不動産投資の求人一覧

●REIT投資顧問部の業務内容
＜J-REITの投資助言＞
(1) 投資基準に関する助言
投資家の投資目的に応じた運用ガイドラインの策定、銘柄選定基準の策定をサポートします。
(2) 投資運用に関する助言
当社の不動産市場に関する分析・見通しをベースに、個別銘柄に対する詳細な分析を行うことにより、J-REIT 市場の見通しや銘柄選定にかかる助言を行います。
J-REIT 市場の見通しおよびセクター別（プロパティタイプ、大型・中小型）の評価
各銘柄の資産評価、財務評価、運用力評価
各銘柄のESGへの取り組み評価
各銘柄の決算内容の評価、業績見通し
独自指標によるモニタリング・評価（SMTRI J-REIT Index、インプライドキャップレート、NAV など）

●担っていただく業務
REIT投資顧問部では、J-REIT全銘柄を対象に、複数名のアナリスト（当社HPの「研究員の紹介」を参照）がそれぞれの強みを発揮して業務を分担し、アシスタントのデータ整備等のサポートを受け、J-REITに関する多角的な分析を行い、投資顧問契約を締結した特定の顧客に対して投資助言を行っています（不特定多数が相手ではない。継続的で堅実なサービス提供が求められる）。
各アナリストには担当銘柄の業績予想作成、定性評価レポート執筆をベースとして、本人の適性や希望も考慮し、部として提供する様々な各種データ、レポート作成を分担していただきます。また、若手の指導・育成や同僚への積極的な知見共有により、チーム力全体の向上への貢献も期待します。

●REIT投資顧問部の業務内容
＜J-REITの投資助言＞
(1) 投資基準に関する助言
投資家の投資目的に応じた運用ガイドラインの策定、銘柄選定基準の策定をサポートします。
(2) 投資運用に関する助言
当社の不動産市場に関する分析・見通しをベースに、個別銘柄に対する詳細な分析を行うことにより、J-REIT 市場の見通しや銘柄選定にかかる助言を行います。
J-REIT 市場の見通しおよびセクター別（プロパティタイプ、大型・中小型）の評価
各銘柄の資産評価、財務評価、運用力評価
各銘柄のESGへの取り組み評価
各銘柄の決算内容の評価、業績見通し
独自指標によるモニタリング・評価（SMTRI J-REIT Index、インプライドキャップレート、NAV など）

●担っていただく業務
REIT投資顧問部では、J-REIT全銘柄を対象に、複数名のアナリスト（当社HPの「研究員の紹介」を参照）がそれぞれの強みを発揮して業務を分担し、アシスタントのデータ整備等のサポートを受け、J-REITに関する多角的な分析を行い、投資顧問契約を締結した特定の顧客に対して投資助言を行っています（不特定多数が相手ではない。継続的で堅実なサービス提供が求められる）。
各アナリストには担当銘柄の業績予想作成、定性評価レポート執筆をベースとして、本人の適性や希望も考慮し、部として提供する様々な各種データ、レポート作成を分担していただきます。

弊社管理物件において、設備員が常駐していない都内物件（基本的に23区内）について巡回点検・検針・緊急対応を行っていただきます。
（点検・検針については、オーナー対応が必要な物件や設備の専門知識を要する物件について担当していただきます。）

停電の立会いや、業者の立会いもお任せするため、決まったスケジュールで動いていただくことも多いです。

ベテラン社員が、仕事の差配をしており、分からない点があった際もすぐに相談できます。


【専門職とは】
・職種限定のポジションです。

設備管理の職種で、配属先エリアにてプロフェッショナルとして活躍を期待しております。
ご本人の同意を得ない限り、転宅を伴う異動は生じません。

ＡＭ業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

ホテル物件のアセットマネジメント業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●オペレーター会社管理、ＰＭ管理
●信託銀行等への指示
●一部アクイジション業務支援

