不動産開発（デベロッパー）の求人・転職特集

当社の主幹事業である戸建事業部にて、建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。

【具体的には】
1. 区画・間取りの企画検討
仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。
2. 物件情報の調査、資料の作成
契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。

【ポジションの魅力】
自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。一生に一度の“家”を作ることに携われる。設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、マルチタスク能力や調整力が身につきます。

【配属部署の魅力】
元ウェディングプランナー、飲食店の店長、不動産仲介営業など、未経験の方が活躍しています。先輩、上司がしっかりサポートしますので、未経験でも半年〜1年で独り立ちする方が多く、不動産のトータル知識を早く学べる環境です。

近年、当社は積極的なM&A・海外への新規投資・大規模な不動産開発などダイナミックに事業を展開しており、計数人財による経理組織の強化の重要性が増していることから、会社とともに成長できる方を募集しております。

【具体的な業務内容・役割】
・連結／個別決算・固定資産管理等の会計業務
・法人税・消費税等の申告書作成の税務業務
・有価証券報告書や計算書類作成等の開示業務
・グループ会社に係る上記業務
・かいぜん活動(業務効率化の取り組み)
チーフ職として管理職をサポートするチームの取りまとめ役となるなど、
若手をはじめとした下位職位も巻き込みながら業務を遂行していただきます。

【キャリアイメージ】
チーフ職として入社いただき、日常業務の深い理解と遂行能力を確立していただきます。
その後は連結決算、税務、開示等の高度な専門分野を担当いただくことによりスペシャリストとして活躍することを期待しています。また、将来的にはこれらの専門知識を活かし、
税務戦略やM&A対応などに係る経営の意思決定のサポートや会社全体のガバナンス強化を担う経理部門のリーダーとして、事業部門と協調して当社の安定した成長を支える中核メンバーになっていただくことを期待しています。

三島エリアにおける不動産開発・バリューアッププロジェクトの推進を担っていただきます。単なる「建物を建てる」ことではなく、その場所がまちにとってどうあるべきか、どうすれば人が集まり、活気が生まれるかをデザインする仕事です。

1. 事業企画・フェーズ
　?仕入れ物件の特性を活かした開発方針の立案・収益化計画の策定
　?事業収支計画（プロフォルマ）の立案・検討、フィジビリティスタディの実施
　?三島エリアの市場動向、競合調査等のマーケティング分析

2. プロジェクト推進・資金計画フェーズ
　?案件に最適な設計事務所、施工会社、クリエイター等の選定・交渉
　?社内承認プロセスの推進、地権者や近隣住民との対外的な利害調整
　?行政主導の補助金・助成金の選定、申請実務、融資実行に向けた銀行調整

3. 建設・運営準備フェーズ
　?設計・施工会社との定例会議の主導、工程・品質・コスト管理
　?施設コンセプトに基づいた広告・PR活動のディレクション
　?開業後の運営体制構築および諸業務の調整

▼入社後の期待
半年後には、仕入れ済み物件の担当者として、事業計画の策定から設計・施工会社との実務交渉までを独力で完結させている状態を目指していただきます。特に行政協議や近隣調整など、プロジェクトのボトルネックを先回りして特定し、解決策を講じる「突破力」を期待しています。

▼仕事の魅力
◇不動産開発を「仕組み」から再定義する◇
「建てて終わり」の従来型デベロッパーではありません。0-1の事業開発、小商い支援、ブランディングまでを統合し、まちの課題解決を「持続可能なビジネス」へと昇華させる、次世代の仕組みづくりを主導できます。

◇「生き方」と「仕事」が溶け合う手触り感◇
地域外の先進事例をフットワーク軽く吸収し、それをすぐさま自分の愛するまちに実装する。趣味のように仕事にのめり込み、町の人々と共に汗を流しながら、手触り感のある変化を最前線で実感できます。

