1400〜1600万の転職求人

738 件

担当業務：
・ホテル投資案件にかかる期中運用業務および、ホテルAM担当者のサポート
・投資家・レンダーへの期中運用レポーティング(ホテルオペレーションモニタリング状況)
・ホテル投資時バリューエーションサポート業務
・代替オペレーターの選定等ホテルに関連する業務全般

インハウス運用プロダクトに係るビジネスの拡大に向け、以下を担って頂きます。

・顧客対応
FMと同等のプロダクトや市場に関する知見を有する専門人材として、新規提案、定期的な運用報告、投資家やコンサルティング会社のデューデリジェンス（DD）対応等
・プロダクトのマーケティング戦略立案・営業支援
FMと協働し、各ファンドの投資哲学や優位性を明確化した「勝ち筋」のあるストーリーを構築。ピッチブック（提案書）の構成企画から作成をリードすると共に、営業部門と連携

業務管理マネージャー（土木設計技術職）として、主に以下の業務に携わっていただきます。
1.設計諸基準確認および土木設計業務
2.社外関係各署との設計協議
3.数量計算・工事費積算業務
4.社内他部門とのプロジェクトに関する協議
5.設計チームのマネジメント業務
【ご経験に応じて】
6.事業計画部全体の業務管理および業務平準化の推進

本ポジションは、グループの一員として、日本国内における不動産投資案件のソーシングおよび投資実行を担うポジションです。証券会社・投資銀行等において不動産関連トランザクションのアレンジ経験を有し、今後はアレンジャーとしてではなく、投資主体として実際の不動産取得・投資判断に関与したいという強い志向を有する方を想定しております。
国内不動産マーケットに精通したプロフェッショナルと、親会社であるグループ投資チームの双方と密接に協働すること、投資対象も国内・グローバル企業と広域にわたるため、ドメスティックとグローバル双方の文化・事業環境において柔軟に適応できる方を求めています。


（1）不動産取得・投資実行業務
・不動産投資案件のソーシング（ブローカー、金融機関、スポンサー等との関係構築）
・投資ストラクチャーの設計（SPC組成、LTV設計、エクイティ／デット構成検討）
・バリュエーション分析（DCF、IRR、感応度分析等）
・投資委員会資料作成およびプレゼンテーション
・法務・税務・会計・技術DDの全体統括
・契約書条件交渉（SPA、出資契約、融資契約等）
・クロージングまでのプロジェクトマネジメント
（2）私募ファンド・私募REIT関連業務
・私募ファンド／私募REITへのエクイティ出資検討および実行
・ストラクチャリングおよびドキュメンテーション対応
・パートナーとの協業体制構築およびポートフォリオ戦略支援
（3）M&A・コーポレート案件
・不動産会社・AM会社等のM&A検討および実行
・カーブアウト案件のストラクチャリング
・投資先企業との協業推進
・KKRグローバルチームとのクロスボーダー連携

本ポジションでは、フィナンシャル・サービス・グループクライアントを対象としたカバレッジ業務を担当し、
クライアントに対する戦略的アドバイザリーおよびM&A関連サービスを統合的に提供します。
主な業務領域は以下の通りです。

（1） 金融セクターにおけるカバレッジ活動（経営層・部次長層とのリレーション構築、提案活動の企画・実行）

（2） 金融機関に対する全社戦略・事業戦略・M&A戦略の立案・遂行支援
（3） 市場・競合分析、事業ポートフォリオ分析、仮説構築

（4） 交渉支援、最終契約後の業務統合支援

（注）：国内・海外の銀行、証券会社、保険会社（生保・損保・再保険）、リー
ス会社・信販・消費者金融会社等ノンバンク、アセット・マネジメント会社、代
理店、ブローカー、決済関連業等を含みます。

投資戦略に基づくアクイジション方針の策定・実行
投資案件のソーシングおよびマーケット分析
投資家とのリレーション構築・情報提供・マーケティング
物件評価、投資採算分析、投資判断資料の作成
取得条件交渉およびクロージング業務の統括
デューデリジェンス全体のマネジメント、リスク分析
私募ファンドの組成・投資実行
ノンリコースローン等の資金調達に関するレンダー交渉
投資ストラクチャー設計、エクイティアレンジメント

●Role:
We are seeking an experienced Senior Associate to own key finance and operational workstreams across Japan private equity
investment entities, with a strong focus on deal closing execution. This role will serve as the day-to-day point of contact for local deal
teams and external partners, ensuring timely, accurate, and well-controlled fund flows, reporting, and governance. The successful
candidate will operate with a high degree of autonomy, partnering closely with the Finance Manager in Japan and the broader Global
Private Equity Finance team in Hong Kong and Boston.

