不動産の転職求人

1,920 件

本ポジションでは、一人目のQAエンジニアとして、プロダクト全体の品質保証戦略の検討立案から、戦略遂行、運用定着までを担っていただきます。
また、実際のプロダクト開発でのQA業務もお任せします。
- 品質目標の設定と達成のための戦略立案
- テスト計画の作成と実行
- テストケースの設計とテスト実施
- 自動テストの導入と推進
- 品質評価基準の策定と品質プロセスの確立、実行

・当社竣工物件においての点検業務（1年、5年、10年、15年、20年）
・各点検においてメンテナンスが必要と判定された物件の
　メンテナンス工事の業者手配、見積作成、工事立ち合い
・当社、物件管理部門との調整及び相談
・メンテナンス工事の施工写真撮影、データ保存及び報告書作成

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

●100％自社企画開発案件による魅力
当社の施工管理は「100％自社企画開発案件」です。
施主側として現場をコントロールすることが出来るため、通常のハウスメーカーのように注文者から直接お問い合わせを頂くことがございません。
主にグループ会社・施工協力会社と連携しながらのお仕事となる為、無理なく働いていただくことが可能です。
職人さんたちとともに建物と真摯に向き合って、こだわりのあるモノづくりをしていただくことが出来るお仕事です。

●資格取得率は業界でもトップクラス！
当社の建築部は、有資格者の数が多く、従業員の多くが1級・2級建築士や施工管理技士の資格を保有しています。
その理由としては、会社としても資格取得を支援する制度が整っているためです。
資格取得後の報奨金や、資格手当など、給与に還元される仕組みとなり、社員のモチベーションにも繋がっています。
残業が少なめ、土日休みという働きやすい環境なので、業務後に資格の勉強に時間を充てる事ができ、これから資格取得を目指す方にもチャレンジしやすい職場です。

・当社竣工物件においての点検業務（1年、5年、10年、15年、20年）
・各点検においてメンテナンスが必要と判定された物件の
　メンテナンス工事の業者手配、見積作成、工事立ち合い
・当社、物件管理部門との調整及び相談
・メンテナンス工事の施工写真撮影、データ保存及び報告書作成

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

●100％自社企画開発案件による魅力
この会社の施工管理は「100％自社企画開発案件」です。
施主側として現場をコントロールすることが出来るため、通常のハウスメーカーのように注文者から直接お問い合わせを頂くことがございません。
主にグループ会社・施工協力会社と連携しながらのお仕事となる為、無理なく働いていただくことが可能です。
職人さんたちとともに建物と真摯に向き合って、こだわりのあるモノづくりをしていただくことが出来るお仕事です。

●資格取得率は業界でもトップクラス！
この会社の建築部は、有資格者の数が多く、従業員の多くが1級・2級建築士や施工管理技士の資格を保有しています。
その理由としては、会社としても資格取得を支援する制度が整っているためです。
資格取得後の報奨金や、資格手当など、給与に還元される仕組みとなり、社員のモチベーションにも繋がっています。
残業が少なめ、土日休みという働きやすい環境なので、業務後に資格の勉強に時間を充てる事ができ、これから資格取得を目指す方にもチャレンジしやすい職場です。

設計業務：木造戸建て住宅の設計担当として顧客対応＆基本設計（水・木休み）

・高断熱高気密の住宅を設計して頂きます。
・注文住宅ですが、現状は、仕様は限られるので、完全自由設計ではありません。
・現段階では、外構からインテリアまでトータルでの担当をしていただきます。（事業方針・ステージによって担当領域の幅は変わっていきますし、インテリアや外構は外注等も使用しています）
・当社の設計者は、どういった価値観、どういったスタイル、考え方、プロセス、提案方法が良いのか、どうやったらこれまで以上に設計として顧客と社会の役に立てるのか、一緒に考え・トライしてくれる人が希望です。
・設計チームのリーダーを担える方を募集

投資開発事業強化に向けた新規開発・アセットマネジメント部門の中核メンバーを募集します。
当社はマンションの建替え・再開発を得意としていますが、新規開発・収益物件のアセットマネジメント事業にも着手しており、直近では新橋エリアのオフィスビル開発等を手掛けています。
保有不動産の立ち上げ、期中管理、売却のアクイジションからディスポジションまで一連の業務に携わることが出来ます。 （ご経験や能力に応じて担当業務を決定）

