宅地建物取引士の転職求人

820 件

・取引金融機関との折衝や報告（資金調達、事後管理）
・社内財務計数の管理、資料作成
・財務業務全般に対する調査研究など

【メイン業務】
・ＲＣ造、Ｓ造の新築、中古再生物件のデベロッパー担当者としての施工管理

【サブ業務】　ご経験・能力に応じて担当していただきます。
・施工管理の主担当（もしくは補助）
・中古再生化物件バリューアップデザイン提案
・担当物件の近隣交渉、対応、及び、引渡し物件のクレーム対応

【マンションその他開発物件、中古再生化物件の概算算定、確認】

【CAD（ＪＷＷ）による戸建て宅地割り、ボリューム及び簡易プラン策定】""

以下の1.と2.の両方に従事していただきます。
　
1.【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います
●仕入業務
・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。
・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。
（仕入を行う不動産の例）
収益マンション、収益ビル、空ビル、空マンション、
開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等）
●販売業務
・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、
お客様へ売却します。

2.【再生業務】
●再生不動産に対してのバリューアップ
・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と協働）
・再生不動産の進捗、予算管理

以下の1.と2.の両方に従事していただきます。
　
1.【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。
●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案
・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。
・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。
・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。
・現地での接客等販売、契約、引渡し業務（販売代理店へ依頼することもあります。）
商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。
（開発例）戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等

2.【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います
●仕入業務　※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。
・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。
・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。
（仕入を行う不動産の例）
収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、
開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等）
●販売業務
・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、
お客様へ売却します。

・不動産購入前から不動産仕入部門と連携し、賃料査定、マーケット調査、商品企画に携わり、テナント契約から引渡し業務
まで一気通貫でご担当いただきます。
・対象不動産：オフィス、商業ビル、倉庫、住宅など

【具体的には】
物件仕入れ時のマーケット調査、賃料査定、物件開発やリニューアルの企画検討、リーシング活動、テナントとの交渉、契約対応など。
・当社で購入を検討する物件の査定業務
・購入後、物件をバリューアップするための企画業務
・バリューアップした物件のテナントリーシング業務

ご経験やスキルにあわせ下記の業務をお任せいたします。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で管理しています。

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、クレーム、設備故障など

●入居者様の退去に伴う業務全般
・立会業者手配
・解約精算
・賃借人との退去費用交渉

●取引業者のマネジメント
・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理
・報告書・PMレポートのチェック

●管理費・修繕積立金支払い管理
・保有物件の支払開始・停止のレポーティング

●承継管理
・承継通知書の作成
・賃貸借契約書のチェック
・入居者様へのご連絡

●社風／環境：
1.社風
・全社員の約70％が中途入社の社員です。金融業界等、異業種からの転職組も活躍しており、「いかにも不動産会社」のような雰囲気ではありません。社長含む役職者も全員「さん付け」で呼び合うなど、コミュニケーションはオープン＆フラット。
面接時、オフィス内の見学も可能ですので、実際に働く環境をご覧いただけます！

2.ワークライフバランス
メリハリを持って業務を行う社員が多く、
働く時は働き、休む時はしっかり休むというスタイルのため、
平均残業時間は18時間/月程度となっています。（繁忙期等超える場合があります）
フレックス制度も導入しており、業務の繁閑にあわせ就業時間を調整することが可能です。

3.若手社員の活躍
会社全体の平均年齢33歳と比較的若手層が多く、活気ある雰囲気です。また、産休育休取得率も100％となっており、ライフステージの変化があっても働きやすい環境です。
【男女比】（会社全体）
男性5：女性5

RE100加盟企業等が再エネ調達手段として注目するコーポレートPPA推進に関わる業務全般を担当頂きます。

・有力オフテイカー候補の特定および営業活動・商談
・風力コーポレートPPAを獲得・運営するために必要な体制・システム等に係る戦略策定および推進
・オフテイカーとのコーポレートPPA締結に向けた条件交渉・クロージング実務

