不動産関連企業の転職求人

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●ファンド不動産（ホテル・レジ・ロジスティクス・ヘルスケア・オフィス他多種のアセット）の第三者への売却業務（ソーシング、ネゴシエーション、クロージング）

＜従事すべき業務の変更の範囲＞
雇入れ直後：上記記載業務
変更の範囲：会社内でのすべての業務

弊社主力サービスは業界屈指のクラウドサービスです。日本を代表する大手不動産デベロッパーや大手電力会社、金融業界大手企業、自動車業界の企業等、幅広い業界のトップクラスの顧客に活用いただいております。
　これらのお客様の満足度向上、新たな価値提案等、お客様が求める一歩先をご提案するという事を常に意識し活動して頂きます。
　併せて、弊社サービスをお客様へ導入する際、コンサルティングフェーズをリードしプロジェクトマネジメントを実施頂きます。お客様のBPR(業務改善)含めご提案し、御用聞きではなくお客様のパートナーとして業務改善・改革を推進頂きます。また、プロジェクト全行程において社内調整や顧客との折衝交渉も含め、トータルでプロジェクトマネジメント業務を実施頂きます。
また、その後も顧客とにコミュニケーションを図り、ご利用範囲の拡大や、急加速をする新たなテクノロジーのご提案など、常に顧客に寄り添い重要なパートナーとして企業業績の拡大を推進していきます。

●不動産取得業務全般
・不動産ソーシング：市場調査、ネットワーク構築、情報収集を通じ、投資機会の特定・発掘（開発案件を含む）
・アンダーライティング：投資対象不動産の収益性、リスク、将来性を詳細に分析し、投資判断を行う
・デューデリジェンス：法律、税務、エンジニアリング等幅広い観点から、対象不動産の適正評価を実施し、リスクを検証
・クロージング：契約条件の交渉、関連書類の作成・確認、資金決済を含む一連の手続きを主導し、取引を完了まで遂行する

●ファンド組成業務
・レンダーセットアップ： 金融機関との交渉、融資条件の調整、ローン契約の締結等、資金調達に関する一連の手続きを管理する
・エクイティファイナンス： 投資家からの出資を募るための活動を行い、資金調達の実施
・SPC組成： 不動産投資を目的とした合同会社（GK-TK）、特定目的会社（TMK）等の設立手続きの管理

全国直営店437店舗、FC店378店舗の規模の財務会計・管理会計業務を行っていただきます。
GL（グループリーダー）は配下のグループ10名（MG含む）の業務をマネジメントいただき、下記記載の具体的な業務について、レポートラインである部長や配下のMG・メンバーらと協働して部門全体を束ねていただきます。

MG（マネージャー）は財務会計を中心に、その他管理会計、税務会計などを適性に応じて担当いただき、配下のメンバーと共に業務運営をしていただきます。

面接を通して、現状のご経験やスキル、ご希望等をお伺いし、お任せする内容は決定します。

●具体的な業務内容
・部下の育成、業務マネジメント、進捗管理等
・月次、四半期、年次決算業務
・監査法人対応
・税務申告（税理士法人と協働）
・予算策定・予実績管理、差異分析
・取締役会資料の作成
・業務フロー改善や業務改善のための周辺システムの導入検討

財務会計業務と共に、ご経験・適性に応じて監査法人対応、税務申告関連業務・税務調査対応、管理会計業務等をお任せいたします。
また、業務改善のご経験がある、または、意欲的に取り組める方を歓迎いたします。

投資用不動産のインサイドセールス(IS)をお任せします。
WEBリードなど反響営業が中心です。
電話にて投資家様の資産背景などをヒアリングし、ニーズ喚起や運用提案を行い、フィールドセールスにトスアップします。将来的なキャリアパスとしては、インサイドセールスのマネージャーとして組織・制度設計に携わっていただきチームマネジメントを選択いただくこともできますし、フィールドセールス(FS)となりクローザーとなる選択も可能です。

※営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品の取扱いが可能。
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）

●社内システム開発のプロジェクトマネジメント業務
●ビジネス部門との折衝、要望ヒアリング、要件定義
●資料作成、事務作業全般
●チームメンバーのタスク管理、リソース調整　等