【仕事の魅力】
新規開発・投資用不動産は当社の中でも新しい事業です。
仕入れメンバーを中心に設立しており、売却機能は特に強化を進めている段階にあるため、部署の立上げや業務設計など、立上げメンバーとして参加できます。
また、建替えや再開発のノウハウから「土地に合わせた物件の開発」を得意としており、開発物件のアセットタイプは限定していません。そのため幅広い案件に携わることができます。

グループ各社やグループ外の既存顧客が所有する施設（主にオフィスビル）に常駐し、マネジメントを担当していただきます。（折衝業務が主な業務となります）

●業務について：
快適で機能的なビル環境を維持する為、ルーティンのメンテナンス管理を行いながら、ビルメンテナンス責任者として、施設・設備などの経営資源（ファシリティ）について最良のパフォーマンスとなるよう総合的・戦略的にビル運営を行います。

●詳細：
(1)ビルの機能・環境の維持：ビルの設備・環境を適切に維持できるよう、設備・清掃・警備等のビルメンテナンス会社や改修工事を行う施工関連会社のトータルマネジメントを行います。具体的には、各協力会社の業務管理・改善指示、見積徴収・査定、技術検討等を行います。
(2)ビルの運営：管理業務、改修工事等、ビル運営全般に関して、ビルオーナーへの業務報告を行うとともに積極的な改善提案を行います。また、入居者からの要望等に対し、入居者・ビルオーナー両者の立場に立って改善策を検討します。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

- リーガル部門・アシスタント部門の統括マネジメント（計25名規模）


- 各部門の現場マネージャーと連携したチームビルディングと現場運営サポート


- AIや最新ツールを活用したオペレーション刷新の企画・導入


- エージェント満足度の高いサポート体制を構築し、人的コストに依存しない拡張性を追求


- 業務フローの再設計、マニュアル整備、ツール導入による効率化


- メンバーのモチベーション維持・定着のための環境整備と仕組みづくり


- 中長期的な組織開発・部門戦略の立案と実行

・構造図及び構造計算書の作成。
・品質向上による管理業務 （構造比較　図面チェック、配筋検査など）
・計画案件に対し、構造的見地からコストダウンを意識した業務の実施
・計画案件の構造的見地での品質確保

●戸建て住宅の設計
基本的には全て注文住宅とのため、1件1件お客様に向き合って設計を行います。
【契約前】現地調査、お客様と打合せ（ヒアリング、プレゼン）、プランニング、CAD入力、契約図面作成　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【契約後】お客様と打合せ（プランFIX、外構計画）、CAD入力、特注処理、確認申請対応（実務は別担当がいます）、変更契約（発注のための契約）図面作成、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【着工中】地鎮祭・引き渡し参加、図面通りに収まらない箇所の対応 etc…

営業と一体となったチーム制で、商談から参加するのが当社の設計スタイル。
ヒアリングからプランニング・プレゼン・受注から、契約後の詳細打ち合わせまで、トータルに携わることが可能です。


●集合住宅の設計
2階建てから4階建てまでの共同住宅の設計を行います。

・営業と一体となったチームによって、企画会議から参加し、ボリューム出しからプランニング、実施設計まで一貫して携わることができます。
・共同住宅のほか、オーナー様住戸併用の集合住宅や店舗・医院併用物件など幅広い物件を手がけられ、自身のスキルアップにも繋がります。
・敷地に複数棟計画するような規模感の大きい案件もあり、共用部の外構計画も含めた全体計画すべてに携われる達成感もあります。
・オーナー様との距離が近いので、お引渡しの際に直接感謝の言葉をいただけるのでやりがいを感じられます。

施工現場の司令塔として、工事の品質や安全、納期を管理する仕事です。
お客様、工事スタッフ、職人さんなど、たくさんの人と連携しながら、60年先まで長持ちする安全で快適な住まいづくりを行います。
また、当社の工事職は各メンバーが一つの工務店を担当するスタイル。
必然的に職人さんとの関係も深くなり、工務店の経営サポートにも携わって頂きます。

主に自社で管理している信託物件管理に関するフロント業務をお任せします。


仕事内容：
・信託物件の管理フロントとして、期中管理業務
→AM会社・信託銀行とのやり取り
信託物件の入居状況、収支管理、契約書案などレポート作成など。
・他部門（リーシング課、BM課）などとの連絡窓口。
・業務量→1名あたり、約800戸（10棟）程度の信託物件を担当
※具体的なゴールとしては、独力で期中PM業務を遂行でき、新規受け入れや売却業務も独力で遂行していただきたいと思っています。

