宅地建物取引士の転職求人

844 件

●お任せしたいこと
不動産売却領域は社内事業の中でも大きく伸びており、期待されている部門です。
その中で不動産会社の拡大をメインとしたtoB領域全般の推進業務及び新サービスの検討・実行推進や事業推進を担っていただきます。
主な作業として、各種マーケティング分析、戦略立案、施策立案、プロジェクトやメンバー管理を含む実行推進、各種ステークホルダーとの実行調整・提案・プレゼンテーションなどとなります。

【業務詳細】
・取引先である不動産会社の拡大をメインとしたtoB領域全般の推進業務
・上記に付随したデータ抽出や管理と営業調整
・新サービスの検討や実行・推進サポート
・サービスや事業全体の単年〜中期戦略立案
・具体的な事業計画策定(戦略/予算)、及び事業管理（Gapに対するPDCA）

事業全体やサービスを多角的な視野を持ち課題分析を行い、柔軟な発想・行動で課題に対するインパクトを視野に入れて事業課題及び事業成長に向けて、アクションしていただくことを期待しています。周囲や関連組織との連携を行いながら自身の業務に対してコミットし、一緒に事業拡大に向けて柔軟且つ前向きに取り組んでいただきたいです。

やりがい
不動産領域における裏表の関係にある、物件の仕入れ領域全般のサービス拡大を担っている部門です。
毎年成長を続け社内でも期待されている部門であることから、情熱があれば新しいチャレンジがしやすい組織でもあります。
不動産会社にとっても非常に重要な役割であることから、期待も大きく、不動産会社との関係性や業務を知る上でも非常に有利な立ち位置にあります。
また、近年品質面でも高い評価をいただいており、各種ポータルの中で「訪問査定予約率で4年連続1位」に選ばれるなど、お客様から感謝の声をいただけることも多くなってきております。
さらに、事業が拡大成長期にあるため、事業をスケールさせる知識やスキルの習得、経験ができるのも魅力です。

長期的なキャリア形成
ご経験/ご志向に合わせたキャリア形成の選択肢があります。

- 事業部長
- リードマーケター
- セールスイネーブルメント
- 新規事業プロデューサー
- 経営企画
- データアナリストなどの関連職種

オルタナティブ投資事業本部の全ての部門と密接に連携し、幅広い専門性と高い技術力をもって多様かつ複雑な業務を支援します。
具体的には以下の業務を担当します。

＜通常業務＞
・国内外のマーケット調査、レポート／資料作成、翻訳
・子会社、関連会社のデータ管理
・法務関連手続き（稟議、契約、認証、押印等）
・会計、経費精算、請求処理
・会議体、イベント運営のサポート

＜海外事業支援＞
・海外市場調査
・投資家向け資料作成
・国際的な契約、認証手続き
・海外子会社とのコミュニケーション
・海外プロジェクトに関するサポート業務

＜付加価値創出＞
・各部門からのアドホックな依頼に対する迅速かつ柔軟な対応
・AIを積極的に活用した業務効率化、高度化の推進
・潜在的ニーズを汲み取り、ホスピタリティ精神を持った最適解の提案

当ポジションは、単なる事務処理にとどまらず、多様な領域での専門性を磨きながらグローバルに成長できる環境です。

・不動産取得/売却に係るエグゼキューション（手続きの実行及び管理）全般
・主要な業務は、アンダーライティング、デューデリジェンス、取得等スキームに係るソリューション提案、社内外へのプレゼンテーション及び資料作成、契約関連のドキュメンテーション、不動産市場・産業・エリア・テナント・財務等の各種分析、等

建築工事の中間時や完了時に実際の建物を目視で確認し、
確認申請時に戴いた図面通りに施工が行われているか検査を行います。
・住宅開発会社やハウスメーカー、設計事務所、建設会社などと
協力しながら一緒に業務を行います。
2階建までの戸建て住宅…建築物が完成した後の完了検査
3階建以上…躯体工事が終了した時点で中間検査を行い、完成後には完了検査を行います。

※ほか、性能評価、瑕疵保険、適合証明に関する配筋検査、内装の断熱検査なども行います。
＜業務の流れ＞
iPadに取り込んである図面を見ながら設計通りに建てられているかを確認
↓
事務所に戻ってきて撮影してきた写真をパソコンへ取り込み、検査のデータ入力
※現場へは自動車で向かいます
※1日の検査件数/6~8件
※基本残業なし（年末年始や繁忙期は多少残業あり。別途手当支給)

