不動産の転職求人

1,696 件

【業務内容】
当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。
● ファンドスキーム設計・組成
・GK-TK、TMK等を活用した投資スキーム設計
・SPC、信託設定等の設立実務と、スキーム図の構築

● エクイティ調達業務
・投資家（法人、個人、機関）との交渉、条件調整
・投資提案書（ピッチブック）の作成
・出資契約、匿名組合契約などの契約交渉およびドキュメント作成

● デットファイナンス対応（レンダー折衝）
・ノンリコースローン、プロジェクトファイナンスの借入設計
・金消契約、担保設定／解除、レンダーとの期中モニタリング
・各種必要書類、稟議資料の作成および金融機関対応

● キャッシュフロー設計・運用
・投資スキーム全体のキャッシュフローモデル構築
・想定IRR、出資回収シミュレーション、配当スキーム設計
・バリュエーション、期中収支管理、Exit時の分配調整 等

● 契約・ドキュメンテーション実務（Documentation）
・投資契約、ローン契約、匿名組合契約、信託契約等のドラフト作成／レビュー
・各種契約交渉およびクロージング対応

● プロジェクト推進支援
・AM／開発チームと連携し、資金調達、契約、運用面から支援
・稟議資料や投資家／レンダー向けレポート作成
・スキーム設計からExitまで一貫した事業スキーム管理

【やりがい、魅力】
・複数のプロジェクトが同時並行で進んでおり、1から組成〜売却まで経験可能
・実務×企画の両立
・数字と論理に基づいた資金設計だけでなく、戦略立案・海外投資家との信頼構築など企画要素も強い業務

・各事業部の不動産証券化案件等のクロージングサポート業務
　└CFプロジェクションの作成、レビュー
　└ノンコースローン関連、信託関連等のドキュメントの対応
　└物件のデューディリジェンス（遵法性のチェック等）
・その他付随する業務

STEP1：運営方針｜投資成果から逆算した運営設計
└ 投資家の資産ゴールや取得時の設計方針をもとに、賃料設定・修繕方針・募集戦略などを設計します。

STEP2：運営実行｜構造化されたプロトコルによる運用管理
└ 募集、契約、修繕、更新など、各工程を標準化し、属人性のない運用体制で実行します。

STEP3：運営実績｜収支・稼働・修繕の実績を一元管理
└ 各物件の KPI を定期的に集計・分析し、運用状況を投資家単位で可視化・管理します。

STEP4：運営評価｜運用成果の評価と再設計
└ 想定収支とのギャップ分析や稼働率の推移から、必要な改善策を検討・再設計します。

STEP5：出口戦略｜売却による回収と最終成果の最大化
└ 保有中の収支推移や市場動向をもとに、売却戦略を構築。タイミングと価格の最適化を実行します。

所属部門では、投資用不動産を保有するオーナー様に代わり、物件の運用を支援する業務を行っています。
本ポジションは、マネージャーを中心とした 3 名チームの一員として、主に修繕対応や報告業務の調整役を担っていただくアシスタント職です。
具体的には、入居者様からの問合せはすべてコールセンターで一次対応を完了しており、アシスタントはコールセンター経由で上がってきた情報に基づき、以下の業務を担当します。

【1】修繕や点検に関する見積の確認・精査
【2】オーナー様への見積提示や進捗報告
【3】修繕業者への発注および完了報告
【4】清掃会社・巡回業者など提携先の進行管理・品質確認
【5】コールセンター対応不可の入居者様お問い合わせ対応

なお、業務の責任者はマネージャーであり、アシスタントはマネージャーの指示のもとでチーム内の情報整理やステークホルダーとの連携を支援する立場です。
提携業者やチームメンバーと連携しながら進めていく、「調整と報告」に特化した専門アシスタント職ですので、現場への出動や常時の電話受付はありません。
未経験の方でも、マニュアル・プロトコルに沿って業務を進められる環境が整っています。

・リーシング戦略の立案、案件進捗管理
・既存物件のテナントリーシング業務（新規契約、更新契約）
・開発案件、新規取得案件のテナントリーシング業務
・物件売買に係る媒介業務
・上記に付随する業務全般

（変更の範囲）会社の定める業務

具体的な業務内容
・不動産会社への営業活動（物件情報の取得）
・事業収支作成
・買い取り交渉業務
・調査業務（現地確認、役所調査など）
・契約業務（買い取り契約業務）
・決済業務（買い取り物件の引き渡し業務）
・その他、社内業務

営業事務による事務サポートを受けながら仕入営業の業務に従事していただきます。

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

用地仕入の「楽しさ」と「やりがい」！
当社の仕入部門では業界未経験でも成長、活躍できる機会がたくさんあります。
将来の不安を抱えるお客様に優良な投資用物件を提供するのに必要なのは「立地選定」。
好立地の土地情報は、すぐに売れてしまうことがほとんどなので、土地情報を誰よりも早く入手し購入することが必要不可欠です。
そのために当社グループでは、全国主要都市の展開エリアで、大手の仲介業者は勿論、地域に密着して活躍されている不動産会社とも長期的にコミュニケーションを取りながら関係性を築いています。
たくさんの取引業者とコミュニケーションを取りながら、好立地の土地情報を入手し、土地を購入できたときの楽しさはやりがいを感じることができ、自分自身で情報を取得した土地にアパートが建つ嬉しさや、将来不安の解消のために当社のアパート経営をお選び頂いたお客様が喜んでいらっしゃる場に立ち会えた時の感慨深さは唯一無二のものです。

