1200〜1400万の転職求人

1,464 件

当社における個人向けラップ商品等にかかる企画、推進

企業型確定拠出年金（DC）導入企業のご担当者サポート業務

【具体的な業務内容】
・弊社では日本の企業型DCのメインプレイヤーとして、3,500社（140万人）のDC制度の運営を受託しております。
・本ポジションは、企業型DCの新規・既存のお客様（主にDC導入企業の人事部ご担当者様）に対して、制度の新設・運営等に係る提案やサポートを行う業務です。
・具体的には、新規のお客様あて提案・プレゼンテーション対応、既存のお客様からの制度面のご相談受付、運用商品ラインナップ改善、事務効率化に資するご提案対応などを行っています。
・昨今の老後資産形成に対する意識の高まりから、企業型DCを導入する企業様が順調に増加しており、人員増強を図っております。

・ 既存の外国株式ファンドに関する運用状況モニタリング
・ 既存の外国株式ファンドに関する顧客（投資家）向け商品説明及び運用報告
・ 新規の外国株式ファンドに関するマネージャーサーチ、投資デューデリジェンスや投資開始後の運用状況モニタリング
・ 外部運用者との運用再委託契約の締結に関する業務
・ セパレートアカウントにおける口座のセットアップや運用指図に係るフォローアップなど、口座管理・運用実務に関わる業務

・企業年金、証券信託並びに投資一任の顧客向け運用報告書作成業務

・お取引先の企業年金分野に関する相談窓口として企業年金コンサルティング営業をお任せいたします
・企業年金制度の設計から資産運用・管理に至るまで、様々な情報提供やコンサルティングを実施
・中長期にわたってお客様の企業年金を制度運営・資産運用の両面から支えていく業務
・制度・事務・運用など領域ごとにある社内専門部署の知見を活用してお客様にサービスを提供

●取引先について
・業種は幅広く、日本を代表する企業も含め従業員数1,000名以上の企業が中心。お取引先の人事部をメインに、経営企画部/財務部/総務部等も営業先となります。

●ご入社後：
ご経験に応じて、OJTを通してスキルアップしていただきます。
未経験の方に向けては、別途3か月〜半年ほどの研修体制を整えておりますので、安心してキャッチアップできる環境です。

●魅力ポイント
企業年金制度を通して企業を支える業務
・中長期にわたってお客様の企業年金の制度運営・資産運用の両面から支えていただきます。
・制度設計の内容が従業員の勤労意欲に直結し、資産運用の結果が企業会計に直結するため、企業年金に対する経営層の関心は高く、お取引先の人事政策全般に深く係わるため大きなやりがいを感じられる仕事です。

高い専門性・提案力を磨ける業務
・年金制度・運用コンサルティングを通して専門性を磨くことができます。営業先の窓口が人事となることが多く、法人融資担当として接する財務部門の方と異なり、より「人」にフォーカスしたコンサルティング営業をお任せします。

●当社について
2021年12月に設立し、2023年3月には新規私募ファンドを組成、AUM約 400億円の資産運用を開始し、本格的にファンド事業に参入しました。我々は現在AUM 1,000億円を通過点としてさらなる規模拡大を目指しており、投資事業、そしてこのファンド事業をさらに拡大していくことにお手伝いいただける方を必要としています。

●業務概要
本ポジションでは、当社グループが推進する不動産ファンドの新規組成業務全般に携わっていただきます。
当社グループ外から取得する投資案件に加え、自社開発の賃貸マンションシリーズやオフィスビル等を対象とした案件まで、多様なアセット・スキームを扱いながら、投資検討から実行まで一貫して関与いただくポジションです。

