宅地建物取引士の求人一覧

主に個人のお客様を対象とした不動産取引のサポートを行っていただきます。
不動産の売主様・買主様の要望にもとづき、売却や購入のお取引が
スムーズかつ適正に行われるようサポートしていただきます。

＜物件売却をお考えのお客様へ＞
問合せをいただいたお客様に対し、物件の査定、スケジュールなどの
ご提案をしていただきます。物件の金額だけでなく、税金や諸経費など、
全面的なサポートが必要になります。

＜物件購入を検討しているお客様へ＞
お客様のご希望条件（エリア、ご予算等）を伺いながら、ご要望を引き出し
コンサルティング・ご提案をしていく仕事です。
プロとしてのご提案が求められます。

不動産売買という高額な取引だからこそ、?信頼関係?を長きにわたって
築くことができます。
お客様の目線で物事を考えることができる方をお待ちしています！

【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次
レポートのチェック、作成）/投資家対応業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用不動産（信託受益権）売却業務

特に下記の1．2．の業務となります。

1. M&Aに伴うターゲット先の不動産デューデリジェンス
2. 会計・税務目的の不動産評価
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
3. 不動産売買に係る支援業務
4．CRE戦略策定支援業務
5．国内外の不動産評価書のレビュー業務

【取り扱う物件】
・取扱いエリア：関東近郊（東京本社の場合）
・タイプ　　　：主にファミリー向けの中古区分マンション
・状況　　　　：賃貸中（オーナーチェンジ）、空室

【主な業務内容】
※ご経歴・適性により下記業務の内いずれかをお任せします。

＜仕入業務＞
・物件取得のための情報収集から調査、査定
・仲介会社様との良好なリレーションづくり
・販売戦略(プランニング/価格設定)の検討、購入判断　
・購入成約物件の契約、決済業務

＜販売業務＞
・リフォームのための現地調査、リフォーム企画立案
・リフォーム会社様との工事費用の確認及び工事スケジュール等の監理
・周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせたリフォームの決定、
　販売価格の設定
・販売資料の作成、仲介業者様への販促活動
・成約物件の契約、引渡し業務
※販売資料の作成や事務業務は事務メンバーがサポートします。

＜仲介業務＞
・集客業務（自社HP、ポータルサイト）
・物件案内
・住宅ローン審査、申込のサポート
・重要事項説明、契約業務
・物件引き渡し

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。期中管理がメインになります。

【詳細】
●不動産私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中管理業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●アクイジション・ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務

主に個人のお客様を対象とした不動産取引のサポートを行っていただきます。
不動産の売主様・買主様の要望にもとづき、売却や購入のお取引が
スムーズかつ適正に行われるようサポートしていただきます。

＜物件売却をお考えのお客様へ＞
問合せをいただいたお客様に対し、物件の査定、スケジュールなどの
ご提案をしていただきます。物件の金額だけでなく、税金や諸経費など、
全面的なサポートが必要になります。

＜物件購入を検討しているお客様へ＞
お客様のご希望条件（エリア、ご予算等）を伺いながら、ご要望を引き出し
コンサルティング・ご提案をしていく仕事です。
プロとしてのご提案が求められます。

不動産売買という高額な取引だからこそ、?信頼関係?を長きにわたって
築くことができます。
お客様の目線で物事を考えることができる方をお待ちしています！

●財務経理部にて、投資法人に関する開示/財務経理業務を担当します。

※当社が投資対象としているアセットタイプは、住宅、商業施設、オフィスビル、物流施設、ホテルなど様々なタイプがあります。

グループ会社全体の経理業務をお願いします。仕訳入力から月次・年次決算、開示書類作成までを行っておりますので、幅広く経理業務をご経験することが可能です。
・会計システム：ミロク情報サービス
・決算期：11月

●業務詳細
・全グループ会社の経理業務
・仕訳入力、月次決算業務
・四半期及び年次決算業務
・決算書（連結・キャッシュフロー計算書含む）の作成
・開示資料作成
・会計監査対応
・税務申告対応

ご入社後、まずは全グループ会社の経理業務、仕訳入力、月次決算業務からスタートしていただきます。
ゆくゆくは四半期及び年次決算業務、決算書（連結・キャッシュフロー計算書含む）の作成や開示資料作成、会計監査対応などの業務にも携わっていただくことが可能です。
未経験の業務内容については、OJTを通して経験を積んでいける環境を用意しております。

