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アクイジション・ソーシングの求人・転職特集
投資用不動産の案件開拓（ソーシング）から収支検証、デューデリジェンス（DD）、売買契約交渉、取得実行（アクイジション）までを統括するプロフェッショナル求人を網羅。
コトラのアクイジション・ソーシング 転職支援サービス
- 01
コトラには、不動産ファンドを専門に担当するコンサルタントや、不動産投資・不動産ファイナンスの実務経験者が在籍しています。案件開拓力やアンダーライティングの実務を正しく理解したうえで、ポジションをご提案します。
- 02
物件ソーシング、DCFなどによる収支分析、デューデリジェンス、投資委員会向けの資料作成、クロージングまで、アクイジションで積み上げてきた実績を、応募先が評価する形に整理し、面接対策を行います。
- 03
コトラは不動産ファンドや不動産アセットマネジメントの領域で、長年にわたり採用支援を行ってきました。人事担当者だけでなく経営層や現場責任者とも直接対話しているため、各社が求める人物像と選考のポイントを踏まえて、ご紹介と選考調整を行います。
主なアクイジション・ソーシング募集領域一覧
-
物件ソーシング・情報開拓
- ソーシングネットワーク構築：信託銀行・不動産ブローカー・事業会社・デベロッパーからのオフマーケット物件情報発掘
- 初期スクリーニング：立地・用途・賃料相場・法令検証に基づく初期投資適否判断
-
アンダーライティング・収支検証
- 収支モデリング：DCF法・収益還元法に基づく将来キャッシュフロー（NOI/NCF）算定、LTV・IRR分析
- DD統括：エンジニアリングレポート（ER）精査、建築・環境・法務デューデリジェンスの手配および統括
-
契約交渉・取得実行（クロージング）
- ドキュメンテーション：売買契約書（SPA）・信託受益権売買契約・賃貸借承継手配
- 投資委員会（IC）対応：投資メモ作成、ICプレゼンテーション、レンダー調整・買収実行手続
主なアクイジション求人企業一覧（対象企業タイプ）
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J-REIT運用会社・上場投資顧問
大手デベロッパー系J-REIT / 金融機関・信託系列J-REIT / 総合型・特化型（オフィス・物流・住宅・ホテル・商業）J-REIT運用会社 等
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外資系・日系不動産プライベートエクイティ
外資系大手不動産ファンド（コア・バリューアッド・オポチュニスティック） / 独立系日系アセットマネジメント / 私募ファンド運用会社 等
-
総合デベロッパー・大手不動産会社
大手総合デベロッパー 投資開発事業部 / 物流施設専門デベロッパー / 住宅・ホテル開発会社 / 電鉄系不動産会社 等
-
信託銀行・不動産仲介・投資顧問
信託銀行 不動産アセットマネジメント部 / 大手不動産流通会社 ソーシングチーム / ブティック系不動産アドバイザリー 等
求められる人物像・スキル
| 職種領域 | 求めるバックグラウンド・経験 | 重視されるポータブルスキル・人物像 |
|---|---|---|
| ソーシング 案件開拓・ソーシング |
|
|
| 分析・実行 アンダーライティング / DD |
|
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転職市場データ
| 指標 / 項目 | コトラ取扱データ（2026年8月時点） | 特徴・ポイント |
|---|---|---|
| アクイジション求人数 | 約 163 件（不動産金融・関連内） | J-REIT、私募ファンド、外資PEによる優良資産仕入ニーズが極めて堅調。 |
| コトラ有効求人企業数 | 約 2,400 社（全体） | 大手デベロッパー系AM、外資系ファンド、独立系アセットマネジメントまで網羅。 |
| 非公開求人の割合 | ハイクラス求人の約8割が非公開求人 | 新ファンド組成に伴う専任アクイジション募集や、CIO直轄の極秘求人が中心です。 |
不動産アクイジション・証券化関連の記事（KOTORA JOURNAL）
アクイジション・ソーシングの求人例・ポジションモデル
【外資系不動産プライベートエクイティ】アクイジション（アソシエイト〜VP）
| 想定職位 | アソシエイトヴァイスプレジデント（VP） |
|---|---|
| 主要職務 | 投資対象不動産（オフィス・物流・住宅・ホテル）のソーシング、DCF収支モデル作成、エンジニアリング/法務DD統括、IC資料作成、クロージング実務 |
【大手デベロッパー系J-REIT運用会社】物件取得・ソーシング担当マネージャー
| 想定職位 | 取得担当マネージャーシニアオフィサー |
|---|---|
| 主要職務 | 信託銀行・不動産ブローカーからのパイプライン物件情報発掘、J-REIT投資基準に基づくアンダーライティング、売買契約交渉、鑑定評価手配 |
アクイジション・ソーシングの最新求人
不動産会社での用地仕入(未経験者）
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜800万円
ポジション
担当者
仕事内容
マンション用地・事業用地・完成物件の仕入れをお任せします。
【具体的な仕事内容】
◆仕入れ情報の収集
◆事業用地、完成物件の仕入れ
◆事業計画の策定
◆売買契約の締結
◆マーケティング戦略の立案・実行
◆販売会社の管理 など
【仕事の流れ】
▼不動産業者への訪問等、マンション用地の売却情報の収集
↓
▼現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定
↓
▼社内検討、用地購入
↓
▼近隣折衝、行政折衝
↓
▼販売会社への販売委託（必要に応じて）
【具体的な仕事内容】
◆仕入れ情報の収集
◆事業用地、完成物件の仕入れ
◆事業計画の策定
◆売買契約の締結
◆マーケティング戦略の立案・実行
◆販売会社の管理 など
【仕事の流れ】
▼不動産業者への訪問等、マンション用地の売却情報の収集
↓
