宅地建物取引士の転職求人

820 件

業務概要
グループ会社は関連事業会社を含め約30社に達し、アパートメント・マンションの企画・開発・販売を中心に、不動産賃貸管理、マンション管理、金融・保証といった不動産サービス事業、LPガスの小売事業、ライフケア事業、海外不動産事業など、多種多様な事業を展開している企業です。その中でも中核となっているのが、アパート開発・建築・販売事業を手掛けるグループ会社です。今回はそのグループ会社において、積算等をお任せする方を募集します。

具体的な業務
・図面を基にした見積、精査、積算（積算業務）
・案件ごとの実行予算作成、原価管理
・建設工事価格の市場調査、購買先の選定、価格交渉
・CADを用いた設計図書への簡単なプロット作業
（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

ポジション・部門の魅力
年間休日120日、残業上限40時間を徹底しており、ワークライフバランスを重視した働き方が可能です。建築技術職の中でも内勤業務がメインとなるため、現場の突発的なトラブルによる休日出勤などはほとんどありません。休日は月8 12日（基本土日祝休みのシフト制）となっており、個人の業務進捗やプライベートの予定に合わせて柔軟に休日を設定できます。PCは自動シャットダウンシステムを導入しており、時間内に効率よくタスクを完了させ、自身のワークライフバランスをマネジメントしていく体制が整っています。

100％自社企画開発案件に携わります。同社の積算・原価管理は、単なる発注や数量拾いの作業にとどまりません。「100%自社企画開発」のメリットを活かし、施主の立場で収益性を最大化するための仕様検討やコスト抑制の提案など、プロジェクトの上流工程から関わることができます。発注者の意向に振り回されることなく、これまでの経験や基礎知識を活かしながら、ゆくゆくは会社の利益と商品の競争力に直結する専門性を身につけ、発揮していける環境です。

アパート用地の仕入れから建築、その後の賃貸管理までグループ内で完結する一貫体制を敷いています。関連部署との打合せやコスト調整を円滑に進められる上、困ったときにもすぐに相談できる距離感であり、密な情報共有のもと、原価管理業務を行って頂くことが可能です。

社歴や年齢に関係なく、挑戦できる環境です。同社の評価制度は、上長との面談で設定した個人目標の達成度を基にした等級制度を採用しており、社歴や立場に関係なく公平に努力と成果が評価される仕組みをとっております。また、キャリアアップの面でも、同社では本人の“やりたい”という意志を尊重し、挑戦する社員を全力で後押しする文化が根づいています。実際に、新卒入社から数年でマネジメントに挑戦した社員や、他事業への異動で新しいキャリアを切り拓いた社員も多数。自ら手を挙げて成長のステージを選べる仕組みが整っており、一人ひとりが主体的にキャリアを描ける環境です。

業務概要:
グループは、創業35周年を迎えました。グループ会社は関連事業会社を含め約30社に達し、アパートメント・マンションの企画・開発・販売を中心に、不動産賃貸管理、マンション管理、金融・保証といった不動産サービス事業、LPガスの小売事業、ライフケア事業、海外不動産事業など、多種多様な事業を展開しています。その中でも中核となっているのが、アパート開発・建築・販売事業を手掛けるグループ会社です。今回はそのグループ会社において、積算等をお任せする方を募集します。

具体的な業務:
・図面を基にした見積、精査、積算（積算業務）
・案件ごとの実行予算作成、原価管理
・建設工事価格の市場調査、購買先の選定、価格交渉
・CADを用いた設計図書への簡単なプロット作業

ポジション・部門の魅力:
建築技術職の中でも内勤業務がメインとなるため、現場の突発的なトラブルによる休日出勤などはほとんどありません。休日は月8 12日（基本土日祝休みのシフト制）となっており、個人の業務進捗やプライベートの予定に合わせて柔軟に休日を設定できます。残業時間は月上限40時間を徹底。20:30にはPCが自動シャットダウンするシステムを導入しており、時間内に効率よくタスクを完了させ、自身のワークライフバランスをマネジメントしていく体制が整っています。
グループ会社の積算・原価管理は、単なる発注や数量拾いの作業にとどまりません。「100%自社企画開発」のメリットを活かし、施主の立場で収益性を最大化するための仕様検討やコスト抑制の提案など、プロジェクトの上流工程から関わることができます。発注者の意向に振り回されることなく、これまでの経験や基礎知識を活かしながら、ゆくゆくは会社の利益と商品の競争力に直結する専門性を身につけ、発揮していける環境です。
アパート用地の仕入れから建築、その後の賃貸管理までグループ内で完結する一貫体制を敷いています。関連部署との打合せやコスト調整を円滑に進められる上、困ったときにもすぐに相談できる距離感であり、密な情報共有のもと、原価管理業務を行って頂くことが可能です。
評価制度は、上長との面談で設定した個人目標の達成度を基にした等級制度を採用しており、社歴や立場に関係なく公平に努力と成果が評価される仕組みをとっております。また、キャリアアップの面でも、同社では本人の“やりたい”という意志を尊重し、挑戦する社員を全力で後押しする文化が根づいています。実際に、新卒入社から数年でマネジメントに挑戦した社員や、他事業への異動で新しいキャリアを切り拓いた社員も多数。自ら手を挙げて成長のステージを選べる仕組みが整っており、一人ひとりが主体的にキャリアを描ける環境です。

（1）開発用地の調査
（2）開発用地確保に係る地権者交渉、契約
（3）開発に係る許認可協議、取得
（4）その他開発に係る業務　など

＜業務内容（変更の範囲）＞
原則、変更なし。
（ただし、適性及び業績に応じて、会社の定める業務への異動を命じることがある）

業務概要:
同社サービスのご提案、お客様のライフプラン・資産状況のヒアリングと資金計画の設計、宅建士としての重要事項説明、契約手続きのサポートと購入後の継続フォローを担当します。

具体的な業務:
1. 同社サービスのご提案
2. お客様のライフプラン・資産状況のヒアリングと資金計画の設計
3. 宅地建物取引士としての重要事項説明（重説対応）
4. 契約手続きのサポートと購入後の継続フォロー
5. 新拠点での説明会・セミナー登壇
6. セミナーから商談へのスムーズな接続を担当

1日のイメージ:
午前: お客様へのフォロー連絡・提案資料の準備
午後: オンラインまたは対面での商談（1日3 4件）
随時: セミナー登壇・新拠点での説明会

※飛び込み営業はなく、セミナーに参加し興味を持ったお客様との商談が中心です。

主な業務内容
● オンラインでの重要事項説明（平日夕方〜夜、土日祝日がメイン）
● 契約書類の確認・管理・発送業務
● セミナーの準備および当日の運営補助
● メール対応、お客様へのフォロー業務

現地での対応はなく、オフィス内での業務が中心です。契約書の作成は、まずは補助業務からスタートします。先輩宅建士の業務に同席しながら、実務の流れを一つひとつ丁寧に習得できる環境です。

