不動産投資の転職求人

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当社の管理本部にて、経理をメインに部署内の幅広い業務をご担当いただきます。
入社後はご経験に応じて強みの部分を即戦力として活かしつつ、柔軟に各種業務に挑戦いただくことを期待しているポジション
となります。
【具体的には】
・従業員立替精算処理
・現金出納帳管理、出金伝票管理
・仕分入力
・子会社管理（入退社管理、社会保険手続き、勤怠管理・給与計算など）
・電話や来客対応など
使用会計ソフト：エプソン財務応援
経費精算：楽楽精算

【配属部署】　管理本部（管理本部長1名、副本部長2名、部員13名）

管理本部にて、経営企画・経営管理という中枢業務を担当いただきます。
現状、各人が得意分野を活かし長年業務を遂行してきたため、部を横断して以下幅広い業務があります。
入社後はご経験に応じて強みの部分をお任せしつつ、柔軟に各種業務に挑戦いただくことを期待しているポジションとなりま
す。
◆単体/連結 予算策定、予実管理
◆経営管理資料作成（B/S、P/L、CFほか）
◆子会社管理、支援に関する業務
◆取締役会運営、親会社レポーティングに関する業務
◆各種社内プロジェクトの事務局
◆社内規程の整備/管理、業法管理

経営陣直下でIRの戦略立案から実行までを一貫してお任せします。
多くの資本市場参加者への情報発信・コミュニケーションを通じて、当社の適正な企業価値の獲得や向上を図っていただきます。
機関投資家対応業務、適時開示資料の作成、開示、IRサイトの運営等幅広くご対応いただきます。

会社の魅力
●東証プライム上場企業であり、安定した財務基盤がある
●経営陣直下のポジションでチャレンジングな環境である
●12社以上のグループ会社があり、スケールメリットが大きいビジネスに関わることが出来る

この仕事の魅力
●一定の裁量権を得て仕事ができる
●経営陣と共に進めていく為、ホールディングスの成長に携われる
●顔認証等の成長事業を牽引していける

●東証プライム上場企業の安定した財務基盤がある
●働き方◎《残業20h／年休129日(指定有給5日を含)／土日祝休》

日系大企業（多業種）の企業価値向上に資する総合提案営業
・　担当取引先の財務/経営企画他各部署との対話を通じて、経営課題を発掘
・　経営課題の解決に向け、グループのプロダクトオフィス、コンサルティング部署等と連携して、
　　最適なソリューションを提供（主としてリレーションシップマネージャーの役割）

当社の管理本部にて、主計業務をメインミッションに幅広い業務をご担当いただきます。


【具体的には】　
◆予算策定/決算関連業務　
◆グループ会社管理
◆財務分析　
◆資本政策関連業務　など

ターゲット市場のリサーチやお問い合わせいただいた新規顧客の開拓に向けた営業活動
顧客とのコミュニケーションを通じて、信頼関係を築き、ニーズを把握
既存顧客には定期的なフォローアップを行い、長期的な関係構築
チーム内での情報共有や意見交換を通じて、営業戦略の改善
★配属部署はアセットプランニング部（新規開拓営業）もしくはスマートセカンド部（反響営業）となります。
※選考中のコミュニケーションを通じて、ご自身のご希望・スキル・ご経験に応じて、配属を決定いたします。

当社が開発した新築・既存物流倉庫のリーシング活動（テナント付け）
テナント（顧客）との関係構築、ニーズ把握、提案
新規顧客の発掘（電話・飛び込み営業活動含む）
マーケット分析（競合物件、マーケット賃料、テナント状況の把握）
ローカルネットワークの構築（仲介業者等）
Leasing activities (tenant placement) for new and existing distribution centers developed by the company.
Building relationships with tenants (customers), understanding needs, and making proposals
New customers development (including telephone and walk-in sales activities)
Market analysis (understanding competitive properties, market rent, tenant situation)
Building local networks (intermediaries, etc.)

