不動産鑑定士の転職求人

169 件

当社の関西開発部メンバーとして、以下の業務を担う人材を募集します。今回の募集では、特に大阪（関西）でのデベロッパー業務経験者の採用を希望、将来に向けて安定した開発力を備えることで、組織力向上を図りたいと考えております。
1. 不動産開発の用地仕入れ業務
2. 不動産開発の事業推進業務
3. リーシング・マネジメント・売却など不動産開発に関連する業務

選考フロー:
書類選考→適性検査→ 1次面接（部長含む管理職による面接）→ 2次面接（役員面接）→ 内定
※一部変更になる場合があります。

当社は、不動産売買業務の効率化を行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人を「幸せにする」スタートアップ企業です。本求人では、当社に所属する不動産エージェントの営業活動をサポートするアシスタント職を募集しています。

＜当社に所属する不動産エージェントの営業サポート＞
* 法務局資料のオンライン取得（謄本等）
* 東京カンテイ等からマンション資料取得
* オンライン役所調査
* レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
* マイソク・販売図面・募集図面作成
* 入金確認、送金手配
* 請求書・領収書作成、送付
* 各種契約に付随するチェック業務

優秀な個人エージェントをサポートする体制を作り、多くのお客様により良い不動産取引をしていただけるよう、尽力していきます。

▼働く魅力
* 風通しが良く、上下関係なく自身の意見を述べられる環境。
* 既存不動産仲介の「アシスタント」業務と比較し業務の幅は広いので、成長機会を多く提供できる環境がある。
* 多くのエージェントの業務サポートを通じて、頼られ・感謝される機会が多いため、貢献実感を得やすい。
* 本部社員、エージェントともに経験豊富な人材が多く、知識的なスキルアップも見込まれやすい。
* 誕生間もないスタートアップをこれから成長させていく成長意欲の高い人材に囲まれ、モチベーション高く就業できる環境。

【当社について】当社では、より多くの優秀なエージェントがより効率的かつ自由に働く環境をつくり、誰もがより自由に安心して不動産売買取引ができる世界の実現を目指しています。

【業界について】不動産取引の世界には、「店舗に出社して電話を何度もかけないと営業ができない」「顧客に提示する住宅ローンの選択肢を会社の都合で絞る」「複数の不動産ポータルサイトに個別にログインして、ひとつづつ情報を掲載する」「人の手で類似物件を調査して、物件価格を決める」等、不動産を売買したい人も仕事として携わる人も双方得をしない、解決すべき古い商習慣が数多く存在します。

そういった古い商習慣を変えるべく、当社では不動産取引における解決すべき課題を洗い出し、分析し、優先順位をつけながら新規プロダクトを開発しています。

【業務内容】本ポジションでは、QAエンジニアとして、複数プロダクトのQA業務を担っていただきます。また、全体の品質保証戦略への改善提案、戦略に基づく品質保証活動の推進にも関わっていただきます。
- 品質保証戦略への改善提案と品質保証活動の推進
- テスト計画の作成と実行
- テストケースの設計とテスト実施
- 自動テストの導入と推進

【主な技術スタック】
- フロントエンド
TypeScript / React.js / Next.js
- バックエンド
TypeScript / Node.js / (Python)
- インフラ
- Google Cloud Platform / CDKTF

【主な利用ツール】
- Slack
- Notion
- Github
- Google Workspace(meet, calendar, gmail)

【業界について】 不動産取引の世界には、「店舗に出社して電話を何度もかけないと営業ができない」「顧客に提示する住宅ローンの選択肢を会社の都合で絞る」「複数の不動産ポータルサイトに個別にログインして、ひとつづつ情報を掲載する」「人の手で類似物件を調査して、物件価格を決める」等、不動産を売買したい人も仕事として携わる人も双方得をしない、解決すべき古い商習慣が数多く存在しています。 そういった古い商習慣を変えるべく、当社では不動産取引における解決すべき課題を洗い出し、分析し、優先順位をつけながら当社では新規プロダクトを開発しています。
【業務内容】 本ポジションでは、QAエンジニアとして、担当プロダクトの品質を支える実務全般を担当していただきます。 将来的には、バグを見つけるだけでなく「不具合が起きない仕組みづくり」にも関わっていただきます。 具体的には、担当プロダクトにおいて、以下の業務をお願いする想定です。
- テスト計画の作成と実行
- テストケースの設計とテスト実施
- 障害検出とレポーティング
【主な技術スタック】
- フロントエンド TypeScript / React.js / Next.js
- バックエンド TypeScript / Node.js / （Python）
- インフラ - Google Cloud Platform / CDKTF
【主な利用ツール】
- Slack
- Notion
- Github
- Google Workspace(meet, calendar, gmail)

本求人では、当社に所属する不動産エージェントの営業活動をサポートするアシスタント職を募集しています。
▼業務内容
・当社に所属する不動産エージェントの営業サポート（トップ層のエージェントのサポートのみをお任せする可能性があります。）
・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
・不動産情報サービス等からマンション資料取得
・オンライン役所調査
・不動産情報システム、ポータルサイトへの物件掲載
・マイソク・販売図面・募集図面作成
・入出金確認
・来社・押印対応 など
※ポジションによって追加対応業務（一例）
・内見調整
・印刷・製本
・清算書の作成
・管理会社へヒアリング
・他社とのやりとり など
▼働く魅力
・風通しが良く、上下関係なく自身の意見を述べられる環境。
・既存不動産仲介の「アシスタント」業務と比較し業務の幅は広いので、成長機会を多く提供できる環境がある。
・多くのエージェントの業務サポートを通じて、頼られ・感謝される機会が多いため、貢献実感を得やすい。
・本部社員、エージェントともに経験豊富な人材が多く、知識的なスキルアップも見込まれやすい。
・成長意欲の高い人材に囲まれ、モチベーション高く就業できる環境。

