築にこだわり、プロの投資家として行う業務となります。

【具体的な業務】
1. バイアウトファンド、ベンチャーファンド等、主として企業を投資対象とする投資ファンドへのLP出資（DD、契約締結等）
2. 投資アロケーション戦略の策定、実行
3. エクイティ関連の新ビジネスの企画、立案、実行
4. 投資子会社の組成するファンド設立並びに新たな投資子会社の設立企画、立案、実行
5. 社外有力PEファンド等と連携したファンド設立企画業務
6. 当社グループビジネスへのシナジー効果の実現に向けたエクイティ戦略の企画、立案、実行

【ポジション・部門の魅力】
1. プロの投資家として投資リターンにこだわりながらも、投資先企業の成長にとって最適な支援は何なのかという金融インフラ企業としての考えを基にした判断ができる業務です。各自の分析、判断が投資可否の結果に及ぼす影響が大きくやりがいがあります。
2. 管理者を含め子育て中の社員も多く、時差勤務や在宅勤務活用の活用が一般的になっている職場であり、多様な働き方が可能です。
3. 当社入社後にエクイティビジネスに触れた者が大半であり、入社後は丁寧に指導しますので、銀行業務または投資銀行業務の経験者であれば知識の深さについては心配いりません。

【業務概要】
ベンチャーキャピタル（とくにメザニンファンドのフロント業務）等、エクイティソリューション関連業務の企画・推進・管理

【具体的な業務】
事業承継/グロース：ボリュームゾーンにおける優良案件の発掘とその投資、PEとの交渉によるMBO,LBO案件等バイアウト案件への対応、DDから契約まで一気通貫で担当
・投資先のソーシング、当グループ銀行との連携
・投資検討、審査、投資実行
・バリュエーション（企業価値算定）
・銀行（含む当グループ会社）との連携
・ファンド運営の企画、推進、管理

【ポジション・部門の魅力】
・当グループのエクイティソリューションの中核を担うベンチャーキャピタルとして、銀行融資と比較し、よりリスクの高い資金を供給する立場を担っていただけます。
・リスクマネーを供給する立場として「目利き力」を養うことができます。
・投資先企業価値の向上のため、成長戦略を議論し、提携先や新たな販路拡大する等、投資先と踏み込んだ関係性を構築し、伴走支援を行う業務を行うことができます。

・運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）のポートフォリオの企画及び管理業務。


【具体的には】
・ポートフォリオ全体の運用方針の策定、予算策定及び予実管理、決算作業
・鑑定評価、エンジニアリングレポート、マーケットレポート関連業務
・信託受託者との調整、会計事務所との調整
・ESG関連施策の企画・立案（GRESB、環境、省エネ活動サポート等）
・環境認証の取得（CASBEE、BELS、DBJグリーンビルディング等）
・不動産管理システムの導入検討
・その他、ポートフォリオ全体の施策の企画・立案、運用物件の横断的な業務
・各会議体の運営、準備

・証券化投資：世界でも有数の残高を保有するCLOをはじめ、年間の取り組み件数は相当にのぼる。担当者は上司とともに投資マネジャーやアレンジャーと、条件交渉に取り組み、裏付資産、ストラクチャー、バリュエーションを詰めて、着実に案件を仕上げ、収益を積み上げています。

・コーポレートデット投資：プライベートデット、バンクローンなどに対し、主にファンド形態により投資をしており、優良な投資マネジャーを選択し、グローバルマクロ、コーポレートテクニカル、バリュエーションなどを分析し、適切なタイミングで資金投入を行い、安定した収益を獲得しています。

・上記に加え、日常的に新しい投資商品の開拓に注力しており、アンテナ高く、ソーシングを行い、投資検討を行っている。その際にクオンツやアクチュアリー、プログラミングの素養があると、それを活用しながら、商品開拓をできる機会もあります。

