不動産の転職求人

1736 件

【主な業務内容】
ご入社後は、マンションの仕入れ（投資事業部）もしくはリノベーション企画・販売（販売事業部）を行っていただきます。
※個人のお客様への営業はありません。

●マンションの仕入れ（投資事業部）
主に不動産仲介会社様を訪問しての情報収集や金額交渉、契約決済業務などを行っていただきます。

・不動産仲介会社様へ物件情報のヒアリング
・内見・現地調査
・販売戦略（リノベーションのプランニング/価格設定）の検討、購入判断
・不動産仲介会社様への金額交渉
・購入成約物件の契約、決済業務　　　　など

●リノベーション企画・販売（販売事業部）
入居者様が退去した後の物件を再販売するために、リノベーションの企画、周辺環境やマーケット調査、販売物件の契約決済業務などを行っていただきます。

・周辺環境やマーケット調査、リノベーションの企画立案、販売価格の設定
・施工協力会社との現場調査、見積書精査、工程管理管理
・物件販売資料の作成、不動産仲介会社様への販促活動
・販売物件の契約、引渡し業務　　　など

＜POINT＞
◆顧客への営業活動は、仕入・販売依頼先の不動産仲介会社様が行います。
◆不動産営業は未経験でも、不動産取引業務等の経験をお持ちの方であれば、前職の経験を活かしてご活躍いただけます。
◆歩合、ノルマはありません。※部署目標及び個人目標はございます。
◆ジョブローテーション制度で幅広い業務経験が可能。リノベーションマンションのプロフェッショナルを目指すことができます。

当社はデジタル技術を活用して不動産・インフラ等のファンド組成・運用・販売を行う金融サービス会社（資産運用・証券）です。
不動産を中心としたパイプライン案件を順次個人のお客様を中心に提供しており、2023年5月にはオンラインで10万円から安定資産に投資できるアプリサービスもリリースしました。

アライアンス事業では、金融機関・金融商品仲介業者・ポイント事業者などとのパートナーシップを構築し、デジタル証券の販売促進を担う事業です。
立ち上げ期にあるアライアンス事業の更なる拡大により、オンラインサービスの成長にレバレッジを利かせ、当社ミッションである「膨大な『眠れる銭』を経済活動に還流」の実現を目指す仲間を募集します。


＜主な業務内容＞
●新規パートナーの開発
ー金融機関・金融商品仲介業者・事業会社（ポイント事業者・クレジットカード会社などBtoC事業者）を対象とするアライアンスパートナーの開拓
ーアライアンスパートナーとの契約クロージングまでのプロジェクト推進（社外との折衝、社内エンジニアとの連携・調整など含む）、提携先向け書類作成
●アライアンススキームの開発
ーオンライン新サービス・商品を商材とする提携スキームの開発
●既存パートナーとのリレーション維持・強化
ー 販売促進に向けたマーケティング・プロモーション（対面での証券販売、セミナー開催など含む）
ーオンライン新サービスの導入・新商品の取扱い提案

営業としてまずはご自身の個人目標の達成にコミットしてください。当社には頑張れば頑張った分だけ、公平に評価する文化がございます。

【具体的には】
・提携済み銀行/税理士事務所などに訪問し見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案
・セミナー等来社者へのお電話でのアプローチ
・以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ（電話・訪問）

【営業エリア】
大阪、京都、奈良、滋賀、和歌山、兵庫、岡山、三重、香川、徳島

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。
当社基礎知識、投資不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜1ヶ月の営業研修の他、OJTを通じて丁寧にお伝えいたします。
その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、営業をお願い致します。

＜具体的な業務内容＞
(1)エンジェル投資家が運営を行うベンチャーキャピタル(VC)の管理業務
(2)エンジェル投資家のベンチャー投資管理
(3)（将来的に）当社の事業責任者や子会社の経営、またはファンドマネージャーやキャピタリストを兼任