【変更の範囲：原則、変更なし。
ただし、適性及び業績に応じて、会社の定める業務への異動を命じることがある】

＜コーポレートPPAとは＞
電力の需要家である企業が、発電事業者との間で長期にわたって結ぶ再生可能エネルギー電力の購入契約を指します。電力を購入する企業にとっては、再生可能エネルギーによる電力を長期間、安定的に調達できるメリットがあります。

●業務の魅力：
風力発電所開発の分野で国内トップレベルの開発実績を持つ企業で、今後需要拡大が見込まれる風力発電によるコーポレートPPAをマーケットの草創期からから主体的に関わって頂けます。業務を通じて、日本のカーボンニュートラル実現に向けた取組に貢献することができます。

RE100加盟企業等が再エネ調達手段として注目するコーポレートPPA推進に関わる業務全般を担当頂きます。

・有力オフテイカー候補の特定および営業活動・商談
・風力コーポレートPPAを獲得・運営するために必要な体制・システム等に係る戦略策定および推進
・オフテイカーとのコーポレートPPA締結に向けた条件交渉・クロージング実務

【変更の範囲：原則、変更なし。
ただし、適性及び業績に応じて、会社の定める業務への異動を命じることがある】

＜コーポレートPPAとは＞
電力の需要家である企業が、発電事業者との間で長期にわたって結ぶ再生可能エネルギー電力の購入契約を指します。電力を購入する企業にとっては、再生可能エネルギーによる電力を長期間、安定的に調達できるメリットがあります。

●業務の魅力：
風力発電所開発の分野で国内トップレベルの開発実績を持つ企業で、今後需要拡大が見込まれる風力発電によるコーポレートPPAをマーケットの草創期からから主体的に関わって頂けます。業務を通じて、日本のカーボンニュートラル実現に向けた取組に貢献することができます。

●案件概要
弊社の分譲マンションシリーズのプロジェクト推進部門の管理職として、メンバーのマネジメントを通じてプロジェクトの工程管理・工期短縮・コストダウンに努めていただきます。
現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

▼主な業務内容
●メンバーのマネジメントを通じた複数プロジェクトの管理・推進
●用地仕入の企画・検討
●設計事務所や施工者へ発注・指示をするプランニング業務
●役所や関係各所と協議・調整する許認可業務
●近隣調整業務
●プロジェクト原価を管理し入出金を行う出納業務
●ゼネコン折衝から引渡しまでの建築現場監理業務の補助
●建物のデザイン

▼こんな方にお勧め
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●用地仕入れの経験がある
●不動産の根幹である開発・商品化工程に関わりたい
●今後マネジメント経験を積みたい
●リーダーシップを発揮したい
●昇進意欲が高い方

弊社の分譲マンションシリーズのプロジェクト推進部門のメンバーとして、プロジェクトの工程管理・工期短縮・コストダウンに努めていただきます。
現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目して積極採用中です。

▼主な業務内容
●用地仕入の企画・検討
●設計事務所や施工者へ発注・指示をするプランニング業務
●役所や関係各所と協議・調整する許認可業務
●近隣調整業務
●プロジェクト原価を管理し入出金を行う出納業務
●ゼネコン折衝から引渡しまでの建築現場監理業務の補助
●プロジェクトの進捗管理(工期短縮・コストダウンのため)

・戦略仮説を裏付ける市場・顧客データ解析・分析業務
・新規顧客獲得のための戦略策定

・不動産ファイナンス推進
・物件評価（自社評価）
・期中モニタリング
・AM会社への営業、マーケット動向の情報収集
・鑑定評価書の作成、当行評価モデルの構築

●主な業務内容：収益不動産（投資用及び事業用不動産）の売買仲介営業

・クライアントの要望に応じた売却情報の収集、分析・調査、提案書の作成
・物件選定及び物件紹介、現地案内等
・不動産売買契約、重要事項説明、引渡し業務全般
・契約書類作成、条件交渉等、上記に付随関連する業務