＜主な業務内容＞
・投資案件のソーシング（新規投資機会の発掘および初期検討）
・投資対象不動産および関連契約内容の確認・整理（社内外の専門家と連携して実施）
・デューデリジェンスおよびバリュエーション（投資判断に必要な分析・検証）
・新規ファンドの企画立案・組成（投資コンセプト設計から実行まで）
・資金調達業務（エクイティ・デット双方のストラクチャリングおよび関係者対応）
・投資実行（エクゼキューション）に関する各種ドキュメンテーション業務 など

これまでのご経験やご志向を踏まえ、選考を通じてご活躍いただける最適なポジション・業務内容を検討のうえご提案させていただく場合がございます。

起業家（スタートアップや新興上場企業）向けのM&A助言や、資本政策・ファイナンス助言業務、それらの業務の一部デジタル化

【共通】
●スタートアップM&A助言や、IPO前後のファイナンス助言業務
●主な業務内容は、スタートアップや新興上場企業の強みや市場環境・KPI・企業財務分析、企業価値評価、ストラクチャリング、交渉支援、契約書類作成支援等のM&A取引、IPO前後の資金調達等のファイナンス取引の企画・実行（エグゼキューション）に関する助言
●スタートアップM&A取引全般（買収、売却、組織再編等）、IPO前後のファイナンス取引全般（PIPES、カーブアウト、MBO等）の顧客に対する提案（オリジネーション）
●取引の対象は、国内案件および日本企業が関係するクロスボーダー案件、顧客は主にスタートアップと新興上場企業の起業家（日本企業のみならず海外企業も含まれる）、顧客のM&A取引やファイナンス取引の提案・交渉相手は、日本の新興上場企業、日本や海外の大企業、プライベート・エクイティ・ファンド、国内外の大手ベンチャーキャピタル・ファンドなど
●上記の業務の一部をデジタル化して業務効率化する取り組みを進めており、そうしたデジタル化ツールの運用や将来的なSaaSプロダクト化も視野に入れたプロジェクトへの参画も含む

【M&A助言やVC/PE、戦略コンサルティングの経験者　Senior Associate〜Vice President】
●シニアバンカーの案件実行や提案のサポート。若手起業家の顧客開拓
●M&A実務に関する実践的知識と経験があることを前提に、シニアバンカーを補助して、M&A取引・ファイナンス取引の助言や資料作成

【M&A助言やVC/PE、VC/PE、戦略コンサルティングの未経験者　Associate〜Senior Associate】
●シニアバンカー、ジュニアバンカーの案件実行や提案のサポート
●アドバイスに必要な資料作成のサポート、基礎データ収集・分析、企業財務分析、企業価値評価等を担当

●プライベートエクイティ投資に係る業務全般

不動産投資/私募ファンド等におけるアクイジション業務全般(バリュエーション、デューデリジェンス等)
アセットマネジメント(当社保有アセット／受託アセットのAM業務全般、リーシング／リノベーション／瑕疵解消その他施策実行によるバリューアップ、売却活動他)
流動化アレンジメント、オフバランス支援業務(当社によるアセット保有、エクイティ投資、ブリッジローン提供、ウェアハウジング他)
投資物件アレンジメント(ソーシング、オリジネーション、ストラクチャリング他)

●特徴
・アセットタイプ
　　オフィスビル、ホテル・旅館、物流、レジデンス etc.
・投資スキーム
　　当社保有、SPCスキーム（GK-TK、TMK）、私募ファンド etc.
・投資金額
　　数十億〜数百億規模が中心

●事業の魅力
当社では、これまでの豊富な投資実績を背景に、アセットタイプや投資スキーム、バリューアップ手法に
捉われず、多彩でフレキシブルな投資を実行しております。
直近では、オフィスビル、ホテル・旅館、物流関連施設等への投資を実行いたしました。
ホテル・旅館につきましては、星野リゾート様と共同で、地方の優良旅館・ホテルの事業承継・事業継続を
目的としたファンドを組成・運用する等、地域経済の発展に寄与するような取組みも行っております。

