不動産投資の転職求人

702 件

東京・大阪エリアを中心とした、収益不動産（アパートメントホテル、中小型オフィス、マンション等）の用地仕入れ業務全般を担当いただきます。単なる情報収集にとどまらず、デューデリジェンス（DD）から契約・クロージングまで、プロジェクトを一気通貫で推進する重要なポジションです。

業務内容:
1. 案件情報の収集・アプローチ: 仲介会社や所有者とのネットワーク構築、現地調査
2. 事業性の検証: 開発プランの検討、市場調査、立地分析、収益性評価（収支シミュレーション）
3. DD（デューデリジェンス）・契約業務: 権利関係や法令上の調査、売主との価格交渉・条件調整、売買契約の締結
4. クロージング・引き渡し: 決済・引き渡し手続きの実行、社内関連部署（運用・開発担当等）への引き継ぎ

（変更の範囲）会社の定める業務

「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、デジタル技術を活用して、誰もが1万円から手軽に始められるネット不動産投資（不動産クラウドファンディング）を展開し、業界を牽引している企業でのポジションです。
ブロックチェーン等の最新技術を使ったデジタル証券の市場にも参入し、業界のGameChangerへと成長を続けています。
テクノロジー/AIの力で資産運用の常識を塗り替える挑戦を行っており、情熱と挑戦心を持つ仲間を歓迎しています。

金商法に係る投資助言・代理業務（アセットマネジメント）、不動産投資ファンドの組成・期中管理業務・ディスポジション業務を担当します。
投資対象物件の選定に関するアドバイス、運用計画の策定、資産価値の向上および出口戦略まで、不動産投資をトータルにサポートする業務です。
期中管理業務からスタートし、将来はアセットマネジメント業務を受託するための情報開発も担当します。

●業務概要
営業店ネットワークを活用し、オーナー企業・資産家・法人顧客に対する不動産ソリューション業務をご担当いただきます。
不動産売買仲介に加え、CRE戦略、有効活用、事業承継、相続対策、不動産流動化、投資家募集・マッチングを通じて、顧客の経営課題・資産課題の解決を支援します。

●業務詳細
・オーナー企業、資産家、法人顧客への不動産戦略提案
・不動産売買仲介業務（売却・購入支援）
・CRE戦略の立案・提案
・事業承継、相続対策に関する提案
・不動産有効活用、建替え、等価交換スキーム提案
・不動産流動化案件の推進
・投資家募集および投資家とのマッチング
・営業店や専門チームと連携したソリューション提供
・契約、決済、アフターフォロー

案件の多くは営業店からの紹介案件であり、新規開拓活動よりも本質的な顧客提案や課題解決に注力できる環境です。

●業務概要
グループ会社の営業ネットワークを活用し、オーナー企業・資産家・法人顧客に対する不動産ソリューション業務をご担当いただきます。
不動産売買仲介に加え、CRE戦略、有効活用、事業承継、相続対策、不動産流動化、投資家募集・マッチングを通じて、顧客の経営課題・資産課題の解決を支援します。

●業務詳細
・オーナー企業、資産家、法人顧客への不動産戦略提案
・不動産売買仲介業務（売却・購入支援）
・CRE戦略の立案・提案
・事業承継、相続対策に関する提案
・不動産有効活用、建替え、等価交換スキーム提案
・不動産流動化案件の推進
・投資家募集および投資家とのマッチング
・営業や専門チームと連携したソリューション提供
・契約、決済、アフターフォロー

案件の多くは営業からの紹介であり、新規開拓活動よりも本質的な顧客提案や課題解決に注力できる環境です。

・私募リート保有不動産の期中運用業務に関するアシスタント業務（オフィス、住宅、商業施設、ホテル、物流等）

【具体的には】
・私募リート保有不動産の月次入出金管理業務、レントロール管理業務
・PM会社から提出されるPMレポート等書類チェック、PM会社との連携、指示等
・会計事務所が作成する会計実績資料（PL、BS）の内容確認サポート
・不動産管理システム（Comfortシステム※＠プロパティと類似のシステム）、書類押印、支払い等に関する電子指図の運用サポート、PM会社、当社社員に対する操作サポート等
・信託銀行対応：信託指図書作成、信託決算対応他
・鑑定評価書、ER作成サポート
・コンプライアンス対応サポート：反社チェック、取引先チェック、テナントチェック等
・一般的な事務：書類送付、保管、電話・来客対応他

当社の関連会社において新たにアセットマネジメント事業（AM事業）の立上げを進めております。
入社後は関連会社へ出向いただき、AM事業の立上げメンバーとしてご活躍いただく想定です。
本ポジションは、投資家・金融機関の開拓を軸に、ファンドの組成を担います。
現在、当該関連会社のAM事業は免許登録・許可の取得段階にあり、投資家基盤、金融機関との取引関係は、いずれもこれから構築していく段階です。1号ファンドの組成・運用開始を、事業の立上げそのものとして牽引いただく、中核のポジションです。

【前提】
本ポジションは、既に組成済みのファンドを運用する役割ではなく、投資家・金融機関を開拓し、ファンドを立ち上げる役割です。投資家基盤・金融機関との取引関係をこれから構築することとなり、事業開発に近い動き方が求められます。投資対象のアセットタイプは限定していません。立上げフェーズにおいては、どのアセットタイプでどのようなプロダクトを組成するかという投資戦略の検討そのものにも関与いただきます。

● 資金調達（エクイティ）
・機関投資家等の開拓
・証券会社、ゲートキーパー等との関係構築
・投資家向け資料の作成、投資勧誘、エクイティの募集

● 資金調達（デット）
・金融機関の開拓、ノンリコースローン等の調達・条件交渉
・メザニン等を含むファイナンス・ストラクチャーの検討

● アクイジション及びファンド組成
・投資対象不動産のソーシング（案件情報の探索、売主・仲介業者等とのリレーション構築）
・アンダーライティング（UW／収支分析、バリュエーション、投資評価）
・デューデリジェンスの推進（物理・法務・経済的DDの取りまとめ、外部専門家との連携）
・取得条件の交渉、契約締結、クロージングの実行
・ファンドスキームの企画・組成（TK-GKスキーム、TMKスキーム、不特法スキーム等）

● 立上げフェーズ特有の業務
・パイプライン構築、投資戦略・プロダクト方針の検討
・チーム長及びミドルバック担当を含むアセットマネジメントチームメンバー等と連携した、運用フロー・投資家対応体制の整備


【このポジションの特徴】
ファンド組入不動産の発掘・目利きは、アセットマネジメントチームの他のメンバーが原則として担い、本ポジションはエクイティ・デットの調達に軸足を置きます。
一般的な運用会社では、投資家の開拓は既存の投資家基盤の上に成り立ちます。本ポジションは、その基盤自体をゼロから設計するものです。どの投資家層を対象とし、どのようなプロダクトを組成するかという商品設計から関与いただきます。