同社は2023年から、より顧客の業界課題を深く解決していくためにセクター(業態や業種)に沿った組織への変革を進めています。今回ソリューションセールスを募集しているビルディングセクターは、ハウジングセクターに続く、第二の柱を作ることをミッションに新設されました。ゼネコンやサブコン、電気設備工事/空調設備工事/内装工事などの専門工事を業務として手がける顧客を担当するこの組織は、まだ0→1の状況に近い事業フェーズであり、異なる複数の商流が混在する複雑性のあるマーケットに向き合いながら、事業を立ち上げています。また組織のテーマは「全員でSaaSをやりきる」です。自身の担当領域に関係なく、メンバー全員が顧客・事業・組織に対して何が出来るか日々議論し合いながら業務を遂行しています。今後のさらなる事業拡大のため、最前線で顧客課題に向き合い、共に事業とサービスを進化させていくメンバーを募集します。

ビルディングセクターにおける対象顧客に対して、同社のプロダクト展開を通じて、ITを活用した経営課題解決及び事業成長に取り組んでいただきます。

【具体的な業務】
1. 主力製品の提案〜受注活動及び導入支援
2. 営業戦術の実行、売上目標の達成
3. 受注前後のサービス導入プロジェクトのマネジメント
4. 受注後のアップセル/クロスセル/チャーンマネジメントの戦略策定及び実行
5. テレマーケティングによる商談機会創出と受注確度の向上
※顧客や業界を最も知る者として自ら顧客へコンタクトを行い、商談作成を行うこともあります。

【ポジション・部門の魅力】
1. 勝ち筋や商談の進め方が領域によって異なり、常に自分たちでゼロから作りあげることができます。
2. 顕在化している課題に対して提案するだけではなく、顧客の未来を見据えた提案をすることが求められます。
3. 顧客からのヒアリングを通して、市場のニーズを吸い上げ、開発側と意見交換することで、プロダクトのエンハンスにも関わることができます。
4. 事業を立ち上げているこのフェーズだからこそ経験できる、事業成長に携わる経験を積むことができます。
5. 組織拡大のフェーズなので、ポストが複数発生しており、将来的にリーダー/マネージャーの可能性は十分にあります。※入社1年目にリーダー、2年目にマネージャーへの昇進事例複数あり

【仕事内容】
新築・中古・マンション・土地・店舗など幅広い不動産領域において、
仕入れ リノベーション 販売までの事業全体を統括するポジションです。
この度、事業拡大に伴い宇都宮に新店をOPENすることになりました。
プレイヤー業務に加え、事業戦略・組織マネジメントを担う“責任者”としての役割をお任せします。

【具体的な業務内容】
●事業推進・収益最大化
・不動産仕入れ戦略の立案・実行（エリア選定／物件種別の最適化）
・買取再販事業の収益管理（仕入れ価格／販売価格／利益率のコントロール）
・リノベーション企画の品質・コスト・スケジュール統括
・販売戦略の設計（ターゲット設定／価格戦略／販売チャネル最適化）
●組織マネジメント
・メンバーのKPI設計および進捗管理
・営業・仕入れ担当の育成／指導
・チーム全体の成果最大化に向けた仕組みづくり
・組織課題の抽出と改善（業務フローの標準化など）
●対外折衝・ネットワーク構築
・不動産仲介会社／金融機関との関係構築・強化
・優良物件情報の取得ルート開拓
・パートナー企業との協業推進
●経営連携
・経営層へのレポーティング
・事業計画の策定および実行
・新規事業／新エリア展開の検討

セールス担当の契約後、顧客と連絡をとりながら、決済・引渡まで担当するポジションです。顧客がスムーズに不動産取引を行えるようサポートをお願いいたします。

【具体的な業務】
・契約後の顧客フォロー
・契約/決済の準備
・顧客との決済対応
・金融機関ローン対応
・物件/請求管理など

顧客とのコミュニケーションをとるのが好きな方、不動産売買の営業経験がある方におすすめのポジションです。

【業務概要】
グループ会社27社からなるホールディングカンパニーでのポジションです。不動産投資を中心に多種多様な事業を展開するグループ会社です。その中でも中核となっているアパート開発・建築・販売事業を手掛けるグループ会社において「重説担当」を募集します。

【具体的な業務】
〇メイン業務
・売買契約の重要事項の説明（オンラインまたは対面）

〇サブ業務（以下の業務の一部を行っていただきます。）
・データスキャン及び保存（平均3〜4件/日）
・書類発送準備（10〜20件/日）※金融機関やお客様への発送対応
・書類の印刷及びセット業務（1〜2件）※契約書の印刷・セット
・資料準備（2〜3件/日）※金融機関提出用の建物資料
・郵送物到着確認業務（2回/日）
・書類ファイリング業務 ※契約書や法律上関連の書類
・契約書作成・確認
・契約書類作成補助（※データ入力・資料準備等）
・グループ会社間とのメールでのやりとり
・営業スタッフのサポート業務
・土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い
・取引業者等への電話連絡（進捗確認等）
・取引業者等への依頼・発注業務
・物件調査（インターネットでの簡易検査・役所調査・現地調査）
・その他一般事務

投資家やデベロッパー等に対する、ソリューション型の物件取得売却業務を一気通貫で主導・牽引していただきます 。

・不動産売買（アクイジション、ディスポジション）に係る業務
・不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析
・ドキュメンテーション、物件評価（バリュエーション）、DCF分析、デューデリジェンス（DD）
・主要顧客の開拓、リレーションシップ強化、ソーシング（取得物件の発掘）
・アセットは商業が中心ですが、ホテル併設プランなど最も有効な活用方向を幅広く検討します。

※変更の範囲：会社の定める業務（当社業務全般）

【業務概要】
物流施設やマルチテナント型製造・研究開発施設等の産業型収益不動産、都市型・郊外型商業施設（NSC）、ホテル等の集客型収益不動産の開発用地取得（ソーシング）を担当します。

【具体的な業務】
収益不動産における開発用地の取得業務全般。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組みます。物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わります。

海外投資家と連携し、都心部での高級レジデンス、ホテル、商業施設、オフィス等の開発を推進するポジションです。都心部を中心に、大規模プロジェクトが複数進行中です。用地取得や事業推進だけでなく、商品企画、デザイン、ブランディング、投資家対応まで含め、プロジェクト全体を統括できる人材を求めています。不動産開発・企画・建築等に関する実務経験は必須です。

【具体的な業務】
* 高級レジデンス・ホテル・商業施設・オフィス等の企画開発
* 用地取得後の事業計画策定
* ゼネコン・設計事務所・行政・各種関係者との折衝
* 建築・デザイン・商品企画のディレクション
* マーケティング戦略・販売戦略立案
* 海外投資家との協議、レポーティング
* プロジェクト全体の事業推進・収支管理

業界経験を武器に、不動産取引の最前線で新たなスタンダードを創る。立ち上げフェーズのコアメンバー募集です。
不動産・建設業界のDXを推進するスタートアップでのポジションです。不動産・建築DXプラットフォームを中心に、多数の不動産・建設会社への導入実績を持ちます。
本ポジションは、同社の実績と顧客基盤を直接活かした不動産売買仲介部門の立ち上げメンバーとして、事業の根幹を共に作っていただくポジションです。現在は少数精鋭のチームで、仕組みも組織もこれから作っていくフェーズです。「自分で動いて、自分で結果を出す」というスタイルを持つ方にとって、これ以上ない環境です。

具体的な業務:
売買仲介営業を、顧客獲得から決済まで一気通貫で担っていただきます。「顧客獲得 契約書作成 契約締結 決済まで、自分一人でやりきれる」方を強く求めています。
1. 顧客獲得・集客（ポータルサイト・SNS・紹介等）
2. 売主・買主双方へのヒアリングと条件調整・価格交渉
3. 物件調査・現地案内・重要事項説明
4. 契約書作成・契約準備・契約締結
5. 決済対応・アフターフォロー
変更範囲: 会社が指定する業務
担当エリア: 東京を中心とした首都圏