▼現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定
↓
▼社内検討、用地購入
↓
▼近隣折衝、行政折衝
↓
▼販売会社への販売委託（必要に応じて）
不動産会社での用地仕入(経験者）
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
年収434万円〜※経験に応じて変動
ポジション
担当者
仕事内容
●マンション用地・事業用地・完成物件の仕入れ。
【具体的な仕事内容】
◆仕入れ情報の収集
◆事業用地、完成物件の仕入れ
◆事業計画の策定
◆売買契約の締結
◆マーケティング戦略の立案・実行
◆販売会社の管理 など
【仕事の流れ】
▼不動産業者に訪問し、マンション用地の売却情報の収集
↓
▼現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定
↓
▼社内検討、用地購入
↓
▼近隣折衝、行政折衝
↓
▼販売会社への販売委託（必要に応じて）
【具体的な仕事内容】
◆仕入れ情報の収集
◆事業用地、完成物件の仕入れ
◆事業計画の策定
◆売買契約の締結
◆マーケティング戦略の立案・実行
◆販売会社の管理 など
【仕事の流れ】
▼不動産業者に訪問し、マンション用地の売却情報の収集
↓
▼現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定
↓
▼社内検討、用地購入
↓
▼近隣折衝、行政折衝
↓
▼販売会社への販売委託（必要に応じて）
不動産と企業財務のイノベーション企業での東京都心の収益ビル・店舗仕入【デューデリジェンス担当】
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
400万円〜600万円
ポジション
担当者
仕事内容
●仕入業務
弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れて頂きます。
その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れて頂くことを期待しております。
●デューデリジェンス業務
物件の収益性・遵法性等の精査、又1棟から区分に分割し「区分所有オフィス」の商品設計を担って頂きます。
弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れて頂きます。
その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れて頂くことを期待しております。
●デューデリジェンス業務
物件の収益性・遵法性等の精査、又1棟から区分に分割し「区分所有オフィス」の商品設計を担って頂きます。
REIT運用会社でのアクイジション マネージャー【福岡】
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
550万円〜780万円程度 残業・賞与込
ポジション
マネージャー
仕事内容
福岡・九州の優良物件の運用を行う当社にて、投資対象物件の取得を行って頂きます。地元ならではの鑑定眼を持って、新たな投資対象物件の調査・発掘、投資意思決定・購入を行って頂きます。
（業務内容詳細）
●物件ソーシング
●物件の査定（収益還元法による商業施設査定）
●所有者との交渉
●売買契約作成等
（業務内容詳細）
●物件ソーシング
●物件の査定（収益還元法による商業施設査定）
●所有者との交渉
●売買契約作成等
大手総合商社系不動産ファンドでのバリュエーション担当
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）（イメージ年収：～800万円）
ポジション
担当者〜
仕事内容
不動産を投資対象とする公募デジタル証券・私募ファンド等の組成・運用を担当する部署において、国内不動産のアセットマネジメント業務をして、案件検討時点における物件のバリュエーションおよびクロージングを担当頂ける仲間を募集いたします。
【沖縄】不動産開発会社グループ企業での不動産の仕入れ業務
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
〜600万円
ポジション
一般社員〜主任
仕事内容
マンションをはじめとした不動産の仕入れ業務全般をお任せしたいと思っております。
宅建等有資格者、用地仕入れ経験者歓迎いたします！
●業務内容
・自社開発の新築マンション、新築戸建ての用地仕入れ
├物件情報取得、交渉、契約決済
├役所調査
└初期プランニング
・収益物件(マンション・アパート・土地・ホテル等）の販売
├物件情報取得、交渉、契約決済
├役所調査
└初期プランニング
宅建等有資格者、用地仕入れ経験者歓迎いたします！
●業務内容
・自社開発の新築マンション、新築戸建ての用地仕入れ
├物件情報取得、交渉、契約決済
├役所調査
└初期プランニング
・収益物件(マンション・アパート・土地・ホテル等）の販売
├物件情報取得、交渉、契約決済
├役所調査
└初期プランニング
ディベロッパー部門の法人営業職（戸建用地仕入）/東証プライム上場不動産会社
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
600万円〜800万円
ポジション
担当者〜
仕事内容
●営業活動について
《不動産の持つポテンシャルを最大限に引き出すプロとして不動産用地仕入れの法人営業を行っていただきます。》
1.関係構築 ：
土地情報をご紹介いただくため、不動産会社様を訪問します。案件のご紹介をいただくと同時に、長期的な関係性が築けるように自分自身を商品として売り込んでいきます。
2.現地確認 ：
ご紹介いただいた物件の現地を実施調査し、立地特性や周辺環境を含めた総合的な価値を見極めます。
3.事業計画策定 ：
実際に事業を行う場合を想定して事業計画書を作成します。適正かつ競争力のある買取金額を算出するためにプラン、コスト、販売価格、条件等、様々な角度から不動産を検討します。
4.商談 ：
算出した買取金額と条件をもとに不動産会社様と商談を行います。金額・条件だけではなくスケジュール感の確認も行い、中長期のプロジェクトも進めていきます。