【立上げ後のキャリア】
関連会社のAM事業におけるファンドマネジメントを統括する役割など、事業の拡大に応じた役割をおまかせすることを想定しています。

仕入れから再生・長期運用まで戦略を描く。企画営業部とのシナジー×DXを武器に、本質的な「不動産価値最大化」を牽引するアセット再生スペシャリストです。
長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れ業務全般から、購入後の価値最大化までを他部署と連携しながら一貫して主導します。

1. 戦略的な案件開拓
仲介業者や金融機関、プロの売主（デベロッパー等）へのアプローチによる情報獲得。また、企画営業部（買取再販チーム）と相互に物件情報を紹介し合い、最適な運用スキームを検討します。
2. 事業計画の立案と評価（デューデリジェンス）
長期保有を前提とした収支シミュレーション、空室対策やリノベーション等の再生プランの立案。
3. 現地調査・出張における物件検証
購入検討物件の現地確認や周辺市場調査のため、必要に応じて全国主要都市への出張（※目的と頻度は下記参照）を行います。
4. 価格・条件交渉
データに基づく論理的根拠をもって売主側との価格調整・契約交渉を主導。
5. 購入後の収益改善の推進
不動産管理部と連携し、購入後の入居率向上・バリューアップ活動の責任者として伴走。
6. AI・DXツールを活用した業務改善
AIツールの活用や業務工程の効率化を主導し、生産性向上に貢献します。

ポジションの魅力・やりがい
「長期保有型ビジネス（バイ・アンド・ホールド戦略）」を牽引するコアポジションです。同社では企画営業部（買取再販）と緊密に連携しており、「短期再販の基準に満たないが長期保有なら高利回りが狙える案件」の共有や、相互の案件紹介・情報交換が日常的に行われています。単独で抱え込むのではなく、各部署とスクラムを組んで最適な運用方法を見出すチームアプローチが強みです。

ダイレクトアプローチで挑む、圧倒的な裁量と当事者意識
既存の仲介業者ルートに依存するだけでなく、ファンドやデベロッパーなどのプロ売主への直接アプローチをはじめ、戦略的な案件開拓を自らの裁量で実行できます。経営陣に近い視座で「仕入れの停滞を打破する」というミッションに挑み、自らの手で事業をドライブさせる手応えが得られます。

AI×DXで業務を効率化し、高い生産性と成果に報いる報酬環境
AIツールや各種ツールを徹底活用し、効率的な収支シミュレーションや業務改善を主導。成果に対しては、高水準のベース給に加え、仕入1件成約ごとに10万円のインセンティブで公平に報います。

キャリアパス ＝ 未来の姿
成長フェーズにおいて、本ポジションには事業を牽引するリーダーとしての活躍を期待しています。
【役職・職種としてのキャリアパス】
・アセットマネジメントの最高峰へ
長期保有ビジネスの根幹を担うスペシャリストとして、大規模かつ難易度の高いアセット再生を成功させ、市場価値の極めて高いプロフェッショナルへ成長できます。
・仕入れ部門を統括するマネージャー・役員候補へ
当事者意識を持って事業課題を解決し、ゆくゆくは部門全体を統括するマネージャーや、経営に直結する幹部・役員への早期ステップアップが可能です。

【給与・評価面でのキャリアパス】
年2回の昇給機会（1月・7月）、賞与（年2回/7月・11月）、および仕入成約に応じた明確なインセンティブを支給します。

勤務地・働き方
東京支店（有楽町イトシア）。残業は月20 42時間程度、完全週休2日制（土日祝休み／年間休日123日）でメリハリをつけて働けます。
※全国出張について: 案件開拓や現地での物件精査・売主との交渉のため、月に1 2回程度の全国出張（日帰りまたは1 2泊程度）が発生する場合があります。転勤ではなく、魅力的な物件を自ら発掘・検証するためのフットワークを重視した出張です。

フラットで合理的な組織風土
古くからの精神論はなく、テクノロジーの力で「最小の時間で最大の成果」を生み出す合理的なカルチャーです。自身のアイデアや改善案がスピーディに採用される環境が整っています。

上場企業の信用とDXの仕組みを活用し、ダイナミックな価値創造に挑む企画営業です。一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビル）の買取再販業務における一連のプロセスを、チームで主導します。

1. 情報収集・仕入れ
不動産仲介業者へのアプローチを通じて物件情報を収集します。独自のシステムやデータを活用した物件査定、遵法性チェックを行います。

2. 再生プランの企画
空室改善や収益性向上に向けたリノベーション・コンバージョン企画の立案。協力業者への見積もり依頼や発注業務を行います。

3. 販売・契約業務
不動産仲介会社への販売委託を実施。売買契約書の作成・準備や引き渡し等の契約手続きをスムーズに進めます。

【ポジションの魅力・やりがい】
ワンストップで事業の「全体像」を動かす手応え
収益不動産（マンション・オフィスビル）の仕入れから、価値を高める再生（リノベーション・コンバージョン）の企画、そして販売までをワンストップで担当します。不動産に新たな命を吹き込み、プロジェクト全体をプロデュースする醍醐味を味わえるポジションです。

ダイナミックな取引と情報収集の仕組み化
上場企業としての資金力・信用力に加え、仲介業者との強固なネットワークと情報収集・査定の仕組み化（DX）が整っており、質の高い案件情報に早期からアクセスできる環境です。

AI×DXで無駄を排除。「スマートに稼ぐ」を体現する合理的な環境
業界トップクラスの生産性を誇る企業で、AIやRPAを導入し、事務プロセスの短縮やスマートなデータ管理を徹底しています。物件精査や査定、契約手続きといった実務もチームでサポートし合いながら効率的に進められます。個人の努力と成果に対しては、高水準のインセンティブで公平に報われる環境です。

【キャリアパス ＝ 未来の姿】
東証スタンダード市場等へのステップアップを見据えた第二創業期において、ポジションは急拡大しています。プレイヤーとしての道を極めるだけでなく、意欲次第で多彩なキャリアを描けます。

【不動産再生のスペシャリストへ】
扱うアセットの規模や難易度を上げ、市場価値の極めて高い「アセットマネージャー」や「不動産コンサルタント」としての専門性を研ぎ澄ませることができます。

【組織を牽引するマネージャーへ】
プレイングマネージャーとしてチームを率い、ゆくゆくは部門全体の戦略立案や支店運営を担う管理職への早期昇格が可能です。

不動産再生と管理受託の強みを活かし、急成長を続ける企業でのポジションです。受託物件の増加に伴い、現場でフットワーク良く動き、物件の価値を高めていく不動産管理部門（PM）のコアメンバーを新たに募集します。

具体的な業務内容:
自社保有・再生中の収益不動産、および受託物件（主に一棟賃貸マンション等）の収益性を最大化するPM実務をお任せします。
* 担当物件の入居率向上に向けたリーシング戦略の企画・実行（仲介会社へのアプローチ）
* リノベーションや修繕の企画提案、協力業者への見積もり依頼・価格交渉
* オーナー様への収支報告、賃料設定やバリューアップ案の提案
* AIツールやシステムを活用した業務効率化（DX推進）への参加