●職務概要
不動産開発や有効利用に関わる様々なコンサルティング業務に従事いただきます。本ポジションの特徴は「お客さまに近い立場でコンサルティングができる」ことです。同社が提供する開発コンサルティング業務では、お客さまサイドの専門家として、事業の成否を検証する事業性検証やプロジェクトに関わる社内外の関係者との調整等を通じ、不動産の開発や有効利用事業における、「お客さまの最適な意志決定」と「意思決定後における円滑なプロジェクトコントロール」を実現していきます。

●業務詳細
開発コンサルティングの新規案件の受託営業（社内情宣・提案資料作成・顧客面談等）を行います。
※原則として、飛び込み営業は行いません。主に、同社の取引先である法人顧客の窓口セクションから紹介されたお客さまへの受託営業です。
開発事業や有効利用プロジェクトの事業性検証（フィジビリティスタディ）や商品企画等を通じたお客さまの事業化意思決定の支援を行います。
業務受託した開発プロジェクトの事業推進（お客さま単独での事業の支援、等価交換やジョイントベンチャー等による共同事業の支援、大規模工場跡地の再開発や効率的かつ付加価値を付けた売却の支援、開発事業に関わる各種スキーム組成の支援等）を行います。

◎年間複数件の出店実現を期待しています（目安：年3件規模）

●物件情報の入手
・不動産業者、同業他社、オーナー直接交渉などを通じた物件開発（裁量を持って一気通貫で担当）
・エリア戦略に基づき、自ら出店候補エリア・物件の開拓を推進

●入手後
・既存業態／新業態での出店シミュレーション（売上・投資回収など）を実施
・経営陣への出店提案および意思決定支援
・契約交渉 締結、開店までの進行管理（関係各所との調整含む）

※単なる調整業務ではなく、自ら案件を創出し意思決定をリードするポジションです

グループ会社への出向ポジションです。

【当初配属予定部署】同社 ※グループ会社より出向

【業務内容】
各種インフラストラクチャー（実物資産）への投資業務全般を担当いただきます。
・案件のソーシング、オリジネーション、デューデリジェンス、投資分析、ストラクチャリング、ドキュメンテーション
・投資実行のための社内手続き、ローン調達
・投資後のアセットマネジメント、モニタリング、案件全体の工期・工費のコントロール及びリスク低減にかかる業務

【本ポジション（次長）の主な役割】
・投資推進・案件主担当

【業務概要】
東京23区でマンション供給実績を持つ同社のマンションシリーズに新ブランドが登場しました。今回は首都圏マンション用地仕入のポジションです（未経験歓迎）。

【具体的な業務】
同社のマンションシリーズ建設用地の買収や中古の区分マンション買取に係る業務を行います。マンション用地や物件情報を収集し、「頂いた土地情報をどう事業化するか」を各部署と連携して検討します。その後、買収に向けた交渉をお任せします。
まずは1 2か月の先輩同行研修からスタートするため、営業未経験から挑戦可能です。

【ポジション・部門の魅力】
案件獲得から契約に結び付けるまでの期間が迅速です。グループのリソースを活かした戸建との一体開発や店舗との複合開発といった柔軟な企画力が魅力です。事業融資の付きにくい借地権への対応や立退き物件への取り組みも可能で、決済までスピーディーに行えます。

入社後、グループ会社に出向となります。

同グループでは、不動産開発や家主業（不動産賃貸業）を行っており、土地
・物件購入から出口戦略まですべてを担当できます。
また、経営層に直接担当者が購入について提案できるため、大手企業よりも決裁が早くなっております。
現在はマンション
・ホテル
・介護施設などの開発をすることが多いですが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能です。

グループ会社の中でデベロッパーの役割を担う企業でのポジションです。
不動産開発や家主業（不動産賃貸業）を行っており、開発部では土地
・物件購入から出口戦略まですべてを担当できます。
担当者が直接購入について提案できるため、大手企業よりも決裁が早いです。
現在はマンション
・ホテル
・介護施設などの開発をすることが多いですが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能です。

職種選択可である営業オープンポジションの募集です。業務未経験でもOK！どんなことがやってみたいか、どんなポジションに向いているか面談で話ながら適性を見て決めましょう！