富裕層のお客様を中心としたホテル会員権のご提案
会計・財務のプロフェッショナルとして培われた「絶対的な信頼性」と「数字への専門性」を武器に、お客様一人ひとりのライフプランに寄り添い、最適な資産としてのホテル会員権をご提案する「アセットコンサルタント」です。
・資料請求者等への営業活動
・説明会等の開催
・現地で見学会（来場されたお客様をご案内）
・販売協力会社（金融機関、税理士法人、信託銀行）との折衝
・販売クロージング
・契約締結業務（宅建士のみ）
・重要事項説明（宅建士のみ）　etc

不動産開発(不動産投資運用・不動産ファンド事業も含む)領域のニーズに即した人材要件のすり合わせや、転職採用市場・他社動向を考慮した採用戦略の設計
人材エージェントとの連携やスカウトツールの活用など、有望候補者からのエントリー獲得
中途採用のオペレーション業務(面接日程調整、応募者/エージェント対応 等）
各ポジションの応募/選考状況を踏まえた選考体験の改善と運用
他の採用担当メンバーのフォローアップ
新卒採用業務のフォロー

当社の主幹事業である戸建事業部にて、新たに造成開発専門の部署を立ち上げますので、その責任者を募集いたします。

≪具体的な仕事内容≫
●高低差のある戸建用地の設計企画、現場管理
●開発現場の企画、現場管理
●若手の育成

役所調査等は企画専門の部署が対応するため、本ポジションでは、現地を実際に見たうえで的確な判断をし、
指示を出せるスキルのある方を求めています。

≪本ポジションの魅力≫
日本一を目指す当社では、仕入れる物件数が多く、土日休み（ご希望の場合は土日祝日休みも可）、想定残業時間20時間など、
ワークライフバランスを確保しつつ、培っていただいた技術を存分に発揮いただけます。

●取得予定のホテル、旅館の改装費用などを大枠の金額を算定（外部業者を使いながら）
→法規制や増築の場合は許認可周りの精査
→既存ホテル、旅館を取得の場合、設備更新などをどこまですべきかの検討
→ゼネコン選定、工事費調整
→施工期間中の監理

札幌オフィス対応業務およびサポート事務業務
・当社グループに所属する不動産エージェントの営業サポート
┗・エージェント来社時のオフィス対応
　・契約書類を含む書類の印刷・押印・製本・郵送
　・郵便物の受け取り（転送）
　・書類スキャン
　・「反響・電話・FAXの振り分け」
・その他、ご経験に合わせた業務
┗・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
　・東京カンテイ等からマンション資料取得
　・オンライン役所調査
　・レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
　・マイソク・販売図面・募集図面作成
「いい不動産取引は、いいエージェントから」という文化を当たり前にするため、 優秀な個人エージェントをサポートする体制を作り、多くのお客様により良い不動産取引をしていただけるよう、尽力していきます。

主に自社で管理している信託物件管理における事務業務をお任せします。


▼具体的には
・入居者様からの問合せやご相談（騒音・設備不具合・清掃など）の一次対応や、状況のヒアリングおよび社内で共有、業者へ対応依頼
・入居者対応の進捗管理、記録書作成
・解約関連業務（契約条件確認、必要書類案内、精算に関する説明など）
・精算業務（解約精算書、請求書、見積書、代位弁済請求)
・書類作成業務（立会書類、注意文書、取扱説明書）

立ち退き交渉や用地仕入れをメインに行っていただきます。
その他には、不動産開発や家主業（不動産賃貸業）を行っており、開発部では土地・物件購入から出口戦略まですべてを担当できます。
また、オーナー（社長）に直接担当者が購入について提案できるため、大手企業よりも決裁が早くなっております。
現在はマンション・ホテル・介護施設などの開発をすることが多いですが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能です。

・建築プロジェクト（新築・リフォーム・リノベーションなど）に関する法人・個人向け営業
・既存顧客のフォロー、新規顧客の開拓
・見積作成、契約手続き、施工部門との調整
・完工までの進捗管理およびアフターフォロー

※土日祝完全休み。

●職務内容
＜募集背景 ＞
不動産リース全般の案件増加に伴う増員

＜概要＞
・物流施設の賃貸運営事業、ロードサイド店舗など商業施設賃貸事業
・パートナー企業との連携による案件発掘、既存顧客への取引拡大に向けた営業活動

＜詳細＞
主な担当業務
・パートナー企業、既存取引先（特定業種営業部店との連携もあり）から新規建物リース案件の引合獲得
・社内稟議作成、契約締結、竣工まで一連の営業業務
・稼働中建物の入居テナントへの契約更新、満了の実務対応

