金融、IT、コンサル、製造業、経営層の転職支援に特化した転職支援サービス【コトラ】

●バイアウトファンドでの投資業務全般。
●財務モデリングを中心に、その他関連業務。

バイアウトファンドでの投資業務全般
具体的には
　・投資先の発掘及び分析・評価に係る業務
　・投資実行に係る業務
　・投資先の事業価値向上の為の戦略策定に係る業務
　・投資先の株式公開支援等に係る業務

●メザニンファイナンス案件の発掘・組成・構築に係る業務全般。
・コーポレートのバリュエーション
・プレゼンテーション
・企業のマーケティング活動（サーチ、提案書作成）
・ストラクチャー構築、等

●バイアウト投資業務に関わる業務全般
●市場調査・分析
●個別事業評価
●対象先企業投資に至るまでのエクセキューション
●企業価値向上支援
●株式公開支援、等

投資案件の発掘以降〜投資実行前までの企業分析・投資価値査定
●企業分析・投資価値査定
●詳細な企業・投資分析・業界調査
↓
●投資ストラクチャーの多様な選択・組み合わせ
●投資ストラクチャー構築・投資実行

◆単なる価値評価にとどまらず、リターンを意識したキャッシュフロー分析、リスク精査などを行います

●バイアウト投資に関する業務全般。
●投資先企業はミッドキャップ。

＜具体的には以下の通り＞
　・投資先の発掘及び評価等に関する関連実務
　・投資先の経営改善に関するコンサルテーション
　・ポストアクイジション業務全般（投資先の資本提携等の実務、M&A支援、株式公開支援）

＜求められる役割＞
　・投資シナリオ構築のための業界、対象会社分析
　・データ収集、モデリング
　・エグゼキューション支援
　・投資後の企業価値向上のための課題解決の推進

●外資系ファンドにおけるバイアウトファンド業務全般。
●投資判断に関するフィナンシャルモデル作成、分析、ピッチブック作成、内部資料作成業務など。
●少数精鋭ですので、ソーシング〜エクセキューションまで全般に従事出来ます

海外ＲＥＩＴからアセマネを受託・執行する会社での下記業務
●不動産投資ファンドが運用する収益不動産の運用、パフォーマンス管理
●物件のバリューアップの立案・実施
●プロパティマネジメント会社及びリーシングエージェントの指示・監督
●投資家へのレポーティング

●投資案件オリジネーション
●投資案件執行に係る業務
●投資事業の評価に係る業務
●投資事業価値向上に係る補助業務

●PE投資業務全般におけるアソシエイト/シニアアソシエイトポジション
　・投資案件のオリジネーション業務
　・投資案件の執行に関わるエグゼキューション業務全般
　・投資事業のValuation（価値評価）業務
　・弁護士等とともに投資にいたるまでの契約書準備作成
　・産業調査分析、等。

●PE投資案件のソーシング、オリジネーション、エグゼキューション全般指揮
●投資先企業へのハンズオンによる経営指導、等

●ファンドマネージャー業務
●クライアント・ポートフォリオ・マネージャー業務
●ビジネス・デベロップメント業務

●保有不動産（商業ビルオフィス、レジ等）の収益を最大化させるための計画立案・実行
●利益の最大化を目的とした出口戦略立案・実行

プライベートエクイティファンド（主にバイアウト投資）の投資担当者として、投資案件の発掘・投資実行・バリューアップを担当して頂きます。

経理部において月次・年次決算業務を中心とした経理業務全般及び税務関連業務を担当していただきます。

●米国基準による月次・四半期・年次連結決算業務及び米国基準によるグループ監査対応
・仕訳レビュー（J-GAAP・USGAAP）およびレビュー
・各種本社提出用のレポートの作成・レビュー
・増減差異分析
・支払いデータのレビュー

●日本基準に基づく決算業務。法定監査、税務対応
・計算書類・注記・附属明細・事業報告書等レビュー
・税理士法人との連絡業務
・法定監査対応業務

●不定期に発生する各種プロジェクトへの参加
・会計システムアップグレード対応サポートや周辺システムの導入サポート他
・効率化を目的としたプロセス改善のプロジェクト他

