? 国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産（オフィスビル）の賃貸仲介営業
? 国内外の法人顧客への当社サービスラインの提案・協業の営業
? 新規顧客開拓営業および物件情報収集営業

＜業務内容＞
1．オフィス賃貸仲介営業業務
・物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約までの一連の仲介業務
・ワークプレイスや移転プロジェクトマネジメントをセットとした専属専任仲介業務

2．担当顧客への定期訪問によるサービス提供
・顧客に応じてオフィス賃貸仲介以外の当社サービスライン(売買・倉庫・店舗仲介)の提案業務

3．新規顧客開拓営業業務
・Cold Callによる新規顧客へのアプローチ業務

4．物件情報収集業務
・新規や既存の物件情報を収集し、社内物件データベースへ登録する業務

事業用・投資用不動産の売買仲介
＜具体的には＞
●富裕層個人から法人まで（外資系、不動産投資法人、対金融機関取引のバルクセールなどを含む）の顧客を対象に不動産売買仲介をメインとして、情報提供、調査分析評価業務、不動動産の取得・運営管理・処分に関するマネジメントの企画立案実行などの、問題解決型業務を行っていただきます。
●また、自社での買取業務や、レスキューＡＭ案件などの業務にも従事いただくことがあります。

自社が運営する不動産（オフィス・駅前型商業施設）のリーシング業務を担当して頂きます。

●首都圏の主に駅前に弊社が所有するオフィスビル・商業ビルのリーシングがメインになります。
・資産のリーシングポリシー（マクロ立地や競合を視野に入れた、用途変更も含む賃貸方針)策定からリーシング完了まで。
・オフィスビル、駅前商業ビルの新規開発や大規模コンバージョン業務。
・その他各種不動産関連社内プロジェクトの推進・管理。

●今後、ビルのリニューアルや建替え、新規投資を計画しております。入社いただく方にはこれらのプロジェクトリーダーをお任せしていきます。 中長期的な業務に取り組むことでキャリアを積み上げる事ができます。成長意欲のある方、長期的な視野に立って仕事ができる方を求めております。




●約300社・400テナントと契約をしています。都銀・信託・地銀・証券・生損保・物販・各種メーカー・飲食・各種サービス・ホテル・医療・公共企業・行政機関など、幅広い業種のテナントとの関係・情報交換を通じて、ビジネスの動き・需要動向に精通しています。そのため、マーケットを意識したビル・商業施設づくりが可能となっています。

●不特法事業に関する組成、ファンド管理、投資家募集に関する業務
※投資家募集は主に別部署の富裕層向け営業担当者が行います。
※同部署は少人数の組織です。幅広い業務をお願いします。

●開発事業(戸建・マンション・ビル)の商品企画ならびに販売業務
●事業案件の仕入業務／売却業務

●自社物件の賃貸業務
●物件仕入業務
●売却業務
●仲介業務

日本型オペレーティングリースを中心に、不動産、保険、M&A、証券事業、信託事業等、幅広い金融サービスを提供する当社にて、不動産小口運用商品の販売・企画・組成および運用全般をご担当頂きます。

【業務内容】
・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売
・不動産取得・不動産小口運用商品の組成・不動産運用・投資家対応等に係る業務全般（事業推進状況に応じて各種業務を担当していただきます。）

【仕事の魅力】
・個人の富裕層を顧客とした不動産ビジネスに関する幅広い知識、スキルをご経験いただけます。

※想定残業時間：月20時間程度

●社有物件（流動化、開発物件）の販売
●社有物件（流動化、開発物件）の仕入業務

個人・法人顧客を対象とする
住宅用不動産（戸建住宅・マンション・土地）および
事業用不動産の売買仲介

●不動産仲介業務

・地方金融機関/士族アライアンス先の取引深耕、担当エリアでの不動産業者、顧客開拓

大手が扱わない瑕疵のある物件等を購入し商品化、その後は売却もしくは自社で保有している少数精鋭の不動産会社にて、下記の業務をご担当頂きます。
・物件取得
・取得物件の商品化

●主に不動産事業会社のＭ＆Ａに関する業務

アセットマネジメント業務全般に携わっていきます。

【具体的な仕事内容】
●不動産ファンドにおける運用（ＡＭ受託）、物件のマネジメント（年度運用計画立案立案/賃貸状況管理/リーシング戦略立案/テナント折衝/修繕管理他）
●プロパティマネージャー（ＰＭ）の指導、監督
●アクイジション、ディスポジション時の不動産売買取引にかかる実務補助
●アセットマネジメントレポート作成