【募集背景】事業拡大に伴う組織体制強化のため、営業チームを後方から支え、契約業務の質を高めていただける「営業推進」のメンバーを募集します。事務作業だけでなく、「宅地建物取引士」としての専門知識を活かして、スムーズな取引を支える重要なポジションです。
【仕事内容】営業担当が成約した物件の契約締結に向けたサポート、および営業活動の効率化を図る事務全般をお任せします。
具体的には．．．
1. 重要事項説明の実施（対面・IT重説）
2. 契約書類の作成・チェック（売買契約書・重要事項説明書など）
3. 営業数値の管理・進捗サポート
4. 電話・来客対応

以下の業務に従事いただきます。
・不動産私募ファンドの組成、リストラクチャリング、投資家探索
・不動産仲介業務
・不動産譲渡を目的としたM&A業務
・不動産の有効活用等に係るアドバイザリー業務(CRE等)
・発行体・売主対応および新規案件の獲得

【Senior Associate / Manager】
・マーケットリサーチ
・キャッシュフロー分析、各種ドキュメンテーション対応
・投資家対応（Q&A対応、メール対応等）
・各種ミーティング資料および報告書の作成
・クライアントやグループ内他チームに対する専門家としての助言提供
・提案活動に関わる調査・分析
・上記に付随する各種事務業務

【部門からのメッセージ】
当社の不動産チームには、中期経営計画支援業務、大規模再開発に係るアドバイザリー業務、M&A業務、Valuation業務、不動産私募ファンド業務等、上流から下流まで幅広い不動産案件があります。将来的には、ご本人の希望や適性に応じて、さまざまな業務に携わっていただくことが可能です。

当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。

本求人では、下記業務をお任せする「不動産法務スペシャリスト」を募集します。

▼業務内容
・重要事項説明書・売買契約書の作成およびチェック
・契約業務における各種書類作成およびチェック
・リーガル組織オペレーションにおける課題解決・制度設計
・安全な取引の提供のための不動産法務の実務面サポートならびにアドバイス

優秀な個人エージェントをサポートする体制を作り、多くのお客様により良い不動産取引を体験していただけるよう、組織や制度などの仕組設計から活躍を期待しています！

▼働く魅力
・立ち上げ期のスタートアップで組織の成長過程を経験できる。
・風通しが良く、上下関係なく自身の意見を述べられる環境。
・組織や制度を1から作り上げていく経験ができる。
・日々多くの案件に触れることができ、スキルアップすることができる。
・完全フルリモート・フルフレックスで自由に働くことができる。
・始業時間、終業時間は法律の範囲内で自身で決める上、事前申請も不要です。組織で動くために必要な打ち合わせはすべて原則オンライン。それ以外の時間の使い方はすべて社員のオーナーシップに任されています。

下記資料もぜひ参考にしてください！

▼当社会社説明資料

＜不動産私募ファンドのデューデリジェンス・モニタリング業務＞
個別の不動産私募ファンドへの投資を検討している投資家に対して、ファンドのデューデリジェンス業務を提供します。
(1) 不動産私募ファンド デューデリジェンス業務
　「マネージャー評価」（運用会社の運用組織体制、運用実績、コンプライアンス体制等）、「ファンド評価」（ファンドのストラクチャー、投資運用戦略等）、「アセット評価」（投資対象不動産の投資適格性）
(2) 不動産私募ファンドのモニタリング業務
不動産私募ファンドへ投資を実行した投資家に対して、投資期間中のファンド・モニタリング業務を提供します。

＜マネージャー・リサーチ業務＞
実物不動産投資あるいは、不動産私募ファンドへの投資を検討している投資家に対し、目標としている投資領域をカバーする不動産運用会社のリサーチ業務を行います。（海外私募ファンドを含む）

＜不動産私募ファンド市場に関する調査＞
（1）不動産運用会社へのアンケート調査・ヒアリング調査、公表情報の収集により、不動産私募ファンドの市場規模、ファンド組成傾向の把握に努めています。
（2）海外の不動産運用会社や情報ベンダーとの情報交換等を通した海外の不動産ファンド市場の実態把握

・少しでも不動産関連や投融資関連のご経験をお持ちの方を歓迎いたします。ご経験の深さや長さは問いません。「関連分野における関心や探究心」をお持ちの方、「業界で常識と呼ばれている物事にも疑問をもって事実や真実を確かめようとする姿勢」をお持ちの方のご応募をお待ちしております。

●国内の不動産市場について、資産市場、賃貸市場、資本市場の各視点から、自ら市場の変化を促す本質的な要因を把握し、統計解析の手法も駆使して先見的な分析を行い、調査レポートを作成していただきます。
・不動産投資市場の将来予測/リスクの計量化/不動産の投資適格性評価など、不動産投資に関する調査/研究およびコンサルティング
・住宅/オフィス/商業施設など、主要不動産の需要動向や市場予測など
・不動産市場に関する調査/研究およびコンサルティング
・業務の中心は、各種レポートのドキュメンテーションが中心
その他、次世代メンバーの育成・指導もお任せ致します。

不動産取得業務全般（ファンド向け・自己勘定物件）
受託不動産用途：事務所、レジデンス、ホテル、商業、ヘルスケア、保育園他

具体的には
●ソーシング（用地からの開発案件含む）
●デューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
●投資物件取得に伴う関係者調整およびドキュメンテーション
●投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
●物件売却関連業務

当社は、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントする企業です。

▼仕事概要
- 顧客、不動産エージェント、その他外部へのメール・Slack送信
　- ツールを利用したメール一斉送信
　- 他社に対する自社サービス指名KW除外依頼メール送信
　- 自社製品を用いたカスタマー対応
- 競合他社の広告バナー、LPの事例収集
- オフライン座談会などの会場探し〜予約〜準備
- キャンペーン用ギフトカードの送付対応
など

