アセットマネジメント転職求人

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投資戦略部 業務内容
国内の住宅・ホテル・物流施設・商業施設等を対象とした投資案件のソーシング
私募リートや私募ファンドで取得する不動産の投資戦略策定
市場調査、物件評価、収益性分析およびデータ分析による投資判断
デューデリジェンス（DD）の実施と条件交渉の推進
契約締結までのプロセス管理
・投資委員会付議資料作成等決裁資料の作成

●機関投資家（企業年金）営業
企業年金等法人顧客向け営業（私的年金、公的年金、金融法人、学校法人等）
・ポートフォリオやプロダクトなど運用に係る説明・ソリューション提案
・年金および退職金制度の新規設立・見直し提案
・Webを活用した営業やマーケティング（DX）の推進
＜配属予定先＞当グループの年金営業部署のいずれか
＜教育体制＞入社後は1週間程度の座学研修を行い、その後現場部署に配属となります。
＜入社後のキャリア＞入口は年金営業（法人向け）ですが、ご自身の希望等を基に、営業以外や年金以外のアセットマネジメント業務に携わる部署への異動の可能性もあります。またチャレンジする気持ちがあれば、海外への赴任やアセットマネジメント業務以外の領域に異動できる可能性もあります。

●資産運用に関する営業支援
企業年金向けの運用提案や運用報告、企業年金の営業担当者向け支援を行う当社のポートフォリオマネジメント業務
・顧客ニーズに即した運用ソリューション・運用商品提案
・顧客向け運用報告
・企業年金の資産運用全般に関する業務推進、年金営業支援
・運用目標や市場環境を踏まえた政策アセットミックス、ポートフォリオ構築に関するコンサルティング
＜配属予定先＞当グループの総合戦略運用部署
＜部署紹介＞当グループの総合戦略運用部署は、当グループにおける企業年金向けマーケティング・運用コンサルティングの専門部署です。年金営業部署をサポートしながら、お客さまに対し、年金制度全般を見据えた運用ソリューション提案を行っています。

投資運用部門の責任者として以下をご担当いただきます。

・不動産投資案件のソーシング統括
・物件取得の判断および実行
・投資委員会の運営
・運用中物件（主にホテル等宿泊施設）の運用責任
・出口戦略の立案および売却実行

●魅力・訴求ポイント
・経営陣直下で高い裁量権
・宿泊施設特化の専門性
・成果連動型の評価制度
・将来的な役員登用の可能性

・運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）のポートフォリオの企画及び管理業務。

【具体的には】
投資法人の資産運用における基本的なポートフォリオ管理業務を担当していただきます。

・ポートフォリオ全体の運用管理計画の策定及び予実管理
・各会議体の運営、準備
・鑑定評価、エンジニアリングレポート、マーケットレポート関連業務
・信託受託者との調整
・ESG関連施策の企画・立案（GRESB、環境、省エネ活動サポート等）
・環境認証の取得（CASBEE、BELS、DBJグリーンビルディング等）
・不動産管理システムの導入検討
・その他、ポートフォリオ全体の施策の企画・立案、運用物件の横断的な業務

業務内容
主に国内債券、デリバティブ（先物、金利スワップ、クレジットデフォルトスワップなど）のトレーディング業務および付随業務

役割期待
トレーディング業務における専門性の発揮、執行コスト分析や顧客報告資料作成、システム基盤の整備・維持・改良を通じて組織の高度化へ貢献すること

業務内容
●運用報告書作成業務等
⇒・オフショアファンドやオルタナティブ商品等を含む、幅広い運用プロダクトの資料作成
　 ・DXイノベーションの推進（運用報告書作成業務の効率化、自動化、デジタルツール導入等による業務変革）
　 ・顧客報告業務に関するデータインフラの設計・管理・改善　等

●役割期待
・業務の中核として各種案件の対応方針を策定し、上位者へ報告するとともに自律的に推進
・顧客報告を主体的に実施
・実務課題の自律的解決
・チーム業務全般の理解、業務改善のための具体的施策の立案・推進
・専門知識やノウハウの展開等と指導
・ディスクローズ業務に関するDBやツールの深い理解と適切な活用
・テクノロジー活用に関する情報収集、業務改善に関する高頻度の提案
・社内外で関与するキーマンとの協力関係構築

投資信託ファンドにかかるバックオフィス業務全般を担当・アシスタントマネージャー

職務内容：
・投資信託ファンドのバックオフィス業務
　投信計理および報告書
　事務受任先のオーバーサイト
　約定処理（サブマネジャーとの連携）
・ファンド監査
・新規顧客オンボーディング
・外部カウンターパーティとの折衝、コミュニケーション

投資顧問バックオフィス業務全般を担当

職務内容：
・投資顧問グループのチームマネジメント（マネジャーとして採用された場合）
・年金ファンド（一任口座契約）のバックオフィス業務
顧客報告書作成
約定処理（海外サブマネジャーとの連携）
証券・資金残高リコンサイル
会計システムへの記帳処理
法定報告書作成
パフォーマンス計測
社内関係部署、海外拠点へのデータ提供
・新規顧客オンボーディング
・SOC1レポート作成のサポート
・外部カウンターパーティとの折衝、コミュニケーション（受託銀行、ブローカー等）
・チーム内の資料、トレーニングプラン作成などのマネジメントタスク

私募リート運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理

【具体的には】
・私募リート保有不動産の月次入出金管理業務、レントロール管理業務
・PM会社から提出されるPMレポート等書類チェック、PM会社との連携、指示等
・会計事務所が作成する会計実績資料（PL、BS）の内容確認サポート
・不動産管理システム（Comfortシステム※＠プロパティと類似のシステム）、書類押印、支払い等に関する電子指図の運用サポート、PM会社、当社社員に対する操作サポート等
・信託銀行対応：信託指図書作成、信託決算対応他
・鑑定評価書、ER作成サポート
・コンプライアンス対応サポート：反社チェック、取引先チェック、テナントチェック等
・一般的な事務：書類送付、保管、電話・来客対応他