上場リート・資産運用会社のエンジニアリング担当

【主な業務内容】
・ファシリティマネジメント業務全般
・コントラクションマネジメント業務全般
・デューデリジェンス業務全般
具体的には
　長期修繕計画の策定及び実行
　バリューアップ計画の策定及び実行
　物件運用時の遵法性確認及び是正工事管理
　環境認証取得等のESG関連業務
　建物維持管理におけるPM会社、BM会社の指導監督　等々
　建物の遵法性確認及び是正管理

●不動産ノンリコースファイナンスの提案、交渉、稟議、実行、期中管理
●REIT宛てローンの提案、交渉、稟議、実行、期中管理

●不動産私募ファンド宛エクイティ投資

＜総合職としての採用です＞

不動産AM業務における期中運用管理業務の担当者

法人向け不動産売買仲介業務

建築・開発コンサルティング業務

リーシング業務（賃貸借仲介）

●不動産鑑定評価業務
当社取引先からの依頼に基づき、取引先保有不動産にかかる不動産鑑定評価を行う

当社グループ取引先の個人富裕層向け不動産コンサルティング業務

顧客の資産ポートフォリオ、家族構成等を把握、分析し、顧客にとって最適なポートフォリオを構築するための不動産取引を提案、遂行いただきます。

投信事務

国内事業法人向けのCREコンサルティング業務

顧客の経営計画、財務状況、マーケットの状況、拠点の分散状況等の分析に基づき、コーポレートガバナンスコード等も踏まえた最適な不動産戦略を提案いただきます。

証券化アレンジ

業務プロセスIT

法人コンサルティング部門にて、財務・ファイナンス等の総合提案をご担当いただきます。

●業務概要：
上場企業と株主の間に立って、「株主名簿管理人」として以下の業務を担います。「株主名簿管理人」は1社専属で担当するため、取引シェアの概念は無く、かつ会社の最高決定機関である株主総会は経営陣にとって一番重要なイベントのため、会社経営層とのリレーションを深め、株主との交渉のための様々な情報提供・コンサルティング業務を担います。
●具体的な業務内容：
上場会社向け証券代行業務の営業活動をお任せします。具体的な業務は以下となります。
(1)証券代行業務：会社法上の株主名簿管理人として各種株式実務等を行う業務です。具体的な仕事は、株主名簿管理、特別口座管理、株式実務に係るコンサル・サポート等があります。
(2)SR／IR業務：発行会社が株主、投資家と建設的な対話を行う為の各種ソリューションを提供する業務です。機関投資家、個人投資家の対応やガバナンス対応等の仕事があります。

営業推進業務

・証券代行業務（上場企業等の株式名簿管理業務）において、発行会社・株主・社内ユーザーが利用するシステムの企画を中心に行うポジションです。直近では会社法改正対応（株主総会資料の電子提供制度）やヴァーチャル総会等に取り組んでいます。
・ユーザーサイドとしての立ち位置であり、ビジネスサイドの業務要件（会社法・振替法等の関係法令や事務運営）を理解いただき、業務フローや業務要件等をドキュメントへ可視化し、システムを実現するための要件定義をしていただきます。実際のプログラムのコーディング等は、グループ会社のシステム子会社にて行うため、プログラミングにかかる知見は必須ではありません（勿論、知見があれば活かすことは可能です）。

証券代行業務（株式、JDR、ETF、REIT）における事務企画
・税法等の法令改正に対して、証券代行実務への影響について調査
・その結果を踏まえた実務を検討

外国証券管理、デリバティブ管理業務全般

投信委託会社からの受託によるミドル・バックオフィス業務全般（基準価額計算・販社窓口・法定開示・個別レポート作成・属性管理等）

●海外・国内の不動産ファンド投資に係るデューデリジェンス、ドキュメンテーション、モニタリング、運用管理業務
●顧客（投資家）向け商品説明および運用報告業務

不動産AM業務において、AM受託検討段階でのハード面の精査、受託後の建物設備の維持及び更新投資、建物価値の保全・管理コストの効率化等に関して、建物・設備についての専門的知見と経験に基づいた部員への助言及び指導

