不動産の転職求人

1,764 件

営業部に所属して頂きます。
まずはグループ開発案件の営業職のプロフェッショナルとなることを目標に、将来的には、自社開発物件以外のフィールドでも活躍頂けるよう、土地・建物のオーナー（法人・個人）に向けた土地活用の企画提案営業もご担当いただく予定です。

新築（S造・RC造）の現場経験のある、若手育成ポジション（係員・3席クラス）を積極採用しています！
（新築（S造・RC造）未経験でも、何かしらの現場経験がある方もご相談ください！）

【主な業務内容】
●都市部を中心とした、新築マンション・ホテル・介護施設等の建築現場での工程、安全、品質、予算管理
●会議：施工準備検討会、竣工検討会、現場での定例会議　など

【具体的には】
マンションのみならずガレージハウスから介護施設、ホテルまで幅広く事業展開しており、施工管理者は様々な業態の案件を手掛けることができます。
スパイダープラスやSmartHR等といったITツールの活用にも積極的に取り組み、最先端の技術を駆使しながら効率的な業務、そして自己のスキルアップの機会の習得を図ることに挑戦しています。
また、社内で”スキルマップ”を導入しており、施工管理者として成長していくためのスキルを可視化し、将来的な所長へのステップアップを支援している他、資格支援制度、若手勉強会、メンター制度など、若手社員をサポートする体制も充実しています。

営業部に所属して頂きます。
担当して頂く顧客は、グループ企業の不動産会社。
グループ企業の不動産会社（デベロッパー）が企画する開発案件を、当社（ゼネコン）で
建設の受注ができるよう、営業担当として活躍頂きます。
開発案件の多くは自社ブランドシリーズの賃貸マンションが約8割を占め、その他にも分譲マンションやホテル、介護付有料老人ホームなど様々な案件を手掛けています。

まずはグループ開発案件の営業職のプロフェッショナルとなることを目標に、将来的には、自社開発物件以外のフィールドでも活躍頂けるよう、土地・建物のオーナー（法人・個人）に向けた土地活用の企画提案営業もご担当いただく予定です。

【購買業務】（価格交渉・納期管理・発注処理）をお任せします。

ご経験・ご希望・職務適性を見て購買・調達業務に関わる以下業務をお任せいたします。
ミッションは、ベストバイと安定供給。業界の動向調査、仕入先への発注・評価、原価圧縮の企画立案と業務改善、価格管理、トラブル対応となります。

【具体的には】
・業界、市況動向調査：業界・市況動向を把握、調達戦略を立案
・遵法：関連する法律や規定を理解し、必要時には関連部門の指導
・新規取引先調査：案件や事業ニーズに応じた新規取引先の開拓
・取引先経営分析：取引先の財務諸表を分析、経営状況の判断
・原価低減：プロジェクトや事業の調達コストを低減させる
・発注：調達環境や交渉相手の状況分析、交渉を行う
・コスト分析：調達品目の特性を鑑みて、価格査定などコスト分析を行う
・価格決定：最適価格を決定する
・トラブル対応：納期遅れ、訂正発注、倒産、品質不良などのトラブル対応

グループの特長（強み）を理解し、主に営業活動において、効率的かつ優位なプロモーション支援活動を推進する役割を担います。
（認知向上、顧客接点の創出、関係強化施策など）
営業活動を支援する各種施策について、社内各部門間の調整／とりまとめや、社外パートナーとの協業などをディレクションする役割となります。営業担当者から依頼ベースの案件もあれば、営業活動を推進する為に必要な施策を、自ら提起していく事もあります。

●主な業務
プロモーション企画・運営（展示会、内覧会、セミナー等）
専門メディア（物流系専門媒体）との連携による効果的なプロモーション施策の立案・実行
展示会・イベントの企画運営（会場選定、企画立案、当日の運営管理）
デジタルマーケティング（メルマガ、動画、Web サイト広告など）を活用し、ターゲット層に応じたコンテンツ戦略の立案・運用・最適化
顧客とのコミュニケーション活動（業界若手人材の勉強会の企画運営
MA ツール(Account Engagement ex. Pardot)を活用した One to One マーケティングの推進（計画中）

