不動産コンサルティング会社の転職求人

357 件

●業務内容：
ＡＷＳを使用しインフラ環境構築、運用全般をお任せします。

●詳細業務：
・ネットワーク設計・運用設計・運用管理・保守
・サーバー設計・運用設計・運用管理（AWS）
・部署内からの要望・課題のヒアリング
上流工程に特化した業務に携わる事が出来ます。要件定義業務やベンダーの取りまとめに携わる事が出来ます。

●魅力：
【ワークライフバランスが整っている】
・平均月20時間の残業時間となっております。
・産前産後休暇・育児休暇取得者実績多数（復職率100％）
・週休2日制で年間休日115日＋有休消化5日以上

業務効率化を考え行動している社員が多いため残業時間が20時間に抑えられています。
会社全体でＤＸ化を推進し、業務効率化を行い残業時間を抑えられるように取り組んでいます。

【裁量をもって働ける環境】
風通しの良い社風で、裁量をもって働ける環境です。役員と接する機会も多く、過去に入社して半年で自分の企画を提出し採用された実績もあります。裁量をもって働きたい方にはピッタリの環境です。

●当社の魅力：
・多様化するニーズやライフスタイル、エリアの特性に合った、オリジナリティとクオリティを追求した住まいづくりを実現しています。また「社内責任一貫体制」で 用地の取得／開発／企画／施工／販売という住まいづくりのプロセスに加えて、アフターサービス／リフォーム／買取りなど、住んだ後も責任を持ってフォローすることで顧客にきめ細やかで迅速な対応を可能にしています。
・業績は右肩上がりで事業拡大ペースに比べて幹部候補の社員が足りていません。30代で部長クラスはもちろん、役員も十分目指せます。上場企業の幹部になれるチャンスのある企業はそう多くはないはずです。
・当社は、男女・社歴・年齢や国籍を問わないフラットな評価体制、高い給与水準、産休育休取得のしやすさ、産休後の時短勤務、残業時間の削減などなど、社員の働く環境づくりに力を入れてきました。

当社は総合生活企業として、住宅・不動産事業に加え、賃貸事業、介護事業を主軸に、美容、映画、
音楽、放送等、多角事業を展開する木下グループの一員です。
管理戸数は25,457戸、営業社員全33人（東日本営業部25人・西日本営業部8人）の部門長として、組
織運営をお任せいたします。
1）新規事業やサービスの企画・推進・導入
市場ニーズの変化に対応していくため、積極的に新規事業へ取り組んでいただきます。
また、新規事業による将来の有能な経営幹部候補の育成もお任せいたします。
2）既存事業の進捗管理・業務改善
既存事業の進行状況を逐一確認し計画にズレがないか、またコンプライアンスに沿った業務ができて
いるのか管理を行っていただきます。
状況により業務の進め方のルール・目的などを根本的に修正し、生産性をより高めていただくようア
プローチをお願いいたします。
3）その他、全般的な業務
経営会議の参加、事業計画の策定・予実管理、会社対応方針の策定、部署の売上管理・勤怠管理等

経理部の部門長として、経理全般の業務統括をお任せ致します。

・経理（決算）フローの構築
・税務申告業務
・税効果会計
・管理会計
・税理士法人、監査法人対応
・各種経営資料作成
・月次、年次決算

土地活用営業部マネジメント全般

【具体的には】
●営業戦略立案・実行
●部下マネジメント・数値管理
※目標達成に対して厳しく、管理・指導

土地活用営業及びマネジメント全般

【具体的には】
●集客業務（電話、紹介等）
●提案プラン作成（建物、事業計画等）
●商談
●部下マネジメント・教育（4〜5名）
●営業戦術立案・実行

国内最大手の総合不動産デベロッパーでのCVC業務になります。
本ファンドは、独立系の大手VCとの共同運営になります。
主には、アーリー期以降のスタートアップ企業を対象とした投資業務を担当いただきます。