●取扱物件：事業用不動産（オフィス、開発用地、物流施設、商業施設等）

●主なクライアント：国内・海外の事業法人、不動産投資家、金融機関等

【アクイジション業務】
・投資物件（開発案件、稼働案件含む）のソーシング/アクイジション業務
・投資ファンドのエクイティ（国内、海外）ファイナンス業務

・長期・短期資金計画の立案等に関する事項
・資金の調達および運用の企画・立案・実施に関する事項
・資金運用実績資料の作成および報告に関する事項
・新規事業等における立案、企画に関する事項
・事業買収等に関わるDDなど

敷地内にショッピングモールやスポーツができるスペースなども併設した、大型複合施設にてプロパティマネジメントスタッフを募集しています。

【仕事内容(Job Description)】
商業施設のプロパティマネジメント職として全国各地の商業施設へ常駐し、施設のマネジメントに携わって頂きます。

・施設オーナーへの各種提案、折衝、調整業務
・施設の資産価値向上施策の立案・実施
・地域の特性や文化を生かした企画業務
・施設のリニューアル計画の立案・実施
・テナント誘致・管理（契約管理、レントロール計画・実施など）
・施設収支計画の立案・実施
・施設維持管理計画の策定
・各種プロジェクト進捗管理等のプロジェクトマネジメント
・施設の販売促進業務
・施設の収益管理・テナント売上管理

【業務内容】
当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。

●スキーム構築・SPC管理
・SPC設立（登記、口座開設）
・投資スキーム設計
・契約管理（TMK、 GK-TK）
・レンダー、投資家との折衝、条件交渉

●建築進捗・工事段階
・プロジェクト進捗管理
・予算超過、工程遅延の対応
・予備費調整、建築関連支払い管理

●運用管理
・PMのコントロール
・賃料条件／テナント構成の設計
・入居テナントの対応
・物件運営における判断と関係者調整対応

●Exit戦略・売却
・Exitタイミング設計
・売却資料整備
・売却実務

●レポート対応
・月次決算、キャッシュフロー管理
・投資家向けレポーティング
・レンダー報告、法規対応

【やりがい、魅力】
・新築工事着工前から竣工後の運用まで携われる“事業創造型”の醍醐味
・ゼロからイチを作るプロジェクトに関わることで“デベロッパー×AM”のハイブリッドなキャリアが形成可能
・希少性あるアセットに携わることでキャリアの幅を広げることができる

当社ホテルブランドの事業推進（fav/FAV LUX）
・用地取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等）選定
・投資家営業（案件の売却）
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント

その他
・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）
・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）

【業務概要】
複数案件を受け持ち、企画からオープンまで一貫してプロジェクトに携わります。
案件ごとに異なる設計事務所、デザイナー、建設会社、運営会社などを束ねながら、建築的視点からプロジェクト全体を推進していただきます。
そのため、当社のホテル建築ビジョンを関係者に分かりやすく伝える翻訳力、調整力が求められます。
デザインコンセプトを建築に反映できる、バランスのよい判断力、実践力を期待しています。


【組織】
Executive Director 1名 - Director 4名 - メンバー7名



【魅力】
・1人で複数の案件をもち、コンセプト企画から設計、工事監理まで一気通貫して携わることで幅広い知識と経験を積むことができます。
発注者側として意思決定権を持ちつつ、自らの専門性を存分に発揮できるため、「自身のアイデアがかたちになる」ダイナミズムを味わえます。
「設計事務所だけでは物足りない」という方にぴったりです。
・経営層が建築デザインに重きを置いており、技術的意見が通りやすい環境です。
“大手デベロッパーが外注で済ませる領域”を、あえて社内に設置しています。
建築において、経営層がデザイン重視の考えを持っているため、技術的な提案がダイレクトに反映されるスピード感が魅力です。
・自社のオリジナルブランドを持っており、決まりきった仕様書はありません。
ひとつひとつの案件に対して、裁量とこだわりを持って、その土地やお客さまのニーズに合わせたブランドづくりをすることができます。
・チームは中途入社の社員のみで構成されており、建築設計の分野で長く経験を積んできたスペシャリスト集団です。