・税務申告業務
・日常の経理業務
　-日次経理業務
　-月次経理業務
　-固定資産管理

仕事内容
資産規模拡大につき、将来中核となる幹部候補として募集いたします。
財務経理部にて、不動産投資法人に関する財務業務を担当します。
当社が投資対象としているアセットタイプは、住宅、商業施設、オフィスビル、物流施設、ホテルなど様々なタイプがあります。

担当業務詳細
財務戦略(主にデット)の策定
資金調達(リファイナンスも含む)にかかる銀行・証券会社との折衝
投資法人の資金管理
コベナンツ管理、レンダーとのリレーション

業務内容
投資用不動産の営業部門をサポートする営業事務職として、営業活動の円滑な推進を支える事務業務全般をお任せします。
具体的には、物件資料・提案書の作成サポート（Excel・PowerPointなどを使用）、ポータルサイトや社内システムへの物件情報の入力・管理、売買契約書・重要事項説明書の作成補助（宅建士・営業の指示に基づく）、顧客との契約手続きに関する日程調整・書類準備・フォロー対応、行政機関への届出・申請に関する書類作成補助および提出対応、宅地建物取引業免許の更新・変更手続きに関する事務全般、不動産登記に関する書類準備・司法書士との連携、顧客・取引先（金融機関・司法書士・管理会社等）との各種日程調整・連絡、営業部のKPI管理、営業進捗の数値集計、営業プロセスの分析補助、顧客管理システム（CRM）への情報登録、進捗管理、電話・メール対応、資料請求や問い合わせへの一次対応、各種ファイリング、郵送業務、庶務業務 などです。

＜具体的な業務内容の一例＞
●人事関連
・採用計画の立案・実施
・求人票作成
・書類選考、面接の案内、日程調整
・採用面接のセッテイング及び実施
・グループ会社採用担当との連携

●総務・庶務関連
・社内イベントや各種会議の運営
・その他、備品管理や社内調整、雑務等の総務業務


（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

●まずは採用実務を中心にお任せしていきます。グループに関する理解を深めながら採用業務全体の流れを掴み、徐々に業務範囲を広げていただきたいと思います。採用だけに留まらず、いずれ研修や教育などにもチャレンジしていただきたいと思います。

●今回募集をおこなっている部署は、総務業務も担っています。そのため、総務・庶務業務についても一部ご担当いただきます。

〜運転が好きな方／社長のサポートをしながらスケジュール管理力や経営者としての視点を養う／不動産クラウドファンディングを展開・少額からでも不動産投資に参加できる機会を提供／年間休日125日(土日祝)〜

代表取締役社長の専属ドライバーをお任せいたします。 送迎をメインに社長の身の回りのサポートを担うポジションです。

●業務詳細：
・会社、外出先、自宅など目的に合わせて社用車にて送迎　
(出張の同行等は原則ございません)
・車両管理
・来客対応、取引先との電話メール応対、スケジュール調整等
・その他、経費精算業務、会食手配、各種資料の準備

●身につくスキル
スケジュール管理、事務処理能力、コミュニケーション能力、接遇応対など社会人として身に付けておきたいスキルはもちろん、上司のニーズを的確に把握しながら業務を進めることで、一歩先をいく気遣いや柔軟な対応力、判断力を磨くことが出来ます。

不動産アセットマネジメント事業における期中管理業務をお任せします。

【業務内容】
・運用資産の予算実績管理
・PM 会社のコントロール（リーシング方針決定、定期レポートチェック）
・信託指図
・会計・決算関連業務（資金管理、会計・税務事務所との調整、指示）
・投資家レポート作成(半期運用報告)
・その他上記に付随する諸業務

将来的には、習熟度やご経験に応じて期中管理業務以外も担当いただく可能性がございます。

・資金調達業務：金融機関からの借入、私募債発行、金融機関折衝、社内調整
・借入管理：月次・四半期・年次資料作成、金融機関期中対応
・貸付管理：月次・四半期・年次資料作成、社外対応
・資金繰り管理：日次・月次・長期資金繰り
・海外送金管理：社内調整他

開発戸建分譲用地の商品化を推進するコアメンバーとして、
近隣住民への工事説明やお問い合わせ対応、
協力会社と連携した解体・造成工事の工程管理など、幅広い業務をお任せします。
経験に応じて、月に10〜15現場を担当していただきます。
将来的には、リーダーとしてチームを牽引する役割を担っていただくことを期待しています。
責任感と向上心を持って業務に取り組み、チームで成果を追求できる方を求めています。