＜この仕事の魅力＞
・不動産の側面から社会課題の解決をめざし、まちづくりや地域開発に貢献できること
・プロジェクトを通じてパートナー企業との強固な関係を構築し、自ら案件を創出できること

・個人や海外投資家へのIR活動の戦略立案および実行
・海外ロードショー（現地訪問型／バーチャル）の企画・実行
・英語での決算説明資料、プレスリリース、投資家向けレポートの作成・翻訳
・投資家からの問い合わせ対応
・英語版IRサイトや開示資料の整備
・各種情報の収集

ポジション概要
急拡大する事業を支える中核人材として、事業戦略・資本戦略の両面から経営を推進いただくポジションです。
単なる経営企画業務にとどまらず、新規事業の立案やアライアンス推進、資本政策の検討・実行など、事業と資本を横断して成長をドライブする役割を担っていただきます。

ミッション
経営方針を具体的な事業戦略・資本戦略に落とし込み、社内外の関係者を巻き込みながら、事業成長を実現すること。
市場・投資家・事業の3つの視点を統合し、会社の価値最大化に貢献していただきます。

業務内容
・新規事業立案／戦略的アライアンスの推進／M&A戦略の立案
・資本政策の検討、実行
・株式市場との対話に向けた情報収集および開示資料の作成
・子会社管理及びモニタリング
・上記に付随するその他業務


ポジションの魅力
＜事業と資本の両面から経営に関われる＞
新規事業、アライアンス、資本政策など、経営の中核テーマに直接関与できます。

＜高い裁量とスピード感＞
意思決定が速く、自らの提案をスピーディーに実行できる環境です。

＜市場価値の高いキャリア形成＞
事業開発・資本戦略・投資家対応を横断的に経験でき、将来的な経営人材としてのキャリア形成が可能です。

業務内容
不動産事業を手掛けるグループ会社に出向頂き、不動産開発業務を担って頂きます。
不動産の所有者として街づくりに貢献するのが、当社の行う不動産事業です。
自ら事業主となり、土地取得から企画設計、建物建築、テナント募集、完成後の建物運用まで、あらゆる業務の指揮をとります。
［具体的な業務］
オフィス、賃貸マンション、物流施設及び商業店舗を投資対象とするファンドへの投融資及び不動産賃貸事業に取り組んでいます。
不動産賃貸事業：自社物件の管理、運用戦略の策定、PM会社と協力しリーシング（テナント募集）活動や建物管理の品質をコントロール
AMが組成する不動産ファンドへの投融資：現地調査、マーケット分析、キャッシュフローモデルの精査、リスク・リターンを分析し、社内基準に基づき投資判断
私募リートへの投資及びモニタリング：ポートフォリオ、運用戦略、財務状況を比較検討し、投資候補を選定、交渉、実行、モニタリング

職務内容
当社が受託する不動産における中規模工事（主に躯体に関わらない工事）の差配業務を行う。
様々な設備（電気・空調・給排水・防災など）について、複数物件の案件をもって頂き、処理を行う業務。
社内のPM、BMなど様々な方から寄せられる工事に関する相談にも答えていただきます！

【具体的な業務範囲】
不具合内容確認⇒業者現調・見積依頼⇒弊社見積作成・提出⇒受注⇒工事手配⇒日程調整⇒工事実施（立会い）⇒完了書類作成⇒請求発行依頼
基本的に常に複数現場を担当しているので、現調や工事管理を行いながら見積もり・報告書等を作成頂きます。
中規模工事は「数万 数千万⇒メインは1万 200万程度の案件」と大きな工事（規模、期間）はほぼ無いため、複数の担当物件をオーダーに合わせて適切に効率よく対応頂くことが大事になる部署です。

【勤務エリア】
メインは東京です⇒管理物件が千葉埼玉神奈川にあるため当然そちらも含まれますが、非常駐管理物件の多くは都内にあるため、相対的に都内の現場が多くなります。
エリア（城北・城南・城東など）とアセットタイプ（物流施設）などといった大枠で案件を分けています。（そのため、出張等は基本的にございません）