ポジションの魅力:
1. 成果が収入に直結する報酬設計: インセンティブは報酬算定基準額に対して一律18%。頑張った分だけ収入に跳ね返ってくる、実力主義の報酬体系です。(※案件属性によって料率が異なる場合があります)
2. 風通しのよい環境で、仕組みづくりの中核を担える: 現在は少数精鋭のチーム。意思決定のスピードが速く、やりたいことを提案すればすぐに形にできる環境があります。会社の成長を支える仕組みそのものを、あなたが作っていくポジションです。
3. 「仲介営業」の経験を、自分だけの武器へ進化させられる: 従来の不動産営業の非効率さに課題感を持っている方に刺さるポジションです。同社のプラットフォームを実際に使いながら、自分の経験と掛け合わせた、あなただけの業務スタイルへ磨き上げることができます。
4. 自分の現場感覚を、プロダクトに反映できる: 同社のプラットフォームを日常的に使うユーザーとして、開発チームへ直接意見・アドバイスができる環境があります。現場目線からの提案がプロダクトの機能として実装されることも。「使う側」と「作る側」の両方に携われる、現場営業職としては稀有なポジションです。
配属先（予定）: マーケットプレイス事業部

海外投資家とのリレーション構築による案件発掘と、外国人投資家の対日不動産サポート業務を担当するポジションです。

具体的な業務は以下の通りです。
1. 海外投資家とのリレーション構築による案件発掘
2. 外国人投資家の対日不動産投資サポート業務

物件情報収集：売買仲介会社や信託銀行等と密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を入手していきます。
・調査、判断：入手した物件情報の立地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断します。
・仕入れ：販売の際に必要な物件資料を作成するため、情報を収集します。
・売却：こちらも売買仲介会社等に依頼し物件の売却を行っていきます。

三島エリアにおける不動産開発・バリューアッププロジェクトの推進を担っていただきます。単なる「建物を建てる」ことではなく、その場所がまちにとってどうあるべきか、どうすれば人が集まり、活気が生まれるかをデザインする仕事です。

1. 事業企画・フェーズ
　?仕入れ物件の特性を活かした開発方針の立案・収益化計画の策定
　?事業収支計画（プロフォルマ）の立案・検討、フィジビリティスタディの実施
　?三島エリアの市場動向、競合調査等のマーケティング分析

2. プロジェクト推進・資金計画フェーズ
　?案件に最適な設計事務所、施工会社、クリエイター等の選定・交渉
　?社内承認プロセスの推進、地権者や近隣住民との対外的な利害調整
　?行政主導の補助金・助成金の選定、申請実務、融資実行に向けた銀行調整

3. 建設・運営準備フェーズ
　?設計・施工会社との定例会議の主導、工程・品質・コスト管理
　?施設コンセプトに基づいた広告・PR活動のディレクション
　?開業後の運営体制構築および諸業務の調整

▼入社後の期待
半年後には、仕入れ済み物件の担当者として、事業計画の策定から設計・施工会社との実務交渉までを独力で完結させている状態を目指していただきます。特に行政協議や近隣調整など、プロジェクトのボトルネックを先回りして特定し、解決策を講じる「突破力」を期待しています。

▼仕事の魅力
◇不動産開発を「仕組み」から再定義する◇
「建てて終わり」の従来型デベロッパーではありません。0-1の事業開発、小商い支援、ブランディングまでを統合し、まちの課題解決を「持続可能なビジネス」へと昇華させる、次世代の仕組みづくりを主導できます。

◇「生き方」と「仕事」が溶け合う手触り感◇
地域外の先進事例をフットワーク軽く吸収し、それをすぐさま自分の愛するまちに実装する。趣味のように仕事にのめり込み、町の人々と共に汗を流しながら、手触り感のある変化を最前線で実感できます。

● アクイジションのサポート業務
-検討物件の資料作成（社内説明用）※メイン業務　
-社内申請業務（押印申請、稟議申請）　
-会議議事録作成　
-その他（書類管理簿管理、外部業者への見積もり依頼等）

1．業務内容
住宅関連企業に向けたスペックイン営業を担うポジションです。
単なる製品提案に留まらず、住宅仕様の検討段階から関与し、事業全体の価値向上に貢献していく役割を想定しています。
社内外と連携しながら、中長期の視点で信頼関係を築いていく営業スタイルです。

・大手ハウスメーカーや分譲ビルダーへのスペックイン営業の企画・実行
・営業戦略の立案から提案、条件交渉、導入後の管理までを一貫して担当
・戦略部門や予算管理、施工管理、関係会社との連携・調整
・1社につき少人数チームで対応し、情報共有しながら営業を推進
・定常業務を軸に、業務改善やプロジェクト型の取り組みも並行して実施

扱うサービスは一定数の住宅関連企業に導入が進む規模で、営業成果は次の案件創出や事業拡大にもつながります。

2．職責
経験や役割レベルに応じて、担っていただく範囲は異なりますが、いずれも主体的に営業を前に進める立場を想定しています。
入社直後から一定の裁量を持ち、関係者と合意形成を図りながら業務を進めていただきます。

・営業戦略の策定および現場への落とし込み、実行推進
・顧客との継続的な関係構築とスペックイン提案の主導
・市場動向や顧客ニーズの把握、社内へのフィードバック
・交渉力を活かしたパートナーシップの構築
・営業戦略や予算に関する関係部署との調整・合意形成

業務の判断は個人に委ねられる部分も多く、状況に応じた柔軟な対応が求められます。

3．採用背景
住宅関連事業の拡大に伴い、組織体制を強化するための増員です。
競合他社との競争が激化する中で、住宅仕様や業界慣行を理解したうえで、提案型の営業を行える人財の重要性が高まっています。
これまでは限られたメンバーで対応してきましたが、事業スピードを維持・加速させるには、より厚みのある営業体制必要となりました。
中長期で顧客と向き合い、社内の知見を集約しながら戦略に反映していく役割を期待しています。

4．魅力・やりがい
先進的な電化PPAサービスを扱い、住まいの在り方に影響を与える営業活動に携われます。
自身の提案が形として残り、社会的な価値につながっていく点が特徴です。

・再生可能エネルギーや電化サービスに関する実践的な知識・スキルの習得
・提案内容がカーボンニュートラル社会の実現に寄与
・裁量を持って住宅関連企業への営業を進められる環境
・顧客管理システムなど営業活動を支援するツールを活用可能
・提案力の強化を通じたシェア拡大など、成果が分かりやすい

営業としての手応えと、事業成長の双方を実感できるポジションです。

5．キャリアパス
以下のようなキャリアパスを想定しています。
短期：電化PPAサービスの販売拡大を目指し、住宅関連企業へのスペックイン営業や、住宅に関するお困りごと相談対応など、実践的な経験を積むことができます。

中期：営業経験を活かし、適性に応じて本社部門での戦略企画業務にも携わっていただきます。多様な業務に挑戦することで、キャリアの幅を広げることができます。

長期：住宅設備、CN商材知識を活用し、住宅事業社のニーズに基づき、柔軟に提案していく「電化・設備サービス営業」のリーダーとして、部内の人財育成に取り組むとともに、マネジメント業務に携わることを期待しています。