5.契約手続き ：
商談が成立した場合はご契約手続きに移ります。売買契約書の条件調整や社内書類の回覧を行います。
《不動産の持つポテンシャルを最大限に引き出すプロとして不動産用地仕入れの法人営業を行っていただきます。》
1.関係構築 ：
土地情報をご紹介いただくため、不動産会社様を訪問します。案件のご紹介をいただくと同時に、長期的な関係性が築けるように自分自身を商品として売り込んでいきます。
2.現地確認 ：
ご紹介いただいた物件の現地を実施調査し、立地特性や周辺環境を含めた総合的な価値を見極めます。
3.事業計画策定 ：
実際に事業を行う場合を想定して事業計画書を作成します。適正かつ競争力のある買取金額を算出するためにプラン、コスト、販売価格、条件等、様々な角度から不動産を検討します。
4.商談 ：
算出した買取金額と条件をもとに不動産会社様と商談を行います。金額・条件だけではなくスケジュール感の確認も行い、中長期のプロジェクトも進めていきます。
5.契約手続き ：
商談が成立した場合はご契約手続きに移ります。売買契約書の条件調整や社内書類の回覧を行います。
プロジェクト推進/設計職(未経験応募可)/東証プライム上場不動産会社
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
520万円〜800万円 ※経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します
ポジション
担当者〜
仕事内容
＜事業部の仕事内容＞
事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。
当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。
★関係構築：戸建てやマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
★販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
★案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
★契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。
＜プロジェクト推進担当の仕事内容＞
賃貸マンションを中心とする新規事業の展開を目的として、2019年4月に設立された部署です。首都圏を中心として賃貸マンション用地の企画開発を積極的に進めております。今回募集のポジションでは、土地の仕入検討、購入した土地の開発業務（主に設計業務）を担当いただきます。
事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。
当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。
★関係構築：戸建てやマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
★販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
★案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
★契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。
＜プロジェクト推進担当の仕事内容＞
賃貸マンションを中心とする新規事業の展開を目的として、2019年4月に設立された部署です。首都圏を中心として賃貸マンション用地の企画開発を積極的に進めております。今回募集のポジションでは、土地の仕入検討、購入した土地の開発業務（主に設計業務）を担当いただきます。
【大阪】営業職（仕入）/グリーンエネルギー事業を展開する企業
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
350万円〜510万円
ポジション
担当者〜
仕事内容
当社の太陽光発電設備つき建売住宅用の土地仕入れのため
既存で取引のあるクライアントへの営業をメインに対応していただきます。
※一部、新規での企業開拓等を行っていただきます。
【具体的には】
●情報収集
└不動産業者を定期的に訪問する事で、物件や土地に関する情報を収集します。
●不動産査定・仕入れ
└不動産自体や周辺環境を鑑みながら、スマートホームを建設した場合に見込まれる収益について査定します。
収益が見込まれそうであれば、業者に交渉しながら不動産を仕入れます。
●購入希望者への契約業務
既存で取引のあるクライアントへの営業をメインに対応していただきます。
※一部、新規での企業開拓等を行っていただきます。
【具体的には】
●情報収集
└不動産業者を定期的に訪問する事で、物件や土地に関する情報を収集します。
●不動産査定・仕入れ
└不動産自体や周辺環境を鑑みながら、スマートホームを建設した場合に見込まれる収益について査定します。
収益が見込まれそうであれば、業者に交渉しながら不動産を仕入れます。
●購入希望者への契約業務
【育成枠】海外不動産投資担当/物流不動産会社
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）（イメージ年収：～800万円）
ポジション
担当者〜
仕事内容
実務担当者として、新規マーケットの開拓・投資実行から、現地法人の運営管理、最終的な事業売却（エグジット）まで、海外不動産事業における一連のサイクルをご担当いただきます。
※育成枠ポジションとなりますので、【2. プロジェクトモニタリング・資産管理（PM/AM）】及び【4. 海外法人運営・マーケティング・その他】からご担当いただきます。
【1. 新規投資・事業開発（ソーシング 投資実行）】
戦略策定・FS ：進出国の市場調査、投資スキーム（JV/独資等）の構築、事業収支シミュレーション（CF/利回り計算）、リスク分析。
パートナー開拓 ：現地パートナーや投資家の探索、エージェント選定・RFP作成・マネジメント、候補先との交渉