私募ファンドを組成し、不動産投資案件の情報を外部から取得して不動産をファンドに組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務（ストラクチャリング、投資家開拓、レンダー対応等）
●不動産私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

主に個人のお客様を対象とした不動産取引のサポートを行っていただきます。
不動産の売主様・買主様の要望にもとづき、売却や購入のお取引が
スムーズかつ適正に行われるようサポートしていただきます。

＜物件売却をお考えのお客様へ＞
問合せをいただいたお客様に対し、物件の査定、スケジュールなどの
ご提案をしていただきます。物件の金額だけでなく、税金や諸経費など、
全面的なサポートが必要になります。

＜物件購入を検討しているお客様へ＞
お客様のご希望条件（エリア、ご予算等）を伺いながら、ご要望を引き出し
コンサルティング・ご提案をしていく仕事です。
プロとしてのご提案が求められます。

不動産売買という高額な取引だからこそ、?信頼関係?を長きにわたって
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お客様の目線で物事を考えることができる方をお待ちしています！

当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●私募ファンドの組成業務支援（投資家説明、レンダー対応等）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

当社のグループ会社において、リノベーションマンションの企画販売を行うビジネスを
新規で立ち上げる為、メンバーを募集します！
建築士の資格（1級・2級どちらでも可）をお持ちであれば、不動産業界未経験者・第二新卒の方も歓迎です！

下記業務の内、ご経験内容や適性に応じて業務をお任せ致します。
業界未経験の方は当社グループのビジネスモデルを学んでいただくため、企画販売以外の業務から経験を積んでいただく場合もございます。

＜販売業務＞
・中古マンションの現地調査、リノベーションの企画立案
・リフォーム会社との工事費用の確認及び工事スケジュール等の監理
・周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせたリフォームの決定、販売価格の設定
・販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動
・成約物件の契約、引渡し業務

＜仕入業務＞
・物件取得のための情報収集から調査、査定
・販売戦略(プランニング/価格設定),投資判断　
・成約物件の契約、決済業務

＜仲介業務＞

＜POINT＞
◆未経験で入社して活躍しているスタッフがたくさんいます。
◆歩合、ノルマはありません。※部署目標及び個人目標はございます。
◆グループ会社への転籍の可能性がございます。

1. 不動産関連M&Aに関するアドバイザリー業務の開発
2. 国内不動産会社の海外進出（JVパートナー斡旋、M&A）に関するアドバイザリー業務の開発
3. 不動産売買に係る支援業務
4．企業不動産マネジメント戦略策定及び実行支援業務

不動産の開発業務を担当いただきます。

同社では開発した物件は原則として売却せずに保有するスタンスをとっております。
物件への想いと斬新なアイデアをもって、地域に必要とされるランドマーク的な不動産開発を追及いただける方を希望いたします。


【具体的には】
・既存物件のコンセプトやテナントの見直し
・新規開発におけるコンセプト策定・テナント選定等
・社内のＰＭ部門等との連携業務
・運営中の各物件の収支管理
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等


※単純なコストカットや賃料見直しによるバリューアップは考えておりません。
　 アイデアと行動力で魅力ある物件を開発し、経営管理が出来る方を歓迎いたします。

●仕入業務
主に、 弊社のビジネスモデルである 「区分所有オフィス」 の基となる東京都心の収益ビルを仕入れて頂きます。
その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れて頂くことを期待しております。

●デューデリジェンス業務
物件の収益性・遵法性等の精査、又1棟から区分に分割し「区分所有オフィス」の商品設計を担って頂きます。

事務職（正社員）として、営業の契約サポート業務をお任せします。
不動産売買で必要となる「契約書・重要事項説明書」の作成業務や、作成にあたっての
「物件調査」、販促活動促進（販売図面、チラシ作成等）をお願いしています。
不動産専門知識はもちろんのこと、営業員との密なコミュニケーションを通して
業務に従事いただきます。
※服装はオフィスカジュアルでOK！

＜具体的な業務＞
・契約時に必要な書類の作成
・物件調査
・販売促進活動(HP物件登録・販売図面・チラシ作成等)のバックアップ
・営業職の契約サポート業務
※ご入社後1週間程度の研修を実施予定のため、不動産業界が初めての方でも
問題ございません。