具体的な業務内容
・当社竣工物件においての点検業務（1年、5年、10年、15年、20年）
・各点検においてメンテナンスが必要と判定された物件の
　メンテナンス工事の業者手配、見積作成、工事立ち合い
・当社、物件管理部門との調整及び相談
・メンテナンス工事の施工写真撮影、データ保存及び報告書作成

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

100％自社企画開発案件による魅力
当社の施工管理は「100％自社企画開発案件」です。
施主側として現場をコントロールすることが出来るため、通常のハウスメーカーのように注文者から直接お問い合わせを頂くことがございません。
主にグループ会社・施工協力会社と連携しながらのお仕事となる為、無理なく働いていただくことが可能です。
職人さんたちとともに建物と真摯に向き合って、こだわりのあるモノづくりをしていただくことが出来るお仕事です。

仕事内容
幅広い年代、国籍の方が在籍する弊社清掃スタッフのマネジメントと清掃品質の確保をしていただきます。
スタッフとコミュニケーションを取り、モチベーション管理もお任せします。

＜具体的な仕事内容＞
◆清掃スタッフのシフト・勤怠管理
◆清掃業務立ち会い・教育
◆清掃業務の作業指示・工程管理
◆清掃の仕上がりの確認
◆作業報告書などの作成
Word、Excelを使用して決まった項目へのデータ入力が基本です。
簡単なPC操作ができれば問題ございません。
◆清掃作業の実務
日常清掃のほかに定期清掃を専門で実施するチームがあり、定期清掃実務及びマネジャー候補も同時募集しています。

事務系の総合職として、経理に関わる幅広い業務に携わっていただきます。

・経理業務全般

・財務会計

・税務申告

国際会計基準・新リース会計基準への対応業務、決算業務等を行っていただきます。

【新構法の開発、構造躯体の開発】
戸建住宅・集合住宅の構造に関する技術開発を行っていただきます。
構造設計、構造解析、構造実験等を行い、工業化住宅を主とした新たな商品開発を行います。
性能評価の取得、社内計算ソフトの要件作成等も行います。

本社の開発購買部門で、住宅の各分野（躯体・外装・内装・設備等）での本社各部場の横断型VA/VE活動の まとめ役・事務局責任者として、その推進を担って頂きます。
その他部材の調達戦略（品質・供給・コスト・環境配慮）の立案・推進に関しても社内外関係者と協同し担って頂きます。

・既存物件（オフィスビルメイン）の環境対策（エネルギー管理・エネルギー削減等）
・環境に関する諸官庁届出等の書類作成、その他の環境対応などの業務
・建物保全計画に伴う環境企画の策定

・上場準備プロジェクトの実務責任者としての推進
・証券会社・監査法人・弁護士・金融機関等との折衝・調整
・中長期の事業計画の策定と予実管理（Excelによるモデル作成含む）
・商事法務対応（取締役会・株主総会関連業務、登記等）
・IR・SR（株主対応）体制の構築と運用
・社内の開示・内部統制・ガバナンス体制の整備

主に集合住宅の現場管理業務（安全・品質管理など）と 周辺業務 を行って頂きます。
専任で1棟の建物を管理して頂きます。

これまで集合住宅の施工に携わられた経験のある方はもちろん、
システム住宅に馴染のない方、
主に設計業務に携わられてきた方、
ブランクのある方、現場未経験の方 も
チャレンジして頂けるサポート体制をご用意しております。

【職務内容】
人事、総務、管理的業務

・人事・総務全般業務を中心に、金融庁・国土交通省等各省庁への届出対応、社内会議体の運営、規程類の管理、メンバーの育成指導に携わっていただきます。
・キャリアパスとして、ある程度経験を積んで頂いた後、経営企画や財務経理、システム業務等への展開も可能です。

【変更の範囲】会社の定める業務

・私募リート運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理

【具体的には】
運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）/レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理/PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word/Excel,パワポ）/賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業/年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）/計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般

・上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。
また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
・物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。

●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部ＡＭ業務

高インセンティブ：当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。1 プロジェクトの金額が数十億円〜三桁億と高額となることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができる仕事です。

