開発事業部 マネージャー候補/グループ滞在向け無人ホテル運営企業の求人

自社ブランドホテル等の出店加速を担うアクイジションをお任せします。

対象エリア：東京都心の一等地が中心
対象物件：ホテル、店舗ビル、事務所ビル等
規模感：1案件あたり数億円 数十億円規模
ミッション：年間100室超の開業計画を最上流から牽引

●業務の流れ
1.物件情報収集・ネットワーク構築
デベロッパー、AM、ファンド、売買仲介会社等からの情報収集および新規ルートの開拓。
2.デューデリジェンス（物件精査）
候補物件の遵法性・設備状況・立地特性を精査。経営陣と直接議論を重ね、事業化の可能性をスピーディーに見極めます。
3.事業企画・収支シミュレーション
最適なバリューアッププランを模索し、運営後の収益性を見据えた企画を立案。
4.交渉・契約締結
オーナー様や仲介会社との条件交渉。事業主側として、責任ある意思決定の場に立ち会います。
5.プロジェクトの継承
契約締結後、設計・運営チームへバトンを繋ぎます。自分が仕入れた物件が「街のシンボル」へと生まれ変わるまでを見届けられます。

●入社後のキャリアパス
【〜入社3ヶ月】
まずは経営陣の営業同行やホテル企画、収支計画作成等のノウハウを学ぶ。
【3ヶ月〜】
クライアント窓口を順次引き継ぎ、候補物件の企画から検証まで1人で進める。
【半年〜】
開発事業部マネージャーとして事業部のKPIの責任を持ち、仕入れを行う。
※基本即戦力前提

●必須スキル・経験
・不動産業界での実務経験（売買仲介、デベロッパー、ファンド等での経験歓迎）

●歓迎スキル・経験
・不動産デベロッパーとしてビルの開発に携わった経験
・不動産ファンドでの運用実務経験
・ホテルアセットのアクイジション経験
・宅地建物取引士の資格保有者

●求める人物像・性格
・大手デベ/ファンド/AMの担当者と、対等に議論できる知識と胆力がある。相手の社内事情まで想像して、通る形で提案できる。
・案件を決めきれる。情報が揃わない中でも、リスクを見極めて前に進める判断ができる。
・数字で語れる。自分でCFを組み、投資判断の根拠を自分の言葉で説明できる。
・開発事業部のマネージャーとして、チームの成果に責任を持つ意欲がある。
・少人数組織で、決まっていないことを自分で決めて進められる。
・ホテル・ホスピタリティに関心があり、運営して収益を出すところまで自分ごととして見られる。

●前職の業界イメージ
・大手デベロッパーの不動産開発・投資部門（住宅・オフィス・ホテル問わず）
・不動産ファンド／AM会社のアクイジション担当（レジ・オフィス・ホテル・商業）
・ホテル特化型REIT／私募ファンドの運用会社
・中堅デベロッパー・不動産会社で、大手を相手に売買を回してきた人

●前職の職種イメージ
・アクイジション（デベロッパー/ファンド/AM/REIT）
・アセットマネジメント（期中運用）

グループ滞在向けの無人ホテル・宿泊施設の企画・開発・運営や店舗プロデュース事業を行っている会社