【開発環境】
●開発言語: Ruby
●フレームワーク: Ruby on Rails
●データベース: MySQL
●インフラ: Google Cloud Platform
●構成管理ツール: Terraform
●その他: Github, Slack

●SNS運用（X、Instagram、TikTok、YouTube）
●データ解析による改善施策提案や実施
●ペルソナや市場に基づく事業戦略の立案　など

●SNS運用（X、Instagram、TikTok、YouTube）
●レポート作成および報告　など

弊社で扱う各サービスのCRMを幅広くお任せいたします。
各サービスのKPIを最大化できるようにCRM領域からのアプローチを担っていただきます。
具体的にはCRM戦略を立案し、実行・改善のサイクルを回していただく業務イメージとなります。


現在は数十万人規模の顧客データを分析し、ファネルごとに分類、メールやLINE・SNSを通じて様々な施策を運用しております。


対象サービスは以下となります。
・サービスA
・サービスB
・サービスC
※主はサービスAを想定していますが、各サービスごとの業務配分は状況により異なります。


現在、ポイントサイトや金融系のブロガー・インフルエンサーなど、多数のアフィリエイト媒体へ広告掲載を行い、プロモーションを行なっております。

●レベニューマネジメント戦略の策定・実行
　・過去のデータ、市場動向、競合分析に基づいた最適な価格戦略の実行
●集客戦略の立案・実行:オンライン・オフライン双方の集客チャネルの最適化
　・オンライン旅行代理店、自社ウェブサイト、旅行代理店等との連携等

※出張あり

●開業準備計画の策定・実行
　・全体スケジュール、予算管理、タスク管理を含む開業準備計画の策定
●関係各社との折衝・交渉
　・設計会社、施工会社、サプライヤー、コンサルタント等、外部関係各社との交渉、契約締結、進捗管理
●社内関連部署との連携・調整
　・経営層への進捗報告、意思決定のサポート
●各部門の立ち上げ準備状況の確認、指導、連携強化
●運営体制の構築
　・運営に必要な組織体制、人員計画の策定　など

※出張・転勤あり

●市場調査、現状分析、事業戦略立案とその実行
●各課題に応じたプロジェクトの統括/推進
●月次・週次での経営指標・KPIに関するレポーティングや予算実績管理
●各種データ集計/管理/分析

※出張あり

●市場調査、現状分析、事業戦略立案とその実行
●月次・週次での経営指標・KPIに関するレポート作成
●予実管理、各種データ集計/管理/分析

※出張あり

●契約書レビュー、契約内容の確認、リスク評価、修正案の作成など
●利用規約作成、ウェブサイトやサービス等の利用規約の作成
●社内コンプライアンスチェック:、社内規定や業務フローの法令遵守状況の確認、改善提案
●各種登記業務、会社設立登記、変更登記、不動産登記など許認可申請等の管理
●弁護士や専門家との折衝弁護士やその他の専門家との打ち合わせ　等

※出張あり

投資家、所有者、アセットマネジャー等からの委託を受け、その不動産から得る収益と不動産価値の最大化を図ります。
※ご経験によってはグループリーダーとして一棟管理グループの組織設計、マネジメントもお任せいたします。

●物件バリューアップの施策立案、提案
● AM・一棟オーナー等、クライアント対応
●PMレポート作成システム（自社開発）の改善提案
●管理受入、解約時の取り纏め
●その他PM業務に付随する業務

●不動産オーナーやデベロッパー、AMへの管理受託営業
主には部長直下の特命チームとして管理受託の営業を実施していただきます。
本チームは今期から立ち上げる当社にとって極めて重要な機能であり、プロジェクトスタートアップの中核メンバーとして参画いただけます。

●アクイジション業務全般（開発案件含む）（ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング）
●ファンド組成業務（レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成）
※自らソーシング〜クロージングまで一貫して行うことが可能です。クロージング中心に業務を行って頂くことも可能です。
※2025年3月期は約1000億円の取得を予定しており、今後さらに規模を増加していきます。
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス等、様々な取り組みが可能です。
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

弊社の管理物件の客付けとプロパティマネジメント部のリーシング業務全般をお任せします。
●リーシング施策の立案・実施
●リーシング業務に関するオーナー様・AMへの対応
●リーシング営業・仲介業者様へ誘致営業
●仲介業者様との近衡業務（申込〜引渡しまで）
●賃貸借契約書・関連書類の作成・発送
●賃料査定
●その他付随する業務