〇業務詳細（入社後の直近業務）
【ファンドレイズ】
　・ファンドコンセプトの策定
　・LP募集資料の作成
　・LP候補の発掘/提案
　・組合契約書の作成/交渉
【ソーシング/クロージング】
　・投資案件の発掘
　・投資面談（複数回）
　・DD
　・投資委員会起案資料作成
　・投資契約条件の交渉、投資契約書サポート
　・契約締結/投資金額払い込み
【投資先支援/モニタリング】
　・株主定例/取締役会への参加、助言
　・経営方針/事業計画に関するディスカッション
　・株主総会対応（委任状など）
　・勉強会などの実施
【IR】
　・LPとのコミュニケーション（LP報告会運営　等）
　・レポーティング（投資先状況/Exit見込み/ファンドパフォーマンス　など）
【ファンド決算/監査】
　・投資先評価
　・監査法人とのコミュニケーション
　・投資先概況レポートの作成
【Exit】
　・投資先のIPO、M＆Aに関する対応
　・分配金の計算/分配通知
※記載の業務は必ずしも常にすべてを行うのではなく、
　あくまでもお客様の状況やお困りごとに合わせた業務の支援を行っております。

＜キャリアステップ＞
・現在、明確にX年後に〇〇になる、といったキャリアパスはありません。
　メンバーにはそれぞれの強みや志向/価値観があり、
　業務の習熟度合いも早熟の方もいれば大器晩成型の方もいます。
　そのため、ひとり一人の意向や強み、業務との親和性を鑑みながら、キャリアを形成いただく予定です。
　
＜働き方＞
・業務の性質により働き方などは多少異なることがございますが、スケジュールについては比較的コントロールがしやすい環境になります。子育て中の社員も複数在籍しております。
・リモート勤務を導入しております。現状は週1〜2回程度のリモート勤務を想定しておりますが、ご状況に応じて個別相談出来ればと考えております。

＜当ポジションの魅力＞
●ベンチャー/スタートアップファイナンスの知見を学べます
●様々なビジネスモデルの企業と関わることができます
●VCファンド運営を通じて、VCの投資/契約のスキームを学べます
　※VCファンドの立ち上げに関わる機会もあります
●支援先VCの様々なファンドコンセプトに触れることができます
●日本を代表するエンジェル投資家や起業家の知見を学べます
●お客様は経営者であることが多いため、「経営視点」でのコミュニケーションが求められます
●これまで多くのサポート実績があり、案件やお客様の要望/想いに併せて細やかなサポートができる当社ならではのサービスを通じて顧客へ貢献できる仕事です
●会計や法務関連の知識も学べるため、汎用的なスキルも身につきます
●キャリアに関しては、メンバーの志向と強みに合わせて新しい挑戦機会を提供しつつ、未来の逞しい組織づくりにも関わっていただきたいと考えています
　例）
　・ファンド運営会社のCFO※当部の事業部長が兼任中
　・VCファンドマネージャー
　・当社の子会社経営（子会社社長に就任した事例もございます。）
　・VCキャピタリスト※転籍実績あり

当社におけるファンドのファイナンス関連業務（アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・ファンドの資金調達業務
・ファンドの計画策定・予実管理
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
・金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
・リファイナンス業務

当社におけるファンドの物件運営管理業務（アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・ファンドへの物件組み入れ
・保有不動産の売却

・財務業務（予算管理・資金管理・資金調達・金融機関対応・経営への業績報告等）

私募ファンド、ＲＥＩＴに組み入れる投資用不動産のアクイジションを担当頂きます。（アセットタイプを問わず）

＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

コンプライアンス・法務業務全般
＜具体業務＞
・契約書のドキュメンテーションやファンドのストラクチャリング等の法務対応
・REITの決算、増資、借り入れに関する法務、コンプライアンス上の対応
・行政、弁護士との折衝・連携
・役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施
・ライセンス管理業務及び規制当局（主に金融庁）への対応全般（届出・報告・検査対応等）
・社内規程類の整備及び主管部門のサポート、社内決裁の事前審査
・組織法務・コンプライアンス業務補助、法定帳簿の作成

下記、内部監査及び内部統制（J-SOX）業務を通じて、内部監査部長をサポートするポジションです。

●各部門への内部監査（業務改善を含む）業務
●内部統制監査（J-SOX）対応業務（整備・運用テスト、調書作成）
●IT全般統制の監査
●内部監査、内部統制に関する一切の業務

●REITのIR業務
・アニュアルレポート、プレスリリース等の作成
・決算説明資料の作成
・決算説明会、機関投資家とのミーティングのアレンジ
・国内外IRへの同行