【不動産ファンドのアセットマネジメントのアシスタント業務】
PMレポートのチェック、作成/PM会社への連絡、指図/請求書チェック、支払/信託銀行へ
の連絡、報告、指図/金融機関への連絡、報告/会計事務所、事務委託会社への連絡、
指図/その他アセットマネージャーのサポート全般/庶務全般等

●投資法人(REIT)運用資産(不動産）の期中管理業務
　・運用計画（長期・短期）の策定・実行
　・収益性・稼働率等のパフォーマンス管理
　・リーシング方針の立案・実行
　・長期修繕計画の策定・実行
　・PM会社との連携・レポートのチェック等

アクイジション業務
アンダーライティング/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング

マネージャー：ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の実行
アシスタントマネージャー：.アクイジション業務の実行及びマネージャーのサポート

【担当業務】
1.クラウドファンディング事業における事務全般
・会員登録事務
・入出金管理業務
・メールを利用した会員からの照会対応
・SNS等を使用した広告・広報業務補助

2.部内庶務（書類管理、電話・来客応対、備品の購入、伝票起票等）

総合型私募リートに組み入れる物件の取得(アクイジション)業務をご担当頂きます。主にオフィス、住宅、物流施設、ヘルスケア施設及び商業施設等を取得いたします。具体的には以下の業務となります。
中長期的な目線に基づき、投資家へのリスクとリターンのバランスを総合的に勘案し、安定性及び収益性に資する物件の取得を行っていきます。

【主な担当業務】
-取得検討物件の各種関連資料（Information Package）の収集及び整理
-取得検討物件の査定業務（当社指定のValuation Sheetに基づく査定業務）
-取得検討物件のデューデリジェンス・レポート（不動産鑑定評価書、エンジニアリング・レポート及びマーケットレポート等）の発注、物件実査のアレンジ及び成果物の内容確認等
-取得検討物件に関する優先交渉権取得のための売主との折衝業務及び購入意向表明書の作成及び提出
-私募リートが将来的に取得するためにウェアハウジング機能を提供する第三者（ウェアハウジング会社）との協議、調整及びウェアハウジングの提供に関する各種契約等の締結
-各種クロージング業務
・取得関連諸契約（売買契約、信託契約、マスターリース兼プロパティ・マネジメント契約等）の作成、確認及び売主との条文内容に関する折衝業務
・仲介会社との各種調整業務（売主との間の各種交渉業務の委託及び調整、並びに物件概要説明書の確認及び精査等）
・売買精算業務、各種保険付保業務及び決済時資金移動表の作成及び精査等
-購入後のアセットマネジメントチームへの各種引継業務
-その他社内における各種稟申資料等の作成及び報告

※ 経験、能力等に応じて、アセットマネジメント業務、資金調達業務、投資家対応業務、REIT機関運営業務等、業務の幅を広げて頂ける可能性があります。

総合型私募リートのアセットマネジメント（AM）業務をご担当頂きます。主にオフィス、住宅、物流施設、ヘルスケア施設及び商業施設等の管理及び運用になります。
中長期的な目線に基づき、投資家へのリスクとリターンのバランスを総合的に勘案し、安定性及び収益性に資する資産運用を行っていきます。具体的には以下の業務となります。

【主な担当業務】
-運用物件の資産運用に関する方針・計画の策定、実行及び報告
-運用物件の資産価値の向上のための各種AM活動（リーシング、テナント管理、各種工事の計画策定、管理及びその他物件収支の向上のための各種施策の実施等）
-プロパティ・マネジメント会社（PM会社）及びビルディング・マネジメント会社（BM会社）に対する指示・監督等
-(運用対象が信託受益権の場合)受託者たる信託銀行への各種指図等
-税務、会計及び法務顧問との各種調整業務
-その他社内における各種稟申資料等の作成及び報告
※ 経験、能力等に応じて、物件取得・売却業務、資金調達業務、投資家対応業務、REIT機関運営業務等、業務の幅を広げて頂ける可能性があります。

主に個人のお客様を対象とした不動産取引のサポートを行っていただきます。
不動産の売主様・買主様の要望にもとづき、売却や購入のお取引が
スムーズかつ適正に行われるようサポートしていただきます。

