宅地建物取引士の転職求人

844 件

代表直下で、行政・金融・士業・ゼネコンといった多様なステークホルダーを繋ぎ、プロジェクトを完結させる「経営の実行装置」としての役割です。
当初はサポート業務が中心となりますが、それは事業の全貌を把握するためのステップです。近い将来、取締役として経営の一翼を担っていただくことを期待しています。

1. エグゼクティブ・ライアゾン（外部連携）
●専門家との協働： 税理士、弁護士、銀行担当者との打ち合わせに同席し、プロジェクトの方向性を調整します。
●外注・関係者管理： ゼネコンや外注先との窓口となり、現場が円滑に回るよう調整を図ります。

2. 経営の構造化（管理的業務・情報管理）
●意思決定の記録： 重要な会議に同席し、議事録を作成。単なる記録ではなく、決定事項を整理し、関係者へ即座に共有することで組織を動かします。
●資料・情報マネジメント： 経営判断に必要な資料を整理し、いつでも取り出せる状態に構造化します。

3. 法務・行政タクティクス（行政・法務関連）
●行政手続きの推進： 不動産開発に不可欠な行政への申請サポートや、法的資料の作成支援を行います。
●契約・リーガルチェック： 専門家と連携しながら、契約書の確認やスキームの適法性を担保する実務を担います。

4. プロジェクト・ドライブ（支援・調整）
●開発の補助・進捗管理： 進行中の開発プロジェクトにおいて、各部門間の連絡調整を行い、ボトルネックを解消します。
●業務効率化の推進： 現場の「負」を見つけ、ITツールやAIフローの使用・改善を通じて、組織全体の生産性を高めます。

代表直下で、行政・金融・士業・ゼネコンの中心に立ち、プロジェクト全体を統括していただきます。単に物件を仕入れるのではなく、事業そのものを組み立てる「上流サイドの仕事」です 。

1. 戦略的コンサルティングとスキーム構築
●事業承継・資産改善提案： 企業の負債解消や事業承継を「不動産の再生」を通じて解決 。再販利益を分け合う売買信託などの独自スキームを提案します 。
●共同事業会社（SPC）の設計： クライアント企業と共同でSPCを設立し、財務体質の改善と資産価値向上を両立させる「不動産共同SPCセンター」の運営に携わります 。

2. 実務のリードと高度な調整
●行政調査・交渉： 用途地域、接道状況、開発許可、農地・山林規制などの徹底的な調査 。行政判断を仰ぐための高度な交渉戦略を立案します 。
●専門家集団との折衝： 弁護士、鑑定士、設計事務所、土木業者などをディレクターとして束ね、プランの確実な実行を指揮します 。
●テナント誘致・リーシング： 造成計画と並行し、商業施設や医療・福祉施設などのテナント誘致をワンストップで完結させます 。

3. 不特法（不動産特定共同事業）の推進
●ファンド組成の補助： 自社ファンド「大澤FUND」などの活用を通じた新たな資金調達手法の検討 。
●投資家への出口設計： 安定配当と将来の売却益を見据えた、透明性の高い開発計画の立案を支えます 。

土地仕入から販売までを一貫してご担当いただきます。
（1）建売用地の仕入（土地の情報を入手し土地を購入する）
（2）物件調査（プロジェクトになりそうな物件の役所調査等を行う）
（3）企画（購入した土地を最大限生かせる企画を提案する）
（4）現場管理（設計・建物解体・造成工事等の手配を行う）
（5）販売（お客様へのカラーセレクト等、プレゼンテーションを行ったり、販売の契約、お客様との引渡し前の立ち合い、物件の引渡し、アフターフォローの手配を行う）

【魅力】
・当社では、分業制ではなく、仕入・販売・現場管理・企画のすべてをこなせる建売営業のトータルプロフェッショナ ルな人材を目指すことができます。
・ノルマはありません。じっくりと個人のスキルアップを図ることができます。支店皆で協力して業務を行っています。

・自社物件の販売（（1）反響営業による直販、（2）仲介業者を通じた販売）
（1）反響営業による直販（問い合わせ対応、現地案内、資金計画から銀行ローン手続き、契約、登記関
係、引渡しまでの一連業務）
（2）仲介業者を通じた販売（仲介業者様を回り自社物件の客付けの依頼、サポート業務）
・建売住宅用地の仕入、事業計画の立案
・用地仕入に係る交渉、契約、決済

※販売動向の状況によっては仕入活動を控え、販売活動に注力いただくケースもあります

マーケティング戦略部において、物流に関する実務知見と戦略的マーケティング思考を掛け合わせ、物流不動産開発を構想から実装まで一貫して推進するポジションです。
本ポジションは、単なる市場分析や資料作成に留まらず、
「どのような物流施設・プラットフォームをつくるべきか」
「それをどの土地・どの条件で実現するのか」を自ら考え、関係者を巻き込みながら形にしていく役割を担います。
社内外の多様な関係者と連携しながら、物流不動産事業の中長期的な成長を支える中核人材としてご活躍いただけます。

【ミッション・役割】
本ポジションでは、以下2つのマーケティングアプローチを軸に業務を行います。
＜1.土地起点型マーケティング＞
取得済み、または検討中の土地を起点に、
立地特性・物流動線
周辺産業・荷主の集積状況
競合物流施設・需給バランス
などを多角的に分析し、その土地に最も適した物流施設・物流プランを設計します。
＜2.コンセプト起点型マーケティング＞
物流業界が抱える課題や業態特性、将来的なテーマを起点に、
想定荷主・利用シーン
必要な機能・規模・オペレーション
事業性・収益性の考え方
などを整理し、そのコンセプトを実現可能な土地の探索・検討を行います。