会社の魅力
●東証プライム上場企業であり、安定した財務基盤がある。
●経営陣直下のポジションでチャレンジングな環境である。
●12社以上のグループ会社があり、スケールメリットが大きいビジネスに関わることが出来る。

この仕事の魅力
●法務業務はもちろん、今後コンプラ整備やＭ＆Ａ等チャレンジできる領域がある。
●東証プライム上場企業の安定した財務基盤がある。
●役員直下でキャリアアップ可能。
●働き方◎《残業20h／年休129日(指定有給5日を含)／土日祝休》。

募集背景/仕事概要/担当する業務内容
【募集背景】
売上および事業規模拡大に伴う人員拡充。
当社は、ホールディングス化を経て成長を続けております。
特にDX推進事業で著しい成果を上げており、この度、事業拡大に伴い人事総務部の法務部門を強化するため、新たなメンバーを募集いたします。

【仕事概要】
企業法務全般を担当していただきます。
当社では法務部門の重要性を高く評価しており、契約書の作成やレビューからコンプライアンス対応、紛争解決まで、幅広い業務を経験できます。
さらに、総務として株主総会や取締役会の運営、文書管理なども行っていただきます。
法務のスペシャリストとして成長できる環境が整っており、企業の成長を法律面から支えることが求められます。

【担当する業務内容】
《法務》
・契約書等のリーガルチェックや弁護士との連携、押印申請受付・対応。
・各種規程類の管理・改訂。
・各種登記手続への対応。
・法定開示、子会社管理における法務対応。
・コンプライアンス推進活動・研修等。

《総務》
・株主総会、取締役会等の会議体運営。
・株式事務。
・文書管理（重要文書・契約書・機密文書・保管文書）。

会社の魅力
こちらは不動産エージェントの募集ポジションです。

【東証プライム上場グループ、安定した財務基盤】
2004年の創業以来、20期連続で増収増益を達成。
2018年には東証プライム市場に上場しています。
2023年にホールディングス体制に移行しており、財務基盤の強化が実現できています。
投資用不動産業界で上場しているのは、当社含めてわずか8社ということもあり、各ステークホルダーから信頼いただいております。

【高い商品力で確かな資産価値を提供】
東京23区や横浜など、人口増加が見込まれるエリアに特化した物件展開を行っております。
2024年12月末時点での入居率は99.98%と非常に高い水準を維持しており、お客様には確かな資産を提供できます。
また、自社ブランド物件には顔認証システムを搭載し、『ALL顔認証マンション』を日本で初めて開発しました。

【顧客志向の営業スタイル】
創業者の起業背景のとおり、顧客志向の営業スタイルを重視しております。
提案時の綿密なシミュレーションや購入後のフォロー体制や誠実な対応が高く評価されています。
400名近くのお客様には実名・顔出しでのインタビューにご協力いただいており、当社に信頼を寄せていただいていることの証であると自負しております。

【ハイクラスに選ばれているエージェント】
お客様の49.0%が年収1,000万円以上、年収1,000万円以上のお客様の平均年収は1,775万円と、
弊社が大切にしている「確かな商品価値」と「長期的な関係性」に共感いただき、
品質や信頼感を重視する方から数多くのご契約をいただいております。

業務内容
ターゲット市場のリサーチやお問い合わせいただいた新規顧客の開拓に向けた営業活動。
顧客とのコミュニケーションを通じて、信頼関係を築き、ニーズを把握。
既存顧客には定期的なフォローアップを行い、長期的な関係構築。
チーム内での情報共有や意見交換を通じて、営業戦略の改善。
★配属部署は新規開拓営業もしくは反響営業となります。
選考中のコミュニケーションを通じて、ご自身のご希望・スキル・ご経験に応じて、配属を決定いたします。

このポジションでできること
アポイント獲得、契約、アフターフォローまで、お客様を中長期的にサポートし、介在価値の高い営業。
ハイクラスのお客様にご提案するハイレベルな提案型営業。
入社年次に関わらず、チームリーダーやマネージャーなどのマネジメント経験。

想定キャリアパス
（例1）540万円 入社1年目(月給29万＋インセンティブ)／主任
（例2）880万円 入社3年目(月給33万＋インセンティブ)／課長
（例3）2,000万円 入社8年目(月給50万＋インセンティブ)／部長

