独立系保険代理店での【営業部長候補】不動産実需コンサルタント/反響型営業/業界屈指の成約率の求人

※グループ会社（不動産事業会社）への在籍出向となります※

「投資用不動産のみに集中したい」「居住用の実需仲介に集中したい」「双方をハイブリッドで行いたい」これらが実現できる環境がございます。独自のビジネスモデルで高利益額・率を実現し、顧客満足度＋従業員満足度の向上に努めてまいりました。商談から成約までが20％以上という業界水準を遥かに上回る数値が特徴の一つです。
グループ会社では毎月全国で子育て世代のFPコンサルティングを行っています。そちらのご相談の中で、「資産運用の中で投資用不動産を検討してみたい」「丁度居住用の住み替えを考えていた」というタイミングの顧客が多く、毎月50件以上のこれらの問合せ・興味を獲得し、グループ会社のコンサルティングメンバーが顧客との商談を行います。

【募集背景】
「おうちのぜんぶ」は、住宅購入・売却・不動産投資・資産形成までを幅広く支援する不動産事業です。グループの保険事業で培った顧客接点を活かし、不動産ニーズを社内紹介・Web・イベントなど複数の経路から獲得しています。現在は少数精鋭の成長フェーズ。今後の事業拡大に向けて、自ら数字をつくりながら営業フローやチームづくりにも関われる中核人材を募集します。

【職務概要】
紹介やWEB反響、イベントで獲得したアポイントによる顧客へ、不動産の販売営業（実需用/投資用）を担当します。商談はほぼ一般の顧客です。

●業務詳細
・顧客獲得：新規開拓の必要性はございません。紹介やWEB反響、大型展示場などで行われるイベントにてアポイントを獲得しています。
・担当数：月15〜20件を想定
・初回商談：対面とオンラインが半々です。（成約時は対面で行います）
・保険営業社員から紹介された住宅購入・売却・住み替え・不動産投資ニーズのある顧客への対応
・Web広告、イベント、チラシ反響、自身の過去顧客・紹介などからの不動産相談対応
・実需領域：住宅購入相談、売却査定、媒介取得、建売・中古マンション・戸建・土地などの仲介
・投資領域：年収一定水準以上の顧客に対する都心ワンルーム等の不動産投資提案
・初回オンライン商談、2回目以降の対面商談、必要に応じた出張対応
・住宅ローン・資金計画・物件調査・重要事項説明・売買契約・決済までの実務対応
・保険営業社員が紹介しやすくなるための勉強会、成功事例共有、紹介導線の整備
・将来的には営業メンバーの育成、KPI管理、営業フローの改善、マネジメント業務

●組織構成
グループ全体では多くの従業員が在籍しております。

●今後の展望
グループの保険事業では多くのFPを採用予定です。それに伴い、必然的に不動産ニーズのトスアップも現在の2倍以上となります。プレイヤーとして個人の業績を追う、プレイングマネージャー（営業部長候補）として個人の業績＋チームをけん引するなど、キャリアプランは自身で選択が可能です。

【このポジションの魅力】
・保険・金融の顧客基盤を活かし、住宅購入・売却・投資など複数の不動産ニーズに提案できる
・「仲介だけ」「投資だけ」に限定されず、自身の強みを起点に対応領域を広げられる
・少人数規模の成長フェーズで、営業成果だけでなく紹介導線・営業フロー・チームづくりに関われる
・固定給をベースに成果連動のインセンティブがあり、個人の成果を報酬へ反映できる
・成果・適性に応じて、将来的にリーダー・部長など事業の中核ポジションを目指せる

【期待役割】
実需・売却・投資ニーズを成約につなげ、高い年間粗利を狙う。
将来的にはチーム運営、営業フロー改善、後輩育成にも関わる。

【必須スキル】
・宅地建物取引士資格
・以下いずれかでの売買経験（3年以上経験者）※実需経験者
1. 注文住宅
2. 新築建売
3. 中古マンション・戸建て仲介
※賃貸のみの経験者は募集対象外となります
・不動産売買仲介、投資用不動産、建売販売、収益不動産、買取再販のいずれかの営業経験
・年間粗利または売上手数料の実績を具体的に説明できる方
・会社からの紹介・反響を待つだけでなく、自ら案件化・関係構築・追客ができる方
・土日商談、平日夜の商談、対面商談、出張対応に抵抗がない方
・顧客本位・コンプライアンスを重視した営業ができる方

生命保険募集代理店事業
損害保険募集代理店事業
コールセンター事業