【具体的な業務内容】
・物流（特にドライ物流）に関する知見を活かした、新たな物流倉庫・物流プラットフォームの企画立案
・国内外のマーケット調査、需要分析、競合分析
・複数の開発プランの比較検討および提案資料の作成
・荷主候補との対話を通じた仮説検証、要件整理、プランのブラッシュアップ
・荷主候補への営業活動
・開発、リーシング、投資、設計、外部パートナーなど、社内外の関係者を横断したプロジェクトマネジメント
・タスク、論点、スケジュールを整理し、合意形成を図りながらプランを具体化
・分野を限定しない新たな物流領域・業態へのチャレンジ
・物流不動産開発における中長期的な戦略テーマの検討

【やりがい・魅力】
・物流×不動産のマーケティングを通じて、分析だけでなく実際に「形になる開発」を主導できる
・土地起点／コンセプト起点の両軸マーケティングを経験し、構想力・事業設計力を高いレベルで磨ける
・不動産金融知識をキャッチアップできる環境があり、投資・収益の考え方を実務を通じて身につけられる
・国内マーケットに加え、海外マーケット調査や国際的な物流動向のリサーチにも関与できる
・将来的には、会社の物流不動産開発、投資戦略をリードする立場を目指せる

●自社物件販売
・反響による自社物件販売（問合せ対応、現地案内、資金計画・銀行ローン手続き、契約〜引渡までの一
連業務）
・仲介業者を通じた販売（仲介業者からの問合せ対応、自社物件の販売協力依頼）

●建売住宅用地の仕入
・建売用地情報入手、事業計画立案、仕入に関する査定、交渉、契約〜決済
用地仕入〜建売販売までの一貫の業務に携わることができ、営業として成長できる環境です。

木造戸建住宅の建築施工管理全般のアシスタント業務
・現場監督に同行し、現場の工程管理業務を行う
・工程管理、受発注等のシステム入力等の施工事務業務
先輩が丁寧に教えますので、安心してください。
男女問わず十分活躍でき、建築スキルを高めて成長していく意欲のある方にはぴったりの環境です。
取引業者とコミュニケーションを取りながら現場を進めていきます。図面通りに建物が出来ているか等をチェックする業務です。
外勤のみではなく、社内での事務業務も行っていただきます。
将来的に、業務に慣れ1人立ちできるようになったら、コスト削減に向けた提案や、品質管理、安全対策などの現状における課題改善を行っていきます。

【業務内容】
当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。
・物流施設（冷凍冷蔵、自動倉庫など）の用地取得
・各種デューデリジェンスの実施および契約交渉
・社内関連部署（リーシング、建築、法務等）との連携を通じた案件推進
・用地売却業務およびそれに付随する折衝、クロージング
・取得用地における関係者との調整
・案件ごとのキャッシュフローの試算、ストラクチャリング

【やりがい・魅力】
＜他社では得られない裁量権とスピード感＞
情報収集から意思決定までのスピードが速く、成果次第でスピーディーな昇格も可能。自分の動きが直接成果に結びつきます。

＜新しいアセットへの挑戦＞
冷凍冷蔵、自動倉庫、危険物倉庫などの開発のみならず、インダストリアル領域のアセットであれば、新規アセットの企画や計画段階から主体的に関われます。

＜プロジェクト志向で働ける環境＞
自ら手を挙げてチャレンジしたい案件に携われるため、 律的なキャリア形成が可能です。

＜組織構築の担い手としての醍醐味＞
型にはまらない業務フロー。 分で考え、道を切り開いていくことが求められます。逆に、正解が決まっていない環境が好きな人には最適です。

あなたの経験・適性を考慮して、「不動産開発用地」または「収益不動産」の仕入れ営業をお任せします。手掛けるのは、数十億円規模のダイナミックなプロジェクト。その起点となる重要な役割を担います。

＜取扱い物件＞
●開発用地

分譲マンションの用地で、東京の都心一等地（港区、中央区、千代田区など）が中心。数十億円規模の案件となります。

●収益不動産
東京都内23区や、千葉、埼玉、横浜のターミナル駅周辺など、高い需要が見込めるエリアが対象。1物件あたり15億 20億円規模のものを中心に扱います。

＜仕事の流れ＞
▼情報収集
電話・訪問・メールで大手仲介会社や金融機関、税理士、弁護士、個人地主などにアプローチして情報収集を行ないます。

▼現地調査
検討可能物件があれば現地を確認。建物や土地の遵法性をチェックします。当社の基準に基づき、「採算性」を精緻に検証します。

▼仕入れ準備
事業化可能と判断すれば、社内の仕入れ会議で提案。その後、社内承認を得て、契約・仕入れを進めます。

▼プロジェクト管理
企画・設計・開発は専門部署に任せますが、プロジェクト責任者の一人として、完成後の売却まで進捗やコスト管理は行います。


＜事業全体を動かす、多岐にわたる役割＞
上記の流れ以外にも、物件購入のための資金調達など、業務は多岐にわたります。仕入れを軸としながら、不動産事業の川上から川下まで、あらゆるプロセスに関与することが可能です。

★キャリアチャンスが豊富
年齢や入社年次に関係なく、成果に応じて昇給昇格も可能。実力評価主義のため、将来は役員のポスト就けるチャンスもあります。

一般的な書類の押印手続きや備品購入といった庶務業務から、不動産ビジネスの根幹を支える宅建業関連の管理実務まで、総務領域全般を幅広くお任せします。当社の総務は、単にルーティンをこなすだけの「受け身の事務」ではありません。現場の社員がより快適に、より高いパフォーマンスを発揮できる環境を目指し、「総務部門の業務改善や企画」にも主体的に携わっていただくことを期待しています。車両管理や各種承認フローの最適化など、自らのアイデアを形にできる裁量があるため、実務を通して着実にキャリアアップを目指せる環境です。将来的には、総務部門の中核メンバーとして、組織の生産性を最大化させる「バックオフィスのプロフェッショナル」として活躍していただきたいと考えています。

