不動産金融・不動産関連業務の求人・転職特集

●雇入れ直後
下記の業務を担当していただきます。
1. お客様のニーズに応じたソリューション提案および営業活動
2. 大規模建物の中央監視装置のリニューアルプロジェクトの企画、システム設計
3. 設計図や提案書、見積書の作成
4. 受注処理・JOB管理

●変更の範囲
会社の定める業務

●雇入れ直後
〇建築空調設備に関わる受注営業を担当して頂きます。具体的には下記の業務を担当します。
・担当する顧客企業への計装システム（空調自動制御システム、監視システム）の技術的な提案営業。
・提案書の作成（設計図面の修正を含む）。
・価格交渉、自動制御システムの売込、受注処理。
●変更の範囲
会社の定める業務

当社で施工したマンションのアフターメンテナンス、修繕工事の施工管理を担当いただきます。
具体的な業務内容は以下の通りです。
・定期点検
・修繕依頼対応（顧客対応、現地調査、業者手配、現場管理、報告書・請求書等の書類作成など全般）
・竣工時の検査、内覧会のサポート

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

【ポジションの魅力】
当グループは当グループ関連会社からなるホールディングカンパニーです。当社は「ゼネコン事業部」として、その一端を担っています。当グループのシナジーを活かし、さらなる業績拡大に向けて経験者を中心とした専門職採用を行います。

当社は老舗企業です。RC造の建築を多数手掛けています。大手デベロッパー様や協力業社様とも長いお付き合いの中で確かな信頼関係を築いているため「仕事のすすめやすさ」が大きな魅力です。また社員が長期間定着していることも大きな特徴。豊富な経験と確かなスキルを持ち、会社のことを熟知しているベテラン社員があなたの業務をサポートします。

100%元請案件で、関連会社である当グループからの案件も多く、そのほかにも長年お付き合いのある大手デベロッパーや個人のお客様からのご依頼も多く、その全てが元請案件です。主な担当案件は中高層マンションが中心となります。そのほか、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などさまざまな建築を手掛けています。RC造において長年積み上げたノウハウを持ち、幅広い建設を手掛けている当社だからこそ、貴重な経験を積んでいただけます。

担当エリアは全て首都圏となり、都内が中心です。そのため転居を伴う転勤はなく、地域に根ざして勤務していただくことが可能です。「ご家族のそばで就業したい」「慣れ親しんだ地域で生活し続けたい」という方もご安心ください。工事の進捗によっては土日に出勤していただく場合もありますが、平日に振替休日の取得も可能です。残業も少な目なのでワークライフバランスが取れた勤務が可能です。

「アフターメンテナンス」募集の主な業務は、マンションにお住まいの方からのSOSに対応すること。迅速かつ誠意ある対応が求められますが、その分直接お礼を言ってもらえたりと、やりがいもあります。誰かのために役に立ちたい。そんな気持ちをお持ちの方に是非応募いただきたいと思っています。

当グループ不動産会社の多様な事業（オフィスビル・商業施設・物流施設・分譲マンションなどの開発、アセットマネジメント、旅館・ホテル・水族館などの施設運営、流通、建物の維持管理）に関して、事業管理の観点から全社的な統制・事業推進を担う業務です。
1.事業計画・業績管理
・不動産事業全体の事業計画策定のとりまとめ
・各事業部門の事業計画進捗モニタリング、業績予測
・KPIモニタリング、事業別・案件別の収益分析・進捗管理
・経営層向け報告資料作成
2.既存事業における助言・協力、および新規事業に関わる調査・企画・推進
3.ガバナンス・内部統制関連業務
4.会議体の運営

【配属部署】
当社入社後、グループ不動産会社へ出向となります。

【キャリアプラン】
●不動産セグメントでのローテーションを通じて、不動産のスペシャリストとして経験を積んでいただきます。
●「自己申告制度」「キャリアチャレンジ制度」等により、不動産関連業務にとどまらず当グループ内の各部門で活躍できる機会もあります。ご自身の能力・適性・意欲次第で、どこまでも成長の可能性は広がる環境です。

木造アパート用地仕入担当として、仕入れ業務全般をお任せします。具体的には、主に不動産会社様を通じての用地売却情報収集、用地調査、価格交渉、契約締結、関係書類作成などを行います。資格取得支援制度も充実しており、安心して成長できる環境です。将来的には、新規立ち上げのアパート事業部の責任者をお任せします。

* 木造アパート用地の情報収集・調査
* 地主への売買提案・交渉
* 契約締結・物件引渡し
* 市場調査・分析に基づいた仕入計画の立案

【ポジションの魅力】
資格取得支援制度が充実しており、安心して成長できる環境です。将来的には新規立ち上げのアパート事業部の責任者を目指すことができます。若手社員が多く活躍する活気のある環境で、これまでの経験を活かし、更なるキャリアアップを目指すことが可能です。

ディスポジション（運用物件の売却担当）とは？
一言で言えば、【投資プロジェクトの利益を確定させる、最後のアンカー】の役割です。

当社が運用してきた数十億〜数百億円規模の不動産を、最適なタイミング、最適な価格で第三者へ売却し、投資家の皆様へのリターンを確定させます。

具体的には
ただ右から左へ流すのではなく、「どうすれば一番高く売れるか？」「誰にアプローチすべきか？」を考え抜き、実行します。
●売却活動の戦略立案（ソーシング）
●購入検討者（法人・ファンド・富裕層など）へのアプローチ・交渉
●契約・決済業務（クロージング） ※物件運用担当者と協力して進めます。

この仕事の魅力
●「仲介」として手数料をもらう立場から、「売主（事業主）」として自社の利益を最大化する立場に変わります。動かす金額の大きさや種類の豊富やもちろん売却手法など、あなたの交渉一つで会社の利益が数千万円単位で変わる、遣り甲斐抜群のポジションです。

●扱える物件のタイプも豊富にあり、（マンション・ホテル・商業施設・ヘルスケア）など、ご自身の経験値に還元することができます。

雇入れ直後: オフィスビルや商業施設
・ホテル
・病院等、主に大型施設を対象とし、1. 契約先のエネルギーデータ解析サービス等の業務、2. 自社製品納入先の建物設備の中央監視システム、自動制御装置および機器の保守点検業務、3. 小修繕工事における施工管理業務等の業務を行う】

変更の範囲: 当社の定める業務

当社の自社製品である分譲マンションシリーズの建築監理を行うポジションです。さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。
当社の建築部門は細かく分業せずに、担当者が極力長く現場に関われるようにしており、限られた予算・工期の中で最大限良い物件に仕上げる、または予定通りに現場を進める工夫が求められます。

