不動産開発プロジェクトマネージャー（企画・推進）／不動産開発の求人

単なる工程管理や収支管理に留まりません。事業責任者の右腕として、コンセプト立案から出口戦略まで、プロジェクトの全権を担います。

(1) ブランド戦略・コンセプトの企画
● 土地に合わせた最適解の追求： 土地のポテンシャル（形状、歴史、エリア特性）を深く読み解き、既存ブランドを適用し価値を深耕させるか、あるいは市場にインパクトを与える全く新しいコンセプトをゼロから企画するか、最適な事業戦略を選択・立案します。
● クリエイティブディレクション： 建築家、デザイナー、ブランディング会社などの外部クリエイターを選定・指揮し、思想を具現化する高いプロダクトを担保します。

(2) ハード起点のTRC設計
● 「情緒的インフラ」の実装： 単なる共用スペースではありません。働く人の「誇り」や「回復」を生み出す情緒的インフラとして、ラウンジや動線を設計します。意図的な「余白」を
建築に組み込むことで、テナント同士の感性が共振し、資産価値が高まり続ける空間を作り上げてください。
● 運営を見据えた設計： 運営パートナーが最高のパフォーマンスを発揮できるよう、バックヤードやサービス動線を含めた「使われるための建築」を設計段階から作り込みます。

(3) 不動産開発マネジメント
● ソーシング・事業推進： 独自ルートや仲介会社からの用地仕入れ、収支計画の策定、社内施工部隊との連携による品質・コスト・工程管理。
● リーシング・売却： 独自のブランド価値やTRC（関係性資産）を投資家・金融機関へ訴求し、Exit価格を最大化するクロージング業務。

不動産開発のプロフェッショナルとして自走できる実力（用地仕入れ〜売却）を必須とします。その上で、「決められた物を作る」のではなく「自ら創る」ことに飢えている方を求めます。

【必須マインドセット】
● 圧倒的なチャレンジ精神： 前例踏襲を嫌い、「他のデベロッパーがやらないこと」にこそ価値を感じ、リスクを恐れずに挑戦できる方。
● 「仕事の意義」への問い： 「儲かればよい」という発想ではなく、その建築がまちづくりや社会に対してどのような価値を提供するのか、本質的な意義を追求できる方。
● フラットな思考： 役職や年齢に関係なく、良い意見であれば誰の言葉でも取り入れる柔軟性と、経営陣に対しても対等に議論できるスタンス。

【必須要件（Must）】
● 不動産開発プロジェクトの一連の実務経験（目安5年以上）
　○ 用地仕入れ（ソーシング）、企画、収支作成、プロジェクト推進、売却までの一連の流れを独力、またはメイン担当として完遂した経験。
　○ 社内外（設計、施工、運営会社等）のステークホルダーを巻き込む高い調整力・交渉力。
● X事業部のビジョンと、自身の「志」の共振
　○ 効率性だけでなく、デザイン、カルチャー、人の「感情」や「熱量」を大切にする価値観。
　○ 自身が実現したいことの熱量と、X事業部のベクトルが合致し、相乗効果を生み出せること。

【歓迎要件（Want）】
● ホテル、商業施設、コワーキングスペースなど、「運営」が伴うアセットの開発経験。
● 新規ブランドの立ち上げや、空間プロデュースの実務経験。

【求めるスタンス】
● オーナーシップ： 担当プロジェクトのPL/BS責任を持ち、経営者視点で判断・行動できる方。
● こだわりと柔軟性： 細部へのこだわりを持ちつつ、状況変化に応じて柔軟にピボットできる方。

土木事業からスタート。
今は商業施設の開発や海外事業も手がける総合不動産会社です。
社内の建築事業部との連携により独自の不動産事業を展開している。
海外事業を含めた新規事業にも積極的に挑戦中。

＜事業の一例＞
●他の用途へのリノベ−ション事業
●商業施設開発
●公共性の高い施設の開発・自社運営
●不動産の有効活用コンサルティング　　　
●開発物件でのカフェ経営　　　　　　　　　　など

●不動産開発に関して社内で完結できる体制
●自由な意見を交えながら不動産開発全般に関われる環境
●新しいことに挑戦する社風・成長できる会社です