ファンド運営会社の転職求人

732 件

The Role


This position will manage and lead all aspects of development works, including overall development management of new developments and existing assets enhancement initiatives across different sector classes ranging from commercial, retail, residential, industrial and logistics projects.

Job Responsibilities
・開発業務が期日通り、予算内で、最高の品質と安全基準を遵守して実行されるよう管理する。
・フィージビリティスタディから設計、調達、建設段階を経てプロジェクト完了および引き渡しに至るまで、設計、調達、プロジェクトマネジメントのあらゆる側面において社内チームおよびコンサルタントを管理・指導する。
・日本における当局への申請プロセスおよび規制要件に精通していること。
・チームに対し、フィージビリティスタディにおける設計およびプロジェクトコスト見積もりについて助言を行う。フィージビリティスタディ全体が現地規制、関連法規、および実用性と合致していることを確認するための技術的なインプットを提供する。シンガポール本社およびアセットマネジメントチームと連携し、プロジェクトリスクと軽減策を特定する。
・すべてのコンサルタント、コントラクター、ベンダーの候補者選定プロセスおよび事前資格審査を管理する。それらの文書化および評価システムを維持する。
・すべての社内決裁規定（DOA）および調達プロセスを遵守し、プロジェクトチームを主導してコンサルタント、コントラクター、ベンダーの調達を管理する。
・プロジェクトの設計コンセプト/オプションの開発を管理する。これには、開発設計要件を概念化し、設計要件書を策定して、それらが会社およびプロジェクトの開発戦略と整合していることを確実にする作業が含まれる。設計効率/正味貸付面積（NLA）/正味販売面積（NSA）が、フィージビリティスタディ段階の目標と同等またはそれ以上に達成されることを確実にする。
・設計コンサルタントを管理し、関連当局と連携して、プロジェクトのタイムリーな規制当局の承認と許可を取得する。
・事業部門や関係者と連携し、プロジェクトの範囲、目的、成果物を明確にし、品質、設計、時間、コストの整合を図る。
・競争力のあるコストを実現するための調達戦略を策定する。
・建設および契約管理を管理する。チームと連携し、建設段階における現場進捗、コスト、納品品質を予測、追跡、監視する。
・建設段階において時間、コスト、品質の目標が達成され、アセットマネジメントチームからのすべての引き渡し要件が満たされることを確実にする。
・プロジェクトスケジュール、プロジェクト品質検査、現場安全を管理し、承認された予算と目標に合致するようプロジェクトコストを管理する。
・プロジェクトの財務状況を監視し、経費を追跡し、コスト削減策を実施する。契約書をレビューし、サプライヤーと交渉し、変更指示（Variation Orders）を管理する。
・サステナビリティ、建設可能性（ビルダビリティ）、調達、コンプライアンス、ガバナンスなど、会社のイニシアチブを支援する。
・強力なリーダーシップ、戦略的計画、ステークホルダーマネジメント能力。
・プロジェクトのあらゆる段階において完全な誠実さを保ち、いかなる不正行為に対しても一切の容認をしない。

【仕事内容】
不動産クラウドファンディング（不特法）事業および金商業事業の拡大に伴い、ドキュメンテーション・クロージングの効率的運用を行うため、法務総務本部内に契約業務部門を新設します。 営業が案件獲得に集中できる体制を構築するとともに、契約のプロフェッショナルとして案件を完結させる中心メンバーを募集します。単なる「審査（チェック）」ではなく、案件を自ら形にし、成約に導く法務実務に携われます。また、不特法という注目の成長分野において、専門性の高いキャリアを築けます。


【具体的な業務内容】
・ドキュメンテーション実務：不特法（不動産クラウドファンディング）、金商法、宅建業法に基づく各種契約書・重要事項説明書・法定書類の起案および作成。
・クロージング、案件実行管理・サポート：営業部門と連携し、登記、決済、証憑回収などのクロージングまでの進捗管理および実務のリード。
・フォーマット、スキームの標準化: 新規案件や複雑なスキームにおける契約フォーマットの構築・効率化。
・その他営業部門への連携サポート（各種データ・書類の提供やフォローアップ）
・法令改正対応、法務相談対応
※担当業務は、ご経験に応じて依頼いたします。

●ファンド運営グループ会社での総務業務
180名のグループ会社の総務担当として以下の業務をご対応いただきます。

●　オフィス管理（備品管理、設備管理、環境整備、関連業者対応）
●　文書管理（契約書等重要書類の保管、関連業者対応）
●　社内規程管理（制改定、社内周知、社内相談対応等）
●　株主総会、取締役会及び各種委員会等社内重要会議の運営事務
　（スケジュール管理、招集手続き、議事進行事務、議案作成、議事録作成等）
●　社内稟議管理（起案-承認プロセス管理、各種業務フローの改善）
●　株式実務（株主管理、信託銀行との連絡調整等）
●　グループ会社の許認可に係る監督官庁（金融庁、関東財務局、東京都等）への登録届出事務
●　法務・コンプライアンス相談対応、契約書審査
●　商業登記、商標管理
●　法人関係情報・個人情報管理
●　社内外の行事・イベント（研修、セミナー、懇親会、交流会等）の企画・運営