会社の魅力
・20期連続増収増益企業発のホールディングス企業であり、安定した財務基盤がある。
経営陣直下のポジションでチャレンジングな環境である。
12社以上のグループ会社があり、スケールメリットが大きいビジネスに関わることが出来る。
実力主義の評価制度で納得感のある評価制度がある。

この仕事の魅力
・東証プライム上場企業の安定した財務基盤がある。
AI時代におけるマーケティングの最適解を模索しながら、事業と共に成長できる。
CMOの直下でグループ会社、ホールディングス全体のマーケティングに関わることが出来る。
★マーケティング組織としては、今後以下に注力して参ります★
◎顔認証プラットフォームの認知拡大に向けたマーケティング戦略の確立。
◎投資用不動産事業のブランディング強化と業界全体のイメージ向上。
◎グループ配下のSI企業全体のBtoBマーケティングの推進。

アセットマネジメント事業全体のサステナブル投資の企画・運営、大学・研究機関との協働による調査・研究

*具体例
・グループ会社のサステナブル戦略・企画(責任ある投資家としてのサステ活動)
・政策当局との対話、イニシアティブへの参画
・国内外アカデミアとのトランジション技術等共同研究
・環境・社会に関するテーマ(サステナブルテーマ)のリサーチ・対外発信
・グローバルなサステナブル動向・他社調査
・TCFD(ISSB)・TNFD等に沿ったサステ関連開示・レポーティング
・投資先企業のGHG排出量の計測・分析

◆銀行や金融未経験でも本部研修や支店での実習などで事務を習得いただけます。
◆転勤なし
◆健康経営優良法人2025（ホワイト500）に3年連続で認定／2024年度の平均勤続年数16.0年
◆バックヤードでの手続きや電話対応・事務受付等をお任せ

グループの中核を担う信託銀行である当社の各支店における事務全般をお任せいたします。

●業務内容
・バックヤードでの手続きオペレーション・内容確認・郵送作業・電話対応
・窓口での預金・振込み・株式配当支払い等の事務受付等の顧客対応及びオペレーション業務、店内の総務事務
・ロビーでの窓口誘導・端末操作等の案内
・新任担当者・派遣スタッフの指導・育成

動産ファンドを中心に取り扱う新設会社でのコンプライアンスオフィサーを担当いただきます。
週3回程度の勤務を予定しており、一部在宅勤務も可能です。

【具体的には】
・関係法令・規制に即したアドバイスおよび実務対応
・組織内のコンプライアンス関連規程やガイドラインの新規作成・改訂・社内浸透
・広告表示チェック、法的観点での契約書およびマーケティングツールの内容審査
・有価証券取引法に基づく外部審査への対応や、監督官庁への報告・調査対応、内部体制の監査
・リスク管理システムの設計・見直し、および体制強化のための施策の立案と遂行
・関連法令や社内ポリシーに基づいた投資家調査・広告物審査・審議プロセスの運営
・コンプライアンス遵守を主眼とした社員教育の計画・実施（研修や文書化等）
・金融商品取引法や個人情報関連法規など最新法令の逐次確認・業務反映
・その他、コンプライアンス態勢構築にかかる各種業務

投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。
※当社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。

【具体的な業務内容】
・仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など

【ポイント】
◆当社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。
◆仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。
◆・取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。

【物件詳細】
・首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
・首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

・不動産アセットマネジメント会社における経理・決算業務
・月次決算、四半期決算における連結決算業務、開示業務

投信事務：REIT(不動産投資法人)の経理業務
〜J-REIT・私募REITの会計・経理業務、財務諸表作成や新規REIT立ち上げサポート業務(経理規程策定等)を行っていただきます

・私募リート運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理

【具体的には】
運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）/レポーティング業務、ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理/PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作成（Word/Excel,パワポ）/賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業/年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）/計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般

・上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底いただきます。
また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
・物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとっていただき、業務を進めていただきます。