● 業務内容
・Isaac Sim、MuJoCo等を用いたシミュレーション環境の構築
・ロボティクス・Physical AI向けの合成データ生成パイプラインの設計・実装
・実環境データとシミュレーションデータの差分分析、品質改善
・学習データ・評価データとして利用可能なデータセット設計
・MLエンジニア、リサーチエンジニア、BizDevと連携した顧客課題の技術検証


● 本ポジションの魅力
・生成AIの次のテーマとして注目される「Physical AI」領域の立ち上げフェーズに関われる
・AI/MLエンジニアと密に連携しながら、シミュレーション・データ・AIを横断した開発ができる
・単なるシミュレーション構築ではなく、「AIを賢くするためのデータ生成」に深く関われる
・PoC止まりではなく、実際のAIモデル学習やロボティクス活用を前提とした開発に携われる
・0→1フェーズのため、技術選定・アーキテクチャ・環境設計などに大きな裁量を持てる
・Physical AI × Synthetic Dataという、国内でも希少なテーマに挑戦できる

【不動産ファンドのディスポジション業務】
●運用物件の下記ディスポジション業務に関する管理監督
運用不動産（信託受益権）売却業務/デューデリジェンス/ドキュメンテーション/クロージング
●売却プロセス全体のコントロール及びディスポジション業務の策定と実行

投資法人の保有物件増に伴い、新たな期中運用のメンバーを募集します。
バックオフィスをお願いする予定です。総合型（レジデンス・商業施設・オフィス・ホテル・物流）REITのバックオフィス担当者としての経験をつむことができます。

・月次レポートチェック業務及びPM会社への指導・確認
・不動産管理システムの運用（賃貸契約、請求内容などの確認）
PM会社への操作方法の説明、新規社員に対するレクチャー等
・信託銀行指図等、銀行対応
・予算実績等の数値集計作業
・書類送付、保管その他一般的な事務対応

業務概要
投資用不動産の仕入れに関する業務全般をお任せします。仲介業者からの情報を基に、関東・関西・福岡の中古物件（主にワンルーム・エリア限定）の仕入れを行います。毎月、目標の仕入れ件数を達成することはもちろん、投資用不動産として収益性の高い物件を仕入れることが求められます。
仲介会社からの情報取得以外にも自ら情報を取得していただくこと（新規開拓）や既存顧客へダイレクトアプローチも行っていただく予定です。
仕入れた物件の販売や管理も自社内で行っているので、“物件を仕入れて終わり”ではなく、販売に出すまでの管理（書類の取得や銀行とのやり取りなど）も行います。そのため、取引先と関係性を構築するためのコミュニケーション能力だけではなく、最後まで自分の仕事に責任を持つ真面目さや誠実さが求められるポジションです。

具体的な業務
・投資用不動産の情報収集
・資産価値の高い物件の選定
・仲介会社との価格交渉
・投資用不動産の仕入れ・契約業務
・既存顧客への買取アプローチ

ポジション・部門の魅力
会社業績にインパクトを与えるやりがいのある環境です。個人の目標達成も大切ですが、会社としての販売目標を達成するために仕入件数を担保し、会社業績を支える為に自ら販売業者に卸すことで利益を生み出す物件を仕入れる必要があります。待ちの仕入ではなく、攻めの仕入ができる方であれば、自己成長と会社成長を実感できるやりがいのある環境です。様々な顧客と商談が可能で他業界の状況も知ることができ、ご自身の視野と知見拡大にもつながります。
年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境です。実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。

分譲住宅の営業を担当していただきます。

土地仕入から販売までを一貫してご担当いただきます。
（1）建売用地の仕入（土地の情報を入手し土地を購入する）
（2）物件調査（プロジェクトになりそうな物件の役所調査等を行う）
（3）企画（購入した土地を最大限生かせる企画を提案する）
（4）現場管理（設計・建物解体・造成工事等の手配を行う）
（5）販売（お客様へのカラーセレクト等、プレゼンテーションを行ったり、販売の契約、お客様との引渡し
前の立ち合い、物件の引渡し、アフターフォローの手配を行う）

【魅力】
・当社では、分業制ではなく、仕入・販売・現場管理・企画のすべてをこなせる建売営業のトータルプロ
フェッショナ ルな人材を目指すことができます。
・個人のパフォーマンスを公平に評価し、一つの組織でじっくりと信頼を築きながら着実にステップアップ
できる環境です。
・将来的なキャリアアップを見据え、自らの実力を磨き、組織の柱へと成長したい方をサポートします。

新しい不動産営業及びバリューアップ担当としての業務をお任せします！

【主な仕事内容】
・1棟収益不動産の仕入れ、売却営業
・保有物件のバリューアップ補助
・物件の価値向上に向けた戦略立案及び実行
・契約書作成や書類管理などの宅建事務業務

＜プロジェクトの完走を担い、3年後には主導する立場へ＞
本ポジションは、案件担当者（PJTリーダー）が率いるプロジェクトチームの一員として、物件取得後のバリューアップからExit（出口）までを実務レベルで推進します。
まずは先輩社員や役員がリードする難易度の高い案件に参画し、当社独自の「再生ロジック」を吸収しながら、プロジェクトを確実に成功へ導く役割を担っていただきます。
▼STEP1：プロジェクト参画・実務支援
アサインされたチームにおいて、PJTリーダーを支える実働の中核を担います。
・主な業務：投資判断に必要な役所調査や現地調査、契約書類の作成・リーガルチェック、収支シミュレーションの更新といった地道な実務を確実に遂行します。
・役割：事業計画の細部を詰め、マイルストーンの進捗管理を行うなど、プロジェクトが円滑に進むための「土台」を支える重要なフェーズです。
▼STEP2：バリューアップの実行
当社の真骨頂である「不動産のポテンシャル解放」を実地で学び、実行に移します。
・主な業務：コンバージョン（用途変更）やリーシング戦略の再構築に加え、旧耐震建物の補強、複雑な権利関係（底地・借地）の紐解きを支援。
・学び：工務店や設計事務所、士業等との細かな調整・実務を通じて、他社が断念する物件をどう収益化させるかという、プロフェッショナルな知見を習得します。
▼STEP3：Exitのサポートと完走
価値を高めた物件を、最適な投資家層へ繋ぐ出口戦略を支えます。
・主な業務：投資家へのプレゼン資料作成や、売却に伴う重要事項説明書の作成、引渡しに向けた諸手続きを完遂させます。
・展望：数十億規模のプロジェクトを「実務の最前線」で繰り返し経験することで、3年後には自らがPJTリーダーとして案件をゼロから主導できる、真の投資開発職へステップアップが可能です。


入社後のイメージ／キャリアパス
これまでのご経験を最大限に活かしていただくことを前提に、まずは以下のステップで環境に慣れていただきます。
・プロジェクトへの合流と「進行管理」の把握
まずは役員や先輩がリードする進行中の案件にサブ担当として参画します。当社の投資判断基準やマイルストーンの置き方、外部協力業者との連携フローを実務を通じて把握し、プロジェクトの「足回り」を支える役割を担っていただきます。
・「再生ロジック」の解読と資料化
「なぜこの難解な物件が事業化できるのか」という背景を、過去の契約書類や行政調査の結果を読み解くことで理解します。単なる事務作業ではなく、当社独自のノウハウを自身の知見として定着させるための「深掘り」の期間と位置づけています。
・グループ内外とのリレーション構築
設計会社や施工を担うグループ会社、専門知識を持つ他拠点のメンバーなど、プロジェクトの成功に欠かせないプロフェッショナルたちと信頼関係を築きます。現場特有の課題に対して、共に知恵を絞り「やり抜く」当社のスタンスを肌で感じていただきます。