世界的に有名な家具ブランド、大手総合商社、大手不動産グループのハウスメーカー、スーパーゼネコンの出身者など、メンバー構成は多岐にわたります。

【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）/投資家対応業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用不動産（信託受益権）売却業務

弊社の分譲マンションシリーズの建築監理を行うポジションです。現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

弊社の建築部門は細かく分業せずに、担当者が極力長く現場に関われるようにしており、
限られた予算・工期の中で最大限良い物件に仕上げる、または予定通りに現場を進める工夫が求められます。

▼主な業務内容
●意匠性・施工図のチェック（対設計事務所）
●ゼネコンとの折衝（見積り、VECD）
●工事工期・品質・安全等の施工監理
●販売用物件資料のチェックバック
●役所等の関係各所との協議・調整
●予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般

▼こんな方にお勧め
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●住宅の建築に関わりたい
●建築工程に長く関与したい
●若いうちから物件責任者として裁量を持って仕事をしたい

弊社の分譲マンションシリーズの建築監理を行うポジションです。現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

弊社の建築部門は細かく分業せずに、担当者が極力長く現場に関われるようにしており、
限られた予算・工期の中で最大限良い物件に仕上げる、または予定通りに現場を進める工夫が求められます。

▼主な業務内容
●メンバーのマネジメントを通じた複数プロジェクトの建築監理
●計画中物件の建築費概算
●意匠性・施工図のチェック（対設計事務所）
●ゼネコンとの折衝（見積り、VECD）
●工事工期・品質・安全等の施工監理
●役所等の関係各所との協議・調整
●予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般

▼こんな方にお勧め
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●不動産デベロッパーにて類似の実務経験がある
●住宅の建築に関わりたい
●管理職として事業の中核を担いたい
●マネジメント経験を積みたい
●建築工程に長く関与したい

当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●私募ファンドの組成業務支援（投資家説明、レンダー対応等）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

マネージャー候補として、下記業務の取纏めに従事頂きます。
月次、年次決算
社内会議体向け説明資料作成
会社法関係書類作成
有価証券報告書作成
その他法定書類作成
親会社宛決算報告
財務報告に係る内部統制対応
会計監査対応

下記業務に従事頂きます。

月次、年次決算
会社法関係書類作成
有価証券報告書作成
その他法定書類作成
親会社宛決算報告
財務報告に係る内部統制対応
会計監査対応

急成長する私募REIT・私募ファンドのアセットマネジメント会社におけるアクイジション部門。

・物件ソーシング業務
・アンダーライティング業務
・デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーション業務
・クロージング業務全般
・投資家、レンダー対応業務全般（私募ファンドに限る）

▼レギュラーワーク
・物件の遵法性調査、行政や審査機関との協議及び調整
・物件調査報告書の作成
・工事予算策定、スケジュール管理
・物件の特性を最大限に活かしたバリューアッププランの企画、施工管理
・施工業者へのディレクション
・施工確認における立ち合い（平日のみ）　など

・担当エリアの出店場所選定や物件情報の選別
・担当エリアの情報収集、現地調査（競合他社や人口調査、近隣環境等）
・オーナー様や不動産管理会社への営業活動、物件の条件や契約交渉
・契約後のオーナー様対応など既存店の管理業務

収益不動産における用地取得（ソーシング）における即戦力社員として以下業務に従事いただきます。
【具体的には…】
収益不動産における開発用地の取得業務全般。対象となる収益不動産としては「商業施設(NSC)」「物流・工場」および「大規模な複合施設(オフィスや住宅含む)」等のアセットを想定される不動産が対象となります。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。