管理職候補として銀行からの見込み客紹介を目指した、提携銀行支店への営業と、紹介頂いた見込み顧客に対して投資不動産を活用したコンサルティング営業になります。

●具体的には
・提携済み銀行/信用金庫等の支店に訪問し見込み客のご紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。
当社基礎知識、投資不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜2週間の座学研修の他、OJTを通じて丁寧にお伝えいたします。

その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、見込み顧客への当社商品のコンサルティング営業をお願い致します。

社内ITサポートチームの一員（現メンバー4人）として、以下記載の社内IT全般の裏方作業を担当します。
＜具体業務＞
　・従業員の問い合わせサポート（PC操作、Excel/Word質問、トラブル対応）
　・入退社、移動に伴うPCキッティング、各システムのアカウント改廃
　・ActiveDirectoryへのユーザ改廃、ポリシーの見直しや配信
　・Microsoft365の設定（アカウント作成、EMS設定、Sharepointサイトの簡単な修正）
　・ファイルサーバ管理（アクセス権設定、フォルダ作成、ファイル整理）
　・ワークフローシステム設定（新規フォーム作成、承認ルート設計、組織変更対応）
　・クラウドサーバ構築、リソース（CPU／メモリ／DISK容量）管理
　・ネットワーク機器管理（F/W、L3スイッチ、WAN、無線LAN）とトラブル調査
　・バックアップ管理（正常性確認、エラー時の原因調査とリカバリー）
　・F/Wの検知／調査／設定、EDRの検知／調査／設定、NWやPCのログ調査
　・各種ライセンス管理、PCや備品の発注管理
　・各種ドキュメント（マニュアル、会議資料、手順書）の作成と更新

●コンプライアンス・法務業務全般
・ライセンス管理（金融商品取引業者、宅地建物取引業者）
・当局への届出・報告（システム対応を含む）
・法定帳簿の作成
・当局、弁護士との協議、相談
・派遣社員の指揮、指導
・各種契約書レビュー、ドキュメンテーション、作成相談対応
・法務・コンプライアンスに係る相談対応
・その他の法務・コンプライアンス業務

社内規則の管理、運用

＜具体業務＞
・各種会議体の機関運営
・株式事務
・文書管理業務
・ファシリティ管理業務
・コンプライアンス関連業務（各種法令対応、リスク管理等）
・経費精算業務
・上記に付随する業務及び庶務全般

人事業務全般

＜具体業務＞
　・人事制度の企画・運用（報酬制度・評価制度）
　・就業規則等の人事関連規程の改訂（法令改正対応等）
　・社員教育体系の整備・運用
　・新卒・中途採用の企画・運営
　・人事労務業務全般の企画、提案、改善　等
　・子会社への人事面でのサポート

当社が手掛ける「不動産投資事業」の責任部署の一員として行う以下の業務

1.当社各部門が組成する不動産投資案件（エクイティ投資・デット投資ほか）において、当社が顧客投資家と共同で、または自社単独で行う自己投資につき、以下をはじめとする投資実務を担って頂きます。
・投資実行時の投資評価、シナリオ整理、リスク分析
・投資回収時のリターン分析
・投資委員会等への付議資料の作成、プレゼンテーション
・当社各部門との連携（投資家側の立場での実務対応）

2.資金拠出中の個別投資案件につき、運用動向のモニタリングやリターン・リスク状況の分析等を、投資家の立場で担当頂きます。合わせて、当社の投資ポートフォリオ全体のモニタリングやリスク分析も担当頂きます。

営業としてまずはご自身の個人目標の達成にコミットしてください。当社には頑張れば頑張った分だけ、公平に評価する文化がございます。

【具体的には】
・提携済み銀行/税理士事務所などに訪問し見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案
・セミナー等来社者へのお電話でのアプローチ
・以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ（電話・訪問）

【営業エリア】
愛知、岐阜、長野

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。
当社基礎知識、投資不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜1ヶ月の営業研修の他、OJTを通じて丁寧にお伝えいたします。
その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、営業をお願い致します。

営業としてまずはご自身の個人目標の達成にコミットしてください。当社には頑張れば頑張った分だけ、公平に評価する文化がございます。

【具体的には】
・提携済み銀行/税理士事務所などに訪問し見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案
・セミナー等来社者へのお電話でのアプローチ
・以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ（電話・訪問）