●Responsibilities:
Work with the local Finance Manager and lead the below activities.
Work closely with local deal team during deal closing process and post-closing support, including but not limited to:
Work together with investment professionals, counsel, and advisors on deal closing mechanism and ensure accurate
fund flow documentation for control and approval
Liaise new bank account opening process
Communicate with internal/external teams on funding wire set up and logistics
Ensure implementation of appropriate accounting, operational and cash control procedure
Assist in the quarterly valuation review process
Provide post-closing assistance to deal team (e.g. budget vs actual performance of portfolios)
Liaise with external parties (e.g. fund administrators) in the preparation and review of financial statements to ensure
completeness and accuracy for quarterly external reporting and annual audits, tax compliance, and regulatory filing for
investment entities in Japan
Handle expense payment processing and maintain tracker of deal fee spending
Review the monthly bank reconciliation prepared by administrator and conduct cash balance management in the
investment entities
Work with internal teams on new system implementation
Support in ad-hoc tasks and projects as they arise

機関投資家向け営業（生保等大手金融機関、地銀・第2地銀、系統金融機関、年金基金）、ミドルマーケット営業（学校法人、財団、宗教法人、ファミリーオフィス）、私募の販売会社に対する営業
1. 上記顧客に対する運用ソリューション、ファンド等プロダクトの提案とこれに付随するサービスの提供
2. 投資一任業務とこれに付随するサービスの提供

マルチアセット運用、マルチマネージャー型運用、運用委託、FOFによる運用等を行うファンド管理・運営業務
1. 運用方針に関する事項
2. 運用計画及び運用実施に関する事項
3. 運用指図、運用報告に関する事項
4. 外部運用会社及び助言会社等のデューデリジェンス並びに運用のモニタリングに関する事項
6. 投資環境及び投資対象の調査・分析に関する事項

1. 投資環境・運用対象資産の分析および運用
マクロ環境、金利・株式・為替・クレジット市場等の分析や、運用対象資産（債券/株式、ファンド、オルタナティブ等）に関する定量・定性分析を行い、投資判断・運用を行う。

2. 投資一任・投資助言業務におけるポートフォリオ作成
投資一任契約および投資助言契約に基づくポートフォリオを作成、状況把握、パフォーマンス分析、リスク指標の確認等を行い、継続的な運用を実現する。

3. 運用報告資料作成
運用報告書、分析レポート、プレゼンテーション資料の作成を担当し、説明品質の高度化を図る。

4. 運用商品・組入商品の調査・デューデリジェンス
投資一任・助言における組入商品候補について、商品性・リスク特性・運用体制等の調査を行い、商品選定・管理を実施する。

5. 投資一任業務における投資判断、運用指図、資金管理
投資一任契約に基づき、運用商品等の分析に基づく投資判断を行い、ポートフォリオの構築・見直しに係る運用指図を実施するとともに、特定顧客について契約内容に即した運用管理を行う。

M&Aやアライアンスなどを活用した当社の成長戦略の立案・遂行をお任せいたします。
主力事業であるゲーム市場を軸として、様々な事業に関わることができるポジションです。
M&Aやアライアンスを担当するグループのマネージャーとして、
新規案件の獲得設計からDD、契約交渉までをお任せしつつ、
将来的には事業開発部長を目指していただける方を歓迎します。

＜具体的には＞
- 案件ソーシング
- デューデリジェンス
- スキーム設計
- バリュエーション
- 条件交渉
- 契約書案作成
- クロージング
等、ゲーム市場を軸としたM&A、アライアンス等に関する一連の業務をお任せいたします。

営業として、1契約2,000〜3,000万円前後の、投資用不動産の販売を担当頂きます。
資産運用を考える20代〜50代のサラリーマンや公務員、医師などのアッパーミドル総を中心に、リード獲得から申し込みまでを一貫してお任せします。

新規顧客へのテレアポはなく、紹介がメインなので自由に働けます。
※顧客紹介を頂く基盤ができるまでは苦労します※

業務の流れ
・顧客の開拓（※紹介中心）
・お客様のライフプランのヒアリング（オンラインの場合もあり）
・お客様にあった物件の紹介
・契約サポート/アフターケア

営業として、1契約2,000〜3,000万円前後の、投資用不動産の販売を担当頂きます。
資産運用を考える20代〜50代のサラリーマンや公務員、医師などのアッパーミドル総を中心に、リード獲得から申し込みまでを一貫してお任せします。

新規顧客へのテレアポはなく、紹介がメインなので自由に働けます。
※顧客紹介を頂く基盤ができるまでは苦労します※

業務の流れ
・顧客の開拓（※紹介中心）
・お客様のライフプランのヒアリング（オンラインの場合もあり）
・お客様にあった物件の紹介
・契約サポート/アフターケア

物流施設（冷凍冷蔵倉庫含む）のテナントリーシング業務をお任せします。まずはリーシング業務の専門性を高めていただき、一定期間経過後、業務適性を確認の上、リーシングと開発推進業務（事業企画の提案、施設のコンセプト検討、ゼネコン等の設計・施工業者のマネジメントやリートやファンドへ売却）の兼務をお任せする可能性があります。ご経験やスキルに応じて、現社員のフォローアップを受けながら業務に慣れていただき、将来的には部下への指導を行う役職への登用を想定しております。