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。

●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部ＡＭ業務

高インセンティブ：当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。1 プロジェクトの金額が数十億円〜三桁億と高額となることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができる仕事です。

・既取得物件(住宅・オフィス・商業等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、ＳＰＣ決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整
・運用資産ハード管理（修繕計画立案・バリューアップ）
・運用資産のキャッシュマネジメント
・投資家への運用状況報告（戦略会議及びレポーティング）

【収益不動産の仲介営業業務】
弊社の既存顧客（海外機関投資家）に提案する、マンション・ホテルなどの投資用物件を仕入れる営業です。
スケールの大きな100億円規模の物件を仕入れるため、やりがいを感じられます。

◎海外の機関投資家からのニーズが増加中です。
日本の不動産は今、海外から大いに注目されています。
世界の主要都市の物件に比べて割安でありながら、物件の管理状態が良好で、なおかつ経済的・政治的な不安要素も少ないことが理由。
国内の景気動向だけに左右されない成長性のあるマーケットです。

▼情報収集
デベロッパーやゼネコンなどに訪問・連絡し情報を集めます。
開拓先や開拓手法は自由です。
中国有数の資産家や、アジア圏のファンド・機関投資家との取引実績があり、現在もニーズは多数。
よって有力な情報を収集しやすくなっています。

▼仕入れ
利回り計算・収支計画などを検討し、物件の仕入れを行ないます（1日で仕入れ情報を約7〜8件ぺースで獲得しています）。
収益性の目利きの仕方は定期的に勉強会を実施。
仕事を通じて経験値を高められます。

▼買主側との契約
買主側の営業担当者と調整し契約へ。
社内では、リサーチャー・仕入れ営業・買主側の営業の三者がチームとして連携し、迅速に情報共有しながら契約まで結びつけます。
※入社後、既存メンバーの情報収集や商談に同行することからはじめましょう。
海外の機関投資家のニーズの汲み方など、独自のノウハウも教えていきます。
独り立ち後も定期的な勉強会でスキルアップが可能です。

＜具体的には＞
・売却される不動産の情報収集
・物件調査、報告書作成
・売買契約書、重要事項説明書作成
・売主交渉〜決済までのフォロー

＜ポイント＞
チームで勝つ：社内の買主側の担当者とチームを組んで取り組みます。
弊社はチームワークを重視しており、密な連携をして進めていきます。
仕入れ担当者には売主側の窓口とサポート対応をお願いします。
高い問題解決能力とチームワークとコミュニケーション力を求めます。

高インセンティブ：当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。
1 プロジェクトの金額が数十億円〜三桁億と高額になることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。
努力の結果を報酬としてしっかり得ることができるお仕事です。

海外機関投資家/投資会社向けに日本の不動産を提案するコンサルティング業務のアシスタントポジション。
顧客の投資ニーズに合わせ、投資用、商業用不動産など様々な不動産を提案する業務です。
紹介案件が大多数、飛び込み営業や電話営業は行っていません。
不動産業界、特に法人営業、キャピタルマーケット経験者を優遇いたします。

●物件価格の調査、マーケット分析に関する業務。
●物件の各デューデリジェンスの精査、投資適格性のチェックに関する業務。
●契約に関する手続きおよび精査に関する業務。
●物件の情報提供や物件の見学の手配などのクライアントサポート。
●顧客管理・債権管理およびアフターサービスに関する業務。

(1)リーシング営業
・「空室率ゼロ％」収益向上を目的とした提案・空室対策
・仲介会社様との関係構築

(2)賃貸管理業務
・オーナー様へのレポート作成
・入出金管理
・入居、退去対応
・クレーム対応 など

(3)部門全体のマネジメント

〇金商法関連
・規制当局（主に金融庁）への届出・報告等
・組織法務・コンプライアンス業務、法定帳簿の作成
・各協会への報告等の対応（二種業協会、投資顧問業協会）
・社内規定、マニュアル等の整備等
・ディールを進める際の法令の確認（弁護士、社内CPなど）

〇総務関連
・行政、弁護士等との折衝・連絡
・契約書、伝票、納品書等の書類の管理（押印申請、製本、郵送対応、ファイリング、PDF保存など）
・各種登記手続き
・社内会議のスケジュール調整、会議室の設定
・備品管理（在庫管理、発注業務、備品整理など）
・オフィス環境に関わる社外対応
・出勤簿の管理