【営業エリア】
石川、富山、福井

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。
当社基礎知識、投資不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜1ヶ月の営業研修の他、OJTを通じて丁寧にお伝えいたします。
その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、営業をお願い致します。

営業としてまずはご自身の個人目標の達成にコミットしてください。当社には頑張れば頑張った分だけ、公平に評価する文化がございます。

【具体的には】
・提携済み銀行/税理士事務所などに訪問し見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案
・セミナー等来社者へのお電話でのアプローチ
・以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ（電話・訪問）

【営業エリア】
広島、山口東部、鳥取、島根、愛媛

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。
当社基礎知識、投資不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜1ヶ月の営業研修の他、OJTを通じて丁寧にお伝えいたします。
その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、営業をお願い致します。

営業としてまずはご自身の個人目標の達成にコミットしてください。当社には頑張れば頑張った分だけ、公平に評価する文化がございます。

【具体的には】
・提携済み銀行/税理士事務所などに訪問し見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案
・セミナー等来社者へのお電話でのアプローチ
・以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ（電話・訪問）

【営業エリア】
首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉、山梨、群馬、茨城、栃木）
※営業エリアは現住所を考慮して決定いたします。

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。
当社基礎知識、投資不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜1ヶ月の営業研修の他、OJTを通じて丁寧にお伝えいたします。
その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、営業をお願い致します。

ホテルリート投資法人の運用会社へ出向、
以下の業務を中心に、ホテルアセットを対象とした不動産運用業務を幅広く担っていただきます。


【業務内容】
● 投資戦略・資産取得
ホテルアセットのソーシング（新規取得案件の発掘）
アンダーライティング（投資分析、リスク評価、収益予測）
デューデリジェンス及び投資委員会資料の作成
● 運用計画策定・実行
ビジネスプラン策定（物件毎の運用戦略）
年次予算の策定および管理
バリューアップ（改修提案、リブランド、収益性向上）
● ステークホルダーとの連携
ホテルオペレーターとの折衝（業務改善や料金戦略など）
プロパティマネジメント（PM）会社、ビルマネジメント（BM）会社への業務指示・管理
テナントとの契約交渉・更新業務

● リーシング・マーケット調査
市場動向分析に基づく賃料戦略立案
空室対策・賃料改定等の提案と実行
● 物件売却
物件売却戦略（Exit プラン）立案とクロージング
● その他
関連する契約書の作成、締結、法務対応
（変更の範囲）
会社の定める業務

土地活用営業部マネジメント全般

【具体的には】
●営業戦略立案・実行
●部下マネジメント・数値管理
※目標達成に対して厳しく、管理・指導

土地活用営業及びマネジメント全般

【具体的には】
●集客業務（電話、紹介等）
●提案プラン作成（建物、事業計画等）
●商談
●部下マネジメント・教育（4〜5名）
●営業戦術立案・実行

当社はデジタル技術を活用して不動産・インフラ等のファンド組成・運用・販売を行う金融サービス会社（資産運用・証券）です。
当社では、安定運用商品を通じて「貯蓄から投資へ」を実現するために、「デジタル証券」という新しい公募ファンド商品を組成し、個人投資家を対象とするプロダクト開発（新規事業）を進めています。関係当局の承認後にリリース予定であり、当該プロダクトやデジタル証券のコンテンツマーケティングを主体的に推進して頂ける仲間を募集しています。また、ご希望に応じてコンテンツマーケティングだけでなくマーケティング全体・プロダクト開発等に関わって頂くことも可能です。

＜主な業務内容＞
●コンテンツの企画、実行（サイト、記事、動画、セミナー等）
●（必要に応じて）上記コンテンツの制作、開発
●社内/社外パートナーへの制作外注管理（クオリティ、制作進行、予算等の管理）
●コンテンツの改善(SEO、LPO等)
●当社の投資商品の個人投資家マーケティング全般
●日本人の投資行動を変えていく仕事全般

自社ブランドマンションの展開にあたり、投資用不動産開発に関する業務全般（用地仕入れ・企画）をお任せします。
用地情報の収集から始まり、現地の視察や事業計画の策定、購入から実際に物件としての活用まで幅広く担当する形となります。
ゼロイチだけでなく、事業そのものの進捗管理を行うため、非常に裁量と責任のあるポジションです。