【担当業務】
個人資産家及び企業オーナーに対する不動産コンサル（資産運用、相続対策等）を担当
いただきます。

具体的には、3億円〜5億円の収益不動産の販売を担当頂きます。
高額商品のため、集客はセミナー等を通じて行います。
電話営業・飛込み営業ではなく、対面での提案営業が中心になります。

アセットマネジャーとして投資対象不動産（ホテル）の運営・管理に携わっていただきます。

【具体的な仕事内容】
●運用計画書の策定・変更
●ポートフォリオ構築
●テナントおよびPM会社などの選定、指導、監督
●運用状況の管理
●大規模修繕計画の策定・実施
●運用状況の照会対応窓口

特に下記の1．2．の業務となります。

1. M&Aに伴うターゲット先の不動産デューデリジェンス
2. 会計・税務目的の不動産評価
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
3. 不動産売買に係る支援業務
4．CRE戦略策定支援業務
5．国内外の不動産評価書のレビュー業務

ファミリー向け中古マンションの仕入業務、又はリノベーション企画、販売までの業務をお願いします。

【取り扱う物件】
東京近郊の中古マンション（ファミリー向け）
※仙台・名古屋・福岡でも案件増加中

【主な業務内容】
＜仕入業務＞
物件取得のための情報収集から調査、査定
●販売戦略(プランニング/価格設定),投資判断　
●成約物件の契約、決済業務

＜販売業務＞
●中古マンションの現地調査、リフォームの企画立案
●リフォーム会社との工事費用の確認及び工事スケジュール等の監理
●周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせたリフォームの決定、販売価格の設定
●販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動
●成約物件の契約、引渡し業務

＜POINT＞
◆顧客への営業活動は、仕入・販売依頼先の仲介会社が行います。
◆不動産営業は未経験でも、不動産取引業務等の経験をお持ちの方であれば、前職の経験を生かしてご活躍出来ます。
◆歩合、ノルマはありません。※部署目標及び個人目標はございます。
◆入社後数ヶ月は先輩スタッフに同行し一連の業務を習得して頂きます。その後、徐々に業務をお任せします。

リノベーション中古マンションを、お客様のニーズに添ってご提案して頂く営業お願いします。

【取り扱う物件】
●リノベーションを実施した東京近郊のファミリー向け中古マンション（主に、自社仕入物件）

【主な業務内容】
●自社で仕入れ、創意工夫を凝らしたリノベーションマンションをお客様のニーズに添ってご提案
●物件紹介のチラシ作成、ネット掲載等の販促活動
●売買契約書等の作成、それに伴う現地調査、資料収集
●成約物件の契約業務及び決済業務

＜POINT＞
◆不動産営業は未経験でも、不動産取引業務等の経験をお持ちの方であれば、前職の経験を生かしてご活躍出来ます。
◆歩合、ノルマはありません。
◆入社後数ヶ月は先輩スタッフに同行し一連の業務を習得して頂きます。その後、徐々に担当物件をお任せします。

あなたの不動産購入のご経験と知識をもって、一緒に中古マンションのリノベーションビジネスを関西エリア拡大することを実現しませんか。
ファミリー向け中古マンションの仕入業務、又はリノベーション企画、販売までの業務をお願いします。

【取り扱う物件】
大阪近郊の中古マンション（ファミリー向け）

【主な業務内容】
＜仕入業務＞
●物件取得のための情報収集から調査、査定
●販売戦略(プランニング/価格設定),投資判断　

＜販売業務＞
●周辺市場や競合物件の比較調査。物件の特徴に合わせたリフォームの決定、販売価格の設定
●販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動
●成約物件の契約、引渡し業務

＜POINT＞
◆販売に関しては顧客への営業活動は、販売依頼先の仲介会社が行います。
◆歩合・ノルマはありません。※部署目標及び個人目標はございます。

ファミリー向け中古マンションの仕入業務、又はリノベーション企画、販売までの業務をお願いします。

【取り扱う物件】
神奈川・東京近郊の中古マンション（ファミリー向け）

【主な業務内容】
＜仕入業務＞
●物件取得のための情報収集から調査、査定
●販売戦略(プランニング/価格設定),投資判断　
●成約物件の契約、決済業務

＜販売業務＞
●中古マンションの現地調査、リフォームの企画立案
●リフォーム会社との工事費用の確認及び工事スケジュール等の監理
●周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせたリフォームの決定、販売価格の設定
●販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動
●成約物件の契約、引渡し業務