【業務内容】
・庶務業務全般（押印、承認等）
・車両管理（社用車の維持管理、予約管理等）
・宅建業に関する管理業務
・物品購入、手配
・各種書類の承認、押印手続き
・その他、総務部門における各種業務
・総務部門の業務改善、企画

●デジタルマーケティング戦略企画・実行：WEB集客、WEBサイト企画、データ活用等
●生成AI・最新テクノロジーを活用した企画・実装：生成AIを用いたコンテンツ制作や予測モデルによるマーケティング精度向上等の企画
●次世代収益モデルの構築：既存手法に捉われない、デジタル完結型のマネタイズ・新規顧客接点創出
●データドリブン経営の推進：散在するデータを統合し、意思決定のスピードを劇的に上げる仕組みづくり

【概要】
不動産投資業界で注目が集まる当社のファンド用物件の売買（アクイジション・ディスポジション）を担当していただきます。
不動産の価値創造を見極め、不動産業者や金融機関、地主さまなど多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出していただきます。

【詳細】
・不動産取得業務
・不動産売却業務
・現地調査、市場分析
・不動産業者や金融機関、ヒアリング、交渉
・権利関係調査、与信調査、契約書手続き

●全社の投資戦略企画：資本効率を最大化させる戦略的投資の企画
●M＆A戦略企画と実行：新規事業創出を見据えたM&A戦略の立案から実行までを牽引
●全社の投資管理体制を再整備：経営の意思決定精度を向上させる仕組み作り
●管理会計に基づく経営支援企画：全社経営モニタリング指標の最適化を実施

【役割】
●新規出店に関する不動産売買・賃貸借契約書の作成や締結手続き業務
●不動産関連の契約締結に関する各種検証や調査、調整
●不動産契約の管理業務

【具体的な業務内容】
●土地建物の売買契約書・賃貸借契約書等の精査、書類作成業務
●権利関係の確認、契約スキームの企画・立案・調整　など

【仕事のやりがい・面白さ】
●不動産に関する重要な契約書の作成業務に当事者として携わることができる
●グループの利益となる条件やアイディアを契約書という形で創造する面白さがある
●店舗の出店に関わる複数の部署との連携を通じて、知見を広げる事ができる

【他社との違い(差別化ポイント)】
1日のスケジュール
＜1日のスケジュール例＞
09:00　出勤〜メール確認、問い合わせ対応
10:00　朝礼
10:10　契約書作成、法務相談、他部署との調整業務
12:30　昼休憩
13:30　案件打合せ（営業担当者や関連部署と契約内容の打合せ）
14:00　契約書作成準備（謄本内容などを確認し権利関係資料作成など）
15:00　部内ミーティング（情報共有）
15:30　稟議書作成・起案準備
16:00　会議資料作成、契約書作成
18:00　退勤

●権限委譲を経営理念としているので、主体性も持って業務に取り組む事ができる
●リーガルチェックは法務部が行うため、不動産契約の専門部署として独自に契約条件の検討や精査ができる

【入社後のキャリアステップ】
●入社〜：先輩社員と一緒に業務の流れや社内調整等の一連の流れを覚えていただきます
●3ヶ月後〜：先輩社員フォローのもと、契約担当者として実際に業務を行っていただきます
●1年後〜　：適正に応じて、重要案件や複数案件の対応をお願いします

自社が運営する不動産・住宅情報サイトの新規事業として、住み替え体験の革新に向けた、不動産領域特化型の生成AIプロダクト開発業務をテクニカルスペシャリストとして牽引していただきます。

具体的な業務内容は以下の通りです。
* 住み替えに関わる現場の業務プロセス理解と洞察を通じた潜在的な課題の発掘
* 課題やビジネス要求に対するソリューションの提案
* プロトタイピングから効果測定まで一連の仮説検証サイクルの推進
* 生成AIプロダクトのシステム設計実装から導入

これまでのアウトプット例として、「自社プロダクトの『AIアシスタントBETA版』」、「国土交通省不動産情報ライブラリAPI x 生成AIの活用事例」、「他社との対話型チャットサービスの共同開発」などがあります。

やりがい・魅力：
* 新規事業ならではのスピード感あるプロジェクトをリードできます。
* 生成AIをはじめとした先端技術を活用した実践的なプロダクト開発にチャレンジできます。
* 利用者との直接対話を通じて、ファクトに基いたプロダクト開発を進めることができます。
* 自社のアセットを活用することで大胆なソリューションを提案することができます。
* クライアントの業務やユーザーの住み替え体験の革進に直接関わることができます。

現在抱えている課題：
* 現場スタッフやユーザーとの密なコミュニケーションの強化
* コミュニケーションを通じた、より現実に即したソリューション提供の体制の整備
* 多様なシステム開発経験に基づく、多角的な視点でのアプローチ
* 仮説検証プロセスのさらなる改善
* 市場の変化や技術進歩に迅速に対応し、価値に変換する取り組みの強化
* 生成AIに対するチームとしての理解と経験を通じた、この分野における潜在能力の最大化

お任せしたいこと：
スペシャリストとして、開発チームメンバーとともに、現場や事業ドメインを深く理解しながら、住み替えに関わるプロセスの最適化に向けた生成AIを活用したプロダクト開発をリードしていただきます。