変更の範囲：会社の指定する業務

主な仕事内容
・開発が可能な事業用地の情報取得。

・事業用地のリサーチ、企画可否の検討。

・事業用地の売買（売買契約締結から引渡決済まで）。

・一棟投資物件の売却（社内調整や販売資料作成など）。

このポジションのやりがい
土地仕入れ営業経験をお持ちの方は、今までの経験を活かせる仕事です。

加えて、販売企画や建築の知識も業務を通じて得られるため、単なる不動産の売買で終わらない、経験・キャリアを積むことで仕事のやりがいを感じて頂くことができます。

当社保有の賃貸住宅物件運用のスペシャリストとして、運用方針に基づきPM会社（外部委託会社）と連携して、資産価値の最大化に取り組みます。
・所有不動産の価値向上（賃料改善、コスト見直し、改修・ﾘﾆｭｰｱﾙ投資、建替えの検討等）
・運用方針の策定と方針に基づく各種施策の立案、実施
・外部のMLPM会社への指示・監督、運用に関する意思決定
・その他、SDGｓ、環境対策、省エネ、防災対策、不動産ＤＸへの取組
（※当社保有資産の内、賃貸住宅を専門的に取り扱いますが、一部賃貸住宅の足元に配置されている店舗等も取り扱います。）

・当社グループに所属する不動産エージェントの営業サポート
（トップ層のエージェントのサポートのみをお任せする可能性があります。）
・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
・東京カンテイ等からマンション資料取得
・オンライン役所調査
・レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
・マイソク・販売図面・募集図面作成
・入出金確認
・来社・押印対応　など
※ポジションによって追加対応業務（一例）
・内見調整
・印刷・製本
・清算書の作成
・管理会社へヒアリング
・他社とのやりとり　など

・当社に所属する不動産エージェントの営業サポート
（トップ層のエージェントのサポートのみをお任せする可能性があります。）
・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
・東京カンテイ等からマンション資料取得
・オンライン役所調査
・レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
・マイソク・販売図面・募集図面作成
・入出金確認
・来社・押印対応　など

※ポジションによって追加対応業務（一例）
・内見調整
・印刷・製本
・清算書の作成
・管理会社へヒアリング
・他社とのやりとり　など

「いい不動産取引は、いいエージェントから」という文化を当たり前にするため、
優秀な個人エージェントをサポートする体制を作り、多くのお客様により良い不動産取引をしていただけるよう、尽力していきます。

・当社に所属する不動産エージェントの営業サポート
（トップ層のエージェントのサポートのみをお任せする可能性があります。）
・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
・東京カンテイ等からマンション資料取得
・オンライン役所調査
・レインズ、ポータル（SUUMO等）への物件掲載
・マイソク・販売図面・募集図面作成
・入出金確認
・来社・押印対応　など


※ポジションによって追加対応業務（一例）
・内見調整
・印刷・製本
・清算書の作成
・管理会社へヒアリング
・他社とのやりとり　など

・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

●仕事内容
自社ブランドマンションの設計ディレクションが主となります。
弊社が事業主ですので、「施主の指示どおりに設計しなければならない」といったことはありません。
我々が基準にしているクオリティを満たすものであれば、ご自身のアイデアやデザイン力を活かすことができます。
各設計事務所、または社内の開発部や営業部と連携しながら、基本設計から実施設計までのディレクション業務をお任せします。
また、今後の展望として自社分譲マンション以外にもホテル、寮、オフィスビル等のプロジェクトにもチャレンジしていく予定です。

●入社後の流れ
まずはベテランの設計担当者と一緒に当社の設計ディレクション業務を経験し、我々の企業が目指す品質などを理解していただきます。
慣れてきた段階（早ければ数ヶ月程度）で担当をもちますが、先輩がしっかりフォローしますので、不明点は随時質問してください。

◆弊社で働く魅力
●扱う商品はハイクオリティな自社ブランドマンション
当社では多数のブランド展開しています。
地域・地方の特性を活かし、企画・設計から管理まで自社グループで行う高品質なマンションのため自信を持ってご自身で設計をおこなうことができます。
●絶えず新たな物件にチャレンジ
我々の企業では、マンションのみならず、収益不動産、ホテル、学生寮の用地などの仕入れも行っております。
仕入れる用地によって建築する物件は様々なのでマンションの設計のみならず、絶えず新たな建築物に携わることができるので知識や経験の幅も広がっていきます。
●地図に残る仕事
技術職では設計段階から物件の完成まで約3〜4年程かかります。
完成していく過程の中では、現地の確認や、企画の立案、外観のデザインなど多くの工程に携わり、社長から承認を得る必要もあります。
完成までの道のりは長く、多くの課題をクリアしなければなりませんが、実際に完成した時には他では味わえない感動があります。
また完成した物件は数十年と地図に残ります。
●他部署と連携しアイディアを活かす
我々の企業の技術職では、企画開発職が情報を取得した段階からプロジェクトに携わり、営業部とも意見を交わしながら設計に取り組みます。
社歴が浅い方でも主体となり設計に携わり、自身のアイディアを他部署へも提案することで、創りたいものを創るおもしろさを味わえます。