プロパティマネジメント部（不動産管理部門）における業務サポート（営業事務）をご担当頂きます。

【具体的には】
・入居募集図面の作成
・WEB登録
・オーナー様への送金伝票の起票
・契約更新チェック
・入退去契約書類の作成/確認
・電話対応
・請求書/解約書類の作成と発送

・国内外のプライベートエクテイ、プライベートデットのファンド投資業務
・ファンドの発掘、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、投資後のモニタリング、運用・管理業務
・ファンド・オブ・ファンズの運用業務
・特定顧客向けのゲートキーパー業務
・顧客向けへの運用提案、商品説明および運用報告業務

・確定拠出年金および資産形成領域における 1.業務課題に対するシステム面からの解決策提案や企画　2.加入者・事業主が利用するWeb対外システムや営業・事務・コールセンター担当者が利用する社内システムの企画・開発支援　3.営業・事務・コールセンター担当者等のユーザー支援

●当社監査部における企画業務（国内外の監査体制構築、部内研修体制立案等企画業務全般）

●証券代行に関する中長期的な事業企画の立案・推進
●証券代行周辺領域に関する新商品・新サービスの企画立案、開発推進
●証券代行事業に関する海外制度の調査・研究
●国内取引先の海外戦略における証券代行関連の新商品・新サービスの企画立案・開発推進

国内外の株式・債券の約定照合・指図業務および外国為替取引の売買執行業務
（具体的な業務内容）
・国内外の株式・債券取引に関する資産管理銀行への約定照合・指図業務
・証券会社等からの約定結果について、発注内容・価格・市場動向・慣行等を確認し、正確かつ迅速に照合・指図
・外国為替取引に関する売買執行・照合業務および資産管理銀行への指図（ディーラー業務）
・外国為替取引に関する案件相談・事務企画

（位置づけ）
有価証券の約定照合は、一般的な金融機関では発注内容確認が目的ですが、受託財産運用では顧客資産保護のため正確性確認が極めて重要です。
同様に、外国為替業務の執行・照合も顧客資産の安全性に直結します。
これらの業務には証券・為替の専門知識に加え、市場慣行やコンプライアンスなど幅広い知識が必要です。
さらに、取引に関する問題を短時間で判断し迅速対応するスピードと精度も不可欠です。
高度な専門性と判断力を発揮できる点が、このポジションの魅力です。顧客資産を守りながら金融市場のダイナミズムを体感し成長できる環境があります。

当社が仕入れた土地建物の開発における工事を発注する業務を担当いただきます。

【具体的には】
・社内の開発企画メンバーと協業し、建物の目的・用途を理解
・内容に応じた発注先協力会社を選定
・発注先ゼネコンの新規開拓

※ミッション※
今後ますます難易度の上がる工事発注において、信頼のできる協力会社に適切/迅速に受注いただけるような関係構築を進めていただくことを期待します。

新設ＲＥＩＴにてコンプライアンス業務全般を統括していただきます。

リート運用会社における社内システム担当

＜具体業務＞
・不動産管理・運営に関連するシステムの企画・導入・運用・管理
・社内の情報セキュリティ推進
・業務のデジタル化や業務改善の推進

・人材開発室のメンバーとして、スケジュール調整、選考書類管理、採用に関わる資料作成、ダイレクトリクルーティング（スカ
ウト配信）、新規施策立案、その他人材開発室の業務全般をお任せします。

【具体的な業務内容】
○採用　・・・応募者対応、書類選考(現場展開、結果回収、合否連絡など)、面接調整、社内スケジュール調整、会議室予
約、エージェント対応、求人票作成、資料作成、電話対応、メール対応、スカウト配信など

首都圏を中心として、全国にある自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務を担当いただき
ます。

【具体的には】
　・入退去等の賃貸管理業務
　・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
　・テナントリーシング業務
　・賃料交渉 など

【ポイント】
築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社ではリフォームやコンバージョン、権利調整など、
様々な手法を用いてバリューアップし、収益力を上げる取り組みを得意としています。

【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や高級レジ、ホテルなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