チーム構成：
エンジニアおよび事業開発・企画担当メンバーで構成された組織で、適宜チームを組んで複数プロジェクトを進行しています。

開発環境：
* バックエンド: Node.js（Express.js, サーバレス等）
* フロントエンド: TypeScript / React.js / Tailwind CSS / Flutter
* データベース: NoSQL, 全文検索エンジン（Solr）
* インフラ: Azure / Google Cloud / AWS, セルフマネージドKubernetes基盤
* LLM: OpenAI / Gemini / Anthropic等
※プロジェクトに応じて変更する可能性があります。

社内システム：
* グループウェア: Google Workspace
* コミュニケーション: Slack / Miro / Google Meet / Zoom / Github
* AIツール: ChatGPT Team, Github Copilot, 全社向け業務支援AI

分譲住宅の営業を担当していただきます。

土地仕入から販売までを一貫してご担当いただきます。
1建売用地の仕入（土地の情報を入手し土地を購入する）
2物件調査（プロジェクトになりそうな物件の役所調査等を行う）
3企画（購入した土地を最大限生かせる企画を提案する）
4現場管理（設計・建物解体・造成工事等の手配を行う）
5販売（お客様へのカラーセレクト等、プレゼンテーションを行ったり、販売の契約、お客様との引渡し前
の立ち合い、物件の引渡し、アフターフォローの手配を行う）

【魅力】
・当社では、分業制ではなく、仕入・販売・現場管理・企画のすべてをこなせる建売営業のトータルプロフェッショナ ルな人材を目指すことができます。
・ノルマはありません。じっくりと個人のスキルアップを図ることができます。支店皆で協力して業務を
行っています。
・裁量が大きくスピード感をもって業務を行えます。
・安心の固定給制度（実績は賞与に反映されます）

（1）土地情報の収集からスタートし、土地の仕入れ、住宅の企画・価格設定を行い、設計・施工部門に引き継ぐまでをトータルプロデュースする仕事です。
（2）営業は城南・城北・城西など、エリアに分かれチームで活動しています。エリアに詳しい先輩がそばにいるため、仕入れの相場観などすぐに質問できる環境のうえ、マーケティングリサーチ・仕入れだけでなく、企画・販売までと幅広い業務を担うため、スキルアップも可能です。
（3）仕事の軸になるのは「次の100年を見据えた家づくり」という理念です。「この土地はこの先100年価値があるだろうか」。そんな風に想いを巡らせた土地を仕入れる。「この家は孫の代になるまで魅力的に感じてもらえるだろうか」。そんな風に何度も考え直して企画した家が建つ。ただあるものを売るだけでは得られない面白さと達成感があります。
（4）「Better Quality＝ベタークオリティ」は当社が提唱する家づくりの考え方です。過剰品質・過剰サービスになりがちな「ベストクオリティ」に対し、お客様のニーズに「ちょうど良い」クオリティの品質とサービスをご提案する、お客様本位型の営業スタイルです。

≪マネジメント範囲≫5名ほどのグループを複数まとめて頂く統括部長としてのポジションになります。部下は30名ほどを想定しています。

収益不動産や分譲住宅で構成される大規模複合開発案件の組成や開発の推進業務に従事し、将来的にはプロジェクトマネージャーを担っていただくことを期待します。まずは実務担当者として、プロジェクトのコンセプト検討から始まり、設計事務所等と連携した事業企画立案と事業提案、計画策定、行政・施工業者・事業パートナーとの折衝、テナント誘致を含む多岐にわたる業務を推進していただきます。

【主な業務内容】
・集客型核施設としてのアリーナや産業型核施設としての研究開発施設を中核とした拠点づくりに関する都市開発事業の開発推進
・新規複合開発案件の開発企画・推進
（例：大規模集客施設〈アリーナ等〉、研究開発施設、商業施設、オフィス、ホテル、賃貸住宅、分譲住宅、など）

上記業務において、行政・設計事務所・施工業者・事業パートナー等と連携しながら、施設計画や事業計画の立案・提案・推進を担当していただきます。

収益不動産や分譲住宅で構成される大規模複合開発案件において、主に中核施設であるアリーナの開発企画・推進および運営事業に携わり、将来的にプロジェクトマネージャーを担える準戦力社員としてご活躍いただきます。

【主な業務内容】
* アリーナを中核とした拠点づくりに関する公募事業案件の開発推進
* 新規複合開発案件の開発企画（例：大規模集客施設〈アリーナ等〉、商業施設、オフィス、ホテル、賃貸住宅、分譲住宅、研究開発施設など）
* アリーナ運営事業の企画および推進

上記業務において、行政・設計事務所・施工業者・事業パートナー等と連携しながら、施設計画や事業計画の立案・提案・推進を担当していただきます。

※入社後は、当面開発部門のプロジェクトに携わっていただきます。その後、スキル習熟や組織力強化を目的として、一定期間、アリーナ運営事業を行う提携先企業または関連会社への出向をお願いする場合があります。

収益不動産や分譲住宅で構成される大規模複合開発案件の組成や開発の推進業務に従事し、プロジェクトマネージャーを担っていただくことを期待します。
【主な業務内容】
・集客型核施設としてのアリーナや産業型核施設としての研究開発施設を中核とした拠点づくりに関する都市開発事業の開発推進
・新規複合開発案件の開発企画・推進
（例：大規模集客施設〈アリーナ等〉、研究開発施設、商業施設、オフィス、ホテル、賃貸住宅、分譲住宅、など）
上記業務において、行政・設計事務所・施工業者・事業パートナー等と連携しながら、施設計画や事業計画の立案・提案・推進を担当していただきます。