【具体的には】
- 開発戸建分譲用地の解体・造成工事の工程管理
- 協力会社との連携・調整業務
- 近隣住民への工事説明やお問い合わせ対応
- 施工現場の安全管理・品質管理
- 工程進捗の管理・報告業務
- 必要書類の作成・提出
- 将来的には部下育成・マネジメント

当社の主幹事業である戸建事業部にて、建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。

他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。

【具体的には】
区画・間取りの企画検討
　┗仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。
　　設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。

物件情報の調査、資料の作成
　┗契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。

自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。

一生に一度の“家”を作ることに携われる。
設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、マルチタスク能力や調整力が身につきます。

不動産投資業界で注目が集まるクラウドファンディングサービスのファンド用物件の売買を担当していただきます。
不動産の価値創造を見極め、不動産業者や金融機関、地主さまなど多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出していただきます。

【詳細】
・不動産取得業務
・不動産売却業務
・現地調査・市場分析
・不動産業者や金融機関、ヒアリング・交渉
・既存取引先との関係構築、情報収集
・事業収支の検証
・条例、法規制などの調査
・権利関係、与信調査、契約書手続き

・各種契約書のドラフト/レビュー
・許認可の管理（各所届出/登記など）
・コンプライアンス研修の企画・実施

【職務内容】
シニアマンションにおける支配人・副支配人業務（運営物件及びメンバーの管理業務全般）

【具体的な職務内容】
●入居者の一般的相談対応、管理用備品の管理、支配人補助業務等

シニアマンションスタッフの募集です。

不動産投資運用に関するコンプライアンス関連業務全般をお任せします。

●具体的には
・社内規定、マニュアルなどの制定、改定
・法定帳簿類の作成、整備
・不動産売買、賃貸、資金調達を含む不動産投資運用に関する契約書チェック
・監督官庁対応業務：許認可、登録などの取得と維持、届出、相談など

仕事内容
商業施設において営業及びイベントの企画と実行を担っていただきます。
特に2022年から実施しているイベントスペースにおいて、地域と連携したイベントを実施いただき、集客力と収益性の向上を目指します。
また、将来的には本社の運営統括部、コンテンツ企画部、子会社等において、開発案件の運営管理、商業リーシング、コンテンツ開発等を担っていただくこともございます。
※入社後は当面商業施設勤務、将来的には本社への異動や他の関連会社への出向等の異動の可能性があります。

担当する業務内容
クライアント企業のビジネスを成功に導き、エンジニアのキャリア形成を支援する仕事です。
要件に合ったエンジニアを提案・調整し、契約から稼働後のフォローまでをお任せいたします。
・新規/既存クライアントのターゲティング アプローチ（架電・訪問・商談）
・エンジニア人材のスキルマッチング、提案資料作成
・案件状況や稼働後フォロー、契約周りの調整
・社内エンジニアとの連携、稼働先との関係構築
・チームでの営業戦略、アクションプランの立案、実行
・ゆくゆくはリーダーポジションも想定
※先輩社員と一緒に取り組み、まずはできることから1つずつお任せしていきます！
※経験者はマネージャー職への早期昇格も可能です。

ポジションの魅力
・営業の全プロセスに裁量あり！：リスト作成、アポ、提案まで自由度高くお任せ
・提案力で勝負できる：数でなく“深く刺さる営業”で信頼を構築
・拡大フェーズの中核に：チーム立ち上げ期ならではの柔軟なチャレンジ可
・未経験でもスピード昇進！：業界未経験で最短3年で部長に昇進した実績あり
・SES未経験でも挑戦OK：業界理解は入社後でOK。成長意欲重視

業務内容
当社グループの持株会社における総務部門にて、グループ全体の総務業務（統括および実務）をご担当いただきます。
日本全国および海外で事業を展開するプライム上場企業の一員として、グループ会社各社のチームと連携しながら、会社の基盤づくりに取り組んでいただくポジションです。
【具体的な仕事内容】
- ファシリティマネジメント
- 社内マニュアルの整備・各種契約書等の社内文書管理
- 当社グループが展開する事業に関する各種免許管理
- 福利厚生の運用、見直し
- 社会貢献活動の企画、運営
- その他総務業務全般
上記業務の他にも、ご経験やスキルにより、担当いただく業務をご相談します。
まずは記載しているお仕事内容のいずれかからお任せします。
徐々に業務の幅を広げていき、上場企業の総務パーソンとしてのキャリアを積み上げていただきます。
＜こういったご志向性の方がマッチします＞
- 自身が主体となり、社内外の関係者と調整しながら課題解決することに「やりがい」を感じる方
- 変化を前向きにとらえ業務に取り組める、成長意欲の高い方

当社グループの持株会社における総務部門にて、グループ全体の総務業務（統括および実務）をご担当いただきます。
日本全国および海外で事業を展開するプライム上場企業の一員として、グループ会社各社のチームと連携しながら、会社の基盤づくりに取り組んでいただくポジションです。