業務内容
今回は当社のAM担当を募集します。
当社で取り扱うアセットの期中管理、売却対応を行っていただきます。
アセットタイプはオフィスビル・レジデンス・ホテルや開発用地等多岐に渡ります。

≪運用≫
・当社で取り扱う不動産運用・管理
・プロパティ・マネジメント会社の管理
・投資家へ定期的な予算・実績などのレポーティングに係る業務
・金融機関、信託受託者へのレポーティング業務
・ファンド組成、ディスポジション対応
≪ファイナンス業務≫
・契約書類の作成、ファイナンス実行までの一連の業務

上記業務をいきなり全てお任せはしませんので、ご安心ください。
ご経験に応じてお任せしていきます。

当部では海外拠点と協働して海外投資家向けに当社運用サービスの提供・提案を行っています。
今回のポジションでは、主に海外投資家向けの当社運用サービスに関する営業の企画・推進、資料の企画・作成等に取り組んでいただきます。

＜具体的な業務＞
・海外投資家向け営業/クライアントサービス
・アカウント（顧客からの受託資産）管理
・付随する以下の資料作成（すべて英語）
　1運用報告レポート
　2ピッチブックなど営業用資料（新規および更新
　3RFP
・その他、当社運用商品の受託に付随する業務

尚、当部は新しいことにチャレンジができ、上司・同僚もサポートし合える職場環境です。

ご入社後は、6名からなるグループの一員として、以下の業務を担って頂きます。

1当グループプロダクトに係る資産運用業務の補助
　　・発注事務（投信や個別銘柄）
　　・データ更新・回付
　　・決算・分配金処理
　　・コメント取りまとめ

2ファミリーファンドのマザーファンド（みなす）売買
　　・運用部全体分の一括売買（システムにより自動起票）
　　・その他手入力売買

3各ファンドのモニタリング
　　・ガイドライン・資金繰り等のチェック

4ソリューション運用部内の総務業務（以下例）
　　・ファイリング
　　・定例書類の作成・データ入力
　　・社内費用申請

また、投資判断業務はありません。投信の売買金額やタイミングは、ファンドマネージャーまたはマニュアルにより明示します。
他部署への定例的な情報連携はありますが、交渉はありません。

当初は主として企業年金顧客に対し、以下業務を担当していただきます。
・当社未取引の企業年金顧客への運用商品提案による資産受託
・当社既取引の企業年金顧客への、更なる運用商品提案による受託資産増額
・当社既取引顧客に対し、受託運用商品の運用報告等クライアントサービスを実施
（提案商品は、株式・債券等の伝統資産に加え、オルタナティブ投資等幅広く取り扱う）

将来的には、企業年金のみならず公的年金、学校法人、金融機関等も担当することにより、資産運用会社における機関投資家営業担当者としてのキャリアアップを実現して行くことが可能です。
また先輩・上司からトレーニングを受ける環境は整っているので、機関投資家営業のキャリア構築に強い意欲を持っている方には多様な経験を積むことが出来るポジションでもあります。

＜入社後＞
企業年金の新規営業から始めてもらう予定です。一定期間後、職務の習熟度に応じて、既存顧客も担当してもらい企業年金営業担当者としてのスキルを固めてもらいます。その後は、本人の希望に応じて、公的年金、金融法人営業等、機関投資家向け営業のキャリア構築が可能です。

プロダクトデザインやコミュニケーションデザインの領域において、品質の責任を持ち、デザイン制作のプロジェクトマネジメントを行っていただきます。

デザイン・ディレクター／UXデザイナー

製品・プロダクト（IoTデバイスやWebアプリケーション）のデザイン制作における、プロジェクトマネジメント
自社プロダクトのUIデザイン制作にあたり、UXの要件定義・コンセプト設計、UXコンセプト検証・定性調査（ユーザーテスト）などのUXデザイン業務を担当
新規プロダクトのプロダクトブランディングの企画・制作
その他

プロダクトの利用に向けた、マニュアルのデザインや配送用の梱包箱のデザインなど、プロダクトに関わる各種デザイン制作のディレクションを担当いただきます。

【当社で定めている本職能のディレクター業務範囲】
制作立案
要件定義、コンセプト設計、プロセス設計、RFP策定、運用計画策定
制作体制構築
制作メンバーアサイン、コミュニケーションライン構築、制作環境設計、コンテンツ企画、発注契約締結
情報設計
コンテンツ設計、制作仕様書作成、UX設計、画面設計
デザイン制作
WF作成、制作ディレクション、ライティング、アセットマネジメント、意匠権確認
デザイン実装
フロントエンドデザイン実装管理、アウトプット（印刷など）品質管理、掲出・掲載確認、コンセプト検証、受け入れテスト・確認
デザイン運用
ガイドラインマネジメント、資材管理、運用コンテンツ作成・更新、著作（権）管理、ライセンス管理
クオリティマネジメント
ブランドマネジメント、品質管理（QA連携）、定性調査、デザインPJT管理
Web運用
定量分析、メンテナンス、不具合対応、パフォーマンス監視、契約管理

●本ポジションの魅力
製品・プロダクト（IoTデバイスやWebアプリケーション）の業界課題・ニーズの探索からPoCの実施、具体製品開発からサービス提供、その後のエンドユーザーにおける利用の継続に向けたエンハンス開発まで、プロダクトに関する幅広いジャーニーに対してUXデザインの企画・制作に従事できます。
HCDに基づいた専門性の深化
デザインセンターでは、人間中心設計（HCD）　のプロセスに基づいたUXデザインを推進しています。
HCDの専門家と共に、「ユーザーの要求事項を知る技術」から「デザイン・設計案の妥当性を評価する技術」まで、実務を通して体系的に学ぶことができます。
クラウド録画サービスは、幅広い業界においてビジネス用途で利用されています。故に、UXの仮説立てや想定するペルソナが多種多様です。業務として様々な業界の知見を深め、各業界のお客様に関わることができる点が魅力です。

The Role


This position will manage and lead all aspects of development works, including overall development management of new developments and existing assets enhancement initiatives across different sector classes ranging from commercial, retail, residential, industrial and logistics projects.