管理部門にて、経理・財務に関する業務をメインにお任せします。

経理　関連
●不動産管理に付随する経理業務(請求処理/入金照合支払処理/オーナー様への送金業務/レポーティングなど)

財務　関連
●出納業務
●資金管理
●インターネットバンキングでの振込手続き
●資金繰り表作成
●銀行への伝票（入出金、振込）持込
●仕訳業務(伝票起票、ファイリング、入金、請求等) 　　　
※使用会計ソフト：エプソン財務応援

●資金調達（数億円 数十億円規模）
：金融機関への案件説明、条件交渉
●金融機関開拓、関係構築・強化
●各種資料の作成（社内報告用・金融機関開示用）
●経営戦略に沿った資金調達計画の立案・実行

計数・システムというスキルを活かして、「アセットマネジメント業務」「セキュリティトークン商品」「複雑な不動産案件」など様々な経
験を積むことができます。ゆくゆくは当社のプロパティマネジメント業務の等も含めた社内全体の事務効率化等を俯瞰して取り纏め
いただけるような方になっていただきたいと考えております。不動産経験は不問です。計数・システムに自信のある方を募集いたし
ます。
【内容】
・不動産証券化商品のアセットマネジメント計数管理（レポート作成）
・アセットマネジメント計数管理業務の社内システム体制の高度化
・新規商品の開発（セキュリティトークン商品のシステム開発・メンテナンス）
・その他不動産案件における契約管理
【主要顧客】
・国内外機関投資家、一般事業法人、国内外個人投資家（富裕層・超富裕層・マス層）
【配属部署】
法務ストラクチャリング部

新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューディリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。

●新規案件
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

●既存案件
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、　　モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM及びファイナンスチームと連携し、運用物件及びSPC関連業務のサポート

【組織】
レポーティングラインは、マネージングディレクター

1. セミナーおよびイベントの運営・管理（国内外）:
会場手配
案内状作成（PowerPointおよびHTMLメール）
集客促進と管理
セミナー概要Webページの作成
講演資料取りまとめと印刷手配
会場運営全般
イベント終了後のレポート（参加状況、アンケート）の分析
※海外とのやり取り時に英語を使用いただくことがあります。

2. コーポレートブランドの推進と管理:
ブランド規程の推進
マーケティング関連資料の作成とレビュー

3. Webページ管理:
一般向けおよび会員制ウェブサイトのコンテンツ作成と管理
SNS投稿

4. 広報資料の作成・更新:
英語による資料作成を実施

・不動産購入前から不動産仕入部門と連携し、賃料査定、マーケット調査、商品企画に携わり、テナント契約から引渡し業務
まで一気通貫でご担当いただきます。
・対象不動産：オフィス、商業ビル、倉庫、住宅など

【具体的には】
物件仕入れ時のマーケット調査、賃料査定、物件開発やリニューアルの企画検討、リーシング活動、テナントとの交渉、契約対応など。
・当社で購入を検討する物件の査定業務
・購入後、物件をバリューアップするための企画業務
・バリューアップした物件のテナントリーシング業務

・海外のプライベートエクイティ、プライベートデット、インフラ、不動産等のファンド投資に係る案件発掘、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、モニタリング、運用・管理業務
・プライベートエクイティ・ファンド・オブ・ファンズの運用業務
・特定顧客向けのゲートキーパー業務
・顧客（投資家）向け運用提案、商品説明および運用報告業務