投資実行 ：デューデリジェンス（DD）の統括、社内決裁（投融資委員会・取締役会）資料の作成、契約締結、資金調達アレンジメント。
【2. プロジェクトモニタリング・資産管理（PM/AM）】
事業進捗管理 ：JVパートナーとの定例会議（隔週等）への参加、開発進捗・リーシング状況・運営課題の把握と解決策の検討。
予実管理・計数分析 ：現地から送付される月次レポート（財務/PM）の精査、予実差異の分析。
追加決裁対応 ：プロジェクトの変更や追加資金需要発生時の社内調整、稟議資料作成。
【3. エグジット（売却）戦略の実行】
売却プラン策定 ：マーケット調査に基づく売却タイミング・手法の検討、JVパートナーとの協議。
リターン検証 ：売却価格の精査、最終投資リターン（IRR等）の検証。
売却プロセス主導 :：エージェント選定、投資家向け資料（Teaser）作成、交渉、クロージング、資金回収後の再投資戦略検討。
【4. 海外法人運営・マーケティング・その他】
コーポレート管理 ：現地法人（Asia拠点等）における資金調達、決算・監査・税務対応、取締役会決議書の作成手配など、ガバナンスおよびバックオフィス業務全般。
マーケティング・広報 ：「CREフォーラム」等のイベント企画・運営、自社サイトやLinkedInでの情報発信、プレスリリース作成。
社内連携 ：他部署や役員からの依頼に基づく調査、資料作成、採用広報支援など。
※育成枠ポジションとなりますので、【2. プロジェクトモニタリング・資産管理（PM/AM）】及び【4. 海外法人運営・マーケティング・その他】からご担当いただきます。
【1. 新規投資・事業開発（ソーシング 投資実行）】
戦略策定・FS ：進出国の市場調査、投資スキーム（JV/独資等）の構築、事業収支シミュレーション（CF/利回り計算）、リスク分析。
パートナー開拓 ：現地パートナーや投資家の探索、エージェント選定・RFP作成・マネジメント、候補先との交渉
投資実行 ：デューデリジェンス（DD）の統括、社内決裁（投融資委員会・取締役会）資料の作成、契約締結、資金調達アレンジメント。
【2. プロジェクトモニタリング・資産管理（PM/AM）】
事業進捗管理 ：JVパートナーとの定例会議（隔週等）への参加、開発進捗・リーシング状況・運営課題の把握と解決策の検討。
予実管理・計数分析 ：現地から送付される月次レポート（財務/PM）の精査、予実差異の分析。
追加決裁対応 ：プロジェクトの変更や追加資金需要発生時の社内調整、稟議資料作成。
【3. エグジット（売却）戦略の実行】
売却プラン策定 ：マーケット調査に基づく売却タイミング・手法の検討、JVパートナーとの協議。
リターン検証 ：売却価格の精査、最終投資リターン（IRR等）の検証。
売却プロセス主導 :：エージェント選定、投資家向け資料（Teaser）作成、交渉、クロージング、資金回収後の再投資戦略検討。
【4. 海外法人運営・マーケティング・その他】
コーポレート管理 ：現地法人（Asia拠点等）における資金調達、決算・監査・税務対応、取締役会決議書の作成手配など、ガバナンスおよびバックオフィス業務全般。
マーケティング・広報 ：「CREフォーラム」等のイベント企画・運営、自社サイトやLinkedInでの情報発信、プレスリリース作成。
社内連携 ：他部署や役員からの依頼に基づく調査、資料作成、採用広報支援など。
大手インフラグループ会社でのアセットマネジメントポジション（大阪）
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）（イメージ年収：～800万円）
ポジション
担当者〜
仕事内容
当社が運用する私募リートにおいて、 アセットマネジメント業務をご担当いただき ます。
採用後すぐにグループの運用会社へ出向となります。
●保有物件の予算策定・予実管理・工事管理などの期中運営業務
●PM会社のコントロール及び保有物件のバリューアップ施策の立案・実行
●運用状況の報告資料・決算説明資料の作成、信託銀行対応・継続鑑定評価
●新規投資物件のソーシング、バリュエーション、デューデリジェンスの統括
●取得予定物件に関する契約書関連ドキュメントの作成・調整
●投資家対応 (IR) 監督官庁への報告、 資金調達・財務戦略の補助
採用後すぐにグループの運用会社へ出向となります。
●保有物件の予算策定・予実管理・工事管理などの期中運営業務
●PM会社のコントロール及び保有物件のバリューアップ施策の立案・実行
●運用状況の報告資料・決算説明資料の作成、信託銀行対応・継続鑑定評価
●新規投資物件のソーシング、バリュエーション、デューデリジェンスの統括
●取得予定物件に関する契約書関連ドキュメントの作成・調整
●投資家対応 (IR) 監督官庁への報告、 資金調達・財務戦略の補助
アクイジション担当者（公募REIT／STO）/独立系不動産投資・開発会社
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）（イメージ年収：～800万円）
ポジション
担当者
仕事内容
・投資物件（ホテル・オフィス・住宅・物流等）のソーシング
・売主、仲介会社との関係構築および情報収集
・投資検討における資料作成、デューデリジェンス対応
・社内関係部署との連携（AM、ファイナンス等）
・投資案件のクロージング補助
ポジションの魅力
・公募REITとSTOという成長領域の両方に関われる
・アクイジションとしてのキャリアを本格的に構築できる
・将来的に投資責任者やファンド業務へのステップアップが可能
・売主、仲介会社との関係構築および情報収集
・投資検討における資料作成、デューデリジェンス対応
・社内関係部署との連携（AM、ファイナンス等）
・投資案件のクロージング補助
ポジションの魅力
・公募REITとSTOという成長領域の両方に関われる
・アクイジションとしてのキャリアを本格的に構築できる
・将来的に投資責任者やファンド業務へのステップアップが可能
リーシング担当者（外部仲介／グループ併用：高級レジデンス中心）
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）（イメージ年収：～800万円）
ポジション
担当者〜
仕事内容
【主な業務内容】