次期役員候補として以下の業務を行っていただきます。

【業務内容】
・営業部全体の統括
・収益構造についての提言や戦略企画

◆具体的な業務内容
確定給付企業年金（ＤＢ）・確定拠出年金（ＤＣ）の制度設計コンサルティング　や　年金財政・退職給付会計に関する数理計算、年金ＡＬＭおよび、顧客企業などへの説明・提案・アドバイス。
◆当ポジションの魅力
当社はＤＢ・ＤＣ両制度を受託する金融機関であり、大規模先ＤＢ総幹事受託件数とＤＣ運管加入者数は共に本邦トップの実績。特に大企業先においては複雑な制度設計コンサルティングが必要で、当社にはそのノウハウ蓄積があり、そのノウハウを身に付け長期に亘り顧客企業の年金制度運営に関わっていくことが可能。

＝＝＝＜Director＞＝＝＝
●実務概要：
・MDがソーシングしてきた案件を、投資委員会向け資料の作成、案件分析、財務モデル作成、DD、契約書交渉（基本的に一人で対応（若手がサポート））

＝＝＝＜Principal＞＝＝＝
●実務概要：
・MDがソーシングしてきた案件を、投資委員会向け資料の作成、案件分析、財務モデル作成、DD、契約書交渉（70-80％は一人で対応（MDと若手がサポート））

●与信案件審査
主に日系大企業及びその国内・海外の子会社の与信案件審査。個別企業の事業面、財務面での特徴や業界動向、各国の規制等を踏まえた各種与信案件の取り上げ可否の判断を行います。加えて、大口与信先に対する与信方針の策定や与信コントロール等も行います

●行内格付付与・与信管理業務
日系大企業及びその国内・海外の子会社に対する行内格付の付与。加えて、期中のイベント（業績見込の下方修正、合併・分割、大口M&A等）を踏まえた、行内格付見直し要否の判断、それらに伴う与信関係費用の管理等も行います

【部署の特徴】
・日系大企業向けのコーポレート与信案件の大半を企業審査部で対応しており、大企業の国内外の大口プロジェクトをはじめとした多岐に渡る与信案件に関与することができます。また、関係者と協同して案件組成にも携わることができます
・大口与信先の与信管理業務全般を担う部署であり、業務を通じて、各種業種知見、財務・事業分析力、与信判断・管理能力の向上が可能です
・部内外の審査知見向上にも力を入れており、人材育成にも携われる

●バイアウト投資に関する一連の業務全般

●投資案件のオリジネーション
●投資案件の調査・分析・評価
●投資案件のエグゼキューション
●投資先企業の経営サポート、等

●M&A取引（国内・クロスボーダー）の執行に関するアドバイザリー業務。
●M&A案件のオリジネーション、エグゼキューション業務全般（企業財務分析、企業価値評価、ストラクチャリング、交渉支援、書類作成支援等）。

TOKYO PRO Marketへの上場を希望する企業に対するアドバイスおよび審査をお任せします。
証券会社等における公開業務と実質的に同一内容です。
東京証券取引所からのJ-QS認定を取得していただく一連の業務をお願いします。
具体的には ・担当先企業に対する社内組織体制の構築指導 ・担当先企業の上場審査業務 ・担当先企業の上場後の開示サポート、モニタリング業務

＜勤務スタイル＞ 担当先企業への往訪よるアドバイス業務・審査業務が中心。
　 ※新規開拓業務は担当しない予定。

【具体的には】
住宅リフォームに関する、既存・反響営業と部門のマネジメントをお願いします。
※プレイングマネージャーとしてご活躍いただきます！

●既存顧客営業
戸建住宅の建築やリフォームで取引のあったお客様に対し、定期訪問などで伺ったお悩みに合わせたリフォームを提案。
簡単なものはその場で無料修理を行いますが、工事が必要な場合は最適なプランを提案。
見積り作成、工事内容の確認、スケジュール作成などを行います。