【具体的な業務内容】
・仕入れ用地の情報収集（投資マンション用地メイン）
・立地検査や現地視察、マーケット調査等
・事業計画やプロジェクトの策定
・売買契約の締結
・用地取得後の関係各所連携（社内外含む）
・物件の完成までの準備/手配等　など

【この仕事の魅力】
・会社業績にインパクトを与えるやりがいのある環境
　会社成長にダイレクトにつながる部署でもあるため、自己成長と会社成長を実感できるやりがいのある環境です。また、少数精鋭かつ、一気通貫で業務の流れを経験できるため、自己の仕事の幅も広げることができるでしょう。
・年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境
　実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

弊社分譲マンションの最大の売りである顧客オプション業務全般をお願い致します。
顧客との打ち合わせだけでなく、オプションに関係する工程管理や現場管理、ゼネコン・関係業者との折衝まで総合的に行って頂きます。
当社マンションシリーズの商品化、 建築に関わる業務です。

【主な業務】
・現場定例への参加（各物件2週間に1回）
・現場検査（配筋検査・木軸検査・中間検査等　各階にて実施）
・竣工検査（施主検査・再施主検査・共用部検査）
・内覧会の対応（内覧会準備〜当日対応まで）

【弊社分譲マンションについて】
当社は都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。
不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を提供します。
まるで注文住宅の様な柔軟な変更が実現できるオーダーシステム性を導入しており、マンションでありながらオンリーワンの住宅をお求めいただる商品の建築を行います。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されており、全国分譲マンション供給数2年連続No1！ 安心と信頼の実績を持ったディベロッパーです。

裁量権を持って仕事をしていきたい方、ぜひご応募ください。

経験に応じて経理業務をご担当いただきます。

・仕訳入力業務
・月次・四半期・年次決算
・税務申告書
・開示業務（決算短信・有価証券報告書）

当社が仕入れた案件（土地や建物）について、新たな価値を創造するための再生・開発する施設づくりの技術的な仕事です。
物件購入時には事前に調査を行い、施設環境、遵法性等の確認を行っていただきます。また、同時に（改修案件については）修繕計画を策定いただきます。
購入後は改修・是正工事の計画・実施や、既存建物を解体し新築を行う開発案件の実施を施主の立場で推進していただきます。施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管理など専門的な分野を担当していただきます。

【具体的な仕事内容】
●マンション管理組合の理事会や総会のサポート
メインとなる業務です。1物件につき、1年のうち5〜6回、多い場合には月に1〜2回、マンション管理組合の理事会や総会が行なわれます。設備の不具合や植栽が枯れていることなど、様々なことが議題に上がります。その場に出席し、議題解決に向けたアドバイスやサポートを行なっていただきます。

●建物・設備の保全業務
共用部の修繕・清掃・植栽の管理や設備の点検の発注、作業の立ち会いを行ないます。

●社内サポートおよび協力会社のマネジメント
委託する清掃会社や設備会社への指示出しなどを行います。

●イベント企画・実施
居住者参加での七夕やクリスマスツリーへの飾り付け、顔合わせ会、防災訓練などを企画・実施します。

※そのほか、経験や適性に応じて、マンション管理の受注に向けた提案活動を行なう【プランニング】の業務や、長期修繕の企画〜提案〜施工管理までを行なう【コンサルティング】の業務をお任せする場合もあります。

物流施設の用地仕入れ・収益物件取得
【業務詳細】
　・物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
　・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング
　※入社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。

物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。
【業務詳細】
●年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等
●投資家、レンダーへの案件説明
●投資家、レンダーへのレポーティング業務

不動産アセットマネジメント業務全般

・物件取得前のデューデリジェンス
・物件取得後のリーシング、リノベーション管理、期中管理

物流施設のリーシング業務
日本におけるEC市場の成長の伸びしろは十分にあり、今後更に拡大が見込まれる物流不動産マーケットにて新規顧客の開拓、既存大手物流会社への営業等を行って頂きます。

【業務詳細】
・物流施設の新規開発案件におけるリーシング営業およびマーケット分析など
・大手物流会社、事業会社、EC事業者および
リーシング仲介会社への営業

・当社のネットワークから入ってくる投資物件のバリュエーション
・投資実行までのアンダーライティング
・ 各アセットクラスやストラクチャーに応じたモデル作成
・案件遂行時のドキュメンテーションやレンダー向け事業計画作成等、案件決済までの全般的な実務
・クロージングから入って、将来的にアクイジションもやってもらう予定