● 法的課題対応・法律相談
事業部門から寄せられる非定型・イレギュラーな法的課題について、関連法令・判例・実務を自ら調査・整理し、事業推進の観点も踏まえた解決方針を提示します。
※定型的な契約書チェックのみではなく、新規スキーム・前例のない案件への対応が中心となります。
● 契約・取引スキーム対応
各種契約書のレビューに加え、非定型契約・新規事業スキーム・取引条件設計について、法的リスク整理および実務運用を見据えた提案を行います。
● 紛争・トラブル対応
訴訟・調停・クレーム等の紛争事案について、事実関係整理、社内ヒアリング、顧問弁護士との連携を通じて対応方針を検討・推進します。
※外部専門家と協働しながらの対応が中心となります。
● 社内研修・コンプライアンス推進
法改正・不祥事事例等を踏まえた社内研修の企画・実施、ルール整備等を通じ、組織全体のコンプライアンス意識の醸成や法務リテラシー向上を図ります。
● 新規事業・サービス企画支援
新規ビジネスの立ち上げやサービス設計において、法規制整理、リスク評価、実務運用設計の観点から参画します。

主に個人のお客様を対象とした不動産取引のサポートを行っていただきます。
モノを売る仕事ではなく、お客様へ提案する仕事です！
不動産の借主様・貸主様の要望にもとづき、賃貸のお取引がスムーズかつ適正に行われるようサポートしていただきます。

反響営業中心で、お客様に対し、メンバーや上長と協業しながら、一次接客からお引渡しまで個人で完遂するスタイルです。
なお、借主様対応だけでなく、貸主様であるオーナー様が所有するアパートやマンション・戸建などを幅広く扱い、賃料査定や広告活動も行います。

入社後は指導員や先輩社員とのOJTを実施し、高い専門性を身に付けていただけます。まずは借主様の対応から始め、徐々に貸主様の対応をお任せしていく予定です。

開発〜仕入れ〜運用〜売却迄一気通貫で担当頂きます。

・仕入れ対象物件の土地状況、権利関係、周辺、マーケットの調査
・売買交渉、売買契約
・再開発計画の企画立案、開発実行
・ ストラクチャーの検討・提案
・ 各種調査およびデューデリジェンスの実施
・ビジネスプランの策定
・出口戦略（売却）の策定
・ 投資家の紹介・交渉
・アセットマネジメント（期中管理）は別部署が担当します。

木造戸建住宅の建築施工管理業務を担当していただきます。
具体的には下記の業務を担当していただきます。
・施工前に営業、設計を交えた社内の打合せ
・仕様確認・図面一式の検図、施工計画を立て、資材や人員の手配
・現場の工程管理、原価管理、安全管理、品質管理
・引渡し、初期アフターケア（3ヶ月以降は専門部門が担当）

●工期・担当棟数
・1棟当たりの工期は105〜150日程度です。
・同時に7〜8件の案件を担当し、年間では25〜30棟程度を担当します。

【仕事の魅力】
・アフター対応、積算の部門が他にあり、目の前の物件の施工に集中出来る環境があります。
・完工にはインセンティブがつきますが、このインセンティブは月単位で支給されます。
・ポジションが空いているため、明確な評価制度により早期にポジションアップが可能で、20代で責任あるポジションにつくことが可能です。

●仕事についての詳細
私たちは「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産クラウドファンディング市場で業界を牽引する成長企業です。 これまでは不動産ファンド経験者を募集していましたが、事業の拡大に伴い、「これから不動産金融のプロになりたい」という熱意ある方へ門戸を広げることにしました。
「不動産の営業経験はあるが、金融知識はない」 「数字や論理的思考には自信があるが、不動産は未経験」そんな方も歓迎いたします。

「アクイジション」とは？
聞き慣れない言葉かもしれませんが、一言で言えば「投資用不動産の仕入れ（購入）」のことです。
一般的な不動産購入と違うのは、「投資家の資金を預かり、利益を生み出すための厳密なシナリオを描く」点にあります。
・探す（ソーシング）： 独自のルートで優良物件の情報を見つけ出す。
・見極める（アンダーライティング）： その物件が将来どれくらいの利益を生むか、数字で緻密に計算する。
・仕上げる（クロージング）： 法律や権利関係を調査し、最適なスキームで契約・決済を行う。
これら一連の業務を担うのがアクイジションです。 「足を使って情報を稼ぐ力」と「頭を使って利益を計算する力」、このどちらかの素養があれば、残りのスキルは入社後に身につけられます。

●主な業務内容
数億円 数十億円規模のレジデンス、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設など、多岐にわたる収益不動産の取得業務をお任せします。

●物件情報の収集（ソーシング）：
┗不動産仲介会社や信託銀行等への営業活動、情報収集。
★「営業経験」や「人当たりの良さ」が活きます。
●収支分析・価値算定（アンダーライティング）：
┗レントロール（賃貸借状況）等の資料精査。
エクセルを用いたキャッシュフロー分析、投資採算性の検討。
★「数字への強さ」や「論理的思考力」が活きます。
●契約・決済実務（デューデリジェンス・クロージング）：
┗物件の現地調査、弁護士や鑑定士との連携、売買契約の締結。
★きめ細かなチェック、丁寧な仕事が活きます。

仕入責任者として、以下の業務をメインでお任せします。
※新規プロジェクトとして立ち上げからお任せする予定で、
　裁量を持って業務を進めていただくことが可能です！

●収益用不動産1棟物件（中古：木造・RC等）の仕入およびルート開拓
●仕入れた物件の販売
●財務（ファイナンス担当）とも連携しつつ、金融機関との折衝

【魅力ポイント】
●本部長直下のポジション。経営陣との距離が近く、常に成長できる環境
●立ち上げから裁量をもって携わることが可能
●仕入れ〜販売までワンストップで担当いただくため、ハイレベルな経験が可能
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能