【職務内容】
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、オフィスビルや物流施設（ロジ）、商業施設といった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的には】
・管理計画の策定
・テナント対応・契約管理
・レポーティング業務
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

【ポジションの魅力】
「独立系」だからこそ得られる経験の幅と裁量権
デベロッパーなどの親会社を持たない独立系不動産企業として、保有型から投資型まで、規模・業種を問わず幅広いオーナー様から不動産の管理運営を任せていただいています。オーナー様によって異なる様々な要望にお応えしていくことにより、幅広い提案力が身に付きます。
またオフィスビルだけでなく、商業施設、ホテル、物流倉庫など、幅広い物件を扱う為、不動産経営の総合的なスキルが身に付きます。
「科学的ビル経営」を支えるＩＴ・バックアップ体制
全国1,000棟以上の管理実績から得られるデータを活用し、修繕計画や賃料設定を論理的に提案することができます。また従業員にはiPhoneとモバイルPCが貸与され、ペーパーレス化も進んでいる為効率的に仕事を進めることができます。

再エネ長期大型契約（コーポレートPPA）の企画・推進をご担当いただきます。
●有力需要家候補への営業活動/関係構築および商談
●風力コーポレートPPAを獲得・運営するために必要な体制・システム等に係る戦略策定および推進
●コーポレートPPA締結に向けた条件交渉・クロージング実務
顧客理解や市場知識を深めることで、商品企画・システム改善・調達戦略など、事業の中枢を担う領域へと役割が広がるポジションです。

＜コーポレートPPAとは＞
電力の需要家である企業が、発電事業者との間で長期にわたって結ぶ再生可能エネルギー電力の購入契約を指します。電力を購入する企業にとっては、再生可能エネルギーによる電力を長期間、安定的に調達できるメリットがあります。

＜業務内容（変更の範囲）＞
原則、変更なし。
（ただし、適性及び業績に応じて、会社の定める業務への異動を命じることがある）

●業務の魅力
グループの広範なネットワークを活かし、業界を問わず多様な企業と直接取引できる環境です。
さらに、今後需要拡大が見込まれる風力発電によるコーポレートPPA領域において、マーケットの草創期から主体的に関わることができます。再エネ導入を検討する大手企業の脱炭素戦略を支援しながら、成長市場の中心でキャリアを築けるポジションです。

【職務内容】
・埼玉県で重要な社会課題になっている空き家問題への取組みにおける企画の立案、施策の推進
・「自社サービス」の情報連携の対応
・空き家問題解決のため、自治体との連携締結に向けた提案や交渉、連携構築に向けた実務
・新たな空き家解決手段の策定および連携企業の開拓や交渉
・空き家対策セミナーの実施、対応
・自治体との共催イベント対応（セミナー講師、ブースでの空き家の個別相談への対応等）

物件売買情報の探索、査定、取得に向けた調査・交渉、契約書作成等などファンド組成業務およびファンド期中運用で投資家、レンダーとのリレーション等
※入社後にまずは私募ファンドの組成、不動産の探索・取得・売却業務を担っていただく想定です

【業務内容】
〇住宅ローンご相談プラザの営業職として、主に宅建業者の営業拠点を訪問して営業マンが抱える個別案件相談を積極的に行い、住宅ローンの当社への持込を担っていただきます。
　・既存及び新規宅建業者の訪問による住宅ローンの相談、事前審査受付、正式申込の受付。
　・原則、2年目以降はマイホーム専担者としてハウスメーカーからの相談、事前審査受付、正式申込受付。
　・保証会社への交渉、保証委託業務、金消契約、売買決済の立会。
　・宅建業者の分譲等の情報収集。
　・その他上記に付随する業務。
当初はご経験が最大限活かせる業務から携わっていただき、将来的に上記業務すべてに携わっていただくことを想定しています。

【将来的なキャリアプラン】
・ローンプラザ営業担当としてステップアップし、管理職や拠点長へのチャンスもございます。
・また本部にて住宅ローン営業支援業務などにもチャレンジできる可能性もございます。

【組織構成】
住宅ローンご相談プラザ約250人が在籍しております。

【働き方】
原則週2日は休日となります。月2回程度の土日祝祭日出勤がありますが、その場合は振替休日を取得していただきます。

業務概要:当社売主のリノベーション物件（主に区分マンション）について、プランの企画、工事金調整、工程管理などの一連の業務を担っていただきます。

具体的な業務:
1. 施工会社との工事下見、プラン作成、見積り、図面精査
2. 工事進捗管理、物件引渡し後のアフター管理及び対応
3. 施工期間中の近隣対応及び管理組合対応等

ポジション・部門の魅力:自社サービスは、当社が売主となり、立地環境・物件の選定から、リノベーション工事前・後の点検・検査、設備・仕上げの全交換、そして暮らし始めてからも安心のアフターサービスまで、当社が独自に定めた厳しい安心基準をすべて満たしたハイクオリティなリノベーションマンションです。

1．業務内容
電力設備の安定運用を支えるため、電柱・鉄塔などの資機材や建設工事、業務委託に関する調達・契約業務を担います。単なる事務手続きにとどまらず、発注方針の検討から契約条件の調整まで、調達の上流から実行までを一貫して関与するポジションです。
【業務詳細】
・電力資機材および役務に関する取引先選定、発注方針の策定
・契約条件の検討、条文調整、査定結果を踏まえた価格交渉
・契約締結に向けた社内外との調整、契約実務の遂行
・一定の経験後、調達企画、マニュアル整備、ソーシングや原価改善への参画
・資材管理や流通に関わる調達関連業務への関与
日常的な定常業務と、年度単位で進むプロジェクト型業務の双方に携わりながら、調達機能全体の質向上に貢献していただきます。
2．職責
入社後は、電力資機材・役務調達に関する一連の契約業務を中心に担当します。関係部署や取引先と連携しながら、担当案件について主体的に判断し、円滑な契約締結を目指します。
【詳細】
担当案件における調達方針の整理と実行計画の立案
取引先との条件調整、価格交渉、契約内容 swallowing の取りまとめ
設備主管部門と連携した要件整理、合意形成の支援
調達企画や社内ルール整備など、部門横断テーマへの参画
原価改善や取引リスク低減に向けた検討・提案
担当レベルでの裁量を持ちつつ、調達全体の最適化に寄与する役割を想定しています。
3．採用背景
電力業界では、設備の更新需要に加え、データセンター増設などを背景とした電力需要の拡大が進んでいます。それに伴い、資機材調達や役務契約の件数・難度は年々高まっています。さらに、建設業法改正や労務費指針の制定など、取引環境も大きく変化しており、調達部門にはより丁寧で戦略的な対応が求められています。こうした状況を踏まえ、組織体制の再構築を進めるため、新たなメンバーを迎えることとしました。
4．魅力・やりがい
多数の取引先と協力しながら成り立つ電力事業において、調達契約は社会インフラを支える要となる業務です。自身の判断や交渉が、安定供給やコスト構造に直結する手応えを感じられます。
【詳細】
・社会基盤を支える電力設備に直接関わる実感
・改善提案が原価低減や業務安定化として反映されやすい環境
・契約実務から企画・改善まで、調達領域を横断的に経験可能
5．キャリアパス
以下のようなキャリアパスを想定しています。
短期（1 3年）：まずは基本的な契約業務を経験していただきます。
中期（3 5年）：調達企画・総括業務で、法務対応総括業務やマニュアル策定総括をお任せいたします。
長期（5年以上）：契約業務でマネジメント経験を積み、ひいては組織全体の経営に携わっていただくことを期待しています。