受託物件について、「収益最大化」と「資産価値の向上」を担う戦略的リーシングを行なう人材を募集しています。
【業務内容】
物件の稼働率と収益性を高めるためのリーシング活動を中心に担当いただきます。
リーシングは、外部の仲介会社とグループの仲介窓口を併用しています。
主には、DINKS ファミリー向けの高級レジデンスが対象となります。
※業務の一例
・戦略立案・プロモーション
：相場分析による賃料設定、AIステージング等を活用したネット掲載。
・仲介会社との関係構築
：店舗営業。AD（広告料）の最適化や仲介会社とのリレーションを強化し「紹介しやすい環境」を作る。
・物件のバリューアップ企画
：人気設備の導入提案や、効果的なキャンペーン・プチリフォームの企画。
受託物件について、「収益最大化」と「資産価値の向上」を担う戦略的リーシングを行なう人材を募集しています。
【業務内容】
物件の稼働率と収益性を高めるためのリーシング活動を中心に担当いただきます。
リーシングは、外部の仲介会社とグループの仲介窓口を併用しています。
主には、DINKS ファミリー向けの高級レジデンスが対象となります。
※業務の一例
・戦略立案・プロモーション
：相場分析による賃料設定、AIステージング等を活用したネット掲載。
・仲介会社との関係構築
：店舗営業。AD（広告料）の最適化や仲介会社とのリレーションを強化し「紹介しやすい環境」を作る。
・物件のバリューアップ企画
：人気設備の導入提案や、効果的なキャンペーン・プチリフォームの企画。
【関東/関西/福岡】投資用不動産仕入れ担当/不動産投資型クラウドファンディング事業を行う企業
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
350万円〜450万円
ポジション
メンバー
仕事内容
業務概要
投資用不動産の仕入れに関する業務全般をお任せします。仲介業者からの情報を基に、関東・関西・福岡の中古物件（主にワンルーム・エリア限定）の仕入れを行います。毎月、目標の仕入れ件数を達成することはもちろん、投資用不動産として収益性の高い物件を仕入れることが求められます。
仲介会社からの情報取得以外にも自ら情報を取得していただくこと（新規開拓）や既存顧客へダイレクトアプローチも行っていただく予定です。
仕入れた物件の販売や管理も自社内で行っているので、“物件を仕入れて終わり”ではなく、販売に出すまでの管理（書類の取得や銀行とのやり取りなど）も行います。そのため、取引先と関係性を構築するためのコミュニケーション能力だけではなく、最後まで自分の仕事に責任を持つ真面目さや誠実さが求められるポジションです。
具体的な業務
・投資用不動産の情報収集
・資産価値の高い物件の選定
・仲介会社との価格交渉
・投資用不動産の仕入れ・契約業務
・既存顧客への買取アプローチ
ポジション・部門の魅力
会社業績にインパクトを与えるやりがいのある環境です。個人の目標達成も大切ですが、会社としての販売目標を達成するために仕入件数を担保し、会社業績を支える為に自ら販売業者に卸すことで利益を生み出す物件を仕入れる必要があります。待ちの仕入ではなく、攻めの仕入ができる方であれば、自己成長と会社成長を実感できるやりがいのある環境です。様々な顧客と商談が可能で他業界の状況も知ることができ、ご自身の視野と知見拡大にもつながります。
年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境です。実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。
投資用不動産の仕入れに関する業務全般をお任せします。仲介業者からの情報を基に、関東・関西・福岡の中古物件（主にワンルーム・エリア限定）の仕入れを行います。毎月、目標の仕入れ件数を達成することはもちろん、投資用不動産として収益性の高い物件を仕入れることが求められます。
仲介会社からの情報取得以外にも自ら情報を取得していただくこと（新規開拓）や既存顧客へダイレクトアプローチも行っていただく予定です。
仕入れた物件の販売や管理も自社内で行っているので、“物件を仕入れて終わり”ではなく、販売に出すまでの管理（書類の取得や銀行とのやり取りなど）も行います。そのため、取引先と関係性を構築するためのコミュニケーション能力だけではなく、最後まで自分の仕事に責任を持つ真面目さや誠実さが求められるポジションです。
具体的な業務
・投資用不動産の情報収集
・資産価値の高い物件の選定
・仲介会社との価格交渉
・投資用不動産の仕入れ・契約業務
・既存顧客への買取アプローチ
ポジション・部門の魅力
会社業績にインパクトを与えるやりがいのある環境です。個人の目標達成も大切ですが、会社としての販売目標を達成するために仕入件数を担保し、会社業績を支える為に自ら販売業者に卸すことで利益を生み出す物件を仕入れる必要があります。待ちの仕入ではなく、攻めの仕入ができる方であれば、自己成長と会社成長を実感できるやりがいのある環境です。様々な顧客と商談が可能で他業界の状況も知ることができ、ご自身の視野と知見拡大にもつながります。
年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境です。実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。
グローバル不動産業務/日系信託銀行
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）（イメージ年収：～800万円）
ポジション
担当者
仕事内容
海外投資家とのリレーション構築による案件発掘と、外国人投資家の対日不動産サポート業務を担当するポジションです。
具体的な業務は以下の通りです。
1. 海外投資家とのリレーション構築による案件発掘
2. 外国人投資家の対日不動産投資サポート業務
具体的な業務は以下の通りです。
1. 海外投資家とのリレーション構築による案件発掘
2. 外国人投資家の対日不動産投資サポート業務
バックオフィス担当/不動産投資会社
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）（イメージ年収：～800万円）
ポジション
担当者〜
仕事内容