入社後のキャリアステップ:
* STEP1：入社 3ヶ月
同社の管理体制や一棟収益物件の運用フローを学びながら、担当物件を持ちます。先輩や部長に質問しながら、物件の現状把握や協力業者・仲介会社との関係構築を進めます。
* STEP2：3ヶ月 1年
担当物件の入居率や収支管理を自ら主導。リノベーションや条件改定などのバリューアップ提案を積極的に行います。迷った際は部長や周囲のメンバーがアドバイスします。
* STEP3：1年以降
確実な実務成果を積み上げ、部内の中心メンバーとして活躍。将来的には後輩のフォローや、チームリーダー・課長職などのマネジメントラインへのキャリアアップも目指せます。

ポジション・部門の魅力:
* アナログな雑務から解放され「攻めの提案」に専念できる
トラブル対応や手作業の事務処理に追われることなく、本来やりたかった空室対策や価値向上の提案に集中できます。同社では契約管理や各種手続きを専門の管理事務メンバーがサポートし、さらにAIやRPAなどのDXツールを徹底活用。業務効率化が進んでいるため、物件の価値を高める「攻めのPM業務」に集中できます。
* しっかり見守る温かい風土
賃貸管理の基本的な流れさえわかっていれば、実務の中で疑問が出たときにいつでも相談に乗ってくれ、アドバイスを惜しまない部長や先輩がすぐそばにいます。主体的に学ぶ姿勢があれば、メキメキとノウハウを吸収できる環境です。
* 高い生産性と働きやすさの両立
全社員が業務改善を提案する「気づき」日報システムやITの活用により、部全体で高い生産性を達成しています。完全週休2日制（土日祝休み）なので、メリハリをつけて長く活躍できる環境です。
* 専門性が明確なチーム構成
名古屋本社の不動産管理部は、現場でバリューアップやリーシングを追う「PMメンバー」と、契約・入出金・問い合わせ対応を支える「管理事務メンバー」で役割が明確に分かれています。事務作業に追われることなく、PMとしての専門性を発揮できます。
* クリーンな風土
年間休日126日（完全週休2日制・土日祝休み）、全社平均残業時間は月20時間〜30時間程度。「健康経営優良法人」「DX認定企業」にも選ばれており、精神論や無駄な残業とは無縁の合理的でフラットな職場環境です。

不動産管理部 部長の右腕として、自社保有・再生中の収益不動産、および受託物件の収益性最大化を図るPM業務と、部内の仕組み化・マネジメントをお任せします。

＜具体的な業務内容＞
・一棟収益不動産を中心としたPM業務の統括、進捗管理
・入居率向上のためのリーシング戦略立案、バリューアップ・リノベーションの企画
・協力業者や管理会社との交渉、契約管理、コスト最適化
・部内のDX推進（業務フロー可視化、システム導入、RPA運用など）
・管理業務の標準化、入出金管理等の守りのKPI構築
・部員の指導・教育および目標管理・評価サポート

▼ STEP1：入社 3ヶ月（業務把握と現場実務）
同社の管理体制や一棟収益物件の運用フローを把握しながら、主要案件のPM実務を担当。
協力会社との折衝や既存の業務フローにおける改善ポイントを洗い出します。

▼ STEP2：3ヶ月 半年（業務改善と守りの体制構築）
部内のDX推進や業務マニュアルの整備、KPI管理を主導。
現場のプロパティマネジメント職が攻めの提案に集中できるよう、管理事務メンバーや協力業者との連携体制を標準化します。

▼ STEP3：半年以降（組織牽引と次期リーダーへ）
部長の右腕としてチームメンバーのマネジメントや育成を担当。
年間数百戸ペースで増える管理受託物件の受け入れ体制を盤石にし、将来的な部門トップ・幹部候補としての役割を担っていただきます。

● 大手特有のパッケージ縛りを脱し、自由度の高い「攻めのPM」が実現できる
「ガチガチのパッケージ商品や厳しい制約のせいで、オーナー様にとって本当に必要な提案ができない」というもどかしさを抱えていませんか。
同社では、自社再生事業で培った高いリノベーション企画力やリーシング力を武器に、枠にとらわれない提案が可能です。単なるトラブル対応や御用聞きではなく、一棟収益不動産の価値を最大化する攻めのプロパティマネジメントに専念できます。

● AI・DXが生み出す業界トップクラスの生産性
同社の不動産管理部は、AI活用やRPA、協力業者への業務置き換えを徹底推進し、高い生産性を実現しています。
全社員が業務改善を提案する「気づき」日報などの仕組みもあり、アナログな雑務に追われずスマートに成果を出せる環境です。

● 組織をゼロから仕組み化し、部門長へとステップアップできる裁量
ルーティンワークを回すだけでなく、属人化しがちな管理実務を標準化・システム化し、部内の強固な管理基盤を構築していくミッションです。
部長の直下で戦略立案から組織づくりまで関わることで、マネジメントとしての市場価値を飛躍的に高めることができます。

同社の資産運用事業本部では、不動産小口化商品およびオフィス区分商品を通じて、個人投資家や事業法人の資産形成を支援しています。事業拡大に伴い運用資産は拡大を続けており、運用物件の価値向上および安定した収益創出を担うプロパティマネジメント担当を募集します。

●想定業務
不動産小口化商品およびオフィス区分商品における運用物件の管理・価値向上を担当いただきます。内部の関係部署や外部の協力会社と連携しながら、オーナー側の立場で収益最大化および資産価値向上を推進していただきます。
※対象不動産：10〜40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む）

◎リーシング・収益向上
・リーシング戦略の立案および推進
・テナント誘致方針の検討

◎運用管理
・外部協力会社への指示およびマネジメント
・入居者対応
・（区分所有物件のみ）オーナー対応
・運用物件の収支管理、予実管理
・稼働状況および運営状況のモニタリング

◎資産価値向上
・賃料改定や物件競争力向上に向けた各種施策提案

※推進は同社のAM担当者と協力しながら実行

●組織体制
・1課5名体制

● ポジションの魅力
1. オーナーサイドで資産価値向上に取り組める
管理業務だけでなく、収益改善やリーシング戦略、修繕計画など資産価値向上に直結する業務に携わることができます。
2. 運用成果が投資家満足度に直結する
自身の取り組みが投資家のリピート購入や事業成長に繋がる実感を得られるポジションです。
3. 柔軟な働き方
入居者からの一次対応はコールセンターで対応しているため、土日祝日は基本お休みです。メンバー同士が互いにサポートしながらチームとして業務を推進するため、柔軟な働き方が可能です。

●将来のキャリアイメージ
・アセットマネージャー
運用管理の経験を活かし、取得・商品化・運用・売却まで一貫して担うアセットマネージャーを目指すことができます。
・運用責任者
運用戦略の立案や運用組織のマネジメントを担うポジションへのキャリアアップが可能です。
※そのほかご本人の志向や適性に応じて、グループ内の幅広い事業領域でキャリアを形成することが可能です。