当社での事務ポジションでの採用です。ディベロッパー企業での不動産事務がメインの業務となります。

【具体的な業務】
・営業事務業務（不動産案件情報の整理やデータ入力、不動産開発業務に伴う各種書類整備、保有賃貸物件におけるPM・BM業務の管理補助 等）
・契約書製本
・電話/来客対応
・メール対応
・備品管理
・郵送物対応(仕分け/発送)
・契約書類管理
・経理業務(請求書や領収書発行/印紙・切手等の在庫管理/経費精算確認/支払管理)
・その他不随する業務 等

【ポジション・部門の魅力】
綺麗なオフィスでデスクも広々としており、お仕事のしやすい環境です。事務のご経験が活かせます。不動産業界経験者も大歓迎です。定型業務はもちろんありますが、臨機応変に行動できる方や、仕事のフットワークが軽い方は特に向いているお仕事です。
勤務地は長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩1分。自社保有の綺麗なオフィスにて勤務いただけます。地下には社員食堂や、福利厚生でご利用いただけるジムも併設しております。

業務概要: 土地仕入部門にて予算管理・発注業務を担当します。分譲事業の上流工程である「土地仕入部門」にて、年間数億円規模の予算に携わる非常にインパクトの大きいポジションです。若手でも大きな裁量を持って、多くの物件を担当できます。
具体的な業務:
1. 契約前物件のコストシミュレーション（土地を仕入れる前に、解体費・引込費用・造成費などの概算予算を算出します）
2. 工事発注・施工管理との連携（土地造成、解体、上下水道工事などの発注業務および予算管理）
3. 利益最大化のための提案（新しい仕様・運用の提案や協力会社の開拓によるコスト削減の実施）
ポジション・部門の魅力: 単なる事務作業ではなく、工事会社との交渉やコスト削減の提案など経営視点で事業に携わることができます。

【業務内容】
機関投資家向け不動産ファンドにおける投資用不動産の取得業務全般を担っていただきます。

・投資対象物件のソーシング（仲介会社・地場業者・金融機関ネットワーク構築）
・投資判断（収益分析・アンダーライティング・投資妥当性評価）
・IC向け投資判断資料の作成およびプレゼンテーション
・売買契約・決済クロージングの実務統括
・外部専門家と連携したデューデリジェンスの推進
・M&A予定の資産管理会社と連携した取得後戦略への関与

【魅力ポイント】
300億規模ファンドの立ち上げコアメンバーとして参画
“仕入れ業務”ではなく“投資判断そのもの”を担うポジション
仕入れ 運用まで一気通貫で投資戦略に関与可能
既存資産管理会社のM&Aにより、取得後バリューアップまで接続された環境
投資ルール・評価基準の設計にも関与可能な希少フェーズ

業務概要:マンション
・ホテルを中心とした不動産開発プロジェクトにおいて、企画設計の上流から携わっていただきます。
取得した物件に対して、用途検討、商品企画、設計方針の立案、リノベーション
・コンバージョン計画の策定、必要に応じた図面作成まで、プロジェクト全体を横断して関与いただきます。
具体的な業務:案件は幅広い規模で、建築的な視点だけでなく、収益性や出口戦略まで見据えて価値最大化を目指す仕事です。
一部分の設計を担うのではなく、建築を起点に事業を前に進める役割を担っていただきます。

当社は、法人のお客様向けに再生可能エネルギーの導入やRE100を支援するグリーン電力ソリューション企業です。Non-FIT太陽光発電所からの電気と環境価値を提供することをはじめとした最適なソリューションをワンストップで提供し、気候変動対策の実現に貢献します。FITに依存しない再生可能エネルギー電源の導入拡大を積極的に推進し、脱炭素社会の実現に貢献してまいります。現在、大手企業様の脱炭素・RE100の目標達成をサポートしており、将来は、太陽光発電に蓄電池や風力発電、BEMS等を組み合わせることにより、24時間365日での再生可能エネルギー利用率向上を進め、今後も更に受注が増加していく見込みがございます。現在の組織は、電力・エネルギー業界に長年経験を有するメンバーや、金融・コンサルティング・事業開発・DX等のプロフェッショナルを中心に少数精鋭で運営。様々な経験を有するメンバーの力を結集して、お客様と共に、気候変動問題の解決に挑戦しております。お客様の再エネ導入ニーズにお応えするため、Non-FIT太陽光発電所の開発に必要な資金について、デットとエクイティの両面で資金調達を行っており、現在の累計資金調達額は達しています。これらの資金を活用し、全国に発電所を開発。大規模プロジェクトを迅速に進める体制を整えています。

再エネ発電所開発部 発電所開発コーディネーターとして、プロジェクトマネージャーと連携しながら、複数の開発会社・案件を横断して以下の業務を担っていただきます。個別案件に閉じず、機能軸で横断的に品質・スピード・標準化を推進するポジションです。
1. 用地デューデリジェンス（土地DD）
* 太陽光発電所候補地の調査・評価
* 現地調査および机上調査（法令・ハザード・接道・地形等）
* 関連法令・規制の確認（農地法・森林法・各種条例等）
* 成立性評価（土木・造成、近隣環境など）
2. 許認可申請
* 太陽光発電所の建設・運営に必要な各種許認可の申請手続き
* 行政機関との協議・折衝
* 許認可取得スケジュールの管理・進捗モニタリング
3. 電力系統関連の申請手続き
* 電力会社への発電量調整供給（発調）契約に係る申請手続き
* 使用前自己確認の申請・対応
* 系統接続に関する各種申請・協議のサポート
4. その他付随業務
* 上記に関連する行政・電力会社・開発パートナーとの連絡調整
* 業務プロセスの標準化・チェックリスト整備・マニュアル化
* 開発プロジェクトマネージャーへのナレッジ共有・フィードバック
【働き方・出張について】
* 月に数回程度、候補地の現地調査等に伴う国内出張が発生します。（全国対象／日帰りまたは1泊2日程度）
* 現場での実態把握と、オフィスでの机上調査・プロセス改善をバランスよく両立して進めていただく働き方です。

【ポジションの魅力】
* 全案件に横断的に関わるハブ機能：特定の開発会社に閉じず、全案件の用地DD・許認可・電力申請を横断で担うため、幅広い案件パターンの知見が短期間で蓄積されます。
* 仕組み化の主体者：属人化を解消し、チェックリスト・マニュアル・標準プロセスを自ら設計・改善していくことが求められるポジションです。
* 開発の「土台」を支える手触り感：用地の良し悪し・許認可の進捗が開発全体のスケジュールとリスクを左右するため、事業への貢献度が高いポジションです。
* 成長環境：不動産DD・行政手続き・電力系統と、複数の専門領域に横断的に関わることで、再エネ開発分野として市場価値の高いキャリアを築けます。