弊社分譲マンションの最大の売りである顧客オプション業務全般をお願い致します。
顧客との打ち合わせだけでなく、オプションに関係する工程管理や現場管理、ゼネコン・関係業者との折衝まで総合的に行って頂きます。
この度のご応募につきまして業績拡大に伴った増員です。
オプション及びインテリア対応業務に興味がある方にとっては自由度の高いオプション対応はやりがいのある仕事です。
成長期ならではの苦労もありますが、意欲が高い方であれば昇進・昇給も早い環境です。
自分の実力を試したい方、スキルを上げたい方、建物を違う視点から作りたい方は是非応募願います。

業務内容につきましては下記となります。
・自社分譲マンションのオプション企画
・工程・品質・予算管理
・業者折衝
・お客様との打合せ

当社マンションシリーズの商品づくりに携わる業務です。
当社は都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。
不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を提供します。
当社マンションシリーズはまるで注文住宅の様な柔軟な変更が実現できるオーダーシステム性を導入しており、マンションでありながらオンリーワンの住宅をお求めいただける商品の建築を行います。
本ポジションはお客様や取引業者様とお打合せをしながら、お客様の求める住宅を 追求する業務となります。

自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されており、全国分譲マンション供給数2年連続No1！
安心と信頼の実績を持った総合ディベロッパーです。

東京23区内を中心にRC／1Rマンション、コンパクトマンション、アパートの用地仕入を担当します。具体的な業務は以下の通りです。

・用地仕入…物件情報収集、査定、購入
・商品企画…仕入れた用地の立地や環境を考慮し、設計担当（1級建築士）の者を中心に建築するマンションの企画

当社は、マンションの企画・開発から販売・管理・アフターサービスまでワンストップでビジネスを展開しています。
そのなかで、不動産のオーナー様に代わって、入居者募集から賃貸契約手続きなどを担当するプロパティマネジメント職を募集します。
居者には「快適な暮らし」を、家主には「安 経営」を届けます。
不動産のオーナー様に代わって、入居者募集から賃貸契約手続き、家賃の集金や室内設備の故障への対応・点検・修理手配等を担当いただきます。
職務を担当制に分けており、今回の募集では、以下の業務を担当していただく予定です。

・入居者を集めるための賃貸仲介会社への働きかけ
・賃貸募集・申込審査・契約手続き業務
・物件価値を維持するための日ごろの管理や修繕対応
・入居の際の対応

＜期待する役割＞
同社の営業担当者として、法人・個人を問わず、不動産売買仲介営業を行っていただきます。

＜職務内容＞
●不動産売買において売主と買主との間に立ち、円滑に取引をすすめる仲介営業
●不動産への投資や有効活用に関してアドバイスするコンサルティング営業

＜取扱い分野について＞
●居住用不動産：事業用不動産：投資用不動産＝2：2：1
居住用マンション、戸建て、アパート、オフィスビル、学校、配送センター、工場、投資用マンション（1棟、ワンルーム）のすべてをお取り扱いしています。

＜配属予定先＞
首都圏の支店・センターへ配属予定です。お住まいの地域（通勤1.5時間圏内）や、これまでの経歴などにもとづき配属先を決定します。

《投資法人の下記業務を担当》
1.運用管理業務の改善提案、内部統制強化業務
（例）業務フロー見直し、外注化等による効率化施策の検討、実施。各種業務のシステム・電子化推進。
物件管理上起こりうる様々な事務リスクを排除するため、会計税務・不動産関連法務・社内規程等の幅広い知識を基に、社内外の関係者に対する注意喚起、指導を実施

2.運用不動産の管理業務　
（例）　PMをはじめとする外注先コントロール、経費支払手続き、賃貸事業損益予実確認、キャッシュフロー作成、各種契約書等捺印手続き、物件売買時諸手続き　等

公募リートおよび私募ファンドにおけるアセットマネジメント業務

（具体的な業務内容）
・運用資産の建物管理・PM 及び BM 会社等の選定・指導・監督に関する業務
・運用資産の賃貸借契約又は運営委託契約に関する締結・管理・変更・交渉・承認等に関する業務
・運用資産のテナント、ホテル・オペレーター、PM 会社及び BM 会社のモニタリングに関する業務
・個別ホテルの予算の策定に関する業務
・個別物件毎の資本的支出及び修繕計画の策定、実行、管理に関する業務　他

