外資系不動産ファンドにおけるIR業務（シニアマネージャー〜ディレクター）の求人

上場 REIT における IR 戦略の立案・実行を担う中核ポジション

●IR 領域(主担当・責任領域)
・IR 戦略の立案および実行
・決算説明資料(PowerPoint)の企画・構成・作成
→単なる作成ではなくストーリーメイク・差別化設計、論理構成改善等
・決算説明会対応、機関投資家ミーティング対応(投資家とのリレーション構築・維持)
・エクイティファイナンス時の投資家コミュニケーション統括
・国内外投資家との 1on1、ロードショー対応
・Q&A 対応(投資家・アナリスト)
・開示資料作成(資産運用報告、適時開示等)
・競合 REIT 分析および IR 改善提案
・財務データのストーリー化および対外発信設計

●レンダー回り(副担当)
・レンダー(銀行・信託銀行等)とのリレーション構築・維持
・新規借入およびリファイナンス時の対外コミュニケーション主導
・借入条件交渉(スプレッド、期間、コベナンツ等)への関与
・レンダー向け説明資料の作成
・金融機関ミーティング対応
・金利環境を踏まえたデット戦略の検討(固定化、分散化等)
・格付機関対応(R&I、JCR 等)

【必須要件】
●四年制大学卒以上
●以下いずれかの経験(いずれも対外説明経験があることが前提)
・上場企業/J-REIT における IR 実務経験
・証券会社(IB/リサーチ)における投資家向け資料作成・説明経験
・コンサルティングファームにおける経営分析・高品質資料作成経験
●スキル
・PowerPoint
→ 経営メッセージを投資家に伝わる形に設計できる能力
→ 構成力・図解力・メッセージ設計力(“見せる”ではなく“伝える”)
・Excel
→活用して KPI 分析・財務データ加工・簡易モデリングを自走できるレベル
→ 「数字を理解して話せる」ことが必須
●人物要件
・高いコミュニケーション能力(投資家・経営双方対応)
・プロアクティブに課題設定・改善提案ができる方
・プレッシャー環境でもアウトプット品質を維持できる方

【歓迎要件】
・J-REIT での IR 経験(尚可)
・IR 資料の抜本改善または評価向上実績
・エクイティファイナンス対応経験
・証券アナリスト、CFA、不動産証券化マスター
・ホテルアセットの理解

【求める人物像(このレンジの核心)】
・IR を「開示業務」ではなく「バリュエーションマネジメント」と捉えられる方
・投資家目線で「何が評価されるか」を言語化できる方
・経営陣の意図とマーケットの受け取り方のギャップを埋められる方
・自ら手も動かしつつ、全体品質を引き上げられる方

上場リート運用会社

シンガポールを拠点とする不動産プライベート・エクイティ・ファンド、SCキャピタル・パートナーズがメインスポンサーとなっている、ホテル特化型J-REITの資産運用会社。一般的な賃貸不動産の投資・運用ノウハウに加え、ホテル運営に係わるホテル・アセット特有の投資・運用ノウハウの蓄積に強み。