＜物件売却をお考えのお客様へ＞
問合せをいただいたお客様に対し、物件の査定、スケジュールなどの
ご提案をしていただきます。物件の金額だけでなく、税金や諸経費など、
全面的なサポートが必要になります。

＜物件購入を検討しているお客様へ＞
お客様のご希望条件（エリア、ご予算等）を伺いながら、ご要望を引き出し
コンサルティング・ご提案をしていく仕事です。
プロとしてのご提案が求められます。

不動産売買という高額な取引だからこそ、?信頼関係?を長きにわたって
築くことができます。
お客様の目線で物事を考えることができる方をお待ちしています！

金商法に係る投資助言・代理業務（アセットマネジメント）
不動産投資ファンドの組成・期中管理業務・ディスポジション業務

投資対象物件の選定に関するアドバイス、運用計画の策定、
資産価値の向上および出口戦略まで、不動産投資をトータルにサポートしています。

物件の買収、物件管理、取得案件の再販ならびに左記に付随する社内決裁まで、
チーム内で協力しながら一気通貫して対応していただきます。

対象物件は全国に渡り、物件種別も多様です。　（ex.収益物件、土地、保養所、山等）
複数の不動産を一括で買い取るバルクでの購入も対応しています。

法人・個人のお客様を対象に、主に収益用・事業用不動産についての
コンサルティング営業を行っていただきます。

その他、底地・借地の売買仲介、土地活用・等価交換提案や
住宅用不動産（土地、戸建住宅、マンション）の売買仲介など

お客様の多様なニーズに対し、柔軟な発想と適切なアドバイス、
迅速な行動力で、収益・不動産のエキスパートとして
業務を行っていただきます。

その他：資産診断、相続・節税対策提案、資産運用提案など

【買収担当】
自社新築マンションの用地取得
リノベーション用物件の買取
事業用不動産（商業ビル・オフィス等）の用地及び物件の取得
新築投資用一棟レジデンス用地の取得

社内システム（グループウェア、業務システム）企画、運用管理、改修
社内インフラの企画、運用管理
ベンダーマネジメント等
社内ITヘルプサポート（主にヘルプデスク業務を行うメンバーの業務管理）

東京23区内を中心にRC／1Rマンション、コンパクトマンション、アパートの用地仕入を担当します。具体的な業務は以下の通りです。

・用地仕入…物件情報収集、査定、購入
・商品企画…仕入れた用地の立地や環境を考慮し、設計担当（1級建築士）の者を中心に建築するマンションの企画

不動産業界において高度な社内インフラ構築を進めていきます。
ヒアリングと課題認識力、またそれに対する解決方法の模索、課題に関する優先度付け、ベンダーと各部署との課題調整、スケジュール調整、ドキュメント作成をお願いいたします。

具体的には…
・Salesforce、Pardotを用いたシステム構築を要件定義から導入まで実施
・現状Salesforce導入環境の改善
・営業部門からの改善要望の対応
・マーケティング部門からのシナリオ作成及び改善要望の対応

※ご経歴・適性により下記業務の内いずれかをお任せします。

＜仕入業務＞
・物件取得のための情報収集から調査、査定
・仲介会社様との良好なリレーションづくり
・販売戦略(プランニング/価格設定)の検討、購入判断　
・購入成約物件の契約、決済業務

＜販売業務＞
・リフォームのための現地調査、リフォーム企画立案
・リフォーム会社様との工事費用の確認及び工事スケジュール等の監理
・周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせたリフォームの決定、
　販売価格の設定
・販売資料の作成、仲介業者様への販促活動
・成約物件の契約、引渡し業務
※販売資料の作成や事務業務は事務メンバーがサポートします。

＜仲介業務＞
・集客業務（自社HP、ポータルサイト）
・物件案内
・住宅ローン審査、申込のサポート
・重要事項説明、契約業務
・物件引き渡し

●ミッション
同社は業界でも異例の成長を果たしており、ベストベンチャーや働きがいのある会社ランキングで業界1位となっています。
顧客満足度調査3年連続第1位、クチコミ、リピート、反響ともに増加し、広告単価DOWN・生産性UPを実現することができています。
数あるマーケティング施策の中の一つに、以下のメディアの運営をしており、今回の募集ではこのメディアのKPI最大化のための戦略/企画を実行いただきます。
・中長期的マンション価値向上ブランディングサイト
・不動産投資情報のオウンドメディア
入社後は不動産投資情報のオウンドメディアを担当いただく予定で、集客の最大化を担っていただきます。