※上記業務のうちご経験のあるものから始めていただくことができます。

グロース投資を目的とする投資会社で以下の業務を行っていただきます
●投資案件のソーシング、投資検討（事業計画モデリング）および実行にかかわる業務全般
●投資先のバリューアップ業務

・行政機関関連の手続き処理、オフィス運営全般のコンプライアンス確保
・オフィス管理（備品調達、会議室予約など）、海外オフィス間の連絡調整
・国内外のクライアントやパートナーなどの来客対応
・郵便物、文書、名刺などの管理・整理
・社外アポイント、会食などのスケジュール調整・管理、必要に応じて通訳
・役員プライベートにおける各種手配、管理業務

同社は大手企業グループのアセットマネジメント会社です。
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。

【募集ポジション】
・アクイジション全般を担当いただきます。
※当初は評価やドキュメン周りを担当いただき、ゆくゆくはアクイジション 業務を一気通貫で対応できるようになっていただきます。

【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

未上場投資の公正価値評価、ファンドへの出資者（LP）への報告の前提となる投資先情報の管理および分析を行います。
市場動向や投資先の状況を踏まえた公正価値評価や損失額の見積もり、公正価値評価の評価手法・プロセスの改善、評価方法に関する監査法人との協議、評価結果に関する説明も担当します。
ポートフォリオ会議（投資先の現状共有、企業価値等の確認を目的とした会議）の運用および管理資料の作成、未上場投資先に関する定性・定量データのアップデイト、投資戦略をたてる上で前提となるポートフォリオ状況の分析・共有、その他LPレポートやファンド募集資料の作成支援も業務に含まれます。
上記業務に使用するツールの開発、業務の効率化も推進していただきます。

未上場投資先の管理方法、市場価格がない未上場株式の評価は、常に変化を続け発展途上にあり、絶対的正解は存在しません。当組織では、環境変化や個別会社の事業の特性、全体傾向を捉え、よりよい管理・評価方法の確立に取り組んでいます。
このミッションをお任せするコアスタッフを募集します。
財務会計および企業価値算定に関する一定の知識をお持ちで、データ管理や分析のスキルに加え、スタートアップの事業や経営に関心があり、グローバルで未確立のテーマに挑むチャレンジ精神、探求心がある方を歓迎します。
一方で、個別性の高い未上場会社の情報管理は非効率な面も多く、地道な作業の積み重ねも少なくありません。手間を厭わず取り組む粘り強さも求められます。
未上場投資の市場拡大を実現するには、グローバルで成長する企業の創出とともに、市場参加者の多様化に伴い評価方法の標準化やインフラの整備が求められています。高い志をもってこの分野および業界の課題を共に解決してきましょう。

主として以下の業務を担っていただきます。
主にホテル（旅館を含む）を対象としたアセットマネジメント業務
運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルパフォーマンス向上施策の計画及び実施
対象ホテル周辺の競合ホテル分析及びエリアマーケットリサーチ
ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
運用資産の出口戦略の立案及び実行
ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
アクイジション（物件取得）部門との協働による投資資産の取得支援
その他スキーム上で要求される各種対応

◆具体的な担当案件としては、以下のようなものを想定しています。
・既存ホテルにおける、オペレータ―との綿密な連携を通じたパフォーマンス向上を図るファンド
・ホテルの取得後、オペレーターチェンジやリニューアル工事を通じたバリューアップを図るファンド
※弊社で扱うアセットはオフィス・レジ・商業施設・ホテルなど多岐にわたり、案件ごとに異なる課題と向き合いながら、不動産の持つポテンシャルを引き出し、幅広い領域で経験を積むこともできます。

【職務内容】
クラウドファンディングのプラットフォームは年々増加しており競争は厳しくなっている中で継続的にユーザーに選ばれるためには継続的なプロダクトの改善が重要だと考えております。
各ビジネスチームと協力し、より魅力的で信頼性の高いプラットフォームの開発に取り組んでおります。

本ポジションは、当社の運営しているクラウドファンディングプラットフォームの開発を技術面からリードし、新機能開発や機能改善、技術的負債の解消を通じて、サービスの長期的成長に貢献していただくポジションです。

【具体的には】
・技術選定やアーキテクチャ設計に関する技術的な検討を主導し、意思決定に関与
・PdM・ビジネスチームと連携した、技術的観点からプロダクト全体の意思決定を支援
・マルチプロダクト環境における運用設計および継続的な改善
・コード品質基準の定義および品質の維持・向上
・技術的負債の特定と解消に向けたロードマップの策定および実行