● 新規取得案件のソーシング〜クロージングまでに発生する各実務業務
　-ソーシング(物件調達)
　-デューデリジェンス
　-バリエーション(対象不動産の評価)
　-アンダーライティング(投資分析)
　-ドキュメンテーション(契約書作成、チェック)
　-クロージング(契約締結)
※アセットタイプ：レジデンス、商業施設、ホテル、オフィス、物流等、幅広いアセットに取り組みが可能です。

都市部の中古不動産をメインに取り扱い急成長を遂げている同社にて、投資用不動産の賃貸管理をお任せします。

《入社後について》
OJT形式で先輩社員から直接アドバイス!早期成長が可能です!

《具体的には》
・仲介業者へ営業を行い、入居者の募集を推進。
・入居者の対応(屋内設備の不具合などを対応)物件管理、退去立会
・不動産オーナーに対して業務報告を行い、管理プランの提案。

●不動産鑑定評価業務
(1) 依頼者との依頼受任交渉
(2) 評価資料、マーケットデータの収集・分析
(3) 現地調査、周辺環境調査
(4) 鑑定評価書の作成、依頼者への評価内容の説明
●不動産コンサルティング業務
●グループの営業・コンサルティング担当者への営業支援、案件相談対応

大手信託銀行内の不動産鑑定評価チームとして、取引先からの企業会計、売買、担保評価、相続を目的とした鑑定評価に対応。
全国エリア・幅広いアセットに携わることができます。

・大規模工場（工場財団を含む）
・本社ビル
・物流倉庫
・ホテル
・ゴルフ場
・保険会社や大手不動産会社が運用する大型のオフィスビル・マンションなどの投資用不動産
・富裕層顧客の邸宅 など

開発戸建分譲用地の商品化を推進するコアメンバーとして、
近隣住民への工事説明やお問い合わせ対応、
協力会社と連携した解体・造成工事の工程管理など、幅広い業務をお任せします。
経験に応じて、月に10〜15現場を担当していただきます。
将来的には、リーダーとしてチームを牽引する役割を担っていただくことを期待しています。
責任感と向上心を持って業務に取り組み、チームで成果を追求できる方を求めています。

【具体的には】
- 開発戸建分譲用地の解体・造成工事の工程管理
- 協力会社との連携・調整業務
- 近隣住民への工事説明やお問い合わせ対応
- 施工現場の安全管理・品質管理
- 工程進捗の管理・報告業務
- 必要書類の作成・提出
- 将来的には部下育成・マネジメント

当社の主幹事業である戸建事業部にて、建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。

他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。

【具体的には】
区画・間取りの企画検討
　┗仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。
　　設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。

物件情報の調査、資料の作成
　┗契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。

自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。

一生に一度の“家”を作ることに携われる。
設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、マルチタスク能力や調整力が身につきます。

不動産投資業界で注目が集まるクラウドファンディングサービスのファンド用物件の売買を担当していただきます。
不動産の価値創造を見極め、不動産業者や金融機関、地主さまなど多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出していただきます。

【詳細】
・不動産取得業務
・不動産売却業務
・現地調査・市場分析
・不動産業者や金融機関、ヒアリング・交渉
・既存取引先との関係構築、情報収集
・事業収支の検証
・条例、法規制などの調査
・権利関係、与信調査、契約書手続き

●監査サポート業務
・不動産鑑定評価書のレビューを通じた監査チームのサポート

●（希望者のみ）不動産評価に関する各種のアドバイザリー業務
・サステナビリティ領域での不動産に関する助言（気候変動関連財務情報開示等）
・金融機関の担保評価規定等に関する助言
・企業不動産の有効活用に関する助言や事業可能性調査　等
※不動産鑑定評価に加えて、興味があれば会計や不動産アドバイザリーの専門性を高めていくことも可能
※希望者は在宅勤務中心の働き方が可能

自社物件の賃貸仲介営業をお任せします。
反響営業のため飛び込み営業はなしです。

●新規部署の立ち上げメンバーとして将来的には リーダーを目指せるポジションで
自分の裁量で進む方向を決めていくことができる働きやすい環境です。
●自社物件を扱うため、 商品知識を深く身につけられ、お客様への提案力が高められます。
●反響営業中心で飛び込み営業がないため、 効率的に成果を上げられる環境です!
●残業時間も月に30時間程度です。
●年収1000万も目指せる環境ですので頑張りがしっかりと反映されます。