●開発：ホテルアセットを中心とした開発案件において、企画段階からアサインし、デベロッパーや設計事務所と共にベストな設備計画を構築する。並行してプロジェクトマネジメントも実施。

●取得：物件取得時のDDにおいて、図面や現地の確認を経て、機械設備、電気設備の問題点・懸念点を抽出する。

●期中：運用中物件の修繕、CAPEX工事の計画、コスト算出、施工管理等。

●弊社が運営するホテルにおける運営統括
・運営戦略立案や実行
・サービス品質の管理・向上
・人材育成とチームマネジメント
・ブランド価値の維持・向上　など

※出張・転勤あり

主な業務内容
東京・大阪エリアを中心に、収益不動産の用地仕入れをご担当いただきます。

プロパティマネジメント業務のBM担当として、投資用不動産の運用を多角的にサポートしていただきます。主な業務は以下の通りです。

●年度予算策定
　┗物件の収益性を最大化するための維持管理・修繕計画の予算を策定
●BM見積依頼・査定
　┗BM会社へ見積もりを依頼し、価格の査定（相見積もり含む）を実施
●関係会社関係構築及び交渉
　┗各業者とのリレーション構築、サービス品質の維持・向上、コスト交渉など
●建物巡回
　 ┗定期的に物件を巡回し、建物の状況把握、問題点の早期発見、改善提案
●バリューアップ提案
　┗物件の魅力を高め、収益性向上に繋がるリノベーションや設備投資などのバリューアップ施策を企画・提案

管理物件の種類はマンション、オフィス、商業施設、ホテル、ヘルスケア等多岐にわたります。経験を積んでいただき、より大規模な物件や複雑なポートフォリオの管理、チームマネジメントなど、キャリアの幅を広げることも可能です。

●開業準備計画の実行（スケジュール管理、タスク管理を含む開業準備計画の策定）
●関係各社との折衝・交渉（設計会社、施工会社、サプライヤー、コンサルタント等、外部関係各社との交渉、契約締結、進捗管理）
●社内関連部署との連携・調整:経営層への進捗報告、意思決定のサポート
●運営体制の構築サポート（運営に必要な組織体制、人員計画の策定）など

●期中アセットマネジメント業務全般（事業計画（リーシング戦略等）立案、資金マネジメント、PM対応、投資家とのセッション、売却計画立案等）

●開発物件管理業務
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）、国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家

当社では、お部屋を借りる入居者様もそうですが、お部屋を貸してくださるオーナー様（経営者）も大切なお客様です。
主に賃貸物件（当社管理物件）の価値を維持・向上させるための不動産管理を行っており、実際のお仕事は、個人プレーではなく店舗の営業スタッフ・コンサルティング事業部とのチームプレーで業務に取り組んでいただきます。
今回は管理戸数の維持・増加に伴う事業拡大のための募集です。

具体的には以下の業務をお願いします：
- 長期空室の対策
- リフォームのご提案
- 建物管理のご提案
- 担当エリアのオーナー様の訪問
- 新規獲得予定案件の調印同行や建物管理、設備サポートのご提案

主な業務内容
新たに土地からの開発プロジェクトを推進しており、開発企画段階からプロジェクト全体をリード頂きます。
●土地取得フェーズからの開発プロジェクト企画立案
●各関係者との協議・企画推進
●プロジェクトの進捗管理、予算管理
※アセットタイプ：ホテル（主にアパートメントホテル）、オフィス、レジデンスが中心。
特にホテルはグループに運営会社を設立し、今後年間10棟を超えるペースで開発を進めていきます。

主な業務内容
【反響営業（WEB/対面）】
●WEBリードで見込み顧客を集客
↓
●インサイドセールスが見込み顧客へヒアリング
↓
●フィールドセールスがWEB/対面で商談
※ToC（100％）
※商談先は年収500万以上の会社員や、公務員や士業の方等へ商談

★平均販売数3件/月（商談数10件〜20件/月）
★その他、顧客紹介の営業・商談有り

【社員の経験業界】
●地方メーカー、引っ越し会社、映像制作会社、金融機関等
不動産業界以外から入社し、活躍している方多数！
※不動産を売る営業マンから、
不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にもお勧めです。