・　環境建築（木造／非住宅）プロジェクトの技術開発及び実棟の実施設計を担当していただきます。

　 具体的には

・　要求性能を確保できる各部詳細納まりの検討、図面化（標準化設計）

・　オフサイトコンストラクション（プレハブ化）を前提とした各種建築部材の詳細検討、サプライヤーとの協議

・　実棟における実施図の作成

等の業務を主にBIM（Revit）を用いて進めます。

・　建築物の省エネの基本性能を担保する標準設計と、それを実装する邸の実施設計を行うことにより

カーボンニュートラルの実現に貢献できる、非常に意義のある仕事です。

※管理物件のフロントサポート業務（営業事務）
・顧客およびテナントの電話一次対応　　　　　
・各種郵便物の仕分け・発送等
・押印簿の作成・処理・提出等　 　　　　　　　　
・各種決裁書の取りまとめ・保管
・受託作業の報告書の取りまとめ・保管　　　　
・実施作業のエビデンス書類の回収・保管
・基幹システムの入力（見積作成、実施決裁、各種研修、契約データ等）
・その他、部署の庶務的業務等

オフィスビルを中心とした建物管理業務（フロント業務）のプレイングマネージャーをお任せします。
・顧客（契約先）及びテナントの対応　　　　
・受託作業や法定点検の予実管理など
・不具合、指摘事項などの各種見積提案　
・協力会社のマネジメント（主に再委託が中心のため）
・管理物件のクレーム・トラブルなどの対応　　
・検針表や月次報告書の作成など

管理物件数 10棟ほどの中〜大規模物件をご担当いただきます。（5,000〜20,000平米）

マネジメント対象範囲 8名程度のチームのマネジメントをお任せします。（案件管理、帳票のチェック・承認、労務管理等）

補足 ビルマネジメント部門の管理物件数は450棟（1チーム150〜200棟）

当社管理物件の建築に関連する建物調査や工事提案、現場管理等
【能力要件】（具体例）
　・共用部バリューアップ　・原状回復工事　・入居工事　・計画修繕、営繕工事
　・大規模修繕工事　・入居工事　・空調更新、LED導入工事　
　・建物診断、長期修繕計画の作成等

当社管理物件の建築に関連する工事営業ならびに、建物調査や現場管理等
【能力要件】（具体例）
顧客折衝を含んだ以下の経験を優遇
・建築工事に関する営業活動全般　・プレゼン資料の作成　・建物診断（簡易レベル）
・中長期修繕計画の作成　・現場管理経験があれば尚可
当社における具体的な工事例
・各種バリューアップ工事　・テナント入居工事　・原状回復工事
・大規模修繕工事　・空調更新、全館LED工事などの各種計画修繕等

当社管理物件の建築に関連する建物調査や工事提案、現場管理等
【能力要件】
（具体例）
・共用部バリューアップ　
・原状回復工事　
・入居工事　
・計画修繕、営繕工事
・大規模修繕工事　
・入居工事　
・空調更新、LED導入工事　
・建物診断、長期修繕計画の作成等

オフィスビルを中心とした建物管理業務（フロント業務）
　・顧客（契約先）及びテナントの対応
　・受託作業や法定点検の予実管理など
　・不具合、指摘事項などの各種見積提案
　・協力会社のマネジメント（主に再委託が中心のため）
・管理物件のクレーム・トラブルなどの対応
　・検針表や月次報告書の作成など

レジデンス（賃貸マンション）物件の管理に関する事務全般
　・賃貸借契約書・重要事項説明書等作成（発送〜回収含む）
　・支払い・請求関係業務
　・入力業務（テナント情報、請求関連業務等）
　・新規申込み関連業務（申込書受付〜審査等、WEBシステム対応）
　・保証業務、家財保険業務
　・電話応対
　・その他賃貸契約課内における事務業務全般

当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。

・当社企画開発の冷凍冷蔵倉庫に関するプロパティマネジメント業務
・オーナー代行としての渉外対応全般、レポート作成
・運営管理計画の統括ならびに建物、設備維持修繕計画の 案、管理
・BM業務の品質評価ならびに法定点検、設備保守等の統括管理
・開発物件の竣工前立上げ業務　等

レジデンス（賃貸マンション）物件のプロパティマネジメント業務

投資家・所有者・アセットマネジャー等から委託を受け、賃貸マンションの収益性と資産価値の最
大化を目指すプロパティマネジメント業務を担当いただきます。
・入居者管理（顧客対応、問い合わせ対応）
・家賃管理（入金確認、督促対応）
・契約関連業務（新規契約・更新・解約手続き）
・管理物件の周辺家賃相場リサーチ
・室内設備の不具合対応（修繕手配など）
・月次レポート確認、保証会社代位弁済の確認
・リーシング関連業務（空室募集・条件設定など）
・土日祝日、夜間の緊急一次対応は外注しています。

担当物件数 ・10〜15棟（チーム制・分担制で対応）

当社管理施設(分譲マンション)での常駐による建物管理(ビルマネジメント)運営業務
・協力会社（BM会社）の管理監督業務
・工事業者からの工事提案内容の査定(見積金額・仕様等の精査)　※本社専門部署と協業
・上記業務に関する管理組合対応業務（点検、工事の実施報告等）

・仕入れ：エリア選定、情報取集(仲介・業者・競売等)、現地調査、価格査定
・企画：リフォーム・リノベーションのプラン検討、概算見積もり、収支シュミレーション、投資回収計画
・調達・進行：売買契約、決算実務、設計・施行手配、工程・品質、コスト管理
・販売：販売戦略立案、広告出稿、反響対応、内見〜クロージング、アフターフォロー
・KPI管理：仕入れ件数、粗利、在庫回転日数、販売効率ノモニタリング