【具体的には】
●投資先の検討に係る業務（事業DD、財務DD、法務DD等）
：CVCのため投資リターン以上に既存事業とのシナジーを重視しています。
スケーラブルな事業に結び付けられる投資先を見出し投資を行うことがミッションになります。
●共同運営者（VC）、社内の各事業部、投資先企業等との調整業務
：共同運営者や投資先企業との定例ミーティングへも参加いただきます。
　社内の各部門とも協働するため関係部門への説明業務なども担当いただきます。
●期中の管理業務
：投資案件に係る予実管理や関係当事者との打合せが発生します。
　投資先企業への追加出資を行うケースもあります。
●その他
：投資に係る各種業務
※適性とご志向により検討致します。

地場工務店向けにマーケティング、街づくり支援、人事制度策定、ブランド戦略等のサービス提供業務に従事していただきます。

＜　具体的な事例　＞
●経営戦略やビジネスモデルの策定
●経営理念や行動規範の策定
●マーケティング戦略の立案と推進
●住宅商品の開発
●採用支援戦略の設計と推進
●人事評価制度の策定・運用
●住宅経営のDX推進
●Webサイトの制作、及び運用サポート

不動産アセットマネジメント業務全般

・物件取得前のデューデリジェンス
・物件取得後のリーシング、リノベーション管理、期中管理

・医薬，食品，化学，電子等のプラントの設計・施工管理・保守業務
・物流施設・自動化装置の設計・施工管理・保守業務

当社は地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、建設業で得られたつながりや信頼を基に、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

2016年から2021年にかけて売上が約1.8倍*になり、社員数も倍増。今後も更なる成長を続けるために、会社の母体事業である建設事業に携わる社員を積極採用しています。

具体的な業務内容

一人ひとりの裁量が大きく、プロジェクトを管理するのに必要なことを全て担っていただきます。
会社として、積極的に著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、高いスキルを身につけられるだけでなく、「ものづくり」の面白さをより強く実感できます。

また、品質・工期・予算・安全を守るとともに、同僚・部下へ対し「技術・知識を伝える」「相談に乗る」ことも重要なミッションです。


・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
・発注者や近隣との交渉や調整
・各種書類作成
・後輩指導育成　など

大手上場デベロッパーからスピンアウトした総合不動産会社です。
2023年の上場を進めており仕入人材を募集しています。

【具体的には】
・戸建／マンション用地の仕入れ業務全般
※転売ではなく、自社で開発しての売却を基本にしています。
仕入れ後は、別部門に引き継ぎますがご希望とご志向によっては一部業務に継続して関与いただくことは可能です。
※仲介業者や信託銀行等を通じての仕入れが基本です。

当社が施工するマンション・商業施設・工場などの新築・改修工事における購買（資材調達・協力会社との交渉）業務をお任せします。

●具体的な業務内容
・仕入れ業者（メーカー・代理店）の選定と価格交渉
・調達資材の発注業務
・現場への乗り込み時期、材料納期の確認
・各種折衝業務　など

ゼネコンでの施工管理経験は必須条件とさせていただきますが、購買経験はなくても可。ベテランスタッフが丁寧に指導します。
資格不問。建築士や施工管理技士の有資格者は優遇します。

施工実績・現場数が増えると共に、売上高だけでなく地域の認知度も上がってきたことで引き合いが増えてきており、質の高い仕事を維持していくために設計職を増員募集します。

企画・計画から始まり、設計施工の強みを活かして机上の設計ではない状況に即したコスト・スケジュールを意識した設計をしていただける方を求めています。
案件は、民間建築が多くを占め、個人宅の木造〜数億円規模のS造と幅広い実績があります。

●●
●□　具体的な業務内容

・建築設計（意匠）
　└企画設計
　└基本設計
　└外注の管理・取りまとめ
・設計監理
・同行営業
・部門をまたいだ後輩指導育成（施工管理社員や建築営業社員など）　他

※進捗中の担当案件は1人4〜5案件程度。他、企画や提案案件は常時十数案件あるため、スキルを考え振分けいたします。
※当社は、JW CADを使用

1.会社に関わるデータ/情報活用による施策提案
・データ/情報収集、整理
・データ/情報分析および報告
・上記結果に基づく施策提案
例）営業データ×人事データ
受注率/利益率の高さ×エンゲージメント/タレントデータ
2.中期経営計画の推進
・計画と進捗状況のギャップを分析
・事例収集、事業部への改善/推進提案
・全社および部門指標の実績取りまとめ、経営層への共有
3.その他社 および経営層からの特命業務等