建築プロジェクトの施工管理全般（品質管理、工程管理、安全管理、原価管理）
関連法規の遵守と行政対応
設計部門や取引先との調整、打ち合わせ
現場スタッフの指導、育成
施工計画書や報告書の作成

・現在当社で運用している広告媒体（インスタ・facebook・Googleなど）の
運用及び広告代理店コントロール
・LP（ランディングページ）やバナーのディレクション及び効果検証
・サイトパフォーマンス向上のための施策立案・実行
・部門立ち上げ

海外機関投資家/投資会社向けに日本の不動産を提案するコンサルティング業務

顧客の投資ニーズに合わせ、投資用、商業用不動産など様々な不動産を提案する業務です。
紹介案件が大多数、飛び込み営業や電話営業は行っていません。
インセンティブが厚く、案件の金額によっては一回のインセンティブが数百万以上になることも。

アジアの機関投資家/投資会社向けに日本の不動産を提案するコンサルティング業務

扱う物件としては
10億〜100億　一棟マンション、ホテル、商業ビル、オフィスビルなど

紹介案件が大多数、飛び込み営業や電話営業は行っていません。
インセンティブが厚く、案件の金額によっては一回のインセンティブが数百万以上になることも。

不動産業界、特に法人営業、キャピタルマーケット経験者を優遇いたします。

建築プロジェクトの施工管理全般（品質管理、工程管理、安全管理、原価管理）
関連法規の遵守と行政対応
設計部門や取引先との調整、打ち合わせ
現場スタッフの指導、育成
施工計画書や報告書の作成

・不動産契約管理業務
・契約書作成
・重要事項作成、および契約立ち会い業務
・引き渡し業務全般
・金融機関の融資評価出し
・金融機関との融資実行調整
・仕入れ契約全般

海外投資家/投資会社への日本の不動産を提案するお仕事です。

投資用の仕入営業をしていただきます。
東京23区を中心として1Rから数億円規模の流通情報を新規・既存取引先から提供してもらい、その物件の査定及び契約までが仕事内容です。

＜具体的な業務内容＞
取引先の不動産会社とリレーションを構築して、資産価値の高い物件を仕入れる
・取引先との関係構築
・不動産情報の買取査定
・買取契約

We have an exciting opportunity for an Associate/Senior Associate to join the team and support the firm’s investment and asset management of Hospitality related assets. The candidate will assist senior team members in making real estate investment decisions related to acquisitions, asset management and ultimate exit or sales of hospitality related assets across APAC. The position will be based in Japan but will also include transactions across the wider APAC region.

The Associate/Senior Associate will be exposed to all facets of our real estate investment process including:

●Key Responsibilities
・Deal Screening and Industry/Sector Research - collects and summarizes relevant data and information
・Financial Modelling: constructs financial models in coordination with key team members
・Supports due diligence execution and lender negotiations
・Supports production of internal investment documents as well as external presentation materials
・Tracks and updates industry trends/country data and facilitates the preparation/update of house view

●Post-Investment:
・Maintains, analyses, compares, and interprets data for tracking
・Supports the transition for DD/Closing to the design and implementation of asset management strategy
・Supports ad hoc value-added projects working with Asset Management and Development team throughout the life of the investment
・Exits: helps support the asset disposition process

●ポジションの概要
オフィス、ホテル、リテール、ロジスティクスの主要アセット及び複合施設における、フィージビリティスタディ、建築企画、基本計画、プロジェクト総合管理


●業務内容及び責任範囲
・不動産戦略と絡めた様々な種類のプロジェクト（用地取得、事業スキーム策定、新築、建替え、改修等）におけるコンサルティング及びプロジェクトマネジメント業務
・コスト、スケジュール、品質、プロジェクトドキュメント、コミュニケーション管理、クライアント・ベンダーとの交渉等を含む
・当社の各ビジネスラインとの連携、当社グローバルのグループ会社との連携を行い、ビジネス情報のシェア・戦略策定
・ビジネスディベロップメントとクライアントとの関係構築
・その他、プロジェクトマネジメント部の成長に向けた知識の共有や貢献を期待。