当社が組成・運用するプライベートデットファンドの企画・組成・運用業務
【具体的業務内容】
・投資アセットは主に海外のインフラデット（プロジェクトファイナンス・アセットファイナンス）及びLBO・Direct Lending、投資家は企業年金及び機関投資家です。当チームにてグローバルの全セクターをカバーします。インフラデットは伝統的な資源や発電、鉄道といったものから、最近は再エネやデータセンター、FTTH等の社会・経済変化に伴う資産へのアロケーションを増やしてしています。LBO・Direct Lendingは米州及びオセアニアの地域特化型ファンドのもと、現地の様々な事業を展開するコーポレート企業向けの買収ファイナンスに投資をしています。
・既存ファンドの継続的な募集又はシリーズを重ねるとともに、新たなアセットクラス（メザニン含む）の開拓や商品性の工夫による新たな投資家ターゲット（リテールや非営利等）への展開により、AuM（Asset under Management）の拡大を目指します。
・新ファンドの企画は、投資アセットの特性（年限やリスクリターン、各国規制や源泉税等）と投資家ニーズを踏まえた商品性を検討し、それを成立させるためのストラクチャリングを構築します。
・ファンドの組成・運用は、アセットの知識、投資環境・投資家ニーズの把握、国内外の法・会・税を中心としたストラクチャリングの知識に加え、自身が起点となり多くのスキーム関係者を巻き込んでいくチャレンジングな業務ですが、一気通貫かつ主体的にこれらの知識・経験を積み上げることができる成長機会が豊富な業務です。

不動産証券化案件・ファンド投資スキーム等のアレンジメント業務、アセットマネジメント業務に携わっていただきま
す。
※得意分野やスキル能力に応じてアレンジメント業務とアセットマネジメント業務の配分が変わります。
【具体的な業務内容】
・信託受益権スキーム・GK-TKスキーム、TMKスキームを活用した不動産売買・証券化のアレンジメント・ドキュメン
交渉
・ノンリコースローンファイナンス等の高度なファイナンスアレンジメント・ドキュメン交渉
・アセットマネジメント業務（投資家レポート、入出金管理、投資家対応ほかプロジェクト全体進捗管理）
・上記ノウハウを活用した新規商品の企画立案・組成
【このポジションの魅力】
弊社では、エンジニアリング専門部署・テナントリーシング部署とワンフロアと働くことができ、日々活発にコミュニ
ケーションを行っております。常に物件一つ一つに向き合いながら、ファイナンスやアセットマネジメントのご経験を活
かす「イキイキとした証券化案件PJ」に携わることができます。
【ポイント】
・扱う収益不動産の単価は数十億〜200億円　　　　・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし
【主要顧客】
・国内外投資家（機関投資家・一般事業法人・富裕層個人投資家）

●業務概要（醍醐味）：
上場企業(またはＩＰＯ準備企業)と株主の間に立って、「株主名簿管理人」として以下の業務を担います。「株主名簿管理人」は1社専属で担当するため、取引シェアの概念はありません。「会社の経営層にとって一番重要なイベントであり最高意思決定機関である株主総会のサポート」「会社にとって重要なステークホルダーである株主・投資家とのリレーション強化の支援」「稼ぐ力を向上させるためのコーポレートガバナンス体制整備の支援」など、経営レベルの重要課題に対し、様々な情報提供・コンサルティング業務を担うことで、会社経営層とのリレーションを深め⇒あなた個人が信頼を勝ち取りスキルアップし評価され、自身の成長を感じられる魅力にあふれた仕事です

●具体的な業務内容：
1．上場会社（またはＩＰＯ準備会社）向け証券代行業務の営業活動をお任せします。具体的な業務は以下となります。
(1)証券代行業務：会社法上の株主名簿管理人として各種株式実務等を行う業務です。具体的な仕事は、株主名簿管理、特別口座管理、株主総会運営支援を中心とした株式実務に係るコンサル・サポート等があります。
(2)SR／IR業務：発行会社が株主、投資家と建設的な対話を行う為の各種ソリューションを提供する業務です。機関投資家、個人投資家の対応やガバナンス対応等の仕事があります。
(3)IPO支援：上場準備会社に対して、上場会社に求められる体制構築の支援を行います。ガバナンス・コードへの対応、株式報酬制度の導入、その他株式実務全般の支援を行います。

2．【参考】営業活動のイメージ
(1)株主総会支援
　・課題例1：アクティビスの株付が確認され対応が必要
　　→ 株主提案の可能性を踏まえ、提案予兆管理、提案時の対応策を助言（コンサル）
　　→ 株主総会リハーサルでは、アクティビスの来場を前提とした練習を指導
　・同2：経営トップを含む、取締役選任議案への賛成率が低下したことから、次期総会に向けての対応が必要
　　→ 各議案に対する賛否結果を分析。反対した株主（特に機関投資家）の行使動向を把握し、真因に対する対応策を助言
　　→ 実質株主判明調査やSR支援、パーセプション等のサービス・コンサルを提供