＜POINT＞
◆顧客への営業活動は、仕入・販売依頼先の仲介会社が行います。
◆不動産営業は未経験でも、不動産取引業務等の経験をお持ちの方であれば、前職の経験を生かしてご活躍出来ます。
◆歩合、ノルマはありません。※部署目標及び個人目標はございます。
◆入社後数ヶ月は先輩スタッフに同行し一連の業務を習得して頂きます。その後、徐々に業務をお任せします。

実際に住むための物件を検討しているお客様に対して物件探しから提案、ローン相談、設計、引き渡しまでトータルコーディネートをお客様に提供していただきます。

●設計部門にて以下の業務をご担当いただきます
　 ホテルやマンションの開発〜既存物件のリノベーション・用途変更まで
　 幅広い案件を担当いただきます。
　
【主な業務内容】
・既存物件（ビル・レジデンス）のリノベーションに伴う設計監理業務
・既存物件（ビル・レジデンス）に対する用途変更等の企画、デザイン監修
・自社で新規に開発するホテル・マンション等の企画・基本設計
・物件工事中の施工管理（品質・工程管理・コスト管理）

●管理部門の責任者候補として、主に財務経理業務を中心に以下の
　 業務を担当いただきます（含む、子会社の管理業務）。

【仕事内容】
・経理業務　：　決算業務全般、会計事務所との連携（仕訳は委託）
・財務業務　：　関連会社を含む資金繰り、資金調達、資本政策、金融機関開拓
　　　　　　　　　 プロジェクトの際の資金調達、金融機関や監査法人対応
・総務業務　：　部門組織の構築（採用、内部統制体制の構築等）

・その他　　　：　業績管理（予算管理、予実分析）、部員の教育・マネジメントなど

【業務内容】
当社では、昨年より不動産特定共同事業法を使った不動産の小口化商品の設計をしてまいりました。
この度、商品販売のスタートに伴い営業体制を構築したく、採用を開始します。

実際の業務内容は次の通りです。
・不動産の小口化商品に関心を持っていただける投資家の開拓
・営業〜クロージングおよびその周辺業務

個人・法人顧客を対象とする、住宅用不動産（戸建住宅、マンション、土地）および事業用不動産の売買仲介

● グループ会社のシナジーを活かして不動産の最有効活用を追求いただく業務です。
　　現在は、完全無人ホテル事業が好調であり、同事業の更なる拡大に向けて注力いただきたい
　　と考えております。

【具体的には】
・既存ホテルの運営業務全般
　　宿泊料の設定やオペレーションの改善、新たなサービスの開発・実現
　　期中の稼働率の管理・改善、予実管理など
・新規ホテルの取得・開発
　　新築に限らず、既存のレジデンスをホテルに用途変更するケースもあります
　　事業計画の作成や立地・周辺ホテルのリサーチなども担当いただきます
　　土地から取得する場合は社内外の設計チームと協働して物件の開発にも携わって頂きます
・その他、新規事業の企画・実現　
　　その時々の市況にあった不動産事業を展開しております。不特法ビジネスや不動産テックと
　　いった最新のトレンドについても研究し、当社独自のビジネスモデルを企画・実現いただくこと
　　も期待しております。

※業務範囲につきましては適性と希望を見て他のメンバーと調整いたします。

●アセットﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ業務全般を担当いただきます
（管理物件の取得・運用・売却に伴う関連業務および関係先と連携した調整業務）

●以下の業務を担当いただきます
　　・自社新築マンショ ンの用地取得
　　・リノベーション用物件の買取
　　・事業用不動産 (商業ビル ・ホテル ・オフ ィ ス等)の 用地及び物件の取得

事業用不動産 (商業ビル ・ホテル ・オフ ィ ス等)の 事業計画 ・販売支援

●以下の物件にかかる設計 ・施工管理、及び見積り管理など
　・自社新築マンショ ン
　・リ ノ ベーショ ンマンショ ン
　・事業用不動産＜商業ビル、ホテル、 オフ イ ス等 ＞