●反響営業
マンション管理会社やスーモカウンターなどの提携先から
紹介された方からの問合せに対して、現地に伺い、お客様からの要望をお伺いします。
ヒアリングをもとに、プランナーと協力して提案内容・見積りを作成。
キッチン交換、内装や水回りのリフォーム、マンションのスケルトンリフォーム、戸建住宅の増改築まで幅広いニーズに対応します。

〇 個別企業分析
業況に変調が見られたり、M&A等大きなイベントを控えた企業(大企業中心)の調査・分析を行います。個別企業の事業面、財務面での特徴を明らかにした上で、将来の収支予想行い個社レポートを作成します。個社レポートは、当行での与信判断に使用するとともに、その企業に対する営業活動にも活用します。
〇 大口取引先に対する行内格付付与
業種毎に大口取引先各社の事業面・財務面の比較分析を行い、各社に行内格付付与を行います。

【部門の特徴】
〇 企業調査部の強みは、取引先ヒアリングや業界団体・外部格付機関等へのアクセスを通じたキャッシュフロー分析による実態把握力と、業種別ライン体制によりこれまで培われてきた業種知見です。
〇 弊社大口取引先の与信管理業務の中心的機能を担う部署であり、業務を通じて、業種知見の取得や財務・事業分析力の向上が可能です。

●証券ビジネスおよび(または)投資顧問ビジネスにおける契約書やその他資料に関するコンプライアンス・チェック

・コンプライアンス指導
・当局対応(法令、申請、届出、報告等)
・社内規則等の整備
・法律相談に係る対応

Ｍ＆Ａアドバイザリー業務全般を担当していただきます。

＜具体的には＞
・売却側、買収側助言業務
・再生型Ｍ＆Ａ助言業務
・企業価値算定
・デューデリジェンス等

サステナビリティ／フィナンシャル・ソリューション業務
下記業務に従事頂きます。
・ESGファイナンス（グリーン/トランジションボンド等・エクイティ含む）
・引受業務全般（国内・海外発行体に対する提案・アドバイス、調査、研究、制度対応、情報収集（官公庁・協会WG参画等含む）
・投資家とのエンゲージメント
・信用格付けアドバイザリー
・財務指標向上にかかる提案
・アセットファイナンス
・商品開発（デジタル債・種類株等含む）等

・マネジャーとして以下の業務を行う担当者の指導および成果物の精査・確認
投資事業有限責任組合の決算書作成
国内および海外LPS、ユニットトラスト等のオペレーション
信託スキームを使用した一任契約のPEファンド管理/信託銀行宛指図
・チームメンバーの業務進捗管理
・新規ファンド組成等（オペレーション関連部分担当）
・その他改善業務等のプロジェクトマネジャー

市場部門投資分析部において、海外企業へのエクイティ/クレジット投資経験（ファンダメンタルズ分析やバリュエーションを含む）を活かして、海外投資に係る各種業務への従事

主に個人のお客様を対象とした不動産取引のサポートを行っていただきます。
不動産の売主様・買主様の要望にもとづき、売却や購入のお取引が
スムーズかつ適正に行われるようサポートしていただきます。

＜物件売却をお考えのお客様へ＞
問合せをいただいたお客様に対し、物件の査定、スケジュールなどの
ご提案をしていただきます。物件の金額だけでなく、税金や諸経費など、
全面的なサポートが必要になります。

＜物件購入を検討しているお客様へ＞
お客様のご希望条件（エリア、ご予算等）を伺いながら、ご要望を引き出し
コンサルティング・ご提案をしていく仕事です。
プロとしてのご提案が求められます。