新築および改修工事の施工管理をご担当いただきます。
＜具体的には＞
：集合住宅を中心とした現場代理人業務
：積算業務
：協力会社の開拓
：担当セクションの管理、部下の育成

マンション管理組合のパートナーとして、事業計画の提案やアドバイス、設備保守業務などをお任せします。

【具体的には】

マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイス
予算の作成・総会、理事会の出席など
現場に常駐しているサポートスタッフとの連絡業務
「欲しかった暮らしを、しよう。」というスローガンのもと 、何よりも暮らす人のことを考えたマンション作りを続けるフージャースコーポレーションの考え方が、マンション管理にも根付いています。
お客様とのコミュニケーションを通じて、快適な暮らしのサポートをしていく仕事です。

不動産仕入の営業担当として下記業務を行って頂きます。

・収益用地、住宅用地等の仕入業務
・土地情報の獲得
・既存先、新規先への営業活動

【業務概要】
首都圏を中心に土地オーナー様個人、法人企業に対して、土地・建物の有効活用方法をご提案する仕事です。
土地が持つポテンシャルを最大限引き出すためのノウハウが社内には蓄積されています。
同社はすべての建設をオリジナル設計で建設します。

地域特性や、環境面、人口動態や家賃相場などのマーケティングデータ、さらには、オーナー様の土地に対する想い等、
様々な要素を加味して、最適な事業収支計画、建築計画をご提案する仕事です。
営業部だけで提案するのではなく、設計部、工事部など社内の専門各部署が協力して最良の建設計画を立案します。

≪入社後のイメージ≫　
マネージャーとしての採用ですが、入社後3〜6ヶ月はサブマネージャーとしてご活躍いただく予定です。

●職務概要：不動産受託推進部に在籍頂き、所謂コンストラクションマネジメント業務に従事頂きます。
本ポジションの特徴は『お客さまに近い立場でコンサルティングができる』ことです。
同社が提供する建築コンサルティング業務は、ブラックボックスになりがちな建築コストの透明化や適切な工程管理等、建設プロジェクトの「品質」「機能」「コスト」「スケジュール」等に関し、お客さまサイドの専門家としてサポートすることで、「プロジェクトコントロール」と「建設事業のリスク制御」を実現します。
プロジェクトの初期段階である基本構想から関与することも多く、自身でプロジェクトを作り上げていくことを味わえることも大きな魅力です。
●業務詳細：
・建築コンサルティングの新規案件の受託営業(社内情宣・提案資料作成・顧客面談等)　※原則として、飛び込み営業は行いません。
　主に、同社の取引先である法人顧客の窓口セクションから紹介されたお客さまへの受託営業です。
・業務受託した建築プロジェクトの事業推進(企画支援（設計者または設計施工者選定含む）
・設計監修（施工者選定含む）・施工監修・コスト査定等)
・建築目線でのデューデリジェンス業務(現地実査・ERチェック・技術レポートのチェックや作成等)
・不動産事業各セクションからの建築関連技術相談対応（仲介支援等）業務
・CAD建築企画業務に係るCADスタッフ指導　等

●職務概要：不動産受託推進部ファシリティマネジメントチームに在籍していただきます。
ファシリティマネジメント（FM）とは、企業、団体等が組織活動のために、施設とその環境を総合的に企画、管理、活用する経営活動のことを指します。
当社のFM業務では、お客さまの不動産に関する管理品質の向上、コスト削減、業務負担軽減等のサポートや、全体最適化の観点から間接部門（総務、庶務、管財等）の見直しも含めた様々なソリューションメニューを立案・ご提供し、お客さまの企業価値の向上を目指すコンサルティング業務を行っております。
●業務詳細：
・FMに関するコンサルティング案件等の新規受託営業(社内情宣・提案資料作成・顧客面談等)　
※原則として、飛び込み営業は行いません。主に、同社の取引先である法人顧客の窓口セクションから紹介されたお客さまへの受託営業です。
・受託済みのコンサルティング案件の事業推進。具体的には、建物維持保全、建物管理体制構築、ワークプレイス構築、エネルギー削減等の各種コンサルティング、不動産情報の見える化（各種データ整備サポート）等の実践）