【具体的には…】
当社が開発する産業型施設（冷凍冷蔵倉庫）への入居テナントを確保する為のリーシング・営業活動が主業務となります。営業に当たっては、物件特性を理解しターゲット企業としてリストアップした大手、中小、スタートアップと幅広い企業と自ら接点を作り、ニーズを獲得する他、仲介会社や金融機関、広告媒体経由での情報収集、入居希望のテナントと契約条件の交渉、契約締結に必要な契約書のドラフトチェックや法務部門との調整まで、探客〜契約締結迄の一連のリーシング業務を幅広く担っていただきます。更にテナントとの商談機会が多いことを活かして情報収集したテナントの立地、建物スペック等の需要を社内に還元し、開発中建物や新規案件の立地選定にテナント需要を反映させるマーケティング業務も重要な役割となります。

統合リスク管理
- 全社的リスク管理（ERM）体制の構築・推進
- 信用リスク・市場リスク・流動性リスク・オペレーショナルリスクなどの主要リスクの評価・モニタリング
- 規制対応（バーゼル規制、FRTB、金融庁監督指針 等）の統括
- 部門横断のモニタリング
- 事業部門と連携したリスク低減施策の推進
- 全社のリスク文化醸成・研修企画
- インシデント対応および危機管理体制の整備

リスクの特定・集計・評価
- リスク管理方針・規程の整備
- 統計分析
- VaRの計算
- 金利リスクシミュレーション
- リスクアペタイト（リスク許容度）の策定・管理
- ストレステストおよび各種モデルリスク管理
- KRI（Key Risk Indicator）の設計・管理

レポーティング
- 経営会議・リスク委員会へのレポーティング

このポジションの魅力
- 新規事業の立ち上げとコアメンバーとしての貢献
グローバルに展開する次世代の金融基盤を構築する新規事業の立ち上げフェーズにコアメンバーとして深く参画できます。
- 金融領域の構造的課題に対し0→1の業務/体制構築を通じ解決できる
金融システムの大きな変化をリスク管理の側面から牽引することができるとともに、金融領域の課題を構造的に捉え、解決策を実行に移すという、難易度の高い役割に挑戦できます
- ブロックチェーンやAI等の先端技術を活用した業務構築、改善立案ができる
- 在宅勤務など柔軟な働き方が可能

ソーシング（物件情報の収集。ホテル、オフィス、住宅、物流施設など幅広く）
アンダーライティング（投資収益分析等のデューデリジェンス業務）
ドキュメンテーション、クロージングを、ご経験に応じてお任せします。

銀行勘定の信用リスクに係る企画管理業務（格付・自己査定企画、与信集中リスク管理、規制対応他）

当社の投資企画部のマネジャーとして、下記業務に従事していただきます。
将来的には業務上関係性の高い部やグループ会社等でも業務に就いていただく可能性がございます。

1. 収益物件の情報収集、取得業務
2. 開発案件の情報収集、取得業務
3. 物件売却業務および売却先開拓等リレーション業務
4. その他開発事業推進にかかる業務

＜募集背景・ミッション＞
当プロジェクトでは、国内初の取り組みとなる先端技術を活用した金融領域での新規事業創出を目指しています。グローバルな動向やイノベーションの潮流を捉えつつ、社会的インパクトの大きい事業を構想・実行していきます。
その中で、以下の業務を担っていただきます。

＜主な業務内容＞
◆決済オペレーション業務
・内国為替や外国為替に関する決済観点からの企画
・決済における業務効率化を目指したシステム設計立案
・データ処理・帳票出力および管理
・日次・月次での残高管理、勘定照合

＜このポジションの魅力＞
・新規事業の立ち上げとコアメンバーとしての貢献
グローバルに展開する次世代の金融基盤を構築する新規事業の立ち上げフェーズにコアメンバーとして深く参画できます。
・金融領域の構造的課題に対し0→1の業務構築を通じ解決できる
金融システムの大きな変化を事業の側面から牽引することができるとともに、顧客の抽象的な課題や新しい要望を構造的に捉え、解決策を実行に移すという、難易度の高い役割に挑戦できます
・ブロックチェーンやAI等の先端技術を活用した業務構築、改善立案ができる
・在宅勤務など柔軟な働き方が可能

＜募集背景・ミッション＞
当プロジェクトでは、国内初の取り組みとなる先端技術を活用した金融領域での新規事業創出を目指しています。グローバルな動向やイノベーションの潮流を捉えつつ、社会的インパクトの大きい事業を構想・実行していきます。
この複雑かつ壮大な挑戦を、現実に着地させる推進力を持つプロダクト/サービス企画を募集します。

＜主な業務内容＞
◆商品・サービス企画
・トークン化預金に関連したサービスの企画・開発
・顧客ニーズ・市場動向に基づく新サービスの立案

◆市場分析・顧客分析
・市場環境・他行動向の調査と競合分析
・顧客データ分析に基づく課題・機会の抽出
・ターゲットセグメントの設定と価値提案の策定

◆プロジェクト推進（商品化プロセス管理）
・システム部、法務・コンプラ部、営業部等との調整
・商品仕様書の作成、要件定義におけるシステム部門との連携
・マニュアル・営業資料・FAQの作成支援