▼主な業務内容
●意匠性・施工図のチェック（対設計事務所）
●ゼネコンとの折衝（見積り、VECD）
●工事工期・品質・安全等の施工監理
●販売用物件資料のチェックバック
●役所等の関係各所との協議・調整
●予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般

▼こんな方にお勧め
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●住宅の建築に関わりたい
●建築工程に長く関与したい
●若いうちから物件責任者として裁量を持って仕事をしたい

案件概要
当社の分譲マンションシリーズの建築監理を行うポジションです。さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。
当社の建築部門は細かく分業せずに、担当者が極力長く現場に関われるようにしており、限られた予算・工期の中で最大限良い物件に仕上げる、または予定通りに現場を進める工夫が求められます。

主な業務内容
1. 意匠性・施工図のチェック（対設計事務所）
2. ゼネコンとの折衝（見積り、VECD）
3. 工事工期・品質・安全等の施工監理
4. 販売用物件資料のチェックバック
5. 役所等の関係各所との協議・調整
6. 予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般

こんな方にお勧め
1. デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
2. 住宅の建築に関わりたい
3. 建築工程に長く関与したい
4. 若いうちから物件責任者として裁量を持って仕事をしたい

●再生可能エネルギー事業（主に太陽光発電事業、蓄電事業）にかかるアセットマネジメント業務において、主に事務全般（支払手続、押印手続、発電データ取得、各種報告対応など）をお任せ致します。
　　先輩アセットマネージャーの指導のもと、定例的な業務、その他サポート業務からスタートしていただき、プロジェクトファイナンス、投資マネジメント等の習熟度に応じて、アセットマネージャーとして活躍していただきます。

●具体的には
　　・開発期間：進捗管理、資金調達にかかる業務など
　　・設備運転期間：予実管理、ウォーターフォール、DSCR等コベナンツ管理といった投資パフォーマンス管理および財務制限条項のモニタリング、レンダーあて報告対応など。
　　※入社後、3〜6ヶ月程度でメイン担当として案件を担当していく予定です。

●このポジションの魅力
　・カーボンニュートラルへの貢献ができ、再エネ周辺分野の知識の習得でができる環境にあります。
　・カーボンニュートラルへの取組意欲の高いクライアントや大手投資家など、専門分野の方々と仕事をすることができます。
　・SPC管理、ストラチャードファイナンスなど、金融・財務面からの視点から専門的な知見を新たに習得、または深めることができる環境にあります。
　・蓄電事業は今後拡大が予想される分野です。

●将来的なキャリアプラン
　　入社後はまずは事務全般を習得いただきます。その後のキャリアとしてはミドル・バック業務を深く極めていく、もしくはフロント業務にも携わっていくなど、ご希望に沿い直属の上長と相談可能な環境です。

・アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・投資家提案、ローン調達ほかファイナンス全般
・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・運用物件の売却、リファイナンス
・PM、BMコントロール・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等

オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただくポジションです。取り扱う物件は、1棟規模が中心となります。本ポジションでは、ご自身でもプレイヤーとして案件を推進いただきながら、大阪・関西エリアを中心とした収益不動産事業の拡大に向けて、チームの成果最大化およびメンバー育成を担っていただくプレイングマネージャーとしての役割を期待しています。

想定業務:
1. 物件情報収集
* 不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
* 大阪を中心に関西エリアがメインです（※将来的に拡大の可能性あり）
2. 調査・判断
* 入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
* 物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で入れ前の物件についての戦略検討
* 取得の可否を判断
3. 仕入
* 物件購入に関する社内外の関係者との調整
* 契約・決済など、一連の手続きを実施
4. 物件販売営業活動
* 既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、当社が保有するバリューアップ物件の販売活動
* 販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続

ポジションの魅力:
* 規模の収益不動産を一気通貫で扱い、関西エリアの成長をリードできる
オフィスビル、賃貸マンション、開発用地など、幅広いアセットタイプの収益不動産を、仕入れから販売まで一貫して担当します。大阪を中心とした関西エリアでは、今後の事業拡大を見据えており、リーダークラスは小規模組織の中核として、市場の開拓と案件推進の双方で中心的な役割を担っていただきます。規模の物件を扱うため、調査・交渉・価値向上・販売の全工程を通じて高度な実務経験を積むことができ、スケールの大きい成果を創出する手応えがあります。
* 仕入れと販売の両面で事業の“入口から出口まで”を設計できる
本ポジションでは、物件取得のための情報収集・調査から、購入判断、契約、決済、そして販売戦略の実行までをトータルで担当します。販売想定利回りや相場観を踏まえた助言・戦略検討を、仕入れ段階から行うことで、事業全体の収益性を左右する重要な意思決定に携わることができます。実務を主体的に進めながら、将来的なマネジメントにもつながる視座を身につけていただける環境です。
* 仲介会社・金融機関・投資家など、多様なプロフェッショナルと連携しプロジェクトを推進できる
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家といった外部パートナーと密にコンタクトを取り、良質な物件情報を収集しながら案件を前に進めます。また、販売フェーズでは社内の法務・財務・企画部門と連携し、資料作成から契約・決済、クロージングまで一連のプロセスをリードいただきます。多様な関係者と連携するプロジェクト推進力が身につくとともに、販売・仕入れ双方の専門性をバランスよく高められる点が魅力です。
* 九州事業の立ち上げフェーズに関与し、チームの成長を牽引できる
現在の大阪支店は小規模組織で、今後は本格的な西日本の拠点として体制を整えていく構想があります。今回のポジションはその“立ち上げメンバー”として、事業拡大の中心的な役割を担っていただく想定です。既存メンバーの業務フォローやナレッジ共有を通じて、チーム全体の成果向上にも貢献でき、現場のリーダーとして経験を積むことができます。拠点との連携体制も確立しており、単独で抱え込むことなく、全国の専門家と協力しながら事業を推進できる環境が整っています。
* 経営と近い距離で、成長企業の事業戦略を理解しながら働ける
当社は営業利益目標を掲げる中、収益不動産事業は基幹領域としてさらなる拡大を計画しています。重要な仕入れ・販売案件では、上長が経営層と議論しながら意思決定を進めており、リーダークラスもそのプロセスに近い立場で動くことができます。事業ポートフォリオの考え方や中長期の市場戦略に触れながら働くことで、単なる営業職を超えた“事業を動かす視点”を身につけられる機会が豊富です。

働き方やチームの特徴:
* チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
* 全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します

個人資産家や企業オーナーなどの富裕層のお客様を対象に、将来にわたる持続的な資産コンサルティングをしています。相続対策、資産運用、事業承継、不動産・土地活用などの課題に対し、税務・金融領域までを含む専門的なコンサルティングを提供します。

