運用会社の転職求人

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●証券ビジネスおよび(または)投資顧問ビジネスにおける契約書やその他資料に関するコンプライアンス・チェック

・コンプライアンス指導
・当局対応(法令、申請、届出、報告等)
・社内規則等の整備
・法律相談に係る対応

工務部門にて、施工管理の仕事に携わっていただきます。
担当していただく案件は、オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗など、
当グループが運営管理を行う物件からの引き合い（修繕・リニューアル等）がメインとなります。
チームマネジメントやサポート体制が整っており、明るくフラットな雰囲気で、休暇も取得しやすく働きやすい職場環境です。
業務としては、積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。
ビルのオーナーやテナントに対して、弊社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。
建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関わっていただきますので、
これまでの施工管理の経験を不動産マネジメントに活かしたい・専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです。

【業務詳細】
●施工管理全般
●改装・改修工事の企画・施工管理
●オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
●見積書の作成　
●工事の工程・安全・品質・予算管理
●部内予算管理 等

◆概要
当社で受託している商業物件において、不動産所有者（不動産オーナー）の代わりに
長期的な目線で不動産経営を行うべく、修繕計画の立案、空室のリーシング、テナント対応、
販促対応などをおこないます。
業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。

◆具体的な業務
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化）
・不動産コンサルティング業務（バリューアップ提案等）
・商業施設における販促業務

※原則本社勤務、ただしご経験により商業施設への常駐勤務の打診や、
大規模リニューアルなどの際、商業施設へ常駐の可能性あり

長年培われてきた、折衝スキルを生かして、
当社で受託している物件における、不動産経営代行業務全般をお任せします。

【具体的には】
●テナントへの日常対応窓口業務
●入居・退去の諸手続き
●建物維持管理・修繕対応
●オーナーへの定期報告

●役割・・・オペレーションは協力会社が実施します
・システム更改や新規開発案件において、開発ベンダーが作成する運用設計書、監視設計書等のレビューおよび品質管理
・OAヘルプデスク等の運用業務の社内での巻き取り（内製化)の推進や、運用品質向上、コスト削減を目的とした業務改善やツール導入の企画・推進
・システム運用に関する手続き等の整備・見直し・効率化
・ベンダー・協力会社への作業指示・進捗管理、本番環境での作業承認、セキュリティ関連のチェック等
・システムのID管理や不正アクセスログチェックなどの運用設計・改善
・システム障害発生時の統制窓口、関係者へのエスカレーション

●ポジション
運用管理マネージャー、運用管理担当
※ご経験に基づき決定します。担当（メンバークラス）の場合は、経験を積んだ後にマネージャとして業務改革を推進頂く等のキャリアを想定

●キャリアパス　
・マネジメント職、特定のスキルや経験に特化した専門職の選択が可能
・システム開発部門、ATM企画・開発部門、システム企画、システムリスク管理部門等へのキャリアアップも可能

総合ディベロッパーとして不動産の開発〜その後の管理運営までをトータルで担っております。
本ポジションでは、プロパティマネジメント業務を受託する物件（オフィスビル、商業施設等）の運営管理業務をご担当いただきます。
●業務詳細：
(1)PM受託物件の運営管理
(2)物件毎の事業計画作成、事業計画に基づく月次報告書作成（マンスリーレポート作成含む）
(3)入居テナント対応業務（入退去対応、賃貸借契約更改、賃料交渉、日常の相談対応他）
(4)LCC（長期修繕計画）に基づく修繕工事の立案および実施
(5)不具合、トラブル発生時の緊急対応業務
(6)ビルメンテナンス業務の統括（保守点検の履行確認他）
(7)各種請求、支払業務
(8)季節に応じたイベント企画・運営

【職務概要】
システム担当として、社内システムの構築、運用、管理を行っていただきます。

【職務詳細】
下記内容の構築、運用、管理を中心に、社内のシステム関連業務全般をご対応頂きます。
・不動産管理や勤怠管理、経理等の各種基幹システム
・サーバー等のネットワークインフラ
・会社HP、社内ポータルサイト