▼働く魅力
- 在宅ワーク×時短OKで柔軟に働くことができる
- DXが進んだ職場でformrun、zapierなどさまざまなツールを経験できる

【職務概要】自動車を主とした実験・評価業務をお任せいたします。実験の自社設備を有している当社では、オペレータから技術員へのキャリアアップをしたい方も大歓迎です。※ご経験やご希望業務を考慮の上、ご担当いただく業務を調整します。
【業務詳細】●自動車を主とした実験計測・評価業務、認証業務
・車両実験（テストコース走行や社外走行による車両全般評価）
総合評価（フィーリング評価）、レイアウト（整備性・干渉評価）、乗り心地、動力燃費、操縦安定性、制動性能、音・振動等の評価
・認証試験 排気ガス、制動（ブレーキ）、騒音等の各種認証試験
・車両実験に関わる実験技術業務 評価基準検討、データ解析、技術提案等
・エンジン実験（エンジン台上、シャシダイナモ設備による各種評価）
耐久性、排気ガス、燃費、振動、応力、騒音、認証試験
・ドライブトレイン実験（台上設備や車両走行時の応力、振動、騒音等の各種評価）
トランスミッション、ディファレンシャルギア、シャフト等の耐久性評価
・ユニット台上実験（車両走行時や加振設備や電波暗室などによる各種評価）
車両部品の振動、応力、騒音等の評価、電波障害評価
・エンジン、ユニット、ドライブライン実験に関わる実験技術業務 評価基準検討、データ解析、技術提案等

【同社で働く魅力/環境】
1. 裁量・やりがい
主体的な提案や意見発信を行いながら業務を推進できる環境
顧客や関係者と連携しながら課題解決に取り組める
経験に応じてチーム運営や案件推進など上流の役割にも挑戦可能

2. キャリア形成
技術スペシャリスト、TL、PM、マネージャーなど幅広いキャリアパス
一人ひとりの志向や将来像を踏まえたキャリア形成支援
希望する領域や新たな役割へのチャレンジ機会

3. 成長環境
技術研修に加え、TL研修やPM研修など役割に応じた育成制度
技術力だけでなく、推進力やマネジメント力も高められる環境
若手育成や後進指導を通じた成長機会

4. 技術者としての活躍
専門性を高めながら長期的に活躍できる環境
技術力に加え、調整力や推進力も発揮できるフィールド
市場価値向上につながる経験を積める環境

5. 活躍事例
中途入社後にTLやPMとして活躍している社員が在籍
技術エキスパートとしてキャリアアップしている社員が在籍
後進育成や組織運営など活躍領域を広げている社員が在籍

当社は不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。
当社は不動産売買、賃貸管理、住宅ローン、投資用不動産取扱など幅広いサービスを展開する急成長スタートアップ企業です。テクノロジーを軸に、エージェント（=不動産仲介営業マン）とエンドユーザーの双方に価値を届け、不動産取引に革新をもたらしています。

▼業務内容
- 候補地に対する役所等での初動調査
- 候補地の建物ボリュームチェック
- 設計事務所が作成した実施設計図の法令・プランチェック
- 事業草創期の設計戦略やフロー構築への貢献

▼本ポジションの魅力
- 事業草創期のメンバーとして設計領域をリードできる
- 自身の経験を活かしながら、テクノロジーを活用した設計DXに取り組める
- スタートアップならではのスピード感と裁量権の大きさ
- 柔軟な働き方が可能（時短勤務、パート勤務も応相談）

※参考までに自社サービスサイトもご確認ください。

不動産AMのコンプライアンス業務全般の担当
（各種ライセンスの維持取得、新規業務にかかるリスクチェック、各種契約書レビュー、各部署からのコンプライアンス及び法的相談対応、トラブル・訴訟対応、コンプライアンス委員会の運営、各種社内規程整備など）

新築・中古・マンション・土地・店舗など不動産の売買・仲介や賃貸、住宅のリフォームなど幅広く
展開している当社。
あなたには、不動産事業部にて物件の仕入れからリフォーム企画、販売までトータルでお任せしま
す。
【業務内容】
・不動産仲介会社からの物件情報収集
・不動産の購入・販売業務
・リノベーションの企画・進行管理
また、入社して業務に慣れてきたら、組織・メンバーマネジメントもお願いします。

新築・中古・マンション・土地・店舗など不動産の売買・仲介や賃貸、住宅のリフォームなど幅広く
展開している当社。
あなたには、不動産事業部にて物件の仕入れからリフォーム企画、販売までトータルでお任せしま
す。
【業務内容】
・不動産仲介会社からの物件情報収集
・不動産の購入・販売業務
・リノベーションの企画・進行管理
また、入社して業務に慣れてきたら、組織・メンバーマネジメントもお願いします。

自動車事故の発生後、お客さまとお相手のお車の損傷状態の調査・確認を行い、適切な修理費を確定するお仕事です。まずは先輩のサポートを行いながら、一通りの業務を習得していきます。

＜具体的な業務＞
1. 損害サービス担当が事故状況をお客さまにヒアリングする。
※損害調査サポートの業務内容には含まれません
1. 損害サービス担当から調査依頼を受けたら、写真や画像を確認。
事故の原因や事故車両がどれくらい損傷しているのかなど、状況を正確に理解する。
※例えば…「ブロック塀に接触した」という事故報告を受けた場合、「お車の状態が本当にブロック塀に接触したものか？」を判断します
※画像での判定となり、事故現場に行くことはありません
2. 自動車修理工場から提示された見積を確認。
今回の事故で損傷した部位を直すために必要かつ適切な修理内容かどうかを工場の担当者とすり合わせ、修理費を確定する。
3. 調査結果をまとめ、損害サービス担当に共有。
その他にも、事故の責任割合の調査や判断を行い、事故の解決に向けた示談のサポートをすることもあります。

今後のキャリアパス
まずは様々な案件をご経験いただき、一人前の損害調査スタッフを目指していただきます。ある程度のスキルが身についた後は適性に応じて以下のようなキャリアパスがございます。
・損害調査業務のプロフェッショナルを目指したい方
→技術アジャスター資格を取得し専門性を高め、ゆくゆくは管理職に。
・損害調査業務以外にも興味が出てきた方
→損害サービス担当など部署内の他業務に挑戦し、視野を広げる。