※ 営業推進室は少人数のチーム（本ポジション含め 4 名）ですが、社内関連部署（開発部・営業部・広報室など）との幅広い部門と連携しながら業務を推進します。また、多数の外部ベンダーやメディアとの調整が求められるため、柔軟な対応力と調整力が必要です。

●キャリアパス
まずは業界、当社を理解しながら職務に慣れて頂きます。将来的には営業推進部のマーケティング責任者として、各部門の責任者クラスと連携し、戦略策定などに深く関わって頂きたいと考えています。またチームマネジメントを担う事も想定しています

●プロパティマネジメント業務全般
・自社物件におけるPM業務（オーナー目線）、レジ、オフィス、商業施設およびホテル等のアセットがあります。
・リーシング計画策定・実行
・PM、BMおよび工事会社等のコントロール
・月次レポート確認（入出金管理、明細書作成、予実管理、未収金管理など）
・取得および売却時の契約書類等の確認
※キャリアとして、様々なアセットのPM業務の経験、AM業務や売買業務へのチャレンジにより多様なキャリアが形成できます

システム保守対応、システム権限管理
PC故障、ネットワーク障害対応
システムリスク対応
BIツール活用

環境木造建築（非住宅）の各部詳細設計、実施設計を担当していただきます。
※環境木造建築…地球環境負荷を軽減しつつ、屋内環境の快適性を追求した木造建築。
建物の性能として、特に断熱性、気密性を重視しています。
具体的には
・要求性能を確保できる各部詳細納まりの検討、図面化
・オフサイトコンストラクション（プレハブ化）を前提とした各種建築部材の詳細検討、
図面化およびサプライヤーとの協議
・標準詳細図、矩計図、実施図の作成
　等になります。
（上記の作業をBIMで行っております。）


カーボンニュートラルの実現に向けて建築で何ができるのか？その手段の一つとして、建築物の省エネ化が挙げられます。
建築物の省エネ化を実現する上で重要なポイントとなるのが建築の基本性能担保と設備設計であり、基本性能を
担保する実施設計を行うことによりカーボンニュートラルの実現に貢献できる非常に意義のある仕事だと考えています。

当社オリジナル部材の量産化に向けた技術検討・実行フェーズをお任せします。
・オリジナルコア部材（鉄骨・ALC・開口パネル等）の量産設備導入に向けた仕様設計・検証・立ち上げ
・新規内製化部材の導入における生産ライン設計、設備導入（マテハン等）、自動化の検討
・技術開発部門と連携し、製品開発 量産化を橋渡しする立場としての企画・調整業務
・既存ラインのVA・VE、設備改善活動（安全性・品質・コスト）

同社は大手企業グループのアセットマネジメント会社です。
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。

【募集ポジション】
・アクイジション全般を担当いただきます。
※当初は評価やドキュメン周りを担当いただき、ゆくゆくはアクイジション 業務を一気通貫で対応できるようになっていただきます。

【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

◆こんな方は是非
下記のような働き方に憧れを持っているものの、フルコミッションという働き方に不安を抱いている方。
- 成果報酬型で働きに合った報酬をもらいたい
- ワークライフバランスを大事にしながら働きたい
- ノルマに縛られず、目の前のお客様に集中して営業したい
- 独立を考えている（独立したいけど何から始めたらいいかわからない）
- テクノロジーを駆使した新しい不動産営業をやってみたい

◆サポート内容(一例)
- ローン審査の代行
- 重説売契書類のレビュー/作成
- 広告の作成代行
- AIによる不動産査定
- 自動追客サポート
- 電話、FAX対応

法務担当として、 法務相談・契約審査 に加えてご経験に応じて以下のような業務をお任せします。

新規事業立ち上げにおける法務サポート
M&A、投資案件
知的財産管理、戦略立案
クレーム・紛争対応
法務業務の業務効率化、DX推進
法務・コンプライアンス知識の標準化・レベルアップ施策の企画・実施（研修など）
グループコンプライアンスの企画・推進
機関運営業務（株主総会、取締役会、監査役会、経営会議の事務局）
規程管理業務
株式事務
※変更の範囲：会社の定める業務に変更の可能性があります。

＜仕事の進め方＞
部門担当制をとっており担当部門からの法務相談・契約審査について法務責任者として対応いただきます。
M&Aや新規事業サポートについては担当部門関係なく、希望や難易度を考慮して担当を決めています。
必要に応じて他のメンバーに相談したうえで案件を進めています。また外部弁護士への相談も比較的頻繁に行った上で案件を進めています。

