REITの転職求人

・ 投資法人が保有するオフィス物件の運用管理（PM業者の管理等）
・ 物件における工事等の予算策定、予実管理
・ 物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

1. 会社法務（会社法・投信法・金商法）に対応した社内規程・法定備置書類の作成・管理
2. 監督官庁・法定届出対応
3. 投資法人役員会・取締役会等の事務局業務
4. コンプライアンス関連業務

●ファイナンス部門のGMとともに、弁護士の意見を得ながら、新規ローンのドキュメンテーション、交渉等をレンダーと行っていただきます。
●ローン契約に必要な書類の提供や承認を得るための手続きを行っていただきます。
●ローン・コベナンツのモニタリングおよびレンダーへの報告を行っていただきます。
●ファイナンス部門のGMとともに、投資銀行や弁護士と協力して、株式発行に関わるドキュメンテーションを行っていただきます。
●会計監査、キャッシュマネジメント、税務上の問題について、監査法人、税理士事務所に確認を取りながら業務をすすめていただきます。
●その他ファイナンス関連業務についてファイナンス部門GMのサポートを行っていただきます。

●レジデンシャルのアクイジション（含む開発案件）からアセットマネジメントまで幅広にご担当頂きます。
・物件新規獲得・売却案件のソーシングからクロージング
・物件運用計画の策定及び実行
・ＣＦ含む収支管理
・運用物件の修繕計画・バリューアップ工事の計画策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

●私募リート部門又は管理部門にて主にアセットマネジメ ント業務をご担当頂きます。

・物件運 計画の策定及び実
・ＣＦ含む収 管理
・運 物件の修繕計画
・バリューアップ 事の計画策定・実
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝

私募REIT部門のIR・経営管理業務全般
主に下記業務を担当いただく予定です。
・運用ファンドの機関投資家向けIR業務（投資家対応、決算説明資料作成、ESG対応）
・運用ファンドの増資業務（エクイティファイナンス、証券会社対応、ロードショー）
・運用ファンドと運用資産の予算作成、予実・計数管理業務
・上記に付随関連する業務
（運用ファンドの借入による資金調達業務は別部門が担当）

●全社総務庶務業務、社内各種制度企画運営

・総務部門担当（契約管理、ファシリティー）
・社内情シス担当、DX推進担当
・中長期的に会社運営を担うコア人材として、将来的には経営企画、人事労務分野を含む一般管理全般を担当。ライン部門への異動もあり

【キャリアステップについて】
基本的にはバックオフィス（管理系）にてキャリアを形成頂くことを期待しておりますが、ご希望に応じて現場（アセットマネージャー）でのキャリア形成も可能です。

【手厚い研修と資格補助】
マーケティング・ファイナンス経営分析、ロジカルコミュニケーションなど各種研修。宅地建物取引士、不動産証券マスター、証券アナリストなどの資格補助にて、知識を深めて頂けます。

・投資法人にかかる経理・ 出納業務、 資金繰り、 税務申告、監査対応等
・投資法人にかかる予算策定、 落着作成等
・法定開示全般 (決算短信、 資産運用報告、 有価証券報告書、 東証適時開示 (プレスリリース) 等)
・運用会社にかかる経理・ 出納業務、資金繰り 決算書類作成、 監査対応
・法令・規則等に基づく届出書類の作成・提出
・投資法人 (運用会社) にかかる会計・税務の相談窓口
・その他所属チーム業務サポート

【職務内容】
・経理業務（月次・年次決算対応、監査対応、税務対応）
・企画業務（事業計画策定、予実管理）

【期待する役割】
・将来的には管理部門の中心として力を発揮頂くことを期待します。

不動産私募リートの財務・IR業務全般
・IR書類（資産運用報告書、決算説明資料等）の作成
・私募リートの決算対応
・私募リートの予実管理、事業計画の策定
・私募リートのファイナンス対応
・投資家・レンダー対応

【ESG関連業務】
GRESB等の対応（専門業者とのやりとり、各種集計、社内協業等）
ESG関連の開示対応（日本語・英語）
サステナビリティ推進委員会の運営

【その他】
IR・財務関連業務の補助

※業務の割合はサステナビリティ推進6割、財務IR4割です

私募REIT部門若しくは私募ファンド部門でのAM業務 （対象：ホテル・オフィス・商業施設・レジデンシャル等）
・投資法人の戦略的運用計画の立案、実行および運用報告
・期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
・投資家、レンダーへの報告・調整
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指示
・その他上記に付属する諸業務等