熊本を中心とする、主に九州地区の地場企業に対する成長支援・事業承継対策支援等を目的とした、ファンドによる投資業務全般
●投資先発掘、投資検討先の調査・分析、投資に対する協議実施、投資契約書内容交渉・契約締結・投資実行業務
●投資スキームの構築、投資候補先への提案・交渉、契約へ向けた説明実施業務
●成長支援ファンド投資実行後のバリューアップ・ハンズオン実践
●事業承継ファンド投資実行後のPMI・ハンズオン実践
●既存投資先のEXIT戦略構築
●上記に付随する金融機関交渉や調整

【当社の特長】
●資本の充実や株主構成の改善、 事業継承の準備など、企業のニーズに応じた、長期安定的な資金の供給(株式/社責等の引受)を行っています。
●成長支援：企業が成長/発展する過程において、様々な経営上の課題に直面した時の信頼のおけるパートナーとして、経営戦略上・資本政策上の課題解決に向け、全面的にサポートしています。

【不動産ファンドのディスポジション業務】
●運用物件の下記ディスポジション業務に関する管理監督
運用不動産（信託受益権）売却業務/デューデリジェンス/ドキュメンテーション/クロージング
●売却プロセス全体のコントロール及びディスポジション業務の策定と実行

リート運用部にて、私募リートの運用管理・売却に係る以下の業務をご担当頂きます。

主な担当業務:
1. 物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
2. 期中運用業務（運用計画管理、予算管理、資金管理等）
3. 物件運用に関するESGの推進（GRESB等の認証取得を含む）
4. 信託銀行指図・報告・調整、PM会社への指示、遵法化管理
5. 保有物件の売却、アクイジション業務の補助
6. その他上記に付随する業務等

本人のご希望等も踏まえ、将来的に不動産投資本部内ジョブローテーションの可能性もございます。

1.稟議・会議体資料等に関するコンプライアンス上及びリスク管理上の懸念点の有無等のチェック
2.コンプライアンス・マニュアルその他コンプライアンス及びリスク管理に係る社内規程等の見直し・周知
3.コンプライアンスの推進及び教育、研修プランの立案・講師との折衝
4.法令改正情報の収集・社内周知
5.法令等に関する照会に対する回答（外部弁護士への照会の中継ぎを含む）
6.リスク管理・コンプライアンス委員会事務局（運営、議事録作成等）
7.自己点検事務局
8.内部監査事務局
9.リスク管理に係る業務全般

※シニアマネジャーないしはコンプライアンス室長候補を募集

Asset management of logistics properties in Japan under Singapore REIT portfolio (24 assets, AUM of JPY210bil)
Budget preparation and Budget/Actual/Forecast variance verification.
Prepare monthly/quarterly asset management reports and provide required information to the headquarters/investors.
Manage and oversee property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital expenditures.
Work with PM for planning and execution of repair/renovation and building maintenance for properties.
Prepare presentation/papers in English to obtain approvals from the headquarters for any operational matters.
Conduct leasing & marketing of vacant space in Japan portfolio to Japanese prospects/tenants
Communication with lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/PM/contractors and Negotiate terms and conditions of contracts/agreements (lease, PM, trust bank and related docs)
Take initiative for asset enhancement activities including re-development
Assist team for sourcing and acquisitions, re-structuring, refinancing and dispositions

●概要
・私募不動産ファンドの運用・助言・管理業務

●詳細
不動産アセットマネジメントに関する一連の業務　　　　　　　　　　　　　
・私募不動産ファンド（主にTK-GKスキーム）の戦略的運用計画の立案
・運用計画の実行（物件運営、予算・資金管理など）
・投資家、レンダー、信託銀行等スキーム関係者への報告等の対応
・PM会社等への指示・調整
・上記に付属する業務

●この仕事の魅力
グループの信用力を背景にポートフォリオを拡大中。大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取り組める環境あり。事業規模の拡大に伴い責任あるポジションへのキャリアアップも可能。