Job Responsibilities
・開発業務が期日通り、予算内で、最高の品質と安全基準を遵守して実行されるよう管理する。
・フィージビリティスタディから設計、調達、建設段階を経てプロジェクト完了および引き渡しに至るまで、設計、調達、プロジェクトマネジメントのあらゆる側面において社内チームおよびコンサルタントを管理・指導する。
・日本における当局への申請プロセスおよび規制要件に精通していること。
・チームに対し、フィージビリティスタディにおける設計およびプロジェクトコスト見積もりについて助言を行う。フィージビリティスタディ全体が現地規制、関連法規、および実用性と合致していることを確認するための技術的なインプットを提供する。シンガポール本社およびアセットマネジメントチームと連携し、プロジェクトリスクと軽減策を特定する。
・すべてのコンサルタント、コントラクター、ベンダーの候補者選定プロセスおよび事前資格審査を管理する。それらの文書化および評価システムを維持する。
・すべての社内決裁規定（DOA）および調達プロセスを遵守し、プロジェクトチームを主導してコンサルタント、コントラクター、ベンダーの調達を管理する。
・プロジェクトの設計コンセプト/オプションの開発を管理する。これには、開発設計要件を概念化し、設計要件書を策定して、それらが会社およびプロジェクトの開発戦略と整合していることを確実にする作業が含まれる。設計効率/正味貸付面積（NLA）/正味販売面積（NSA）が、フィージビリティスタディ段階の目標と同等またはそれ以上に達成されることを確実にする。
・設計コンサルタントを管理し、関連当局と連携して、プロジェクトのタイムリーな規制当局の承認と許可を取得する。
・事業部門や関係者と連携し、プロジェクトの範囲、目的、成果物を明確にし、品質、設計、時間、コストの整合を図る。
・競争力のあるコストを実現するための調達戦略を策定する。
・建設および契約管理を管理する。チームと連携し、建設段階における現場進捗、コスト、納品品質を予測、追跡、監視する。
・建設段階において時間、コスト、品質の目標が達成され、アセットマネジメントチームからのすべての引き渡し要件が満たされることを確実にする。
・プロジェクトスケジュール、プロジェクト品質検査、現場安全を管理し、承認された予算と目標に合致するようプロジェクトコストを管理する。
・プロジェクトの財務状況を監視し、経費を追跡し、コスト削減策を実施する。契約書をレビューし、サプライヤーと交渉し、変更指示（Variation Orders）を管理する。
・サステナビリティ、建設可能性（ビルダビリティ）、調達、コンプライアンス、ガバナンスなど、会社のイニシアチブを支援する。
・強力なリーダーシップ、戦略的計画、ステークホルダーマネジメント能力。
・プロジェクトのあらゆる段階において完全な誠実さを保ち、いかなる不正行為に対しても一切の容認をしない。

プロダクトデザインやコミュニケーションデザインの領域において、品質の責任を持ち、デザイン制作のプロジェクトマネジメントを行っていただきます。

デザイン・ディレクター／Webディレクター
当社のサービスやブランドに関連したWebサイト、Webコンテンツの企画・制作・運用
自社で販促目的に運営するオウンドメディア・Webサイトの企画・運営・開発
自社が主催するイベントや参加する展示会における、クリエイティブ全般の企画・制作・運用

【当社で定めている本職能のディレクター業務範囲】
制作立案
要件定義、コンセプト設計、プロセス設計、RFP策定、運用計画策定
制作体制構築
制作メンバーアサイン、コミュニケーションライン構築、制作環境設計、コンテンツ企画、発注契約締結
情報設計
コンテンツ設計、制作仕様書作成、UX設計、画面設計
デザイン制作
WF作成、制作ディレクション、ライティング、アセットマネジメント、意匠権確認
デザイン実装
フロントエンドデザイン実装管理、アウトプット（印刷など）品質管理、掲出・掲載確認、コンセプト検証、受け入れテスト・確認
デザイン運用
ガイドラインマネジメント、資材管理、運用コンテンツ作成・更新、著作（権）管理、ライセンス管理
クオリティマネジメント
ブランドマネジメント、品質管理（QA連携）、定性調査、デザインPJT管理
Web運用
定量分析、メンテナンス、不具合対応、パフォーマンス監視、契約管理

本ポジションの魅力
コーポレート・マーケティング用途で利用するWebサイト全域を流入チャネルの区別なく、様々なユースケースを横断して業務をおこなうことができるため、制作物のあるべき論の追求と目的に対して最短距離でものづくりが可能です。
コーポレート部門・営業部門・開発部門と直接コミュニケーションを取ることでモノづくりができるので、現場の課題にダイレクトに挑めます。
製品・プロダクト（IoTデバイスやWebアプリケーション）などを実際に作っている現場に寄り添って、どのようなコミュニケーションデザインを通じてその製品を市場に届けるかなど、製品のブランディングも含めてクリエイティブ制作が実施できます。
当社のWebサイトは、WordPressやHubspotなどのCMSや、各種CRMツールを駆使して構築されていますので、先端的なWebコミュニケーションの実装経験を積むことができます。
また、マーケティング部門、営業部門と密に連携し、リード獲得や受注までのCVを見越した制作経験を積むことができます。