●職務概要：不動産受託推進部に在籍頂き、不動産開発や有効利用に関わる様々なコンサルティング業務に従事頂きます。
本ポジションの特徴は『お客さまに近い立場でコンサルティングができる』ことです。
同社が提供する開発コンサルティング業務では、お客さまサイドの専門家として、事業の成否を検証する事業性検証やプロジェクトに拘わる社内外の関係者との調整等を通じ、不動産の開発や有効利用事業における、「お客さまの最適な意志決定」と「意思決定後における円滑なプロジェクトコントロール」を実現していきます。
●業務詳細：
・開発コンサルティングの新規案件の受託営業(社内情宣・提案資料作成・顧客面談等)　
※原則として、飛び込み営業は行いません。主に、同社の取引先である法人顧客の窓口セクションから紹介されたお客さまへの受託営業です。
・開発事業や有効利用プロジェクトの事業性検証（フィジビリティスタディ）や商品企画等を通じたお客さまの事業化意思決定の支援
・業務受託した開発プロジェクトの事業推進(お客さま単独での事業の支援、等価交換やジョイントベンチャー等による共同事業の支援、大規模工場跡地の再開発や効率的かつ付加価値を付けた売却の支援、開発事業に拘わる各種スキーム組成の支援等)　等

大手の民間企業や官公庁等へ向け、不動産事業（投融資・開発・運用・管理）を主に大正として研究調査、コンサルティングやPM会社評価を行います。

【具体的には】
●市場動向調査や売買取引、オフィス成約賃料の分析・レポート
●JREITのデータベース化
●PM会社の評価（業務体制評価・業務取組評価、PM報酬水準の評価）
●企業不動産戦略、公共不動産戦略に関するコンサルティング

総合職として、オフィスビル経営に係る業務および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務等を
適性に応じお任せいたします。配属先を指定しての応募はできかねますのでご了承ください。
・プロパティマネジメント業務
オフィスビルの収支計画の立案にはじまり、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至
るまでのオフィスビル経営を一手に担い、収入の拡大とコストの最適化を図ります。
建物や設備の維持・管理・更新、災害時防災体制の構築、清掃・警備の業務品質管理といった管理業務
全般、およびテナント執務室内のレイアウト設計といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を支
えます。
・ソリューション業務
企業受付や研修の受託、コワーキングスペースや貸し会議室等の多様なニーズに応える施設運営など、
企業のあらゆるビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。また、イベントや
セミナーの開催、各種利便サービスの提供といった新たな付加価値の提供につながるソリューションの
企画、提供を行います。
・スタッフ業務
人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための基盤や環
境の整備にあたります。単なる社内管理にとどまらず、会社が変革していくうえで必要な事業戦略を立
案し推進していきます。
・リノベーション業務
特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理を行います。取り扱う工事は設備更新
や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更等にも対応します。
また、建築士法にもとづく工事監理やコンストラクションマネジメントを行う場合もあります。

●業務の詳細：
土地資産を所有しているオーナー様は、相続税や固定資産税の悩み、事業の縮小・転換等、様々な悩みを抱えていらっしゃいます。オーナー様の土地を長く安心して管理できるよう、賃貸マンションの建築・経営プランを提案します。オーナー様との信頼関係を築いていくことがミッションになります。また、担当するチームメンバーの指導やチーム単位の業績管理も加えて行っていきます。

●仕事の魅力・身に付く知識等
短期間で営業のノウハウを身に付けられるよう、研修や販促ツール・営業マニュアル等さまざまな資料を用意しています。当社の営業は、プロジェクトとして進行していきます。一級建築士、顧問税理士など各分野のスペシャリストが契約までの協働になりますのでチームワークを駆使しながら業務を進めていくことができます。加えて、土地建物の価格評価や登記、測量、建築法規、賃貸市場や宅建資格に関する知識や、資産税、各種節税知識、収支損益に関する知識。加えて、資金調達方法から各種ファイナンス関連、金融資産、FP資格につながる知識等幅広い知識が身につけられるのが魅力です。