上席管理職の指示の下、リートにおける財務業務全般をご担当頂き、将来の中核メンバーを目指して頂きます。

＜具体的な業務内容＞
1．資金調達業務
●公募増資関連業務(有価証券届出書、目論見書、引受審査資料作成)
●銀行ローン借入業務及び投資法人債発行業務

2．IR業務
●法定開示(決算開示)・適時開示資料作成、ウェブサイト更新
●決算説明会資料、投資家向けIR資料等作成(パワーポイント)
●投資家IR(決算説明会・セミナー企画運営、IR同行)

3．ESG関連業務
●ESG関連開示(ウェブサイト、ESGレポート等)作成
●ESG評価取得のための書類作成、情報収集


当部では投資法人の資金調達力の維持・向上を図ること、効果的な資金調達を実行することをミッションとしています。募集ポジションでは、その実現に向けて適切な情報開示、投資家や借入先等とのコミュニケーションを行っていただく重要なポジションです。
※入社後は1.〜3.の業務の一部に従事していただきます。将来的にはローテーションで幅広い業務を担当いただき、J-REITの財務担当者として必要な経験を積んでいただく予定です。また、本人の適性・志向に応じて投資法人の計数管理・経営管理業務をご担当いただく可能性もあります。

【業務内容】
同社が運用する公募リートおよび私募ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務全般（ディスポジション業務を含む）
●新規案件のアンダーライティング、デューデリジェンス業務、プレゼンテーション資料の作成、ドキュメンテーション、クロージング業務を担当いただきます。
●経験によっては、物件のソーシング、新規投資家開拓、金融機関からのファイナンス業務もご担当いただきます。

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●私募ファンド、公募リートを問わず、取得からクロージングまで主体的かつ一気通貫で業務に携わることが可能
●私募ファンド業務に関してはデッドおよびエクイティの資金調達業務に携わることが可能

ＡＭ業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

Ｊ−ＲＥＩＴ運用会社でのＩＲ業務全般

＊＊詳細はお問合せ下さい＊＊＊

上場REITの不動産アセットマネジメント業務全般　（オフィスビル）
●運用資産の価値最大化に向けた運用計画策定・実行
●リーシング戦略の企画立案・実行
●修繕計画、バリューアップ工事、コスト削減施策等の計画策定・実行
●運用資産の収支分析
●運用資産のリスク管理、遵法性管理
●運用資産の売却および取得補助
●PM会社の選定と監督
●リーシング会社、レンダー、信託銀行との連携
●コンプライアンス、法務、IR、財務会計に係る社内関係部署との連携
●その他上記に付属する諸業務

上場リートヘルスケア物件のアセットマネジメント業務
●ヘルスケア施設オペレーターに対して施設の運営改善提案、オペレーターから受領する運営状況報告および収支実績の分析
●物件単位の収支予算、工事計画等の作成
●運用状況の報告および決算説明等の資料作成
●信託銀行への報告およびPMへの指示
●その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得などのリート運用業務

私募リートのホテル物件（宿泊特化型）のアセットマネジメント業務
●ホテルオペレータに対してホテルの運営改善提案、ホテルオペレーターから受領する運営レポートおよび予算の分析
●投資家への運用状況の報告および説明
●信託銀行への報告およびPMへの指示
●その他、継続鑑定評価取得などのリート運用業務

レジ私募REIT保有物件の運用業務全般
上場REITか私募REITの配属は、ご本人の希望やご経験を鑑み面接の中で決定致します。
少数精鋭で幅広い業務を担当いただきます。
●期中運営業務全般（保有物件の予算策定・予実管理・リーシング・工事管理等）
●PM会社のコントロール（リーシング管理、建物修繕等発注業務、未収管理等）
●長期修繕計画の策定・実行等保有物件のバリューアップ
●取得予定物件に関するドキュメンテーション、リーシングサポート
●運用状況の報告および決算説明等の資料作成
●その他、信託銀行対応、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得などのリート運用業務

●To manage PV assets held by the listed infrastructure fund in order to maximize its return on investment on a medium-term basis with the Head of Asset Management, while dealing with issues relevant with PV facilities with our O&M company, third party O&M companies (OM), the sponsor, third party property managers (PM) and vendors

＜Responsibilities＞
●To manage the PV facilities held by the listed infrastructure fund
● To produce the annual budget at each PV facility with PM and to monitor the actual expenditures of O&M against the budget;
●To monitor the actual energy output and performance ratio against the forecasted ones with our O&M company and third party O&M companies;
●To deal with unexpected events at PV facilities by co-working with our O&M company, third party O&M companies and the sponsor;
●To handle the insurance claims with our O&M company, third party O&M companies and the sponsor when necessary;
●To enter into relevant agreements among Infrastructure Fund, AM and lessees and to monitor the actual energy output relative to its forecasted generation;
●To help the Acquisition Dept. by conducting the technical and legal due diligence and to support the closing in acquiring the incoming PV facilities; and
●To help Financial Planning Dept. with its timely disclosure of the damage triggered by such events and handle Q&A sessions with underwriters, lenders and credit rating agencies during the financing process;