クラウド録画サービスは、幅広い業界においてビジネス用途で利用されています。故に、UXの仮説立てや想定するペルソナが多種多様です。業務として様々な業界の知見を深め、各業界のお客様に関わることができる点が魅力です。

法務・コンプライアンスグループに所属し、アセットマネジメント分野の規制対応全般、新規ビジネス等に対する法的論点整理、役職員に対するコンプライアンス推進等を担っていただきます。
【コンプライアンス】
・ 投資信託・投資顧問（伝統資産運用からオルタナティブまで）におけるレギュラトリー関連全般
・ 同業務における各種書面審査（広告、ディスクロージャー資料、マーケティング資料等の対外文書全般）
・ コンプライアンス指導（社内ルールの整備、研修・会議体運営等）
・ 法令・自主規制ルール等の規制対応　
【法務】
・ 契約書審査
・ 外国籍ファンド・オルタナティブ運用（プライベートエクイティ、ヘッジファンド、不動産等）のストラクチャリング・ドキュメンテーションチェック

組織としての職務範囲は上記となりますが、応募者の経験等を考慮のうえ、この中から複数をご担当いただきます。

以下業務をリスク・コンプライアンス部長の指導の下、プロアクティブに実施。
・コンプライアンス・プログラムの策定、進捗管理
・各種モニタリング（接待、贈答、顧客との応対記録、反社チェック）
・広告審査、その他外部提出資料の審査
・コンプライアンス研修の実施
・当局や自主規制団体への各種届出、報告
・社内規程管理（関連部署との調整、コンプライアンス関連規定の作成、管理）
・各種契約書のレビュー
・関連部署へのコンプライアンス面のサポート、助言
・投信販売会社、ファンドラップの媒介・代理業者へのデューデリジェンス
・関連部署と連携した上での各種リスク管理
・リスク・コンプライアンス部所管の会議体の事務局

●ポジション概要
豪州を中心とした海外再エネ（太陽光・蓄電池等）における投資実行を担います。
投資判断（DD・収益性/リスク整理）から契約条件の詰め、投資後のモニタリング・価値向上、Exitまでを一気通貫で担当します。
案件に応じて、エクイティ／デット／ファンド投資・運営等を扱います。（経験に応じて担当領域を決定）

●事業背景
豪州は電力市場の自由化・再エネ導入が進んでおり、日本の電力市場が今後直面する課題や事業機会の知見を得られる市場として注目しています。
また、当社は豪州において太陽光発電プロジェクトの支援実績（2025年8月時点で豪州国内7件）を有し、
制度確認、協業先調査、DD、財務モデル構築、契約交渉の助言等を通じて、投資実行・建設フェーズ移行を支援してきました。
会社として当事業を拡大する方針において、投資実行・運用体制を強化するため、投資担当者を募集します。

●業務内容
＜海外再エネ 投資実行（DD・契約・投資判断）＞
　・DDの設計／論点整理、投資判断資料の作成
　・PPA／EPC等の契約論点整理・条件調整（外部専門家マネジメント含む）
　・会計・税務・ストラクチャー論点の整理

＜海外再エネ 投資後（AM・価値向上・Exit）＞
　・投資済み案件のモニタリング（KPI／予実／リスク）
　・改善施策の検討・推進、売却支援（Exit）

＜海外再エネ 案件開拓・ファンド運営＞
　・案件ソーシング、パートナー折衝
　・ファンド運営（投資家向けレポーティング／法令対応）

●このポジションで得られるもの
　・海外再エネ投資の実務経験（投資実行 AM Exitまで）
　・契約（PPA/EPC等）・会計税務・ファイナンス・法務を横断した専門性
　・海外チームとの協働・交渉経験
　・少人数チームでの裁量ある働き方
　・ファンド運営/新ファンド立ち上げに関与できる可能性

[対象システム]
　ユーザー利用環境におけるハードウェア(WindowsPC)、ＯＳ(Windows11)、ミドルウェア(Office製品など多数)等環境構築・サポート
　セキュリティ対策維持・強化を意識したITインフラ運用・管理
　各システムアカウント管理
　ユーザー業務環境の改善や利便性向上案件

現在、WindowsデスクトップPC*900台、WindowsモバイルPC*450台、iPad*120台、iPhone*420台を所有し社員に利用環境を提供。オンプレミス業務システムの他SaaSを中心としてクラウドサービスを利用している。
これら利用環境における、構築・運用・管理をはじめ、ユーザー業務環境の改善や利便性向上といった案件を多数実施している。
社内ITヘルプデスク担当として運用・管理業務を中心に担当していただきつつ、サーバー構築・運用やクラウドサービスの導入・運用など社内ITインフラ構築、運用を担当していただきたい。

同社は大手企業グループのアセットマネジメント会社です。
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。

【募集ポジション】
・アクイジション全般を担当いただきます。
※当初は評価やドキュメン周りを担当いただき、ゆくゆくはアクイジション 業務を一気通貫で対応できるようになっていただきます。

【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

※業務について未経験者大歓迎

●運用業務
・予算策定、予実管理、投資家レポーティング、資料作成
・不動産の期中管理、物件の運営状況のモニタリング、課題対応、PM会社との連携
・関連法令や社内規定の整備サポート

●トランザクション業務
・案件ソーシング、仲介会社との連携
・マーケット調査、投資家向け資料作成
・不動産デューデリジェンス（CF作成/分析含む）
・売買交渉、ストラクチャリング、関係者調整、ドキュメンテーション
・ファイナンス交渉
・売却戦略策定、売却実行