資産運用・資産管理に係わるリスク管理、コンプライアンスおよび顧客保護等管理に携わっていただきます。

【具体的には】
機関投資家を主なお客様とする事業のミドルオフィスとして、オペリスク管理、広告・提案資料等の審査、顧客対応セクションからのコンプライアンスに関する相談、リスク管理・運営に関するモニタリング等を担当しています。リスク管理やコンプライアンスは勿論、資産運用・資産管理の経験・専門知識が活かせる職場です。

●運用会社および機関投資家向けミドル・バック業務
・有価証券の決済業務、約定指図、外国籍投信/LPS発注
・投資顧問・投信計理、データメンテナンス
・各種レポーティング業務（企業年金・公的年金・投信（月報・運報・金商法）、BISレポート等）
・上記に関する業務効率化推進やシステム開発、顧客提案　等

ファンドを広く調査し、分析、発掘、モニタリングし、分析レポートを書くこと
顧客にロジカルかつ明確な意見を持ってファンドの説明をすること
ファンド運用会社の運用者、経営者、当社顧客等とコミュニケーションしネットワークを強化すること

当社の、今後の最重点強化領域である資産運用に関するITの抜本的刷新をリードする重要ポジションです。
資産運用業務についてのIT全体のデザイン、投資戦略、組織戦略の構想・構築をリードします。

・試算運用部門全体(フロント〜バック)の現状の業務/インフラ分析
・資産運用業務全体のITのデザイン（インフラ、外部サービス連携、アプリケーション 等 広範に渡る全体のデザイン）
・今後の資産運用に関するIT投資戦略の策定
・IT組織戦略の策定、体制構築
・資産運用システムのオペレーション

・既存ネットワークの運用（監視・チューニング・障害対応・問題解決）
・既存ネットワークの見直し・再構築
・新規要件についてのネットワーク設計・構築
・システム開発部署へのネットワーク面からのサポート
・リモートワークなど社外業務環境の構築と運用
・外部業者との折衝

マンションやアパートといった賃貸物件を管理するオーナー様に代わり、物件の経営・運営を行なう「一括借上げ・経営代行（サブリース）」事業を手がける同社。
設立わずか11年半で東証1部に上場。20期連続で増収を達成し、独自のサブリース商材でオーナー様の期待に応え続けています。自分達をまだ発展途上と捉え、さらなる高みを目指しています。
また全国のパートナー企業・提携金融機関と共に「リフォーム」「物件・空室管理」「売買仲介」など幅広い物件管理を行なうことで、オーナー様をサポートしています。

【同社が向き合う業界の課題】
現在、日本の賃貸物件は、4部屋に1部屋空いている状況です。比較的入居状況のいい東京都心含めての平均値ですから、郊外や地方となれば深刻な経営状態に直面していることも少なくありません。
そもそも賃貸物件を経営するのは、資産運用の手法の1つですが、現実には、賃貸物件オーナーの方々は、銀行からローンを組んで物件購入⇒毎月の家賃収入でローンを返済しながら経営をしている訳です。さらに、必ずしも経営が上手くいくとは限りません。経年劣化に伴い物件の魅力は低下します。空き部屋が溢れていても、新築の販売で利益を得ているハウスメーカーの勢いは留まることを知りません。彼らは物件を売ることが目的ですから、新築を建て続けます。つまり、競合物件が増えていきますので、入居率を維持することはやはり簡単ではないのです。人口は減っていくのに家は増えていく現状。空室が増えれば家賃収入額も減少します。毎月のローン返済額は変わらないのに、入居率は下降の一途。赤字経営に頭を抱えるオーナーを次々に生み出しているのが、今の日本の賃貸マーケットです。

そこに一石を投じているのが、同社が展開している、「経営代行（サブリース）」事業。賃貸住宅オーナーに代わり、当社が経営を代行することで収支の改善を図ります。入居率を高めることで、当社やオーナーのみならず、物件を管理する地域の不動産管理会社、ローン返済の回収滞納に悩む金融機関にも利益をもたらします。関わるステークホルダー全てがWin-Winの関係でビジネスを展開できる、非常に公共性の高いビジネスです。