当社グループは、不動産私募ファンド、REIT、不動産投資顧問業務等を通じて、投資家に対し高度な不動産投資運用サービスを提供しています。
本ポジションは、単なる法令チェックや事務管理ではなく、不動産ファンドビジネスの成長と投資家保護を両立させるため、コンプライアンスおよびリスク管理の観点から事業を支える重要な役割を担います。
投資・運用案件の審査、金商法対応、AML/CFT、インサイダー情報管理、当局対応、コンプライアンス委員会運営など幅広い業務に携わりながら、フロント部門・管理部門・経営陣と連携し、事業推進とリスク管理の両立を実現していただきます。

【仕事の内容】
コンプライアンス・リスク管理部門のメンバーとして、ご経験や適性に応じて以下の業務を担当いただきます。

●コンプライアンス推進・体制整備
・コンプライアンス管理計画の策定・運用・報告
・コンプライアンス規程、マニュアル等の制定・改廃および運用管理
・社内相談事項への対応
・社内規程、稟議、契約書等のコンプライアンス確認
・コンプライアンス研修の企画・実施
・自主点検の企画・実施および改善対応

●投資・運用案件の審査
・投資および運用案件に関する事前審査
・契約書、広告・勧誘資料等の確認
・利益相反、投資家保護、レピュテーションリスク等の観点からの検証
・フロント部門との協議および対応方針の検討

●金融規制・当局対応
・金融商品取引法に基づく各種届出・報告対応
・投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業に係る法令対応
・監督官庁および自主規制機関への対応
・当局検査・モニタリング対応
・法令改正や規制動向の調査および社内対応

●AML/CFT・反社会的勢力対応
・AML/CFT・KYC管理態勢の整備および運用
・反社会的勢力チェック体制の管理
・リスク評価および顧客管理態勢の高度化
情報管理
・インサイダー情報管理態勢の整備・運用
・情報管理ルールの策定・運用
・役職員への周知および教育

●リスク管理
・リスク管理計画の策定・運用・報告
・全社的リスクモニタリングの実施
・事務事故、苦情、インシデント等の管理
・再発防止策の策定および実施状況の確認
・グループ会社との連携および報告

●ガバナンス・会議体運営
・コンプライアンス委員会事務局の運営
・議案作成および論点整理
・経営層向け報告資料の作成
・弁護士、監査法人等の外部専門家との連携

【このポジションで得られる経験】
・不動産ファンドおよび金融商品取引法に関する高度な専門知識
・投資・運用案件に近い立場でのコンプライアンス判断経験
・当局対応、検査対応、社内管理態勢整備に関する経験
・AML/CFT、KYC、インサイダー情報管理に関する実務経験
・グループ横断的なコンプライアンス・リスク管理態勢構築への参画経験
・将来的なコンプライアンス・リスク管理部門の中核人材としてのキャリア形成

情報システム部にて社内SEとして業務を担っていただきます。
会社の変革期の今、AIツールの活用やDX化を前向きに検討していくため、事業を知っていただきながら、新しいことに取り組
んでいただける方を募集します。
もちろん、社内の問い合わせ対応やIT機器の管理等、コツコツとした業務もありますが、攻めのシステム部門を目指していき
たいと考えています。

業務内容一例
・PC、サーバ、ネットワーク関連運用管理（PCやiPhoneのセットアップ、サーバ稼働状況チェック、ネットワーク機器入替等）
・各種社内システム運用管理（入退職者のアカウント作成・削除、ファイルサーバアクセス権変更等）
・ヘルプデスク業務
・AI活用による業務改善提案（業務改善につながるAIサービス選定、導入等）
　企画立案から運用まで全

当社の管理本部にて、主計業務をメインミッションに幅広い業務をご担当いただきます。


【具体的には】　
◆連結予算策定/決算関連業務　
◆単体予算策定・決算関連業務　
◆グループ会社管理　
◆監査対応業務
◆財務分析　など

※使用会計ソフト：エプソン財務応援

【職務内容】
保有不動産の運用・価値向上を担うポジションです。
配属先は前職での業務内容・ご経験および適性を判断し決定します。

1. 保有不動産の資産価値最大化に向けた各種業務。
2. オフィス・サービスオフィス・ホテル・旅館等のアセットマネジメント業務
3. 資産価値向上に向けたアセットマネジメント戦略の立案・推進
4. 予算策定、リーシング、テナント対応、収支管理
5. バリューアップ施策および修繕・改修工事の企画、推進、進捗管理
6. PM会社、BM会社、運営会社等との業務連携およびマネジメント
7. 信託受託者、税務・会計・法律・建築等の各専門家との調整業務
8. 物件売却業務
9. その他上記に付随する業務

【配属部署（主な事業内容）】
同社入社後、グループ会社へ出向となります。

【キャリアプラン】
グループの不動産事業でのローテーションを通じて、不動産のスペシャリストとして経験を積んでいただきます。
「自己申告制度」「キャリアチャレンジ制度」等により、不動産関連業務にとどまらずグループ内の各部門で活躍できる機会もあります。ご自身の能力・適性・意欲次第で、どこまでも成長の可能性は広がる環境です。

当社の中長期視点でのビジネス成長戦略の策定および実行が主な業務領域となります。以下3つが主な業務内容となります。ご経験やご意向に応じて担当業務を検討いたします。

●新規事業サービス開発：ブランド価値向上や収益ポートフォリオ拡張に貢献する新規事業サービスの企画実行

●マーケティングデータ戦略推進：市場調査や顧客調査等のリサーチ推進およびデータ基盤構築、活用環境の整備

●ブランドマネジメント：ブランディングプログラムの開発と推進、それらアクションプランの持続的改善

「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、不動産を買う人、売る人、働く人等すべての人をエンパワーメントするスタートアップ企業でのポジションです。
本求人では、同社における収益用不動産事業全体の責任者を担っていただける方を募集します。

[業務内容]
収益用不動産事業におけるマネジメント全般をお任せいたします。
- 収益・事業用不動産の売買マッチングプラットフォームのプロジェクトオーナー
- 現在新規立ち上げを行っている収益不動産営業チームのヘッド

[本ポジションの魅力]
1. 「0→1」で収益不動産事業を立ち上げ、事業責任者として経営をリードできる
2. 日本最大級の不動産エージェントネットワークとIT/AIを活用し、これまでにない収益不動産ビジネスを創れる
3. 急成長スタートアップの経営中枢として、事業・組織・プロダクトを横断して意思決定できる

1. フロント業務
（1） リーシング業務
A) 週報チェック業務
PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提出する業務です。稼働低迷物件や長期空室の状況確認等、後述 C)の提案に繋げる業務です。
B) 入居審査業務
新規申込について、ＰＭ会社にて実施した審査の内容をダブルチェックする業務です。当社で規定した業務手順に則って、ＰＭ会社にて審査が実施されているか、をご確認頂きます。
C) キャンペーン等稼働改善策の検討・提案・ＰＭ会社への指示
ＰＭ会社と協力して、稼働低迷物件や長期空室住戸に関して、原因分析を行い、成約に向けた対応策をご検討頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提案する業務です。

（2） 工事内容確認業務
原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、ＰＭ会社から提案される工事や当方より提案を依頼した工事の見積内容や仕様についてご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)にご提案頂く業務です。