不動産SPCのアカウンティング業務全般を担当していただきます。

●月次財務諸表、四半期報告書の作成
●年度末決算の対応
●海外の投資家へのレポート作成など

＜SPC 経理・財務報告＞
SPC 経理、税務・監査対応
担当取引の月次J-GAAP会計記録の作成および維持管理
外部会計事務所による財務諸表作成の監督および指導
SPCの銀行口座の運用、監視、照合、および現金の支払と受取の実行と監視
シンガポールチーム、海外投資家、国内投資家への四半期および年次財務報告の提供
SPC設立、取引買収、借り換え、売却、清算など、様々なフェーズにおいて、シンガポールチーム、アセットマネージャー、ファンドマネージャー、および買収チームへのサポート提供
年次外部監査および内部監査、税務レビューのサポート提供
SPCの法定文書作成のため、税務／法律顧問と連携

プロパティマネジメント部（不動産管理部門）における業務サポート（営業事務）をご担当頂きます。

【具体的には】
・入居募集図面の作成
・WEB登録
・オーナー様への送金伝票の起票
・契約更新チェック
・入退去契約書類の作成/確認
・電話対応
・請求書/解約書類の作成と発送

【仕事内容】
創業来 21 年、堅実な経営戦略で、着実に事業を拡大させてきました。 今後はこれまでの実績と経験を足がかりに、新規事業に取り組みつつさらなる事業拡大に挑み、数年後の IPO を実現すべく、役員候補となる幹部社員の募集を行います。

【主な業務内容】
・買取再販・売買仲介の営業活動全般
・契約書及び重要事項う説明書の作成
・ホームページの物件情報の管理
・チームマネジメント
・不動産関連の新規事業のサポート など

不動産開発や家主業（不動産賃貸業）を行っており、開発部では土地・物件購入から出口戦略まですべてを担当できます。また、オーナー（社長）に直接担当者が購入について提案できるため、大手企業よりも決裁が早くなっております。現在はマンション・ホテル・介護施設などの開発をすることが多いですが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能です。

法務コンプライアンスチェック業務
・グループ会社全社の暴排対応業務全般
・グループ会社全社の取引先コンプライアンス調査
・調査メンバーのマネジメント

スモールラグジュアリーホテル（20-50室。事業規模40-200億円程度。）の開発部門にお
けるプロジェクト責任者として、各開発プロジェクトの企画・推進業務を担っていただき
ます。

【担っていただくポジションの特徴】
1.唯一無二性を追求するスモールラグジュアリーホテル領域に特化
2.新たなラグジュアリーホテルブランドの立ち上げフェーズ
3.少数精鋭を前提とするコーポレートメンバーの一人として、企業の中心的な存在として
活躍することが可能

＜The Role＞
This position will provide early cost planning advice based on concept design of development project pipeline across our businesses covering the whole of Japan.

＜Job Responsibilities＞
This role will support the Japan Project Director, Group Development Management in the pre and post contract and administration services (during construction) activities of the business unit across the regions.


●Cost Management:

コンセプトデザイン段階の費用計画作成: 各地域における様々なプロジェクトタイプについて、コンセプトデザイン段階での費用計画を作成します。
費用計画の整合性確保: プロジェクトの費用計画と価格設定が、プロジェクト概要書の内容を反映し、かつ要件を満たしていることを確認します。
リスク評価: 残存リスクが、プロジェクトの偶発費用評価/引当金に適切に組み込まれていることを確認します。
費用計画の納期管理: 全体的なプログラム、合意されたプロジェクトのマイルストーン、および必要に応じてGDM（Global Development Management）の承認/許可取得までの期間を考慮し、コンセプトデザイン段階における費用計画の成果物を、納期通りに管理/達成します。
データマイニングと知識の蓄積: 建物およびサービスのコストと技術的な側面に関するデータマイニングを行い、知識を蓄積し、ビジネスにおける知識バンクを更新します。

Prepare Concept Design Stage cost plans of various project types across the regions.
Ensure the cost plan and pricing for the project reflects and meets the project brief.
Ensure any residual risk is included in the project contingency assessment / allowance.
Manage/achieve the timely delivery of cost planning deliverables to programme for the concept design in accordance with the overall program and agreed project milestones and through to obtaining GDM sign-off/clearance as required.
Assist in data mining and capture of knowledge regarding the cost and technical aspects of building and services and update knowledge banks in the business.