＜このポジションの魅力＞
・新規事業の立ち上げとコアメンバーとしての貢献
グローバルに展開する次世代の金融基盤を構築する新規事業の立ち上げフェーズにコアメンバーとして深く参画できます。
・金融領域の構造的課題に対し0→1の業務構築を通じ解決できる
金融システムの大きな変化を事業の側面から牽引することができるとともに、顧客の抽象的な課題や新しい要望を構造的に捉え、解決策を実行に移すという、難易度の高い役割に挑戦できます
・ブロックチェーンやAI等の先端技術を活用した業務構築、改善立案ができる
・在宅勤務など柔軟な働き方が可能

企業年金、公的年金、機関投資家に向けて、商品・顧客知識、運用戦略の理解を基に当社委託運用ソリューションビジネスにおけるプロダクトやソリューションを紹介するとともに当社ビジネス開拓を支援。
セミナーや外部会議、メディアでの発言や情報発信を通じて、当社ブランド向上に貢献する。
リーダー陣と協働し、日本市場における短期的・長期的な商品戦略やスキームを策定する。

国内外の再保険契約の企画・交渉・締結
海外再保険会社との取引・リレーション構築
再保険プログラムの設計・最適化（生命保険・損害保険双方を含む）
新ソルベンシー規制に対応した再保険取引の管理
グループ横断的なERM推進における再保険戦略の立案
国際的な規制・市場動向の調査と経営層へのレポート

大型株を主な投資対象とする運用チーム
・日本株アクティブグループの運用およびサポート
・運用関連資料の作成・マーケティング支援
・新商品の企画立案・提案""

オルタナティブ関連部署におけるオルタナティブファンド関連業務。
プライベートファンドのGPソーシング業務、DD業務、リレーションシップマネジメント業務、ファンド組成業務

GIPSコンポジット、eVestment等のデータベース管理の実務（口座属性確認、データ構築、システム入力対応）、ベンダー、監査法人や社内関係者との調整、及び全体フロー管理などTLの補佐。

大阪出張所の所長は業務全体の指導・管理を担当します。関西地区での業務拡大および出張所の包括的な管理を担い、在日代表との協議およびその指導下での事業戦略の策定、スタッフと職場環境の管理、顧客満足度の向上、その他所長としての職責を果たします。また、出張所の生産性向上と業績目標達成のための戦略実行も担当します。
大阪出張所の所長は採用後、台北本店および東京支店での研修を予定しており、その後正式に大阪に配属され、本店・東京支店と協力して開設準備を行い、現地スタッフの採用・研修を実施します。

【職務内容】
●出張所の管理・運営上で起こる各種課題を解決し、東京支店長に報告する。
●関西地区における市場の発展と顧客ニーズに応え、東京支店と共同で年度戦略を策定し、運営計画を実行する。
●出張所の円滑な運営を遂行し、チームを率いて目標の達成を図る。パフォーマンスの向上、及びフィードバックを実施し、スタッフの継続的な業務改善と専門能力の向上を促進する。
●東京支店の三道防線制度（リスク管理と内部統制のフレームワーク）を遵守し、出張所のコンプライアンス、リスク管理、内部監査・内部統制が内外の規範に適合することを確保する。
●関西地区の地場銀行との関係構築を図り、業務協力の機会を創出し、関西地区での市場規模を拡大する。
●部門別目標に基づき人員を計画し、採用決定に参加し、重要人材の継続的な育成・定着を図り、安定したチームを構築する。
●前向きなチーム文化を醸成し、従業員との適切な関係を構築し、部門の人的マネジメント業務が現地法規および本店方針に適合することを確保する。
●当行の倫理・専門的基準を遵守し、銀行価値の向上に貢献する。
●東京支店、福岡支店、熊本出張所と連携し、日本事業の規模を拡大する。
●本店および海外支店と連携し、当行顧客へのクロスボーダー金融サービスの提供を支援する。

リスクマネジメントファンクションは、当社および当グループ内保険会社の全てのモデルに対し、一括して2nd lineレビューを実施する役割を担っています。
新監督規制（ESR）導入に伴う既存モデル全般の更新および新たに認識されるモデル登録が相当量見込まれるため、人材の増員を予定しており、本ポジションではアクチュアリー系人材の採用を想定しています。

具体的には以下の業務を担当いただきます。
1. 当社および当グループ内保険会社のモデルに対する独立的なレビューの実施
・担当部門等で作成したモデルに関する文書等の適切性の評価
・担当部門等で実施したテストの証跡・コントロールの検証
・独立的なModel Validationの実施（モデルの妥当性分析・評価等）
・レビューレポートの作成（必要に応じ、改善点や課題等の提示を実施）並びに評価アプローチ、内容の担当役員への説明
2. 担当部門等のモデルリスク管理の実施状況やモデルリスク管理態勢のモニタリング、必要な支援・助言
3. その他、親会社等との連携及び報告