＜やりがい・魅力＞
社会課題を解決する新しい事業・サービスが続々と立ち上がる環境であるため、法務業務を通じて社会貢献性の高い事業に携わることができます。
法務相談チームは部門担当制となっており、裁量をもって取り組んでいただくことが可能です。
リーガルテックなどを活用し、業務フローの改善やナレッジ向上に取り組んでおり、法務組織の仕組み作りから携わることができます。
何かするときには法務に相談という雰囲気があり、一点の曇りもなく行動するというガイドラインが浸透しているので、法務の意見が尊重される環境です。

個人や法人のお客様を訪問し、住宅購入に関するヒアリング〜ご提案をお任せします。

未経験者向けの研修もあり、不動産にまつわる知識や実地経験を広く積めることがメリット！
ゼロから不動産業界にチャレンジしたい方にはピッタリの就業環境です。

・管理するオフィスビルの運営サポート（ＰＭ/ビルオーナー代行）

　〜建物・設備工事、リーシング等の部門と連携してオーナー、テナント間の関係調整を行う役割

・管理ビルの新規受託推進（設備管理、清掃等）

・ビル管理業務の積算、見積り作成

・Be a member of the company Japan’s Equity Advisory team to provide analytical and sales support
for winning Equity Advisory mandates (JVs, Recapitalizations, M&A, Funds Placement) the company’s
Equity Advisory team will be a part of APAC team and is responsible for:
- Leading Deal Team at project level for Japan Equity Advisory mandates
- Managing and building client relationships within Japan Capital Markets with a clear focus
on relevant stakeholders for Equity Advisory type of mandates
- Using relationships and sector insights to generate other income opportunities through
cross selling
- Partnering with sector research and strategy leads to provide sector direction for
appropriate market leading outputs/analysis relevant to Equity Advisory
- Monitoring and analyzing public real estate companies in Japan (REIT / others) to
generate ideas ・Recognize trend and changing market conditions to enable our clients
to adapt their strategies to changing environments and capitalize on opportunity
- Contributing to the company thought leadership, with presentation to clients, industry forums and
events in Japan

ホテル資産のアセットマネジメント業務を主に担当していただきます。
【具体的には】
・投資家や金融機関等スキーム関係者へのレポーティング
・運用資産の価値最大化に向けた収益向上策の検討、実施・運用管理ホテルの事業収支、予算・実績の管理・分析、受託ＳＰＣの資金繰りなどの期中管理業務
・投資家、オペレーター、弁護士、会計事務所、鑑定会社、信託銀行、DD会社、PM会社等との折衝業務
・新規開発ホテル案件の収支分析・立案・実行、オペレーター折衝、予算・スケジュール管理等
・物件の取得、売却のサポート業務

ホテル資産のアセットマネジメント業務を主に担当していただきます。
【具体的には】
・投資家や金融機関等スキーム関係者へのレポーティング
・運用資産の価値最大化に向けた収益向上策の検討、実施
・運用管理ホテルの事業収支、予算・実績の管理・分析、受託ＳＰＣの資金繰りなどの期中管理業務
・投資家、オペレーター、弁護士、会計事務所、鑑定会社、信託銀行、DD会社、PM会社等との折衝業務
・物件の取得、売却のサポート業務

アンダーライティング（物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等）/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
1.ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の実行
2.アクイジション業務の実行及びマネジャーのサポート

1.DX推進
　　各種PJ推進（Salesforce導入、RPA（Uipath,Python）導入、Tableau分析）
　　各部サポート（投資家対応用データ分析、RPA開発、投資家データチーム対応など）
2.RPA・Salesforce運用保守業務

【不動産ファンドのアクイジション業務】
●運用物件の下記アクイジション業務に関する管理監督
アンダーライティング（物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等）/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
●投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
●ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の策定と実行

【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
●運用物件の下記アセットマネージャー業務に関する管理監督
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）/投資家報告業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用物件（信託受益権）売却業務
●投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
●ファンドの運用戦略の策定と実行

1.決算業務全般
2.税務

以下の1.と2.の両方に従事していただきます。　

1.【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います
●仕入業務
・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。
・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。
収益マンション、収益ビル、空ビル、空マンション、
開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等）
●販売業務
・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、
お客様へ売却します。