1. ご担当いただく業務
(不動産/デベロッパー)
・用地仕入
・不動産開発
(建築)
・新規顧客の獲得
・企画提案
・施工対応
・フォロー

2. 同社の特徴
・グループで土地仕入から施工、運営まで一貫して行っている
・土地・物件購入から出口戦略まですべてを担当できる
・収益性の高い物件が多い
・ホテル、介護、パーキングなどマンション以外も幅広い提案可能で受注しやすい
・現在はマンション・ホテル・介護施設などの開発をすることが多いが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能
・オーナー（社長）に直接担当者が購入について提案でき、大手企業よりも決裁が早い
・社長直下のスピード感ある組織の営業をご担当いただきます。

開発案件の多くは同社のブランド、スプランディッドシリーズの賃貸マンションが約8割を占め、その他にもドルチェヴィータシリーズの分譲マンションやホテル、介護付有料老人ホームなど様々な案件を手掛けています。

オフィスビルにご入居されているテナント様に快適にオフィスをお使いいただくためのサービス提供と、ビルの維持・管理に関係する管理業務をご担当いただきます。
当社にとってオフィスビル＝大切な資産のため、その資産を守る重要な業務をお任せします。
営業職ではないためノルマはございません。今までの営業経験を生かして、未経験からオフィスビル運営・管理におけるスペシャリストを目指していただくことが可能です。

【具体的には】
●テナント様との各種打合せ
・オフィスの様々な要望に対する改善提案
・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き
・設備や工事の専門部署(テナント工事課・営繕課)と連携し、テナント様へより良い環境を提案
●ビル運営・管理
・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等
・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る
・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言
・消防、防災訓練の企画実施、法定点検
●マネジメント
・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等(協力会社社員)のマネジメントや作業チェック
●事務全般
・請求書支払手続き、稟議作成等
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

新築分譲マンションの土地仕入れ業務を担当いただきます。
目利き力を活かし、裁量を持って業務を行うことが可能です。
マンション事業では、用地仕入れから事業企画（開発）、新築分譲マンション販売までを一貫して行っています。
その事業の重要な入口部分を担っていただきます。
管理職候補としてキャリアアップも目指せるポジションです。
ゼロから新規事業を促進したい方、ベンチャー気質な方、これまでのマンション事業経験を活かしたい方に適した環境です。
将来的なキャリア形成や適性に応じて、グループ会社の業務へ変更となる可能性があります。

コトラでは、11月24日（火）19:00より、不動産仕入・不動産仲介業務でご活躍中の方で同分野への転職やキャリアチェンジに関心をお持ちの方々を対象とした交流イベントを開催いたします。
当日は、SREホールディングス株式会社にてご活躍されているゲストスピーカーをお招きし、業界の最新動向やリアルなキャリアパス、やりがいや今後の展望についてお話しいただく予定です。また、ご参加いただいた皆さま同士が直接ネットワークを広げられる交流の場もご用意しております。
交流の場では用地に関する情報交換も可能でございます。
不動産キャリアを発展させたい方、ご興味のある方は、この機会にぜひご参加ください。

ご友人とのご参加も大歓迎です。

皆さまのご応募を心よりお待ちしております。


●日時
2026年11月24日（火）19:00 20:30頃
*途中参加・退出も可能です


●場所
東京都港区麻布台1-3-1　麻布台ヒルズ森JPタワー11F
※入館証は別途メールにて送付致します
※名刺は多めにご用意ください（受付で2枚お預かりします）

●当日予定
18:45 開場
19:00 コトラからの挨拶
19:10 キャリアトーク：SREホールディングス株式会社　専務執行役員　石貫 幸太郎様
19:30 参加者の交流（案件情報の交換も歓迎です）
20:30 終了予定