●業務内容
・社内システム(Salesforce)に紐づくシステムを活用したCRMの構築
・ユーザーごとでのランク分けによる最適なアプローチ(ランク分けの構築や顧客のロイヤル化)
・新規集客施策の企画、アライアンス
※オフラインでも、アライアンスパートナーとの協賛セミナーなどを実施しており、そちらに携わっていただくこともあります。

●特徴
・予算内であれば、まずはやってみることを基本スタンスとしています。裁量が広く、不要な確認や調整ごとがなくスピード感持って自社サービスに携わることができます。
・営業組織とマーケティング組織の距離が非常に近く、相互の状況を確認しながら仕事を進めることができています。
・ワークライフバランスが取れており、平均20 35時間/月の残業時間です。

●ミッション

同社は業界でも異例の成長を果たしており、ベストベンチャーや働きがいのある会社ランキングで業界1位となっています。
顧客満足度調査3年連続第1位、クチコミ、リピート、反響ともに増加し、広告単価DOWN・生産性UPを実現することができています。
数あるマーケティング施策の中の一つに、以下のメディアの運営をしており、今回の募集ではこのメディアのKPI最大化のための戦略/企画を実行いただきます。
・中長期的マンション価値向上ブランディングサイト
・不動産投資情報のオウンドメディア

また、オンサインセミナーの集客の企画立案や各事業のマーケティングの戦略立案など各部門と連携し進めていただきます。

●業務内容
・集客戦略の企画、予算管理、マーケティングポートフォリオの作成
・SEO／インターネット広告（リスティング、ディスプレイ、アフィリエイト）等による集客最大化
・新規集客施策の企画
・カスタマージャーニーマップの作成
・調査やアクセスログ分析
・各事業のマーケティング企画や販促物の企画・作成
※オフラインでも、アライアンスパートナーとの協賛セミナーなどを実施しており、そちらに携わっていただくこともあります。

●特徴
・予算内であれば、まずはやってみることを基本スタンスとしています。裁量が広く、不要な確認や調整ごとがなくスピード感持って自社サービスに携わることができます。
・営業組織とマーケティング組織の距離が非常に近く、相互の状況を確認しながら仕事を進めることができています。
・ワークライフバランスが取れており、平均20 35時間/月の残業時間です。

経理課のマネージャーとして経理業務全般を担当していただきます。
・ 次・四半期・年度決算処理
・決算開示資料作成（決算短信・四半期報告書・有価証券報告書）
・監査法人対応・税務対応

●特徴
上場会社の本社経理全般の動きに関ることができるため幅広い経験値を につけることができます。
課長候補として、メンバーの業務管理や、モチベーション管理など課全体の最適化をお任せします。

●仕事概要：資産運 型の投資 不動産による資産形成コンサルティングを担当します。
資産運用に関するセミナーなどを随時行っており、投資用不動産に興味があるお客様からのお問い合わせに対して、ご説明や不動産の提案をしていただきます。
弊社が提供する投資用不動産についてのメリット、競合他社との違いなどをご説明し、その上でお客様のライフプランにあったご提案をいたします。

●業務詳細：基本的に以下の流れで仕事を進めていきます。
(1)お問い合わせ対応：弊社主催のセミナーやWebサイトから投資 不動産についてお問い合わせをいただいたお客様を対象に、投資用不動産についてご案内をいたします。会社役員・医師・弁護 ・富裕層に留まることなく、 般の会社員の 等、幅広い層の顧客を対象とします。
反響営業のため、電話営業をしたり飛び込みの営業は一切ございません。
(2)訪問・提案：税 対策や資産運 はもちろん、年 の確保・ 命保険の代わりとして、お客様のライフプランを考え提案していきます。お客様のライフスタイル、資産形成、老後の考えなどは幅広く、その分提案の幅も広くなり、 さややりがいのある仕事です。
(3)契約：繰り返しのアポイント訪問により、お客様の状況をお伺の上、フォローしていきます。お客様に 番合った物件の案内を い、契約につなげます。
※ノルマ：個々 に一定程度の販売件数ノルマはありますが、しっかりと取り組めば達成できるノルマとなっています。