(2)コーポレートガバナンスの高度化 　
　・課題例1：ガバナンスに関する調査の結果、取締役会の運営に課題あり
　　→　取締役会実効性評価の実施を提案。課題解決のためのソリューションを提供（コンサル）
　・同2：資本コストや株価を意識した経営の実現に向けた対応が未済
　　→　自社の資本コストの算定およびコーポレートファイナンスの基礎知識習得に向けたサービスを提供（役員トレーニング）
　・同3：ESG（気候変動・人的資本）対応が十分でなく、投資スコープに入らず株価が低迷
　　→　ESG格付向上に向け対応不十分な点を助言し、ソリューションを提供（コンサル）
　　→ 石炭火力発電融資の削減（統合報告書、ファイナンス）
　　→ 従業員の職場環境の刷新（人事制度コンサル、本社移転＝不動産）

●入社後のイメージ：
入社後は、先輩社員のサポートを受けながら、既存の上場企業を顧客として担当し、上記記載の業務を担っていただきます。証券代行営業の特徴としては、1社の担当期間が長いことにあり、年に1回の株主総会を最低でも3回（3年）経験して仕事の板がつくイメージですので、じっくりと顧客に向き合いたい方には貴重な求人であると言えます。

公募型不動産セキュリティ・トークン（ST）の企画及び発行を行う部署での業務
＜具体的業務内容例＞
・公募型不動産STファンド組成に係る企画立案
・ST発行に係る証券会社や信託銀行、弁護士・会計士等の関係各社との折衝
・ローンアレンジメントに係るレンダーとの折衝
・キャッシュフローモデルの作成（財務三表）
・マーケティング資料及び有価証券届出書、各種契約書の作成
・社内関係部署との連携及び調整
・公募型不動産STファンドのクロージング
・STを活用した新商品開発 等

グループのファンドが保有する物件のアセットマネジメント業務全般
(各種データ整理、パフォーマンス分析を含む)、および各種レポート・プレゼンテーション
資料作成等に関する業務等を担当していただきます。また、新規案件取得に関する業務等を担当していただく場合もあります。

【業務詳細】
運用案件
〇アセットマネジメント戦略（収益拡大・コスト削減に資する施策）策定・実行
〇PM・BM 会社のマネジメント
〇リーシングマネジメント
〇賃貸借、売買、ファイナンス、信託、PM・BM 等に関連する契約書のレビュー、交渉
〇修繕計画の策定・工事管理
〇キャッシュマネジメント（CF プロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理）
〇アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
〇投資家報告、レンダー、信託銀行等への報告・対応
〇売却、リファイナンス関連業務
〇運用案件にかかる各種データ収集、整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、モデルメンテナンスおよび報告
〇四半期毎投資家役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
〇ファイナンスチームと連携し、運用物件および SPC 関連業務のサポート

新規案件
〇アンダーライティングモデルの作成
〇新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
〇投資委員会プレゼンテーション資料作成
〇新規案件の発掘
〇取得に関するクロージング業務アンダーライティングモデルの作成

当社における、ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務 （アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

人事業務全般
＜具体業務＞
　・人事制度の運用（報酬制度・評価制度）
　・就業規則等の人事関連規程の改訂（法令改正対応等）
　・社員教育体系の整備・運用
　・新卒・中途採用の運営
　・人事関連システムの導入・運営
　・人事情報の整備・活用

REIT市場の主要プレーヤーとして、投資法人と当社の継続的成長をリードしていただける方をお持ちしています。

＜具体業務＞
・上場・私募の各投資法人における金融機関との借入折衝業務
・資金繰り含む財務リスク管理業務
・調達計画策定業務
・その他財務業務全般

会員様からのお問合せを起点に、コンサルティング相談で個別ニーズに合わせた投資目標設定をおこない
問題解決のプロセスを設計。具体的には会員様の財務バランスを読み解き、現実的な資産を増やしていく目標達成のプロセス立案と提案を行います。