【ポジションの魅力】
新監督規制（ESR）導入という重要なフェーズにおいて、グループ全体のモデルリスク管理を独立した立場でレビューし、その妥当性を評価する重要な役割を担います。アクチュアリーとしての専門知識を活かし、会社全体の健全な経営に貢献できるやりがいのあるポジションです。

当社のリスクマネジメントファンクション ファイナンシャルリスク（金利リスク・資産運用リスク）部署の一員として、以下の業務を担当していただきます。
1. ファイナンシャルリスクにかかるリスク管理フレームワークの維持管理、モニタリング、報告
2. 当グループの保険会社運用部門の投資行動に対するレビュー、牽制（金利リスクターゲット設定、投資計画等）
3. 経済価値ベースのソルベンシー規制にかかる各種リスク計測、分析
4. 当グループ共通の資本管理フレームワーク（経済価値、法定会計純資産、ストレステスト）の維持管理サポート
5. ファイナンシャルリスク関連システム・モデルの整備によるリスク測定の効率化・精緻化、及び、業務プロセスの改善
6. 部署内のスタッフ育成

不動産領域の業務拡大に伴い、シニアアソシエイト マネージャークラスを募集します。

・事業会社、不動産会社に対する不動産関連アドバイザリー（証券化・M&A等）
・不動産ファンド向けアドバイザリー、エグゼキューション（不動産ファンドの組成など）
・大規模再開発計画の策定業務
・クライアントが保有する不動産のバリューアップ
・海外投資家向けアドバイザリー

（雇い入れ直後）
・資産ポートフォリオ戦略の策定・実行
・資産負債の統合管理（ALM）による市場リスクコントロール
・デリバティブを用いたヘッジ戦略の企画・実行運用資産/運用会社のモニタリング、パフォーマンス管理、マネジャー評価
・投資一任契約・ファンド投資契約、ISDA、CSA等のストラクチャリング・管理
・IT基盤、資産データマネジメント、ベンダーマネジメント
（変更の範囲）
企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

●期待される目標・ミッション
当グループ成長に向けて、再保険会社の立場から運用・キャピタルソリューションを提供することがミッションです。少数精鋭のチームで裁量が大きいため、積極的な提案・推進を期待します。

当社グループが組成・運用する不動産ファンドの投資案件(物流施設およびデータセンター)にかかる、
プロジェクトベースのファイナンス(主としてノン・リコース型。開発案件・稼働案件を含む。)の取得・実施。
具体的には以下を含む:
日系、外資系主要レンダーとの既存リレーションシップを活かし、投資事案に即したレンダーへの提案
要請
ファイナンス条件にかかる交渉
ファンドマネジメント部門(海外)および国内の投資部門・アセットマネジメント部門・開発部門・リ
ーシング部門(東京)と連携した、レンダー候補への案件説明
レンダーからの提案内容の精査・分析・評価とファンド運営部門(海外)への説明
ファイナンス実施に際し必要となる外部資料(鑑定評価書・エンジニアリングレポート・諸意見書他)
の発注と内容の確認
法務部門と連携して、ファイナンス契約関連書類の作成
ファイナンスに関連する外部関係者との折衝・調整
ファイナンスクロージングにかかる諸手続の実施
アセットマネジメント部門が実施する既存ファイナンス案件に関する貸手への報告等にかかる、ファイ
ナンスの仕組面からの助言とサポート。
日本事業全体にかかる負債調達管理に関して、カントリーCFOを分析面でサポート。

日本会計基準および米国会計基準の決算業務統括、経済価値ベースの保険負債評価
保険負債業務の推進と専門的サポート
内部統制の強化と業務改善
チームマネジメントと人材育成

●職責
四半期・年次決算業務の統括：日本会計基準と米国会計基準に基づく決算業務全般を管理し、監査法人との
対応に従事する。また、当局報告や財務開示資料作成における経理面からのサポートを行う。
経済価値ベースの保険負債評価：ERM と協調しつつ、ESR 計測業務（経済価値に基づく assumption 設定や
経済価値ベースの保険負債計算）に従事する。
保険会計業務の推進：IBNR 備金や責任準備金計算など、保険負債評価においてアクチュアリー知見を活か
した専門性の高い経理業務を実施する。
内部統制の強化：決算業務における効率化と正確性向上のためのプロセス改善を図るとともに、内部統制シ
ステムを遵守する。また保険業法・保険監督指針等の法令・規制の動向を把握し、引き続き、法令遵守が維
持されるように努める。
他部門との連携：損害率トレンドに関して、プライシング・アクチュアリーや商品部門、損害査定部門と定
期的な意見交換を実施するとともに、料率改定の変更の有無について確認する。
関連部門・シニアマネジメントへの報告：保険負債に関する主要事項に関する報告資料を作成するととも
に、経営層へ分析結果を定期的に報告し、有益な情報を発信するように努める。
チームマネジメント：保険負債数理部メンバーの日常業務の指示、進捗管理および品質管理を行い、チーム
内の知識共有、スキルアップのための研修を実施する。