賃貸アパート・マンションオーナーへの資産運用・経営代行提案。提携パートナー会社の売上拡大に向けたコンサルティング。
・新規オーナー営業(資産運用、経営代行提案等)
・新規提携に向けた法人営業(売上拡大、経費削減等)
・既存提携先フォロー
・提携金融機関向け紹介促進
・物件調査
・提案資料作成

当社の管理物件に常駐し、設備管理業務とテナント対応をお任せいたします。



【具体的には】

●案件内容：当社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等

●変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転、監視、点検や各種法令に基づく業務

●ご担当いただくエリア・物件については、ご自宅から通勤圏内（約1時間30分以内）にて配属検討可能

●配属先により勤務時間も変動いたします。シフト勤務となり、物件によりますが、夜勤が発生する可能性あり

※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定

【職務概要】
不動産所有者（ビルオーナーや投資家）に代わりオフィスビルや商業施設などの経営代行を行い、不動産価値と収益を最大化する仕事です。
所有者や入居者（テナント）、ビル管理会社、仲介会社、工事会社、清掃会社との間に介在し、不動産のプロとしてマネジメントを行いながら保有不動産の課題を解決していく仕事です。
収益の維持・向上として、適切な賃貸条件の設定と入居テナントの誘致業務、テナント企業とのリレーション業務、リニューアル工事などを実践します。
また、費用の最適化として、管理仕様の見直しや省エネ化、修繕計画の立案、電気・ガス・水道などインフラ契約の見直しによるコスト削減などを実践します。
その他、所有者のニーズについて改修工事やバリューアップ提案などについて社内関係部署や取引先企業と連携を取りながら調整を行います。

ペット型ロボットで使われているクラウドサービスの開発・運用を行うポジションです

【仕事の概要】
ペット型ロボットはソフトウェアを随時アップデートすることで成長するロボットです。
（お客様が契約するサブスクリプションに含まれるサービスは、ペット型ロボットのソフトウェアアップデート、年に一度のメンテナンス、ペット型ロボットアプリ連携機能の利用、データのバックアップなどを含んでいます。）

そのペット型ロボットで使われているクラウドサービスの開発・運用をお願いさせていただきます。

ペット型ロボットを支えるクラウドインフラは下記の機能を果たしております。
・認証基盤：機体やユーザの認証情報の管理
・機体管理のためのサーバ機能：機体・スマホアプリ・外部システムに対してAPIを提供
・機体のメトリクス分析基盤：機体から集まったメトリクス情報をもとに利用状況の分析や遠隔診断を実施
・機体の自動アップデート機能：OSイメージやパッケージを配信し、機体の自動アップデートをサポート

今後海外展開等に向けた開発を加速させるため、
上記既存機能の保守（特に認証やアップデートなど）を主に担っていただける方を募集させていただきます。

【業務内容】
ペット型ロボットのクラウドサービスの開発・運用
（GCP等のPaaSで動作するクラウドサービスの開発（Go言語、JavaScript等））

アセットマネジメント部門にて国内不動産を中心とする運用業務全般をご担当いただきます。

具体的には以下の通りです。
●機関投資家、年金基金等への不動産運用商品組成企画、運用提案
●不動産アセットマネジメント会社及び不動産運用商品の調査・分析
●不動産運用商品導入（デューデリジェンス等）、モニタリング
●機関投資家、年金基金等への報告資料作成、説明など

運用部門にて機関投資家顧客向け海外不動産ファンド投資運用業務全般をご担当いただきます。
・年金基金等国内機関投資家向け海外不動産ファンドへの投資運用・モニタリング業務
・海外不動産運用商品の企画・組成業務
・海外不動産運用会社及び海外不動産ファンドのリサーチ業務
・運用商品導入に関する業務（投資スキームの構築／ストラクチャリング、ドキュメンテーション等）
・クライアント・サービス業務（運用報告資料作成・説明及び営業等含む）

REIT及び　私募ファンドの運用業務全般
（アセットタイプはオフィス・商業・住宅等配属部門によって異なります）

●REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
●REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
●金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
●私募ファンドの組成
●REIT・私募ファンドへの物件組み入れ
●リファイナンス業務
●保有不動産の売却