当社における個人富裕層向けラップ商品等にかかる企画、推進

年金顧客向け運用商品のプロダクトマネージャー業務（商品企画、運用商品のマーケティング・プロモーション）

＜事業法人向け企業年金の提案営業＞

お取引先の企業年金分野に関する相談窓口として、企業年金制度の設計から資産運用・管理に至るまで、様々な情報提供やコンサルティングを行っていただきます。営業先の窓口が「自社社員と向き合っている」人事となることが多く、法人融資担当として接する財務部門の方と異なり、より「人」にフォーカスしたコンサルティング営業が出来ます。
・企業年金の専門家として、人事部、財務部へはもちろん、お取引先のトップに対して直接アドバイス、ノウハウの提供、コンサルティングを行うことも少なくありません。お取引先の人事（福利厚生）政策全般に深く係わり、制度設計の内容が従業員の勤労意欲に直結し、資金運用の結果が企業会計に直結するため企業年金に対する経営層の関心は高く、大きなやりがいを感じられる仕事です。
・また、同社はこれまで上期と下期で評価がなされる体系から、より顧客本位になれるように年に1回のみの評価体系に変更いたしました。そのため、より顧客と向き合うにあたっての環境も整っていると言えます。

同社や企業グループが行う経済活動に係る税務業務を担当いただきます。

【具体的には】
・金融取引運用商品組成に関する税務面の検討
・取扱運用商品（PEファンドや海外不動産ファンドなど）の取扱税務
・社外税理士からの意見書検討
・グループ会社が行うM&Aの税務DD、買収ストラクチャに係る税務の検討
・買収後の海外子会社、移転価格税制（申告等）に係る業務
・海外M＆Aや組織再編かかる税務
・国際税務等

※上記すべての経験は必須ではありません。
強い分野を中心に担当いただき、業務の幅を広げたい方を歓迎致します。

受託財産部門におけるコンプライアンスに関連する業務（受託財産業務における法令改正対応、受託審査、法令違反事案への対応、反社マネロン等：海外対応もあり）

<市場部門のＩＴ企画・管理業務>
・ ユーザ部門におけるＩＴ関連プロジェクトの推進
・ 市場系関連システム維持管理のための案件推進

SR/IR領域におけるICTソリューション推進業務
◆非対面チャネルを活用したSR・IR商品に係る企画立案、推進
◆ICTソリューションを活用した取引先のSR・IR効率化支援
　（先行事例：バーチャル株主総会の運営支援）

・資産運用部が執行する運用業務の約定照合作業

インベスター事業（特に海外）におけるバンドル業務に関わる企画・推進。コア事業であるアドミ・カストディ等に加えて、今期中計で強化を進めているISバンキング（ファンドファイナンス・為替等）も含めた個別案件対応・商品企画・営業推進。

・投資教育関連の年金営業部員サポート（資料作成、同行訪問等）及び同部員の育成
・投資教育ツールの開発、教育コンテンツの作成、同受託セールス
・セミナー講師（ライフプラン・資産形成）
・取引先企業向け資産形成策提案

・ 不動産投資判断の基となる投資キャッシュフローの作成
・ 不動産投資判断に必要となる情報の収集
・ 投資家へのプレゼンテーション資料の作成及びプレゼンテーションの補助
・ 案件組成にかかるクロージング業務
・ 弁護士と共同して売買契約、ローン契約、信託契約等をレビューし、相手と交渉等行うドキュメンテーション業務

【職務内容】
（1）当社グループ全体の経営目標の効果的な達成に貢献できる内部監査を、リスクアプローチによる体系的な監査手法で実施。
（2）モニタリング（発見・報告）だけに終わらず、コンサルティング機能（業務設計支援・フォローアップ）もカバー。
（3）必要な内部監査体制を構築し、内部監査組織の統括マネジメントを担当。

当社の設計課が係る案件の多くは自社施工になります。設計の初期段階から施工を見据えた設計が可能です。

予算・工期を意識し、デザインを軽視することなく、クオリティが高い建物の設計を目指しています。それが設計施工の強みであり、お客様のためでもあると考えています。

企画・計画から始まり、設計施工の強みを活かして机上の設計ではない状況に即したコスト・スケジュールを意識した設計をしていただきます。
案件は、民間建築が多くを占め、個人宅の木造〜数億円規模のS造と幅広い実績があります。