：建替案件のプロジェクトマネジメント
：物件データの情報収集・資料収集
：都市計画関連や条例はじめ与条件の拾い出しと整理
：建築計画案一式作図作成

案件は全国
敷地規模は30〜1000坪,主に50〜500坪
建物用途は共同住宅(1Ｋ・ファミリー賃貸案件)を中心に
テナントビル・ビジネスホテル等で複合用途もあり。
構造は木造・RC・S・SRCと規模に応じて対応。

マンションなど不動産ビジネス全般に関わるプロジェクトの企画、開発業務全般をご担当いただきます。
新規事業や全国展開、シニア事業、再開発事業、M&Aなど、挑戦できるビジネスフィールドは無限にあります。

【具体的には】
・分譲マンションの用地仕入れ業務
・上記に係る立地調査、取得交渉、契約業務
・商品企画、事業収支管理業務

他メンバーと連携しながら上記業務を遂行していただきます。

当社における、ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務 （アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

＜配属部署＞
・不動産売買営業：不動産営業としてライフプランを共に考え、お客様に新築戸建をご提案
・第一営業本：物件の資産価値、収益性を調査して仕入れ、更に価値を高め、お客様に最適な物件をご提案
・人事：日本一の不動産会社を目指し、年間100名以上の採用に携わる(中途採用、新卒採用)
・広報：採用PR動画の企画・制作、社内報の作成、ブランディング業務
・総務：文書管理、法令対応、資産管理等組織全体の運営に関する業務
・CS：営業サポート事務(事務でも評価制度が明確なため、事務スキルを活かしてキャリアアップが可能)
・IT：社内リテラシーの向上と、PC関連業務のサポートを強化の業務全般
・仕入：お客様に販売する実需用新築戸建て(建売住宅)物件の仕入業務全般

※スキルやご経験を最大限に活かせるポジションを提供することを目的としているため、
　業務内容も個々の強みに応じて決定をさせていただきます。

当社は、不動産物件の仕入と販売を行っております。
新築戸建物件を購入していただいたお客様（個人）に対して、エアコン、カーテンの取付などのオプション販売を行う部
署です。

●業務内容
・顧客情報や物件等のデータ管理
・営業職のサポート
・WordやExcel等のソフトを使った契約書類等の作成
・他部署との調整
・受注処理/見積作成

不動産営業としてライフプランを共に考えながら、お客様に新築・戸建てをご提案していきます。

【魅力】
日本一の不動産営業会社を目指し、支店のメンバーを募集します。
弊社では明確な評価制度・インセンティブ制度があります。
また、年齢・経験・スキルは関係なく、完全なる実力主義で這いあがることができます。
弊社社員は人としてビジネスマンとして成長し、
お客様の人生の可能性を拡大する営業マンを目指しています。
支店立ち上げのメンバーとして、日本一の不動産営業会社を目指しませんか？

【キャリアパス】
副主任（直近3ヶ月で2本契約）→主任（直近3ヶ月で3本契約）→係長（直近3ヶ月で4本契約）
→課長代理→課長→次長→部長
課長代理以上はチームのマネジメントをしていただきます。

物件の資産価値・収益性を調査して仕入れ、リフォーム等を行い、
更に価値を高めお客様に最適な物件のご提案しています。

●業務内容
・仲介業者との契約書内容調整、社内稟申
・購入物件各種資料の管理及びリニューアル
・管理会社との折衝・原状回復、賃貸更新
・販売資料の作成・リニューアル業務及びメール送信
・仕入・販売の計数管理報告及び、本部長のサポート

・信託代理業務のお客さまに対する提案・稟議・契約締結の媒介
・不動産ニーズに基づくグループ会社紹介業務

【対象顧客】
・保有資産総額が3億円以上の富裕層のお客さまを中心に、資産承継ニーズが高いお客さま
・相続が発生した個人のお客さま（保有資産総額1億円以上中心）

【提供するサービス】
資産承継、事業承継、保有資産の組み換えや有効活用等について提案を行うアドバイザリー業務を担当いただきます。
・信託代理業務（遺言信託・遺産整理・パーソナルトラスト等）
・不動産ニーズに基づくグループ会社紹介