不動産売買という高額な取引だからこそ、?信頼関係?を長きにわたって
築くことができます。
お客様の目線で物事を考えることができる方をお待ちしています！

市場・流動性リスク管理業務の取りまとめ・推進

●大企業・ミドル企業のコーポレートファイナンス審査や日系企業をスポンサーとする国内外／不動産NRLの審査業務をご担当いただきます。

【魅力】
●信託銀行の有する幅広い業務を背景に、様々な与信審査を経験できます。
●同業の中でも、比較的業容の大きな企業の案件をご担当いただけます。

海外非日系企業向けファイナンス、国内外のプロジェクト・ファイナンス、航空機／船舶／不動産向けファイナンス、コモディティ・ファイナンス、バイアウト・ファイナンス、金融ファイナンス（CLO、レバレッジドローン、サブスクリプション・ファイナンス等）、エクイティ投資などの幅広い投融資案件の審査業務をご担当頂きます。
【魅力】
海外案件は、海外拠点ではなく本ポジションで担当している他、一人の担当者が複数分野の案件審査を担うことから、全世界の様々なタイプの案件審査に携わることができます。

●業務内容
（1）
・アセットアロケーションの立案
・ファンド全体のパフォーマンス・リスクモニタリング
・金融市場分析、マクロ経済分析
（2）
・外部委託ファンドのマネージャーストラクチャー立案
・運用受託機関の評価総括

●グローバルリサーチ部門/投資調査部にてアナリスト業務に従事して頂きます。

・個別企業の調査・分析・評価
上場企業への取材や各種情報から個別の企業の業績動向を調査し、それを基に独自の分析をして、成長性や安定性等の評価を行う。

・個別企業のアナリスト・レポートの作成
個別企業の分析や評価を記載したアナリスト・レポートを作成する。

・機関投資家への情報提供
機関投資家に対して株式投資に関する情報を提供する。

社会課題解決に資するファンド出資および事業開拓を行っていただきます。

「ヘルスケア」「エンタメ」「食・農」「都市次世代化（モビリティー・交通・通信等）」「防減災」などをキーワードとした新規事業領域開拓や事業投資・投資家向け投資商品開発、マーケティングなどにも関与していただきます。

＜総合職（全域型）（地域型）/第二新卒/総合職（全域型）（地域型）/本支店所属＞共通

・富裕層のお客さまの資産運用を中心としたニーズに対し、高度なソリューション提供をグループ各社と連携して担い、将来的には組織のマネジメントとしての総合的な活躍を期待します。

高度な専門知識・職務遂行能力・経験等を求め、多様な業務における会社業績への高い貢献と、将来的なマネジメントとしての活躍を期待します。

専門職/ファミリーオフィス部所属
大企業オーナーを中心とした超富裕層Ultra High Net Worthのお客さまに対し、資産運用を始め様々なソリューションを駆使した事業承継等 高度な提案を実践するプロフェッショナルとしての活躍を期待します。

極めて高度な専門知識・能力・経験等を求め、当該分野での抜群の成果 貢献を期待します 総合職比 多様な業務には就かず、当該分野で求める水準は高いですが、最大年収は高く設定しております。

資産運用・資産管理に係わるリスク管理、コンプライアンスおよび顧客保護等管理に携わっていただきます。

【具体的には】
機関投資家を主なお客様とする事業のミドルオフィスとして、オペリスク管理、広告・提案資料等の審査、顧客対応セクションからのコンプライアンスに関する相談、リスク管理・運営に関するモニタリング等を担当しています。リスク管理やコンプライアンスは勿論、資産運用・資産管理の経験・専門知識が活かせる職場です。

●投資先選定
●投資判断に資する投資採算の算定、対象案件に係る分析業務
●バイアウト交渉
●投資先企業の経営支援、等

〇市場リスクに管理にかかる企画・運営
〇流動性リスク管理にかかる企画・運営
〇市場・信用等のモデルリスクにかかる企画・運営
※上記はいずれもクオンツ分析業務を含みます。
※皆さんのご経験、ご希望も踏まえていずれかをご担当いただきます。