2. レポート業務
（1） 年次予算作成
各ファンド及び組入れられている個別物件の年間収支について、各科目別・月毎に売上・費用の予算を作成頂きます。過年度における収支の推移や各種ＫＰＩ(稼働率、新規契約件数、解約件数、更新件数等)の推移を確認しつつ、作成頂きます。原則として予算原案については、各ＰＭ会社から提案されます。

（2） 月次予実分析
上記1.で作成した年間予算と月次の実績を突合し、予実差異が生じている場合はその原因分析を実施して頂きます。特に不利差異については、ＮＯＩの向上に向けた対応を検討頂きます。

（3） 月次レポート業務
A) 個別物件の賃料口座における入出金内容の確認
ＰＭ会社から提出されるＰＭレポート、賃料計上依頼書及び支払依頼書等の資料及び各種請求書等の証憑について確認し、各物件の賃料口座における入出金について、内容が不明なものがないか確認します。
B) 信託受託者への指図業務
上記 A)にて確認したものについて、信託受託者に対し、賃料計上、敷金計上、費用支払等の指図を行います。原則としてすべての案件についてWeb指図を導入しております。

3. その他
（1） 信託銀行、ＰＭ会社及び会計事務所等への指示連絡
（2） 契約書類の捺印手続、各種稟議の起案等

※将来的にメインAM業務のキャリアパスがございます。

月次・年次決算業務
予実管理・資金繰り管理
売上・売掛金・買掛金・未払金管理
支払業務・入出金管理
固定資産管理
会計・税務対応（税理士との連携）
監査対応
ホテル現地での経理指導・業務改善
経理業務フローの構築・DX推進
新規ホテル開業・リブランド時の経理体制構築
その他バックオフィス業務

●ポジションの魅力
本ポジションでは、日々の経理業務にとどまらず、全国のホテル・旅館の経理業務を標準化し、効率的で再現性のある仕組みをゼロから構築していただきます。
少数精鋭の組織だからこそ、一人ひとりの裁量が大きく、経営陣や現場と連携しながら、経理の視点で事業成長を支える重要な役割を担っていただきます。新規開業やリブランドプロジェクトにも携わることができ、「経理」という枠を超えて事業づくりに挑戦できる環境です。

保有物件のアセットマネジメント業務（賃貸営業管理）を専門に執り行っていただきます。
●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

シニアメンバーの指導のもと、下記1.2いずれかの専門領域からキャリアをスタートしていただきます。そ
の後、業務領域を段階的に拡張し、最終的にはソーシング・DD・UW・エグゼキューション・クロージング
を一気通貫で担えるアクイジション・エキスパートを目指していただきます。
1 DD / アンダーライティング担当
- ホテル・旅館投資におけるデューデリジェンス
- マーケット分析・競合調査
- ビジネスプラン策定・アンダーライティング

2 クロージング / ドキュメンテーション担当
- 信託受益権化およびノンリコースローン、コーポレートローンの調達・設計
- 売主・法務・投資家・金融機関・仲介業者との交渉・ドキュメンテーション管理
- クロージングプロセス全体のマネジメント
※実務経験・適正を踏まえて内定通知時に弊社より1.2.どちらかの業務をご提案させていただきます

カジュアル面談にて、同社社長より企業概要・組織構成・手掛けている案件内容等についてご説明をいただきます

私募ファンド運用会社でのアクイジション業務。

【具体的には】
ホテルを中心に様々なアセットのアクイジション業務及びファンド組成業務（統括的な役割）。
上記アセットに関する投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務。
上記アセットに関する投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング。

同グループでは、不動産開発や家主業（不動産賃貸業）を行っており、土地
・物件購入から出口戦略まですべてを担当できます。
また、経営層に直接担当者が購入について提案できるため、大手企業よりも決裁が早くなっております。
現在はマンション
・ホテル
・介護施設などの開発をすることが多いですが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能です。

グループ会社の中でデベロッパーの役割を担う企業でのポジションです。
不動産開発や家主業（不動産賃貸業）を行っており、開発部では土地
・物件購入から出口戦略まですべてを担当できます。
担当者が直接購入について提案できるため、大手企業よりも決裁が早いです。
現在はマンション
・ホテル
・介護施設などの開発をすることが多いですが、事業収益性やアイデア次第では新規の開発も実現可能です。

グループ会社の一員としてIT部門をけん引する企業です。システムコンサルティングやシステム開発、DX支援、クラウドインテグレーションを通じて、企業のIT課題を解決するIT企業です。大手企業を中心に幅広い業界のプロジェクトを手がけています。単にシステムをつくるのではなく、顧客の事業課題を捉え、企画・提案から設計、開発、運用まで一貫して支援することが特徴です。今後は受託開発やDX、AI、クラウド領域をさらに強化し、顧客のビジネス変革を支えるパートナーとして成長を目指しています。

【担当する業務内容】
ネットワーク・セキュリティ領域におけるプロジェクトにおいて、経験や志向に応じて、設計・構築・検証・運用保守などを担当いただきます。

● ネットワーク設計・構築
・拠点、データセンター、クラウド接続を含むネットワークの設計・構築
・L2／L3ネットワークの設計・構築、冗長化構成の検討・実装
・BGP／OSPFなどを用いたルーティング設計、設定、検証
・WAN／SD-WAN環境の設計・構築、回線導入に伴う各種調整
・ルーター、スイッチなどのネットワーク機器の設定、動作検証
・ネットワーク更改、移行、切替に伴う設計書・手順書の作成および作業対応
・障害発生時の原因調査、復旧対応、再発防止に向けた改善

● セキュリティ設計・導入
・ネットワーク構成を踏まえたセキュリティ対策の設計・導入
・FW／UTM、WAF、IDS／IPS、EDRなどのセキュリティ製品の設計・構築
・アクセス制御、ネットワーク分離、認証設定などの実装
・脆弱性対応、パッチ適用、ログ確認などの運用対応
・セキュリティ製品導入時の設定、テスト、移行、手順書作成
・導入後の運用課題の整理および設定・運用方法の改善

【ポジションの魅力・キャリアパス】
入社後は、これまでの経験やスキルに応じた工程・役割からお任せします。設計・構築の実務はもちろん、PL・PMなどのリーダー経験をお持ちの方には、プロジェクト進行やメンバーマネジメント、顧客折衝など、裁量あるポジションでご参画いただきます。将来的には、要件定義やアーキテクチャ検討、より大規模なプロジェクトのリードなど、上流工程へのステップアップや担当領域の拡大が可能な環境です。

グループ会社（東証プライム市場上場）の一員として、システム開発・ITインフラ・DX支援により顧客の課題解決を牽引しています。同社の役員陣は全員がエンジニア出身。「技術者が現場で力を発揮するだけでなく、顧客や事業に直接向き合い、自らキャリアと仕事をつくっていける会社」を目指しています。現在、長年培ったSES事業の基盤を活かし、受託開発・ITコンサルティング・生成AI支援へと事業領域を急速に拡大する変革期を迎えています。