【具体的な業務内容】
支店の担当者に同行し、お客さまへの丁寧なヒアリングを通じて、保有資産の状況や抱えているニーズを把握。
資産承継ニーズに対する最適なソリューションとして遺言信託や信託商品、グループ各社と連携した不動産協働ビジネスの提案を実施。実際に公正証書遺言を作成し、グループ信託銀行で遺言書を保管をする一連の業務や資産承継ニーズや相続対策に伴う不動産売買・有効活用ニーズをグループ各社へ連携する業務を担当。お客さまの世代を超えた取引の推進を担う。
また、相続発生に伴い、遺産の整理や相続税申告が必要なお客さまに対し、支店の担当者と同行し、遺産整理商品を提案。

【魅力】
・日本の社会課題である高齢化に伴いマーケットが拡大している領域であり、今後も中長期にわたり活躍が期待できる。
・ウェルスマネジメントコンサルティング部に所属。主に富裕層のお客さまとの接点が多く、お客さまへのアドバイザリー活動を通じて、自らの専門性をより高め、当社グループの全機能を用いた総合金融サービスの承継提案からお客さまに感謝される業務。
・長期間にわたって同一のお客さまを担当することをポリシーとし、お客さまに真に寄り添った提案活動を行うことが可能。

【キャリアパス】
入行直後、一定期間のトレーニングプログラムを受講。その後、主に以下2つ何れかのキャリアをめざしていただく。
・財産コンサルタントや富裕層向けアドバイザリー業務のプロフェッショナル（シニアウェルスアドバイザー等をめざすことも可能）。
・チームリーダーやWMデスク長、複数のチームやデスクを管理するライン次長、または支店の課長や支店長といったマネジメントポスト。

国内および海外の経済や不動産市場について、市場の変化を促す本質的な要因の把握を基にした先見的な分析を行い、不動産の取得・運用・売却に関わる各主体に対して必要なソリューションを調査しレポートの作成をおこなっていただきます。

経済、不動産に関する調査、研究およびコンサルティング
住宅、オフィス、商業施設など主要不動産の需給動向・市場予測など、
不動産市場に関する調査、研究およびコンサルティング
営業ツール企画・開発

私募ファンドを組成し、不動産投資案件の情報を外部から取得して不動産をファンドに組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務（ストラクチャリング、投資家開拓、レンダー対応等）
●不動産私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

土地の仕入れ・開発に関する営業職を募集いたします。

＜具体的には＞
▼土地情報の収集
地域の不動産会社や大手不動産、金融機関から情報収集し、土地の再活用に適した不動産を探します。

▼仕入れ候補地の調査・開発
有力な不動産情報を取得したら、現地調査、役所調査、登記調査をおこない、特性や市場ニーズに基づいてプロジェクト計画を立案。
▼契約
社内決裁がおりたら、地権者様へ買取らせていただけるよう交渉・調整を行い、契約手続きを進めていきます。

※成果によって歩合給あり
※営業エリア東京23区が中心＋神奈川県を予定

＜入社後の流れ＞
●先輩が丁寧にお教えします
まずは会社や不動産の基本的な知識を座学で学びます。その後、先輩と外回りに同行しながら、提案のコツなど1つずつ仕事を学んでください。わからないことは周りのメンバーに気軽に質問・相談できるので安心です。
配属先の編成

●サポートし合えるチーム制
基本的に自身の案件は「一担当制」なので、業務の進め方は個人の裁量に委ねています。そのため、今までの営業経験を存分に活かしながら活動できます。とはいえ、誰かに相談したいときには、経験豊富な先輩がサポート！アドバイスや先輩が持つノウハウを共有します。

＜将来のキャリアパス＞
●キャリアUPのチャンスも豊富
個人または少数チーム制なので、成果はダイレクトに収入やキャリアに直結。自身の頑張りや成果によって、大幅に収入アップできるチャンスも大いにあります。