キャリアトーク
・ゲストスピーカー：
SREホールディングス株式会社　専務執行役員　石貫 幸太郎様
・石貫様略歴：
2000年、有楽土地株式会社（現 大成有楽不動産株式会社）に入社。
不動産鑑定部門、法人仲介部門に従事し、2009年からはマンション開発本部・投資開発本部にて約10年にわたり、分譲マンション用地や収益ビル・賃貸マンション・ホテルなどの取得（アクイジション）業務に携わり、投資開発室室長として取得チームの育成も担う。
2018年ソニー不動産（現　SREホールディングス株式会社）に入社し、アセットソリューション部統括部長に着任。2021年4月 執行役員（デベロップメントビジネス事業担当）に就任。2024年4月より常務執行役員不動産事業副本部長を務め、現在は専務執行役員不動産事業本部長。



当日は、お飲み物と軽食を用意し、出入り含めて自由な形での交流を予定しております。
また、SREホールディングス様との案件情報交換をしていただくことも可能となっております（主要都市圏　◯◯坪以上）
今後のご自身のキャリアやビジネスにとって有益なネットワーキングの場としていただければと考えており、ぜひ皆様からのご参加をお待ちしております。

※不動産会社にて仕入業務をご担当されている方もしくは法人向け不動産の仲介会社でご勤務されている方のご参加に限らせていただいております。
※抽選になる場合があることをご了承ください。
※ご自由にご歓談いただきますが、コンサルタントからお繋ぎなどもさせていただけますと幸いです。
※参加費は無料です。
※お申し込み後にコンサルタントとのご面談について連絡させていただきます。

【業務概要】
事業構想を具体的な不動産事業に落とし込み推進させる中核ポジションです。事業性・不動産・建築・運営・ブランディングを横断しながら、不動産プロジェクトを事業として成立させ、街の価値を創出します。クライアントの要望や土地・建物の条件を整理し、社内外の専門家と連携しながら、企画を実現可能な形へ落とし込み、プロジェクト全体を前に進める役割を担います。

【具体的な業務】
・不動産企画立案: 事業コンセプト・ボリューム・収支構造の設計、マーケット・観光・投資視点を踏まえた事業性検証
・事業推進・プロジェクトマネジメント: デベロッパー、投資家、金融機関、自治体との折衝、建築設計・施工チームとの調整、スケジュール・コスト・品質管理
・運営を見据えた不動産開発: 飲食・ホテル等を自社運営する強みを活かした開発、開業後のオペレーションや収益モデルまで見据えた計画設計
・プロジェクト全体の進行設計、スケジュール管理
・社内外の関係者との調整、折衝、合意形成
・企画内容の整理、提案資料の作成
・予算、コスト、事業性を踏まえた企画調整
・設計、施工、運営チームとの連携
・開業後の運営まで見据えた仕様、導線、体験設計の調整
・プロジェクト上の課題抽出と解決に向けたディレクション
※広告代理店や制作会社で培った、企画力・クライアントワーク・ディレクション力・進行管理力を活かせる環境です。

【ポジションの魅力】
「コンセプトのみを考える」「施工管理のみを行う」にとどまらず、開発・投資・運営・ブランディングまでを一気通貫で設計し、長期的な価値へ昇華させる挑戦が可能です。企画と実装の間をつなぐ中核として、理想と現実をつなぎながら実際の場所として立ち上げていくやりがいがあります。

【不動産開発が目指すもの】
単に新しい建物をつくるのではなく、日本各地にまだ十分に活かされていない土地や建物、エリアが持つ背景や文脈を読み解きながら、これからの時代に必要とされる価値へと再編集していくことを目指しています。そのために、ホテル、飲食、商業、空間、運営、ブランディングなど、複数の機能を組み合わせながら、ひとつの事業として設計していきます。
大切にしているのは、文化性と事業性の両立です。魅力的なコンセプトがあっても、事業として続かなければ街には残りません。一方で、短期的な収益性だけを追えば、その土地にしかない個性や文化が失われてしまうこともあります。土地の文脈を読み取りながら、収益性や運営性まで含めて事業として成立させることに意味があると考えています。
開発した瞬間が価値のピークになる場所ではなく、人が集まり、使われ、地域との関係が生まれ、時間の経過とともにその場所らしさが育っていく、経年美化していく街や不動産をつくること。その積み重ねによって、日本各地に眠っている不動産の価値を再び動かし、街に新しい流れや文化を生み出していくことをミッションとして掲げています。