顧客課題を起点とした「案件のゼロイチ創出」と「商流転換の牽引」を担当します。決まったプロジェクトの管理にとどまらず、顧客との関係構築から課題発掘、企画・提案、受託案件の創出、デリバリーまでを一気通貫でリードをお願いいたします。個別案件の成功だけでなく、既存顧客との関係深耕を通じてより上流へ直接関与できる体制をつくり、受託事業拡大のキーパーソンとしてご活躍いただきます。

事業・案件開発：経営/業務/システム課題のヒアリング、受託・プライム案件の企画・提案・獲得
上流コンサルティング：システム化構想、DXロードマップ策定、生成AIを活用したPoC企画・業務改善推進
プロジェクト統括：要件定義 リリースまでの推進、QCD・リスク管理、各ステークホルダーとの合意形成
組織・基盤づくり：提案 デリバリーの標準プロセス構築、PM・コンサル・エンジニアの育成・組織化
※上記業務のすべてを一人で担っていただくわけではありません。これまでのご経験やスキル、専門性、今後のキャリア志向を踏まえ、担当領域や役割を決定します。

《 想定プロジェクト 》
新規サービス・業務システムの企画・開発 / 基幹システム刷新 / DX戦略・IT戦略の策定支援 / クラウド移行・自動化 / 生成AIを活用した社内ナレッジ活用 など
※実装すべてを自ら行うポジションではありませんが、技術的な実現性や品質を適切にジャッジできる知見が求められます。

このポジションの特徴:
案件を「管理」するのではなく「つくる」：受注後の管理だけでなく、顧客課題の発掘・提案といった最上流のビジネス創出から携われます。
高い裁量と一気通貫のデリバリー：営業・コンサル・PMと細かく分業せず、自ら提案したプロジェクトを最後まで責任を持って推進できます。
事業・組織づくりの手触り感：完成された組織に加わるのではなく、受託事業の進め方やサービス設計、チームを自らの手でつくるフェーズを経験できます。
経営陣との近い距離：経営層・事業責任者とダイレクトに連携し、事業戦略や組織づくりへの意見をスピーディに反映できます。
最新技術（AI）の積極活用：生成AIを情報収集ツールにとどめず、顧客提案や開発、プロジェクト運営の実務に組み込む次世代型のコンサルティングを体現できます。

入社後に期待すること:
まずは、ご経験や専門性を活かせるプロジェクトに入り、顧客提案やプロジェクト推進を担当していただきます。その後は、案件創出からデリバリーまでの一連のプロセスをリードしながら、受託事業のサービス設計、提案の型化、チームづくり、人材育成にも関わっていただくことを期待しています。将来的には、複数のプロジェクトやサービスを統括する事業責任者、デリバリー責任者、コンサルティング部門責任者などへのキャリアも想定しています。

プライム市場上場グループの一員として、システム開発・ITインフラ・DX支援により顧客の課題解決を牽引する企業です。役員陣は全員がエンジニア出身であり、技術者が現場で力を発揮し、顧客や事業に直接向き合い、自らキャリアと仕事をつくっていける環境を目指しています。長年培ったSES事業の基盤を活かし、受託開発・ITコンサルティング・生成AI支援へと事業領域を急速に拡大する変革期を迎えています。

主な業務領域は以下の通りです。
● クライアント向け業務（客先・プロジェクト業務）
・顧客の経営・業務課題のヒアリング、受託・プライム案件の企画・提案・獲得
・システム化構想、DXロードマップ策定、生成AIを活用したPoC企画・業務改善推進
・要件定義からリリースまでのプロジェクト統括、QCD・リスク管理、ステークホルダーとの合意形成
・クライアントの開発組織における生成AI活用の導入・内製化支援、伴走

● 社内組織向け業務（AI利活用促進・開発プロセスの再構築）
・社内エンジニア組織への生成AI利活用促進、プロンプト活用やナレッジの共有・展開
・生成AIを前提とした新しい受託開発フローの設計、ガイドラインやベストプラクティスの整備
・AI活用における品質や保守性を担保するための設計・レビュー方針の策定
・社内向けのAIを用いたシステム開発、および開発生産性向上のためのツール導入・標準化

【ポジションの魅力】
・ビジネスを自ら「つくる」手触り感：受注後の管理だけでなく、技術（特にAI）を起点とした最上流のビジネス創出から携われます。
・社内外への大きな影響力：クライアントの変革を直接支援しつつ、エンジニア組織全体のレベルアップや開発パラダイムの変革にも直接コミットできます。
・経営陣と近い距離での挑戦：経営層・事業責任者とダイレクトに連携し、事業戦略や組織づくりへの意見をスピーディに反映・実践できる環境です。
・最高峰の待遇と高裁量：年収1,000万〜2,000万円を想定。営業・コンサル・PMと細かく分業せず、一気通貫でプロジェクトをリードする高い裁量が与えられます。

【業務概要】
グループ会社の一員としてIT部門をけん引する企業でのポジションです。システムコンサルティングやシステム開発、DX支援、クラウドインテグレーションを通じて、企業のIT課題を解決します。大手企業を中心に幅広い業界のプロジェクトを手がけています。単にシステムをつくるのではなく、顧客の事業課題を捉え、企画・提案から設計、開発、運用まで一貫して支援することが特徴です。今後は受託開発やDX、AI、クラウド領域をさらに強化し、顧客のビジネス変革を支えるパートナーとして成長を目指しています。

【具体的な業務】
金融、通信、製造、公共など、さまざまな業界のサーバー・クラウド基盤に関するプロジェクトに参画し、経験やスキルに応じて、要件定義、設計、構築、テスト、移行、運用改善などを担当していただきます。AWSを中心としたクラウド環境の新規構築やオンプレミス環境からの移行、サーバー・ミドルウェア基盤の設計構築など、幅広いインフラプロジェクトに携わることができます。

● サーバー・クラウド基盤の設計・構築
・AWS、Azureなどを活用したクラウド環境の設計・構築
・Windows Server、Linuxなどのサーバー設計・構築
・オンプレミス、クラウドを組み合わせたハイブリッド環境の構築
・EC2、VPC、RDS、S3、IAMなどのAWSサービスを用いた環境構築
・VMwareなどを用いた仮想化基盤の設計・構築
・性能、可用性、バックアップ、セキュリティを考慮した非機能設計
・基本設計書、詳細設計書、構築手順書、試験仕様書などの作成

● クラウド移行・更改対応
・オンプレミス環境からクラウド環境への移行
・サーバー、OS、ミドルウェアの更改・バージョンアップ
・移行手順、切替手順、テスト計画、ロールバック手順の作成
・移行リハーサル、本番切替、稼働確認
・移行後の課題整理および環境改善

● 運用管理基盤の構築・改善
・JP1などを用いた監視、ジョブ管理環境の構築・設定
・CloudWatchなどを活用した監視、ログ管理、アラート設定
・バックアップ、障害対応、インシデント対応に関する運用設計
・運用手順書、障害対応手順書などのドキュメント作成
・既存環境の運用課題の整理および改善
・Terraform、CloudFormationなどを用いた構築・運用の自動化