●開発プロジェクト(Sクラスビル)
・施主(AM)としての進捗管理、予実管理、定例会議への参加、レポーティング、リーシングサポート


＜業務内容補足＞
アセットタイプ：オフィス、ヘルスケア、データセンター、賃貸住宅、商業施設、ホテル等
投資サイズ：1億円 30億円がボリュームゾーン。開発プロジェクト(Sクライスビル)は数百億円規模

投資スタイル
・オポチュニスティック投資、バリューアッド投資、開発投資

収益不動産や分譲住宅で構成される大規模複合開発案件の組成や開発の推進業務に従事し、将来的にはプロジェクトマネージャーを担っていただくことを期待します。まずは実務担当者として、プロジェクトのコンセプト検討から始まり、設計事務所等と連携した事業企画立案と事業提案、計画策定、行政・施工業者・事業パートナーとの折衝、テナント誘致を含む多岐にわたる業務を推進していただきます。

【主な業務内容】
・集客型核施設としてのアリーナや産業型核施設としての研究開発施設を中核とした拠点づくりに関する都市開発事業の開発推進
・新規複合開発案件の開発企画・推進
（例：大規模集客施設〈アリーナ等〉、研究開発施設、商業施設、オフィス、ホテル、賃貸住宅、分譲住宅、など）

上記業務において、行政・設計事務所・施工業者・事業パートナー等と連携しながら、施設計画や事業計画の立案・提案・推進を担当していただきます。

収益不動産や分譲住宅で構成される大規模複合開発案件において、主に中核施設であるアリーナの開発企画・推進および運営事業に携わり、将来的にプロジェクトマネージャーを担える準戦力社員としてご活躍いただきます。

【主な業務内容】
* アリーナを中核とした拠点づくりに関する公募事業案件の開発推進
* 新規複合開発案件の開発企画（例：大規模集客施設〈アリーナ等〉、商業施設、オフィス、ホテル、賃貸住宅、分譲住宅、研究開発施設など）
* アリーナ運営事業の企画および推進

上記業務において、行政・設計事務所・施工業者・事業パートナー等と連携しながら、施設計画や事業計画の立案・提案・推進を担当していただきます。

※入社後は、当面開発部門のプロジェクトに携わっていただきます。その後、スキル習熟や組織力強化を目的として、一定期間、アリーナ運営事業を行う提携先企業または関連会社への出向をお願いする場合があります。

収益不動産や分譲住宅で構成される大規模複合開発案件の組成や開発の推進業務に従事し、プロジェクトマネージャーを担っていただくことを期待します。
【主な業務内容】
・集客型核施設としてのアリーナや産業型核施設としての研究開発施設を中核とした拠点づくりに関する都市開発事業の開発推進
・新規複合開発案件の開発企画・推進
（例：大規模集客施設〈アリーナ等〉、研究開発施設、商業施設、オフィス、ホテル、賃貸住宅、分譲住宅、など）
上記業務において、行政・設計事務所・施工業者・事業パートナー等と連携しながら、施設計画や事業計画の立案・提案・推進を担当していただきます。

主として以下の業務を担っていただきます。
主にホテル（旅館を含む）を対象としたアセットマネジメント業務
運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルパフォーマンス向上施策の計画及び実施
対象ホテル周辺の競合ホテル分析及びエリアマーケットリサーチ
ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
運用資産の出口戦略の立案及び実行
ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
アクイジション（物件取得）部門との協働による投資資産の取得支援
その他スキーム上で要求される各種対応

◆具体的な担当案件としては、以下のようなものを想定しています。
・既存ホテルにおける、オペレータ―との綿密な連携を通じたパフォーマンス向上を図るファンド
・ホテルの取得後、オペレーターチェンジやリニューアル工事を通じたバリューアップを図るファンド
※弊社で扱うアセットはオフィス・レジ・商業施設・ホテルなど多岐にわたり、案件ごとに異なる課題と向き合いながら、不動産の持つポテンシャルを引き出し、幅広い領域で経験を積むこともできます。

自社業務に対する法務・コンプライアンス業務
・投資信託の法定開示資料や契約書類の法令・規制面に係るチェック
・その他ディスクロ資料のコンプライアンスチェック
・社内規程等の整備・管理
・運用ガイドラインのモニタリング業務
・監督官庁、協会等の窓口業務（書類の作成および提出等）
・AML/CFTに関する企画立案等

【今後のキャリアパス】
入社後OJTを中心に行い、実務を覚えていただきます。将来的には対外折衝などにも対応いただきマネジメント業務などについてもチャレンジいただきたいと考えています。

【業務・会社の魅力】
経験・スキルにより優遇。年齢不問。

本ポジションでは、航空・船舶業界のアナリストとして、エアラインや海運会社のクレジット分析をはじめ、オペレーティング・リースの対象となる航空機・船舶・ヘリコプター・航空機エンジンなど実物資産の価値評価を行います。また、ファンドを組成する部署や営業部門への支援業務を行っていただきます。

【職務詳細】
・リース先となる対象企業(エアラインや海運会社)のクレジットならびにこれらに関連する業界の動向分析
・航空機や船舶などリース対象物件の価値評価の分析
・投資家向け資料の作成と解説
・外部・社内への研修やプレゼンテーションの実施 など

【業務の魅力】
＜身に付くスキル＞
・航空機・船舶分野における資産評価やクレジット分析の高度な専門知識
・海外エアライン、海運会社などグローバル企業を対象とした分析スキル
・リース先がグローバル企業となることから、各国の制度や文化への理解を深める国際感覚
・業界カンファレンスやセミナーへの参加を通じた航空・船舶業界、弁護士など業界リーダーとの幅広い人的ネットワークの構築 など