＜当社事業背景＞
当社は、上場株式およびプライベートエクイティ投資を行う米系投資会社の日本法人です。
2024年の日本拠点設立以降、日本における投資活動の更なる加速に向けて体制強化を進めています。
現在、投資案件の検討機会が増加しており、案件ソーシング、投資エグゼキューション、投資後のモニタリング・バ
リューアップまで、幅広い業務を担っていただけるジュニアメンバーを募集します。
少人数のチームであるため、定型的な業務に限らず、投資活動全体を幅広く経験できる環境です。将来的には、ご本人
の意欲や適性に応じて、案件推進や投資先支援における裁量を広げていただくことを想定しています。

＜職務内容＞
【概要】
本ポジションでは、投資案件のソーシング・エグゼキューションに関わる業務に加え、買収後のポートフォリオ管理、経営者との関係構築、投資先企業の成長支援にも携わっていただきます。
投資検討から投資後の支援まで、幅広い業務を通じて、企業投資に必要な実務経験を積むことができます。担当業務は、ご経験や適性を踏まえて柔軟に検討します。

【詳細】以下の業務をご担当・サポートいただく想定です。ご担当領域は、ご経験や適性を踏まえて柔軟に検討いたします。
1) ソーシング・エグゼキュ−ション
・ロングリスト/ショートリスト作成、提案資料作成、提案活動
・業界分析、企業・財務分析、投資仮説の構築
・財務モデリング、バリュエーション
・DD推進、外部アドバイザーのマネジメント
・買収ファイナンスの調達
・各種契約書交渉
・投資委員会資料作成
2) 投資先モニタリング・バリューアップ
・各種会議体（取締役会、経営会議、等）への参加
・業績・KPIモニタリング
・経営陣・現場メンバーとの連携を通じたバリューアップ施策の推進

＜このポジションの魅力＞
1人1人の裁量が大きくフラットな組織で、やりたいことに自分でチャレンジできる環境

【業務概要】
上場企業の創業者社長直属の投資部門にて、
キャピタリスト/投資プロフェショナルとしてベンチャー投資業務に従事いただきます。
また、CVCだけでなくM&A・PMIまで含めたコーポレートデベロップメント全般にも関与いただき、
グループ全体の非連続な成長を推進する役割を担っていただきます。

【業務内容】
・投資候補先のソーシング、投資検討/デューデリジェンス、投資実行/契約締結
・投資先のモニタリング、企業価値向上に向けた各種支援、エグジット
・スタートアップ投資、企業買収のソーシングに向けたネットワーキング
・イベントやオンラインでの対外情報発信など

海外不動産開発案件のアクイジション検討段階において、建築面を中心としたデューデリジェンスおよびプロジェクトチームの組成を担当します。
具体的な業務内容は以下の通りです。
1. 対象物件に関する建築デューデリジェンスの企画、実施、取りまとめ
2. 地盤、環境、測量、インフラ、既存建物、法規制、許認可等に関する調査内容の整理および評価
3. 開発計画、建築可能規模、工事費、事業スケジュール、リスクの検証
4. 現地の設計会社、PM／CM会社、エンジニア、コンサルタント等の選定および業務管理
5. 各専門会社から提出される提案書、見積書、調査報告書、契約条件等の確認
6. 取得判断に必要となる論点、リスク、対応方針の関係部署での整理および経営層への報告
7. 案件取得後を見据えた設計、施工、プロジェクトマネジメント体制の構築
8. 関係部署のアクイジション、設計、法務、現地関係者等との連携
9. 海外出張、現地調査、関係会社との英語による会議および折衝
米国、EU等を含む海外不動産開発案件全般を対象とし、ホテル、レジデンス、オフィス、商業施設、複合開発等について、土地・既存建物の取得前調査から、開発計画の検証、プロジェクト推進体制の構築まで幅広く携わっていただきます。