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品の取扱いが可能。
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）（上限なし）

仕入責任者として、以下の業務をメインでお任せします。
※新規プロジェクトとして立ち上げからお任せする予定で、
　裁量を持って業務を進めていただくことが可能です！

●収益用不動産1棟物件（中古：木造・RC等）の仕入およびルート開拓
●仕入れた物件の販売
●財務（ファイナンス担当）とも連携しつつ、金融機関との折衝

【魅力ポイント】
●本部長直下のポジション。経営陣との距離が近く、常に成長できる環境
●立ち上げから裁量をもって携わることが可能
●仕入れ〜販売までワンストップで担当いただくため、ハイレベルな経験が可能
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能

賃貸管理部のリーシングアシスタント業務をお任せします。
●賃貸借契約書の作成
●関連書類の作成・発送
●賃貸募集図面の作成・業者間サイトへの掲載
●賃料査定
●鍵の管理
●宅建資格をお持ちの方は重要事項説明
●その他アシスタント業務

主な業務内容
当社の事業戦略のキーパーソンとして、多岐にわたるプロジェクトの事業化およびグロースまでお任せさせていただきます。
●事業計画の策定と経営層への提案
・収益計画（P/L）、投資計画（C/F）、KPI設計を含む詳細な事業計画の策定など
●新規事業の立ち上げとPM（プロジェクトマネジメント）
・事業責任者（またはその候補）として、市場への導入戦略の設計と実行
・開発部門、営業部門、管理部門など社内各部署を巻き込んだプロジェクトの推進・統括
・PoC（概念実証）からPMF（プロダクト・マーケット・フィット）達成までのリード
●アライアンス・M&A戦略の検討
・事業を加速させるための外部パートナー探索、提携交渉、およびM&Aの初期検討
※業務範囲は多岐に渡りますが、現時点で上記に記載した業務経験の全てをお持ちである必要はありません。
未経験の領域を前向きに楽しみながら業務に取り組める姿勢を歓迎いたします。
【会社概要】
当社は「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産クラウドファンディングで業界を牽引しております。
累計GMVは730億円を超え、投資家数は9.7万人を突破。
今後は不動産特定共同事業法3・4号の事業やSTにも参入し、2030年3月期に年間GMV2,500億円を目指す業界のGameChangerへ。
資産運用の常識を塗り替える“ゲームチェンジ”を推進し、投資家様、社会、未来への変革にチャレンジをしておりさらなる成長を目指しております。
本気で社会を変える情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎します。
共に新たな変革を創造しませんか？

お任せしたいこと
・お客様へ課題ヒアリング＆サービス提案
・サービス活用の支援＆活用提案
・契約いただいたお客様のアフターフォロー
・カスタマーサクセスへの引き継ぎ対応

＜変更範囲＞
会社が指定する業務

職種の魅力
顧客課題に根付いているため顧客満足度が高く「本当はすすめたくないけど売上のために提案しないといけない」ということは起きません。また中堅大手顧客が中心となる今は販売して終わりではなく、その運用や別プロダクトの提案など一般的なTheModel型の企業とは違う経験を顧客のパートナーして行うことが可能です。また、ほぼ固まっていない組織をこれから作っていき大きな企業となった際には、その過程で得られる成長機会、経験ともに今後のキャリアの糧になると考えています。

選考フロー
1次面接：部門責任者or人事責任者
最終面接：役員
※最終面接前にリファレンスチェックがあります。
※フローは適宜変更になる可能性があります。

1. AM（運用管理）
賃料戦略の策定（募集賃料や更新条件）
リーシング方針の立案・管理
修繕・CAPEX（資本的支出）の計画立案
PM会社やリーシング会社のマネジメント
信託、会計事務所指図等

2. 財務管理・投資家対応
予算・実績管理（キャッシュフロー管理）
融資先への報告、銀行との折衝
ファンド・物件モデル更新
新規・継続鑑定対応
投資家レポーティング（四半期報告、決算対応）
配当計画の検討

3. バリューアップ施策の企画・実行
リニューアル、用途変更、設備更新
コスト最適化と収益改善の企画

4. 売却（ディスポジション）
売却戦略策定（タイミング・相手先）
売却資料作成（IM、DD対応）
条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング

自社が運営するホテルの基盤構築およびオペレーションの標準化を担当いただきます。
・サービス品質の管理・向上
・リスク管理と監査体制の確立
・ブランド価値の維持・向上 など

「より自由で、より新しい、宿泊体験価値の提供」を共に実現しませんか？
自社グループ会社は、不動産クラウドファンディングサービス「自社サービス」を展開する自社グループ会社です。テクノロジー（DX）を積極的に活用し、お客様一人ひとりのニーズに合わせた、近未来型の新しい宿泊体験の提供を目指しています。
2025年には、新たな自社ホテルブランドが誕生。私たちは、既存の枠にとらわれない自由な発想と、お客様に寄り添う温かいホスピタリティで、唯一無二の宿泊体験を創造する仲間を募集しています。
国内外への出張の可能性あり（数日〜最長3か月）

●コールセンター運営・管理（問い合わせ対応プロセス、品質基準の策定・運用・改善）
●シフト管理、人員配置の最適化、業務効率化のためのシステム導入・改善
●顧客対応（二次対応、エスカレーション対応）
●お客様からのフィードバック分析と改善策の提案・実行
●顧客満足度向上:顧客満足度調査の企画・実施・分析
●KPI達成に向けた戦略立案・実行 等

【ポジションの魅力】
「より自由で、より新しい、宿泊体験価値の提供」を共に実現しませんか？
自社グループ会社は、不動産クラウドファンディングサービス「自社サービス」を展開する自社のグループ会社です。テクノロジー（DX）を積極的に活用し、お客様一人ひとりのニーズに合わせた、近未来型の新しい宿泊体験の提供を目指しています。
2025年には、新たなホテルブランド「自社ホテルブランド」が誕生。私たちは、既存の枠にとらわれない自由な発想と、お客様に寄り添う温かいホスピタリティで、唯一無二の宿泊体験を創造する仲間を募集しています。

主な業務内容
不動産事務として、投資用区分マンションを中心とした賃貸管理業務全般をお任せします。
・各種重要書類の内容確認、精査
　1.重要事項説明書や契約書類、精算書等
・必要書類の取得
　1.重要事項調査報告書・評価証明書等
・付随するデータ入力や在庫管理等

【ポジションの魅力】
・ワークライフバランス◎
・時短勤務相談可能
・子育てママさんパパさん歓迎
・週2リモート可能 フレックス可能

主な業務内容
●新規案件情報収集（不動産会社、デベロッパー、金融機関等からの新規ホテル開発・運営に関する案件情報の収集、精査）
●出店候補地の開拓及び獲得補助（自社ブランドの出店戦略に基づいた候補地の選定、調査、分析）
●運営受託に関する契約（交渉:運営受託に関する契約条件の交渉、契約書の作成・締結）
●事業収支試算サポート（出店・運営にかかる投資計画、収益予測、費用対効果分析の実施）
●社内外への事業プレゼンテーションサポート（経営層、社内関連部署への出店計画、事業計画の説明、提案）等

「より自由で、より新しい、宿泊体験価値の提供」を共に実現しませんか？
自社ホテル事業会社は、不動産クラウドファンディングサービス「自社サービス」を展開する自社グループ会社です。テクノロジー（DX）を積極的に活用し、お客様一人ひとりのニーズに合わせた、近未来型の新しい宿泊体験の提供を目指しています。

2025年には、新たなホテルブランド「レイサー（LACER）」が誕生。私たちは、既存の枠にとらわれない自由な発想と、お客様に寄り添う温かいホスピタリティで、唯一無二の宿泊体験を創造する仲間を募集しています。

配属部署
自社グループ会社 自社事業本部
※出向先
自社ホテル事業

営業サポート事務業務が中心となります。具体的には自社グループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、チェックなど、用地買い取り業務のサポートが中心です。

主な業務内容:
・契約書作成・確認
・土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
・取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
・取引業者等への依頼・発注業務
・スケジュール・進捗管理
・スケジュール・進捗管理表の更新
・その他一般事務
・物件調査（インターネットでの簡易検査・役所調査・現地調査）