【開発環境】
・フロントエンド：React/NextJS
・バックエンド：Golang（Echo）
・インフラ：AWS（ECS on Fargate, Aurora MySQL, CloudWatchなど）
・監視/分析：Sentry, Metabase
・外部サービス：Sendgrid, 銀行連携, 本人確認サービス
・リポジトリ管理：Github
・コミュニケーション：Slack, Meet
・PC：自由選択（会社支給 / メモリ32GB以上）※相談可

【採用ページ】
https://www.wantedly.com/companies/miralita01

職務概要:
・適格機関投資家に対する私募投信業務
・リテール向け公募投信業務

職務詳細:
投資信託にかかる下記の業務
1. 適格機関投資家に対する私募投信営業業務
2. 私募投信に係る提案資料作成業務等
3. リテール向け公募投信の販売会社向け支援業務
4. 私募投信に係る販売用資料等の作成業務等

業務・会社の魅力:
新しい発想と挑戦を歓迎する環境で業務に取り組めます。

主に投資信託のリスク管理とリスクアセット表の作成業務を担当いただきます。

【職務詳細】
・運用ガイドラインのモニタリング業務
・エクセルを使ったデータの集計作業等
・業界標準システムを利用した投資信託のBISリスクアセット表作成業務

【業務・会社の魅力】
投資家の資産形成に貢献するため、質の高いサービス提供を目指す業務です。

【今後のキャリアパス】
入社後OJTを中心に行い、実務を覚えていただきます。将来的にはマネジメント業務などにもチャレンジしていただきたいと考えています。

【職務概要】
発注から約定処理全般を担当

【職務詳細】
・発注/約定処理全般
・モニタリング
・口座設定
・レポート作成

【今後のキャリアパス】
国内外株/債券/先物/為替などいろいろな実務を担当し、幅広い知識習得ととスキルアップ目指していただきたいと考えています。

【業務・会社の魅力】
少数精鋭で業務を行うため、意見が反映されやすい

【職務概要】
投信信託の運用および付随業務

【職務詳細】
・運用に係る発注業務（為替、株式、債券、先物、ETF、FOFｓ等）
・株式、債券、先物、ETF、為替、FOFｓ等の運用（資金管理含む）
・外部委託先運用会社の調査・デューデリジェンス
・外部委託先運用会社のモニタリング（国内、海外）
・投資環境の分析・調査、ドキュメンテーションの作成

【今後のキャリアパス】
・即戦力として既存ファンドを担当
・自らの企画・立案によるファンド設定・運用

【業務・会社の魅力】
経験・スキルにより優遇

投信信託の運用および付随業務
ファンドマネジャーのサポート

経験・スキルにより優遇

自社業務に対する法務・コンプライアンス業務
・投資信託の法定開示資料や契約書類の法令・規制面に係るチェック
・その他ディスクロ資料のコンプライアンスチェック
・社内規程等の整備・管理
・運用ガイドラインのモニタリング業務
・監督官庁、協会等の窓口業務（書類の作成および提出等）
・AML/CFTに関する企画立案等

【今後のキャリアパス】
入社後OJTを中心に行い、実務を覚えていただきます。将来的には対外折衝などにも対応いただきマネジメント業務などについてもチャレンジいただきたいと考えています。

【業務・会社の魅力】
経験・スキルにより優遇。年齢不問。

ファンドの経費等の支払い、報酬計算、会計チェック、外部専門家（アドミニストレータ−、監査法人、税理士等）とのやり取りなどを行っていただきます。

国内籍ファンドと海外籍ファンドの両方があります。

●海外拠点の投資執行部隊への投資助言業務
●運用スタイルはL&Sを軸として、各人の投資方針を尊重
●ボトムアップリサーチによる中小日本株の銘柄選定

自社の運用部において、ファンド・オブ・ファンズ等、外部委託先関連の運用業務（運用商品の企画・組成、外部運用者及びその運用ポートフォリオの管理、レポート作成等）全般に従事していただきます。外部運用者は、ヘッジファンドはじめ、オルタナティブ運用を行うマネージャーのほか、伝統的資産を対象とするロング・オンリーのマネージャーも含みます。

・投資信託の信託財産および投資一任契約に基づく受託資産の運用に係る運用方針等の企画・立案
・運用の実施・管理およびその他関連する業務
・投資助言業に係るアセット・アロケーションの策定、投資助言契約に基づく助言提供業務
・運用手法の調査・改良・開発等に関する業務

※内外の株式/先物取引/投資信託（含む ETF）、仕組債等を活用したファンドを主として運用しております。

ーーーーー下記をお任せしますーーーーー

◎運用企画
　- 営業部・商品管理部と連携し、新ファンドの企画およびストラクチャリングに主体的に関与
　- 外部運用者のデューディリジェンス、ファンド関連ドキュメントの精査（外国投信基準の整合性チェック等を含む）
　- 国内投信に外部運用を組み込むためのオペレーションフロー構築
　- 必要に応じて販促資料のドラフト作成、営業同行などの営業支援
　- 新ファンド運用開始時の発注金額算定など、EUCツール（Excelスプレッドシート等）の作成