ソリューション事業本部における
・経営企画（新ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ/事業の企画およびﾓﾆﾀﾘﾝｸﾞ、中期経営計画の策定および運用、予決算管理 等）
・総務、会計（社員の労働環境整備、ＰＬの管理）
・ＩＴシステム関連業務（社内システムの管理運用） 　等

〈こんな方が活躍しています！！〉

・広い視野で全体を俯瞰した物事の捉え方ができる方
・難度の高い業務に対して粘り強く取り組むことのできる方
・マルチタスクスキルの高い方・組織内外、特に社外とのコミュニケーション、調整能力に長けている方
※将来、コーポレート部門や他事業部門等への転換の可能性・チャンスあり

営業部内のスタッフ部門にて、
本部内の不動産仲介・買取等に関連する不動産価格査定全般を中心として、
社内買取予定案件の価格審査業務、社有資産期末評価、
チーム運営課題対応 等を担当していただきます。

※ 総合職採用の募集となります。

・物件調査（現地確認、役所調査）
・重要事項説明書、売買契約書等、
　不動産売買に関する各種書類の作成、チェック
・付属書類の用意
※ 総合職採用の募集となります。

当社新築分譲物件の開発プロジェクト推進業務をお任せします。
マンションのプランニング、商品企画、工事発注、工程管理、販売支援等、新築物件の一連の業務を担っていただきます。
当社では1つの部署で全てのアセットの開発業務を行っているため、将来的には様々なアセットに携わることが出来ます。

自社新築投資用一棟レジデンス、商業ビル等の企画、販売立案までトータルで対応いただきます。
【具体的には】
・新築投資用一棟レジデンスの商品企画、プランニング、事業収支管理、販売支援、物件管理、新商品開発等

設計監修、工事監理のサポートをお任せします。具体的には以下の業務を行います。
・外注設計士の構成した図面の確認や定例への参加、各種検査の実施
・自社新築マンション、リノベーションマンションの設計監修、工事監理のサポート
・事業用不動産(新築アパート、商業ビル等)の設計監修、工事監理のサポート
・そのほか、新規設計資料・基準書等の作成業務、品質管理業務等
プロジェクトを技術面から推進していただきます。
※実務的な設計は外注となります。
※マンション、事業用不動産、商業施設、オフィス等、携わる物件は多岐にわたります。

事務職（正社員）として、営業の契約サポート業務をお任せします。

不動産売買で必要となる「契約書・重要事項説明書」の作成業務や、作成にあたっての
「物件調査」、販促活動促進（販売図面、チラシ作成等）をお願いしています。

不動産専門知識はもちろんのこと、営業員との密なコミュニケーションを通して
業務に従事いただきます。

※服装はオフィスカジュアルでOK！

＜具体的な業務＞
・契約時に必要な書類の作成
・物件調査
・販売促進活動(HP物件登録・販売図面・チラシ作成等)のバックアップ
・営業職の契約サポート業務

【業務概要】
●ホテルのリノベーション事業における下記業務
・案件ソーシング（不動産、M＆A等）
※対象物件：既存ホテル、コンバージョン用施設
　（保養所、研修施設、店舗、オフィスなど）
・キャッシュフロー等の事業計画の策定
・物件取得（デューデリジェンス、ドキュメンテーション等クロージング業務全般）
・物件売却
・プロジェクトマネジメントチームとの協業
　（ホテルブランディング、リノベーションプラン、コンテンツ導入等に係る検討）
※取得・売却だけでなくリノベーション後の開業までの間、スキーム関係者との折衝や
　予算管理等についても一貫して担っていただきます。

＜業務の流れ＞
案件情報入手 ⇒意向表明書（LOI）提出・優先交渉権取得 ⇒クロージング（デューデリジェンス・ドキュメンテーション等） ⇒プランニング（※案件情報入手後から物件取得と並行して検討開始） ⇒リノベーション工事 ⇒開業

【組織】
●アクイジションチーム（4名）
Director - Deputy Director - メンバー3名（〇今回の募集ポジション）
※その他プロジェクトマネジメントチーム（4名。内1名はアクイジションチームと兼務）