海外における建設・不動産開発プロジェクトにおいて、事業推進およびプロジェクトマネジメント業務全般を担当いただきます。

●プロジェクトマネジメント業務
・プロジェクトの企画、運営
・品質管理、コスト管理、スケジュール管理
・各種リスクマネジメント
・設計事務所、施工会社、関係各社の統括、マネジメント
・現地ローカルチームとの連携、推進
事業計画から設計、施工、運営管理に至るまで、プロジェクトの全フェーズに関与し、事業の「想い」や「ニーズ」を具現化するとともに、事業基盤の構築を支援していただきます。

●コーディネーション・管理業務
・海外設計事務所（Architect／各種コンサルタント）との打合せ、進行管理
・開発許認可取得に向けた申請支援、プロセス整理
・議事録／レポート作成、設計図書のレビュー、管理
・日本本社との架け橋（報告、課題整理）
・社内関係部署との調整

対象領域・地域
対象アセット： 住宅、オフィス、商業施設、物流施設 等
対象地域： 米国を中心とした海外開発案件
※必要に応じて海外出張の可能性があります

●役割
このポジションでは、割り当てられた物件のポートフォリオを管理し、エンジニアリングおよび建物システムの適切な維持管理を確保し、サービスプロバイダーのパフォーマンスを管理および監督し、滞納管理プロセスを監督し、予算と支出を管理します。

●職務内容
・予防保守および改善作業を計画および実施します。
・定期的に現場を巡回し、物件の状態を検査し、必要に応じて実施すべき作業を特定します。
・保守作業のサービスプロバイダーを管理し、必要に応じて保守/改善作業の見積もりを取得します。
・長期契約を監視し、コストを効果的に管理します。
・テナントのフィードバックに対応し、テナントと家主の関係を管理します。
・テナントからの物件の引き渡し/引き継ぎのプロセスを円滑にし、テナントの内装
工事を調整します。
・長期契約業者の作業を監督し、作業が適切に実施されていることを確認します。
・信用管理レビュー会議および管理会議 の資料の準備とフォローアップを支援します。
・チーム内で調達活動を実行するための仕様を調整および範囲設定します。
・予算プロセスでマネージャーをサポートします。

これまで以上にデータ（マーケット／顧客分析等）に基づいた営業戦略立案やDX/AI 活用を強く推進していきたいと考えています。
物流不動産の新たな市場機会を発掘し、顧客価値を企画・提案できる人材を営業部内に募集します。
・ 弊社営業活動（新規開発物件、運営中物件のリーシング等）に向けたマーケット分析およびマーケティング戦略の企画・立案・遂行
・物流不動産マーケット、関連業界、カスタマー動向などの調査分析
・顧客ニーズ分析および営業戦略立案
・社内外データを活用したマーケット分析・将来予測
・DX・AI・データ分析を活用した営業活動の高度化
・社内関係部署との連携による事業推進
※物流不動産を深く理解し、現場に活かせる企画、マーケティングを実施頂く為に、一部法人顧客の営業担当として活動頂く事も想定しています。

当社グループは、不動産私募ファンド、REIT、不動産投資顧問業務等を通じて、投資家に対し高度な不動産投資運用サービスを提供しています。
本ポジションは、単なる法令チェックや事務管理ではなく、不動産ファンドビジネスの成長と投資家保護を両立させるため、コンプライアンスおよびリスク管理の観点から事業を支える重要な役割を担います。
投資・運用案件の審査、金商法対応、AML/CFT、インサイダー情報管理、当局対応、コンプライアンス委員会運営など幅広い業務に携わりながら、フロント部門・管理部門・経営陣と連携し、事業推進とリスク管理の両立を実現していただきます。

【仕事の内容】
コンプライアンス・リスク管理部門のメンバーとして、ご経験や適性に応じて以下の業務を担当いただきます。

●コンプライアンス推進・体制整備
・コンプライアンス管理計画の策定・運用・報告
・コンプライアンス規程、マニュアル等の制定・改廃および運用管理
・社内相談事項への対応
・社内規程、稟議、契約書等のコンプライアンス確認
・コンプライアンス研修の企画・実施
・自主点検の企画・実施および改善対応