業務・会社の魅力
事故の原因や損傷の程度を見極める専門的なお仕事です。
正しく保険金がお支払いできるよう、調査・判断を行う保険会社の信頼を支えています。

こちらの業務は一般的に「アジャスター」とも呼ばれ、資格の取得が必須という求人も多いですが、当社では特に義務付けておりません。
入社後に資格取得をされたい場合は取得支援もございますので、ぜひご相談ください。
実務経験を積みながら次のキャリアを考えたい方にはぴったりの環境です。

リモートワーク：無

自動車事故の発生後、お客さまとお相手のお車の損傷状態の調査・確認を行い、適切な修理費を確定するお仕事です。まずは先輩のサポートを行いながら、一通りの業務を習得していきます。

＜具体的な業務＞
1. 損害サービス担当が事故状況をお客さまにヒアリングする。
※損害調査サポートの業務内容には含まれません
1. 損害サービス担当から調査依頼を受けたら、写真や画像を確認。
事故の原因や事故車両がどれくらい損傷しているのかなど、状況を正確に理解する。
※例えば…「ブロック塀に接触した」という事故報告を受けた場合、「お車の状態が本当にブロック塀に接触したものか？」を判断します
※画像での判定となり、事故現場に行くことはありません
2. 自動車修理工場から提示された見積を確認。
今回の事故で損傷した部位を直すために必要かつ適切な修理内容かどうかを工場の担当者とすり合わせ、修理費を確定する。
3. 調査結果をまとめ、損害サービス担当に共有。
その他にも、事故の責任割合の調査や判断を行い、事故の解決に向けた示談のサポートをすることもあります。

今後のキャリアパス
まずは様々な案件をご経験いただき、一人前の損害調査スタッフを目指していただきます。ある程度のスキルが身についた後は適性に応じて以下のようなキャリアパスがございます。
・損害調査業務のプロフェッショナルを目指したい方
→技術アジャスター資格を取得し専門性を高め、ゆくゆくは管理職に。
・損害調査業務以外にも興味が出てきた方
→損害サービス担当など部署内の他業務に挑戦し、視野を広げる。
業務・会社の魅力
事故の原因や損傷の程度を見極める専門的なお仕事です。
正しく保険金がお支払いできるよう、調査・判断を行う保険会社の信頼を支えています。

こちらの業務は一般的に「アジャスター」とも呼ばれ、資格の取得が必須という求人も多いですが、当社では特に義務付けておりません。
入社後に資格取得をされたい場合は取得支援もございますので、ぜひご相談ください。
実務経験を積みながら次のキャリアを考えたい方にはぴったりの環境です。

リモートワークの有無・頻度
リモートワーク：無

新規立ち上げとなる不動産ファンド事業において、責任者候補として企画・組成・運用に至るまでの中核業務を幅広くご担当いただきます。
特に関西圏において不動産金融エキスパートを目指す方について稀有なポストの募集となります。

●不動産ファンド事業の戦略立案・推進
・新規事業としての不動産ファンド組成・運用事業の全体戦略、収支計画、組織体制の立案および実行。
・事業計画に基づいた、外部パートナー（金融機関、信託会社、仲介業者など）との連携体制構築。

●不動産特定共同事業法（不特法）に基づくファンド組成
・不特法スキームを用いた匿名組合型・任意組合型のクラウドファンディング型、または匿名組合型の不動産ファンドの企画、組成、および募集準備。
・ファンド組成における法務・税務・会計面の検討および関連資料の作成（契約書、重要事項説明書など）。

●私募ファンドの組成・運用
・機関投資家や特定投資家を対象とした私募ファンド（TMK/GK-TKスキームなど）の企画立案、ドキュメント作成、および実行支援。
・投資対象不動産のソーシング、デューデリジェンス（DD）、取得ストラクチャーの設計。
・組成後のファンド運用管理（アセットマネジメント業務の統括、レポーティングなど）。

【概要】
不動産投資業界で注目が集まる当社のファンド用物件の売買（アクイジション・ディスポジション）を担当していただきます。
不動産の価値創造を見極め、不動産業者や金融機関、地主さまなど多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出していただきます。

【詳細】
・不動産取得業務
・不動産売却業務
・現地調査、市場分析
・不動産業者や金融機関、ヒアリング、交渉
・権利関係調査、与信調査、契約書手続き

【具体的な業務内容】
・ドキュメンテーション実務
不動産特定事業法（不特法）、金融商品取引業法（金商法）、宅地建物取引業法（宅建業法）に基づく各種契約書・重要事項説明書・法定書類の起案および作成。
・クロージング、案件実行管理・サポート
営業部門と連携し、登記、決済、証憑回収などのクロージングまでの進捗管理および実務のリード。
・フォーマット、スキームの標準化
新規案件や複雑なスキームにおける契約フォーマットの構築・効率化。
・その他営業部門への連携サポート
各種データ・必要書類の提供や法的なフォローアップの実施。
・法令改正対応、法務相談対応
社内からの法務相談への対応、および関連法令の改正に伴う実務・フォーマットへの落とし込み。
・その他各種法務関係業務
※担当業務は、ご経験に応じて調整していきましょう。

自社が運営する不動産・住宅情報サイトの新規事業として、住み替え体験の革新に向けた、不動産領域特化型の生成AIプロダクト開発業務をテクニカルスペシャリストとして牽引していただきます。

具体的な業務内容は以下の通りです。
* 住み替えに関わる現場の業務プロセス理解と洞察を通じた潜在的な課題の発掘
* 課題やビジネス要求に対するソリューションの提案
* プロトタイピングから効果測定まで一連の仮説検証サイクルの推進
* 生成AIプロダクトのシステム設計実装から導入

これまでのアウトプット例として、「自社プロダクトの『AIアシスタントBETA版』」、「国土交通省不動産情報ライブラリAPI x 生成AIの活用事例」、「他社との対話型チャットサービスの共同開発」などがあります。

やりがい・魅力：
* 新規事業ならではのスピード感あるプロジェクトをリードできます。
* 生成AIをはじめとした先端技術を活用した実践的なプロダクト開発にチャレンジできます。
* 利用者との直接対話を通じて、ファクトに基いたプロダクト開発を進めることができます。
* 自社のアセットを活用することで大胆なソリューションを提案することができます。
* クライアントの業務やユーザーの住み替え体験の革進に直接関わることができます。