【具体的な仕事内容】
・ファシリティマネジメント
・社内マニュアルの整備・各種契約書等の社内文書管理
・当社グループが展開する事業に関する各種免許管理
・福利厚生の運用、見直し
・社会貢献活動の企画、運営
・その他総務業務全般
上記業務の他にも、ご経験やスキルにより、担当いただく業務をご相談します。

まずは記載しているお仕事内容のいずれかからお任せします。
徐々に業務の幅を広げていき、上場企業の総務パーソンとしてのキャリアを積み上げていただきます。

＜こういったご志向性の方がマッチします＞
・自身が主体となり、社内外の関係者と調整しながら課題解決することに「やりがい」を感じる方
・変化を前向きにとらえ業務に取り組める、成長意欲の高い方

当社が企画開発し価値を再生化した一棟もの収益不動産　ならびに　「不動産信託受益権（小口商品）」を、国内外の投資家に向けて提案いただきます。

【具体的には】
◆顧客との取引機会の拡大と深耕、販売、その他事務業務
　不動産を売るのが目的でなく、資産保全をお客様と一緒に考えるような営業です
　（「所得税・相続税対策」／「ご先祖から受け継いだ資産を守る」／「ご家族への資産を残す」）
顧客や社会にとっての課題解決となる商品を企画開発する当社は、1件1件がオートクチュールの不動産を開発。その商品に対
するストーリーから逆算し、興味関心を持っていただけそうなお客様を想像して電話でのアプローチを行う、または紹介元への訪
問などを行い、新規顧客の獲得を目指し、出会いから「人」としてのお付き合いへ。
試行錯誤しながら機会の創出を行い、関係性の構築の先に長いお付き合いをしていくスタイルとなります。
お客様ができるまでの約半年〜1年は、忍耐力・継続力が必要となりますが、お客様が抱える課題の解決という目的意識を持
ち、粘り強く真摯に誠実に対応いただける方が活躍されており、リピーターの開拓にもつながっております。
「売る」のではなく、商品への想いを伝播しながら、不動産の所有というバトンをリレーしていく役割です。

【顧客例】
・国内外超富裕層、国内法人、海外法人、機関投資家など。

【魅力ポイント】
○クリエイティブな提案：不動産×金融の知識
○お客様の考えやニーズをヒアリングし、ご要望が実現できるために攻めの提案も行う。
○一人ひとり違うお客様に、毎回異なる提案。営業を通してのチャレンジと更なる成長。
○資産家と関係を構築／営業の介在価値／コンサルよりも「寄り添う」仕事

【物件詳細】
・扱う収益不動産の単価は数十億〜数百億円。
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。
・首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。

金融業界経験者の皆様がお持ちの「財務・会計・BS/PL/CF」の基礎知識を活かして、当社の不動産証券化商品を「お客様に正しく説明いただく」仕事です。
全国の税理士事務所や地銀・信用金庫を当たっていただき、「決して損はさせない/お客様のためにも社会のためになるWinWinの商品」である我々が扱うプロダクトを知っていただくことからミッションは始まります。そこからご紹介いただいたお客様とは、飲み会や接待などで関係を構築するのではなく、知識と真心だけで戦っていく、まさに真剣勝負。
そこには徹底的な「商品への理解」が不可欠であり、銀行側で経験されてきた着実な経験と知識が発揮できるステージです。
将来的には、50億100億 200億と、より大きな額の商品を提案するセクションへの挑戦も歓迎。
もちろん、コツコツとストラクチャードプロダクトを扱っていただけるキャリアプランでも大歓迎です。

【魅力ポイント】
●不動産金融の全てが半年から1年で全て習得できます。
●お客様へ販売した後も収益が持続的に向上する、他社には一切ない商品特性です。
●本ポジションは「セールスではなく」、商品知識をしっかりと身に着け、地道に正しくお客様へ説明し、きちんと理解いただくことが、結果につながる商品です。

お客様への価値を最大化させるために、証券・運用業務のDX（デジタル・トランスフォーメーション）に取り組んでおり、社内メンバーと協力しながら、紙やハンコの濁流を抜け出し、非効率的なオペレーションを変える、業界最先端のデジタル化プロジェクトにも関与して頂ける方を募集します。


▼主な業務内容
・リアルイベントの企画、実行（自社開催、他社媒体利用等）、KPI管理
・デジタル広告の企画、実行、KPI管理
・流入から口座開設、投資実行までのKPIの改善
・新しいマーケティングチャネルの開拓・実行
・WEBとリアル接点双方を意識したナーチャリング企画・実行
・当社の投資商品の個人投資家マーケティング全般
・日本人の投資行動を変えていくお仕事全般

仕事内容
・デットファイナンス及びエクィティファイナンスの計画策定・推進並びに予算管理等。
・各種開示資料（決算関連資料、プレスリリース等）の作成、HPの修正及び更新等。
・関係先との連携や情報収集。
・国内外の機関投資家及び個人投資家対応をはじめとするIR業務。
・ESG、サステナビリティに関連する業務。
・その他上記に付随する業務全般。