業務は多岐に渡りますが、他のメンバーが分からないところは分かるまで教えてくれる、困っても安心できる環境です。
自社グループはアパート・マンションの開発・販売、マンション管理、不動産賃貸管理、金融・保証関連業務、LPガス供給販売、電力の小売販売、介護事業、海外不動産事業などの事業会社からなる不動産サポートのプロフェッショナル集団です。不動産投資に関わる一連のビジネスを自社一貫体制で展開する自社グループにおいて、自社グループは用地仕入から設計・施工、販売までを手掛けています。用地仕入の業務の中で広く営業社員をサポートする事務職となります。

＜自社保有物件の管理＞
・運営管理業務
（管理運営計画の立案、物件予算の策定、予算実績の管理など）
・会計および決算に関する業務
（マンスリーレポートの確認、物件関連の数値取りまとめ）
・プロパティマネジメント会社の管理
（リーシング方針の作成、建物修繕工事等の発注管理）
・その他、上記に関連する業務全般

＜物件取得（営業）に関するサポート業務＞
・物件情報の収集、整理、社内データ入力、資料作成補助
・デューデリジェンス（物件調査）関連資料（不動産登記簿謄本、公的書類など）の取得・管理
・契約・クロージング関連書類（NDA、売買契約書等）の作成補助、製本、捺印手配、関係者への発送手配
・マーケット分析・競合分析のためのデータ収集および資料作成の補助

・オフィス移転、レイアウト変更及びオフィス家具手配等のファシリティ管理
・リスクマネジメントの構築（企業危機管理/防災・地震対策/BCP等）
・海外オフィスのBCP体制構築
・その他日常の総務業務全般

【やりがい、魅力】
・急成長中の企業で総務やファシリティ管理が経験できる
・オフィス増床に携われる
・オフィスの内装デザインや装飾、空間設計に携われる

《私募ファンド経理及びSPC運営業務》
・私募ファンドに係る経理業務（支払、帳簿確認、投資家向け書類作成サポート）、SPC関連業務（SPCセットアップ、各種書類準備）、税務業務
・信託銀行・監査法人・税理士法人・レンダー・投資家対応
・システム対応（業務・会計系）
・業務効率化の取組み（課題の特定とRPA化の準備）

自社グループの財務管理業務をお任せします。

【具体的な仕事内容】
1. 自社グループ会社の資金繰り管理
2. 金融機関への借り入れの実行、返済事務を中心としたミドル〜バックオフィスでの業務
3. 契約書等のドキュメンテーション 等

※ご経験や適性、志向性により、銀行との融資に関わる交渉業務にも一部、携わっていただく可能性がございます。

独立系デベロッパーとして、日本有数の立ち位置にある自社では、大小様々な案件（プロジェクト）におけるファイナンスや、複数のプロジェクト・複数の自社グループ会社を俯瞰した立場でのキャッシュマネジメントに携わることができます。

企業内弁護士として以下の業務に従事頂きます。
具体的には…
・契約書、文書のレビュー、チェック
・営業案件のスキーム構築相談対応 等

【組織構成】
リスク管理部：6名
部長1名、統括マネージャー1名、メンバー4名

【主な業務内容】
契約法務
・各種契約書（売買、業務委託、秘密保持、利用規約等）の作成、審査、修正
・各事業部門からの法務相談対応、契約交渉支援
・契約書管理フローの運用改善

コンプライアンス・社内体制整備
・法令遵守体制・不正防止体制の運用、推進
・社内規程の策定・改定、運用ルールの整備
・社内向けコンプライアンス研修・法務研修の企画・実施
・内部通報窓口の運用管理

商事法務・ガバナンス
・株主総会・取締役会の事務局サポート
（招集通知作成、議事録作成、シナリオ策定、法定開示、適時開示等）
・商業登記手続きの管理
・コーポレートガバナンス・コードへの対応