＜具体的な業務＞
・富裕層顧客への定期訪問、課題感の確認
・顧客課題に対する提案内容の検討、策定、説明
・アドバイザリー契約の提案と締結

【業務内容】
・廃棄物処理プラントやバイオマス発電プラント等の環境プラントの新設・延命化（大規模改修）・メンテナンス工事いずれかの施工管理。
・造成、大型機器・装置据付、建屋建設等、建築・土木・機械・電気を横断して管理。
・1案件5 6名、多い場合10名程度。新設・延命化は1年半 4年程度の長期案件が中心。
・基本は案件終了まで現場常駐。ただし状況に応じて担当変更も可能。
・全国の建設現場での安全指導及び安全教育。
・DXによる建設業務プロセス改善。

※変更の範囲：会社の定める業務

【募集部門】
エンジニアリング統括部 プラント建設部

【キャリアステップイメージ】
いずれの工事も配属後、各現場で経験を積んだ後には副所長、所長としての活躍を期待しています。
出張形態としては新設工事・延命化工事では長期出張で現場にて勤務していただきます。但し、最低月1回の帰省は可能です。費用は会社負担となります。
またメンテナンス工事では外廻り・短期出張で現場に勤務いただきます。
新設工事・延命化工事とメンテナンス工事とのローテーションもあり、個人個人の状況に応じた業務配置も可能です。
マネージメント力に長けている方はマネージャーとしての役割も期待しています。

【部門の役割・業務概要・魅力】
1. ごみ処理施設やバイオマス施設の建設は、造成工事をはじめ大型機器・装置の据付や建屋建設など、複数の工種・工程が複雑に連携するプロジェクトです。難易度の高い業務ではありますがプラントが完成し、実際に稼動を開始する瞬間に立ち会えることは技術者にとって大きな達成感と喜びです。環境プラントは地域社会に欠かせない重要なインフラであり、ごみをエネルギーへと変換する発電機能も備えることで、持続可能な社会の実現にも貢献しています。
2. 業務は縦割り体制ではなく、現場では建築・土木・機械・電気など幅広い分野に関わることができる体制となっています。そのため、一つの専門領域にとどまらず、多様な技術に触れながら実務を通してスキルを身につけることが可能です。

● 移転価格リスク評価・移転価格文書作成に係るアドバイザリー
● 移転価格調査への対応に係る支援
● 移転価格課税後の相互協議申請などの支援
● 移転価格課税後の異議申立て、審査請求および訴訟の支援
● APA（事前確認制度）の申請等に係るアドバイザリー
● 金融ビジネスに係る移転価格アドバイザリー
● 海外の移転価格税制に係るアドバイザリー

少数チームのため、業務の自由度が高く、自身のスキル・経験を積める環境です。組織作り等にも関わることが出来ます。
Big4のような大量のアドミ業務がほぼない為、フロント業務に集中できる環境です。PD活動に関わることが出来ます。
金融取引に関する移転価格をBig4と同じクオリティで唯一対応できてる組織と自負しています。
営業活動の比率は1~2割程度を想定していますが、一人で営業するわけではなく、提案からクライアント訪問までの一連の流れの中でマネージャー・シニアマネージャーをサポートしてもらうような立ち位置を想定しています。

※現状、チームは2名体制。（大阪1名、東京1名）

●国内独立系のファンド運営グループ会社の不動産投資担当（PERE）のポジション
・キャッシュフローの作成、マーケット調査などの投資採算分析
・デューデリジェンス（鑑定評価、エンジニアリングレポートなどの取得を含む）
・クロージング業務
・上級職階のメンバーと一緒に投資対象となる株式・債権・不動産の案件発掘の営業、投資実行も経験できます。

＜本求人の魅力＞
・当社は、社内外を問わず、チームワークが最良の結果をもたらすという想いのもと業務を
　行っております。チームで業務を成し遂げることを大切にしている方には
　とても働きやすい環境です。
・他部門と協力・連携して動く場面が多い事業です。
　自分の専門性を高めつつ、多くのメンバーと関わることで、様々な経験を積むことが可能です。
・地域創生や国内資金還流といった社会的意義をもって働きたい方には最適な事業方針です。
・投資対象資産は株式、債権、不動産等と幅広いため、不動産投資のキャリアのみならず
　企業投資のキャリアへ広げることが可能です。

上場会社オーナーをはじめとした資産家、地主、有名企業など富裕層を中心に、不動産に関するあらゆる幅広い課題に対するコンサルティングを担うポジションです。当社は外部会計事務所と業務提携をしており、当グループ内部のみならず外部会計事務所への継続フォローを目的とした営業活動も行っております。

【具体的な仕事内容】
・不動産売買仲介：不動産の購入や売却を検討している方への最適なアドバイス、売買仲介の実行
・不動産承継コンサルティング：承継対策等に関する課題へのアドバイス及び資産分析（不動産調査、収益性分析、流通価格検証など）
・賃貸不動産運営（管理）コンサルティング：賃貸不動産管理、サブリース、賃貸仲介、空室対策サポート、賃貸不動産収益改善サポート、修繕、リニューアル提案、工事手配代行など
・不動産活用コンサルティング：不動産有効活用の企画提案や収支検証、各不動産関連事業所精査、実行サポートなど
・貸宅地・借地権のコンサルティング：適正地代の検証、貸宅地（地代）管理、貸宅地整備、借地権譲渡及び転貸承諾、建替え承諾、用途変更承諾等の手続きなど
・不動産顧問サービス：再開発事業や、大型物件の建替え、長期的な不動産の活用や投資等不動産に関するアドバイス全般
・物納整備コンサルティング：所有不動産の調査、物納適格診断と納税財源の検証、物納実行サポートと納税までの進捗管理
・不動産M＆A：提案、実行サポート、信託受益権の売買仲介サポートなど
・その他：各種検証レポート作成、セミナー、執筆活動
※変更の範囲：会社の定める業務

【本ポジションの魅力】
・クライアントの課題を起点とした総合的なコンサルティングスキルを身に着けることができる
※外部会計事務所との業務提携や当グループ内部の会計事務所との連携、社内顧客の紹介が好調なため、基本的に飛び込み営業はございません。
・売買仲介や不動産管理、活用、資産承継、M&A、不動産に関する税務・制度知識など、不動産にまつわるあらゆる分野を総合的に経験し、専門性を身に着けることができる
・上場会社を始めとする法人、オーナー、富裕層、地主であるクライアントと一緒に仕事をすることができ、自身の成長につながる
・他業界にはない多種多様なネットワークや人脈を築くことができる
・一度の取引で関係が完了するケースはなく、中長期的なお付き合いを通じてクライアントの課題解決に伴走することができる