【今後のキャリアパス】
入社後OJTを中心に行い、実務を覚えていただきます。

労務を中心とした人事に係る以下の業務を担当いただきます。

≪労務業務≫ 主に担当いただく業務は以下の通りです。
1. 勤怠管理（月次勤務状況の確認、時間外勤務及び有給休暇取得状況の管理等）
2. 給与、社保対応（入退社、給与計算、社会労働保険、関係部署との連携等）
3. 法令対応（法令情報の収集、規程及び社内様式改定、36協定等）
4. 安全衛生（健康診断、ストレスチェック、衛生委員会、産業医対応等）
5. 経営陣、他部署への報告（取締役会資料、時間外勤務・有給取得状況報告等）

≪その他人事業務≫ 以下業務はご経験に応じて、サブとしてご担当いただく予定です。
1. 人事異動（取締役会付議、システム入力、発令情報整理等）
2. 人事データ管理（従業員情報の更新、各組織人員状況整理等）
3. 健康経営推進・人的資本開示（健康経営企画、情報開示対応等）
4. 採用（採用広報、HP更新、エージェント対応、選考プロセス管理等）
5. 派遣管理（派遣会社対応、契約関連等）
6. 研修対応（各種研修の企画、運営等）
7. その他上記に付帯する各種事務業務等（海外出張ルール策定、支払・入金手続き等）

※上記の中でご経験に合わせた業務からお任せいたします。
※将来的には人事制度の企画・構築などへのチャレンジを期待します。

職務詳細:
・取締役会の業務監督機能の補佐
・内部管理業務に関する企画・運営
・内部監査の実施

今後のキャリアパス:
・自社アセットマネジメント会社に出向いただき、内部監査室にてご活躍していただきます。
・親会社内部監査部とも協同して検証・評価を行い、必要に応じて経営陣に内部管理体制等の評価および問題提起や改善提案を行うなど、経営視点が身に付きます。
・幅広い経験を通じて、ご自身のスキルの幅を広げることが可能です。

業務・会社の魅力:
自社アセットマネジメント会社では、「これまでのキャリアを活かして、資産運用業おける専門性を身に付けたい」、「専門家としてさらなる高みを目指し、会社とともに成長したい」といった仲間を求めております。
ぜひ、一度求人内容をご確認いただき、ご検討いただけませんでしょうか。ご応募をお待ちしております。

自社グループの不動産金融事業の中核を担うチームです。不動産会社、REIT、国内外の不動産ファンド会社を主要取引先とし、アセットファイナンス（不動産証券化等）、M&A、プリンシパルでの現物不動産、不動産ファンドへのエクイティ出資、その他投資銀行ビジネスのオリジネーション及びエグゼキューションを行います。
【職務詳細】
●プリンシパル投資
現物不動産、不動産担保ローン（NRL、LBOローン含む）、不動産ファンドへのエクイティへの投融資を通じて絶対的リターンを獲得します。
●戦略的M&A
不動産金融事業の拡大に資する企業を自社グループに取り込み、シナジー効果を発揮することを目的とします。具体例として、不動産AM会社、デベロッパー、GC、PM、BM、ホテルオペレータなどがあります。
●自社AM会社のAUM拡大
自社AM会社（特にREIT）のAUM拡大を企図したサポート業務を行います。ブリッジファンドの組成、出資、ウェアハウジング、経営指導、出向によるハンズオンサポートなどです。

・投資一任契約、投資信託に係るマンスリーレポート、四半期ディスクローズ資料等の作成
・投資信託の運用報告書の作成
・当局等への届出、販売会社等への各種事務対応

【入社後】
　スキルにあわせて商品理解から実務までOJTでしっかりフォローを受けながら、
　上記の業務等を担当

当社およびグループ会社におけるコンプライアンス業務の企画・運営およびコンプライアンス・プログラムの管理
各種社内規程の維持・更新
コンプライアンス・リスク委員会の準備・運営
必要に応じたコンプライアンス研修の企画・実施
規制当局向けの届出書類・報告書の作成
ライセンス関連事項に関する監督官庁との連絡・折衝
規制当局からの照会や検査への対応
利益相反取引の管理、AML（マネーロンダリング防止）規制、法人関係情報の管理、法定帳簿の作成及び保存
投資先案件のコンプライアンス・チェックの統括
その他、必要に応じて発生する業務およびプロジェクトの遂行

Coordinating compliance operations for the company, a licensed asset management company, and associated company, a licensed advisor, including management of the compliance program and policies, and compliance committee meetings, conducting occasional compliance training, preparation of regulatory filings, reports, liaising with regulators for license matters, and responding to ad hoc inquiries and examinations

当社及び関連会社のコンプライアンス業務の調整
（コンプライアンスプログラムおよびポリシーの管理、コンプライアンス委員会会議を含む）
コンプライアンストレーニングの実施、規制当局への提出書類、報告書の作成、規制当局との連絡調整。ライセンス問題に関する規制当局、および臨時の問い合わせや審査への対応

Keeping abreast of changes to regulatory requirements and addressing the impact
on the company and the Fund’s activities in Japan

規制要件の変更を常に把握し、その影響に対処する
米国本社に日本での活動についての報告

Providing guidance internally on matters relating to the compliance including, internal policies, licenses, conflict management, AML regulations, non-public
information, record retention, regulatory inspections and investigations

内部ポリシー、ライセンス、紛争管理、AML 規制、非公開などのコンプライアンスに関する事項について社内にガイダンスを提供

Overseeing compliance checking on potential investments
Performing other tasks and projects as necessary
コンプライアンスチェックを監督
必要に応じて他のタスクやプロジェクトを実行