【職務内容の特徴】
・金融機関の根幹の一部をなし、今後も引き続き重要であり続ける市場リスク・流動性リスクに関する知見を身につけられる
・特にモデルリスク関連業務では、数理的素養とリスク管理の知見を紐づけた高い専門性を身につけられる
・海外スタッフとの協働、海外赴任によるグローバルな活躍機会や、最新の国際金融規制等に係ることによる大きな成長機会あり

●バイアウト投資業務全般における担当者として、上席指示のもと下記一連の業務を担当して頂きます

●投資案件のオリジネーション業務
●投資案件の調査・分析・評価業務
●投資案件のエグゼキューション業務
●投資先企業の経営サポート、バリューアップ業務

●バイアウト投資に関する業務全般（オリジネーション、エグゼキューション、バリューアップ、EXITの全ての投資プロセスに一貫して関与）。

＜Investment Team＞
オリジネーション、エグゼキューション、バリューアップ、EXITの全ての投資プロセスに一貫して関与し、主に投資案件のソーシングから実行に活動の主体を置く。

＜Value creation Team＞
全ての投資プロセスに一貫して関与し、特に投資後のバリューアップに活動の主体を置く。

●法人資金運用者や富裕層顧客に対する資産運用コンサルティング

クレジットリスクオフィサー（以下CrO※審査役）として経営サポート部に配属となります。

1.担当店舗のお取引先に対してハンズオン支援（審査決裁権限あり）に取組むCｒO
2.部内にあるコンサルタント室に属し、特定業界（現状：宿泊・飲食・医療）に特化した知識・経験を活かして本業支援に取組むCｒO
3.同じくコンサルタント室に属し、通常の金融支援が難しいお取引先に対し、プレDIPやエクイティ等を活用しつつ再生支援に取組むCｒO
　がおり、1.〜3.いずれも、人員を募集しております。

なおCｒOのうち約3分の1がキャリアで残りがプロパーの構成であり、入庫後は担当店舗、営業窓口を理解しているプロパーのCｒOと連携して取り組んで頂きます。
ご自身が有する事業再生に関する知識・経験・ネットワークを活用し、お取引先に対して有益なサポートをして頂くことで地域経済の発展・雇用維持に貢献するとともに、事業再生分野での先駆的な役割を果たすことを期待しております。

●国内における太陽光発電を中心とした、海外再生可能エネルギー関連業務。
発電所開発、運営のサポート。事業計画策定から発電所運営に伴う各関係者との調整等
（具体的な想定業務）
・再エネ事業のセカンダリー
・太陽光非FIT案件の構築
・海外再エネ案件、VPPビジネスの構築
・太陽光ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ・発電事業管理業務

事業投資に関わる業務全般
●投資戦略の検討・策定
●案件情報の収集・選別
●事業分析・バリュエーション
●投資実行までのエグゼキューション
●投資後のバリューアップ
●エグジットプランの策定・実行

●新規案件の実行にあたり、投資プロセスのいくつかのモジュールの実務責任者として職務を果たしていただきます
●事業・財務面の現状分析とシナリオ分析について、主導的に貢献していただきます

＜入社後期待できる経験 ＞
●海外投資を中心としたファンドでの投資、およびバリューアップの実務経験
● ベンチャー／グロース投資からバイアウト投資まで、幅広いタイプの投資経験
● 政府系ファンドの特徴も活かした案件開拓や広範なネットワーク構築の経験

M&Aファイナンス・プロジェクトファイナンスが行われる案件の創出、アレンジメント、分析やファイナンスの実行・管理、シンジケーション等の実務を行います。

●債券引受業務全般（国内・海外発行体に対する提案・アドバイス、調査、研究、制度対応、商品開発等）

ファンドを広く調査し、分析、発掘、モニタリングし、分析レポートを書くこと
顧客にロジカルかつ明確な意見を持ってファンドの説明をすること
ファンド運用会社の運用者、経営者、当社顧客等とコミュニケーションしネットワークを強化すること