●海外対応
・米国本社のTax担当への報告業務
・必要に応じて米国本社への会計処理確認・質疑応答

●税務関連業務
・Tax budget/forecastの作成（四半期毎）
・Tax provision計算（四半期毎）
・税務届出関連（業務委託先の税理士事務所との連携）
・移転価格（3年に一度の契約見直し、年に一度の事後検証他）

中堅企業の再生を投資ファンドの立場からサポートして頂きます。
●企業価値評価モデル構築可能な方
●再生可能企業へのエクイティー投資業務
●投資後のバリューアップ支援業務
(*)特に投資先企業の方と一緒に会社再生実務をやる気がある方を歓迎します。

私募不動産ファンドでのアセットマネジメント業務
●期中運営業務（運営計画、予算、資金管理など）
●ファンド組成
●物件取得・売却
●投資家、レンダーへの報告・調整
●ＡＭレポート作成
●信託銀行、ＰＭ会社への指示
●その他上記に付属する諸業務等
●部のマネジメント

ファンド運営グループ会社での不動産部門におけるディレクター

●投資対象となる不動産案件の発掘、ストラクチャリング
●投資分析、クロージング

＜資産運用部門＞
受託運用ファンド（不動産）のアセットマネジメント業務
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行および運用報告。
・ファンドによる保有物件（オフィス、住宅、商業施設等）の売却、ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社の差配・指導など


※将来的には部署の異動の可能性はあります。

投資ファンドの不動産部門で、ＡＭ業務全般をご担当頂きます

●投資対象となる不動産等の期中ＡＭ業務及びＥＸＩＴ
●案件の主担当者となり、社内外を含めた案件のコントロール、ビジネスプランの策定・遂行

※担当者として裁量を持って業務に取り組むことが出来ます。
※基本的にコアプラス以上の投資となるため、積極的なＡＭ活動を行うことが出来ます。
※アセットクラスについては制限が無い為、オフィス、レジ、商業、ホテル等様々な案件に携わることが出来ます。
※社内の他部門や専門家だけではなく、比較的社外の不動産ＡＭ会社と協業することが多い為社内に留まらず自身のスキルを高め、経験を積むことが可能です。
※ＰＥファンドの不動産部門という位置付けであり、社内には専門が異なる多様な人材が存在するため、互いに刺激を受け業務に取り組むことが出来る環境です。

ＲＥＩＴでの新規物件取得に係る、アクイジション業務＜今回、私募REITでのレジとなります。＞

●候補物件の分析（アンダーライティング）
●売り手と交渉、クロージング
●鑑定書、ＥＲ、ＰＭレポート手配
●受益権売買契約業務　等

※ソーシングは別部署で行います。

投資業務全般
（詳細はお問い合わせ下さい）

●投資先選定
●投資判断に資する投資採算の算定、対象案件の分析業務
●バイアウト交渉、投資実行
●投資先企業の経営支援

投資業務全般
●業界、個社分析
●VAL
●投資提案ピッチ
●エクセキューション
●エグジット戦略構築、実行

物件（ホテル）のソーシングおよび私募ファンド組成業務をご担当いただきます。
具体的には以下の業務をご担当いただきます。

●物件（ホテル）ソーシング
●投資家開拓
●ノンリコースローンの調達
●アンダーライティング
●ドキュメンテーション
●SPCのセットアップ
●ストラクチャリング

*所属　REIT事業部

【業務内容】
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●決算関連業務（物件関連数値の取りまとめ）
●その他上記に付随する諸業務等

レジの私募ファンドです。
●投資物件ソーシング
●私募ファンドの組成・ファンドマネジメント
●アセットマネジメント（保有不動産の価値最大化に向けた戦略の策定・実行）
●エグジット（エグジット実行、ドキュメンテーション、クロージング）
●フィナンス業務（含む、都市銀行、地域金融機関とのリレーションシップマネジメント）

REIT及び　私募ファンドの運用業務全般
（アセットタイプはオフィス・商業・住宅等配属部門によって異なります）

●REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
●REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
●金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
●私募ファンドの組成
●REIT・私募ファンドへの物件組み入れ
●リファイナンス業務
●保有不動産の売却