●人事制度・給与労務を管理する課長職の募集です。課員は、4名いますので、課長職として全体を取りまとめつつ、拡大を続ける当社の管理体制をさらに強化するため、給与労務、人事諸制度の企画や設計、運用などもお任せします。


当社は新しい提案や効果的な打ち手などはどんどん取り入れる、変化を好む職場風土ですので、これまでのご自身の人事経験を活かして、
当社で力を発揮いただけますよう、お願いいたします。

1兆円企業を目指す為に、中途採用のリーダー・管理職候補を採用します。
現在営業職を中心に100名の中途採用を行っており、中途採用計画立案、採用プロセス構築・改善、面接場面での動機づけツール作成、動機づけ面談、選考対応などハンズオンで企画から実行まで、中途採用スタッフメンバー5人と連携、リーダーシップを発揮して頂きます。

【具体的には】
・中途人材の採用計画、採用プロセス構築・改善、動機づけツール作成、動機づけ、選考面接業務をハンズオンで行って頂きます。
・各種求人媒体やSNSへの投稿を通じた求人ブランディング、スカウトの立案
・メンバーマネジメント

当社の経営課題や事業課題を具現化するための情報システムの全体構造設計や、ICTソリューション適用に必要となる要件の定義、システム方式の設計及び情報システムの開発を主導する業務を担当いただきます。
入社当初は、現行メンバと並走しながら当社環境の理解を深め、後に、主導的役割を果たすことを期待します。

【具体的な職務内容】
・新規社内システムの企画、導入、現場展開および業務定着支援
・既存システムにおける経営や業務部署との合意にもとづく利活用推進
・外部ベンダーのコントロール、納品物の受入れ試験・検収
その他、上記に付随する業務全般

【得られるキャリア】
・直近に予定している取組みとして、統合基幹システムの構築、データベースの統合化を計画しており、中長期にわたる大規模なプロジェクトに参画できます。

当社の経営課題や事業課題を具現化するための情報システムの全体構造設計や、ICTソリューション適用に必要となる要件の定義、システム方式の設計及び情報システムの開発を主導する業務を担当いただきます。

入社当初は、現行メンバと並走しながら当社環境の理解を深め、後に、主導的役割を果たすとともに、将来的には、下位者を指導できるようになることを期待します。

【具体的な職務内容】
・新規社内システムの企画、導入、現場展開および業務定着支援
・既存システムにおける経営や業務部署との合意にもとづく利活用推進
・外部ベンダーのコントロール、納品物の受入れ試験・検収
その他、上記に付随する業務全般

【得られるキャリア】
・直近に予定している取組みとして、統合基幹システムの構築、データベースの統合化を計画しており、中長期にわたる大規模なプロジェクトに参画できます。

●公募リートおよび私募ファンドで保有するホテルのバリューアップ施策の企画立案及び実行
●投資先ホテル運営会社の構造改革、組織再編などの各種施策を通じた売上向上・効率化の実行、経営改革の実行
●場合によっては、アクイジション業務を担当して頂く場合があります。
●社員の育成、教育

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、リミテッドサービスからフルサービスホテルまでの最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●営業力、折衝力

≪法人対応のスペシャリスト≫
契約担当チームがあることにより、契約のトラブルなどを未然に防ぎ、スピーディで正確な対応で担当者様のご負担を最小化させていただいております。
提携企業とのリレーションを取りながら窓口として活躍できます。
お任せする業務は、法人向け賃貸仲介の部門で、賃貸物件の契約に関する事務業務です。

営業部門が成約した物件の契約を契約チームが引き継ぎます。
各法人様により社宅規程は異なりますので、契約書面のひな形チェックは大事な業務の一つです。
企業担当様と入居者様、管理会社とやり取りを行い、契約〜物件入居までをサポート致します。

【具体的には】
◎契約内容のチェック
◎担当企業・管理会社・入所者との電話やメール対応
◎契約書作成（ひな形チェック）
◎契約内容の説明
◎重要事項説明（宅建士の場合）
◎鍵の受け取り
◎郵送物対応
◎パートさんの研修
◎その他営業サポート