●設備・性能チェック、品質向上
●改修計画策定、発注、管理

グループ会社投資法人の財務企画業務全般を担当して頂きます。

【主な業務】
・財務戦略の構築／提案／実行
・新規資金調達（銀行借入／投資法人債発行／公募増資）
・既存有利子負債のリファイナンス
・金融機関、格付会社との折衝・書類提出業務
・決算短信／資産運用報告書／有価証券報告書／プレスリリース作成　など
【その他業務】
・決算説明会、機関投資家とのミーティング
・投資法人の収益予想（シュミレーション）に基づく利益計画の策定、予実管理、差異分析

●IRに係る業務
●法定開示書類（資産運告書・有価証券報告書等）の作成
●投資家プレゼンテーション資料の作成
●適時開示業務（プレスリリース）の実施
●IRミーティング、各種カンファレンスや投資家向けイベントの対応
●投資主総会及び役員会の運営企画
●投資主からの問い合わせ対応

上場不動産投資法人（J-REIT）に組み入れる物件の取得、および発生時における売却業務全般
●取得戦略の策定
●投資対象案件（事務所・住宅（※））の発掘
●評価（バリュエーション）
●取得スキームの検討
●デューデリジェンス
●クロージング業務など

（※）主たる担当のJ-REITはオフィス特化型ですが、ソーシング部門との兼務で他のファンド等の物件も扱うため、他用途のアセット探索も担当業務となります。

上場リート・資産運用会社のAM担当
【主な業務内容】
・レポーティング業務
・資金計画書の作成
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）

●不動産ノンリコースファイナンスの提案、交渉、稟議、実行、期中管理
●REIT宛てローンの提案、交渉、稟議、実行、期中管理

●不動産私募ファンド宛エクイティ投資

インフラ投資におけるファイナンス業務全般をご担当いただきます。
本ポジションは財務がメインになります。

＜業務内容＞
●財務（資金調達）をメインに、以下の借入に係る経理業務も関与いただきます。
●投資法人の資金繰りや予算、年次資産管理計画等の作成
●月次の借入にかかる管理や決算業務、コベナンツ対応
●他REIT分析、会議資料作成など

下記、内部監査及び内部統制（J-SOX）業務を通じて、内部監査部長をサポートするポジションです。

●各部門への内部監査（業務改善を含む）業務
●内部統制監査（J-SOX）対応業務（整備・運用テスト、調書作成）
●IT全般統制の監査
●内部監査、内部統制に関する一切の業務

●REITのIR業務
・アニュアルレポート、プレスリリース等の作成
・決算説明資料の作成
・決算説明会、機関投資家とのミーティングのアレンジ
・国内外IRへの同行

投資法人に関する下記業務を担当

・IR（投資家訪問・説明等）アレンジや決算説明会資料作成、チェック
・ESG関連（環境認証、GRESB、CDP等）
・公募増資等の対応業務（マーケティング資料作成等）
・その他（投資主総会等）

《投資法人の下記業務を担当》
1.運用管理業務の改善提案、内部統制強化業務
（例）業務フロー見直し、外注化等による効率化施策の検討、実施。各種業務のシステム・電子化推進。
物件管理上起こりうる様々な事務リスクを排除するため、会計税務・不動産関連法務・社内規程等の幅広い知識を基に、社内外の関係者に対する注意喚起、指導を実施

2.運用不動産の管理業務　
（例）　PMをはじめとする外注先コントロール、経費支払手続き、賃貸事業損益予実確認、キャッシュフロー作成、各種契約書等捺印手続き、物件売買時諸手続き　等

公募リートおよび私募ファンドにおけるアセットマネジメント業務

（具体的な業務内容）
・運用資産の建物管理・PM 及び BM 会社等の選定・指導・監督に関する業務
・運用資産の賃貸借契約又は運営委託契約に関する締結・管理・変更・交渉・承認等に関する業務
・運用資産のテナント、ホテル・オペレーター、PM 会社及び BM 会社のモニタリングに関する業務
・個別ホテルの予算の策定に関する業務
・個別物件毎の資本的支出及び修繕計画の策定、実行、管理に関する業務　他