【選考フロー】
書類選考 → 1次面接＋WEB適性検査 → 最終面接
※オンライン面接は可能ですが、最終面接は遠方にお住まいなど特殊な事情がない限りは対面面接でお願いします。

私募リート、私募ファンドに関わる新規案件のソーシング、アンダーライティング、クロージング及び付帯業務等
（変更の範囲）会社の定める業務

当社は一般事業法人や資産管理会社の不動産戦略立案・実行のパートナーとして経営課題を不動産ソリューションを通じて解決に導きます。クライアントの事業を理解して、ともにシナジーを創出することを目指しています。

【Job Porpose】
クライアント企業は一般事業法人が多く、抱える不動産課題は多岐にわたることが多いです。そのため、多岐にわたる不動産ソリューションに対処できる不動産知識・経験を持ち、クライアントに対し、初期営業でコミュニケーションを取りながら、信頼を勝ち取れる役割の方が必要とされています。

【Expected Outputs】
新規クライアント企業の抱える不動産課題からサポートする方法を率先して提案し、新規クライアント企業と信頼関係を構築します。また、クライアント企業と不動産事業のシナジーを作り、価値を創出します。

【Key Responsibilities】
1. 対新規クライアントに対する業務責任者
2. 不動産に関する分析、整理
3. 不動産課題の解決方法の検討、提案、実行（場合により、社内外の協力者と一緒に）
4. クライアント企業経営状況把握・事業内容理解

【Growth Opportunity】
優良なクライアント企業の経営層と直接会話するケースが多くなるため、不動産以外のビジネスの知見・ネットワークが広がります。ファンドとは異なる長期的な目線での不動産運営や利用方法を感じられます。クライアント企業に応じて、不動産のタイプも多岐にわたるため、知識を広げることができます。

【Work & Culture】
・オフィス/リモートワークのハイブリッドワークが可能
・様々な（専門性を持った）Backgroundの人たちが集まっていて多様性がある
・立場関係なくオープンに話し合える環境

【主な業務内容】反響営業（WEB/対面）を行います。具体的には、WEBリードで見込み顧客を集客し、インサイドセールスが見込み顧客へヒアリングを行った後、フィールドセールスがWEB/対面で商談を実施します。ターゲットはToC（100％）で、会社員、公務員、士業の方々が中心です。商材は中古ワンルームの投資用不動産となります。平均販売数は複数件（商談数も複数件）です。社員は不動産業界以外（地方メーカー、引っ越し会社、映像制作会社、金融機関等）からの入社者も多数活躍しており、不動産を売る営業マンから不動産・資産運用のプロフェッショナルへのキャリアアップを目指す方にもお勧めです。
【魅力ポイント】立ち上げメンバーとして、経営陣との距離が近く、常に成長できる環境です。事業急拡大中のフェーズであり、実績次第でスピーディーに昇格・昇給が可能です。資格取得を奨励し、受験費用や報奨金等のサポートも充実しています。インセンティブに上限はなく、高いインセンティブ実績もあります。また、持株会制度も利用できます。

大手商社が開発する分譲マンション等（賃貸・学生マンション・老健施設含む）の品質管理業務を、施主側の立場で行います。

新築マンション等の計画に関する設計上のアドバイス
新築マンション等の査図業務
施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示
工事中の工程管理の助言及び建物の中間・竣工検査

大手商社が開発する分譲マンション等 (賃貸・学生マンション、老健施設含む)の品質管理業務（施主側の立場で以下の業務にあたっていただきます。）

新築マンション等の計画に関する設備設計上のアドバイス
新築マンション等の査図業務
施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示
工事中の工程管理の助言及び中間・竣工検査

大手商社が開発する分譲マンション等 (賃貸・学生マンション、老健施設含む)の品質管理業務（施主側の立場で以下の業務にあたっていただきます。）

新築マンション等の計画に関する設備設計上のアドバイス
新築マンション等の査図業務
施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示
工事中の工程管理の助言及び中間・竣工検査

事業用不動産の売買仲介、収益レジデンスの買取・リノベーション再販業務ならび
にそれらに付随する業務

●アクイジション業務（新規物件取得）
　・物件のソーシング
　・投資分析
　・物件所有者との交渉
　・投資家への勧誘
　・物件のデューデリジェンス
　・レンダー交渉・ローン調達
　・売買契約書、出資契約書、ローン契約等取り纏め・締結

※取得対象となる不動産は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途です。

●業務概要設立した当社（当社の不動産営業部 不動産アセットマネジメント室の業務を移管）において、不動産アセットマネジメント（不動産私募ファンドまたは私募REITの組成・運用）を担当するチームにご就業いただきます。不動産ファンド・REITでの物件バリエーションおよび取得経験のある方のほか、不動産ファンド・REITの期中運用経験のある方、また、建物デューデリジェンスにおけるハード面のチェックや運用期間中の建物管理・修繕について専門知識を有する人材を求めています。不動産アセットマネジメント業務は、東京の拠点にて全国をカバーしており、少数精鋭にて預かり資産残高を大きく伸ばしています。

※担当できるアセット
レジ、オフィス、商業施設、ホテル、ヘルスケア施設のほか、物流施設や工場（およびその底地など、様々なアセットタイプがあります。レジ、店舗兼オフィスの開発案件の取り組みもあります。

●配属部署・組織構成
当社（当社からの出向扱い）

●当グループの特徴
【「リテールNo.1」を目指す金融グループ】
当グループ全体で多くのお客さまや地域社会にもっとも支持され、ともに未来へ歩み続けるソリューショングループを目指しています。

【信託機能を持つ日本唯一の普通銀行】
当社は日本の普通銀行として唯一不動産を直接扱えるというアドバンテージがあります。また、不動産営業部内に多くの機能を集約させており、不動産の売買仲介、有効活用、信託受託から不動産ファンドへの投資業務に至るまで幅広い不動産関連業務を行っています。

【重要度を増す不動産機能】
現行の中期経営計画においても、超高齢化の進展により高まる資産・事業承継に関するニーズに応えるための信託・不動産機能は、既存領域の差別化における重要項目の一つに位置付けられています。リテールNo.1を目指す上で、当社の中でも経営資源が集中する分野です。業務開始した不動産アセットマネジメントビジネスについても、不動産の取得を通じてお客さまの課題解決や地域の活性化に資することを目的に、不動産アセットマネジメント会社を設立し、業容を拡大・発展させます。今後、これまで以上に多くのお客さまの不動産オフバランスやCRE戦略等のニーズにお応えすべく、私募REITの運用も開始します。