紛争・訴訟・トラブル対応
・係争案件、トラブル発生時の対応、弁護士との連携
・債権回収、クレーム対応の法務支援（各事業部門からのエスカレーション対応等）

知的財産管理
・商標、特許などの出願・権利化における弁理士との連携
・知的財産権の調査・管理

新築マンション・ホテル・介護施設等（規模 数億〜数十億円）の設備に関する業務。
図面チェックから機械の搬入、電気配線等の設備工事の管理や検査対応など

自社グループが誇る「開発力」の中核を担うプロフェッショナルへ
自社グループ会社は、投資用マンション開発のパイオニアとして、「デザイナーズマンション」という言葉を生み出しました。私たちの強みは、その圧倒的な「開発力」です。マンション用地仕入れは、この開発力を担う重要な役割です。単に土地を仕入れるだけでなく、「地図に残る」一つの事業を創造するやりがいを感じられます。あなたの手で、「自社のデザイナーズマンション」を一緒に創り出していきませんか？

〈お任せしたいお仕事〉
・優良な用地情報の収集と調査: 不動産業者との連携で、最適な土地を見つけ出します。
・事業化できる土地の購入: 緻密な査定を行い、仕入れ契約を締結します。
・不動産開発全体への関与: 設計士と協力しマンション企画を立案、ゼネコン選定まで開発プロセス全体に携わります。
・ゼネコンの選定: 主に自社グループ会社
・部門のリーダーとして、若手の育成や部門全体の業務推進: 若手育成により組織力の強化と、部門の目標達成に向けた安定的な業務推進を主導します。

〈充実の労働環境とキャリアパス〉
当社では、ワークライフバランスを保ちながら長期的に活躍できる環境を整備しています。
・スピーディーな成長環境: 年間約2000件という数多くの土地情報を扱うからこそ、圧倒的な成長環境を得る事ができます。
・圧倒的な経験値と専門知識の蓄積: 不動産開発のプロフェッショナルとしてスキルアップ。
・高水準の成果報酬と実力主義によるキャリアアップ: 月ごとに成果が正当に評価され、年収アップとキャリアの飛躍の双方が見込めます。

・　環境建築（木造／非住宅）プロジェクトの技術開発及び実棟の実施設計を担当していただきます。

　 具体的には

・　要求性能を確保できる各部詳細納まりの検討、図面化（標準化設計）

・　オフサイトコンストラクション（プレハブ化）を前提とした各種建築部材の詳細検討、サプライヤーとの協議

・　実棟における実施図の作成

等の業務を主にBIM（Revit）を用いて進めます。

・　建築物の省エネの基本性能を担保する標準設計と、それを実装する邸の実施設計を行うことにより

カーボンニュートラルの実現に貢献できる、非常に意義のある仕事です。

業務内容:
・不動産私募ファンドのアクイジション及び期中運用業務の対応
・アンダーライティング(投資収益分析、賃料・取引事例等のマーケットリサーチ)
・投資家プレゼン用英語資料の作成
・海外投資家投資委員会(IC)の英語資料作成サポート
・デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーションを含むクロージング業務(投資家英語対応あり)
・収益向上策の立案、策定及び実施 (コスト管理、リーシング、バリューアップ戦略等の実施)
・英語も含む AM レポート等の外部提出資料作成
・プロパティマネジメント及びリーシングエージェント会社への指示、監督
・レンダー、信託銀行、会計事務所等との業務対応

※管理物件のフロントサポート業務（営業事務）
・顧客およびテナントの電話一次対応　　　　　
・各種郵便物の仕分け・発送等
・押印簿の作成・処理・提出等　 　　　　　　　　
・各種決裁書の取りまとめ・保管
・受託作業の報告書の取りまとめ・保管　　　　
・実施作業のエビデンス書類の回収・保管
・基幹システムの入力（見積作成、実施決裁、各種研修、契約データ等）
・その他、部署の庶務的業務等

オフィスビルを中心とした建物管理業務（フロント業務）のプレイングマネージャーをお任せします。
・顧客（契約先）及びテナントの対応　　　　
・受託作業や法定点検の予実管理など
・不具合、指摘事項などの各種見積提案　
・協力会社のマネジメント（主に再委託が中心のため）
・管理物件のクレーム・トラブルなどの対応　　
・検針表や月次報告書の作成など

管理物件数 10棟ほどの中〜大規模物件をご担当いただきます。（5,000〜20,000平米）

マネジメント対象範囲 8名程度のチームのマネジメントをお任せします。（案件管理、帳票のチェック・承認、労務管理等）

補足 ビルマネジメント部門の管理物件数は450棟（1チーム150〜200棟）