●投資案件責任者（またはそれに準ずるポジション）にて、バイアウト投資に関する業務全般に携わって頂きます（投資先企業はミッドキャップ）。

＜具体的には以下の通り＞
　・投資先の発掘及び評価等に関する関連実務
　・投資先の経営改善に関するコンサルテーション
　・ポストアクイジション業務全般（投資先の資本提携等の実務、M&A支援、株式公開支援）

＜求められる役割＞
　・投資シナリオ構築のための業界、対象会社分析
　・データ収集、モデリング
　・投資実行に関するエグゼキューション
　・投資後の企業価値向上のための課題解決の推進
　・投資先経営幹部との対話、ベストプラクティスの標準化・他投資先への展開

ＲＥＩＴ運用会社にて、ＲＥＩＴ（投資法人）の決算業務を行って頂きます
（詳細はお問い合わせください）

［私募ファンドにおける担当業務］
●物件運用計画の立案、計画実行、及びレポート作成・運用報告
●期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
●投資家、レンダー、会計事務所への報告・調整・承認手続き
●信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
●保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助、新規ファンドの組成関連業務
●不動産関連部全体の成長を目指す戦略企画実行への貢献（ポジション次第）
●メンバー育成と指導（ポジション次第）
●ポートフォリオ全体の運営管理・業務改善・ESG推進・リスク管理等に係るミドルバック業務（ポジション次第）
●その他上記に付属する諸業務等

物流施設のＰＭ/リーシング業務全般（契約書業務含む）
・自社保有物件の日々の物件管理業務
・テナント及び、外部ＰＭ業者の管理
・外部ＰＭ、ＢＭとの契約内容チェック
・予算に従った、メンテナンス、改修を行う
・定期的な訪問によるテナントとの良好な関係維持
・月次のＰＭ報告書（その英文要約）の作成、請求書等作成
・適切なレポーティングによるＡＭサポート
・テナントからのクレーム等への対応

・海外のPE/インフラのファンドへの投資業務、及び投資後の事後管理業務
・投資家対応業務(各種報告に関連する計数管理、レポーティング等)

・ファンド・オブ・ファンズ運営にあたり、既存、新規の投資対象ヘッジファンドをリサーチ、評価
・対投資家宛てレポート業務等

●契約法務を中心とした法務業務全般

・各種契約書のレビュー・締結（売買契約、賃貸借契約、基本合意書、地上権設定契約、地役権設定契約、抵当権設定契約、業務委託基本契約、長期保守監視契約、警備基本契約など）
・法律事務所・弁護士との打ち合わせ
・SPC設立準備
・登記申請業務
・取引先との交渉
・地権者との交渉
・社内における法務観点からのアドバイス
ほか

ＰＥファンドにおけるリーダーとして投資案件の発掘〜投資実行前までを担当

●ソーシング担当者として金融機関等のカバレッジ担当として案件発掘を行う
●ディールコントローラーとしてディールのハンドリングを行う
●ディレクタークラスとペアを組み、ディレクターとの連携・指導の下でアクションプラン実行を推進

※ご入社後、数カ月後にはご自身でハンドリング出来る方をイメージしております

・オフィスのＰＭ/リーシング業務全般（テナント対応、契約書業務含む）
・英文でのＰＭレポート作成
・改修計画策定
・ＢＭ管理
・ＡＭサポート

不動産ＡＭ会社でのコンプライアンス・法務業務全般　（Ｊ−ＲＥＩＴ、私募ファンド共）

●ライセンス管理業務及び規制当局（主に金融庁）への届出・報告等
●社内規程類の整備、社内決裁の審査
●組織法務・コンプライアンス業務補助、法定帳簿の作成
●契約書のドキュメンテーションやファンドのストラクチャリング等の法務業務補助
●REITの決算、増資、借り入れに関するコンプライアンス上の対応
●役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施
●行政、弁護士との折衝・連絡

ファンド運営グループ会社でのアセットマネジメント部門のポジションになります。
複数投資先の経営に参画し、企業価値向上及び投資パフォーマンス向上(Exit)を担当いただきます。