【『お客さま本位』の質の高いコンサルティングサービス】
不動産業界の他企業から転職されてきている方も多く、また年齢層も幅広い範囲に亘り、活気ある環境です。自身が不動産のプロとしてお客さまに向き合うことに注力できる環境です。また当社は採用形態による垣根はなく、フラットに評価される環境のため、社風においても、古い年功序列感はなく、社員同士で協調性を持ち、業務を遂行致します。

【業務概要】当社及び当グループの銀行との取引あるお客さまの不動産に関し、建築に関する専門知識・経験を最大限発揮したCRE戦略提案・有効活用のコンサルティング・コンストラクションマネジメント業務（CM業務）をご担当いただきます。当社の自社保有物件は当社ファシリティ管理部の管轄のため、当該ポジションにおいては当社とお取引のあるお客様の案件対応となり、営業店の取引先担当者や部内各チームと連携し、お客さまの不動産のお困りごとに対し、上流部分から課題解決にあたっていただきます。営業店と協力をしながら、案件を獲得することも重要なミッションとなります。

【具体的な業務】例えば、築古建物や低未利用地などの課題の解決や、財務体質改善の観点など、様々な切り口から提案書を作成し、お客さまへCRE戦略の提案を行います。ニーズの顕在化に応じ、同チーム内担当や不動産売買仲介担当、不動産流動化担当と連携するほか、必要に応じて建築会社の紹介などを行います。また、お客さまのニーズに応じ、建物建築に際しての専門的サポート（CM業務）を提供します。具体的には、設計要領書の作成、業者選定コンペの実施、設計・建築期間中の助言等、顧客ニーズに応じた発注者支援業務を行っております。当部門では建築士、建築施工管理技士などの専門家が複数名在籍しており、専門的見地から建築に関してお客さまへのアドバイスを行っています。提案事例の一例: 大手企業等に対する財務戦略に基づいた不動産戦略の提案、中堅中小企業に対する事業承継、相続対策に基づいた不動産戦略の提案、築年経過した建物を所有するお客さまに対する建て替え、等価交換スキームなどの提案、公共公益法人に対する不動産の処分や活用事業の提案など

【ポジション・部門の魅力】
【信託機能】当社は普通銀行として唯一不動産を直接扱えるというアドバンテージがあります。また、不動産営業部内に多くの機能を集約させており、不動産の売買仲介、有効活用から、不動産アセットマネジメント業務、信託受託、不動産ファンドへの投資業務に至るまで幅広い不動産関連業務を身近に経験することができます。
【重要度を増す不動産機能】中期経営計画においても、多様化・高度化するお客さま・地域社会のこまりごとに応えるための「価値創造力の強化」の一環として、信託・不動産機能の拡充は重要項目の一つに位置付けられています。当社の中でも経営資源が集中する分野です。
競合企業から転職されてきている方も多く、またここ数年で20代、30代の社員も増えており、活気ある環境です。当社の不動産営業スタイルとして、支店からお客さまを紹介されるため、テレアポ等の新規のソーシングに時間を割くのではなく、お客さまの困りごとを起点として、自身が不動産のプロとしてお客さまに向き合うことに注力できる環境です。また当社はプロパー社員だから、中途社員だからという垣根はなく、フラットに評価される環境のため、社風においても、古い年功序列感はなく、社員同士で協調性を持ち、業務を遂行致します。

業務概要
分譲マンションの管理組合運営をサポートします。管理組合の“パートナー”として、物件の資産価値向上と住みやすい環境づくりをリードする仕事です。

具体的な業務
1. 理事会・総会の運営サポート（資料作成、出席、議事録作成 等）
2. 建物・設備の維持管理の提案、修繕計画の調整
3. 管理組合会計・収支報告の説明
4. 住民からの相談対応および改善提案
5. 委託先業者（清掃・設備点検など）の管理・調整
6. 新規管理物件の立ち上げ業務 など
※業務の詳細や担当棟数などは、経験に合わせて決定します。

ポジション・部門の魅力
1. 成長企業ならではのキャリアが広がる
当社は管理物件数を拡大中で、全国の物件を担当するフィールドが広がっています。また、会社の成長とともに、・物件立ち上げ・管理組合への提案・フロント体制の構築・業務フロー改善 など、ダイナミックなキャリア形成が可能です。
2. 不動産業界経験者が“実力を発揮しやすい”環境
当社では、住まいに関する判断力・調整力・対人折衝力を重視しています。・不動産売買仲介で培った交渉力・賃貸・PMでの現場対応力・管理会社でのフロント／アシスタント経験これらの経験が、管理組合運営の中で大きな武器になります。自由度の高い環境で働きたい方、成長企業でキャリアを広げたい方にぴったりの会社です。

電気・電気通信設備工事の施工管理・設計・計画・積算等の業務に従事します。
※変更の範囲：会社の定める業務

【キャリアステップイメージ】
●入社1〜3年目：まずは当社の現場に慣れます
当社の主要案件に担当者として配置し、施工基準、安全管理基準、及び書類作成フローを取得する。
社内外との打ち合わせに同席し、現場をスムーズに動かす「調整のコツ」を学びます。
実務経験の積み上げを意識した配置にて、新しい国家資格取得に向け準備します。

●入社3〜7年目：現場の司令塔へ
電気・通信・機械設置など、様々な現場で「配置技術者」として現場を任される存在となり、大規模な工事を指揮する「監理技術者」として活躍します。
実務経験を積みながら、新しい国家資格の合格を目指します。

【キャリアの柔軟性とポジション】
ご本人の意向を定期的に確認し、キャリアパスを柔軟に調整します。技術を極める道はもちろん、ステップアップを見据えて、他部門（技術、営業、管理、生産など）へのジョブチェンジも可能です。

【出張について】
出張： 担当する現場の場所により、短期・中長期の出張が発生する場合があります。その際の宿泊費や手当などは、会社がしっかりとサポートします。

【この仕事の魅力】
一貫して携わる手応え： 自社製品の据付に関わるため、ものづくりの上流から下流まで関わっている実感を得られます。
盤石な経営基盤： 電気設備メーカーとして確立した地位があり、安定した案件数の中で技術を磨けます。

【業務概要】当グループは、建築・リフォーム・分譲から土木事業まで常に進化を遂げながら事業を拡大し、まちづくり、空間づくりを手がけてきました。当グループは、用地取得から建設施工、不動産管理に至るまで一気通貫での事業展開を行っています。当社は、当グループの不動産アセットマネジメント会社として、国内外の投資家様からの資金をもとにした不動産私募ファンドの組成を通じて、優良な投資機会を提供しています。