2.【再生業務】
●再生不動産に対してのバリューアップ
・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と協働）
・再生不動産の進捗、予算管理

CHRO直下で以下の業務に従事いただきます。

・人事制度運用の資料作成、スプシ作成、データ作成
・評価制度、パルスサーベイの運用支援

▼働く魅力
・急成長企業の中で、経営と近い距離で人事業務に携わるため、人や組織の観点から手触り感を持って事業をドライブすることができる
・資金調達をしているスタートアップで採用活動に対して積極的な投資をしながらチャレンジできる
・週3以上のリモートでの就業が可能。

次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、
共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

[業務内容]
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

[本ポジションの魅力]
●マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
●2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
●不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

不動産営業としてライフプランを共に考えながら、お客様に新築・戸建てをご提案していきます。

【魅力】
数千万円(3500万円前後)の不動産を扱うため、商談相手となる不動産会社や売主様、買主様も契約
に対しては非常に慎重です。時には高い要望を出されることもありますが、難題を一つ一つクリア
し、無事に契約となった際には、大きな達成感が得られます。また、明確な評価制度・インセン
ティブ制度があります。
また社員の90％は営業未経験でした。ですが言われたことを素直に聞き、愚直にやり切れる人は、
必ず営業力をつけビジネスマンとして成長し活躍できるようになっています。

【キャリアパス】
副主任（直近3ヶ月で2本契約）→主任（直近3ヶ月で3本契約）→係長（直近3ヶ月で4本契約）
→課長代理→課長→次長→部長
課長代理以上はチームのマネジメントをしていただきます。

不動産業界日本一を目指す当社グループを支える管理本部・人事部にて、各種制度（給与計算、社会保険、勤怠管理、福利厚生制度等）の運用を担当していただきます。

【職務詳細】
・給与計算実務全般
・社会/労働保険実務全般
・勤怠管理実務
・福利厚生制度運用実務

【このポジションの魅力】
・安心のプライム市場上場企業
　会社の安定性や労働環境の面で安心して働ける上に、上場企業だからこそ経験できる業務に携わることができます。
・キャリアアップのチャンス
　圧倒的な成長率を誇る弊社では、やる気と実力次第で様々な業務経験を積むことができます。成長している会社だからこそ多くのチャンスがあります。

自社で運営する戸建仲介サイトやマンションサイトなど、不動産を取り扱うサイトの収益最大化支援の責任者をお任せします。事業拡大、チームの拡大に伴い、自社サイトのグロースをリード頂けるプロデューサーとして活躍しませんか？

●業務内容
強みや適性に合わせた以下のような内容をお任せします。
・チームマネジメント（5 15名）
・自社サイトの運用/更新補佐など
・LPの制作/改善提案
・広告バナーの制作・改善提案
・A/Bテストの企画立案/実施/集計/考察（PDCA）

●手掛けるサイトについて
当社では、戸建てや土地の仲介・マンション販売・アメリカ不動産投資などのBtoC 向けWebサイトを複数運営しています。
月間UU：数百万規模
誘導広告費：数十億円規模
サイト経由での利益：年間数十億円規模

当社が手掛けるサイトの全領域に携わっていただきます。
自分が制作に携わったデザイン一つ一つが、各事業に与えるインパクトは大きく、とてもやりがいのあるお仕事です。

●仕事の進め方
広告運用やCRM、クリエイティブと行った様々な機能が一部署にでまとまっているため、より速くPDCAを回す体制を構築しています。広告運用者とディレクターがGoogle Analyticsやヒートマップなどで分析を行い、抽出した課題をデザイナーが改善すべくデザイン案を作成、エンジニアが実装して、A/Bテスト等での効果検証を行なっています。

●開発環境
OS：Mac、Windows
ツール等：Figma , Adode XD , Adobe Illustrator , Adobe Ptohoshop

●社内の雰囲気
グループ会社のクリエイティブ集団のメンバーも含め、多数のディレクター、エンジニア、デザイナーが在籍しており、風通しも良く活発に意見を交わしWebサイトのパフォーマンスの最大化を日々目指しています！

