大手事業会社グループの不動産ベンチャーでの不動産開発事業 用地仕入れの求人

AIFLAT事業（賃貸マンション開発事業）を中心とした、レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設等の開発事業における用地仕入れ担当の募集です。開発用地のソーシングから決済までを一貫して担うポジションで、若手のうちから幅広いアセットタイプ・大きな裁量の案件に関わり、経験を積める環境です。

同社は都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っています。豊富な経験を持つ少人数体制で開発事業を進めているため、迅速な意思決定はもちろん、幅広いアセットタイプの開発用地の仕入れに携われる環境です。

開発事業の一つである「AIFLAT」シリーズは、グループが開発した商品を搭載し、サービス・デザインの各事業体と連携しながら、これまでにないIoTスマートホームを目指すプロジェクトであり、このプロジェクトにも参画いただきます。

具体的には、以下を担っていただきます。
・開発用地（レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設・ヘルスケア施設・学生寮等）の情報収集・ソーシング。仲介会社・地主・金融機関等との関係構築
・対象地の事業性評価（マーケット調査、法規制・接道・権利関係の確認、開発計画の初期検討、収支シミュレーション）
・買付条件の整理・価格交渉の補助 実行、契約条件のとりまとめ
・社内稟議・投資委員会向け資料の作成
・決済・引渡しまでのプロジェクト進行管理、開発部門・ファンド部門・アセットマネジメント部門との連携

AI・データ分析を強みとする不動産テック企業であり、勘と経験に依存しがちな仕入れ（アクイジション）業務に同社の価格推定・エリア分析技術を掛け合わせられる点が、一般的なデベロッパーとの違いです。

【必須要件】
・デベロッパーでの不動産開発または用地仕入れ（用地取得）の実務経験（目安3年以上）
・事業収支・投資採算の基本的な理解、または収支シミュレーションの作成経験
・仲介会社・地主等の外部関係者との折衝・調整の実務経験
・宅地建物取引士
・用地仕入れ、または不動産デベロッパー・仲介会社での土地関連実務の経験（主体的に担当した実績があること）
・事業収支・土地検証を数字に基づいて行う実務能力

【歓迎要件】
・レジデンス以外のアセットタイプ（オフィス・ホテル・商業・ヘルスケア・学生寮等）の取り扱い経験
・収益不動産の売買・仕入れ経験
・金融機関との融資折衝に関与した経験
・データ・テクノロジーを活用した業務効率化への関心
・住宅以外（オフィス・非住宅等）のアセットタイプでの仕入れ経験
・仲介会社での法人営業・仲介経験
・宅地建物取引士等の関連資格

【求める人物像】
・開発事業推進の中核を担う存在になり得る方

大手事業会社グループの不動産ベンチャー