【魅力】
・新規開発と比較して事業のサイクルが短く（標準的には取得から開業まで
　1年半前後）、取り扱う案件数も多いため、よりスピード感をもって実務の
　経験値を積むことができます。
・取得物件によっては、プランニングの自由度が高いものもあり、自らのアイディアを
　プランに反映させるなど、ダイナミックに案件を動かすことができます。
・組織として、アクイジションチームとプロジェクトマネジメントチームが
　互いに補いながら業務を進めており、チームワークが良好です。
・常にプロジェクトマネジメントチームと連携して業務を進めていくことから、
　プロジェクトマネジメントに関する業務知識を習得するチャンスもあり、
　物件取得からリノベーション後の開業まで一貫して案件に関わることができます。
・ホテルのプランニングに取り入れるため、アンテナを張って様々な施設や物件を
　視察する等、メンバー全員で知見を高める動きをしております。

開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助・企画の業務を担当する部署での募集になります。

●設計/プランナー
営業が取得してきた用地の情報を、弊社の分譲する戸建住宅用地として加工・計画する業務です。
「売れる商品」を「買える」ように作る必要があるため、CADを利用した設計スキルはもとより、マーケティングやコスト感覚も身に付きます。

自社分譲マンションなどの仕入開発からエリア単位の都市開発まで幅広く不動産開発を担当します

自社分譲マンションの用地仕入開発までお任せします。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模等のシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理　等

仕事内容（仕入開発職）
自社分譲マンションなどの仕入開発からエリア単位の都市開発まで幅広く不動産開発を担当します。

自社分譲マンションの用地仕入開発までお任せします。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模等のシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理　等

弊社で働く魅力
早期に活躍が可能。
同じデベロッパーの企画開発職でも関わる工程の幅は会社によって様々です。
会社によっては工程の一部を専門に行うこともあります。
当社では、早期から自らが主幹となり土地情報の取得から用地の取得契約、物件の販売開始までの幅広い工程に関わることが出来るので、業務の幅が格段に広がり活躍する事ができます。

具体的な仕事内容（ブランドマンションの設計）
●仕事内容
当社がデベロッパーとして建設する分譲マンションシリーズの設計ディレクションが主となります。
当社が事業主ですので、「施主の指示どおりに設計しなければならない」といったことはありません。
当社が基準にしているクオリティを満たすものであれば、自身のアイデアやデザイン力を活かすことができます。
各設計事務所、または社内の開発部や営業部と連携しながら、基本設計から実施設計までのディレクション業務をお任せします。
また、今後の展望として自社分譲マンション以外にもホテル、寮、オフィスビル等のプロジェクトにもチャレンジしていく予定です。
●入社後の流れ
まずはベテランの設計担当者と一緒に当社の設計ディレクション業務を経験し、当社が目指す品質などを理解していただきます。
慣れてきた段階（早ければ数ヶ月程度）で担当をもちますが、先輩がしっかりフォローしますので、不明点は随時質問してください。

当社で働く魅力
●扱う商品はハイクオリティなブランドマンション
当社ではブランドマンションの多数を展開しています。
地域・地方の特性を活かし、企画・設計から管理まで自社グループで行う高品質なマンションのため自信を持って自身で設計をおこなうことができます。
●絶えず新たな物件にチャレンジ
当社では、マンションのみならず、収益不動産、ホテル、学生寮の用地などの仕入れも行っております。
仕入れる用地によって建築する物件は様々なのでマンションの設計のみならず、絶えず新たな建築物に携わることができるので知識や経験の幅も広がっていきます。
●地図に残る仕事
技術職では設計段階から物件の完成まで約3〜4年程かかります。
完成していく過程の中では、現地の確認や、企画の立案、外観のデザインなど多くの工程に携わり、社長から承認を得る必要もあります。
完成までの道のりは長く、多くの課題をクリアしなければなりませんが、実際に完成した時には他では味わえない感動があります。
また完成した物件は数十年と地図に残ります。
●他部署と連携しアイディアを活かす
当社の技術職では、企画開発職が情報を取得した段階からプロジェクトに携わり、営業部とも意見を交わしながら設計に取り組みます。
社歴が浅い方でも主体となり設計に携わり、自身のアイディアを他部署へも提案することで、創りたいものを創るおもしろさを味わえます。

当部門では、不動産分野におけるスペシャリスト集団として、当社顧客の不動産に関するあらゆる相談、提案、コンサルティングに携わります。
そのため、実需と投資（事業）用の両方を取り扱い、かつ売買、賃貸、建築と様々な関わり方があり、金額規模も少額なものから100億円程度まで、非常に幅広い商品を取り扱います。