営業及びイベントの企画と実行を担っていただきます。特に、地域と連携したイベントを実施いただき、集客力と収益性の向上を目指します。
また、将来的には本社の運営統括部、コンテンツ企画部、子会社等において、開発案件の運営管理、商業リーシング、コンテンツ開発等を担っていただくこともございます。


【組織構成】
運営統括部：部長1名、社員7名
吉祥寺事業所：館長1名、副館長1名、社員4名
横浜赤レンガ：出向者4名、他26名の計30名程度

会社の魅力
・入居率は99.86%(2020年5月実績)と業界トップクラスを誇っています。
私たちはお客様の資産運用において、高い入居率を保つことが最重要課題と捉え、適切な賃料査定と賃貸仲介業者への紹介営業により、日々入居者の募集を行っております。
・賃料の滞納率も1％以下で業界平均を きく下回っています。
・ 社グループで企画・施 まで全ての 程に関与していることから 居者様やオーナー様からの要望がダイレクトにグループに伝えることが出来ます。

この仕事の魅力
●就業環境について
・物件ごとの個人担当制ではないため、休日はチームのほかのメンバーに対応を任せることができ、オンオフのメリハリ〇
・コールセンターを入れているため、電話対応も格段に減っています。
基本的にはコールセンターで電話対応は完了し、トラブル対応等は格段に減りました！
・DX推進を専任部署を入れて進めており、業務効率化を図っています！
●働くメンバーについて
・PM部は15名で働いており、各チーム3〜4名ほどで業務を分担しています。
・中堅〜若手までバランスよく構成されており、ママさん・パパさん社員も多いです！
・中途入社の社員がほとんどで、コミュニケーションが活発＆馴染みやすい環境です。
【魅力を社員にインタビューしました！】
・やっぱりチーム制はありがたい
仮に自分の休日にトラブルが起きても、チーム制の場合はその日出勤しているメンバーが対応するので、休日に急遽出勤、という事態がないのはありがたい
・助け合えるメンバーの存在
業務の分担・共有が当たり前になっているので、体調不良でのお休みや、別件で緊急の対応しなきゃいけないときに助け合えるのが良い
・入居者様、オーナー様と直接かかわり、貢献できる
オーナー様と入居者様、どちらにも満足していただく管理をしなければいけないので、双方のご意見をお伺いして、最適な提案をする・・というのは
大変でもあり、でもその分「ありがとう」と言っていただけることがやりがいです！
\実際、入居者様が弊社の対応・物件を気に入ってくださり、オーナー様になってくださったことも！／

募集背景/仕事概要/担当する業務内容
【募集背景】
売上および事業規模拡大に伴う人員拡充
【仕事概要】
弊社は、マンションの企画・開発から販売・管理・アフターサービスまでワンストップでビジネスを展開しています。
マンションの賃貸管理部門、中でも原状回復・解約チームの業務をご担当頂ける方を募集しております。
●解約受付
・解約の申請があり次第内容を確認→オーナー様へ連絡・保証会社等への手続き開始
●退去〜工事発注
・退去立会はアウトソーシングしている為委託先へ依頼
・立会後の見積内容を精査
・内装業者と打ち合わせを実施し、オーナー様へ見積内容の詳細をご説明→承諾いただき次第発注
●その他
・設備故障やその他(入居者・オーナー)対応は特定の担当を設けることはせず、曜日ごとに担当チームを設定し対応しています。
その他勤務条件に関する備考
＜チーム体制＞
●業務ごとでのチーム制
・物件やエリアではなく業務ごとでチームを分けています。
・自分の休日にトラブルが発生した場合も出勤しているメンバーでフォローしますので急遽出勤になってしまうことはありません。
＜全チーム共通業務＞
●入居者様対応
・コールセンターを導入しています。
・ソフトクレーム（騒音等）は基本的にはコールセンターで対応します。※フォロー業務有り
・ハードクレーム（設備不具合等）が発生した場合は内容を確認の上オーナー様へ見積内容の詳細をご説明→承諾いただけ次第発注を行います。

ホールディングス本社に出向いただき、同社の不動産開発・運用会社を対象にした情報システム関連業務を担当いただきます。

【主な業務】
・情報システムの導入支援・システム企画および管理・運営　
・ ITプロジェクトやシステムの選定、導入、運用に対する指導と助言
・ITインフラ全般（ネットワーク、サーバー、ソフトウェア・アプリケーション、PCや業務用スマホなど）の導入や保守・運営
・情報システムのセキュリティ管理
・本社・事業所のIT予算策定・予実管理

【備考】
変更の範囲：会社の定める業務全般

●大手不動産会社による、収益物件の取得検討時におけるエンジニアリングレポートや法定点検等の指摘事項の内容精査とこれらに基づく修繕計画の立案、グループのPM会社に対する具体的な業務指示。
●期中の建物の維持管理に関するグループ横断的な取り組みの推進、調整。
具体的にはグループPM会社のサポート、また、グループ会社への定期報告。
●大手不動産会社による、収益物件の売却に際してのエンジニアリングレポート等指摘事項是正対応に係るグループ間調整。
●その他上記に付随する諸業務。