●自社アパート (S造 ・壁武RC造)の 建築に係る以下の業務
　・プラ ンニング
　・収支計画 の策定
　・賃貸募集
　・物件管理
　・その他付随する各種業務

財務経理業務（投資法人に関する開示・財務経理業務）

【主な業務内容】
グループ会社全体の経理を仕訳入力から税務申告（税金計算以外）、開示書類作成まで行っています。
初めは日常業務を中心にお任せした後、決算業務にも携わっていただき、
業務進捗度合いによっては、マネージャーとして全体のチェックを行っていただく可能性もございます。
経理の業務を幅広く経験できますので、高いスキルを習得可能です。
●利用システムはミロク情報サービス
●決算期は11月

【詳細】
●全グループ会社の経理業務
●取引の仕訳入力、月次決算業務
●四半期及び年次決算業務
●決算書（連結・キャッシュフロー計算書含む）の作成
●開示資料作成
●会計監査対応

参考までに・・・
【社風／部署雰囲気：】
●少人数で風通しの良い環境です。メリハリを持って業務を行っているスタッフが多く、働く時は働き、休む時はしっかり休むというスタイルで働くことが出来ます。
●新卒入社、中途入社を問わず、他部署の先輩社員が定期的に相談に乗ったり、アドバイスを行うメンター制度があります。
●月に一度、他部署の社員とランチをする制度がありますので、他部署との人間関係を円滑にすることができます。

当社はより一層の企業発展に向け、不動産×ＩＴ（Retech）の分野を強化しています。
また、働き方改革のため、ＩＴ投資による従業員一人当たりの業務効率を最大化し、より一層スマートな働き方を実現することを最重要項目としてとらえております。
中長期計画でも掲げているITを活用したイノベーション実現に向けて、今回情報システム部門を新設予定のため、部署メンバーを募集いたします。
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【主な業務内容】
1.中長期システム戦略立案
2.システム開発／改修に合わせたBPRプロジェクトの推進
3.社内基幹システム（グループウェア、業務システム）企画、運用管理、改修
4.BIツール導入／CRMシステム導入など攻めのIT企画・導入推進
5.上記1.〜4.の導入から運用に関するベンダーマネジメント

当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●私募ファンドの組成業務支援（投資家説明、レンダー対応等）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

【主な業務内容】
財務部にて、金融機関との折衝、借入業務から担当いただきます。

◆入社直後は下記のような業務からお任せします。
●年間資金計画の策定
●資金調達（銀行33行と資金調達の折衝、返済、担保解除、抹消業務）
●デリバティブ（金利スワップ）等
◆将来想定される担当業務
●IR資料作成
●投資家向けプレゼンテーション
●財務視点からの経営企画業務　等

銀行業務に近い業務から始め、OJTでスキルを身に着けた後には、IR業務や経営企画業務などにも携わっていただきたいと考えております。

●業務の特徴：
独自のビジネスモデルを有する会社です。また、経営と距離が近く、週に1度は経営陣と業務方針を相談・確認しながら仕事を進めていきます。
中古マンションの購入資金として年間100億円以上の資金調達を行っていただきますが、借入のみならず、様々な資金調達方法を駆使します。
また、IR業務ではIR資料を作成し、国内・国外の投資家に対しプレゼンテーションを行うチャンスもございます。
担当できる業務幅が広く、裁量権も大きいため、高いスキルを習得可能です。

【概要】
ホテル運営マネジメント業務
（ホテル投資に係る運営収支評価・作成、期中管理（運営計画・予算作成、日常モニタリング）、オペレーター管理・対応）

【詳細】
不動産（主にホテル）投資案件の投資実行時の評価・収支作成、期中オペレーター対応等のマネジメント業務
●事業性評価：ホテル投資案件のホテル収支に関するマーケット調査、評価、計画作成業務、オペレーター候補選定等
●オペレーターセットアップ業務：ホテル案件投資実行・取得時のオペレーター選定、切り替え、経営会社設立等のセットアップ業務
・ 投資実行後のオペレーター対応：日常的な管理・対応、報告書レビュー、計画・実績レビュー、計画策定時の折衝等のマネジメント業務

【概要】
当社の顧客営業部や銀行の各支社をチェネルに、顧客が有する不動産を活用し、その顧客が抱える諸課題の解決を図るソリューション型の事業取組

【詳細】
・当社の顧客営業部、銀行の各支社から情報提供された案件に対する取組検討
・ 紹介案件に対するソリューション検討（マーケット調査、物件デューデリジェンスを含む）、提案営業を通じた新規案件の獲得
・ 事業化決定後の推進業務　等