当本部における主にグローバル債券/クレジットに係るプロダクツ選定・モニタリング・オペレーションのゲートキーピングならびに担当ファンドの商品組成・マーケティング等のプロダクトスペシャリスト担当者です。

役割期待
ファンドとの交渉やコミュニケーション、商品組成、当社営業部門やみずほ信託銀行（助言先）との折衝・調整に従事します。
プロダクトスペシャリストとして営業と協働して顧客・販社等へのマーケティング活動・商品説明・期中報告等の密なコミュニケーションも遂行します。

IT運用担当者として、OA基盤の維持・改善・発展に関する業務全般に従事する。
・各IT投資案件でのPC設計、構築、運用業務
・PCに関する個別要望に対する影響見極め、セキュリティ、ITリテラシーを考慮した対応の実施

【具体的な仕事内容】
運用資産に関する経理業務をご担当いただきます。
具体的には以下のような業務を想定しています。
・運用資産に関する決算業務（JGAAP、USGAAP)
・新規投資案件の会計・税務面の検討
・運用資産の経理に関するシステムやオペレーションの構築・改善

【部署ミッション】
・資産運用の拡大と高度化に順応出来る業務フローと人材育成を推進する
・資産運用バックオフィス業務を集約し効率化する
・資産運用部門間の内部統制を強化し、リスクを適正にコントロールしていく

【やりがい】
・様々な投資商品に触れることができます。
・会計や税務にする知識を得ることができます。
・自分で1からプロセスを構築したり、新たなプロセスを提案したり、主体的に取り組むことができる業務が多くあります。

アセットアロケーション（資産分配）、ポートフォリオ（商品組み合わせ）をベースとした資産運用のアドバイスを行います。

お客様の生涯を共に歩むパートナーとして資産の管理、運用など様々なご要望に対し、最適なご提案を行います。

●ミッション
インフラストラクチャー全体の生産性・可用性・コストパフォーマンスを向上することで、各サービスの価値提供を促進する。

●担当事業・プロダクト
社内には多くの事業、サービスがあります。以下に一例を挙げます。
・医療従事者向けメディア
・製薬企業のプロモーション支援サービス
・クラウド電子カルテ
・医療施設向け予約〜会計までできる総合サービス
・コンシューマ向けの健康相談サービス
・グローバル向けプロダクト

●役割の説明
1：「コアSRE」は、特定の事業ではなく、SREチームのメンバーとして活動し、当社のインフラの全体の構築・運用・改善を担当します。

2：「チームSRE」は、当社の特定のサービス開発チームのメンバーとして活動し、インフラ / バックエンドを中心に、そのサービスの信頼性の向上に取り組みます。

●担当業務
コアSRE
・オンプレミスインフラの管理 (物理サーバ、NW機器、VMなど)
・オンプレミス → クラウド 移行の支援
・AWS / GCP / オンプレミス 全体のネットワークの可用性・コストパフォーマンス改善
・開発プラットフォームの管理と運用 (ソースコード管理、CI/CD、各種SaaSなど)
・権限付与・ACL 設定といった運用作業とその自動化や効率化
・チームSREの支援

チームSRE
・担当サービスの監視やObservabilityの改善
・担当サービスのクラウドインフラの構築・運用 (AWS / GCP)
・マイクロサービスの可視化・安定化のための改善
・RDBMS の可用性・運用課題への対処および根本解決
・各プロダクトの設計、機能実装、リファクタリングなど
・クラウド移行に伴い発生する技術的諸課題の解決

●技術スタック
環境: AWS / オンプレミス / GCP
OS: Linux
仮想化・コンテナ技術: ECS / KVM / Kubernetes
構成管理: Terraform / Ansible / CDK
DB: PostgreSQL / Oracle / MySQL
KVS: Redis / Memcached
監視: CloudWatch / Grafana / Datadog / Prometheus / Nagios / Kibana / Fluentd

※ 上記は全社での主要な技術スタックで、チームSREは所属チームによって技術スタックが異なります。