●職場環境
幅140cm以上の広々としたデスクを一人で利用でき、また自動昇降式のためボタン一つでスタンディングデスクにもなります。
画面もデュアルモニターで、モニターアームを回転させることで縦向きにも横向きにもできます！
パソコンに関しても、M3チップ以降のCPUを搭載したMacbook Proを支給しますので、ストレスなく作業に打ち込むことができます。

●評価
既存サイトの改修のみならず、業務改善や品質改善も評価軸の一つです。
「これまでそうだったから」ではなく、「これからはこうだ！」と提案し主導できる方は評価が高いです。

当社では、プラットフォームをつくることで、中古物件の取引数が増加する住宅市場においてより多くの優秀なエージェントがより効率的かつ自由に働く環境をつくり、誰もがより自由に安心して不動産売買取引ができる世界の実現を目指しています。

【業界について】
不動産取引の世界には、「店舗に出社して電話を何度もかけないと営業ができない」「顧客に提示する住宅ローンの選択肢を会社の都合で絞る」「複数の不動産ポータルサイトに個別にログインして、ひとつずつ情報を掲載する」「人の手で類似物件を調査して、物件価格を決める」等、不動産を売買したい人も仕事として携わる人も双方得をしない、解決すべき古い商習慣が数多く存在しています。

そういった古い商習慣を変えるべく、当社では不動産取引における解決すべき課題を洗い出し、分析し、優先順位をつけながら当社では年間2〜3つの新規プロダクトを開発しています。

【業務内容】
・生成AIを活用した業務推進施策, 機能の考案と実行
・生成AI技術を活用したWEBアプリケーションの設計・開発
- プロンプトチューニング, RAGなど手法の選定と実装
・自社サービスの新規機能開発や既存機能の改修
・チームの技術力を高めるためのコーディングレビューや知識共有

【当ポジションの魅力】
・急速に進化する生成AI技術の専任エンジニアとして、幅広いキャリアを築くチャンスがある
・生成AIをビジネスに応用し、ビジネスに大きなインパクトを与える仕事ができる可能性が大いにある

生成AI技術に興味があり、次のステージでスキルを伸ばしたいと考えている方と一緒に仕事ができればと考えています。

・収支予測及び分析及び予算管理、収支管理の資料作成
・各種施策に対する財務影響分析
・KPIマネジメント・
・関連部署とのコミュニケーション
・子会社決算業務、子会社経営管理、M＆A後のPMI
　-各事業の業績状況・KPI・課題の把握、PDCA管理、施策実行支援など

マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、幅広いアセットタイプの収益不動産の仕入れ、または開発をご担当いただきます。
※ 仕入・売却価格：10億〜50億円程度

【想定業務】
1）物件情報収集
　・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
　・対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
2）調査・判断
　・入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
　・取得の可否を判断
3）仕入れ
　・物件購入に関する社内外の関係者との調整
　・契約・決済など、一連の手続きを実施

●業務を通じ得られること
成長著しい不動産小口化市場で、営業部門の成長戦略を企画という事業の中核領域に携われます。
一つの商品を全国の投資家に届け、「完売」に導く事業特性により、個々の営業マンは「チームで完売を目指す意識」が非常に強く、さらには全社でも「全体最適」の思想が重要視されることから、組織全体で成果を生み出す醍醐味を感じられます。
単なる業務改善にとどまらず、育成体制の確立や営業戦略の設計など、組織経営に近い視点で業務を推進できます。
ご本人の適性・希望に応じて、将来的には営業企画・育成責任者や他事業部への異動・拡張など、長期的なキャリア設計も可能です。

●当社の働き方や社風の特徴
チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します
キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

営業部門を組織的に強化・推進していくため、下記の領域を中心に幅広くご担当いただきます。

●具体的な業務内容
1）物件情報収集
　・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
　・対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
2）調査・判断
　・入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
　・取得の可否を判断
3）仕入れ
　・物件購入に関する社内外の関係者との調整
　・契約・決済など、一連の手続きを実施