●投資・運用案件の審査
・投資および運用案件に関する事前審査
・契約書、広告・勧誘資料等の確認
・利益相反、投資家保護、レピュテーションリスク等の観点からの検証
・フロント部門との協議および対応方針の検討

●金融規制・当局対応
・金融商品取引法に基づく各種届出・報告対応
・投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業に係る法令対応
・監督官庁および自主規制機関への対応
・当局検査・モニタリング対応
・法令改正や規制動向の調査および社内対応

●AML/CFT・反社会的勢力対応
・AML/CFT・KYC管理態勢の整備および運用
・反社会的勢力チェック体制の管理
・リスク評価および顧客管理態勢の高度化
情報管理
・インサイダー情報管理態勢の整備・運用
・情報管理ルールの策定・運用
・役職員への周知および教育

●リスク管理
・リスク管理計画の策定・運用・報告
・全社的リスクモニタリングの実施
・事務事故、苦情、インシデント等の管理
・再発防止策の策定および実施状況の確認
・グループ会社との連携および報告

●ガバナンス・会議体運営
・コンプライアンス委員会事務局の運営
・議案作成および論点整理
・経営層向け報告資料の作成
・弁護士、監査法人等の外部専門家との連携

【このポジションで得られる経験】
・不動産ファンドおよび金融商品取引法に関する高度な専門知識
・投資・運用案件に近い立場でのコンプライアンス判断経験
・当局対応、検査対応、社内管理態勢整備に関する経験
・AML/CFT、KYC、インサイダー情報管理に関する実務経験
・グループ横断的なコンプライアンス・リスク管理態勢構築への参画経験
・将来的なコンプライアンス・リスク管理部門の中核人材としてのキャリア形成

PEファンドの基本情報、キャッシュフロー、NAV、投資先企業情報等のデータ管理
ファンドモニタリングシステムを利用したデータベース管理・運営
顧客向け四半期報告書、BISレポートその他各種報告資料の作成
投資助言契約・投資一任契約に係る手数料計算および請求書作成
法定帳簿の作成・管理
業務フロー改善、システム活用、生成AI等を活用した業務効率化
新規ファンドや新規業務に係る事務体制構築・運営

＜特徴＞
国内外のPEファンド投資に関するモニタリング業務
ファンドモニタリングシステムを活用したデータ管理・レポーティング業務
フロント部門と連携しながら投資後管理を担うミドルポジション
データ管理、レポーティング、システム管理、業務改善を幅広く経験可能

This position will manage a portfolio of the assigned properties, including achieving strategic management of property, ensuring proper upkeep of engineering and building systems, managing and overseeing the service providers, supervising arrears management processes and managing budgets versus expenses.

●Job Responsibilities
Manage overall property activities, tenant, facilities, outsourcing vendors, in accordance with SOP.
Working closely with the Technicians, plan and implement preventive maintenance and improvement works.
Understand Corporate’s requirements on all aspects of Property Management, Sustainability, Risk Management, Operation etc. and ensure that the assets adhered to these requirements and policies;
Keep updated on the regulatory requirements and ensure that the assets are operating in accordance to the legislative requirements
Walk the ground regularly to inspect condition of the properties and to highlight any works to be done where appropriate.
Administrate contracts for service providers, utilities and repair and constructions,
Oversees the operation of Building Management Services.
Work closely with Asset Management team to implement asset management strategies.
Work closely with Leasing Management team to enhance leasing activities.
Lead effective cost saving and value up planning.
Plan and implement preventive maintenance and improvement works in accordance with Corporate Policies.
Assist the Seniors of Property Manager in developing operation budget, annual business plan, asset review report etc. to demonstrate that the performance of the asset
Plan and manage budget of repair and capital expenditures
Coordinate with various asset improvement products, i.e, subdivisions, renewal of facilities
Communicate tenants and regularly to inspect condition of the properties and to highlight any works to be done where appropriate.
Managing service providers on maintenance works and obtaining quotations for maintenance / improvement works where required.
Monitor term contracts and manage costs effectively.
Attend to tenants’ feedback and manage the tenant-landlord relationship.
Facilitate the process of handing / taking over of premises from tenants as well as coordinate tenancy fitting- out.
Supervise the Term Contractors’ works and ensure works are properly performed.
Assist in the preparation and follow up of materials for credit-control review meetings as well as management meeting.
Coordinate and scope specifications for the execution of Procurement activities within the team.