＜職務内容＞
会員様とのオンライン個別面談により、投資目標の課題共有をおこなっていただき、下記の【1】【2】【3】の手順で行います。
※100％反響営業でテレアポや飛び込み営業はございません※

＜主な業務内容＞
【1】資産形成のグランドデザイン
▽方向性と目標設定
▽投資効果確認
▽今後のスケジュール
【2】投資物件の「選別・評価・融資・物件提案」
▽選別：物件選別
▽評価：市場分析、土地評価、修繕調査
▽融資：銀行事前打診
▽提案：物件ご紹介
▽契約：役所・現場調査、売契・重説作成、契約締結、決済
【3】出口戦略で投資を最適化
▽財務バランスの定期確認
▽出口戦略と売却活動提案
※初めての不動産投資営業の方でも、カリキュラムが整備されておりますので、キャッチアップから習得まで成長スピードが速いので安心してください。
キャッチアップ体制 はじめての投資用物件の仲介業務でも、会員様へのコンサルティング手順や商談ステップツールがきめ細かく用意されていますので、業務プロセスを体系的に学び、振り返りができる環境でスピード習得できます。

アクイジションをメインに、アセットマネジメント担当に受け渡すまでのアセットマネジメント業務も一部ご担当頂きます。

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

不動産私募ファンドのAM業務全般 （主にオフィス）
●投資家対応（定期の報告、随時の相談）
●保有不動産のバリューアップ業務
●リーシング計画の企画立案
●PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携
●リファイナンス業務
●売却業務
※主としてはＡＭ業務ですが、アクイジション業務も一部ご担当頂きます。

＜Job Summary＞
Assist company’s downstream project business model on the development, financing and M&A fields

＜Main Responsibilities＞
●Technical Support
Support the structuring and execution of project financing and M&A related divestment for PV solar and BESS projects
Create, develop and manage financial models (PV solar and BESS) that among other functions, enables debt sizing, forecast business outcomes and profits,
and conduct sensitivity analysis on viability of projects
Assist in preparing investment document for Investment Committee with the development team
Support other functional teams regarding the structuring of PPAs
Studying energy industry-specific business trends and research data

●Stakeholder engagement
Assist the Business Development, EPC and Asset Management teams in project development, financing, construction and divestment.
Help manage and maintain banking relationship, institutional investors and strategic investors

Other duties as required

同社は、ブティック型投資銀行として以下のサービスを提供しています。
・不動産投資戦略
・オルタナティブ投資戦略
・ヘッジファンド投資戦略

本件では、不動産のアセットマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・物件取得時のエグゼキューション業務
・期中のAM業務
・SPC関連業務
・レンダー交渉/調整業務
・投資家対応（配当連絡等）
・ディスポジション業務
・その他、上記に付随する各種業務

※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。
※ご志向と適性によっては、将来的に企業投資や再エネ投資のAM業務にも挑戦いただくことが可能です。

太陽光発電の取組案件を増やすために、用地及び関連する権利の取得を行う。また、ディ
レクター/マネジャーによる案件取得・開発のサポートを行う。

日本全国から太陽光発電所開発に適する用地を探し取得する。具体的な業務は下記を含む。
・ターゲット：20 ヘクタール以上
・地権者他の関係者(関連自治体、ブローカー、開発パートナー等)との協議・交渉、案件情報の整理。
・経済性、系統接続負担金、必要許認可、土地の状況、その他リスク要因の調査。
・接続検討の申込み、系統接続関連契約の手配。
・本社の投資委員会への申請の準備。
・社内の各専門部署と協力してのリスク分析。リスク低減のための措置を契約書に盛り込む。
・取得済み案件の開発業務を行う。
・営農型太陽光案件の推進(案件発掘・開発）
・現場実査、地権者交渉、官公庁訪問(許認可調査)等の為、国内各地への出張を伴う

注記: 当社は会社の裁量により、この職務の義務と責任を変更する権利を有します。