業務内容
【メイン業務（70%）】
・不動産開発に関わる調査業務全般
　- 役所調査（法規制・都市計画の確認）
　- 権利関係調査（登記簿謄本の取得・分析）
　- 現地調査の手配・報告書作成
・契約関連書類の作成・管理
　- 売買契約書、重要事項説明書の作成補助
　- 決済に向けた書類準備・スケジュール管理

【サブ業務（30%）】
・ボリュームチェック図面発注、測量発注
・仲介会社・測量士との連絡調整
・会議準備、資料印刷、電話取次などの庶務

※入社後は調査業務からスタートし、徐々に契約実務へ領域を広げていただきます

お任せしたい業務内容
【メイン業務】
・不動産取引における営業補助業務
・売買契約手続きの社内調整業務
・物件調査業務 （法規制・都市計画の確認）
・権利関係調査（登記簿謄本の取得・分析）
・現地調査の手配・報告書作成
・契約関連書類の作成・管理
　- 売買契約書、重要事項説明書の作成補助
　- 決済に向けた書類準備・スケジュール管理・決済業務

お任せしたい業務内容
【メイン業務】
福岡支店で取り扱う不動産売買案件について、売買契約書・重要事項説明書の作成を中心に、契約手続きに関する一連の実務をお任せします。

・不動産売買における契約手続きの社内調整
・売買契約書、重要事項説明書の作成・内容確認
・宅地建物取引士としての重要事項説明
・契約書類の作成に必要な物件調査
　- 法規制、都市計画、用途地域などの確認
・権利関係の調査・整理
　- 登記情報、賃貸借契約、サブリース契約、管理会社の関与状況などの確認
・収益物件に関する契約実務
・立ち退きが関係する案件における権利関係や契約条件の整理
・契約関連書類の作成・管理
・営業担当者および社内外の関係者との調整

【このポジションの魅力】
＜1．福岡支店の事業拡大に直接関われる＞
情報開発案件が増加する福岡支店において、売買を成立させるために欠かせない実務を担います。自身の仕事が、案件の品質や進行スピードに直結するポジションです。

＜2．不動産売買の専門性を活かせる＞
売買契約書や重要事項説明書の作成・説明に加え、物件の状況や権利関係、取引構造を踏まえた対応が求められます。これまでの経験を活かしながら、実務の幅を広げることができます。

＜3．多様な不動産案件に携われる＞
一般的な売買案件だけでなく、収益物件や入居者・テナントが存在する物件、立ち退きが関係する案件など、さまざまな取引に関わる機会があります。

＜4．案件を前に進める当事者として関われる＞
営業・開発担当者の補助にとどまるのではなく、それぞれの専門性を持ち寄り、契約成立に向けて協働します。不動産売買の知識を活かし、案件を動かす役割を担えます。

＜5．支店の中心メンバーとして活躍できる＞
現在は他の業務と兼務しながら対応している領域を、専任メンバーとして担っていただきます。福岡支店における売買実務の中心的な存在として、長期的に活躍いただくことを期待しています。を活かして、より専門性の高い業務に挑戦したい方

【業務概要】
開発プロジェクトにおいて企画段階から参画し、開発後の運営・地域連携・コンテンツ企画までを横断しながら、エリア全体の価値向上を担うポジションです。建物単体ではなく、周辺住民、既存店舗、地域事業者、行政、来街者などとの関係を捉えながら、継続的に価値を生み出す施策を企画・実行します。

【具体的な業務】
・開発初期段階からのエリア価値、将来像の検討
・地域特性、歴史、文化、商圏、人流等のリサーチ
・エリアコンセプト、運営方針、活用方針の企画
・開発PM、設計、ホテル、飲食等との連携
・地域事業者、行政、地権者、近隣施設等とのリレーション構築
・テナント、コンテンツ、イベント等の企画・誘致
・公共空間や共用部等の活用企画
・エリア内の回遊、滞在、交流を生み出す施策の企画・実行
・開業後のイベント、コミュニティ施策、情報発信等の運営
・エリア価値向上に向けたKPI設計、検証、改善
・新たな地域連携、事業機会の創出