▼平均契約件数
4月〜1月（閑散期）　平均40件〜50件/月
2月〜3月（繁忙期）　平均150件〜200件/月

賃貸管理部門での【契約担当】
具体的には、
・入居者様の契約業務（契約書作成や重要事項説明）
・自社物件のシステム入力
・自社管理物件の問い合わせ対応

※一人当たり月50契約程度です

※繁忙期以外の残業時間は月10〜20時間程度（スタッフクラス）

物件のオーナー様からお預かりした住居物件に対して、物件価値の維持・向上と家賃収益の最大化を図るための業務を行います。

オーナー様や営業等の他部門との折衝が多い部門になる為、コミュニケーション力や未経験の業務も積極的に学びたいという意欲を重視いたします。

【主な業務内容】
リノベーションという付加価値をつけて再販売ができるようなマンションを一室単位で購入します。
具体的な流れは以下の通りです。

＜1＞
不動産仲介会社様へ物件情報のヒアリング
個人のお客さまへの営業はありません。
魅力的な物件の情報をいち早く取得するためにも、不動産仲介会社様との良好なリレーションづくりは欠かせません。

＜2＞
マンションそのものだけでなく、周辺環境も価格に大きく影響します。
内見や現地調査を行い、物件状態の確認を行います。
必要に応じて、登記簿謄本を取り寄せて所有権の状況を確認したり、役所に出向いて法令による制限がないかチェックする役所調査も行います。

＜3＞
販売戦略(プランニング/価格設定)の検討、購入判断
リノベーションの費用・再販価格の見積を行い、仕入価格の査定を行います。
これまでの約12,000件の取引履歴がデータベース化されているので、仕入業務経験が浅い方も過去の取引価格を参照しながら、査定を進めることができます。
査定完了後、上長が内容を確認し購入価格のアドバイスを行うので、承認がおりたら仲介会社様へ金額の交渉を行います。

＜4＞
購入成約物件の契約、決済業務
購入価格の合意ができたら、契約日・決済日の調整と必要書類の準備を行います。
取引書類の準備はサポート部門がありますので、協力して業務を進めます。

＜5＞
仕入成約後は…
物件が賃貸中（入居中）の場合は、入居者の自然退去まで自社のPM部門にて管理しながら
保有します。入居者の退去後は、販売部門にてリノベーションを行い、仲介部門での販売活動の開始へと進んでいきます。

仕入営業でご経験を積んだ後、ゆくゆくは販売業務や仲介業務をお任せする場合もございます。物件の仕入から管理〜販売〜仲介までを自社グループで一貫して行っているからこそ、不動産に関する一連の業務を幅広く経験することが可能な環境です。

●自社新築マンションのプロジェクト推進担当（プランニング・工事発注・販売管理等）
●自社販売マンションのプロジェクト推進担当（リノベーション・販売管理等）

●自社新築マンション・リノベーションマンションの設計・施工管理
●事業用不動産（新築アパート、商業ビル等）等の設計・施工管理
●その他、新規設計資料・基準書等の作成業務、品質管理業務等、プロジェクトを技術面から推進
●全てのアセットを外注の設計士の先生との打合せを実施・管理

新築投資用一棟レジデンス（Ｓ造・壁式ＲＣ造の自社アパート）の用地取得、事業計画、
設計・施工管理、販売支援、物件管理、
賃貸・商品企画、宣伝、新商品開発

●新築マンションの販売
●自社新築マンションの販売
●首都圏エリアにおける一般施主販売受託商品（新築マンション・新築戸建）の販売
●一般施主からの販売受託、販売受託商品の販売計画および広告宣伝、販売促進提案

同社は、東証一部に上場する不動産デベロッパーです。
グループでは、上場リートや私募ファンドの運用も手掛けております。

本ポジションでは、開発のアシスタントとして以下の業務を担当いただきます。

【具体的には】
●同社が手掛ける開発プロジェクトにおいて、フロント業務のサポートをお願いいたします。
（一例）
・登記簿謄本の取得
・役所関連への調査や確認事項の整理、問い合わせ
・書類の作成や届け出
・社内や関係当事者向けの提出資料の作成
・プロジェクトの進行管理や当事者調整
・その他、付随する各種業務


●東京／名古屋　を想定しています（ご希望お聞かせ下さい）

【担当業務】
開発事業(戸建・マンション・ビル)の商品企画、仕入業務、販売業務