● プロジェクト推進・マネジメント
経験や希望に応じて、以下の業務も担当していただきます。
・顧客へのヒアリング、要件整理、構成検討
・プロジェクトの進捗、課題、品質、リスク管理
・設計書や構築内容のレビュー
・メンバーへの作業割り振り、技術支援、進捗確認
・顧客、開発チーム、ベンダー、パートナー企業との調整
・見積書、提案資料、顧客向け報告資料の作成

入社後は、これまでの経験やスキルに応じた工程・役割から担当していただきます。設計・構築経験を活かして実務を担っていただくほか、PL・PMなどのリーダー経験をお持ちの方には、プロジェクトの進行管理やメンバー管理、顧客・関係者との調整など、経験に応じたポジションで参画いただきます。将来的には、要件定義やアーキテクチャ検討、より大規模なプロジェクトのリードなどへ担当領域を広げることも可能です。

【ポジション・部門の魅力】
1. クラウド・オンプレ両方の経験を活かせる
2. 設計・構築からクラウド移行まで一貫して携われる
3. 自動化・非機能設計など専門性を高められる
4. 上流工程やPL・PMへのキャリアを目指せる

グループ会社の一員としてIT部門をけん引しています。システムコンサルティングやシステム開発、DX支援、クラウドインテグレーションを通じて、企業のIT課題を解決するIT企業でのポジションです。大手企業を中心に幅広い業界のプロジェクトを手がけています。単にシステムをつくるのではなく、顧客の事業課題を捉え、企画・提案から設計、開発、運用まで一貫して支援することが特徴です。今後は受託開発やDX、AI、クラウド領域をさらに強化し、顧客のビジネス変革を支えるパートナーとして成長を目指しています。

現在、同社は事業・組織の双方を次の成長ステージへ進める第二創業期にあり、クラウド・インフラ領域の対応案件も拡大しています。こうした事業拡大に伴い、AWSを中心としたクラウド環境やサーバー基盤の設計・構築を担うエンジニアを募集します。本ポジションでは、クラウド環境の新規構築やオンプレミス環境からの移行、サーバーの設計・構築、運用環境の整備などを進めていただきます。

金融、通信、製造、公共など、さまざまな業界のサーバー・クラウド基盤に関するプロジェクトに参画し、経験やスキルに応じて、要件定義、設計、構築、テスト、移行、運用改善などを担当していただきます。AWSを中心としたクラウド環境の新規構築やオンプレミス環境からの移行、サーバー・ミドルウェア基盤の設計構築など、幅広いインフラプロジェクトに携わることができます。

● サーバー・クラウド基盤の設計・構築
1. AWS、Azureなどを活用したクラウド環境の設計・構築
2. Windows Server、Linuxなどのサーバー設計・構築
3. オンプレミス、クラウドを組み合わせたハイブリッド環境の構築
4. EC2、VPC、RDS、S3、IAMなどのAWSサービスを用いた環境構築
5. VMwareなどを用いた仮想化基盤の設計・構築
6. 性能、可用性、バックアップ、セキュリティを考慮した非機能設計
7. 基本設計書、詳細設計書、構築手順書、試験仕様書などの作成

● クラウド移行・更改対応
1. オンプレミス環境からクラウド環境への移行
2. サーバー、OS、ミドルウェアの更改・バージョンアップ
3. 移行手順、切替手順、テスト計画、ロールバック手順の作成
4. 移行リハーサル、本番切替、稼働確認
5. 移行後の課題整理および環境改善

● 運用管理基盤の構築・改善
1. JP1などを用いた監視、ジョブ管理環境の構築・設定
2. CloudWatchなどを活用した監視、ログ管理、アラート設定
3. バックアップ、障害対応、インシデント対応に関する運用設計
4. 運用手順書、障害対応手順書などのドキュメント作成
5. 既存環境の運用課題の整理および改善
6. Terraform、CloudFormationなどを用いた構築・運用の自動化

● プロジェクト推進・マネジメント
経験や希望に応じて、以下の業務も担当していただきます。
1. 顧客へのヒアリング、要件整理、構成検討
2. プロジェクトの進捗、課題、品質、リスク管理
3. 設計書や構築内容のレビュー
4. メンバーへの作業割り振り、技術支援、進捗確認
5. 顧客、開発チーム、ベンダー、パートナー企業との調整
6. 見積書、提案資料、顧客向け報告資料の作成

入社後は、これまでの経験やスキルに応じた工程・役割から担当していただきます。設計・構築経験を活かして実務を担っていただくほか、PL・PMなどのリーダー経験をお持ちの方には、プロジェクトの進行管理やメンバー管理、顧客・関係者との調整など、経験に応じたポジションで参画いただきます。将来的には、要件定義やアーキテクチャ検討、より大規模なプロジェクトのリードなどへ担当領域を広げることも可能です。

このポジションの魅力/特徴
1. クラウド・オンプレ両方の経験を活かせる
2. 設計・構築からクラウド移行まで一貫して携われる
3. 自動化・非機能設計など専門性を高められる
4. 上流工程やPL・PMへのキャリアを目指せる

【業務概要】
システムコンサルティングやシステム開発、DX支援、クラウドインテグレーションを通じて、企業のIT課題を解決するIT企業でのポジションです。大手企業を中心に幅広い業界のプロジェクトを手がけています。単にシステムをつくるのではなく、事業課題を捉え、企画・提案から設計、開発、運用まで一貫して支援することが特徴です。今後は受託開発やDX、AI、クラウド領域をさらに強化し、ビジネス変革を支えるパートナーとして成長を目指しています。

【具体的な業務】
ネットワーク・セキュリティ領域におけるプロジェクトにおいて、経験や志向に応じて、設計・構築・検証・運用保守などを担当します。

1. ネットワーク設計・構築
・拠点、データセンター、クラウド接続を含むネットワークの設計・構築
・L2／L3ネットワークの設計・構築、冗長化構成の検討・実装
・BGP／OSPFなどを用いたルーティング設計、設定、検証
・WAN／SD-WAN環境の設計・構築、回線導入に伴う各種調整
・ルーター、スイッチなどのネットワーク機器の設定、動作検証
・ネットワーク更改、移行、切替に伴う設計書・手順書の作成および作業対応
・障害発生時の原因調査、復旧対応、再発防止に向けた改善

2. セキュリティ設計・導入
・ネットワーク構成を踏まえたセキュリティ対策の設計・導入
・FW／UTM、WAF、IDS／IPS、EDRなどのセキュリティ製品の設計・構築
・アクセス制御、ネットワーク分離、認証設定などの実装
・脆弱性対応、パッチ適用、ログ確認などの運用対応
・セキュリティ製品導入時の設定、テスト、移行、手順書作成
・導入後の運用課題の整理および設定・運用方法の改善

入社後は、これまでの経験やスキルに応じた工程・役割から担当します。PL・PMなどのリーダー経験をお持ちの方には、プロジェクトの進行管理やメンバー管理、関係者との調整など、経験に応じたポジションで参画します。将来的には、要件定義やアーキテクチャ検討、より大規模なプロジェクトのリードなどへ担当領域を広げることも可能です。