土地・建物活用提案のために自社設計した賃貸・分譲マンション、オフィスビル、医療・福祉施設、工場・物流施設、宿泊施設などの建築施工管理業務をおまかせします

【具体的には】
●施工計画書の作成
●損益・工事資金の管理
●安全衛生、労務管理ならびにその記録の保管 など
※物件の施工管理実務全般を、営業部や設計部と連携をとりながら従事していただきます。

【働きやすさのポイント】
◆基本的に担当現場は1案件となります。
◆現場には最低でも2名体制（平均3〜4名体制）で施工管理にあたります。
◆担当現場は自宅から電車通勤できるところのみ。最長でも通勤1時間30分圏内という制約を設定しています。

管理戸数は25,457戸、営業社員全33人（東日本営業部25人・西日本営業部8人）の部門長として、組
織運営をお任せいたします。

1）外部委託先との事業連携管理や業務推進・導入
現在取引している外部委託先との事業連携の進捗管理、業務推進における新規事業の導入に取り
組んでいただきます。
社全体の売上向上・原価圧縮における事業計画を策定していただき、営業サポートにも注力をお願
いいたします。

2）既存業務体制の管理・業務改善、人材育成
既存業務体制の見直しを行い効率的な体制に変更するなど、様々な業務における改善・管理を行っ
ていただきます。
法令順守など法的な分野の対応や経営幹部候補の人材育成等、社全体の法務・人事にも携わって
いただき、より良い体制・環境づくりをお願いいたします。

3）その他、全般的な業務
経営会議の参加、会社対応方針の策定、コンプライアンス対策、販管費管理・勤怠管理等

業務内容及び職務範囲:
・法人顧客を対象とした事業用不動産の売買仲介営業
・取扱物件：　数十億円〜数百億円規模のオフィスビル、一棟マンション、商業店舗、ホテル、物流施設、医療施設、事業用地等
・物件のマクロ・ミクロ分析、ボリュームチェックやキャッシュフロー予測等を検討して、売却戦略をチームリーダー、メンバーと協議立案し、国内外の事業会社や機関投資家へ不動産投資の実現を図る業務です。

【具体的には】
・対象不動産の分析（マクロ・ミクロの観点から）
・キャッシュフローの予測
・提案資料作成
・売買時における書類整理や契約書確認
・売主・買主との質疑対応等、不動産売買の実務全般
・対象物件のさまざまな特性、動向を踏まえて売却戦略を検討・提案するため、既存のさまざまな不動産知識や経験を活かしやすいポジションです。
・当初は、チームリーダーのサポートとして営業同行や分析、提案書作成等、既存の不動産知識、経験を生かしながらプロジェクトに貢献するところからスタートし、長期的には、適性に応じて、売却物件情報の開拓から、買主の探索、条件交渉・書類作成・契約決済業務まで、売買仲介業務の全体を職務範囲とした活躍も期待しています。
・原則、顧客担当制・エリア担当制はありません。現在お持ちの人脈やリレーションを生かした営業活動も可能です。

キャリアパス:
・IPでは原則、エリア制、顧客担当制といった制約を設けておりませんので、多様な不動産取引に関わることができ、質/量ともに高い経験値を得ることができます。
・宅建業法、関連法規、税務、金融等、不動産取引に関する総合力が身につきます。
・売買仲介は、長期的にキャリアを高めていけるビジネスです。

●ポジションの概要:
?　国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産（オフィスビル）の賃貸仲介営業
?　国内外の法人顧客への当社サービスラインの提案・協業の営業
?　新規顧客開拓営業および物件情報収集営業

●業務内容:
1-オフィス賃貸仲介営業業務
・物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約までの一連の仲介業務
　　 ・ワークプレイスや移転プロジェクトマネジメントをセットとした専属専任仲介業務
2-担当顧客への定期訪問によるサービス提供
・顧客に応じてオフィス賃貸仲介以外の当社サービスライン(売買・倉庫・店舗仲介)の提案業務
3-新規顧客開拓営業業務
・Cold Callによる新規顧客へのアプローチ業務
4-物件情報収集業務
・新規や既存の物件情報を収集し、社内物件データベースへ登録する業務