-主な業務内容-
・建築設計（意匠）
　└企画設計
　└基本設計
　└外注の管理・取りまとめ
・設計監理
・同行営業
・部門をまたいだ後輩指導育成（施工管理社員や建築営業社員など）　他

※進捗中の担当案件は1人4〜5案件程度。他、企画や提案案件は常時十数案件あるため、スキルを考え振分けいたします。
※当社は、JW CADを使用

新進気鋭の設計事務所とコラボレーションをすることもあり、他社が設計した図面等に触れる貴重な機会もあります。
多様な経験を積み、設計の観点から自部署のみならず建築部や営業課の若手への指導育成も期待しています。

● 不動産投資案件の対象不動産の評価に必要な賃料や取引利回り等のデータを収集し、キャッシュフロー
を作成して不動産評価を行う
● 対象不動産のデューデリジェンス(建物診断、土壌汚染調査、境界確認等)に係る作業を行う
● 法務部あるいは外部リーガルカウンシルらとの契約書作成作業を行う
● 金融機関との資金調達交渉を行う
● クロージング作業を行う
● プレゼンテーション・資料作成

アセットマネジメント業務全般をご担当頂きます。

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●投資家レポーティング
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

オペレーショナルアセット専業REITでのアクイジション全般
投資対象物件の、
●アンダーライティング、Ｄ．Ｄ．
●売り手との交渉
●クロージング、ドキュメンテーション

法務担当のマネジャー(管理職)として、主に以下の業務を 部下をマネジメントしながら 、担当していただきます。

●各種契約書の作成、審査等（国内外）
●法律相談に対する法的検証、アドバイス等
●訴訟等の係争案件への対応
●法務研修の企画・実施・関連業務に関する法令改正等の勉強会の実施
●弁護士などの専門家との折衝
●法務部門のメンバー育成及びマネジメント
●その他、企業法務業務全般

従来の契約書審査や、訴訟対応のような一般的な法務業務の他、法的リスク低減のための業務改善や効率化など、 新しい取り組みにも積極的に取り組める柔軟な発想をもった方を求めます。

また、多様化する事業の中で、 全体を見渡せる広い視野と、若いメンバーをまとめ牽引していける、リーダーシップのある方をお待ちしております。

・ヘルプデスクメンバのマネージメント（5名規模）
・社内システム環境の導入／構築／運用管理
　- GSuite・iPhone・MDM
　- WindowsPC／Mac／Chromebook
・社内ヘルプデスク業務（パソコン・ネットワーク・アカウント管理など全て）
・社内調整や台帳管理
・機器・ライセンスの調達や請求管理
・社内提案資料や手順書等のドキュメント作成

【このポジションの魅力】
他部署の社員とコミュニケーションを多くやりがいのある職務です。
様々なイレギュラーを解決していく必要があり柔軟な対応力を身につける事ができます。

法務業務全般を担当いただきます。

1. 会社法対応（取締役会／監査役会／株主総会の運営／コーポレートガバナンス関連）
　※海外子会社の管理・運営支援を含む 　
2. リスクマネジメント関連業務 　
3. コンプライアンス関連業務
4. 契約・文書作成及びチェック 　
5. 新規事業・M&A関連業務
6. 海外企業法務（上記全般）

※特に下記のご経験値がある方を求めています
＜6. 海外企業法務＞
→海外企業法実務経験者（英語力マスト）

＜2. リスクマネジメント＞
1. 現場社員から寄せられる相談の対応、付随する契約書の作成・チェック　
2. 訴訟・行政・トラブル対応
3. ネット系対応

＜3. コンプライアンス＞
1. 現場指導（コンプライアンス研修の企画・実施等）
2. ホットラインの運営
3. 法改正対応の業務

法務業務全般を担当いただきます。

1. 会社法対応（取締役会／監査役会／株主総会の運営／コーポレートガバナンス関連）
　※海外子会社の管理・運営支援を含む 　
2. リスクマネジメント関連業務 　
3. コンプライアンス関連業務
4. 契約・文書作成及びチェック 　
5. 新規事業・M&A関連業務
6. 海外企業法務（上記全般）