充実した福利厚生のもと、長期的に安定して働ける環境です！
社員のスキルアップとして資格取得支援制度(施工管理技士・建築士・宅建・各建築作業主任者等)に力を入れています。

toC 不動産マーケットプレイス「自社サービス」、toB 不動産仲介業者向けSaaS「自社サービス」、その他新規事業のモバイルアプリエンジニアとしてサービスの開発をリードして頂きます。各プロダクトにはプロダクト全体のエンジニアリングを統括するプロダクトリードエンジニアがおり、テックリードは各技術領域における技術マネジメントを担っています。モバイルアプリのテックリードの方には モバイルアプリの領域に関して技術的意思決定、品質担保のための設計レビュー、生産性の向上、採用活動などを担って頂きます。
※配属先については、カジュアル面談や選考を通じ、ご本人の希望やマッチ度を踏まえ最終的に決定させていただきます。

●職務内容
・ユーザー向けのモバイルアプリの開発
・アーキテクチャの設計
・開発効率の管理
・サービスの運用

●開発環境
[モバイルアプリ]
・Expoのライブラリを取り入れたReact Nativeによる開発
・TypeScriptを用いた型のIntegrityを整備
・状態管理はRedux Toolkitを使用
・APIはgRPC-Webで構築
・E2Eテストを整備中

[Webフロントエンド]
・TypeScript / React / Next.jsによるCSR, SSR開発
・TanStack Query / SWRを用いたデータフェッチ
・アプリケーションはDockerコンテナ化してGKEへデプロイ
・APIはgRPCで構築
・dependabotによるライブラリアップデート環境を整備
・GoogleAnalytics, Search Consoleを用いたSEO対策
・その他, GitHub Actions, ESLint, Redux, ChakraUI, Sentryなどを使用

[バックエンド]
・Go言語 / Cloud Spanner / Elasticsearchなどを使用
・API仕様の明確化、 インターフェースの型保証などを目的にgRPCを早期から採用

[インフラ]
・クラウドサービスはGCPを利用
・Webサーバや各種のJobは、ほぼ全てGoogle Kubernetes Engine上にて動作
・Terraformによるインフラのコード管理
・その他、GitHub Actions、PipeCD、Datadogなどを使用

toC向け自社サービス、toB向け自社サービス、その他新規事業のバックエンドエンジニアとして、サービスの開発や、自社が独自に整備してきた不動産データベースを基軸とした一連の開発（DBの改善/管理/運用、物件コンテンツの拡充など）などに携わっていただきます。

※配属先については、カジュアル面談や選考を通じ、ご本人の希望やマッチ度を踏まえ最終的に決定させていただきます。

自社では特定の職能に閉じず課題解決を行う“ソフトウェアエンジニア”を理想としているため、将来的には他領域含めてフルスタックでの開発・運用を行っていただくことも可能です。また、将来的なキャリアとしてはテックリードとして技術マネジメント（設計・実装レビュー、運用方針の決定、開発の効率化など）、あるいはプロダクト全体のエンジニアリングマネジメントを目指すという選択肢もあります。

●職務内容
・ユーザー向けのモバイルアプリ、不動産仲介業者向けシステムのバックエンドの開発
・サービスの運用

●開発環境
[モバイルアプリ]
・Expoのライブラリを取り入れたReact Nativeによる開発
・TypeScriptを用いた型のIntegrityを整備
・状態管理はRedux Toolkitを使用
・APIはgRPC-Webで構築
・E2Eテストを整備中

[Webフロントエンド]
・TypeScript / React / Next.jsによるCSR, SSR開発
・TanStack Query / SWRを用いたデータフェッチ
・アプリケーションはDockerコンテナ化してGKEへデプロイ
・APIはgRPCで構築
・dependabotによるライブラリアップデート環境を整備
・GoogleAnalytics, Search Consoleを用いたSEO対策
・その他, GitHub Actions, ESLint, Redux, ChakraUI, Sentryなどを使用

[バックエンド]
・Go言語 / Cloud Spanner / Elasticsearchなどを使用
・API仕様の明確化、 インターフェースの型保証などを目的にgRPCを早期から採用

[インフラ]
・クラウドサービスはGCPを利用
・Webサーバや各種のJobは、ほぼ全てGoogle Kubernetes Engine上にて動作
・Terraformによるインフラのコード管理
・その他、GitHub Actions、PipeCD、Datadogなどを使用

当社が管理する物流施設、データセンター、オフィス、住宅、
ホテルなどの資産管理
開発中および完成後のプロジェクトの資産管理に関する事業計画の策定と実行。
投資パフォーマンスの管理。
投資家および融資機関への報告。
社内外のステークホルダーとの調整。
リース契約およびその他の関連文書の作成。
クロージング業務。
資産管理全般。

再生可能エネルギー開発を担当いただきます。

●海外の太陽光発電および風力発電、並びに国内の地熱発電投資における用地探索、交渉、確保、事前調査、計画立案、系統連系協議、設備認定対応、許認可協議、住民対応、EPC選定、投資実行のためのドキュメンテーション等、プロジェクトマネージャーとして、案件全体の工期・工費のコントロール及び、リスク低減にかかる業務
●投資実行後のアセット管理、モニタリング、EXIT計画進捗の管理、売却実行

物流施設やシェア型研究開発施設工場等の産業型施設、商業やオフィス、ホテル等の都市型施設といった収益不動産における用地取得後の開発プロジェクトの事業推進（プロジェクトマネージャー）業務をお任せします。
【業務例】
・収益不動産開発における事業企画の提案、施設のコンセプト検討
・ゼネコンや建築設計事務所と連携した企画立案、設計・施工業者のマネジメント（検査・是正ならびに積算金額の最適化）とそれに関わる付帯業務（技術的な面は社内の技術部門と連携）
ご経験次第では、テナントリーシングや売却業務も対応いただき、竣工後のテナントリーシング、リートやファンドへ売却するまでを一気通貫して担当していただきます。
（変更の範囲：自社の定める業務）