グループ内で住宅の施工から賃貸・売買仲介、物件管理、リフォームまで、一貫したサービスを提供している当社で、自社開発のRC造マンション、木造賃貸アパートを中心とした住宅の施工管理業務を行って頂きます。

●図面の作成
●工事における工程、品質、安全、コスト管理
●協力工事業者様との連携

当社ではオリジナル物件の施工も多く扱っており、一棟ごとにこだわりを持って携わって頂きます。
購買業務は、購買専任者が行いますので、ご担当頂きません。

当社オリジナル木造アパートやＲＣ造マンションを中心とした建築設計をお任せします。

▼営業支援⇒設計の立場から物件提案を支援。予算内でのどのような物件を建設できるか、アドバイスを行ないます。
▼コンセプトづくり⇒主に土地の有効活用物件を手がけるためコストを意識しつつデザイン性のあるた設計を行う。（意匠、実施、確認申請など）
▼施工監理⇒設計後イメージ通りに工事が行なわれているか監理業務を行ないます。
使用CADはDRA-CAD バージョン12です。
※意匠設計のできる方を望みます。
※物件数は受注状況により変化します。（RC造マンションの割合が多いです）

●業務の詳細：以下のうちの複数
1.都市型賃貸マンションのオーダーメイドプランニング
2.お客様へのデザイン提案・解説・プレゼンテーション
3.企画設計〜実施設計
4.著名建築家・デザイナーとのコラボ
5.新商品開発

次期役員候補として以下の業務を行っていただきます。

【業務内容】
・営業部全体の統括
・収益構造についての提言や戦略企画

商品デザイナーとして、以下の業務をお任せします。
●内容：弊社ブランドの商品開発（コンセプト企画、デザイン・プラン開発など）
・商品全体の企画、コンセプトの掘り下げ
・商品シリーズ別のコンセプト整理、デザイン、プラン、仕様の開発
・既存商品の改良改善
・商品動向の分析
・各プロジェクトの運営（リーダー、ディレクター）、他部署との調整
・外部業者とのディレクション業務
今後の事業の安定化を見据え、自社ブランドの強化を図るため
新商品のデザインや新規展示場のモデルハウスのデザインなど
ご自身の経験や知見を活かしながら、デザイナー業務を行うことができます。

住宅における換気・空調といった設備標準仕様の開発・決定を行います。
省エネ、IOT、AI技術を活用し、快適な室内空間を提供する換気・空調システムの研究・開発・導入を
行います。
・構造開発における解析、実験検証や研究的な検討業務
・運用ツール（社内構造計算ツールや、社内基準書等）の開発業務
・構造研修や営業支援（性能に関する問い合わせ対応等）
・新工法の研究／実験及び開発
・従来の工法の検証、改善
・社内マニュアル作成
・SE構法の構法開発

1棟不動産を中心とした収益不動産の販売をご担当いただきます。マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、幅広いアセットタイプを取り扱います。
※仕入・売却価格：10億〜50憶 程度
営業部門を組織的に強化・推進していくため、下記の領域を中心に幅広くご担当いただきます。

●具体的な業務内容
1）物件販売営業活動
既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行います。
2）調査・助言
販売物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ前の物件について販売の観点から助言を行います。
3）販売
販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続きを担当します。


●当社の働き方や社風の特徴
チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します
キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

【月5〜8件の担当で余裕をもって働ける環境】
〜リノベーション工事（増改築工事）の施工管理をお任せ！〜

【具体的には】
戸建住宅やマンションの増改築など、リノベーション工事の施工管理業務をお任せします。
案件の8割が木下グループの案件となります。
「床や壁紙を張り替えたい」
「テレワークのため新しい部屋を増やしたい」
「子どもの成長に合わせて部屋数を増やしたい」
などお客様の困りごとを解決していく仕事です。
※1人当たり月5〜8件ほどの案件を担当。
※案件は小規模なもので数日程度、大規模なもので数ヶ月程度。
※担当エリアは1都3県（社用車を使用）。