【具体的な業務】
・アセットマネジメント
　-賃料収入の最大化（リーシング戦略）
　-修繕・バリューアップの計画
　-PM会社の管理・指示
・キャッシュマネジメント
　-キャッシュフロー管理
　-投資家への分配計画
　-投資（デット）の調達・管理
・投資家対応（IR）
　-運用状況のレポート作成
　-投資家とのコミュニケーション
・売却（ディスポジション）
　-最適なタイミングでの売却判断
　-売却活動・価格交渉
・その他付随する業務
※AM実務経験が豊富で営業等を行っていただく場合は東京勤務or大阪勤務をお選びいただけますが、大阪勤務の場合は東京への出張が相応数発生します。（逆も然り）

【ポジション・部門の魅力】

業務概要: 自社サービスは「受注生産 × 標準設計 × 一括PM」で投資用木造マンションの常識を覆すプロダクトです。
当社の仲介ネットワークから土地を直接ソーシングすることで、従来デベロッパーの利益となっていたコストをカットし、高いデザイン性と高利回りを両立しています。
主な仕様は、高い耐震性、高断熱
・省エネ性能（ZEH相当）、RC造同等の遮音性能、再生材料比率の高い外壁材、顔認証オートロックです。
販売開始以来、多くの反響を獲得。
販売開始当初から投資家から高い評価と注目を集めており、今後さらなるマーケティング活動により多くの反響を獲得できる予定です。
具体的な業務:1. 土地ソーシング
・企画: 当社ネットワークや仲介会社から土地情報を取得し、事業化できる土地かを判断。
収支シミュレーションを作成し、建築部署とプランニングを検討。
その後、投資家へ提案します。
2. 完全反響により集客した投資家への販売: 当社によるマーケティング集客や、当社に所属する多数の不動産エージェントからの送客によって集めた顧客に対し、事業概要書化した高額案件を投資家様へご提案いたします。
ご提案の際には事業概要書の内容だけでなく顧客の資産背景に合った融資設計を行い、購入まで導きます。
3. プロジェクト管理: 土地と請負の契約後から竣工までをプロジェクト管理を担当します。
オーナー、仲介や建築、銀行といった関係各所と連携を取り竣工までプロジェクトの進捗管理を行います。
ポジション
・部門の魅力:4. 事業の仕組みづくり: 事業立ち上げフェーズのため、営業の仕組みづくりにも関わることが可能です。
集客
・マーケティングの検討、営業フローの設計など。
※当ポジションは、当社グループ会社所属の可能性がございます。

投資機会の発掘、投資プロジェクトの評価（アンダーライティング）、投資管理計画の作成
アクイジションのためのデューデリジェンスの実施
売買契約およびその他の契約に関連する条件の交渉
社内委員会会議のための資料の準備と発表
ドキュメンテーション
クロージング等

プロジェクトマネージャーとして、関係各署と連携して以下の業務に携わって頂くことで、事業主である組合（＝地権者）に最後まで寄り添う形で事業の完了まで伴走していきます。

・開発地区のマーケット調査を行い、マスタープランと照らし合わせた上で事業化を検討
・大枠の事業概要完成後、全地権者に対し土地利用の意向をヒアリング
・面整備に対して一定数の賛同を得、地権者組織の組成を行い当社を含めた業務代行予定者を決定
・地権者、業務代行予定者、行政が三位一体となる形での事業認可を推進
・地権者と個別面談を繰り返し行い、事業に対する合意形成を獲得

●キャリアパス
プロジェクト運営や進行管理を実践的に学びプロジェクトマネージャーとしてのスキルを高めると同時に、その知見を活か
した後進人材の育成にも携わって頂きます。最終的には事業部門の副部長、部長に昇格し部門全体の管理・推進をになって
頂く想定です

● 不動産仲介会社からの物件情報収集
地域の不動産仲介会社や取引先と関係を築き、売却予定の中古住宅・マンション・土地などの情報
を集めます。
不動産業者、一括査定サイト、空き家DMなど複数のルートから仕入れ情報を獲得しています。
● 物件調査・仕入れ判断
現地確認や周辺相場の調査を行い、仕入れ価格・リフォーム費用・販売価格・想定利益を踏まえ
て、仕入れる物件を判断します。
● 物件の購入・販売業務
売主様や仲介会社と条件を調整し、購入手続きを進めます。
リフォーム後は、ターゲットや周辺相場を踏まえて販売価格や販売方法を考えます。
● リフォーム・リノベーションの企画
購入するお客様をイメージしながら、水回り・内装・間取り・設備などの改修内容を企画。
「きれいにする」だけではなく、販売価格と利益から逆算して商品をつくっていきます。
● 工事の進行管理
社内担当者や協力業者と連携し、工事のスケジュール・予算・仕上がりを確認します。
専門的な施工管理ではなく、営業として販売に向けた全体管理を行います。
● 組織・メンバーマネジメント
業務に慣れてきたら、後輩育成や営業戦略の立案、仕入れ案件の相談、チームマネジメントなども
お任せします。
「もっと仕入れの裁量が欲しい」
「決裁スピードの速い環境で働きたい」
「住宅だけでなく、幅広い不動産を扱いたい」
そんな不動産業界経験者の方に、これまでの経験を活かしていただきたいポジションです。

業務概要
当社が展開する収益不動産に関する、設計監理業務、品質・工程管理業務を担当いただきます。
首都圏中心の賃貸マンション開発及び日本全国で展開する不動産再生事業の建築担当として、デザイン・プラン決定から工事完了・引渡しまでトータルにマネジメントをして頂きます。

具体的な業務
1. 設計監理業務
2. 設計事務所、建設会社の選定
3. 商品企画、デザイン監修業務
4. 品質管理、工程管理、コスト管理業務

ポジション・部門の魅力
当社では、不動産再生事業を行っています。このポジションでは、物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、プロジェクトのほとんどの段階に関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。また、取り扱い物件のアセットタイプについては、レジデンスが大半を占めていますが、商業ビル（クリニックモール）やホテル等も手掛けているため、幅を広げていただくことができる環境です。

業務概要:当社の管財部門にて、不動産取引、建物建築関連業務および自社所有物件/テナント物件の維持管理を中心にご担当頂きます。
具体的な業務:
・不動産関連業務 ※こちらがメイン業務となります。（情報収集、対外交渉、資料作成、売買・建築関連対応、手続き関連業務、社内調整）
・建物設備の維持管理業務（対外交渉、資料作成、現場対応、社内調整、中長期修繕計画の立案等）
・社内サービス提供業務（レイアウト変更対応、什器、備品、消耗品の調達管理、メール便対応等）
・その他管財庶務関連業務