自社グループの事務ポジションでの採用です。
ディベロッパー企業での不動産事務がメインの業務となります！
綺麗なオフィスでデスクも広々！お仕事のしやすい環境です。

・事務のご経験が活かせます
・不動産業界経験者、大歓迎

【お仕事内容】
・営業事務業務
・不動産案件情報の整理やデータ入力
・不動産開発業務に伴う、各種書類整備
・保有賃貸物件におけるPM・BM業務の管理補助
・契約書製本
・電話/来客対応
・メール対応
・備品管理
・郵送物対応(仕分け/発送)
・契約書類管理
・経理業務(請求書や領収書発行/印紙・切手等の在庫管理/経費精算確認/支払管理)
・その他不随する業務

☆☆残業時間☆☆
月10〜20時間程度

定型業務はもちろんありますが、臨機応変に行動できる方や、仕事のフットワークが軽い方は特に向いているお仕事です。

アピールポイント:
勤務頂く場所は、都内主要駅徒歩1分！眺望の良い綺麗なビルで勤務いただけます！

当社は保険会社、金融機関をはじめとした金融領域に強みを持つコールセンターです。
チャット、AI等コールセンターのDX化も中心とした業務運営を並行して行っております。

本募集においてはコールセンター、マーケティングなどお客様のニーズに適した高付加価値のBPOサービスを提供している当社にてコールセンタースタッフとして担当していただきます。

●具体的な業務内容
・インターネットバンキングサービスのユーザーからの問い合わせ対応
※電話やチャットにて対応
・個人や法人のお客様からインターネットバンキングサービスに関する問合せ対応
・サポート業務、履歴等のデータ入力作業など
※未経験の方でもマニュアルがしっかりあるためご安心ください。

【働く環境】
男女は問わず、年代は幅広く20代 40代半ばの方々が活躍しています！

職務内容
当社の住宅総合職として住宅事業本部に配属となります。

（雇入れ直後）
未定（ご面接を通じ、販売・用地仕入れ・商品企画等、住宅事業の範囲にて、配属先を検討させていただきます。）

（変更の範囲）
住宅事業の範囲内にて変更、出向等の異動を命じることがあります。

●お任せする業務
* 相談案件・持込案件のデューデリジェンス、物件査定、協議書類作成、ドキュメンテーション
* 取引先へのファイナンスの提案
* 期中管理業務
* 企画、等

●このポジションの魅力／得られる経験やスキル（職種×自社・部の魅力）
* 国内で開発されている大型不動産向けのファイナンスも手掛けることができるため、不動産のダイナミックな動きを直に感じることができます。
* 自社グループには不動産ファンド事業のチームもありますので、取引先に対してファンドを利用した土地の有効活用やバランスシート改善の提案による案件創出の活動も可能です。
* また、法人営業部には法人取引に関する様々な業務や、多様なファイナンス担当者と協働することになるので、自身の成長に繋げることができます。
* キャリア入社の方も多く活躍しており、入社後の環境適応に向けたサポート体制も充実しています。

●キャリアパス(入社直後の業務、中長期なイメージ)
* 不動産ファイナンス担当者として、ローン案件の検討に関与して頂くことになります。
* 将来的には、ファイナンス業務のみならず、法人取引先の不動産に関連する業務に就いて頂くことも可能です。

当社が仕入れた案件の新築・リニューアル工事における施工監理の業務を担当いただきます。
※発注主側の立場
【具体的には】
●開発案件の現場監督、自社仕入/管理物件の修繕等の工程管理、コンストラクションマネジメント業務。
●プロジェクトの進捗管理、品質管理、安全管理、工程管理、見積もり精査
●建設協力会社（設計・施工）との交渉、物件完成までを一貫して管理
物件購入前の事前調査、施設環境や開発内容における遵法性の確認、改修案件に関する修繕計画の策定、
購入後の改修・是正工事の計画・実施、施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管
理など
建築と設備に関しては、それぞれの担当者が専門性をもって対応しておりますが、部署や担当が分かれているわけではあ
りませんので、どちらの分野にも積極的に関わり、知識の習得・向上に励んでいただくことを期待しております。

【物件詳細について】
・オフィスビルや商業ビルを中心に、ホテルや高級レジデンスなどの1棟物件を手掛けております。

自社サービスの事業成長の根幹をなす拠点（＝モビリティの貸し借りを行う場所）の品質向上と設置数拡大を、建築・法律の専門知識を活かして推進するポジションです。営業部門や行政と連携し、戦略的に拡大させていくための重要な役割を担います。

【具体的な業務内容】
1. 行政、評価機関等からの指摘対応
* 指摘事項の論点整理と、関係者（土地オーナー、行政等）との関係性整理
* 行政協議の実施と、議事録の作成
2. 新規拠点案件の遵法性確認
* オーナー様から受領した図面を基に、建築基準法等に照らした拠点設置可否の判断
* 関係者（土地オーナー、行政等）との協議
3. 拠点審査と教育
* 社内の設置基準やその背景にある考え方の理解と営業担当へのインプット
* 営業担当が獲得を目指す拠点案件について、設置基準への準拠や潜在的リスクの有無をチェック
* より良い拠点設置のための、建設的なレイアウト提案などを営業担当へ実施

【仕事の魅力】
* 急成長するインフラの根幹である「拠点」の拡大に直接関わることができます。
* 建築基準法や行政協議など、専門知識を活かして事業成長にダイレクトに貢献できるポジションです。
* 不動産・建築の知見を、新しい街づくりや都市開発という領域で活かすことができます。