当社のアセットマネージャーとして、リスクとリターンを考慮した上で、投資家へ良質な投資機会を提供していきます。
ファンド組成・物件取得がメインになりますが、経験・能力を踏まえ、ソーシング部門に登用する可能性もあります。
　
【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務
●投資家開拓業務
●ファンド組入れ不動産のアクイジション業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●運用中ファンドの期中管理業務
●その他上記に付随する業務

当社のアセットマネージャーとして、投資家へのリターンとリスクを考慮し、効率の高い資産運用を提供していきます。
当面は、私募リートにおける物件取得業務をメインに担当いただく予定ですが、経験・能力を踏まえ、ソーシング部門に登用する可能性もあります。
また、将来的には、期中運用業務、資金調達業務、投資家対応業務等についても担当いただく可能性があります。

【詳細】
●アクイジション・ディスポジション業務　（物件ソーシング、バリュエーション、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング）
●不動産私募リート・私募ファンドにおける、オフィス・商業施設・レジデンシャル等の期中運用業務
●投資家・レンダー・信託受託者等、関係者とのリレーション業務
●投資家へのレポーティング業務
●ＰＭ会社への連絡・指示　（リーシング、修繕等）
●その他上記に付随する業務

財務本部にて担当する財務、インベスターリレーションズ（ＩＲ）、開示業務及び経理並びに組織運営・各種届出等の法務・総務、システムその他庶務全般業務のうち、

（1）主担当業務
1．投資法人の資金計画、財務方針、配当政策等に係る事項
2．投資法人のファイナンス計画（投資口発行・借入金調達等）策定・実行に関する事項
3．投資法人のインベスターリレーションズに関する事項
4．投資法人の情報開示全般に関する事項
5．投資法人の資金管理事務全般に関する事項
6．投資法人の経理の統括に関する事項
7．当運用会社の経営方針・予算策定等経営企画全般に関する事項
8．当運用会社の経理・財務全般に関する事項
9．当運用会社の広報（問合せ対応）に関する事項

（2）補佐業務
1．投資法人の機関（投資主総会及び役員会）の運営に関する事項
2．投資法人の資産運用管理事務全般に関する事項
3．投資法人及び当社業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項
4．当社の総務全般（業務文書管理及び保存、印章の管理など）に関する事項
5．当社の株主総会・取締役会等の運営に関する事項
6．当社の経営会議・委員会等の運営に関する事項
7．当社の諸規程・規則等の制定改廃に関する事項
8．当社の行政機関及び業界諸団体等対応に関する事項
9．当社のシステム情報機器の運用・保全・管理に関する事項
10．当社の情報セキュリティに関する事項
11．コンプライアンス業務の補佐に関する事項

インバウンド向け宿泊施設の取得及び開発を行って頂きます。
対象となる宿泊施設は、ホテル・旅館・古民家再生等様々です。
既存物件を買う場合もあれば、更地から宿泊施設を造ることもあります。

事業用・投資用不動産の売受仲介業務
(投資法人、デベロッパー、一般事業法人、金融機関、海外投資家などがクライアント)

個人・法人顧客を対象とする
住宅用不動産（戸建住宅・マンション・土地）および
事業用不動産の売買仲介

事業用・投資用不動産の売受仲介業務
(投資法人、デベロッパー、一般事業法人、金融機関、海外投資家などがクライアント)

●不動産開発、REIT向けウェアハウジング、不動産（建物）リース等不動産案件の推進担当

・ソーシング業務：案件情報の収集、検討。主な情報収集先は、ハウスメーカー・建設会社・不動産デベロッパー・仲介会社・ユーザー（テナント）・ファンド運用会社等
・エグゼキューション業務：マーケット分析 / 事業性評価・バリュエーション / リスクプロファイル/ドキュメンテーション/キャッシュフロー計画策定

自社新築マンショ ンの用地取得・リノベーショ ン用物件の買取
事業用不動産(商業ビル・ホテル・オフィス等)の用地及び物件の取得

事業用不動産(商業ビル・ホテル・オフィス等)の事業計画
リーシング及び販売計画

自社新築マンション・リノベーションマンションの設計・施工管理
事業用不動産(商業ビル・ホテル・オフィス等)の設計・施工管理
その他、見積もり管理等

自社アパート(S造・壁式RC造)の建築に係るプランニング・収支計画・賃貸募集管理等