不動産管理チームにおける事務業務全般をお任せします。チーム内外と連携しながら、業務推進を支えるサポートポジションとしてご活躍いただきます。
● 具体的な業務内容
・物件管理システムへの各種情報登録、データ入力およびシステム管理業務
（※将来的にはシステム運用・管理も担っていただくことを想定しています）
・Excel・Wordを使用した資料作成、各種書類作成
・不動産管理に伴う各種書類の作成、管理業務
・保有不動産に関する請求内容の確認および社内システムを利用した支払依頼業務
・保有不動産に係る各種保険（火災保険等）の契約管理、更新手続き、関連事務業務
・関係部署との連携および各種サポート業務
・必要に応じた電話・来客対応業務
・その他、不動産管理事務全般
● 具体的な業務内容
・物件管理システムへの各種情報登録、データ入力およびシステム管理業務
（※将来的にはシステム運用・管理も担っていただくことを想定しています）
・Excel・Wordを使用した資料作成、各種書類作成
・不動産管理に伴う各種書類の作成、管理業務
・保有不動産に関する請求内容の確認および社内システムを利用した支払依頼業務
・保有不動産に係る各種保険（火災保険等）の契約管理、更新手続き、関連事務業務
・関係部署との連携および各種サポート業務
・必要に応じた電話・来客対応業務
・その他、不動産管理事務全般
アクイジション本部／アドミニストレーション/不動産投資会社
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）（イメージ年収：～800万円）
ポジション
担当者
仕事内容
● アシスタント業務
・不動産関連の書類管理・PDF化・ファイリング
・物件管理システムへのデータ入力・修正・確認
・各種報告書や諸資料の作成補助
・経費精算や支払処理の補助
・稟議書・社内申請などの作成補助
・ディールクロージング時の製本・押印手続・デリバリー・PDF・ファイリング等庶務業務全般
・ローン契約に関するCPリストの作成、CP資料準備
・クロージング時のドキュメントの管理
● 庶務業務
・郵便・バイク便・宅配物の発送、対応
・備品管理や発注業務
・電話対応
・その他庶務業務
・不動産関連の書類管理・PDF化・ファイリング
・物件管理システムへのデータ入力・修正・確認
・各種報告書や諸資料の作成補助
・経費精算や支払処理の補助
・稟議書・社内申請などの作成補助
・ディールクロージング時の製本・押印手続・デリバリー・PDF・ファイリング等庶務業務全般
・ローン契約に関するCPリストの作成、CP資料準備
・クロージング時のドキュメントの管理
● 庶務業務
・郵便・バイク便・宅配物の発送、対応
・備品管理や発注業務
・電話対応
・その他庶務業務
【徳島】リノベーション住宅 営業職/グリーンエネルギー事業を展開する企業
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
400万円〜630万円
ポジション
担当者
仕事内容
〇新規事業立ち上げメンバー募集〇
「古い」を「新しい価値」へ。
中古住宅の買取・リノベーション企画・販売まで一貫して携わるやりがいのあるお仕事です。
【仕事内容】
中古マンション・戸建ての仕入れから、リノベーションの企画、そして販売まで、プロジェクトの全行程をプロデュースしていただきます。
物件の仕入れ（買取）： 不動産仲介業者などを訪問し、リノベーション向きの中古物件の情報を収集・査定・買い付けを行います。
リノベーション企画： ターゲット層を想定し、間取りや内装デザイン、設備などのリノベーションプランを企画します。（設計・施工担当と打ち合わせながら進めます）
販売活動： 完成したリノベーション住宅を、仲介業者を通じて、または直接お客様へ販売・契約業務を行います。
【ポジションの魅力】
単に売るだけでなく、「どんな部屋なら売れるか」「どんな人が住むか」を考え、自分のアイデアを形にできるクリエイティブな営業職です。
・先進的な働き方： 規格化・DX・IT化を推進。残業は少なく、休みも適切に取れる仕組みがあります。
・業界の変革へ： 建設業界のこれまでの労働環境に疑問を感じている方、新しい常識を一緒に作りませんか？
・未経験でも安心： 業務マニュアルを完備し、充実した研修制度もあるため、未経験からでもしっかりと成果を出せる環境です。
・安定＆アットホーム： 生活密着型サービスを展開する安定企業。チームワーク重視の社風で、長く安心して働けます。
「古い」を「新しい価値」へ。
中古住宅の買取・リノベーション企画・販売まで一貫して携わるやりがいのあるお仕事です。
【仕事内容】
中古マンション・戸建ての仕入れから、リノベーションの企画、そして販売まで、プロジェクトの全行程をプロデュースしていただきます。
物件の仕入れ（買取）： 不動産仲介業者などを訪問し、リノベーション向きの中古物件の情報を収集・査定・買い付けを行います。
リノベーション企画： ターゲット層を想定し、間取りや内装デザイン、設備などのリノベーションプランを企画します。（設計・施工担当と打ち合わせながら進めます）
販売活動： 完成したリノベーション住宅を、仲介業者を通じて、または直接お客様へ販売・契約業務を行います。
【ポジションの魅力】
単に売るだけでなく、「どんな部屋なら売れるか」「どんな人が住むか」を考え、自分のアイデアを形にできるクリエイティブな営業職です。
・先進的な働き方： 規格化・DX・IT化を推進。残業は少なく、休みも適切に取れる仕組みがあります。
・業界の変革へ： 建設業界のこれまでの労働環境に疑問を感じている方、新しい常識を一緒に作りませんか？
・未経験でも安心： 業務マニュアルを完備し、充実した研修制度もあるため、未経験からでもしっかりと成果を出せる環境です。
・安定＆アットホーム： 生活密着型サービスを展開する安定企業。チームワーク重視の社風で、長く安心して働けます。
アクイジション（投資用不動産取得）/不動産ＡＭ会社
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
500万円〜800万円
ポジション
担当者
仕事内容
投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