◎ファンドマネジメント
　- 国内籍・外国籍ファンドの資金フロー把握、ポジション管理
　- 外部運用者およびその運用ポートフォリオのモニタリング
　- ファンドパフォーマンスの要因分析

◎運用報告
　- 各ファンドの法定運用報告書、月次・臨時レポート等の作成
　- 外部運用者が提供する市況コメント・運用状況報告の精査、必要に応じた翻訳・補足コメント執筆

当グループは、私募ファンド及びREITに次ぐ第三の柱として、不動産セキュリティ・トークン（ST）の事業化を推進しており、事業規模拡大を支えるメンバーを募集中です。
事業が成長する過程においては未知の課題・問題に遭遇しますが、最終的にファンド組成の成否を決めるのは、粘り強さやコミュニケーション能力であるケースが多くあります。
不動産ファンド領域で成長事業にチャレンジしたい方、公募のエクイティファイナンスやファンドのクロージング業務経験を積み、公募・私募を問わないファンド企画のキャリアを目指す方、プロジェクトベースでディール経験を積みたい方など、応募をお待ちしています。


●業務内容
公募型不動産セキュリティ・トークン（ST）の企画及び発行を行う部署での業務

＜具体的業務内容例＞
・公募型不動産STファンド組成に係る企画立案
・ST発行に係る証券会社や信託銀行、弁護士・会計士等の関係各社との折衝
・ローンアレンジメントに係るレンダーとの折衝
・キャッシュフローモデルの作成（財務三表）
・マーケティング資料及び有価証券届出書、各種契約書の作成
・社内関係部署との連携及び調整
・公募型不動産STファンドのクロージング
・STを活用した新商品開発 等

投資検討から投資実行、バリューアップまで一貫してご担当頂きます。

最先端技術（材料・バイオ・エネルギー・AI・ロボティクス等）を起点に、技術評価から投資実行、投資後の成長支援、社会実装までを一気通貫で担うポジションです。単なるソーシングや財務分析に留まらず、シード〜アーリー期の投資検討先を中心に「この技術は、どの市場で、どの形なら勝てるのか」という投資仮説の構築を軸に、投資と事業成長の両面からスタートアップを前進させる役割を期待します。

●主な業務内容
・大学・研究機関・ディープテックスタートアップを中心とした投資機会の発掘および投資仮説の構築
・技術・市場性・財務・ビジネスモデルを踏まえた投資検討
・デューデリジェンスおよび契約手続を含む投資実行
・投資後の事業戦略、Go-To-Market、資金調達、次ラウンド設計・IPO支援
・社会実装戦略の立案・実行および大企業・研究機関・海外パートナーとの連携支援
・大学・研究者・起業家コミュニティとの関係構築（エコシステム形成）
・上記に付随する業務

主に以下の仕事が同時並行的にありまして、時と場合によって比重が変わりますが、全てこなせる柔軟性を持つ方が理想的です。

(1) VC
・LP投資家からのファンドレイズのサポート。資料作成やパイプライン探し、場合によってはプレゼンテーションまで
・ 投資先のソーシング、DD、投資実行、投資後のバリューアップなど
・新しいファンド組成のサポート。スキーム、契約書、など
・その他ファンドオペレーションのサポート。分配計算やIRR計算、その他ドキュメンテーションなど

(2)PE
・LP投資家からのファンドレイズのサポート。資料作成やパイプライン探し、場合によってはプレゼンテーションまで
・投資先のソーシング、DD、投資実行、投資後のバリューアップ、経営者探しなど
・新しいファンド組成のサポート。スキーム、契約書、など
・その他ファンドオペレーションのサポート。分配計算やIRR計算、その他ドキュメンテーションなど

(3) アドバイザー業務
様々なアドバイザリー業務を行い、月額などで企業様からフィーをいただくことがございます。
・事業アドバイザリー：実際の例としては、某上場企業の新規事業の立ち上げ支援
・財務アドバイザリー：実際の例としては、某上場準備中企業のIPO準備の支援
・ファンドアドバイザリー：実際の例としては、CVC立ち上げの支援