●ポジションの魅力
大型案件に関わる経験とスケールの大きな達成感
10億〜50億円規模の不動産を取り扱うことで、仕入れのプロフェッショナルとして高度な専門性が身につきます。商業施設やホテルといった多様なアセットタイプに対応する力も養われ、業界内でも他にない成長機会が得られます。自らの手で高額案件を成立させたときの達成感は非常に大きく、仕事のインパクトの大きさを日々実感できます。
戦略的思考と判断力が求められるフロントラインの経験
仕入営業はすべての事業の起点を担う重要ポジションです。物件の選定・調査・交渉を一貫して担うことで、戦略性やマーケット感覚、数字を基にした判断力が磨かれます。また、新規事業や商品企画といった複数事業との接点も多く、事業がスケールしていくフェーズに当事者として関わるダイナミズムも大きな魅力です。
一気通貫で関与できる成長環境
情報収集から契約、決済まで一貫して関与するため、単なる「仕入れ担当者」ではなく、プロジェクトの全体設計に携わる機会も豊富です。結果として、仕入スキルに加えて営業・交渉・法務・PMといった幅広いスキルが自然と身につきます。

●当社の働き方や社風の特徴
チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します
キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

上場リート・資産運用会社のAMをご担当いただきます。

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・運用資産の予算作成、ポートフォリオの予実・計数管理業務
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）
・環境法令関係業務（GRESB、省エネ法等）

当社は「テクノロジーとデザインで、暮らすを美しく自由に。」をミッションとして、
レガシーな不動産業界をテクノロジーの力で変えるため、不動産売買におけるエージェントとのマッチングから物件紹介までをシームレスにつなぐマッチングサービスや業務支援のための様々なサービスを提供しています。

本求人では、急拡大する仲介事業の成長を支えるAgent Recruiter（エージェントリクルーター）を募集いたします。

[業務内容]
当社の採用成功をミッションとして、母集団形成〜採用面接官〜クロージングと一気通貫で対応。

●求人媒体の運用を通じた母集団形成の最大化。
●採用面接官として、採用候補者のジャッジとアトラクトを実践。
●採用した候補者のオンボーディングプログラム運営。

[本ポジションの魅力]
●フルリモート・フルフレックス・出社義務なし。自由な働き方を選べます。
●2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。

1.不動産物件における改修、修繕計画の立案
・対象不動産の収益を最大化させるための修繕計画、リノベーション計画策定
・運用物件における修繕費の査定等
2.不動産管理運営計画の立案
　・対象不動産の収益を最大化させるための管理運営計画の策定
　・運用物件における管理仕様の検討、管理運営費の査定等
3.ＥＳＧ関連業務（主に環境・省エネ対応）
　・環境関連の各種格付け・認証取得対応、省エネ法等法令対応業務

各チームと連携しながら、当社個人投資家様向けサービスの品質を一層高めるためにドメイン知識の向上、プロダクト開発の上流工程に関わっていただきます。

【具体的な業務】
・当社個人投資家様向けサービスのサービス設計
特に専門的な知見が求められる法令対応・税務対応等におけるサービス設計と機能改善において、調査・企画・要件定義等の上流工程を担っていただきます。
・証券オペレーション設計
システムに閉じない各種証券業務において、システムとオペレーションの両方を深く理解・再構築し、品質・スピード・コスト最適を実現することでお客様に価値を創出する業務設計を担っていただきます。

※担当領域はこれまでのご経歴やお強みを鑑みて柔軟に調整します。また、その他、ご希望に応じて、様々な業務に携わって頂くことも可能です。

▼本ポジションの魅力
・当社は自社開発に拘っており、外部システムの制約を受けにくいため、ゼロベースで大きなケイパビリティを持って働くことが可能です。
・大きな決裁権と責任感を持って働くことができます
・課題の種類と数が豊富にあり、打ち手や施策投入による改善の成果を残しやすいフェーズにあります
・複数の事業や部署をまたぎながら、複数のPJTを推進していくプロジェクトマネジメント経験を得ることができます
・データ起点で中長期的なプロセスの運用設計・管理改善の経験を積むことができます

当社では、金融業界のみならず、総合商社、起業家、中央省庁、エンジニア、デザイナー等の様々な経験・バックグラウンドのメンバーが在籍しており、多様なメンバーとコラボレーションしながら業務を推進していただきます。

未だ黎明期にあるデジタル証券会社の立ち上げを、一緒に支えてくださる方のご応募をお待ちしています。

・投資案件のソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス等のアクイジション業務
・投資物件ディスポジション業務
・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
※物件はオフィス、ホテルが中心。その他レジデンシャル、リテール、ロジも投資対象
※不動産だけではなく金融（不動産担保融資）のローンにも携わって頂く場合があります