●主な業務内容
・自社ホテルブランドの立ち上げに伴う各種取り決めおよび開業準備
　└新ホテルFFEの選定、フロントスタッフの採用、ホテル運営マニュアルの策定などを行います。
・建築設計事務所やインテリアデザイナーと連携したデザインプロセスの推進
　└設計事務所、デザイナー、ゼネコンと定例会を実施し、施主として建物デザインの方向性、動線設計などを行います。
・自社運営ホテルの本部メンバーとしての収支計画策定、運営管理、マネジメント業務
　└ホテルのマーケット市況から当社ホテルの運営収支を作成し、開業後は売上向上に向け主体的に諸取組を行います。
・当社ホテル開発業務（他社運営案件）におけるオペレーター選定および収支計画の作成
　└当社が開発するホテルのうち当社が運営しないものに関しては、そのオペレーターの選定、および他社運営の場合の収支計画も作成していただきます。

●求人の魅力
・少数精鋭の環境で、自らの意欲を原動力に挑戦し、自己実現を叶えられる大きな裁量
・新しいホテルブランドのコンセプト設計から参画し、自分のアイデアを形にできる挑戦の場
・子会社の組織整備など、経営にも深く関わりキャリアを大きく広げられる環境

業務概要:当社で分譲する新築マンションを中心とした建物の品質管理業務全般をお任せします。施工会社（ゼネコン）に発注している工事を、発注者側から進捗管理するお仕事です。

具体的な業務:
1. 図面チェックおよび現場監理を通じた品質管理
2. 工事中物件における設備工事の検査管理
3. 計画案のチェックなどのデスクワーク
4. 日帰りおよび宿泊を伴う現場巡視 等

●仕事内容
メイン顧客である中堅・中小企業に対して、決算書（PL/BS/CS）の分析に基づいた、企業価値向上・資産防衛のための不動産戦略を提案します。不動産を財務指標として捉え、経営者の資産形成を定量的に支援する役割を担います。具体的には、企業の決算書（BS/PL）から投資余力を正確に導き出し、キャッシュフローを最大化するための論理的な判断基準をクライアントへ直接伝授します。単なる物件の仲介・販売ではなく、財務戦略と不動産投資を紐づけた「勝ちパターン」を体系化し、経営者が自ら最適なポートフォリオを構築できるよう導くことがミッションです。

＜具体的には＞
・決算書（財務三表）の分析による経営課題の抽出
・保有不動産の収益性分析（NOI利回り、IRR、キャッシュフロー分析）
・財務改善に向けた資産の組み換え（売却・購入）シミュレーション
・金融機関に対する融資交渉支援、資金調達スキームの策定
・遊休資産の有効活用によるBSの軽量化・ROA（総資産利益率）向上提案

不動産の現場感だけでなく、「銀行がどう評価するか」「税務上どう有利か」といった多角的な視点で議論が飛び交う環境です。 金融知識をベースに不動産実務を学ぶ、あるいはその逆など、相互にスキルを高め合うスタンスが根付いています。

物件売買情報の探索、査定、取得に向けた調査・交渉、契約書作成等などファンド組成業務およびファンド期中運用で投資家、レンダーとのリレーション等
※入社後にまずは私募ファンドの組成、不動産の探索・取得・売却業務を担っていただく想定です

本ポジションは、 自然共生型モジュール建築 の中核を担うマネージャーの募集です。

建築プロダクトチームのマネージャーとして、

組織構築
開発戦略設計
プロジェクト統括
経営との連動
を担っていただきます。

設計責任者ではなく、 事業成長を前提としたプロダクト組織の設計・実行責任者 として、開発・製造・事業の統合マネジメントを行っていただきます。

業務内容

プロダクト開発
開発ロードマップ策定
コスト／品質／スケジュール管理
工場生産前提の設計標準化推進
技術課題の意思決定および解決推進
組織構築・マネジメント
プロダクト開発組織の設計・体制構築
採用戦略立案（構造・製造・建築・デジタル領域）
KPI設計・評価制度構築
社内外パートナーとのアライアンス形成
経営連携
経営ビジョンの戦略化
中期事業計画への落とし込み
原価構造改善・スケール設計
事業拡張戦略立案

不動産ファンドを中心に組成時のクロージング対応から期中における各種契約関連の管理、解散時の清算対応まで、一連をメイン担当者として対応いただきます。
当グループの各社各部にある人的なリソースをうまく活用し、ファンドプロジェクトのハブとなり、プロジェクト全体を円滑に進めるために何が必要か、お客様への最適な解決案を提示し、高い満足度を得られるようにサポートすることが求められます。
また、チーム内の若手人材への指導、人材育成を通じて、チームの長期成長に貢献いただくことも求めています。

クロージング時の契約内容の確認、契約締結関連対応
指図対応
コベナンツ（LTV、DSCR等）の管理
各種契約書の管理
期中を中心としたファンド運用業務のサポート全般
業務プロセスの改善提案と効率化施策の推進・実行
若手、未経験者への指導、人材育成


◎やりがい
チーム内外の多様なステークホルダーと円滑なコミュニケーションを図り、チームで協力してプロジェクトを成功に導く重要な役割を果たしていただきます。ファンドプロジェクトのハブとして、全体像を理解し、高い正確性と堅実かつ着実に業務を遂行してきた経験を存分に生かすことができる点も魅力の1つです。

＜プロジェクトの完走を担い、3年後には主導する立場へ＞
本ポジションは、案件担当者（PJTリーダー）が率いるプロジェクトチームの一員として、物件取得後のバリューアップからExit（出口）までを実務レベルで推進します。
まずは先輩社員や役員がリードする難易度の高い案件に参画し、当社独自の「再生ロジック」を吸収しながら、プロジェクトを確実に成功へ導く役割を担っていただきます。
▼STEP1：プロジェクト参画・実務支援
アサインされたチームにおいて、PJTリーダーを支える実働の中核を担います。
・主な業務：投資判断に必要な役所調査や現地調査、契約書類の作成・リーガルチェック、収支シミュレーションの更新といった地道な実務を確実に遂行します。
・役割：事業計画の細部を詰め、マイルストーンの進捗管理を行うなど、プロジェクトが円滑に進むための「土台」を支える重要なフェーズです。
▼STEP2：バリューアップの実行
当社の真骨頂である「不動産のポテンシャル解放」を実地で学び、実行に移します。
・主な業務：コンバージョン（用途変更）やリーシング戦略の再構築に加え、旧耐震建物の補強、複雑な権利関係（底地・借地）の紐解きを支援。
・学び：工務店や設計事務所、士業等との細かな調整・実務を通じて、他社が断念する物件をどう収益化させるかという、プロフェッショナルな知見を習得します。
▼STEP3：Exitのサポートと完走
価値を高めた物件を、最適な投資家層へ繋ぐ出口戦略を支えます。
・主な業務：投資家へのプレゼン資料作成や、売却に伴う重要事項説明書の作成、引渡しに向けた諸手続きを完遂させます。
・展望：数十億規模のプロジェクトを「実務の最前線」で繰り返し経験することで、3年後には自らがPJTリーダーとして案件をゼロから主導できる、真の投資開発職へステップアップが可能です。