●ベンチャーキャピタリストとして、ベンチャー企業の発掘、投資、Exitまで一貫してご担当いただきます。

当社は、事業会社を母体とするCVCとして、マジョリティ投資を前提に、投資先企業へ経営人材
を出向させ、事業・組織・管理体制の高度化を実行する 投資スタイルを採っています。
本ポジションは、CVCに所属しつつ、投資先企業へ財務経理部長として出向し、単なる決算業務
ではなく、管理会計・財務会計の両輪で企業価値向上（バリューアップ）を実行する役割です。
IPOや短期EXITを前提としたPE型ではなく、中長期で企業価値を高め続けるための「経営インフ
ラ構築」がミッションとなります。
● ミッション
● 投資先企業における経理・会計基盤の再構築
● 管理会計を通じた経営・事業の可視化と意思決定高度化
● 複数事業・複数法人を見据えた会計・ガバナンス設計
● CVCの立場から、投資先経営陣の意思決定を支える右腕となること
● 具体的な業務内容
1. 投資先における財務会計基盤の構築
● 月次・年次決算の立て直し、早期化・精度向上
● 勘定科目・会計処理ルールの再設計・統一
● PL / BS / CF構造の可視化
● 税理士との折衝、論点整理
● 内部統制・ガバナンスの整備
「正しい決算」ではなく「経営・投資判断に耐えうる決算」を作ることが目的です。
2. 管理会計によるバリューアップ支援
● 事業別・サービス別PLの設計
● 予算策定・予実管理・差異分析
● KPI（非財務指標）と会計数値の接続
● 収益性の高低要因の構造分解
● 投資・撤退・人員配置判断の材料作成
3. 複数事業・複数法人を前提とした会計設計
● 複数事業を跨いだ収益構造・コスト構造整理
● 共通費・間接費の合理的配賦設計
● 法人別PLの設計・役割整理
● グループ内取引・管理会計の設計
● 将来のグループ化・再編を見据えた会計基盤構築
4. 組織・人材・仕組みのバリューアップ
● 投資先経理メンバーの育成・マネジメント
● 属人化業務の排除、業務フロー再設計
● 会計・経理システムの導入・刷新
● 「人に依存しない経理組織」の構築

経理部は、受託投資法人（J-REIT、私募REIT）および私募ファンド、当社（運用会社）の経理・決算・税務に関する業務を担当しています。

上場REITから私募REIT、私募ファンドと幅広いヴィークルに関わり、会計や税務の専門性を高められるポジションです。

入社後は主に投資法人の経理業務全般を担当いただきます。少人数のチームで分担しつつ、必要な経験を積み、将来的には当社の経理業務へ活躍の幅を広げていただきます。

［仕事内容］
(ア) 各種仕訳業務
(イ) 決算業務（月次決算対応、期次決算対応）
(ウ) 税理士法人や会計事務所との連携（税務対応、会計監査対応）
(エ) 開示資料作成（決算にあわせて決算短信、有価証券報告書等）
(オ) 増資に関わる会計資料作成
(カ) 固定資産台帳の作成及び管理
(キ) 税務申告業務
(ク) 上記に付随する関係業務

これらを通じて、REITおよび不動産関連の会計処理や税務に関する知識、不動産ファンドビジネスに関する幅広い知識を習得いただけます。

私募リート等のアセット・マネジメント業務
- 運用方針（ビジネスプラン）、年間予算、修繕計画等の立案・遂行
- リーシング業務、PM の統括業務
- 信託受託者、レンダー等対応
- スポンサー対応
- 投資家対応（レポーティング）
- 物件購入時のアンダーライティング、デューデリジェンス等のサポート
- 物件売却業務
- その他上記に付随する業務

● アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
・ 住宅を中心とした各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
・ 運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
・ ESG への対応の検討と実施
・ 運用戦略の実行
期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
・ グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
・ 弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底

● 投資家レポーティング関連
・ アセット関連部分の投資家向け報告書の作成

●運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
・ AUM の効率的で効果的なマネジメント体制（AM 体制）の検討・整備
・ AM 関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等の策定・遵守の徹底

● 他チームとの共同作業
・ アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
・ ポートフォリオマネジメント
CF プロジェクションの確認・議論等

● 体制構築に係る各種対応
・ AM 基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
・ AM 体制構築に関する検討・実行
・ 業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行

●その他関連業務

自社および自社グループの経理担当として、上流工程を含む幅広い業務をお任せします。少人数のチームですが、メンバーのマネジメントも担当いただく想定です。

【具体的な業務内容】
・日常経理業務（会計ソフトへの仕訳入力・確認、経費精算、入出金管理、債権債務管理、固定資産管理等）
・決算業務（月次決算、四半期決算、年次決算）
・決算短信、四半期報告書、有価証券報告書の作成
・決算数字の分析
・業務プロセスの見直し、改善
・監査法人対応
・連結パッケージの作成
・各事業部との調整、統制

【ポジションの魅力】
直接金融の機会を増やし、金融の民主化を進める自社サービスの成長を支える重要なポジションです。投資・配当型クラウドファンディングという新しい仕組みを通じて、社会にインパクトを与える事業に携わることができます。太陽光、不動産、エンタメなど多岐にわたる事業を証券化するスキームに関わることができ、経理としての専門性を高められる環境です。

世界最大級のオルタナティブ資産運用会社の日本オフィスにおける不動産投資/運用業務をご担当いただきます。

・資産運用系の社外業務パッケージ、同 基幹業務システム（AWS）、その他一般サービス（含、生成 AI）を対象としたアプリケーション系の企画・開発・保守。
・上記に関する情報利活用環境の企画と環境整備。
・本番システム運用に関わる委託先コントロールおよび管理。