●当ポジション業務内容の魅力
プリンシパル投資のアクイジション、ディスポジション業務に加えて、私募ファンドでの取得業務、クラウドファンディングを活用した不動産担保ローンの貸出と不動産業界の中でも自社内だけで不動産の商流内の様々立場での業務に取り組める非常に稀有なポジションです。幅広く不動産についての経験値を積みたい方に向いている環境があります。

【変更の範囲】
会社の定める業務

●内部監査
今まさに事業改革のフェーズである当社の内部監査を担って頂きます。
【具体的には】
内部監査の実施
監査結果報告書の作成
フォローアップ監査等

●内部統制
当社および国内外グループ会社を対象にした内部統制評価業務をお任せします。
【具体的には】
・関係部署ヒアリング、業務プロセスの作成補助
・業務プロセス等の内部統制評価

●IT統制
当社および国内外グループ会社を対象にした情報システムに関する監査業務をお任せします。
【具体的には】
・システムに関わる内部統制（J-SOX）監査
・情報セキュリティ監査
・システム監査

●業務内容
建築請負業における経営視点の業務監査

◆主たる監査対象
1.工事予算の承認フローチェック
2.工事台帳の適切性チェック
3.工事台帳とシステム連動の確認
4.注文書・請書の内容及び回収チェック
5.その他、経営層が求める業務監査

●私募ファンド運用物件（レジデンス）の期中管理に係る一連の業務
・管理運営計画、予算策定、資金管理
・月次レポートの確認、会計確認
・会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、予実管理、収支分析等）
・ＡＭレポート作成
・レンダー、投資家対応
・信託銀行、会計事務委託会社への指図
・ＰＭ会社のコントロール
・その他、上記に付随する諸業務等

◆自社開発物件の用地仕入・物件売却及び収益不動産の仕入・売却

≪様々なアセットタイプの取得から売却までの一連の業務を主担当として担当していただきます。≫
・ソーシング(案件発掘、情報収集）
・事業計画立案
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・アンダーライティング
・物件購入にかかる交渉
・ドキュメンテーション
・クロージング


【変更の範囲】
適性に応じて会社の指示する業務への異動を命じることがある

・取得不動産のソーシング業務（売主や売主関係者への直接提案含む）
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドのクロージング業務
・各種DD（物件、法務、財務、税務等）
・ドキュメンテーション
・資金調達（スキーム構築含む）
・IC メモ作成
・投資家営業開拓、ファンドレイジング
・ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む）
・クロージング
・不動産ファンドの組成　など

・取得不動産のソーシング業務（売主や売主関係者への直接提案含む）
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドのクロージング業務
・各種DD（物件、法務、財務、税務等）
・ドキュメンテーション
・資金調達（スキーム構築含む）
・IC メモ作成
・投資家営業開拓、ファンドレイジング
・ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む）
・クロージング
・不動産ファンドの組成　など

●不動産ファンドのアセットマネジメント業務全般
・予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・レンダー、投資家対応
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底
・ビジネスプラン策定
・ポートフォリオ運用
・売却クロージング業務

データセンターの不動産ファンドに係わるアクイジション（取得）業務
アンダーライティング（審査）業務
ファンドレイズ（資金調達）活動
海外投資家を含む投資家向けの各種レポーティング
投資家とのコミュニケーションおよびレポーティング
ファンドのストラクチャリングおよびファイナンス業務

（変更の範囲）会社の定める業務

アセットマネジメント会社における経理業務
・支払業務、売掛金/買掛金管理
・月次/四半期/年次決算補助

・社有物件（再生、開発物件）の仕入、販売業務
・開発事業(戸建・マンション・ビル)の商品企画、仕入業務、販売業務
・自社物件の賃貸業務
上記のいずれかを応募者の方のご経験等に合わせて決定いたします。

以下の1.と2.の両方に従事していただきます。　

1.【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。
●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案
・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。
・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。
・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。
・現地での接客等販売、契約、引渡し業務（販売代理店へ依頼することもあります。）
商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。
（開発例）戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等

2.【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います
●仕入業務　※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。
・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。
・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。
（仕入を行う不動産の例）
収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、
開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等）
●販売業務
・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、
お客様へ売却します。

1.決算業務全般(連結子会社の決算取り纏め等)
2.税務
3.連結決算