現在抱えている課題：
* 現場スタッフやユーザーとの密なコミュニケーションの強化
* コミュニケーションを通じた、より現実に即したソリューション提供の体制の整備
* 多様なシステム開発経験に基づく、多角的な視点でのアプローチ
* 仮説検証プロセスのさらなる改善
* 市場の変化や技術進歩に迅速に対応し、価値に変換する取り組みの強化
* 生成AIに対するチームとしての理解と経験を通じた、この分野における潜在能力の最大化

お任せしたいこと：
スペシャリストとして、開発チームメンバーとともに、現場や事業ドメインを深く理解しながら、住み替えに関わるプロセスの最適化に向けた生成AIを活用したプロダクト開発をリードしていただきます。

チーム構成：
エンジニアおよび事業開発・企画担当メンバーで構成された組織で、適宜チームを組んで複数プロジェクトを進行しています。

開発環境：
* バックエンド: Node.js（Express.js, サーバレス等）
* フロントエンド: TypeScript / React.js / Tailwind CSS / Flutter
* データベース: NoSQL, 全文検索エンジン（Solr）
* インフラ: Azure / Google Cloud / AWS, セルフマネージドKubernetes基盤
* LLM: OpenAI / Gemini / Anthropic等
※プロジェクトに応じて変更する可能性があります。

社内システム：
* グループウェア: Google Workspace
* コミュニケーション: Slack / Miro / Google Meet / Zoom / Github
* AIツール: ChatGPT Team, Github Copilot, 全社向け業務支援AI

●不動産取得業務全般
・不動産ソーシング：市場調査、ネットワーク構築、情報収集を通じ、投資機会の特定・発掘（開発案件を含む）
・アンダーライティング：投資対象不動産の収益性、リスク、将来性を詳細に分析し、投資判断を行う
・デューデリジェンス：法律、税務、エンジニアリング等幅広い観点から、対象不動産の適正評価を実施し、リスクを検証
・クロージング：契約条件の交渉、関連書類の作成・確認、資金決済を含む一連の手続きを主導し、取引を完了まで遂行する

●ファンド組成業務
・レンダーセットアップ： 金融機関との交渉、融資条件の調整、ローン契約の締結等、資金調達に関する一連の手続きを管理する
・エクイティファイナンス： 投資家からの出資を募るための活動を行い、資金調達の実施
・SPC組成： 不動産投資を目的とした合同会社（GK-TK）、特定目的会社（TMK）等の設立手続きの管理

レジデンス（賃貸マンション）物件の管理に関する事務全般
　・賃貸借契約書・重要事項説明書等作成（発送〜回収含む）
　・支払い・請求関係業務
　・入力業務（テナント情報、請求関連業務等）
　・新規申込み関連業務（申込書受付〜審査等、WEBシステム対応）
　・保証業務、家財保険業務
　・電話応対
　・その他賃貸契約課内における事務業務全般

当社が管理する物流施設、データセンター、オフィス、住宅、
ホテルなどの資産管理
開発中および完成後のプロジェクトの資産管理に関する事業計画の策定と実行。
投資パフォーマンスの管理。
投資家および融資機関への報告。
社内外のステークホルダーとの調整。
リース契約およびその他の関連文書の作成。
クロージング業務。
資産管理全般。

自社サービスの事業成長の根幹をなす拠点（＝モビリティの貸し借りを行う場所）の品質向上と設置数拡大を、建築・法律の専門知識を活かして推進するポジションです。営業部門や行政と連携し、戦略的に拡大させていくための重要な役割を担います。

【具体的な業務内容】
1. 行政、評価機関等からの指摘対応
* 指摘事項の論点整理と、関係者（土地オーナー、行政等）との関係性整理
* 行政協議の実施と、議事録の作成
2. 新規拠点案件の遵法性確認
* オーナー様から受領した図面を基に、建築基準法等に照らした拠点設置可否の判断
* 関係者（土地オーナー、行政等）との協議
3. 拠点審査と教育
* 社内の設置基準やその背景にある考え方の理解と営業担当へのインプット
* 営業担当が獲得を目指す拠点案件について、設置基準への準拠や潜在的リスクの有無をチェック
* より良い拠点設置のための、建設的なレイアウト提案などを営業担当へ実施

【仕事の魅力】
* 急成長するインフラの根幹である「拠点」の拡大に直接関わることができます。
* 建築基準法や行政協議など、専門知識を活かして事業成長にダイレクトに貢献できるポジションです。
* 不動産・建築の知見を、新しい街づくりや都市開発という領域で活かすことができます。

・不動産取得検討の段階から仕入部門と連携し、「周辺マーケット調査/賃料査定〜商品企画〜リーシ
ング（テナント契約から引き渡し業務）まで」一気通貫でご担当いただきます。
・対象不動産：オフィス、商業ビル、ホテル、高級住宅など

【具体的には】
・当社で取得を検討する物件の周辺マーケット調査、賃料査定業務
・購入後、物件をバリューアップするための商品企画業務
・新築、及びバリューアップした物件のテナントリーシング業務

自動車を主とした実験・評価業務をお任せいたします。
実験の自社設備を有している当社では、オペレータから技術員へのキャリアアップをしたい方も大歓迎です。
※ご経験やご希望業務を考慮の上、ご担当いただく業務を調整します。

【業務詳細】
●自動車を主とした実験計測・評価業務、認証業務
・車両実験（テストコース走行や社外走行による車両全般評価）
　総合評価（フィーリング評価）、レイアウト（整備性・干渉評価）、乗り心地、動力燃費、操縦安定性、制動性能、音・振動等の評価
・認証試験　排気ガス、制動（ブレーキ）、騒音等の各種認証試験
・車両実験に関わる実験技術業務
　評価基準検討、データ解析、技術提案等
・エンジン実験（エンジン台上、シャシダイナモ設備による各種評価）
　耐久性、排気ガス、燃費、振動、応力、騒音、認証試験
・ドライブトレイン実験（台上設備や車両走行時の応力、振動、騒音等の各種評価）
　トランスミッション、ディファレンシャルギア、シャフト等の耐久性評価
・ユニット台上実験（車両走行時や加振設備や電波暗室などによる各種評価）
　車両部品の振動、応力、騒音等の評価、電波障害評価
・エンジン、ユニット、ドライブライン実験に関わる実験技術業務
　評価基準検討、データ解析、技術提案等