今回の募集は、顧客への提案やコンサルティングを行い、また不動産取引の実務も担う営業担当者となります。
これまでの業界での知識・経験を活かして頂きつつ、当社業務で幅の広い知見と実務能力を身につけて頂き、総合力の高い不動産専門のリレーションシップマネージャーへと成長して頂くことを期待しています。

＜業務例＞
主として顧客が不動産を取得・売却する際の売買仲介にを中心に、お客様からのご要望に応じ様々な業務に従事頂きます。
　・顧客の不動産投資の総合サポート
　　-最適なポートフォリオの提案、個別の投資用不動産の提案、取得の際の売買仲介実務、取得後の期中管理、売却戦略の立案・実行
　・ご自宅・別荘・迎賓館・セカンドオフィスといった住まいの総合サポート
　　-ライフスタイルのディスカッション
　　-個別の案件のソーシング
　　-売買/賃貸仲介実務
　　-設計・施工会社の選定
　　建築に関するコンサルティング・施主代行を始めとする建築プロジェクトのマネジメント
　　-維持管理システムの構築など
　・上記のほか、顧客ニーズに応じたフリーコンサルティング
　　-例：旅館運営プロジェクト、飲食店立ち上げプロジェクト等
　・これら上記の業務における取引先への対応、調整業務
　・付随する各種手続き対応（事務業務はバックオフィスメンバーと分担して実施）

様々な方と関わるため、調整や仕事が広範囲に渡るため苦労もありますが、刺激的でおもしろい業務です。また、何もない状態から、計画・とりまとめ・実施の一連を担当し、成果や実績が形に残る仕事です。

●業務内容
└（1）開発用地の調査
（2）開発用地確保に係る地権者交渉、契約
（3）開発に係る許認可協議、取得
（4）その他開発に係る業務 など

富裕層のお客様を中心としたホテル会員権の販売営業
【具体的には】
＜ホテル会員権の販売営業＞
●資料請求者等への営業活動
●説明会等の開催
●現地で見学会（来場されたお客様をご案内）
●販売クロージング
●契約締結業務（宅建士のみ）
●重要事項説明（宅建士のみ）　etc

レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設等の開発事業を統括する、デベロップメントビジネス部の統括部長を募集します。用地仕入れから開発・出口までを含む開発事業全体の責任者として、事業戦略の策定とP/L責任、複数チームのマネジメントを担っていただきます。
同社は都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っています。豊富な経験を持つ少人数体制で開発事業を進めているため、迅速な意思決定はもちろん、幅広いアセットタイプの開発を推進できる環境です。開発事業の一つである「主力製品」シリーズは、グループが開発した商品を搭載し、サービス・デザインの各事業体と連携しながら、これまでにないIoTスマートホームを目指すプロジェクトであり、この事業の成長も牽引いただきます。
統括部長として、用地仕入れから開発・出口までを含む開発事業全体の責任者として、事業の中長期戦略の策定と実行、P/L責任、複数チームのマネジメント、経営への報告・提言を担っていただきます。個別案件の実務を回す立場ではなく、事業ポートフォリオ全体を設計し、組織と数字に責任を持つポジションです。

【業務内容】
・開発事業全体の中長期戦略・事業計画の立案・策定・実行、および年度予算・P/L管理
・用地仕入れ・開発・アセットマネジメント／ファンド連携を含む、事業全体のポートフォリオ設計とリスク管理
・用地仕入れチームをはじめとする複数チーム／管理職のマネジメント、組織体制の構築と人材育成
・大型・重要案件における投資判断、投資委員会・取締役会への起案と報告
・主力製品シリーズをはじめとする新規商品・新規アセットタイプの事業開発、事業拡大の推進
・開発事業への新規不動産テックの導入方針の策定と、AI・データ活用による事業競争力の強化
・金融機関・パートナー企業・グループ各社等、社外ステークホルダーとの上位折衝・アライアンス推進

同社はAI・データ分析を強みとする不動産テック企業であり、テクノロジーを事業戦略の中核に据えて開発事業を進化させられる点が、一般的なデベロッパーとの違いです。

【想定する経験レベルについて】
本ポジションは事業ポートフォリオ全体の采配を担う統括部長候補としての募集であり、総合デベロッパー等における豊富な実務経験・マネジメント実績を前提としています。用地仕入れの実務経験はあるものの統括部長クラスの実績をお持ちでない方は、プレイヤーとして実務を担う「開発用地仕入れ 管理職(課長級)候補」もあわせてご検討ください。