●物件仕入れのための戦略づくり
●物件ソーシング
●投資分析、判断のためのアンダーライティング、デューデリジェンス業務
●ドキュメンテーション、クロージング業務
●私募ファンド組成に係るストラクチャリングや金融機関・投資家対応

機関投資家営業本部 営業
（まずは主に企業年金を対象とした営業、将来的にはその他を担当いただく可能性あり。）

・新規運用戦略のマーケティング
・新規戦略の提案
・顧客リレーションの構築・強化
・既存戦略の運用報告／プロモーション

●About the Role
Responsible for devising and reporting against the Asset Plan, optimizing returns through active execution of all asset relative tasks, including marketing & leasing campaigns, conducting broker & tenant negotiations, NOI and expense management including budgeting and reporting. Together with the Development Team, leads value-added activities. Briefing valuers and managing valuation processes. Liaison with debt providers and reporting against key facility requirements.

You will be exposed to all facets of our Real Estate investment process including:
・Acquisitions
・Asset Management
・Marketing
・Valuation
・Performance Metrics and Reporting
・Asset Sales

●Roles and responsibilities
You will work as part of our team supporting all elements of the acquisition and asset management process and will work directly with the regional head of real estate, as well as senior management team members from the acquisitions and leasing functions daily.

You will have the opportunity to have the autonomy to build and execute the AM strategy. Specific duties may include, but are not limited to the following:
・Property level underwriting of existing real estate investments
・Take charge of meeting the financial goals of managed assets, including creating annual budgets and presenting property strategic plans.
・Collaborate with Property Managers and other consultants to identify and implement asset strategies that enhance asset value.
・Engage external specialists, such as leasing agents and construction managers, and closely partner with them to carry out strategic property plans.
・Coordinate the annual external appraisal process for investment properties and ensure necessary information is communicated to appraisers.
・Produce and distribute regular asset management reports to lenders and investors.
・Conduct analyses to support various investment decisions related to acquiring, operating, financing, and disposing of assets.
・Work with the transaction team for asset disposition, including agent selection, buyer negotiations, and preparation of sales contracts with external legal support, and communication with lenders.
・Oversee refinancings, including lender selection, documentation/execution of related agreements, and monitoring of debt covenants.
・Review monthly reports from property managers and forward them to lenders.
・Identify, evaluate, and mitigate all aspects of asset management risk, including operational audit.
・Demonstrate a strong moral compass and commitment to upholding a high level of professional and ethical standards.
・Collaborate with the acquisition team during property acquisitions and dispositions.

OCIOグループに所属し、担当顧客資産のポートフォリオ運用をチームで行います。運用スタイルは、定量分析をベースとした運用となります。資産運用コンサルタントやファンド分析アナリストと協働し運用提案を行います。運用提案には、株式・債券・オルタナティブ等についての資産配分や投資戦略の立案、ファンド選定、ポートフォリオ運用、ファンドの売買、パフォーマンス評価に関する分析等が含まれます。
当該業務を行うにあたっては、社内外の資産運用の専門家や運用機関等と幅広くコミュニケーションをとり、市場分析や、運用手法、運用商品、投資家動向をフォローし、最新の情報に基づいた提案を行うことが求められます。
ポートフォリオマネージャーは運用経験がある方対象とします。
ポートフォリオマネージャー候補は運用の基礎知識がある方を対象とし、ファンド選定や資産配分の策定、リスク・リターン分析など幅広に取り組んで頂き、将来的には自身でポートフォリオの立案、顧客との折衝や調整を行えるようご経験を積んで頂きます。

当社が60年以上にわたり蓄積してきた資産運用に関する知識・経験、グローバルなネットワークを踏まえ、インベストメントチェーンを構成する各主体が抱える様々な課題の解決に向けた調査・研究を行い、レポートなどを通じて広く情報発信を行う

Build and manage relationships with a defined portfolio of clients in the assigned segment, engaging senior stakeholders (Board and C-level) to drive value.
Achieve sales targets for both new and recurring revenue by:
Selling additional services to existing clients.
Introducing new products and solutions to clients.
Conducting high-impact face-to-face meetings and driving deals to successful closure.
Act as a trusted advisor, delivering insights and showcasing Moody’s differentiated value proposition.
Collaborate with Product and Solutions Specialists to craft tailored strategies that meet client needs and foster enterprise-wide adoption of Moody’s solutions.
Maintain a deep understanding of Moody’s products, use cases, and the client’s organizational processes to provide strategic guidance.
Provide accurate and timely sales forecasts and pipeline updates to management.