【同社で働く魅力/環境】
1. 裁量・やりがい
主体的な提案や意見発信を行いながら業務を推進できる環境
顧客や関係者と連携しながら課題解決に取り組める
経験に応じてチーム運営や案件推進など上流の役割にも挑戦可能

2. キャリア形成
技術スペシャリスト、TL、PM、マネージャーなど幅広いキャリアパス
一人ひとりの志向や将来像を踏まえたキャリア形成支援
希望する領域や新たな役割へのチャレンジ機会

3. 成長環境
技術研修に加え、TL研修やPM研修など役割に応じた育成制度
技術力だけでなく、推進力やマネジメント力も高められる環境
若手育成や後進指導を通じた成長機会

4. 技術者としての活躍
専門性を高めながら長期的に活躍できる環境
技術力に加え、調整力や推進力も発揮できるフィールド
市場価値向上につながる経験を積める環境

5. 活躍事例
中途入社後にTLやPMとして活躍している社員が在籍
技術エキスパートとしてキャリアアップしている社員が在籍
後進育成や組織運営など活躍領域を広げている社員が在籍

自動車を主とした実験・評価業務をお任せいたします。
実験の自社設備を有している当社では、オペレータから技術員へのキャリアアップをしたい方も大歓迎です。
※ご経験やご希望業務を考慮の上、ご担当いただく業務を調整します。

【具体的な業務内容】
●自動車を主とした実験計測・評価業務、認証業務
・車両実験（テストコース走行や社外走行による車両全般評価）
　総合評価（フィーリング評価）、レイアウト（整備性・干渉評価）、乗り心地、動力燃費、操縦安定性、制動性能、音・振動等の評価
・認証試験　排気ガス、制動（ブレーキ）、騒音等の各種認証試験
・車両実験に関わる実験技術業務
　評価基準検討、データ解析、技術提案等
・エンジン実験（エンジン台上、シャシダイナモ設備による各種評価）
　耐久性、排気ガス、燃費、振動、応力、騒音、認証試験
・ドライブトレイン実験（台上設備や車両走行時の応力、振動、騒音等の各種評価）
　トランスミッション、ディファレンシャルギア、シャフト等の耐久性評価
・ユニット台上実験（車両走行時や加振設備や電波暗室などによる各種評価）
　車両部品の振動、応力、騒音等の評価、電波障害評価
・エンジン、ユニット、ドライブライン実験に関わる実験技術業務
　評価基準検討、データ解析、技術提案等

【同社で働く魅力/環境】
1. 裁量・やりがい
主体的な提案や意見発信を行いながら業務を推進できる環境
顧客や関係者と連携しながら課題解決に取り組める
経験に応じてチーム運営や案件推進など上流の役割にも挑戦可能

2. キャリア形成
技術スペシャリスト、TL、PM、マネージャーなど幅広いキャリアパス
一人ひとりの志向や将来像を踏まえたキャリア形成支援
希望する領域や新たな役割へのチャレンジ機会

3. 成長環境
技術研修に加え、TL研修やPM研修など役割に応じた育成制度
技術力だけでなく、推進力やマネジメント力も高められる環境
若手育成や後進指導を通じた成長機会

4. 技術者としての活躍
専門性を高めながら長期的に活躍できる環境
技術力に加え、調整力や推進力も発揮できるフィールド
市場価値向上につながる経験を積める環境

5. 活躍事例
中途入社後にTLやPMとして活躍している社員が在籍
技術エキスパートとしてキャリアアップしている社員が在籍
後進育成や組織運営など活躍領域を広げている社員が在籍

自動車を主とした実験・評価業務、認証業務
・車両実験（テストコース走行や社外走行による車両全般評価）
総合評価（フィーリング評価）、レイアウト（整備性・干渉評価）、乗り心地、動力燃費、操縦安定性、制動性能、音・振動等の評価
・認証試験　排気ガス、制動（ブレーキ）、騒音等の各種認証試験
・車両実験に関わる実験技術業務
評価基準検討、データ解析、技術提案等
・エンジン実験（エンジン台上、シャシダイナモ設備による各種評価）
耐久性、排気ガス、燃費、振動、応力、騒音、認証試験
・ドライブトレイン実験（台上設備や車両走行時の応力、振動、騒音等の各種評価）
トランスミッション、ディファレンシャルギア、シャフト等の耐久性評価
・ユニット台上実験（車両走行時や加振設備や電波暗室などによる各種評価）
車両部品の振動、応力、騒音等の評価、電波障害評価
・エンジン、ユニット、ドライブライン実験に関わる実験技術業務
評価基準検討、データ解析、技術提案等

オペレータから技術員へのキャリアアップを希望する方も歓迎です。
ご経験やご希望業務を考慮の上、ご担当いただく業務を調整します。

【同社で働く魅力/環境】
1. 裁量・やりがい
主体的な提案や意見発信を行いながら業務を推進できる環境
顧客や関係者と連携しながら課題解決に取り組める
経験に応じてチーム運営や案件推進など上流の役割にも挑戦可能

2. キャリア形成
技術スペシャリスト、TL、PM、マネージャーなど幅広いキャリアパス
一人ひとりの志向や将来像を踏まえたキャリア形成支援
希望する領域や新たな役割へのチャレンジ機会

3. 成長環境
技術研修に加え、TL研修やPM研修など役割に応じた育成制度
技術力だけでなく、推進力やマネジメント力も高められる環境
若手育成や後進指導を通じた成長機会

4. 技術者としての活躍
専門性を高めながら長期的に活躍できる環境
技術力に加え、調整力や推進力も発揮できるフィールド
市場価値向上につながる経験を積める環境

5. 活躍事例
中途入社後にTLやPMとして活躍している社員が在籍
技術エキスパートとしてキャリアアップしている社員が在籍
後進育成や組織運営など活躍領域を広げている社員が在籍