プライベートエクイティファンド（主にバイアウト投資）の投資担当者として、投資案件の発掘・投資実行・バリューアップを担当して頂きます。

●PE投資（バイアウト投資）に関する一連の業務全般

●投資案件のオリジネーション
●投資案件の調査・分析・評価
●投資案件のエグゼキューション
●投資先企業の経営サポート、等

投資担当
　医療機関やヘルスケア企業に対して、グループ化推進に向けたソーシング、デューデリジェンス等、M&Aに係る一連の業務を担います。主に病院・調剤薬局・在宅サービス・歯科医院への投資実行、投資後のバリューアップ・モニタリングを実行。分散している医療（医科・歯科）・看護・介護・薬局資源等を集約し、規模の経済、オペレーションの効率化・高度化を推進しています。

仕事内容
・薬局・病院等のグループ化推進に向けたソーシング、デューディリジェンス、エグゼキューション等、M&Aに係る一連の業務を担っていただきます。
・調剤薬局や病院を中心としたヘルスケア事業への投資判断
・薬局・病院・在宅企業・歯科医院への投資後のバリューアップ・モニタリング】
※変更の範囲：会社の定める業務

マンションやアパートといった賃貸物件を管理するオーナー様に代わり、物件の経営・運営を行なう「一括借上げ・経営代行（サブリース）」事業を手がける同社。
設立わずか11年半で東証1部に上場。20期連続で増収を達成し、独自のサブリース商材でオーナー様の期待に応え続けています。自分達をまだ発展途上と捉え、さらなる高みを目指しています。
また全国のパートナー企業・提携金融機関と共に「リフォーム」「物件・空室管理」「売買仲介」など幅広い物件管理を行なうことで、オーナー様をサポートしています。

【同社が向き合う業界の課題】
現在、日本の賃貸物件は、4部屋に1部屋空いている状況です。比較的入居状況のいい東京都心含めての平均値ですから、郊外や地方となれば深刻な経営状態に直面していることも少なくありません。
そもそも賃貸物件を経営するのは、資産運用の手法の1つですが、現実には、賃貸物件オーナーの方々は、銀行からローンを組んで物件購入⇒毎月の家賃収入でローンを返済しながら経営をしている訳です。さらに、必ずしも経営が上手くいくとは限りません。経年劣化に伴い物件の魅力は低下します。空き部屋が溢れていても、新築の販売で利益を得ているハウスメーカーの勢いは留まることを知りません。彼らは物件を売ることが目的ですから、新築を建て続けます。つまり、競合物件が増えていきますので、入居率を維持することはやはり簡単ではないのです。人口は減っていくのに家は増えていく現状。空室が増えれば家賃収入額も減少します。毎月のローン返済額は変わらないのに、入居率は下降の一途。赤字経営に頭を抱えるオーナーを次々に生み出しているのが、今の日本の賃貸マーケットです。

そこに一石を投じているのが、同社が展開している、「経営代行（サブリース）」事業。賃貸住宅オーナーに代わり、当社が経営を代行することで収支の改善を図ります。入居率を高めることで、当社やオーナーのみならず、物件を管理する地域の不動産管理会社、ローン返済の回収滞納に悩む金融機関にも利益をもたらします。関わるステークホルダー全てがWin-Winの関係でビジネスを展開できる、非常に公共性の高いビジネスです。

賃貸アパート・マンションオーナーへの資産運用・経営代行提案。提携パートナー会社の売上拡大に向けたコンサルティング。
・新規オーナー営業(資産運用、経営代行提案等)
・新規提携に向けた法人営業(売上拡大、経費削減等)
・既存提携先フォロー
・提携金融機関向け紹介促進
・物件調査
・提案資料作成

・新しい投資スキーム、ファンドの在り方の戦略立案
・投資検討時における投資先候補のFDD(外部からのレビュー含む)
・投資検討時における株式評価(バリュエーション)
・公正価値基準(IPEV)導入
等