日本国内のデジタルインフラ、エネルギーインフラ、その他社会・産業インフラの直接投資及びファンド投資等に係る以下の業務を担当いただきます。
案件ソーシング及びエグゼキューション（Due Diligence及び投資条件交渉）並びに投資委員会資料等作成
ポートフォリオマネジメント業務（投資先との能動的な対話、投資先のバリューアップ、投資先のパフォーマンス管理、インシデント対応等）
投資家対応業務(レポーティング等)

業務概要
米国を中心とした海外不動産への投資・運用事業を拡大している企業での募集です。今後の案件増加および米国におけるアセットマネジメント受託を見据え、海外不動産投資・運用体制を強化するための募集となります。現在は他業務を担うメンバーが投資関連業務を兼務しているため、専任メンバーとして、投資検討から取得後の運用まで一貫して携わっていただける方を求めています。

具体的な業務
米国を中心とした海外不動産投資案件において、投資検討・取得・運用まで幅広く担当します。ご経験・スキルに応じて、以下の業務をお任せします。
1. 米国を中心とした海外不動産投資案件の検討、実行
2. 投資対象物件／案件のアンダーライティング、キャッシュフロー分析、収益性／リスク分析
3. 投資判断資料、投資委員会資料等の作成
4. デューデリジェンス、クロージングおよび投資スキーム／ファンドストラクチャーの検討
5. 現地パートナー、AM会社、PM会社等との折衝、調整
6. 投資後のモニタリング、予実管理、パフォーマンス分析
7. アセットマネジメント業務および投資家向けレポーティング

ポジションの魅力
米国案件をはじめ、成長途上にある海外不動産投資・運用事業の拡大フェーズに参画できるポジションです。既存案件の運用にとどまらず、投資検討・取得・ファンド運営・アセットマネジメントまで、海外不動産投資の一連のプロセスに携わることができます。経験に応じて担当領域を広げながら、専門性と事業推進力の双方を高められる環境です。

私募リートにおける下記業務：
1.投資家IR業務
2.投資法人機関運営業務
3.会計会社、監査法人との連携（記帳事務はアウトソース、内容確認及び分析が主業務）
4.上記決算データを利用した資産運用報告書作成業務
5.ファンドパフォーマンス分析業務
6.ファンド資金繰りの策定、管理業務
7.ローン調達、レンダー対応補佐業務
8.資産保管会社向け指図業務

本ポジションは、当社が運営管理を受託する資産（主にオフィスビル）におけるリーシング戦略およびテナントマネジメント業務を中心とした収益最大化に関する取組の企画立案とそれらの実行に関する業務を担当します。

●Job Responsibilities
1.マーケットや受託資産の運営状況を踏まえたリーシング戦略の立案および実行
2.仲介会社への営業活動および緊密なリレーションの維持、定例会の主催
3.内覧会の企画、実施、空室情報の配信
4.マーケット調査（受託資産および競合物件の建物グレード、立地、賃料相場、空室率等の分析）
5.新規テナントおよび既存テナントとの賃貸借契約及びそれに付帯する各種条件に関する交渉、調整、ドキュメンテーション
6.契約情報管理および更新・再契約等に必要な諸手続きの実施
7.日本チームおよび本国への情報共有・各種レポーティング
8.その他収益向上に資する各種施策の企画立案及び実行

・私募リート運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理

【具体的には】
運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）/レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理/PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word/Excel,パワポ）/賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業/年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）/計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般
・上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。
また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
・物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。