また、新たに責任者などのポストも生まれるため、昇給・昇格のチャンスはますます拡大！実力次第でスピード昇進も可能です！

木造戸建住宅のプランニング・設計をお任せします。ヒアリング、設計から建築確認申請、お引渡しまで一貫して携われます。

＜具体的には＞
相続に伴う土地活用において、木造戸建住宅を中心とする建築設計をお任せします。
現状、施工は協力会社に依頼していますが、今後、建設業の許可を取得し自社施工体制を作っていきます。

▼お客様から要望のヒアリング
▼プランの企画・提案
▼設計
▼建築確認申請
▼中間検査対応
▼施工現場のチェック
▼お引渡し

【こんな住宅を設計します】
◆木造戸建住宅（2〜3階建、3LDK〜4LDK）が中心
◆建売住宅または注文住宅
◆エリアは1都3県が中心
◆CADはJWWを使用　※今後3D CADを導入予定
自由度バツグン！お客様の想いをカタチにできます

九州地区を中心に自社保有物件のアセットマネジメント業務全般を担って頂きます。
アセットタイプはオフィスビル・賃貸マンション・ホテルと多岐に渡り、ご担当頂くアセットは、これまでのご経験に応じてご担当頂き、業務の幅を広げて頂きます。
※将来的に、ご志向や適性に応じて期中管理のみならず、取得、売却にも領域を広げて頂くことが可能です。

＜主な業務内容＞
・担当案件の運営計画（Business Plan）の策定と実行
・PM会社、信託銀行、レンダーとの折衝および各種指図書・報告書作成業務
・月次収支等のレビュー、モニタリングおよび収支予測と分析等
※ご志向と適性に応じ、福岡支社中心に推進している再生可能エネルギー事業にも関与頂く可能性がございます。

国内外の法人顧客を対象とし、事業用不動産のオフィス賃貸仲介営業職としてご活躍を頂きます。（英語力は不問です。）
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる不動産コンサルタントしての成長を目指して頂くことを期待します。

【具体的な業務内容】
・顧客開拓並びに顧客のニーズに応じた物件選定・提案、賃貸条件等各種条件交渉
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内外のクライアント、日本のオフィスマーケットに精通した担当者が多数在籍。
・顧客の不動産課題に専門的知識と包括的プラットフォームで総合的なソリューションの提案が可能
・年俸＋コミッション制という、安定性と頑張りの両方が評価される給与形態

【働き方】
・ハイブリットワーク（リモート/出社）推奨により柔軟で効率的な働き方が可能。
・サテライトオフィスも複数社利用可能。
・フレックスタイム制の導入
・実力・実績次第で、業務の幅を広げていくこと、年齢・社歴に関わらず昇格/昇給可能。

Eコマース市場拡大や物流アウトソーシングビジネスの成長に伴い拡大を受け、いま大変注目されている物流不動産マーケット業界。
大手デベロッパー、不動産投資家等が開発、保有する物流施設とテナントをマッチングさせる仲介業務は、年々拡大する物流不動産市場規模の中で重要性が高まっています。
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる不動産コンサルタントしての成長を目指して頂くことを期待します。

【具体的な業務内容】
・顧客ニーズに合致した物件情報の提案業務
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・賃貸借契約書の内容に関するアドバイス業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内・海外物流マーケットに精通した担当者が在籍。（業界内で数少ない物流不動産専門チーム）
・顧客の不動産課題に専門的知識と経験で総合的なソリューションの提案が可能
・既存物件に限らず、土地からの計画物件や潜在物件情報の提案能力を有する。

＜働き方＞
・サテライトオフィスでの業務も可能なため、担当物件への直行・サテライトオフィスからの直帰等、柔軟で効率的な働き方が可能。
・フレックスタイム制
・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能。