投資案件のソーシング
投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
不動産ファンド運用会社における投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
ご経験・スキルに応じて上記より担当業務を決定します。初めはバリュエーションもしくは取得・売却業務に関わることが多いです。
取得する物件はレジデンスがほとんどです。
同社はグループ会社のアセットマネジメント会社です。グループ会社と別のグループ会社の資本が入っており、安定した経営環境があります。
総合不動産企業として事業を展開するグループのアセットマネジメント会社です。不動産ファンドビジネス、高度な専門性を要するファイナンスに関わる業務を提供しています。2007年8月、大阪府に私募ファンドの運用ノウハウを集約した投資運用会社として設立されました。
グループ内の投資事業により収益性などを調査・選定されたものに対し、金融技術を活用し、投資家に向けた金融商品の加工、提供を行っています。
2008年1月には総合不動産投資顧問業、3月には投資運用業の免許を取得し、投資運用業務の分野も進めており、私募ファンドのみならず、投資法人からの安定したアセットマネジメント収益が期待されています。
2015年6月に同社の投資法人が東京証券取引所に上場しました。
【案件事例】
2015年6月の投資法人上場時の資産規模は、約309億円。その後、物件を取得し、資産規模を拡大しました。
投資案件のソーシング
投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
不動産ファンド運用会社における投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
ご経験・スキルに応じて上記より担当業務を決定します。初めはバリュエーションもしくは取得・売却業務に関わることが多いです。
取得する物件はレジデンスがほとんどです。
同社はグループ会社のアセットマネジメント会社です。グループ会社と別のグループ会社の資本が入っており、安定した経営環境があります。
総合不動産企業として事業を展開するグループのアセットマネジメント会社です。不動産ファンドビジネス、高度な専門性を要するファイナンスに関わる業務を提供しています。2007年8月、大阪府に私募ファンドの運用ノウハウを集約した投資運用会社として設立されました。
グループ内の投資事業により収益性などを調査・選定されたものに対し、金融技術を活用し、投資家に向けた金融商品の加工、提供を行っています。
2008年1月には総合不動産投資顧問業、3月には投資運用業の免許を取得し、投資運用業務の分野も進めており、私募ファンドのみならず、投資法人からの安定したアセットマネジメント収益が期待されています。
2015年6月に同社の投資法人が東京証券取引所に上場しました。
【案件事例】
2015年6月の投資法人上場時の資産規模は、約309億円。その後、物件を取得し、資産規模を拡大しました。
開発事業部 マネージャー候補/グループ滞在向け無人ホテル運営企業
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）（イメージ年収：～800万円）
ポジション
マネージャー候補
仕事内容
自社ブランドホテル等の出店加速を担うアクイジションをお任せします。
対象エリア：東京都心の一等地が中心
対象物件：ホテル、店舗ビル、事務所ビル等
規模感：1案件あたり数億円 数十億円規模
ミッション：年間100室超の開業計画を最上流から牽引
●業務の流れ
1.物件情報収集・ネットワーク構築
デベロッパー、AM、ファンド、売買仲介会社等からの情報収集および新規ルートの開拓。
2.デューデリジェンス（物件精査）
候補物件の遵法性・設備状況・立地特性を精査。経営陣と直接議論を重ね、事業化の可能性をスピーディーに見極めます。
3.事業企画・収支シミュレーション
最適なバリューアッププランを模索し、運営後の収益性を見据えた企画を立案。
4.交渉・契約締結
オーナー様や仲介会社との条件交渉。事業主側として、責任ある意思決定の場に立ち会います。
5.プロジェクトの継承
契約締結後、設計・運営チームへバトンを繋ぎます。自分が仕入れた物件が「街のシンボル」へと生まれ変わるまでを見届けられます。
●入社後のキャリアパス
【〜入社3ヶ月】
まずは経営陣の営業同行やホテル企画、収支計画作成等のノウハウを学ぶ。
【3ヶ月〜】
クライアント窓口を順次引き継ぎ、候補物件の企画から検証まで1人で進める。
【半年〜】
開発事業部マネージャーとして事業部のKPIの責任を持ち、仕入れを行う。
※基本即戦力前提
対象エリア：東京都心の一等地が中心
対象物件：ホテル、店舗ビル、事務所ビル等
規模感：1案件あたり数億円 数十億円規模
ミッション：年間100室超の開業計画を最上流から牽引
●業務の流れ
1.物件情報収集・ネットワーク構築
デベロッパー、AM、ファンド、売買仲介会社等からの情報収集および新規ルートの開拓。
2.デューデリジェンス（物件精査）
候補物件の遵法性・設備状況・立地特性を精査。経営陣と直接議論を重ね、事業化の可能性をスピーディーに見極めます。
3.事業企画・収支シミュレーション
最適なバリューアッププランを模索し、運営後の収益性を見据えた企画を立案。
4.交渉・契約締結
オーナー様や仲介会社との条件交渉。事業主側として、責任ある意思決定の場に立ち会います。
5.プロジェクトの継承
契約締結後、設計・運営チームへバトンを繋ぎます。自分が仕入れた物件が「街のシンボル」へと生まれ変わるまでを見届けられます。
●入社後のキャリアパス
【〜入社3ヶ月】
まずは経営陣の営業同行やホテル企画、収支計画作成等のノウハウを学ぶ。
【3ヶ月〜】
クライアント窓口を順次引き継ぎ、候補物件の企画から検証まで1人で進める。
【半年〜】
開発事業部マネージャーとして事業部のKPIの責任を持ち、仕入れを行う。
※基本即戦力前提
不動産投融資・事業開発担当/大手リース会社
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）（イメージ年収：～800万円）