●マネージャー /Manager
クライアントに対する業務の提案及び業務の遂行を行っていただきます。また、スタッフが作成した資料を基に地方自治体と固定資産評価額の適正化協議方針の策定、協議資料の作成、実際の協議に関する業務を担当していただきます。
飛び込み営業等は一切ありません。

●シニア・スタッフ/ Senior Staff
大規模建物の内訳書、竣工図のチェックを行う業務です。業務的は積算作業と類似していますが、積算結果を基に評価額の算出を行います。業務について丁寧に指導する先輩がおります。建築、設備の知識があれば短期間で習得可能です。

【具体的な業務内容】
・地方へ土地・物件の仕入れ候補を探索・視察
・仕入れ候補物件の社内共有・代表、上司への提案
・売買契約書のチェックや決済業務の補助業務

【ポジションの魅力】
・事業の核となる仕入れポジションでありながら、最終判断は代表が行うため未経験でも挑戦可能
・新築やリノベーションモデルの別荘開発にも携わることができます
・圧倒的なロケーションの土地に新築VILLAを建てるなんてこともできるようになります。

・別荘地、貸別荘に関する重要事項説明書、契約書など契約書類一式の作成
・重要事項説明の実施（IT重説）
・関係法令の確認および書類への反映
・現地調査（北海道、九州など出張の可能性あり）
※実務経験や書類作成のスキルは不問です。
※将来的には、法務担当として1人前になることができるポジションです

●身につくスキル
・別荘地・貸別荘取引に関する専門知識
・重要事項説明書・契約書類の作成スキル
・自然公園法、森林法、景観法、バックファイナンス、共有物件、地域規約、温泉地での記載事項、災害時の対応など、宅建士として幅広い法令・実務知識
これらのスキルは、他の不動産分野にも応用できるため、キャリアアップにもつながります。

弊社では生成AIによる不動産仲介業の効率化を目指しアプリケーションの開発を行っています。
本ポジションでは、一人目の生成AIエンジニアとして、不動産取引における非効率を解消し不動産取引をより安全に加速するため、課題の発見 / 解決策の模索 / 検証 / アプリケーションへの実装と幅広い範囲で業務をお任せします。

具体的には
- 生成AIを用いたソリューションの考案と実装
- 複数のモデルを用いた検証と精度の比較
- アプリケーションへの実装
- 継続的な精度向上のための仕組みづくり
に取り組んでいただきます

・不動産ファンドのクロージング業務（SPC設立、デュー・ディリジェンス、ドキュメンテーション、信託受益権売買決済等）
・仲介会社、金融機関、投資家、PM会社、会計事務所、その他スキーム関係者の調整
・投資対象物件のバリュエーション、ファンド事業計画の策定
・ノンリコースローンのアレンジ業務（ローンの条件交渉やコベナンツ調整、メザニンローンの調達等）
・その他上記に付随する業務

皆様のスキル・経験によってデスクワークを中心に適性に合わせて検討いたします。
・書類整理
・書類作成
・受付対応
・電話対応
・ファイリング　など

●得られるキャリア
配属された先で評価制度に基づき、キャリアパスが設定され、それぞれの専門知識が身につきます。不動産に関する知識も習得されます。

投資用マンションの扱いがメインの当社でしたが、今回は実需用不動産において、仲介売買の一連の流れをお任せします。慣れてきたら業務の効率化や改善提案などにも積極的に取り組んでいただきたいと考えています。今までの経験や知見を活かし、まずは当社での仕組み作りから始め、ゆくゆく将来的にはチームマネジメントもお任せしたいと考えています。

●具体的な業務内容
・お客様からの希望や条件のヒアリング
・物件に関する情報収集
・物件の内見等のサポート
・仲介時の価格交渉、クロージング
・契約手続きや書類回収
・引き渡しのサポート

●この仕事の魅力
◎事業成長と個人成長が連動するやりがいのある事業
実需不動産の売買仲介については、今期より新しくスタートしていくサービスで、やり方・ルール等の詳細が決定していくフェーズとなります。そのため、自身の提案がダイレクトに届き、事業成長と自己成長が実現できます。

◎年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境
実績に応じて、年に2度の人事査定を行います。今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

建築工事の中間時や完了時に実際の建物を目視で確認し、
確認申請時に戴いた図面通りに施工が行われているか検査を行います。
・住宅開発会社やハウスメーカー、設計事務所、建設会社などと
協力しながら一緒に業務を行います。
2階建までの戸建て住宅…建築物が完成した後の完了検査
3階建以上…躯体工事が終了した時点で中間検査を行い、完成後には完了検査を行います。

※ほか、性能評価、瑕疵保険、適合証明に関する配筋検査、内装の断熱検査なども行います。
＜業務の流れ＞
iPadに取り込んである図面を見ながら設計通りに建てられているかを確認
↓
事務所に戻ってきて撮影してきた写真をパソコンへ取り込み、検査のデータ入力
※現場へは自動車で向かいます
※1日の検査件数/6~8件
※基本残業なし（年末年始や繁忙期は多少残業あり。別途手当支給)

●金融機関に対するリスク管理や収益管理に関連するアドバイザリー業務。想定される顧客の業態は銀行、証券、保険、ノンバンク、商社。

●不動産鑑定評価業務
(1) 依頼者との依頼受任交渉
(2) 評価資料、マーケットデータの収集・分析
(3) 現地調査、周辺環境調査
(4) 鑑定評価書の作成、依頼者への評価内容の説明
●不動産コンサルティング業務
●グループの営業・コンサルティング担当者への営業支援、案件相談対応

大手信託銀行内の不動産鑑定評価チームとして、取引先からの企業会計、売買、担保評価、相続を目的とした鑑定評価に対応。
全国エリア・幅広いアセットに携わることができます。

・大規模工場（工場財団を含む）
・本社ビル
・物流倉庫
・ホテル
・ゴルフ場
・保険会社や大手不動産会社が運用する大型のオフィスビル・マンションなどの投資用不動産
・富裕層顧客の邸宅 など

