大手事業会社グループの不動産ベンチャーでの用地仕入れ 管理職候補（部長級）の求人

レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設等の開発事業を統括する、デベロップメントビジネス部の統括部長を募集します。用地仕入れから開発・出口までを含む開発事業全体の責任者として、事業戦略の策定とP/L責任、複数チームのマネジメントを担っていただきます。
同社は都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っています。豊富な経験を持つ少人数体制で開発事業を進めているため、迅速な意思決定はもちろん、幅広いアセットタイプの開発を推進できる環境です。開発事業の一つである「主力製品」シリーズは、グループが開発した商品を搭載し、サービス・デザインの各事業体と連携しながら、これまでにないIoTスマートホームを目指すプロジェクトであり、この事業の成長も牽引いただきます。
統括部長として、用地仕入れから開発・出口までを含む開発事業全体の責任者として、事業の中長期戦略の策定と実行、P/L責任、複数チームのマネジメント、経営への報告・提言を担っていただきます。個別案件の実務を回す立場ではなく、事業ポートフォリオ全体を設計し、組織と数字に責任を持つポジションです。

【業務内容】
・開発事業全体の中長期戦略・事業計画の立案・策定・実行、および年度予算・P/L管理
・用地仕入れ・開発・アセットマネジメント／ファンド連携を含む、事業全体のポートフォリオ設計とリスク管理
・用地仕入れチームをはじめとする複数チーム／管理職のマネジメント、組織体制の構築と人材育成
・大型・重要案件における投資判断、投資委員会・取締役会への起案と報告
・主力製品シリーズをはじめとする新規商品・新規アセットタイプの事業開発、事業拡大の推進
・開発事業への新規不動産テックの導入方針の策定と、AI・データ活用による事業競争力の強化
・金融機関・パートナー企業・グループ各社等、社外ステークホルダーとの上位折衝・アライアンス推進

同社はAI・データ分析を強みとする不動産テック企業であり、テクノロジーを事業戦略の中核に据えて開発事業を進化させられる点が、一般的なデベロッパーとの違いです。

【想定する経験レベルについて】
本ポジションは事業ポートフォリオ全体の采配を担う統括部長候補としての募集であり、総合デベロッパー等における豊富な実務経験・マネジメント実績を前提としています。用地仕入れの実務経験はあるものの統括部長クラスの実績をお持ちでない方は、プレイヤーとして実務を担う「開発用地仕入れ 管理職(課長級)候補」もあわせてご検討ください。

【必須スキル】
・不動産開発事業における豊富な実務経験（目安15年以上）。用地仕入れ（用地取得・アクイジション）から開発・出口までの一連のプロセスへの深い理解
・開発事業または事業部門の責任者・管理職としてのマネジメント経験（複数チーム／管理職のマネジメント、P/L責任を伴うもの）
・事業の中長期戦略・事業計画を自ら策定し、経営レベルで実行を牽引した経験
・事業収支・投資採算（IRR／利回り等）に基づく投資判断を主導し、経営・投資委員会・取締役会に説明・提言できること
・金融機関・パートナー企業等との上位折衝・交渉の実務経験
・総合デベロッパーまたは同等規模の不動産会社における用地仕入れ・用地取得業務の実務経験
・開発素地または事業用地の取得について、具体的な成功事例（案件規模・自身の役割）を説明できること

【歓迎スキル】
・宅地建物取引士の資格
・複数アセットタイプ（レジデンス・オフィス・ホテル・商業・ヘルスケア・学生寮等）を横断した開発事業のマネジメント経験
・新規事業・新規商品の立ち上げ、事業ポートフォリオの再構築を主導した経験
・不動産ファンド／アセットマネジメント事業との連携・協業のマネジメント経験
・データ・テクノロジー（不動産テック）を事業戦略に組み込み、組織に導入・定着させた経験
・上場企業またはそのグループ会社における事業責任者としての経験

【求める人物像】
・ディベロッパーにて、土地仕入れ業務を経験している方
・仲介会社、ゼネコンにて事業用不動産の売買・仲介業務を経験している方
・開発事業推進の中核を担う存在になり得る方

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