ポジション
担当者
仕事内容
●業務概要
グループ会社に出向し、不動産開発業務を担当します。自ら事業主となり、土地取得から企画設計、建物建築、テナント募集、完成後の建物運用まで、あらゆる業務の指揮をとります。
●具体的な業務
新たな不動産領域の事業開発を行うべく、データセンター事業、事業投資など一般的な不動産事業とは異なるアプローチで新規事業開発（ホテル、データセンター、賃貸ラボ等）を推進します。
・営業の方向性作成、アセットタイプの決定および推進判断
・案件のソーシング
・案件成約に向けた実行、社内外の調整活動
・案件のモニタリング、出口の実行
●ポジション・部門の魅力
新たなアセットタイプや新規事業開発に携わり、土地取得から運用・出口戦略まで一貫した経験を積むことができます。
グループ会社に出向し、不動産開発業務を担当します。自ら事業主となり、土地取得から企画設計、建物建築、テナント募集、完成後の建物運用まで、あらゆる業務の指揮をとります。
●具体的な業務
新たな不動産領域の事業開発を行うべく、データセンター事業、事業投資など一般的な不動産事業とは異なるアプローチで新規事業開発（ホテル、データセンター、賃貸ラボ等）を推進します。
・営業の方向性作成、アセットタイプの決定および推進判断
・案件のソーシング
・案件成約に向けた実行、社内外の調整活動
・案件のモニタリング、出口の実行
●ポジション・部門の魅力
新たなアセットタイプや新規事業開発に携わり、土地取得から運用・出口戦略まで一貫した経験を積むことができます。
海外不動産投資 アンダーライティング担当/不動産会社
おすすめ年齢
20代
30代
40代
50代以上
年収レンジ
応相談（経験・能力を考慮の上当社規定により決定）（イメージ年収：～800万円）
ポジション
担当者
仕事内容
【業務概要】
不動産投資事業をグローバルに展開する企業において、海外における新規投資案件のアンダーライティングを中心に、投資判断からクロージング、投資後のプロジェクト推進までを担当します。投資対象はオフィス、物流施設、ホテル等と幅広く、キャッシュフローモデルの作成、投資分析、デューデリジェンス、投資委員会資料の作成などを主軸として推進するポジションです。
【具体的な業務】
1. 投資分析・アンダーライティング
・海外不動産投資案件における収支およびキャッシュフローモデルの作成、分析
・DCF分析、IRR／NPV等を用いた投資採算性の検証
・マーケット、賃料、稼働率、開発コスト、出口価格等の前提条件の設定、検証
・収益性、投資リスク、リーガル、税務面を踏まえた投資判断の支援
・投資候補物件の初期スクリーニングおよびマーケットリサーチ
2. デューデリジェンス・投資実行支援
・デューデリジェンス全般の統括、推進（エンジニアリング、法務、会計、税務、環境等）
・外部アドバイザー、現地パートナー、金融機関等との連携、調整
・投資委員会向け資料、投資メモ、プレゼンテーション資料の作成
・クロスボーダー取引における契約書および関連ドキュメンテーションの確認、交渉支援
・SPC設立、ファイナンス、為替・税務ストラクチャーに関する検討支援
3. 投資後のプロジェクト推進
・開発型／再生型案件における進捗、コスト、品質、スケジュールのモニタリング
・JVパートナー、PM会社、現地関係者との調整およびガバナンス対応
・アセットマネジメントチームへの引継ぎおよび、投資後のモニタリング支援
4. ソーシング・投資家対応
・海外不動産市場における投資機会の情報収集および案件評価
・地場デベロッパー、仲介会社、金融機関等との関係構築
・海外機関投資家向けの報告資料、運用実績資料の作成
・ファンドレイズ、共同投資スキームの企画、推進支援
※海外出張および短期赴任の可能性があります。
【ポジション・部門の魅力】
海外不動産投資の最前線で、案件の収益性とリスクを見極めながら投資実行を支える重要ポジションです。ソーシングのみならず、アンダーライティング業務を主軸に投資実行からプロジェクト推進まで幅広く実務経験を積むことができます。
不動産投資事業をグローバルに展開する企業において、海外における新規投資案件のアンダーライティングを中心に、投資判断からクロージング、投資後のプロジェクト推進までを担当します。投資対象はオフィス、物流施設、ホテル等と幅広く、キャッシュフローモデルの作成、投資分析、デューデリジェンス、投資委員会資料の作成などを主軸として推進するポジションです。
【具体的な業務】
1. 投資分析・アンダーライティング
・海外不動産投資案件における収支およびキャッシュフローモデルの作成、分析
・DCF分析、IRR／NPV等を用いた投資採算性の検証
・マーケット、賃料、稼働率、開発コスト、出口価格等の前提条件の設定、検証
・収益性、投資リスク、リーガル、税務面を踏まえた投資判断の支援
・投資候補物件の初期スクリーニングおよびマーケットリサーチ
2. デューデリジェンス・投資実行支援
・デューデリジェンス全般の統括、推進（エンジニアリング、法務、会計、税務、環境等）
・外部アドバイザー、現地パートナー、金融機関等との連携、調整
・投資委員会向け資料、投資メモ、プレゼンテーション資料の作成
・クロスボーダー取引における契約書および関連ドキュメンテーションの確認、交渉支援
・SPC設立、ファイナンス、為替・税務ストラクチャーに関する検討支援
3. 投資後のプロジェクト推進
・開発型／再生型案件における進捗、コスト、品質、スケジュールのモニタリング
・JVパートナー、PM会社、現地関係者との調整およびガバナンス対応
・アセットマネジメントチームへの引継ぎおよび、投資後のモニタリング支援
4. ソーシング・投資家対応
・海外不動産市場における投資機会の情報収集および案件評価
・地場デベロッパー、仲介会社、金融機関等との関係構築
・海外機関投資家向けの報告資料、運用実績資料の作成
・ファンドレイズ、共同投資スキームの企画、推進支援
※海外出張および短期赴任の可能性があります。
【ポジション・部門の魅力】
海外不動産投資の最前線で、案件の収益性とリスクを見極めながら投資実行を支える重要ポジションです。ソーシングのみならず、アンダーライティング業務を主軸に投資実行からプロジェクト推進まで幅広く実務経験を積むことができます。