不動産投資業界で注目が集まるクラウドファンディングサービスのファンド用物件の売買を担当していただきます。
不動産の価値創造を見極め、不動産業者や金融機関、地主さまなど多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出していただきます。

【詳細】
・不動産取得業務
・不動産売却業務
・現地調査・市場分析
・不動産業者や金融機関、ヒアリング・交渉
・既存取引先との関係構築、情報収集
・事業収支の検証
・条例、法規制などの調査
・権利関係、与信調査、契約書手続き

●監査サポート業務
・不動産鑑定評価書のレビューを通じた監査チームのサポート

●（希望者のみ）不動産評価に関する各種のアドバイザリー業務
・サステナビリティ領域での不動産に関する助言（気候変動関連財務情報開示等）
・金融機関の担保評価規定等に関する助言
・企業不動産の有効活用に関する助言や事業可能性調査　等
※不動産鑑定評価に加えて、興味があれば会計や不動産アドバイザリーの専門性を高めていくことも可能
※希望者は在宅勤務中心の働き方が可能

自社分譲マンションなどの仕入開発からエリア単位の都市開発まで幅広く不動産開発を担当します

自社分譲マンションの用地仕入開発までお任せします。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模等のシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理　等

不動産業界、金融業界、物流業界を始めとした様々な業界向けのAIコンサルティングサービスの展開や自社AIクラウドサービスへの技術適用、成長に向けて、機械学習・深層学習・画像認識・自然言語処理、レコメンドシステム等のAIアルゴリズム・ソフトウェア開発を担っていただきます。

・PoCプロジェクト、プロダクト開発でのデータ分析・AIアルゴリズム開発
・AIアルゴリズムを組み込んだシステム・プロダクトの設計・実装・開発

●技術領域
・統計解析技術（時系列分析、検定、ベイズ推定、因果推論など）
・機械学習技術（深層学習、勾配ブースティング、クラスタリングなど）
・画像認識技術（物体認識、異常検知、GAN、3次元認識等）
・自然言語処理技術（チャットボット、BERT、LLM等）
・上記先端技術を用いたWebアプリケーション、レコメンドシステム開発
※上記技術領域を一つまたは複数をご担当いただきます。

●ポジションの魅力
・各プロダクト開発、コンサルティングサービスにおいて技術者が自ら実装することが求められるため、各プロジェクトを通して周りの技術者とともに機械学習、画像認識、自然言語処理等の技術力を磨くことが可能です。
・不動産業界、金融業界、物流業界等の注力業界を始めとした様々な業界の問題解決に取り組んでいるため、幅広い業界や技術領域のテーマに携われる機会があります。
・クラウド開発環境（Github、AWS等）, 学習データ作成/学習管理ツール（MLFlow, SageMaker, 各種アノテーションツール等）, MLOps, CI/CDなどのサービス開発・運用に不可欠なスキルについてもプロジェクトを通して伸ばすことができます。
・お客様やSaaSのプロダクトマネージャー、セールス等のビジネスサイドのメンバーとコミュニケーションを取る機会もあり、AIの社会実装に必要な企画・提案・顧客コミュニケーションなどのビジネススキルも身に付けることが可能です。

不動産担保融資における「審査・実行」および「事業価値向上（評価または企画）」をお任せします。

【1】融資実務（ベース業務）
・顧客獲得から融資実行まで、案件の全プロセスを一気通貫で担当します。
・具体的には、大和証券や不動産事業者からの紹介案件に対し、初期対応（ソーシング）、条件提示、与信審査、稟議起案、契約手続き、そして資金交付までを、分業ではなくオーナーシップを持って完遂していただきます。

【2】強みに応じた専門業務 （※以下のいずれか、または両方をリードしていただきます）
A. 新規ビジネス・サービス企画推進
・富裕層顧客の潜在ニーズを捉え、既存のローンの枠組みにとらわれない新しい金融商品を企画・立案する。
・商品性（金利、期間、LTV等）の設計だけでなく、新たな融資スキームそのものを創出する。
・テック×金融の強みを活かし、市場調査からリリースまでの一連の商品開発プロセスを推進する。

B. 市場性を重視した不動産バリュエーション
・不動産評価担当者として融資対象物件の担保評価を担当。
・画一的な積算評価（路線価ベース）ではなく、レントロール分析や周辺マーケット調査に基づいた「収益価格（実勢価格）」での評価を重視。
・キャッシュフローの妥当性検証など、投資家目線での目利きを行う。
・不動産仲介業者等外部不動産会社との連携。

【3】部署横断的なチャレンジ
当社では、多くの社員が所属部署の枠を超えて柔軟に仕事をしています。
ご本人の「やる気」や意欲があれば、不動産担保ローン事業部にとどまらず、部署を横断して他事業部のプロジェクトや全社的な新規施策に参画することも可能です。
多様なバックグラウンドを持つメンバーと協働し、幅広い経験を積むことができます。

生成AIによる不動産仲介業の効率化を目指しアプリケーションの開発を行っています。
本ポジションでは、不動産取引における非効率を解消し不動産取引をより安全に加速するため、課題の発見 / 解決策の模索 / 検証 / アプリケーションへの実装と幅広い範囲で業務をお任せします。
具体的には
- 生成AIを用いたソリューションの考案と実装
- 複数のモデルを用いた検証と精度の比較
- アプリケーションへの実装
- 継続的な精度向上のための仕組みづくり
に取り組んでいただきます

担保評価・鑑定評価（主に国内不動産）
主に銀行貸出に伴う各種不動産等の担保評価
・事業法人が有する事業用不動産や、証券化案件に係る収益不動産等の評価を行い、鑑定報告書（特定の形式）を作成する。
・上記の他、営業部店から寄せられる、不動産を絡めた各種案件相談への対応。

業務内容
測定器（二次元や三次元測定機）と連動するWindowsアプリの第三者検証業務をご担当いただきます。
既に立ち上がっているチームへの参画となりますが、第三者評価のエンジニアとして5年以上のご経験がある方を歓迎いたします。