※ホテルの投資・運用に非常に強い会社様ですが、企業投資も行っており、幅広い経験を積めます

ＲＥＩＴでのアクイジション業務全般
●物件のソーシング
●物件のデューデリ、バリエーション
●ドキュメンテーション
●その他関連業務全般

上席を補佐して、Ｊ−ＲＥＩＴの財務全般をご担当頂きます。

●銀行借り入れ交渉
●増資（ＰＯ）の証券会社対応
●ＩＲ関連業務

・日本都市ファンド投資法人保有不動産のアセットマネジメント業務
（初期配属ではレジ・アセットマネージャー）
・担当物件の運用戦略、運用計画の策定、実行
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する

オペレーショナルアセット専業REITでのアクイジション全般
投資対象物件の、
●アンダーライティング、Ｄ．Ｄ．
●売り手との交渉
●クロージング、ドキュメンテーション

不動産取得/売却に係る業務のうち、アンダーライティング、不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析、デューデリジェンス、契約書ドキュメンテーション

・不動産売買（アクイジション、ディスポジション）に係る業務（主に不動産取得）
・不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析

総合職採用
最初の配属予定先
◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

他部門
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

・不動産売買（アクイジション、ディスポジション）に係る業務（主に不動産取得）
・不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析

【業務内容】
オフィス・住宅・商業施設を投資対象とする日本リート投資法人の資産運用会社である当社にて、上場投資法人と資産運用会社の財務・経理業務を担当いただきます。

【資産運用会社】
・月次会計業務、支払管理、経費精算対応
・予算策定、予実管理、親会社への連結決算報告
・決算対応（年1回、3月）、税務申告対応　など

【上場投資法人】
・月次会計業務、支払管理
・予算策定、予算実績管理
・資金調達（銀行借入・投資法人債発行）関連業務
・決算対応（年2回、6/12月）、監査法人対応、税務申告対応
・法定開示書類（決算短信、資産運用報告、有価証券報告書等）作成
・格付機関対応　など

Ｊ−ＲＥＩＴ運用会社でのアクイジション〜アセットマネジメントまで全般をご担当頂きます。
●期中運用全般
●物件ソーシング
●デューデリジェンス
●アンダーライティング
●エクセキューション

同社は、上場REITの運用を行うデベロッパー系列のアセットマネジメント会社になります。
管理不動産の増加に伴う増員になります。

【業務内容】
主には、商業施設のアセットマネジメント業務を担当いただきます。
テナントとの契約更新や賃料交渉、PMレポートの確認などを主業務に、適性とご希望に応じて以下のような業務を想定しています。

（商業施設中心）
・新規取得物件の調査からクロージングまでの一連の業務
・対象物件に係る運用計画の策定及び実行
・収支管理
・修繕計画の策定・実行
・テナント・ＰＭ会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・その他、上記に付随する各種業務

1． 投資法人およびAM会社の資金管理事務全般に関する事項
2． 投資法人およびAM会社の経理の統括に関する事項
3． 投資法人およびAM会社の資金計画、財務方針、配当政策等に係る事項
4． 投資法人およびAM会社の会計・税務・財務全般に関する事項
5. 投資法人およびAM会社の会計監査に関する事項
6. 投資法人およびAM会社の内部監査に関する事項

同社は東証一部上場の総合デベロッパーです。
同社が開発したマンション等の販売にかかる契約業務を担当頂くポジションになります。

【具体的には】
・売買契約、重要事項説明の対応、ドキュメン作成など
・マンション引き渡しにかかる事務手続き
・住宅ローンや入金などの諸手続きや関係当事者調整
・販売にかかる広告関連チェック
・顧客管理（セールスフォースを使用）
・販売メンバー事務サポート
・その他、上記に付随する各種業務

同社は、上場REITの運用を行う上場不動産デベロッパー系列のアセットマネジメント会社になります。

本ポジションでは、以下の業務を担当いただきます。

【職務内容】
・新築マンションの設計変更・インテリア工事の業務全般
・中古マンションのリフォーム工事の業務全般

【業務内容】
・オプション工事・セレクト・設計変更工事のとりまとめ全般
・工程・品質・予算管理、顧客・関係者との折衝業務
・リフォーム工事の発注・管理業務

同社は、上場REITの運用を行う上場不動産デベロッパー系列のアセットマネジメント会社になります。
本ポジションでは、以下の業務を担当いただきます
→経験に応じて担当いただく業務範囲とポジションは検討いたします。

※現在の対象アセットは商業施設や同施設の底地が中心になります。

【具体的には】
●SPC等の月次・四半期・年次連結決算業務及び監査対応
●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●賃料の入金管理
●コベナンツ（LTV、DSCRテスト）管理
●ＡＭレポート作成
●投資家、レンダーへの報告・調整
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●ＰＭ会社、ＢＭ会社等への支払業務
●その他上記に付属する各種業務