※特に下記のご経験値がある方を求めています
＜6. 海外企業法務＞
→海外企業法実務経験者（英語力マスト）

＜2. リスクマネジメント＞
1. 現場社員から寄せられる相談の対応、付随する契約書の作成・チェック　
2. 訴訟・行政・トラブル対応
3. ネット系対応

＜3. コンプライアンス＞
1. 現場指導（コンプライアンス研修の企画・実施等）
2. ホットラインの運営
3. 法改正対応の業務

・各種伝票入力
　…日々の入出金の内容の入力等
・決算業務(月次/四半期/年次)
　…会社の業績を取りまとめるための様々な決算業務
・適時開示業務補助
　…上場会社として会社の業績を社会に発表する業務の補助

【このポジションの魅力】
・安心の東証一部上場企業
　…会社の安定性や労働環境の面で安心して働ける上に、適時開示を始めとした上場企業だからこそ経験できる業務に携わることができます。
・キャリアアップのチャンス
　…圧倒的な成長率を誇る弊社では、学歴や経験に関わらず、やる気と実力次第で様々な業務経験を積むことができます。さらに、昇進・昇格の機会が年に4回設けられており、社員が出した仕事の結果を素早く評価するため、早くキャリアアップすることができます。

あなたのスキルに合った業務を割り振り、先輩社員のレクチャーを受けながら覚えられるので、簿記の知識や経理の経験に自信がない方でも安心です。

・各種伝票入力
　…日々の入出金の内容の入力等
・決算業務(単体/連結)
　…会社の業績を取りまとめるための様々な決算業務
・適時開示業務
　…上場会社として会社の業績を社会に発表する業務
・チームマネージメント
　…チームの業務管理/部下育成

【このポジションの魅力】
・安心の東証一部上場企業
　…会社の安定性や労働環境の面で安心して働ける上に、適時開示を始めとした上場企業だからこそ経験できる業務に携わることができます。
・キャリアアップのチャンス
　…圧倒的な成長率を誇る弊社では、学歴や経験に関わらず、やる気と実力次第で様々な業務経験を積むことができます。さらに、昇進・昇格の機会が年に4回設けられており、社員が出した仕事の結果を素早く評価するため、早くキャリアアップすることができます。

あなたのスキルに合った業務を割り振り、先輩社員のレクチャーを受けながら覚えられるので、簿記の知識や経理の経験に自信がない方でも安心です。
入出金伝票の取りまとめから連結決算や適時開示まで、実力次第でどんどんハイレベルな仕事にチャレンジすることができます。

自社運用Webサイトのマーケティング施策にともなう制作や、アートディレクション、企画提案を中心に担当していただきます。

当社では、戸建てや土地の仲介・マンション販売・アメリカ不動産投資などのBtoC 向けWebサイトを複数運営。
月間UU：数百万規模、誘導広告費：数十億円規模、サイト経由での利益は年間数十億円規模となり自分が制作に携わったデザイン一つ一つが、各事業に与えるインパクトは大きく、とてもやりがいのあるお仕事です。

そのため他社と比較するとマーケッター要素が求められますが、デザイナー視点からの企画・提案の幅が非常に広いことが特徴です。

デザインのクオリティ・成果は数値で可視化されるため、制作して終わりではなく、自分が制作・ディレクションしたデザインがどのような効果を生んだのかを突き詰めたい方にはピッタリの環境です。

【具体的な業務内容】
UI/UXデザイン、企画提案、アートディレクションを通じてサイトCV数の最大化および事業の売上に貢献するポジションです。

●制作
・ディレクターが作成した企画書やワイヤーフレームをもとに、実際のデザインカンプ作成
　※ワイヤーフレームから作成するケースもアリ
・各種LP、バナー、サイトの制作、修正
・グループ会社のデザイナーに対する依頼、修正、進行管理等のディレクション

●企画提案
・社内の各事業部に対するヒアリング
・仮説に基づくマーケティング領域の企画提案
　※googleアナリティクスなど定量的なデータ、ユーザーテストなど定性的なデータをもとに提案
・改善施策の実施、効果検証