不動産ノンリコースローン案件の期中管理・回収業務（ミドルオフィス）を担当いただきます。

【職務内容】
1. 役割: 不動産ノンリコースローン案件の期中管理・回収業務全般（ミドルオフィス）
2. 業務範囲:
* フロント部署から引き継いだ案件について、ミドルオフィス機能として、借入人とバックオフィスとの橋渡し業務
* キャッシュマネジメントおよび計算書の作成（当該物件等からのキャッシュフローによる元利払い、配当等）
* 案件関係者からの照会、レンダー承諾依頼手続き等の対応業務
* コベナンツ状況、期日管理等モニタリング業務

不動産ファンドを中心に組成時のクロージング対応から期中における各種契約関連の管理、解散時の清算対応まで、一連をメイン担当者として対応いただきます。社内の各部門にある人的なリソースをうまく活用し、ファンドプロジェクトのハブとなり、プロジェクト全体を円滑に進めるために何が必要か、お客様への最適な解決案を提示し、高い満足度を得られるようにサポートすることが求められます。また、チーム内の若手人材への指導、人材育成を通じて、チームの長期成長に貢献いただくことも求めています。

業務内容詳細:
1. クロージング時の契約内容の確認、契約締結関連対応
2. 指図対応
3. コベナンツ（LTV、DSCR等）の管理
4. 各種契約書の管理
5. 期中を中心としたファンド運用業務のサポート全般
6. 業務プロセスの改善提案と効率化施策の推進・実行
7. 若手、未経験者への指導、人材育成

やりがい:
チーム内外の多様なステークホルダーと円滑なコミュニケーションを図り、チームで協力してプロジェクトを成功に導く重要な役割を果たしていただきます。ファンドプロジェクトのハブとして、全体像を理解し、高い正確性と堅実かつ着実に業務を遂行してきた経験を存分に生かすことができる点も魅力の1つです。

・投資一任契約、投資信託等の運用プロダクトに係るパフォーマンス・リスク分析
・投資一任契約、投資信託等のマンスリーレポート、四半期ディスクローズ資料等の作成
・投資信託の運用報告書の作成
・当局等への届出、販売会社等への各種事務対応

【入社後】
　スキルにあわせて商品理解から実務までOJTでしっかりフォローを受けながら、
　上記の業務等を担当

・グループ横断的に、リスクを把握し、マネジメントするほか、経営報告を行う業務を担っています。銀行や証券でのリスク管理業務との連携から情報を得るほか、そうした先進的なリスク管理のナレッジをもって、他のグループ各社のリスク把握に活用したり、ナ
レッジ支援を行ったりします。
・リスクの分析・評価にとどまらず、よりよき内部管理のために各社へのアドバイスや支
援を行う点に特色があります。
・トップ経営陣へのリスク分析結果の報告・提供を重視し、グループの経営判断に活用し
てもらうことを目標としています。

今後のキャリアパス
・グループリスク管理の経験を積んだのちには、グループ会社でリスク管理業務を立ち上げ、運営する主体として一定期間兼務似て業務をすることもできます。
・特定のリスク管理分野のスペシャリストになるべく、重点分野のスペシャリストになることも可能です。
・大規模な金融機関等と異なり、広い職掌・専門化しすぎない運営を目指していることから、同部門内にいながら広くスキルアップすることができます。

業務・会社の魅力
先進的な事業を営むグループ各社を横断的に、リスク管理業務を行います。銀行・証券などの情報や知見から、金融機関のリスク管理・金融規制に関する実務を経験できます。
さらに、そうしたグループ内の知見を用いて、多数のグループ会社のリスク管理などに関するアドバイスを行います。
グループ会社に広くコンタクトができ、多様な業務に触れることができます。いわゆるコンサルティングスキルを身に着つけることにもつながります。
仕事の内容や進め方等については丁寧にお教えしますので、リスク管理業務の経験がない方でもご安心ください。意欲・興味のある方のご応募をお待ちしております。

自社グループ横断的に、リスクを把握し、マネジメントするほか、経営報告を行う業務を担っています。金融機関でのリスク管理業務との連携から情報を得るほか、そうした先進的なリスク管理のナレッジをもって、他のグループ会社のリスク把握に活用したり、ナレッジ支援を行ったりします。
リスクの分析・評価にとどまらず、内部管理の向上を目的として、各社へのアドバイスや支援を行うことを重視しています。
経営層へのリスク分析結果の報告・提供を通じて、グループ全体の経営判断に貢献することを目標にしています。

【業務の魅力】
多様な事業を展開するグループ会社全体のリスク管理業務に携わります。金融機関のリスク管理・金融規制に関する実務経験を積むことができます。さらに、グループ内の知見を活用し、多数のグループ会社のリスク管理に関するアドバイスを行います。
グループ会社に広くコンタクトし、多様な業務に触れることができます。いわゆるコンサルティングスキルを身に着けることにもつながります。
仕事の内容や進め方等については丁寧にお教えしますので、リスク管理業務の経験がない方でもご安心ください。意欲・興味のある方のご応募をお待ちしております。

【今後のキャリアパス】
グループリスク管理の経験を積んだのちには、グループ会社でリスク管理業務の立ち上げや運営に携わることも可能です。
特定のリスク管理分野のスペシャリストになるべく、重点分野のスペシャリストになることも可能です。
幅広い業務に携わり、専門性を深めながらスキルアップできる環境です。

・コンプライアンスの周知徹底、強化に携わっていただきます。
・当社と当社運用REIT、私募ファンドの成長に伴いさらなるコンプライアンス体制強化に寄与していただくことを期待します。

【具体的には】
・私募REIT・私募ファンド資産運用会社のコンプライアンス業務全般
・業務運営及び取引に関する法令等の遵守状況の検証
・コンプライアンスに関する教育・研修の実施
・金融庁検査対応
・苦情等の対処
・その他付随する業務