入社後のイメージ／キャリアパス
これまでのご経験を最大限に活かしていただくことを前提に、まずは以下のステップで環境に慣れていただきます。
・プロジェクトへの合流と「進行管理」の把握
まずは役員や先輩がリードする進行中の案件にサブ担当として参画します。当社の投資判断基準やマイルストーンの置き方、外部協力業者との連携フローを実務を通じて把握し、プロジェクトの「足回り」を支える役割を担っていただきます。
・「再生ロジック」の解読と資料化
「なぜこの難解な物件が事業化できるのか」という背景を、過去の契約書類や行政調査の結果を読み解くことで理解します。単なる事務作業ではなく、当社独自のノウハウを自身の知見として定着させるための「深掘り」の期間と位置づけています。
・グループ内外とのリレーション構築
設計会社や施工を担うグループ会社、専門知識を持つ他拠点のメンバーなど、プロジェクトの成功に欠かせないプロフェッショナルたちと信頼関係を築きます。現場特有の課題に対して、共に知恵を絞り「やり抜く」当社のスタンスを肌で感じていただきます。

当社が分譲する新築マンションに関する、設計監理業務、品質・工程管理業務を担当いただきます。日本全国で開発する不動産開発事業の建築担当として、デザイン・プラン決定から工事完了・引渡しまでトータルにマネジメントをして頂きます。

具体的な業務:
- 設計監理業務
- 設計事務所、建設会社の選定
- 商品企画、デザイン監修業務
- 品質管理、工程管理、コスト管理業務
- アフターサービス等顧客対応業務

地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、ほとんどの段階でプロジェクトに関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。

上記に加え、5〜10人程度のメンバーマネジメントも担っていただきます。現マネージャーとともにチーム連携を図り、より良いモノづくりができる環境を整えてもらいます。

・自動車販売店舗の企画設計提案
・店舗開発全体のマネジメント（コンストラクション・マネジメント）
・建築プランニング、基本計画、投資採算検討
・外観／内装デザイン監修
・店舗ガイドラインの開発 など

但し、業務上の必要により、職務・職掌の変更等を行うことがある

・自動車販売店舗の 企画・戦略立案
・新しい店舗像の構想企画（ブランド体験・顧客導線・サービス企画など）
・異業種導入を起点とした新規事業の企画立案・モデル化
・建築・内装等のプランニングのため、担当や協力会社と連携しながら企画を具現化
・商業不動産の知見を活かしたリーシング方針/テナントミックス案の検討
・FC本部的な視点での店舗開発プロデュース　など

但し、業務上の必要により、職務・職掌の変更等を行うことがある

不動産案件（開発事業、賃貸事業、流動化、ブリッジ等）の組成および営業
担当顧客：事業会社、テナント、不動産関連企業（デベロッパー、ゼネコン、リート、ファンド等）
アセットタイプ：物流、商業、オフィス、レジデンス、産業系アセット等（主に国内不動産案件）

1.開発事業
　顧客・事業パートナーと協働し、土地を取得または借受け、建物を開発、保有、売却する事業の組成および営業業務
2.賃貸事業
　顧客・事業パートナーと協働し、既存収益不動産を取得、保有、売却する事業の組成および営業業務
3.流動化
　顧客の会計・財務ニーズ等に基き、顧客所有不動産を取得・賃貸するスキーム組成および営業
4.ブリッジ
　デベロッパー等の投資効率改善のために、開発素地を一定期間保有するスキーム組成および営業
　REIT、ファンド等にウェアハウジング機能を提供するスキーム組成および営業

＜業務内容＞
不動産案件の組成および営業
・顧客のCRE戦略 (不動産売却、有効活用ニーズ等) に対する不動産ソリューション提案
・ 顧客の財務改善ニーズ (オフバラ、負債圧縮、IRR改善等) に対する不動産ソリューション提案
※不動産リース、流動化、ブリッジ、共同事業等
・REIT、ファンド等にウェアハウジング機能を提供するブリッジ提案
・事業パートナー（デベロッパー等）との共同事業組成に関する営業、交渉
・不動産デューデリジェンス業務（物理調査、法務調査、経済性・流動性調査）
・ドキュメンテーションの作成、対外調整
・契約・決済等のクロージング作業

＜本ポジションの魅力＞
・金融機能を持った事業会社である当社の強みを活かした不動産×金融のビジネスが特徴。不動産に加え、企業経営の基盤となる財務・会計面のスキルを高めることが可能です
・不動産マーケットをリードするパートナーとの協働を通じ、大型開発をはじめとしたマーケットにもインパクトを与えるようなシンボリックな案件に携わるチャンスがあります
・不動産ビジネスはSMFLグループ業績を牽引する注力分野であり、今後も成長を見込む勢いのある組織です
・金融から事業まで、多くの顧客、パートナーから頼られる存在となっており、忙しいながらも充実感のある業務です
・営業担当者がドキュメンテーション業務、各種クロージング業務も行いますので、案件発生からスキーム構築、クロージングまでの一連の実務スキルを習得可能です

・部署監査
・許認可業の監査
　（?@）金融商品取引業（第一種、第二種、投資運用、投資助言）
　（?A）宅建業
　（?B）貸金業
・会計トピック監査、コンプライアンス監査
・J-SOX・・ 金商法及び内部統制基準に従い、全社的統制、業務プロセス統制、決算財務統制、IT統制の評価を実施し、内部統制報告書を作成する

※主として任せたいのは昨年M＆Aで買収した子会社の監査業務。
その他部長が親会社の部署監査、宅建業、貸金業、金商二種業、コンプラ監査、会計トピック監査、J-SOXの対応を行っているのでそちらの補助業務もお願いする予定。

【変更の範囲】
会社の定める業務

店舗の施設管理業務をお任せします。
◆店舗設備の点検・修繕計画の立案
◆工事会社との打ち合わせ、見積取得、発注業務
◆店舗改装や設備更新プロジェクトの進行管理
◆消防署など行政機関への各種申請・対応
◆設備トラブル発生時の対応および改善提案
◆担当店舗の施設状態確認と予防保全の推進
※実際の工事作業を行うのではなく、発注者側として工事全体を管理・推進する役割です。