会社の魅力
・東証プライム上場企業であり、安定した財務基盤がある
・経営陣直下のポジションでチャレンジングな環境である
・12社以上のグループ会社があり、スケールメリットが大きいビジネスに関わることが出来る
・経理だけでなく財務としてのキャリアも目指せる

この仕事の魅力
●10社以上のグループ会社を横断した連結決算実務に携わることで、上場企業経理としての高度なスキルとキャリアを形成できます。
●経理の中核人材として、主要業務の実務遂行だけでなく、業務効率化や体制構築などの改善提案・実行にも挑戦できます。
●「安定 × 進化」：東証プライム上場グループの経営基盤のもと、新会計基準や新規事業など変化への対応を通じて、成長を実感できる環境です。

募集背景/仕事概要/担当する業務内容
【募集背景】
売上および事業規模拡大に伴う人員拡充

【仕事概要】
同社の本社にて、経理業務全般を担当していただきます。

●具体的には:
● 単体法人の月次・四半期・年度決算の実務対応
● 四半期毎の決算開示資料作成（連結精算表をベースに開示用の計算書類や注記資料の作成・検討を行います）
● 取締役会資料作成支援（増減分析や実績集計資料作成等）を通して、経営層の意思決定を支援
● 支払調書や税務申告資料等の社内基礎データの取りまとめ役（税理士・顧問先と社内の連携の起点となる役割です）
● 四半期毎の監査法人の監査対応実務（監査資料作成や質問対応等）

さらに、ご志向やスキルに応じて、以下のような挑戦的なプロジェクトにも関与いただけます
● 新しい会計基準や制度、グループ事業経理対応に向けた実務の検討と導入支援
● 決算開示業務における実務の最適化

職務内容
当社の公共施設の包括管理部門もしくはファシリティマネジメント部門の業務を担当いただきます。

●配属予定部門

└FM部（ファシリティマネジメント） 当社におけるファシリティマネジメントとは、
多店舗・多拠点を展開する法人顧客の店舗を一元管理するサービスです。
具体的には、スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の
建物施設の点検や修繕業務をお客様に代わって管理・差配しています。
単なる維持管理にとどまらず、施設の機能維持や向上、省エネ・コスト削減の提案を通じて、
不動産の側面から顧客の営業活動をバックアップしています。

└公共施設運営部
各自治体が所有する""公共施設の包括的な管理業務""を行っています。
不動産総合サービス事業で培ってきた不動産管理のノウハウを活かして
地域の皆様が日々利用されている庁舎、学校、公民館、図書館、スポーツ施設など、
多岐にわたる施設の最適な状態を維持し、安全で快適な利用を支えています。
当社が培ってきたファシリティマネジメントの知見を公共施設の管理にも活かし、
より効率的で質の高いサービス提供を目指しています。

【具体的な業務】
●施設維持管理全般
建物や設備の保守点検の計画作成から実行、点検で発見された不具合の改修管理、
日常的な修繕対応まで、施設の適切な維持管理を担います。

●現場管理・調整
定期巡回・点検、自治体職員や顧客側担当者との折衝・調整、
協力会社への業務依頼と業務の進捗管理を行います。

●管理状況の報告
各種報告書や記録の作成を通じて、自治体・顧客が建物の管理状況を適切に把握できるようにし
透明性のある管理を行っています。

●機能維持・改善提案
建物や設備の機能向上を目指した改修提案や、
省エネ・コスト削減につながる施策を企画・実行します。

●総合的な管理戦略の推進
自治体・企業の不動産戦略や方針に基づき、最適な施設管理手法を提案・実行します。

●コンプライアンス遵守
施設管理業務における法令順守を徹底し、安全で信頼性の高い運営を支えます。

職務内容
当社の公共施設の包括管理部門もしくはファシリティマネジメント部門の業務を担当いただきます。
●配属予定部門
└FM部（ファシリティマネジメント）
当社におけるファシリティマネジメントとは、複数の店舗や拠点を持つ法人顧客の店舗を一元管理するサービスです。
具体的には、スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の建物施設の点検や修繕業務をお客様に代わって管理・差配しています。
単なる維持管理にとどまらず、施設の機能維持や向上、省エネ・コスト削減の提案を通じて、不動産の側面から顧客の営業活動をバックアップしています。
└公共施設運営部
各自治体が所有する""公共施設の包括的な管理業務""を行っています。
不動産総合サービス事業で培ってきた不動産管理のノウハウを活かして、地域の皆様が日々利用されている庁舎、学校、公民館、図書館、スポーツ施設など、多岐にわたる施設の最適な状態を維持し、安全で快適な利用を支えています。
当社が培ってきたファシリティマネジメントの知見を公共施設の管理にも活かし、より効率的で質の高いサービス提供を目指しています。

