用地仕入れ 管理職(課長級)候補/大手事業会社グループの不動産ベンチャーの求人

レジデンス、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮など多様なアセットタイプの開発事業を行う用地仕入れチームの責任者（課長級）を募集するポジションです。用地の情報収集・ソーシングから決済までの一連のプロセスを推進するとともに、チームメンバーの育成・数値管理を担います。

都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っています。豊富な経験を持つ少人数体制で開発事業を進めているため、迅速な意思決定はもちろん、幅広いアセットタイプの開発用地の仕入れに携われる環境です。開発事業の一つである「AIFLAT」シリーズは、グループ会社が開発した商品を搭載し、サービス・デザインの各事業体と連携しながら、これまでにないIoTスマートホームを目指すプロジェクトであり、このプロジェクトにも参画します。

用地仕入れチームのマネジメント職として、開発事業のマネジメントおよび部下育成にとどまらず、同社の開発事業における中長期計画の立案・策定・実行、開発事業への新規不動産テックの検討・導入など、幅広い領域での活躍を期待しています。

具体的な業務内容：
・開発用地（レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設・ヘルスケア施設・学生寮等、多様なアセットタイプ）の情報収集・ソーシング。仲介会社・地主・金融機関等とのネットワーク構築と情報ルートの開拓
・対象地の事業性評価（マーケット分析、法規制・接道・権利関係の確認、開発計画の初期プランニング、収支シミュレーション）
・買付条件の設計・価格交渉・契約条件のとりまとめ、社内稟議・投資委員会向け資料の作成と起案
・決済・引渡しまでのプロジェクト管理、および開発部門・ファンド部門・アセットマネジメント部門との連携
・用地仕入れチームのパイプライン・数値管理、メンバーの育成とレビュー
・開発事業の中長期計画の立案・策定・実行、新規不動産テック（不動産×AI・DX）の検討・導入

同社はAI・データ分析を強みとする不動産テック企業であり、勘と経験に依存しがちな仕入れ（アクイジション）業務に自社の価格推定・エリア分析技術を掛け合わせられる点が、一般的なデベロッパーとの違いです。

【必須スキル】
・複数アセットの不動産開発または用地仕入れ（用地取得・アクイジション）の実務経験（目安10年以上）。ソーシングから決済まで、仕入れの一連のプロセスを自走した経験
・開発用地仕入れチームのマネジメント経験（部下育成・数値管理・パイプライン管理）
・事業収支・投資採算（IRR／利回り等）を自ら組み立て、投資判断の妥当性を経営・投資委員会に説明できること
・仲介会社・地主等の外部ステークホルダーとの折衝・価格交渉の実務経験
・宅地建物取引士の資格（責任者要件として必須）

【歓迎スキル】
・レジデンス以外の複数アセットタイプ（オフィス・ホテル・商業・ヘルスケア・学生寮等）の開発・仕入れ経験
・開発事業の事業計画・中長期計画の策定に関与した経験
・金融機関との融資折衝、開発資金の調達に関与した経験
・不動産ファンド／アセットマネジメントとの協業経験
・データ・テクノロジー（不動産テック）を活用した業務改善の実践経験、またはその導入推進の関心
・IoT／スマートホーム等、新しい住宅商品・サービス開発への関心
【求める人物像】
・ディベロッパーにて、土地仕入れ業務を経験している方
・仲介会社、ゼネコンにて事業用不動産の売買・仲介業務を経験している方
・開発事業推進の中核を担う存在になり得る方

大手事業会社グループの不動産ベンチャー