※ホテルの投資・運用に非常に強い会社様ですが、企業投資も行っており、幅広い経験を積めます

銀行からの見込み客紹介を目指した、提携銀行各支店への紹介営業と、紹介頂いた見込み顧客に対して投資不動産を活用したコンサルティング営業になります。

【具体的には】
・提携済み銀行/信用金庫等の支店に訪問し見込み客のご紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。当社基礎知識、不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜2週間の座学研修の他、OJTを通じてイチから丁寧にお伝えいたします。
その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、見込み顧客への当社商品のコンサルティング営業をお願い致します。

銀行からの見込み客紹介を目指した、提携銀行各支店への紹介営業と、紹介頂いた見込み顧客に対して投資不動産を活用したコンサルティング営業になります。

【具体的には】
・提携済み銀行/信用金庫等の支店に訪問し見込み客のご紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。当社基礎知識、不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜2週間の座学研修の他、OJTを通じてイチから丁寧にお伝えいたします。
その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、見込み顧客への当社商品のコンサルティング営業をお願い致します。

●更新を迎えるお部屋に対する一連の業務
●更新料の入金確認・督促業務　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
●オーナーへの更新条件確認業務
●近隣の賃料相場リサーチ・ご提案
●入居者への更新ご案内・更新書類作成
●更新に伴う火災保険更新手続き
●更新料の入金確認・督促業務
●募集図面の作成及び募集サイトへの掲載
●オーナー・入居者からのお問い合わせ対応（電話対応一次受付）
●システムへのデータ入力（社内基幹システム）

当社は地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、建設業で得られたつながりや信頼を基に、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

2016年から2021年にかけて売上が約1.8倍*になり、社員数も倍増。今後も更なる成長を続けるために、会社の母体事業である建設事業に携わる社員を積極採用しています。

具体的な業務内容

一人ひとりの裁量が大きく、プロジェクトを管理するのに必要なことを全て担っていただきます。
会社として、積極的に著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、高いスキルを身につけられるだけでなく、「ものづくり」の面白さをより強く実感できます。

また、品質・工期・予算・安全を守るとともに、同僚・部下へ対し「技術・知識を伝える」「相談に乗る」ことも重要なミッションです。


・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
・発注者や近隣との交渉や調整
・各種書類作成
・後輩指導育成　など

大手上場デベロッパーからスピンアウトした総合不動産会社です。
2023年の上場を進めており仕入人材を募集しています。

【具体的には】
・戸建／マンション用地の仕入れ業務全般
※転売ではなく、自社で開発しての売却を基本にしています。
仕入れ後は、別部門に引き継ぎますがご希望とご志向によっては一部業務に継続して関与いただくことは可能です。
※仲介業者や信託銀行等を通じての仕入れが基本です。

資料請求や当社主催のセミナーにご参加いただいたお客さまに対し、アパート経営の提案を行います。当社ホームページにも「しつこい勧誘はいたしません」と明記している通り、100％反響営業です。

【平均的な1日の流れ】
※フレックスタイム制を導入しているため、あくまで一例となります。
▼10:00　朝研修／事例や業界同行などの共有
▼10:30　チームミーティング／商況や連絡事項の共有
▼11:00　営業活動／セミナーに参加されたお客さまのフォロー
▼13:00　ランチ
▼14:00　提案準備／収益シミュレーションなど
▼16:00　事務作業／ローン申込書などの作成
▼17:00　商談／慣れるまでは先輩社員が同行します
▼19:00　業務終了　※直帰OK

6〜7名のチーム制で営業を行っています。社員の成長を全員で見守る社風なので、営業職や不動産業界が初めての方も安心してください。

●投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定、デューデリジェンス業務の管理
●投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
● 適切なプロパティ・マネジメント会社の指導・監督（PM
レポートチェック、リーシンング計画・承認、修繕計画・承認、法令点検報告書の実施確認・督促、指摘事項の是正状況の確認・督促、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）
● 投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告（期中運営業務：保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
● AMレポート作成、年度事業計画作成（CFプロジェクション/PLプロジェクション作成）、予算実績管理
● 中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修計画及び改装計画の策定と実施