主力商品である賃貸入居者向け家財保険（住宅用・事業用）の代理店営業をお任せします。

【主な営業先】
賃貸不動産業を営む法人

【担当顧客】
エリア担当制/1人当たり80社程度(適性に応じ担当数調整あり)

【具体的な業務内容】
既存代理店に対する保険募集管理の指導や教育、販売管理のほか、反響や紹介、見込み先に対する新規開拓営業といった深耕営業（ルートセールス）です。

●職種／業務の変更範囲
当社業務全般

●今後のキャリアパス
入社後の座学研修を経ておよそ3か月間損害サービス業務の実務研修を行い、その後本配属されOJTに入るといった流れになります。将来的には後進育成を担っていただくなどマネジメント管理にも期待します。

●業務・会社の魅力
一定の裁量をもって業務にあたることが出来るほか、残業も少なくワークライフバランスが整っているとともに、会社の成長と自己成長をリンクして働くことができます。（平均残業時間10時間程度）

主力商品である賃貸入居者向け家財保険（住宅用・事業用）の代理店営業をお任せします。

【主な営業先】
賃貸不動産業を営む法人

【担当顧客】
エリア担当制/1人当たり80社程度(適性に応じ担当数調整あり)

【具体的な業務内容】
既存代理店に対する保険募集管理の指導や教育、販売管理のほか、反響や紹介、見込み先に対する新規開拓営業といった深耕営業（ルートセールス）です。

●職種／業務の変更範囲
当社業務全般

●今後のキャリアパス
入社後の座学研修を経ておよそ3か月間損害サービス業務の実務研修を行い、その後本配属されOJTに入るといった流れになります。将来的には後進育成を担っていただくなどマネジメント管理にも期待します。

●業務・会社の魅力
一定の裁量をもって業務にあたることが出来るほか、残業も少なくワークライフバランスが整っているとともに、会社の成長と自己成長をリンクして働くことができます。（平均残業時間10時間程度）

主力商品である賃貸入居者向け家財保険（住宅用・事業用）の代理店営業をお任せします。

【主な営業先】
賃貸不動産業を営む法人

【担当顧客】
エリア担当制/1人当たり80社程度(適性に応じ担当数調整あり)

【具体的な業務内容】
既存代理店に対する保険募集管理の指導や教育、販売管理のほか、反響や紹介、見込み先に対する新規開拓営業といった深耕営業（ルートセールス）です。

●職種／業務の変更範囲
当社業務全般

●今後のキャリアパス
入社後の座学研修を経ておよそ3か月間損害サービス業務の実務研修を行い、その後本配属されOJTに入るといった流れになります。将来的には後進育成を担っていただくなどマネジメント管理にも期待します。

●業務・会社の魅力
一定の裁量をもって業務にあたることが出来るほか、残業も少なくワークライフバランスが整っているとともに、会社の成長と自己成長をリンクして働くことができます。（平均残業時間10時間程度）

主力商品である賃貸入居者向け家財保険（住宅用・事業用）の代理店営業をお任せします。

【主な営業先】
賃貸不動産業を営む法人

【担当顧客】
エリア担当制/1人当たり80社程度(適性に応じ担当数調整あり)

【具体的な業務内容】
既存代理店に対する保険募集管理の指導や教育、販売管理のほか、反響や紹介、見込み先に対する新規開拓営業といった深耕営業（ルートセールス）です。

●職種／業務の変更範囲
当社業務全般

●今後のキャリアパス
入社後の座学研修を経ておよそ3か月間損害サービス業務の実務研修を行い、その後本配属されOJTに入るといった流れになります。将来的には後進育成を担っていただくなどマネジメント管理にも期待します。

●業務・会社の魅力
一定の裁量をもって業務にあたることが出来るほか、残業も少なくワークライフバランスが整っているとともに、会社の成長と自己成長をリンクして働くことができます。（平均残業時間10時間程度）

主力商品である賃貸入居者向け家財保険（住宅用・事業用）の代理店営業をお任せします。

【主な営業先】
賃貸不動産業を営む法人

【担当顧客】
エリア担当制/1人当たり50社程度(適性に応じ担当数調整あり)

【具体的な業務内容】
既存代理店に対する保険募集管理の指導や教育、販売管理のほか、反響や紹介、見込み先に対する新規開拓営業といった深耕営業（ルートセールス）です。

●職種／業務の変更範囲
当社業務全般

●今後のキャリアパス
入社後の座学研修を経て、本配属されOJTに入るといった流れになります。将来的には後進育成を担っていただくなどマネジメント管理にも期待します。

●業務・会社の魅力
一定の裁量をもって業務にあたることが出来るほか、残業も少なくワークライフバランスが整っているとともに、会社の成長と自己成長をリンクして働くことができます。（平均残業時間10時間程度）

主力商品である賃貸入居者向け家財保険（住宅用・事業用）の代理店営業をお任せします。

【主な営業先】
賃貸不動産業を営む法人

【担当顧客】
エリア担当制/1人当たり50社程度(適性に応じ担当数調整あり)

【具体的な業務内容】
既存代理店に対する保険募集管理の指導や教育、販売管理のほか、反響や紹介、見込み先に対する新規開拓営業といった深耕営業（ルートセールス）です。

●職種／業務の変更範囲
当社業務全般

●今後のキャリアパス
入社後の座学研修を経て、本配属されOJTに入るといった流れになります。将来的には後進育成を担っていただくなどマネジメント管理にも期待します。

●業務・会社の魅力
一定の裁量をもって業務にあたることが出来るほか、残業も少なくワークライフバランスが整っているとともに、会社の成長と自己成長をリンクして働くことができます。（平均残業時間10時間程度）

【業務内容】
介護施設（特養など）の社会課題を起点に、他社には実現困難な差別化モデルで大型施設に特化したコンサルティング営業。
土地オーナー様の土地活用ニーズと、テナント企業の出店ニーズを結びつける営業活動です。

「勝てる商品がある営業」をしたい方へ。
日本では今後、要介護3以上の高齢者118万人が施設に入れないと予測されており、介護施設市場は11兆円規模まで拡大する成長領域です。
当社は介護施設市場に木造でいち早く取り組んできたからこそ、「木造多層階×高利回り」という独自モデルを確立。
S・RC・SRC造と比較しても利回りで優位性があり、低コスト建築により競合が参入しづらい郊外エリアでも成立する“勝てるビジネス”を実現しています。
実際に入社1 2年目の社員が10億円以上の案件を次々に受注。再現性の高い営業環境のもと、1件あたり数百万円 1,000万円超のインセンティブが支給され、年収2,000万 3,000万円も現実的です。
さらに、土日祝日は基本休みで振替休日や有給休暇も取得しやすく、幅広いライフステージに対応可能。高い報酬と働きやすさを両立できる環境です。

▼業務内容例
・地主様訪問、ニーズのヒアリング
・地主様への建築提案、商談、クロージング
・契約からお引渡しまでの全体フォロー

≪このポジションのポイント≫
1.1件の成約でインセンティブ500万円〜1,500万円（実績ベース）
　→契約1件で年収2,000万超えも現実的。実力・結果がダイレクトに評価されます。
2.木造工法×高い仕入れ力で、業界屈指の低コスト建築を実現
　→他社と比べて利回りの高さが強み。地主様・テナント様の双方から高評価。
3.営業ターゲットは事前調査の上戦略的に訪問
4.転勤なし
　→当事業部の営業拠点は東京本部のみ。活動エリアも一都三県がメイン。
5.土日祝休み＋振替休日制度（取得率ほぼ100%）
　→休日出勤が発生した場合も、お休みが取れます。
6.年間休日数　126日
7.残業40時間未満／月（実績ベース）
8.将来の経営幹部候補としての採用
　→会社の第二の柱となる事業の為、現在組織積極拡大中。