具体的な業務
●施設維持管理全般
建物や設備の保守点検の計画作成から実行、点検で発見された不具合の改修管理、日常的な修繕対応まで、施設の適切な維持管理を担います。
●現場管理・調整
定期巡回・点検、自治体職員や顧客側担当者との折衝・調整、協力会社への業務依頼と業務の進捗管理を行います。
●管理状況の報告
各種報告書や記録の作成を通じて、自治体・顧客が建物の管理状況を適切に把握できるようにし、透明性のある管理を行っています。
●機能維持・改善提案
建物や設備の機能向上を目指した改修提案や、省エネ・コスト削減につながる施策を企画・実行します。
●総合的な管理戦略の推進
自治体・企業の不動産戦略や方針に基づき、最適な施設管理手法を提案・実行します。
●コンプライアンス遵守
施設管理業務における法令順守を徹底し、安全で信頼性の高い運営を支えます。

具体的な業務内容
以下業務をお任せいたします。

●システム作業

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、設備故障など

●現地確認
・お客様から問い合わせがあった際など

●事務処理
・書類作成、ファイリングなど

具体的な業務内容
《電話対応》
・お客様・グループ内からの電話に対応
・ガス・電気の利用開始・停止連絡の受付
・ご訪問日時の調整対応
・料金支払い状況の問い合わせ対応

《入力業務・帳票管理》
・開・閉栓したお客様のデータ入力
・当社管理システムへの入力
・受付管理のエクセルへの入力
・入退去されたお客様の伝票を台帳へ綴じ込み

【法人仲介業におけるデジタル戦略の立案（DXのビジネスモデルの企画立案）】
実績に基づく強みの訴求、情報活用によるB2Bビジネスでの新たな戦略立案、
セミナー企画・ネット戦略（HP・デジタル販促）・ホールセールにおけるブランド戦略の体系化及び運営。
上記内容におけるデジタル領域での主要な業務。

●WEB集客全般
SEO・運用型広告、ﾋﾞｼﾞﾈｽｺﾞｰﾙに向けた設計・実装・分析・改善
●WEBサイト企画
DMP・各種分析ツールを活用し、自社サイトに集客したユーザーの行動分析、コンバージョンまでのUI/UXの改善【新規企画・推進／営業支援／デジタル推進／顧客管理／販促／集客・送客施策】
●営業支援機能全般
デジタルとリアル販促での相乗効果創出、会員組織活用によるCX戦略等

ソリューション事業本部における
・経営企画（新ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ/事業の企画およびﾓﾆﾀﾘﾝｸﾞ、中期経営計画の策定および運用、予決算管理 等）
・総務、会計（社員の労働環境整備、ＰＬの管理）
・ＩＴシステム関連業務（社内システムの管理運用） 　等

〈こんな方が活躍しています！！〉

・広い視野で全体を俯瞰した物事の捉え方ができる方
・難度の高い業務に対して粘り強く取り組むことのできる方
・マルチタスクスキルの高い方・組織内外、特に社外とのコミュニケーション、調整能力に長けている方
※将来、コーポレート部門や他事業部門等への転換の可能性・チャンスあり

営業部門の法務担当業務

・第二種金融商品取引業（不動産信託受益権）の取引全般に関する審査（売却相談受付時、勧誘、取引）
・法定帳簿等の作成支援、チェック
・第二種金融商品取引業に関する営業部門からの相談対応
・その他第二種金融商品取引業に関する事項

【こんな方が活躍しています！！】
・事業用不動産を中心とした多種多様なアセットを主要な信託財産とする
不動産信託受益権の売買取引を法務部門として安全・円滑な取引を行うために、
営業担当者と連携して仕事を進められる方
・不動産や不動産ファンド、不動産信託受益権に関する知識を身につけたい方
・宅建士、不動産証券化協会認定マスター、弁護士などの資格を業務に活かしたい方

※総合職での採用になるため、
　将来的には営業職や他の事業への異動のチャンスや機会有

営業部内のスタッフ部門にて、
本部内の不動産仲介・買取等に関連する不動産価格査定全般を中心として、
社内買取予定案件の価格審査業務、社有資産期末評価、
チーム運営課題対応 等を担当していただきます。

※ 総合職採用の募集となります。

・物件調査（現地確認、役所調査）
・重要事項説明書、売買契約書等、
　不動産売買に関する各種書類の作成、チェック
・付属書類の用意
※ 総合職採用の募集となります。

当社新築分譲物件の開発プロジェクト推進業務をお任せします。
マンションのプランニング、商品企画、工事発注、工程管理、販売支援等、新築物件の一連の業務を担っていただきます。
当社では1つの部署で全てのアセットの開発業務を行っているため、将来的には様々なアセットに携わることが出来ます。

自社新築投資用一棟レジデンス、商業ビル等の企画、販売立案までトータルで対応いただきます。
【具体的には】
・新築投資用一棟レジデンスの商品企画、プランニング、事業収支管理、販売支援、物件管理、新商品開発等