● 募集背景
当店は四季折々の花が店内を埋め尽くす圧倒的な世界観により、SNS世代を中心に絶大な支持を得ているブランドです。
この度、さらなる事業成長と組織基盤の強化を目指し、投資会社との資本提携を行いました。それに伴い、創業者・投資家と共に、事業の「第2創業期」を牽引し、経営の全責任を担う社長（CEO候補）を外部より招聘いたします。

● お任せしたいミッション
単なる「店舗管理者」ではありません。
ブランドが持つ独自の「情緒的価値（世界観・映え）」を維持しながら、「経済的価値（売上・利益）」へと転換し、企業価値を最大化させることがミッションです。

・経営戦略の策定・実行: 投資家と協議の上、中長期的な成長ロードマップを描き、実行する。
・収益構造の最適化: 店舗PLの徹底管理、オペレーション改善による利益率の向上。
・組織開発・採用: 属人性を排除した強い組織・教育体制の構築。
・ブランド価値の磨き込み: SNSトレンドや顧客インサイトを捉えたメニュー・空間のアップデート。

バイアウト投資部門（事業投資部）にて、バイアウト投資業務全般を担っていただきます。

【具体的な職務内容】
・バイアウト投資の案件発掘
・デューデリジェンス、投資交渉、投資実行
・PMI（企業価値向上のための諸施策の実施等）
・EXIT戦略の立案および推進、実行　など

ベンチャーキャピタリストとして、成長ポテンシャルのあるスタートアップへの投資業務を行っていただきます。

【仕事内容】
●投資先スタートアップのソーシングからEXITまでの一連の業務をお願いします。
・投資候補スタートアップの発掘・アプローチ、デューデリジェンス等
・投資の契約締結、実行等
・投資先企業の成長支援（経営面、資金面、業務面、上場準備等、あらゆる側面からサポート）
・投資先企業のEXIT（IPOほか）
・当社パートナーの業務補助ほか、投資活動に付帯する業務

業務内容
ベンチャーキャピタリストとして、成長ポテンシャルのあるスタートアップへの投資業務を行っていただきます。
【仕事内容】
・ベンチャーキャピタリストとしてディープテック領域・大学発スタートアップ企業の事業立上げから、投資・バリューアップ・IPO支援を行なっていただきます。
・イノベーションを起こし得る技術シーズを基に事業を創造し、投資検討から投資実行に導くまでの案件エグセキューション、投資先の成長を支援し企業価値を高めるバリューアップ、IPOやM＆AによるEXITまでを習得いただき、ベンチャーキャピタリストとしてご活躍いただきたいと思います。
・当社は基本的にチームで投資案件に取り組みますが、1名がメイン担当となり、その後もフェーズごとにメイン担当を変えることはしないため、事業開発・投資実行から回収まで一気通貫で案件に携わっていただきます。
・投資未経験で入社される方がほとんどであり、入社後は1on1でオンボーディングをサポートする体制があります。
・メイン担当はプロデューサーの立ち位置で案件に携わるため、経験を積んだ後は複数の案件を抱えながらチームを組成し動かしていくイメージとなります。

本ポジションの魅力
【活かせるご経験】
研究開発におけるトレンドや、開発工程におけるリスクを事前に理解できることは、事業開発・投資判断に活かすことができます。
【魅力】
・既存のベンチャー投資のパラダイムを超え、新しい時代のベンチャー創造・投資の方法論を探求できます。
・大学に埋もれている破壊的イノベーションを起こし得る技術を基に事業を創造するプロスキルの習得ができます。
・ハンズオン先のベンチャー企業の取締役として経営にコミットメントすることで経営陣としての経験を積めます。
・投資活動を通じてベンチャーキャピタリストとしての経験を、投資先のコーポレートファイナンス業務を通じてCFOの経験を積めます。

・新ファンドのコンセプト立案、設計〜ドキュメンテーション ファンド募集活動〜ファンドへのご出資後のRM
・ファンドにご出資いただいたLP（Limited Partner）向けのファンド運用状況の報告
・LP向けに、スタートアップ領域の動向やトレンド情報の共有、投資先を中心としたスタートアップとの事業機会の提供

当社が手掛けるベンチャー投資・バイアウト投資は、すべて3年ごとに設立する基幹ファンドを通じて行っており、このファンドへの出資を大手企業や機関投資家などから募ります。その活動全般をご担当いただきます。
スタートアップを取り巻く環境は目まぐるしく変化しており、ポテンシャルもリスクも高いスタートアップへの投資機会を、最適なポートフォリオとしてファンドの出資者＝投資家に提供する役割を果たしています。
ファンドの出資者は、投資先企業の成長を共に支えるパートナーでもあり、出資後は、ファンドの運用状況を報告するとともに、出資者ニーズに応じた情報の提供も個別に行います。
投資先と出資者との間で新たな事業機会が生まれることもあり、こうしたネットワークの形成を通じて、日本のベンチャーエコシステムの拡大にも寄与することができます。