・発電所オペレーション業務における新規業務プロセスの設計・構築・推進
　ー発電所の収益管理
　　・年間運営予算の策定・実績管理
　　・月次収支分析・改善施策の立案
　　・発電量分析に基づく運営効率化
　ー設備保全計画の最適化
　ー発電所管理業務（請求、発注、出納等）全般の管理
　ープロジェクトファイナンスに係る金融機関対応
　ースポンサー・電力会社・経産省等ステークホルダー対応
　ー地権者及び地元自治体等とのコミュニケーション管理""
・アセットマネジメント業務及びアセットマネジメント組織・チーム体制の構築
・社内各部門（マネジメント、開発、経理、エンジニアリングなど）との調整業務
・業務効率化施策の企画及び実行
ープロセスの最適化とテクノロジーの活用

ポジションの魅力
・再生可能エネルギー事業を通じ以下に携われる
　ー脱炭素社会の実現に向けた具体的なアクションを主導
　ー再生可能エネルギーの安定供給を通じた地域貢献
　ー急成長する再エネ市場における先駆的な仕組みづくり

開発〜仕入れ〜運用〜売却迄一気通貫で担当頂きます。

・仕入れ対象物件の土地状況、権利関係、周辺、マーケットの調査
・売買交渉、売買契約
・再開発計画の企画立案、開発実行
・ ストラクチャーの検討・提案
・ 各種調査およびデューデリジェンスの実施
・ビジネスプランの策定
・出口戦略（売却）の策定
・ 投資家の紹介・交渉
・アセットマネジメント（期中管理）は別部署が担当します。

●期中アセットマネジメント業務全般（事業計画（リーシング戦略等）立案、資金マネジメント、PM対応、投資家とのセッション、売却計画立案等）
※不動産クラウドファンディング部門の他、私募ファンド部門で募集させていただいております。

●開発物件管理業務
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）、国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家

【従事すべき業務の変更の範囲】
雇入れ直後：上記記載業務
変更の範囲：会社内でのすべての業務

投資家、所有者、アセットマネジャー等からの委託を受け、その不動産から得る収益と不動産価値の最大化を図ります。
※ご経験によってはグループリーダーとして一棟管理グループの組織設計、マネジメントもお任せいたします。

●物件バリューアップの施策立案、提案
● AM・一棟オーナー等、クライアント対応
●PMレポート作成システム（自社開発）の改善提案
●管理受入、解約時の取り纏め
●その他PM業務に付随する業務

●期中アセットマネジメント業務全般（事業計画（リーシング戦略等）立案、資金マネジメント、PM対応、投資家とのセッション、売却計画立案等）

●開発物件管理業務
※スキーム：不特法（クラウドファンディング）、GK-TK、TMK、自社オンバランス
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等
※投資家：国内一般投資家（クラウドファンディング）、国内機関投資家、富裕層投資家、海外機関投資家

主な業務内容
新たに土地からの開発プロジェクトを推進しており、開発企画段階からプロジェクト全体をリード頂きます。
●土地取得フェーズからの開発プロジェクト企画立案
●各関係者との協議・企画推進
●プロジェクトの進捗管理、予算管理
※アセットタイプ：ホテル（主にアパートメントホテル）、オフィス、レジデンスが中心。
特にホテルはグループに運営会社を設立し、今後年間10棟を超えるペースで開発を進めていきます。

資金部が対応する業務は以下1〜7となっており、今回ご入社する方には所属いただくチームに応じていずれかの業務から対応いただきます。

【職務詳細】
1.キャッシュシュフロー計画策定・実績管理（連結・個別）、企業価値拡大に向けたコーポレートファイナンスの立案・実施
2. 資金調達業務
3. 資産管理業務（投資有価証券管理・企業年金運用管理）
4. 外国為替リスク管理業務
5. 資金繰り・国内グループプーリング管理業務
6. グループプーリング制度管理・運営(グローバル)、金融子会社管理
7. グローバルトレジャリーシステムの開発・管理・運営

投資家（公的年金、企業年金基金、金融機関など）、コンサルタント、投資信託販売会社等からの弊社や弊社が提供する運用商品などに対する調査票、デューデリジェンス資料の回答作成、それらの回答作成に必要な各種データの整備・メンテナンスを行っていただきます。

1. AM（運用管理）
賃料戦略の策定（募集賃料や更新条件）
リーシング方針の立案・管理
修繕・CAPEX（資本的支出）の計画立案
PM会社やリーシング会社のマネジメント
信託、会計事務所指図等

2. 財務管理・投資家対応
予算・実績管理（キャッシュフロー管理）
融資先への報告、銀行との折衝
ファンド・物件モデル更新
新規・継続鑑定対応
投資家レポーティング（四半期報告、決算対応）
配当計画の検討

3. バリューアップ施策の企画・実行
リニューアル、用途変更、設備更新
コスト最適化と収益改善の企画

4. 売却（ディスポジション）
売却戦略策定（タイミング・相手先）
売却資料作成（IM、DD対応）
条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング

＜自社保有物件の管理＞
・運営管理業務
（管理運営計画の立案、物件予算の策定、予算実績の管理など）
・会計および決算に関する業務
（マンスリーレポートの確認、物件関連の数値取りまとめ）
・プロパティマネジメント会社の管理
（リーシング方針の作成、建物修繕工事等の発注管理）
・その他、上記に関連する業務全般

＜物件取得（営業）に関するサポート業務＞
・物件情報の収集、整理、社内データ入力、資料作成補助
・デューデリジェンス（物件調査）関連資料（不動産登記簿謄本、公的書類など）の取得・管理
・契約・クロージング関連書類（NDA、売買契約書等）の作成補助、製本、捺印手配、関係者への発送手配
・マーケット分析・競合分析のためのデータ収集および資料作成の補助