設計監修、工事監理のサポートをお任せします。具体的には以下の業務を行います。
・外注設計士の構成した図面の確認や定例への参加、各種検査の実施
・自社新築マンション、リノベーションマンションの設計監修、工事監理のサポート
・事業用不動産(新築アパート、商業ビル等)の設計監修、工事監理のサポート
・そのほか、新規設計資料・基準書等の作成業務、品質管理業務等
プロジェクトを技術面から推進していただきます。
※実務的な設計は外注となります。
※マンション、事業用不動産、商業施設、オフィス等、携わる物件は多岐にわたります。

事務職（正社員）として、営業の契約サポート業務をお任せします。

不動産売買で必要となる「契約書・重要事項説明書」の作成業務や、作成にあたっての
「物件調査」、販促活動促進（販売図面、チラシ作成等）をお願いしています。

不動産専門知識はもちろんのこと、営業員との密なコミュニケーションを通して
業務に従事いただきます。

※服装はオフィスカジュアルでOK！

＜具体的な業務＞
・契約時に必要な書類の作成
・物件調査
・販売促進活動(HP物件登録・販売図面・チラシ作成等)のバックアップ
・営業職の契約サポート業務

同社は、大手金融機関をスポンサーに公募REIT、私募REIT、私募ファンドの運用を行う不動産AM会社になります。
本ポジションでは、経営管理部（戦略企画チーム）において事業パフォーマンスの向上や効率化など各種施の企画推進を担当いただきます。

【具体的には】
●経営企画に関する業務
：事業面、管理面、システム面を含む部門をまたぐ課題解決など
●営業企画に関する業務
●投資関連業務
：セイムボート出資など
●広報に関する業務
：プレスリリースの作成・チェック、ウェブサイトの管理、社内広報物の作成・管理等
●会議体運営業務
●事業継続管理・事業継続計画（BCM・BCP）に関する業務
●スポンサー会社（グループ金融機関）との各種協議・報告
●上記に関連付随する社内各部との協議、コミュニケーション

【業務概要】
●ホテルのリノベーション事業における下記業務
・案件ソーシング（不動産、M＆A等）
※対象物件：既存ホテル、コンバージョン用施設
　（保養所、研修施設、店舗、オフィスなど）
・キャッシュフロー等の事業計画の策定
・物件取得（デューデリジェンス、ドキュメンテーション等クロージング業務全般）
・物件売却
・プロジェクトマネジメントチームとの協業
　（ホテルブランディング、リノベーションプラン、コンテンツ導入等に係る検討）
※取得・売却だけでなくリノベーション後の開業までの間、スキーム関係者との折衝や
　予算管理等についても一貫して担っていただきます。

＜業務の流れ＞
案件情報入手 ⇒意向表明書（LOI）提出・優先交渉権取得 ⇒クロージング（デューデリジェンス・ドキュメンテーション等） ⇒プランニング（※案件情報入手後から物件取得と並行して検討開始） ⇒リノベーション工事 ⇒開業

【組織】
●アクイジションチーム（4名）
Director - Deputy Director - メンバー3名（〇今回の募集ポジション）
※その他プロジェクトマネジメントチーム（4名。内1名はアクイジションチームと兼務）

【魅力】
・新規開発と比較して事業のサイクルが短く（標準的には取得から開業まで
　1年半前後）、取り扱う案件数も多いため、よりスピード感をもって実務の
　経験値を積むことができます。
・取得物件によっては、プランニングの自由度が高いものもあり、自らのアイディアを
　プランに反映させるなど、ダイナミックに案件を動かすことができます。
・組織として、アクイジションチームとプロジェクトマネジメントチームが
　互いに補いながら業務を進めており、チームワークが良好です。
・常にプロジェクトマネジメントチームと連携して業務を進めていくことから、
　プロジェクトマネジメントに関する業務知識を習得するチャンスもあり、
　物件取得からリノベーション後の開業まで一貫して案件に関わることができます。
・ホテルのプランニングに取り入れるため、アンテナを張って様々な施設や物件を
　視察する等、メンバー全員で知見を高める動きをしております。

個人のお客様に、戸建を紹介し、ご購入いただく仕事です
当社の物件は、「都心部」「駅近」「割安」が特徴的。
集客活動から業務スタートし、予算・エリア他ご希望条件をすり合わせながら
実際に物件をご案内します。

【具体的には】
- 中国語を用いた顧客対応(メール・電話・対面)
- 顧客のニーズや条件に合った物件の提案・案内
- 契約関連書類の作成・説明・手続

職務内容
人事制度の運用〜人事関連業務の効率化まで、幅広い業務に携わっていただきます。
未整備な部分をアイデアと行動力で改善し、より魅力的な会社を創り上げていくことがミッションです。
裁量権を持って業務に取り組めるため、自身の成長を実感しながら、会社とともに成長していきたいという方には最適な環境です。

【具体的には】
・異動・転勤等の人事異動に関する業務
・昇格・降格等の評価制度の運用・改善
・人事システムの運用・保守、データ管理
・社宅・借上社宅の手配・管理業務
・勤怠データなどの人事関連数値集計
※得意領域から取り組んでいただきます。