消費者関連ビジネス向け事業投資を行う投資専門会社(*)における投資委員会運営・既存出資先の投資価値管理を中心とする投資マネジメント業務全般。
又、CVCを通じたベンチャー投資、メディア事業開発等の担当を行う可能性有り。

（*）シンガポール・ニューヨーク・東京の既存オフィスに加え、26年度中にムンバイにも開設予定

・当社の為替トレーディング業務及び通貨オプショントレーディング業務を支えるグローバルチームの一員として、オペレーションの自動化や効率化の為の開発やアプリケーションのモニタリング環境の整備などを通じて、システム部門と協働チームを構築し、ビジネスを支援します。具体的には以下の業務となります。
1.アプリケーションシステムサポート
2.障害や課題の管理とアクションプラン策定
3.ユーザー業務の分析と改善提案
4.インフラのシステム構成管理と改善
5.運用監視
など

Key Responsibility Areas :
Day to day management of existing properties
Formulating asset management and disposition strategies to maximize investment returns
Monitoring and updating asset performance against initial underwriting
Supervising and maintaining relationships with external companies including property management companies, asset management companies, vendors, lenders and any others in relation to the assigned property
Ensuring appropriate proposal and approval processes are processed for existing properties
Providing underwriting support to the acquisition team for any new investment proposals
Ensuring appropriate and necessary procedures for cash management, taxation and legal issues
Corresponding / reporting to lenders, trust banks and refinance work for existing projects
SPC management
Investor relations
Responding to any requirements when necessary

Internal Key Working Relationships
Primarily report to Head of Japan
Deal team in Japan and overseas (Singapore and Hong Kong)
Investment committee members

●不動産取得業務全般
・不動産ソーシング：市場調査、ネットワーク構築、情報収集を通じ、投資機会の特定・発掘（開発案件を含む）
・アンダーライティング：投資対象不動産の収益性、リスク、将来性を詳細に分析し、投資判断を行う
・デューデリジェンス：法律、税務、エンジニアリング等幅広い観点から、対象不動産の適正評価を実施し、リスクを検証
・クロージング：契約条件の交渉、関連書類の作成・確認、資金決済を含む一連の手続きを主導し、取引を完了まで遂行する

●ファンド組成業務
・レンダーセットアップ： 金融機関との交渉、融資条件の調整、ローン契約の締結等、資金調達に関する一連の手続きを管理する
・エクイティファイナンス： 投資家からの出資を募るための活動を行い、資金調達の実施
・SPC組成： 不動産投資を目的とした合同会社（GK-TK）、特定目的会社（TMK）等の設立手続きの管理

【当社の魅力】
●ソーシング クロージングまで一貫して行うことが可能
●年間投資金額として取得を予定しており、ダイナミックなファンド組成が可能
●自社サービス、私募ファンド、プリンシパル投資、そして今後新たな領域も広がり、豊富な種類を用いたハイスピードかつオリジネーションのある組成が可能
●アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットが可能

【会社概要】
当社は不動産投資およびオルタナティブ投資を通じて資産運用のあり方を根本から変革することを目指しています。
今後は不動産特定共同事業法の事業や新たな事業も開始し、業界のGameChangerを目指しております。
投資家様、社会、未来への変革に大きな飛躍目標に掲げております。本気で社会を変える情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎します。共に新たな変革を起こす仲間を歓迎します。

代表と共に、街に眠る「売れる物件」を見極め、最短スピードで利益を生み出す「買取再販・仲介」のプロを目指していただきます。 扱うのは難地だけではありません。中堅企業の財務改善に伴う物件や、街の不動産会社から入る中古マンション・戸建てなど、幅広い物件を動かします。

1. 「売れる情報」の最速キャッチ（仕入れ）
地場業者へのアプローチ： 地域の不動産管理会社などをこまめに訪問し、表に出る前の「買取案件」をいち早く掴みます。地元の管理会社と連携し、水面下の物件情報をキャッチ。
空き地・空き家所有者へのアプローチ： 眠っている物件を見つけ出し、直接買取の提案を行います。
専門家ネットワークの活用： 税理士や会計事務所から、企業の財務改善や相続に伴う不動産売却の相談を受け、スピーディーに仲介・買取へと繋げます 。

2. 物件のポテンシャル調査
スピード重視のポテンシャル調査： 行政調査や登記情報の確認を行いながら、「今、この物件を一番高く・早く買ってくれるのは誰か」を代表と一緒に即断即決します 。
市場の動きを肌で感じる： 「今、何を買うべきか？何が売れるか？」という感覚を磨き、社内の開発原価と営業利益のバランスを見極めて動きます。

3. 物件のプロデュース（買取再販・仲介など）
スピード感を持った転売・再販： 自社で長く保有するのではなく、リノベーションや企画をセットにして、最適なタイミングで再販活動を行います。
高値売却のルート開拓： 当社のネットワークに加え、物件種別ごとに最高値で買い取る業者を見極め、スピード感を持って販売・仲介を行います。

ファイナンス×リスクマネジメントのオポチュニティが拡大しており、リスク管理定量化やファイナンスと融合したリスク管理
・ガバナンスをリードいただく

・新規ファンドの選定・DD・モニタリング
・外部運用会社への運用指図
・投資家、顧客への新規商品提案、問い合わせ対応
・投資家向け週次・月次・四半期報告書作成（主にデータの加工、抽出、集計、グラフ作成）
・投資家からの照会事項に関する海外とのメール及びバーバルコミュニケーション（英語）および投資家への連絡
・RFP
・投資家への運用報告