●Contract Management:

調達戦略の実行: 各開発プロジェクトに対し、適切な調達戦略を実行し、地域全体でのRFP（提案依頼書）、入札招待状、LOA（発注書）、CSA（コンサルタント契約）などの適用における一貫性と標準化を確保・管理します。
入札関連書類の作成支援: 各地域のプロジェクトチームに対し、関連する入札書類（RFP[提案依頼書]、入札招待状、LOA[発注書]、建設請負契約、コンサルタントサービス契約[CSA]など）の作成を支援し、必要に応じて変更や契約上の請求に対するレビューおよび評価を行います。
法的承認の取得: 各地域のプロジェクトにおけるRFP、入札招待状、入札書類、特に様々な地域における建設請負契約、LOA、CSAなどについて、法的承認/クリアランスを確実に取得します。
主要な変更および契約上の請求の評価支援: 各地域における主要な変更および契約上の請求の評価を支援します。
SAPコストデータ

Implement appropriate procurement strategy for each development project to ensure and control the consistency and standardisation in the application of RFP, Invitation to Tender, LOA and CSA etc. across the regions.
Support the project teams across the regions in the preparation of related tender documents (Request For Proposal [RFP], Invitation to Tender, Letter of Award [LOA], Construction Contracts, Consultancy Service Agreements [CSA] etc.) and the review and evaluation of variations and/or contractual claims, where required.
Ensure Legal sign-off/clearance of projects’ RFP, Invitation to Tender, Tender Documents especially various regional construction contract, LOA and CSA etc. across the regions.
Assist in the assessment of major variation and contractual claims across the regions.
Ensure that SAP cost data is maintained and updated on a regular basis (e.g. monthly) for reporting.

・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

1. 会計・税務関連の各種レポーティング業務
(1) 当社及び当社の連結子会社となる特別目的会社(SPC。主に特定目的会社)にかかる会計関連のレポーティング業務を、J-GAAP 基準及び親会社の諸規則等に基づき、会計事務所等と協働・連携して実施して頂きます
(2) 税務関連のレポーティングに関しても、日本の税制基準及び親会社の諸規則等に基づき、外部の税理士法人等と連携して実施して頂きます
(3) また物件によっては、海外SPC(ケイマンSPC)の会計・税務に関するレポーティングに関しても、IFRS 等の基準に基づきご担当頂く場合もございます

2. 監査調整業務
当社及び当社の連結子会社となる SPC の監査の実施にあたり、各種業務のワークフロー及びプロセス等を適切に把握した上でマネジメントし、監査法人をはじめとする関連当事者とも協働・連携して、監査に関する調整業務をご担当頂きます。

3. SPC に関する各種ヴィークルマネジメント業務
(1) SPC に関するアドミニストレーション業務
SPC に関する各種アドミニストレーション業務(SPC のセットアップ業務、SPC の管理運営業務、投資家への配当業務等)を会計事務所等と協働・連携して実施頂きます。
(2) 出資の組入れ及び出資戻しに関する業務
当社と各 SPC との間において発生する「出資の組入れ」及び「出資の戻し」に関する業務を会計事務所等と協働・連携してご担当頂きます。

4. その他各種サポート業務
(1) SPC に関する会計、税務及び各種アドミニストレーション業務に関して、適宜インベストメントチーム及びアセットマネジメントチーム等と協働・連携して実施頂きます。
(2) 当社全体の予算作成業務及びその後の定期的な予算実績の比較業務につき、上席となるヘッドオブファイナンスへのサポート業務も適宜行って頂きます。

担当業務
お客様に対して【マーケティング】【コンサルティング】提案し、総合サポートを行う役割です。
また顧客開拓の為、金融機関や士業の方々へのアライアンス業務もご担当頂き、幅広く様々な業務にチャレンジ頂き、ビジネスマンとしての幅を広げてさらなるキャリアアップを目指して頂きます。

●こんな仕事をしていただきます
お会いする前からポジションを決めつけるのではなく、ご本人のご経験や志向、事業の状況を鑑みながら携わっていただく業務を決定します。
グループ内関係部署との連携はもちろん、渉外、企画実行、プロジェクト管理など幅広く活躍のフィールドをご準備しております。
中長期的にはホテルビジネスを幅広く見れる人財になっていただくことを想定しています。

（具体的に携わっていただく業務の例）
・新規ホテルの事業開発
・販売戦略の立案、客室販売プランの企画
・OTA、旅行会社等へのセールスおよびマーケティング
・ホテルオペレーションの統括
・ホテルシステムの運用管理、最適化、DX推進
・各種マーケティング、プロモーション