【愛知県】不動産管理 課長候補/収益不動産再生事業会社の求人

不動産管理部 部長の右腕として、自社保有・再生中の収益不動産、および受託物件の収益性最大化を図るPM業務と、部内の仕組み化・マネジメントをお任せします。

＜具体的な業務内容＞
・一棟収益不動産を中心としたPM業務の統括、進捗管理
・入居率向上のためのリーシング戦略立案、バリューアップ・リノベーションの企画
・協力業者や管理会社との交渉、契約管理、コスト最適化
・部内のDX推進（業務フロー可視化、システム導入、RPA運用など）
・管理業務の標準化、入出金管理等の守りのKPI構築
・部員の指導・教育および目標管理・評価サポート

▼ STEP1：入社 3ヶ月（業務把握と現場実務）
同社の管理体制や一棟収益物件の運用フローを把握しながら、主要案件のPM実務を担当。
協力会社との折衝や既存の業務フローにおける改善ポイントを洗い出します。

▼ STEP2：3ヶ月 半年（業務改善と守りの体制構築）
部内のDX推進や業務マニュアルの整備、KPI管理を主導。
現場のプロパティマネジメント職が攻めの提案に集中できるよう、管理事務メンバーや協力業者との連携体制を標準化します。

▼ STEP3：半年以降（組織牽引と次期リーダーへ）
部長の右腕としてチームメンバーのマネジメントや育成を担当。
年間数百戸ペースで増える管理受託物件の受け入れ体制を盤石にし、将来的な部門トップ・幹部候補としての役割を担っていただきます。

● 大手特有のパッケージ縛りを脱し、自由度の高い「攻めのPM」が実現できる
「ガチガチのパッケージ商品や厳しい制約のせいで、オーナー様にとって本当に必要な提案ができない」というもどかしさを抱えていませんか。
同社では、自社再生事業で培った高いリノベーション企画力やリーシング力を武器に、枠にとらわれない提案が可能です。単なるトラブル対応や御用聞きではなく、一棟収益不動産の価値を最大化する攻めのプロパティマネジメントに専念できます。

● AI・DXが生み出す業界トップクラスの生産性
同社の不動産管理部は、AI活用やRPA、協力業者への業務置き換えを徹底推進し、高い生産性を実現しています。
全社員が業務改善を提案する「気づき」日報などの仕組みもあり、アナログな雑務に追われずスマートに成果を出せる環境です。

● 組織をゼロから仕組み化し、部門長へとステップアップできる裁量
ルーティンワークを回すだけでなく、属人化しがちな管理実務を標準化・システム化し、部内の強固な管理基盤を構築していくミッションです。
部長の直下で戦略立案から組織づくりまで関わることで、マネジメントとしての市場価値を飛躍的に高めることができます。

【必須スキル】
・課長職としてのマネジメント経験、またはそれに準ずるリーダーシップ経験をお持ちの方。
・主体的に業務改善や組織づくりに取り組み、成果を追求できる方。
・部門を超えたコミュニケーション能力が高く、連携体制を構築できる方。
・不動産の「維持」だけでなく「価値創造」に情熱を持てる方。
・賃貸管理実務経験（5年以上、目安10年程度の方歓迎）
・一棟収益不動産（賃貸物件）の運用管理・リーシング・営繕に関する一連の実務知識をお持ちの方
・工事業者や協力会社との価格交渉・コストコントロールができる営業マインドをお持ちの方

【歓迎スキル】
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・管理会社や拠点におけるチームリーダー・所長・マネジメント経験
・業務フローの改善やITツール導入（DX推進）を主導した経験

【求める人物像】
・指示を待つのではなく、自ら課題を見つけて仕組み化・改善を楽しめる方
・数字やKPIに対するコミットメント意識が高く、タフな現場実務から逃げずに成果を出せる方
・大手特有の制約から抜け出し、オーナー目線で自由度の高い提案・再生事業を行いたい方
【補足：選考における評価ポイント】
一棟賃貸マンションの全サイクル（リーシング・修繕・収支改善）を把握されている方を求めています。
※分譲マンションの管理組合運営のみ、または商業施設・店舗の管理経験のみの方は対象外となります。

アパート・マンションなどの「収益不動産」を専門に、買取・リノベーション・再販・管理を一貫して行う不動産会社