社員が働きがいを持ち、自律的にスキル・専門性を高めながら、成果・貢献に繋げていけるような人材の輩出を、人事の面からリードしていただける方を募集しています。

（雇入れ直後）
HRBPとして以下業務を中心にご担当いただきます。
・開発案件の確実な遂行に向けた人的リソースの適正配置
・社員一人一人のキャリアや成長に資する異動・ローテーションの企画・実行（タレントマネジメント）
・人事考課（MBO、能力評定）の査定業務
・社員面談や採用・公募等の面接
・現場の組織運営状況の把握、課題形成と課題解決

（変更の範囲）
会社の定める業務

【役割・責任】
業務内容に記載した各業務について、HRBPとして担当エリアの現場マネジメントと連携し、

主担当として実行・改善までを担い、組織・人材課題の解決に貢献いただきます。

業務概要:当社は、リース会社です。
不動産事業を手掛ける当グループ会社に出向頂き、不動産業務を営業部と協力し一体となって開発案件の推進にかかる技術的な支援を担って頂きます。
具体的な業務:I. 案件検討段階1. 営業部が入手した物件情報について、営業部からの依頼により、当該土地に建築可能な建物規模を把握したい場合にラフプランの相談（ボリュームプラン作成は外部に委託）2. 建物用途により超概算での建築費の試算
・助言3. 建築費の高止まり状況を受けた既存の収益物件の取得案件の増加（バリューアド、リノベ案件の増加）を見込んでおり、技術的な各種指摘、助言、サポート4. 概算見積りの取得（ゼネコンを選定し概算見積もりを取得）5. 建築費の動向把握（直近の建築費の動向についてのコメントを作成（定点観測））6. 他用途検討（サブシナリオとして他の用途で建築した場合の建物規模と超概算建築費の算出）II. 案件着手段階（プロジェクトマネジメント）1. ゼネコン選定 1. 案件に則した見積要綱書の作成 2. 入札の実施 3. コストの精査（コスト圧縮）、案件に則したゼネコンの選定助言 4. 優先交渉権者との条件交渉、契約締結2. 着手準備（ゼネコン（及び設計会社）とキックオフに向け調整）III. 設計段階（プロジェクトマネジメント）設計会議への参加、各種リーズナブルな設計助言IV. 工事段階（プロジェクトマネジメント）1. ゼネコンコントロール、コスト
・工程管理2. 申請資料、図面等の確認ポジションの魅力:
・当グループのため、資金調達の安定性があります。

・リレーション構築において、経営者と近い目線にて業務に関わることができます。

海外における建設・不動産開発プロジェクトにおいて、事業推進およびプロジェクトマネジメント業務全般をご担当いただきます。

業務内容
＜プロジェクトマネジメント業務＞
・プロジェクトの企画、運営
・品質管理、コスト管理、スケジュール管理
・各種リスクマネジメント
・設計事務所、施工会社、関係各社の統括、マネジメント
・現地ローカルチームとの連携、推進

事業計画から設計・施工、運営管理に至るまで、プロジェクトの全フェーズに関与し、当社の「想い」や「ニーズ」を具現化するとともに、事業基盤の構築を支援していただきます。

＜事業推進・企画業務＞
・戦略立案、市場調査、事業性検証、商品企画
・海外不動産（オフィス・ホテル・住宅等）の取得、売却の検討および推進
・各国における新規プロジェクト参画、アクイジション支援
・ポートフォリオ拡大に向けた戦略策定

＜技術・開発支援業務（デベロッパー側）＞
・デューデリジェンス
・契約図書、契約書の確認
・品質基準、環境要件の提示
・建設費の妥当性検証および要望提示
・現場定例への参加、現場検査

＜コーディネーション・管理業務＞
・海外設計事務所（Architect／各種コンサルタント）との打合せ、進行管理
・開発許認可取得に向けた申請支援、プロセス整理
・英語、日本語での議事録／レポート作成、設計図書のレビュー、管理
・日本本社とのブリッジ（報告・翻訳・課題整理）
・社内関係部署との調整

＜グローバルプロジェクト支援＞
・海外現地法人（US）におけるプロジェクトの本社側からのマネジメント支援
・海外案件の横断的な推進、統括

＜対象領域・地域＞
・対象アセット：住宅、オフィス、商業施設、物流施設 等
・対象地域：英国、UAE、米国を中心とした海外開発案件

＜その他＞
必要に応じて海外出張・中長期滞在の可能性がございます。

●業務内容
不動産管理会社の営業アシスタントとして下記業務をお任せします。
・システムを用いたデータ入力
・テナントからの問い合わせ対応(メール/電話)
・入居申し込み対応
・物件オーナーへの報告書作成
・AM会社向けのレポーティング等ドキュメント作成

●募集の魅力
1)アシスタントとして飛躍的に成長できる環境
　-コンパクトな組織で全体を見ながら業務に取り組むため貢献実感が大きい
　-職域が広く、オーナーから物件を預かり、入居者に貸し出すまで一貫して経験できる
2)少数精鋭ならではの一体感・柔軟性
　-年次に関係なく、意見発信ができる環境
　-誕生日のお祝いなど、フラットで仲が良い
　-繁忙期、閑散期はあるが自分のペースで仕事ができる
　-個々のステージに合わせたキャリアアップが可能

【仕事内容】
都市開発のプロジェクトに参画し、中心となって事業を推進いただきます。
百貨店やパルコの基幹店を持つ重点7大都市(札幌、名古屋、東京、大阪、京都、神戸、福岡）において、エリア戦略・開発事業計画を策定し、地権者・行政・共同事業者等複数のステークホルダーと協働しながら用地取得〜開発プロジェクト推進まで中心役割を担っていただきます。

【主な業務内容】
・不動産の新規物件情報の収集、調査、取得検討および売買
・地権者や事業パートナーへの開発に関する具体的な提案/交渉
・グループ重点7エリアを中心とした不動産開発戦略の策定
・都市計画を踏まえた開発方針の立案
・自社およびグループ保有不動産の建替えなど有効利活用に関するスキーム構築、事業計画作成、具体的な提案、プロジェクトの推進
・業務遂行に付随して、不動産業者、共同事業者、設計/施工会社等、社内外のネットワーク構築

【当ポジションの魅力】
〇グループリソースを活かした大規模開発プロジェクトへの参画：
　中心市街地の一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトに参画し、未来の都市を創造する一翼を担えます。
〇裁量をもった業務推進：
　従業員約90名の組織だからこそ社員一人が担う裁量は大きく、大規模なプロジェクトでありながらも自分の提案がスピーディーに反映される手触り感を実感できます。
〇専門性を磨ける環境：
　開発・建築・マーケティング・リテールマネジメント・アセットマネジメントなど、各領域のプロフェッショナルと協業し切磋琢磨できる環境があります。
〇ワークライフバランス：
　フルフレックス/リモートワーク可能(上限回数なし)と働き方についても裁量が大きい環境です。