＜スムーズな職人手配＞
施工はすべて「キノシタ マイスタークラブ」の職人が担当。
重層下請けによる施工ではないので、スムーズに手配できます。
職人はすべて会社から認定された有資格者たちで構成され、技術力・気配り・対応力に優れた優秀なメンバーばかりです。

【具体的には】
住宅リフォームに関する、既存・反響営業と部門のマネジメントをお願いします。
※プレイングマネージャーとしてご活躍いただきます！

●既存顧客営業
戸建住宅の建築やリフォームで取引のあったお客様に対し、定期訪問などで伺ったお悩みに合わせたリフォームを提案。
簡単なものはその場で無料修理を行いますが、工事が必要な場合は最適なプランを提案。
見積り作成、工事内容の確認、スケジュール作成などを行います。

●反響営業
マンション管理会社やスーモカウンターなどの提携先から
紹介された方からの問合せに対して、現地に伺い、お客様からの要望をお伺いします。
ヒアリングをもとに、プランナーと協力して提案内容・見積りを作成。
キッチン交換、内装や水回りのリフォーム、マンションのスケルトンリフォーム、戸建住宅の増改築まで幅広いニーズに対応します。

【職務概要】
システム担当として、社内システムの構築、運用、管理を行っていただきます。

【職務詳細】
下記内容の構築、運用、管理を中心に、社内のシステム関連業務全般をご対応頂きます。
・不動産管理や勤怠管理、経理等の各種基幹システム
・サーバー等のネットワークインフラ
・会社HP、社内ポータルサイト

●ポジションの概要:
?　国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産（オフィスビル）の賃貸仲介営業
?　国内外の法人顧客への当社サービスラインの提案・協業の営業
?　新規顧客開拓営業および物件情報収集営業

●業務内容:
1-オフィス賃貸仲介営業業務
・物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約までの一連の仲介業務
　　 ・ワークプレイスや移転プロジェクトマネジメントをセットとした専属専任仲介業務
2-担当顧客への定期訪問によるサービス提供
・顧客に応じてオフィス賃貸仲介以外の当社サービスライン(売買・倉庫・店舗仲介)の提案業務
3-新規顧客開拓営業業務
・Cold Callによる新規顧客へのアプローチ業務
4-物件情報収集業務
・新規や既存の物件情報を収集し、社内物件データベースへ登録する業務

●業務内容
注文住宅の施工管理業務全般(木造)
【具体的には】
施工管理担当業務
●住宅建築の施工管理
　　安全管理・品質管理・工程管理・原価管理等施工管理業務全般
●職人や資材の手配・指示

●業務内容
リフォームの施工管理業務全般
【具体的には】
・大型案件、戸建て増改築、ビル・マンションの外装リフォーム
・職人や資材の手配・指示
・着工準備以降の工事全般（工程管理等）
・定期点検業務
・見積もり作成
・発注業務
・お客様対応およびアフターフォロー

●業務内容
注文住宅のプラン設計業務全般
【具体的には】
●お客様との打合せ（営業と同行）
●営業段階でのプラン設計業務
※契約締結後の詳細図は実施設計が担当いたします。
※服装はビジネスカジュアルで勤務OKです。

●業務内容
注文住宅営業及びマネジメント全般
【具体的には】
●住宅展示場での接客業務
●SUUMO紹介のお客様対応
●部下マネジメント・教育
●営業戦術立案・実行

●ポジションの概要
・不動産鑑定評価等にあたっての案件担当者（顧客・評価ともに担当）
・不動産鑑定士




●業務内容
・案件の担当者として顧客対応（受付）および評価・査定を行い、上席の審査を受けて顧客に報告・評価書/レポートの作成・提出を行う。
・案件受託時以外における担当顧客対応、新規顧客開拓。

【業務内容】

当グループの経理部門業務およびマネジメント全般

・決算業務（月次・年次・連結）
・予算管理
・税務
・各種報告資料作成
・マネジメント人数（数名程度）
など

マンションやアパートといった賃貸物件を管理するオーナー様に代わり、物件の経営・運営を行なう「一括借上げ・経営代行（サブリース）」事業を手がける同社。
設立わずか11年半で東証1部に上場。20期連続で増収を達成し、独自のサブリース商材でオーナー様の期待に応え続けています。自分達をまだ発展途上と捉え、さらなる高みを目指しています。
また全国のパートナー企業・提携金融機関と共に「リフォーム」「物件・空室管理」「売買仲介」など幅広い物件管理を行なうことで、オーナー様をサポートしています。