【ポジション・部門の魅力】
建物を完成させて終わるのではなく、開業後の人の流れやコミュニティ、文化の育成まで見据えた持続的なまちづくりに一貫して携わることができます。ホテル・飲食・商業・イベントなど様々な要素を組み合わせ、経年美化する街の価値を創出できる点が大きな魅力です。

【業務概要】
不動産流動化事業において、取得・バリューアップ・売却までを一気通貫で推進する企業にて、企画段階から竣工・運営開始までの開発プロジェクトを主導し、案件の価値向上を担います。不動産流動化案件における開発プロジェクトの推進を担当し、設計・施工・行政・運営パートナーなど多くの関係者と連携しながら、収益性を確保し、プロジェクトを竣工・運営開始まで導くことがミッションです。

【具体的な業務】
開発プロジェクトについて、企画から竣工・運営開始までを推進します。

1. 事業企画・収支管理
・事業計画、事業収支の作成、採算検証
・スキーム、スケジュール、予算の策定
・運営パートナーの開拓、選定

2. 設計・施工の推進
・設計会社、ゼネコンとの仕様、工事費、工程の協議
・設計変更時の影響整理と意思決定の支援

3. 関係者との協議・進行管理
・運営パートナー、行政との協議、調整
・スケジュール、予算、品質の管理、竣工、運営開始に向けたマネジメント

【ポジション・部門の魅力】
・上場企業の事業基盤のもとで、開発プロジェクトを企画段階から主導できる環境です。
・物流、ホテル、ヘルスケア、海外など複数の事業領域を持つため、将来的に活躍の場を広げられます。
・運営パートナー、ゼネコン、行政と幅広く向き合い、プロジェクトマネージャーとしての市場価値を高めることができます。

レジデンス、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮など多様なアセットタイプの開発事業を行う用地仕入れチームの責任者（課長級）を募集するポジションです。用地の情報収集・ソーシングから決済までの一連のプロセスを推進するとともに、チームメンバーの育成・数値管理を担います。

都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っています。豊富な経験を持つ少人数体制で開発事業を進めているため、迅速な意思決定はもちろん、幅広いアセットタイプの開発用地の仕入れに携われる環境です。開発事業の一つである「AIFLAT」シリーズは、グループ会社が開発した商品を搭載し、サービス・デザインの各事業体と連携しながら、これまでにないIoTスマートホームを目指すプロジェクトであり、このプロジェクトにも参画します。

用地仕入れチームのマネジメント職として、開発事業のマネジメントおよび部下育成にとどまらず、同社の開発事業における中長期計画の立案・策定・実行、開発事業への新規不動産テックの検討・導入など、幅広い領域での活躍を期待しています。

具体的な業務内容：
・開発用地（レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設・ヘルスケア施設・学生寮等、多様なアセットタイプ）の情報収集・ソーシング。仲介会社・地主・金融機関等とのネットワーク構築と情報ルートの開拓
・対象地の事業性評価（マーケット分析、法規制・接道・権利関係の確認、開発計画の初期プランニング、収支シミュレーション）
・買付条件の設計・価格交渉・契約条件のとりまとめ、社内稟議・投資委員会向け資料の作成と起案
・決済・引渡しまでのプロジェクト管理、および開発部門・ファンド部門・アセットマネジメント部門との連携
・用地仕入れチームのパイプライン・数値管理、メンバーの育成とレビュー
・開発事業の中長期計画の立案・策定・実行、新規不動産テック（不動産×AI・DX）の検討・導入

同社はAI・データ分析を強みとする不動産テック企業であり、勘と経験に依存しがちな仕入れ（アクイジション）業務に自社の価格推定・エリア分析技術を掛け合わせられる点が、一般的なデベロッパーとの違いです。