【リスクコンサル・損保の経験を活かせる/大企業マーケットでの営業支援・営業開発/大手生保ならではの提案の幅が有ります】

●職務概要
当社がこれまで培ったリレーションを生かし、日本を代表する企業をはじめ多くの企業のリスクマネジメントや福利厚生制度・人的資本経営の課題解決を支援し、企業の経営支援に広く貢献できるポジションです。

●職務詳細
・企業の経営支援に資するリスク分析・情報提供による課題解決型の営業支援
・経営課題を一緒に解決するリスクコンサルティングにより損害保険の活用推進、営業支援
・損保領域の法人営業戦略の設計支援（シナリオ構築・営業担当への伴走支援）
・営業担当者への研修の実施 （損害保険・リスクマネジメント）等
※個人での担当顧客、新規開拓はなく、損害保険の商品設計や詳細提案は損保会社での対応となるため、企業の潜在的ニーズの発掘・コンサルティングに集中できリスクマネジメントに関する専門性を高めて活かすことができる環境です。また、人的資本経営の視点とあわせて企業の「経営支援」に関わることができる業務です。

●組織概要
当組織には約43名が所属しております。
損害保険に関するリスクコンサルティング業務に配置され、法人営業担当者を支援いただきます。企業の要望や開拓方針によって、団体保険・福利厚生コンサルティング領域とともに広く提案・支援を行います。

●キャリアパス
ホールセール（大企業向け営業）部門内でローテーション（総合法人部や部門企画・部門執行セクション）や、継続的な損害保険・団体保険・福利厚生コンサルティング業務等への配置が想定されます。

●特徴・魅力
・ご自身で顧客を担当したり開拓することはありません。営業担当者の支援（資料作成・同行支援）を通じて、専門性を高めることができる環境です。
・当社がこれまで培ったリレーションを生かし、日本を代表する企業をはじめ多くの企業のリスクマネジメントや福利厚生制度・人的資本経営の課題解決を支援し、企業の経営支援に広く貢献できるポジションです。

【ミッション】
富裕層のお客様に対し、米国不動産と並行して、日本国内のインカムゲインやキャピタルゲイン、ライフスタイルのニーズを満たす国内商品を提案し、資産ポートフォリオの最適化を支援します。

【具体的な仕事内容】
1. 富裕層向けコンサルティング営業
WEB問い合わせや、金融機関・税理士から紹介を受けた富裕層顧客（経営者・医師など）に対し、日本国内の以下の商材を提案します。
●木造一棟収益アパート
●収益用分譲マンション
●収益用一棟レジデンス
●共同所有型のハイエンドな別荘

2. チームマネジメント
チーム目標の達成に向け、KPI設計および行動管理を徹底し、戦略的な組織運営を遂行します。メンバー個々のスキル向上をするため、商談への同席やクロージング支援、モチベーション管理を対応します。

【この仕事の魅力】
米国不動産をフックにした顧客に対し、国内不動産やリゾート別荘クロスセルする総合資産コンサルティングが可能です。
立ち上げ・拡大期のコアメンバーとして活躍できます。

【募集背景】
当グループにおいて、急成長を遂げたウェルス・マネジメント事業部。
米国不動産取扱実績で高い評価を獲得し、管理品質でも高い評価を受賞するなど、圧倒的なリーディングカンパニーとしての地位を確立しました。
さらなる事業拡大を目指す現在、組織急拡大に伴いマネジメントが不足しています。
プレイングマネージャーとしてチームを牽引し、早期に課長・部長職を目指していただけるリーダー候補を募集します。

【ミッション】
富裕層向け資産コンサルティングとの営業組織づくり。
個人の営業数字だけでなく、チームメンバーの育成・マネジメントを担い、組織目標の達成にコミットしていただきます。

【具体的な仕事内容】
1.富裕層向けコンサルティング営業
経営者や医師などの超富裕層に対し、米国不動産を通じた資産形成、税務対策、資産保全を提案する仕事です。
顧客の資産状況や事業承継の課題をヒアリングし、減価償却メリットやドル資産分散の観点から最適な物件をコンサルティングします。
米国本土の収益物件だけでなく、お客様の多様なニーズに合わせてハワイのリゾート物件や日本国内の共同所有型別荘などのラグジュアリー商材を提案することもあります。
集客はWeb反響やセミナーに加え、提携する税理士や金融機関からの紹介が中心です。
契約時は複雑な英文書類の日本語サポートを行い、当グループの金融会社を用いた融資付けもコーディネートします。
購入後も運用状況の定期報告や売却戦略の立案を行い、長期的なパートナーとして信頼関係を構築していきます。

2.チームマネジメント
チーム目標の達成に向け、KPI設計および行動管理を徹底し、戦略的な組織運営を遂行します。メンバー個々のスキル向上をするため、商談への同席やクロージング支援、モチベーション管理を対応します。

・自家運用のコンプライアンス
・海外拠点とのやり取り
・日本国内での当局対応