【同社が向き合う業界の課題】
現在、日本の賃貸物件は、4部屋に1部屋空いている状況です。比較的入居状況のいい東京都心含めての平均値ですから、郊外や地方となれば深刻な経営状態に直面していることも少なくありません。
そもそも賃貸物件を経営するのは、資産運用の手法の1つですが、現実には、賃貸物件オーナーの方々は、銀行からローンを組んで物件購入⇒毎月の家賃収入でローンを返済しながら経営をしている訳です。さらに、必ずしも経営が上手くいくとは限りません。経年劣化に伴い物件の魅力は低下します。空き部屋が溢れていても、新築の販売で利益を得ているハウスメーカーの勢いは留まることを知りません。彼らは物件を売ることが目的ですから、新築を建て続けます。つまり、競合物件が増えていきますので、入居率を維持することはやはり簡単ではないのです。人口は減っていくのに家は増えていく現状。空室が増えれば家賃収入額も減少します。毎月のローン返済額は変わらないのに、入居率は下降の一途。赤字経営に頭を抱えるオーナーを次々に生み出しているのが、今の日本の賃貸マーケットです。

そこに一石を投じているのが、同社が展開している、「経営代行（サブリース）」事業。賃貸住宅オーナーに代わり、当社が経営を代行することで収支の改善を図ります。入居率を高めることで、当社やオーナーのみならず、物件を管理する地域の不動産管理会社、ローン返済の回収滞納に悩む金融機関にも利益をもたらします。関わるステークホルダー全てがWin-Winの関係でビジネスを展開できる、非常に公共性の高いビジネスです。

賃貸アパート・マンションオーナーへの資産運用・経営代行提案。提携パートナー会社の売上拡大に向けたコンサルティング。
・新規オーナー営業(資産運用、経営代行提案等)
・新規提携に向けた法人営業(売上拡大、経費削減等)
・既存提携先フォロー
・提携金融機関向け紹介促進
・物件調査
・提案資料作成

賃貸アパート・マンションのリーシング業務、賃貸管理業務。
・空室原因調査、改善策立案、実行
・入居者対応
・オーナー対応
・賃料査定
・募集状況告知、募集資料作成
・見積、提案書、契約書作成
・滞納督促　等

【工事管理業務】
テナント入退出に伴う工事、レイアウト変更工事から資産価値を向上するためのバリューアップ工事やリニューアル工事、設備保全・更新工事の企画・提案から実施までの工事管理業務全般。
※施工を深夜に行う場合は夜勤対応有り。夜勤の場合はシフト勤務（昼〜夜、夜〜朝）。
（変更の範囲）会社の定める業務

・個人、法人の土地オーナー向けに土地を含む不動産の有効活用のコンサルティング営業をお任せいたします。建物の販売ではなく、土地オーナーのニーズに合った建物（マンションに限らず、オフィスビルやホテル、工場、病院など）を企画・提案する営業となります。ニーズは、建物の老朽化・相続税、事業継承など多岐に渡るため、お客様それぞれに合った提案営業が可能です。また、受注までには案件の発生から6〜8カ月程度の期間がかかります。金額の規模も様々で2憶や3億の案件もあれば50億の案件もあります。

●担当エリアについて
・マンション等の住居系の分野では細分化されたエリア制で、新規営業を中心にご担当いただきます。一般建築の分野では阪神間のエリアを中心に営業していただきます。入社後3か月の入社後試用期間中は、入社時研修や、建築・税務・法務・マナー等の座学研修制度、営業同行や現場同行等実施しているため、業界未経験でも安心してスキルを身に着けていくことが可能です。また、同社は新規営業でも明確に顧客をターゲティングし、営業戦略が計画されているため、ターゲットのリストも整備されています。

●キャリアパス
・同社にはプレイヤーとしてご活躍いただくだけでなく、将来的には営業部門の部下育成を担うマネジメントキャリアもあります。