当社はリース・ファイナンス事業に加え、成長著しいアジア・オセアニア地域を重点市場と位置づけ、「金融と事業の融合」を掲げた事業投資・M&Aに力を入れています。
案件が広がるなか、投資の検討から実行、その後の成長支援までを一緒に担っていただける仲間を募集します。

●概要
・ASEAN・豪州を中心とした事業投資・M&A・アライアンスを担当いただきます。
・案件開発・ソーシングからDD、バリュエーション、契約交渉、クロージング、買収後のPMIまで、一連のプロセスに携わります。
・M&Aに加えて、既存の海外拠点の再編・統廃合など、グループの事業体制づくりに関わる業務をお願いすることもあります。
・単なる資金の出し手ではなく、自らリスクを取って事業に参画する“プリンシパル”として、投資先の企業価値向上まで一貫して関わっていただきます

●詳細
案件の状況に応じて、下記のような業務を担当いただきます。
・クロスボーダーM&A・出資案件のソーシング、市場／競合調査、事業シナジーの検討
・バリュエーション、財務・法務・ビジネスDDにおける外部アドバイザー・各専門部門との連携取りまとめ
・事業計画の策定、契約条件の交渉、社内の意思決定プロセスの推進（各種会議体への報告、稟議書作成など）
・買収後のPMI推進（事業計画の達成支援、ガバナンス体制づくり、現地経営陣・海外グループ会社との連携）
・既存の海外拠点の再編・統廃合など、グループの事業体制の見直しに関わる業務

●この仕事の魅力
・グループ企業（大手商社、銀行）等パートナーとの強固な基盤を背景に、成長著しいASEAN・豪州市場で、クロスボーダーのM&A案件に携われます。
・アドバイザー（FA・コンサル）ではなく、自らリスクを取って投資し事業を育てる“当事者（プリンシパル）”として、投資の成否に向き合うダイナミックな経験を積めます。
・少人数のチームなので、若いうちから経営層や現地の経営メンバーと直接議論しながら、裁量大きく案件を動かせます。
・現地拠点（インドネシア・タイ・マレーシア・シンガポール等）や海外グループ会社と一緒に働く機会も多く、将来的な海外駐在を通じて、グローバルに活躍できる人材へと成長していけます。

最先端のテクノロジーや新しいビジネスモデルを持つスタートアップと向き合い、投資仮説の構築から投資実行、投資後の成長支援までを担うキャピタリストのポジションです。本ポジションでは、Founderと行動を共にし、Founderが担当する投資案件の発掘・投資検討・投資後支援まで、実際の案件を通じてキャピタリストとしての経験を積んでいただきます。また、COOとともにファンド運営にも携わり、投資業務だけでなく、ファンド全体を動かすための業務にも幅広く関わっていただきます。

最初から完成度の高い投資仮説や専門性を求めるのではなく、スタートアップへの強い関心、フットワークの軽さ、知的好奇心を持ち、経験を吸収しながら自ら考えて動ける方を想定しています。福井との日々の活動を通じて、さまざまな事業・経営者・市場に触れながら、徐々に投資家としての視点や仮説構築力を磨いていただくことを期待しています。

●主な業務内容
・Founderとともに、起業家・スタートアップとの面談や投資機会の発掘を行う
・Founderが担当する投資案件に入り、事業性・市場性・ビジネスモデル等の分析、投資仮説の構築を行う
・デューデリジェンス、投資委員会、契約手続きなどの投資実行プロセスをサポートする
・投資後の事業戦略、Go-To-Market、資金調達、次ラウンド設計、IPO等に向けた支援に携わる
・大企業、海外パートナー、官公庁等との連携を含む投資先支援を行う
・起業家やスタートアップコミュニティとの関係構築、エコシステム形成に携わる
・COOとともに、ファンド運営に関わる業務を幅広く担う
・投資家・起業家・社内メンバーとのコミュニケーションを通じて、投資・ファンド運営に関する知見を身につける
・その他、キャピタリストおよびファンド運営に付随する業務