仕事内容
ファンドの投資運用に必要な各種データの収集・集計・分析・検証、ポートフォリオ評価といった「運用業務（オペレーション）」全般を担っていただきます。
ポートフォリオ・オペレーション・スペシャリストとしての業務を軸に、プライム上場ファンドのミドルバックオフィスを支えるコアスタッフとしてご活躍いただきたいと思います。
（具体的な職務内容）
未上場の投資先企業に関する定性・定量データの適時適切な更新管理。
投資先企業に関するデータやヒアリング内容等を元にした、公正価値評価や損失額の見積もり。
投資ポートフォリオに関する会議運営および資料作成、監査法人への説明・交渉。
投資戦略立案のための投資ポートフォリオの見える化、評価・分析に役立つ情報の提供。
出資者（LP）へのレポーティングのサポート、ファンド募集のためのデータおよび資料作成。
データ管理に使用するツールの開発・改善。
その他社内への情報共有等のための資料作成など。
未上場投資先の管理手法、市場価格がない未上場株式の評価方法は、まだ発展途上にあり絶対的な正解は存在せず、常に変化を続けています。
データ管理や分析のスキルに加え、スタートアップの事業や経営に関心がある方に、環境変化や個別企業の特性・全体傾向を捉え、よりよい管理・評価方法を追求していただきたいと考えています。
こうした探求心やクリエイティビティが求められる一方、個別性の高い未上場企業の情報管理は、非効率で地道な作業の積み重ねも多く、手間を厭わず取り組む粘り強さも求められます。
未上場投資の市場拡大を実現するためには、グローバルで成長する企業の創出とともに、市場参加者の多様化に伴い評価方法の標準化やインフラの整備が求められています。
高い志を持って、当社および業界の課題解決に取り組んでいただける方を募集します。

当社のHRマネージャーとして、マネジメントおよび人事企画制度を中心にお任せする予定です。

ご経験・スキルにより、下記業務をお任せいたします。

・人事企画全般（人事制度設計等）
・労務全般
・採用全般
・総務対応

など

同社は、REIT又は私募ファンドの運用を行う企業です。
本ポジションでは、以下の業務を担当いただきます。

＜業務内容＞
REIT又は私募ファンドにて運用する、主にオフィス・レジ不動産のAM業務。
・保有物件の収益性を維持向上させるための各種施策の実施
：リーシング、修繕工事、リノベーション等
・ファンドの予算策定・実績管理、工事計画策定・管理等
・物件取得または売却時のクロージング業務
：ドキュメンテーション、デューデリジェンス等
・投資家への運用状況報告・決算説明等の資料作成
・（私募ファンドの場合）新規ファンドレイズのサポート
・その他、信託銀行、PM対応、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得など

同社と台湾の政府系VCと共同で運営しているファンドのファンド運営と管理実務を行っていただきます。
●業務内容
1.日本・台湾での投資先の検討
2.日本の投資先の実行回収時の資料作成
3.業績チェック、分析（含む投資先の訪問）
4.取締役会、株主総会対応
5.投資先に対するバリューアップ推進支援
※台湾への出張もあります

経理・財務・税務関連業務、人事・総務・庶務関連業務、株主総会・取締役会等の事務局業務、会社登記等の会社運営に関わる業務の統括をお任せします。社外関係者との相談・折衝業務も行います。

【具体的には】
・管理部全体の統括
・財務／資金調達
・総務／経営会議のファシリティ
・株主との打ち合わせ
・人事制度設計
・労務関連
・その他、株主総会・取締役会等の事務局業務並びに会社登記等の会社運営に関わる業務全般、上記に関連した社外関係者（弁護士・社労士・金融機関等）との相談・折衝等

【魅力】
・事業拡大期の重要ポジションとして、新規事業の立ち上げに携われる
・多様な投資案件に関われるため、幅広い知識を身につけられる
・社会的意義のある事業に参画できる

【採用ページ】
https://www.wantedly.com/companies/miralita01

アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
ホテル、住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）。

特にホテルアセットに関しては、以下の内容
ホテルオペレーターから提出される予算を基に、個別ホテルの予算を策定、月次ベースで予算・実績差異を確認、精査する。
月次、四半期、その他の要請に基づくサマリーレポートの策定をサポート、プレゼンテーション、取引レポート等を提供する
ホテルオペレーター、その他市場参加者等に働きかけ、保有物件評価、財務状況、 ホテルマーケット等に関する情報（稼働率、賃料、費用、売買事例等）を収集し分析し、市場トレンドを把握する。
ホテルオペレーターとの契約に関して、投資家に有利な条件への変更交渉等を行い、物件バリューを上げる。
運用戦略の実行
期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認、実行
投資家向け報告書の作成、プレゼンテーション
アクイジションチームとの共同作業、サポート作業
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析、ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認、CF プロジェ
クションの確認・議論等