●監査サポート業務
・不動産鑑定評価書のレビューを通じた監査チームのサポート

●（希望者のみ）不動産評価に関する各種のアドバイザリー業務
・サステナビリティ領域での不動産に関する助言（気候変動関連財務情報開示等）
・金融機関の担保評価規定等に関する助言
・企業不動産の有効活用に関する助言や事業可能性調査　等
※不動産鑑定評価に加えて、興味があれば会計や不動産アドバイザリーの専門性を高めていくことも可能
※希望者は在宅勤務中心の働き方が可能

山手線の内側を中心とした都心部のマンションをご提案していただきます。

・お問合せいただいたお客様に対するご案内
・希望やニーズに合わせた物件のご紹介
・ご契約にまつわる各種手続き
・ご契約後のアフターフォロー

※お客様は不動産投資をご検討されている富裕層や高所得なサラリーマンの方が中心です。

1・希少性の高い都心物件のみを扱っており、満足度が高くリピートにつながります。
2・営業アシスタント制度があり、事務作業が必要なく、商談活動に集中できる環境です。
3・広告運用によるWeb集客を行っており、年収の高いお客様との商談機会に恵まれます。
4・提携金融ローンも過不足なくそろえており、お客様にとって有利なご提案ができます。

＜扱う物件は？＞
メイン商品は希少価値の高い山手線の内側の都心5区
（千代田、港、中央、新宿、渋谷区）の駅チカワンルームマンション。
買取再販業として2000万円台クラスの、都心築浅ワンルームマンションを中心に
1000万円台の築古物件や3000〜5000万円台のファミリータイプまで扱っています。

●来社＆web商談が中心の効率的な営業スタイル
こちらから訪問するのではなく、ご来社＆web商談が中心になるため、1日に複数商談が組める効率の良い営業スタイルです。既に興味をお持ちいただいているところからのスタートなので比較的成約に繋がりやすいのも魅力のひとつ。成果はインセンティブという形でしっかり還元し、入社2年目で年収1000万を超えるという方も珍しくありません。身体に負荷をかけない営業スタイルでありながら、しっかり稼ぐことが可能です。

●不動産業界のトッププレーヤーから直接コンサルスキルが学べる
当社に在籍しているコンサルタントはいずれも投資用不動産業界でトップクラスの提案力と知識を保有しています。一流のコンサルスキルを身近で学べる環境であることから、最短距離で成長したいという方にとっては最適な環境と言えるでしょう。自身でアポイントを取得した案件への同行や、先輩の商談への同席などを通じて経験を積みながら、いずれ自分自身もトッププレーヤーの一員として活躍することができます。

●1日の流れ
10:00…出勤
10:30…新着物件情報のチェック
11:00…午後の商談準備（提案資料の作成、情報収集など）
12:00…昼休憩
13:00…来社されたお客様との商談
15:00…お客様とのweb商談
17:00…内見の手配や事務書類の作成
19:00…翌日の準備をし、業務終了

※上記はあくまで1日の例であり、日によって異なる場合がございます。

・資産運用を受託している投資法人の保有不動産のアセットマネジメント業務
（初期配属ではオフィス・アセットマネージャー）
・担当物件の運用戦略、運用計画を策定し、実行する。
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する。

【業務内容】
住宅部門において新築の分譲マンション事業、分譲戸建事業、賃貸住宅事業（自社保有、1棟売却）に係わる業務をご担当いただきます。業務内容の拡大による募集です。

●業務詳細：
本ポジションでは、販売業務を主にお任せします。具体的には、自社開発の分譲マンション、分譲戸建ての販売計画策定、販売などを行う業務をお任せいたします。

【業務内容】
住宅部門において新築の分譲マンション事業、分譲戸建事業、賃貸住宅事業（自社保有、1棟売却）に係わる業務をご担当いただきます。業務内容の拡大による募集です。

●業務詳細：
本ポジションでは、用地取得を主にお任せします。具体的には、土地情報の収集から、現地調査、マーケティング、事業シミュレーション、条件交渉など、自社開発物件の用地取得を行う業務となります。