●投資案件の投資実行後~EXITまでのマネジメント、モニタリングにおける実務リーダー。
●非常勤役員又はそれに準ずるポジションにて投資先の経営に参画し、投資先経営者と協働。
●経営改善及びExitプランの策定及び実行。
●投資委員会等へのレポーティング。
●ディレクタークラスとペアを組み、ディレクターとの連携・指導の下でアクションプラン実行を推進。
●アクイジション部門等、グループ会社各部門との連携(新規投資案件の発掘活動への協力等)

私募ファンドでのファンド組成業務全般を担当　（対象はオフィスビルです）
●対象物件のデューデリ、バリエーション
●ファンドストラクチャー検討
●投資シナリオ作成
●投資家対応
●ローン調達
●ＳＰＣ設立
●クロージング作業　等

※ソーシングは別チームが行います。

●投資環境分析、ターゲット分析
●投資エクセキューション
●ポートフォリオモニタリング

アセットマネジメント業務全般をご担当頂きます。

●保有物件の価値向上の為の施策立案・実行
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●投資家レポーティング
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

不動産アセットマネジメント会社のファンド運用会社におけるREIT経理業務全般
●投資法人及び私募ファンドの決算・経理業務
●有価証券報告書等開示書類・計算書類等作成
●資金調達サポート
等

●投資チームの一員として、一連の投資業務を担当。
　・投資案件のオリジネーション、エグゼキューション
　・投資先のバリューアップ、Exit関連業務

Ｊ−ＲＥＩＴのアクイジション業務全般（主にオフィスビル）

※アクイジション業務がメインではあるが、意欲があればアセットマネジメント業務を兼務することも可

●上場REITの中長期的な投資主価値の向上のため、取得戦略や取得計画を策定し実行する

●投資対象物件のソーシング、バリュエーション、スキーム検討、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージングなど、社内外関係者と交渉を行いながら業務を推進する

上場 REIT の中長期的かつ安定的な成長を目的とする期中運用業務
（主にオフィスビル）
●運用資産の価値最大化に向けた運用計画策定・実行
●リーシング戦略の企画立案・実行
●修繕計画、バリューアップ工事、コスト削減施策等の計画策定・実行
●運用資産の収支分析
●運用資産のリスク管理、遵法性管理
●運用資産の売却および資産取得補助
●ポートフォリオ全体の予実管理、運用状況報告
●ポートフォリオ全体のデータ集計、抽出、分析、戦略策定
●ポートフォリオ全体の業務補助、業務効率化、ESG 推進、リスク管理等に係るミドルバック業務
●PM 会社の選定と監督
●リーシング会社、レンダー、信託銀行との連携
●コンプライアンス、法務、IR、財務会計に係る社内関係部署との連携
●その他上記に付属する諸業務

●企業価値向上の為の具体的な提言・アドバイスを実行
●企業分析やマーケット分析
●投資後のパフォーマンス分析

メガソーラー等のアクジション
（詳細はお問い合わせください）

●ＰＥファンドでのディールマネジメント
案件ソーシング〜エクセキューション、投資後バリューアップまで一貫して主導的に行って頂きます。

運用を受託するリート投資法人の開示/IR業務を通じて投資家と適切なコミュニケーションを取り、中長期的な企業価値向上を目指します。
また、経営企画業務では会社全体の方針・戦略策定を後押しするとともに、日々巻き起こる経営課題に対し会社全体を巻き込みなが
らその解決を先導していきます。

●詳細： ※ご経験やご志向、適性等を見てアサイン業務はご相談させて頂きます。
・開示資料（プレスリリース・決算関連開示等）の作成/全体マネジメント
・機関投資家IR対応（IR戦略立案、面談アレンジ、投資家ターゲティング、IR資料作成）
・増資やその他コーポレートアクション時のプロジェクトマネジメント
・リート投資法人の経営企画、中期経営計画の立案
・J-REITや観光市場の調査・分析、ファンドの分析や課題抽出

※物件視察やIRのため、年に複数回国内外への出張の可能性あり