ベンチャー投資、バイアウト投資の両方を行なっている、東証プライム上場のプライベートエクイティファンド企業における、管理部門の統括をお願いします。
投資会社におけるきわめて重要な組織のリーダー、経営層のひとりとして、企業全体のリスクを管理し、持続可能な成長を支える事業基盤をより強固にする管理部門を創り上げていただきたいと思います。

●投資担当者として、バイアウト投資に係る下記業務を担当。

●投資先選定
●投資判断に資する投資採算の算定、対象案件の分析業務
●バイアウト交渉
●投資先企業の経営支援、等

●ファンドラップ提供のための金融機関向けSaaSシステムが導入された既存顧客（資産運用会社・証券会社等）の窓口となり、課題把握・サービスへ反映するための社内連携等を行います。

【詳細】
●既存顧客との定期的な打ち合わせを通じて要望・課題をヒアリング
●顧客の要望を整理し、開発・サポートなど社内関係者と調整
●利用状況の分析や改善提案を行い、満足度向上を支援●新機能の説明・導入サポート・運用ルール整備を実施
●トラブル対応や改善要望を通じ、顧客と社内の橋渡し役を担う●売り込みではなく、顧客維持と関係構築を重視するポジション

・金融機関（主に生命保険会社）向けの機関投資家営業
・顧客のニーズに応じた、提案、ストラクチャリング

アーリーステージのスタートアップの発掘・DDならびに投資の実行、次ラウンドでの調達支援・IPO戦略のアドバイス等の成長支援、海外機関投資家を含む投資家からの資金調達等を、チームの一員として担当いただきます。

【業務詳細】
・投資候補先の発掘/定性的/定量的分析
・投資条件/スキームの検討
・投資意思決定のための資料作成
・投資先支援
・ファンドレイジング
・ファイナンススキームの構築

ライフサイエンス（創薬・再生医療製品・医療機器等）の領域のスタートアップに対し投資活動並びに投資後のバリューアップを行っていただきます。

<主な担当業務＞
-国内大学、研究所等へのシーズ技術ソーシング
（ベンチャー設立の提案を含む）
-国内外の投資候補先企業の発掘・事業評価
-投資実務
-投資後のモニタリング・バリューアップ

当社のコンストラクションチームの一員として、当社およびパートナー会社と連携し、日本各地の当社の新しいデータ センターの設計、調達、建設、竣工を円滑かつ効率的に行う。
日本におけるデータ センターのプロジェクト管理と竣工、テナントに引き渡しまでを担当する業務。

職務（以下を含むがこれらに限定されません）
(1) プロジェクト管理
計画および開発スケジュールの作成
建設予算の作成
設計会社、建設業者、その他の関係者向けの入札概要の作成
データ センター チーム、設計会社、選定された請負業者とともに、建設予算、建物の仕様を管理
設計会社、選定された建設業者などと定期的な会議を開催する
技術的な側面から建物の詳細を提案および説明することにより、データ センター チームの開発およびリースを支援する
必要に応じて建物の仕様を改善することができる

(2) 土地関連
候補地の技術的デューデリジェンスの実施
開発スケジュールの作成 災害リスク調査
規制当局との連絡、連携

(3) 計画
ボリューム計画の確認と調整
設計会社の監督

(4) その他の職務:
入札、受注、実行、プロジェクト終了の各段階で建設ゼネコンと直接やり取り。
ゼネコンとの交渉。入札/提案を詳細かつ正確に評価する
建設プロジェクトの範囲と提案依頼書の作成
建設の財務分析
データセンターの回復力を高めることを目的とした特定の取り組みの建設プロジェクト管理
新しいデータセンターの建設または既存のデータセンターの最適化に関連する電気および機械設計の建設可能性レビュー
提出書類のレビュー、RFI、変更注文、請求書発行を含む建設文書管理
建設プロジェクトの品質管理
主要な建設指標を記録し、チームメンバーと経営陣への報告業務
機器の故障に関連するトラブルシューティングと根本原因の故障分析を実行するようチームを指導
グループ内、およびデータセンターをサポートする社内外のチーム内でリーダーとして業務を遂行
建設管理チームのために効果的な部門横断的なタスクの実行

大手PEが新設するレイタースタートアップ投資ファンドにてキャピタリストとしてご活躍いただきます。
VC満期やスモールIPOの縮小に伴うVCのExitニーズを汲み取り、有望なスタートアップへの投資活動を担っていただきます。
また、出資のみならず、PE的なハンズオン支援にも積極的に従事していただきます。
※セカンダリー投資が中心ですが、一部プライマリー投資も実施いたします

●投資概要
・対象業界：スタートアップ全般
・投資対象：3 5年以内にIPO・M&Aの見えるスタートアップまたはユニコーン予備群

●業務内容
・案件ソーシング（インバウンド、アウトバウンド共に）
・投資検討
・投資後のバリューアップ
・Exit（IPO、M&A、非上場のまま長期成長を目指す場合もあり）