グループ会社の一員として、システム開発・ITインフラ・DX支援などの領域で、顧客の事業や業務の課題解決を支援しています。
同社の社長をはじめ、役員陣は全員エンジニア出身です。技術者が現場で力を発揮するだけでなく、顧客や事業に向き合い、自らキャリアと仕事をつくっていける会社を目指しています。
現在は、既存のSES事業で培ってきた顧客基盤や技術力を活かしながら、受託開発、ITコンサルティング、生成AIを活用した開発・業務改革支援へと事業領域を広げています。

【ミッション/概要】
エンドユーザーや事業会社と直接向き合い、顧客との関係構築から課題の発掘、企画・提案、受託・プライム案件の創出、プロジェクトのデリバリー、継続提案までを一気通貫で担っていただきます。
既に決まったプロジェクトを管理するだけではなく、顧客課題を起点に案件をつくり、企画構想や要件定義などの上流工程から主体的にプロジェクトを推進するポジションです。
個別案件の獲得にとどまらず、既存顧客との関係を深め、より上流から直接関与できる商流への転換と、受託事業の拡大を担っていただきます。

【具体的な業務】
・エンドユーザーや事業会社との関係構築
・経営、事業、業務、システム課題のヒアリング・整理
・既存顧客の深耕および受託
・受託・プライム案件の企画、提案、獲得
・システム化構想、DXロードマップ、プロジェクト計画の策定
・要件定義から設計、開発、テスト、リリースまでの推進
・進捗、品質、コスト、課題、リスクの管理
・顧客、営業、エンジニア、協力会社との合意形成・調整
・生成AIを活用したシステム開発、業務改善、PoCの企画・推進
・追加提案による取引範囲、案件規模、顧客単価の拡大
・提案、受注、デリバリーにおける標準プロセスの構築
・PM、ITコンサルタント、エンジニアの育成や組織づくり
※上記業務のすべてを一人で担っていただくわけではありません。これまでのご経験やスキル、専門性、今後のキャリア志向を踏まえ、担当領域や役割を決定します。

《想定プロジェクト》
・新規サービス、業務システムの企画・開発
・基幹システム、業務システムの刷新
・DX戦略、IT戦略の策定・実行支援
・クラウド移行、業務改善、自動化
・生成AIを活用したPoC、業務効率化、社内ナレッジ活用
・既存顧客への追加開発、機能拡張、改善提案
・グループ会社と連携した新規サービス、ソリューション開発
ご経験や専門性に応じて、担当領域を決定します。
※すべての実装をご自身で担当するポジションではありませんが、技術的な実現性や品質を判断できるレベルの知識が求められます。

【このポジションの特徴】
・案件を「管理する」のではなく「つくる」：受注後のプロジェクト管理だけではなく、顧客課題の発掘や提案、案件化の段階から携われます。
・提案からデリバリーまで一気通貫：営業、プリセールス、ITコンサルタント、PMを細かく分業せず、自ら提案したプロジェクトを最後まで推進できます。
・受託事業の中核を担える：完成された組織に加わるのではなく、受託事業の進め方やサービス、チームをつくる段階から関与できます。
・経営陣との距離が近い：経営陣や事業責任者と直接連携し、案件単位にとどまらず、事業戦略や組織づくりにも意見を反映できます。
・AIを実務で活用できる：生成AIを単なる情報収集ツールとしてではなく、顧客提案、PoC、開発、プロジェクト運営に取り入れ、新しい開発・コンサルティングの形をつくれます。

【入社後に期待すること】
まずは、ご経験や専門性を活かせるプロジェクトに入り、顧客提案やプロジェクト推進を担当していただきます。
その後は、案件創出からデリバリーまでの一連のプロセスをリードしながら、受託事業のサービス設計、提案の型化、チームづくり、人材育成にも関わっていただくことを期待しています。
将来的には、複数のプロジェクトやサービスを統括する事業責任者、デリバリー責任者、コンサルティング部門責任者などへのキャリアも想定しています。

戸建てや土地の仲介・マンション販売・アメリカ不動産投資などの弊社BtoC事業のWebマーケティング担当者として、リスティング広告やディスプレイ広告など運用型広告のインハウス広告運用を始め、各種データ分析、マーケティング戦略の立案から実行まで幅広くマーケティング業務をお任せいたします。

●業務内容
・リスティング広告やディスプレイ広告（Facebook・GDN・YDA・LINE等）のインハウス運用
・配信するWEB広告クリエイティブの企画・制作ディレクション
・新規WEB広告媒体の開拓 　※すべて横断して担当して頂くのではなく、適性を見ながら担当事業・担当領域を調整いたします。
・アクセス解析ツール等を利用したサイトの分析および改善策立案
・社内のWebサイト担当やシステム担当とコミュニケーションをとり、効果最大化するための社内調整

★売上の約7割がWebからの集客顧客。大規模サイトの集客や運用、また新規プロジェクトの提案に関われます！
★運用予算は月間億単位

●仕事のポイント
・広告運用/ディレクター/デザイナー/エンジニア/CRM・CXなど職種を超えたスキルを身につけるなど、キャリアチェンジも活発。自らの意思で幅広いキャリアを選択することができます。
・業界トップクラスのWebマーケティング費用（月間億単位の予算）を活用するスケールの大きい仕事に取り組む機会があります。
・”戦略設計して終わり”、”広告配信して終わり”ではなく、戦略から効果検証まで一貫して行います。専門業界で経験できない、前後の工程の幅広い知見が得られます。
・広告周りのスキルが汎用的に身につく環境です。

【次世代の不動産ファンドを創る。その経験をあなたの武器に】
STは今後の不動産ファンドの主流となり、当社の未来を牽引する中核事業です。
業界の先駆者としてこの最先端の事業に携わる経験は、今後のキャリアにおいてかけがえのない価値をもたらします。専門知識は入社後の研修と、先輩社員による実践的なOJTで基礎から身につけられます。未経験からでも、確かな実力を持ったアセットマネジメントのプロフェッショナルへ成長できる環境です。
（想定している具体的な業務内容は以下の通りです）

●投資家ニーズに応じたファンドスキーム及び戦略の企画・立案
●投資対象物件（レジデンス、オフィス、ロジスティクス、ホテル、商業施設等）の情報収集・キャッシュフローシミュレーション
●金融機関等からの資金調達
●エグゼキューション業務
●取得後のバリューアップ施策の実行、投資家レポーティング、キャッシュフロー管理、リファイナンス
●売却戦略の立案・実行

現在、当社の子会社であるクリアルアセットマネジメント株式会社において投資運用業の登録を予定しております。同社の投資運用業務開始時には上記業務及び当該業務に携わる従業員として出向いただくこととなります。

（変更の範囲）会社の定める業務

●受託監理部運用監理Gの業務概要
・アセットマネジメント業務に係る、法令等遵守・受託審査・事務リスク管理等に関する統括・指導援助・助言、内部管理に関する統括、運用ガイドライン等の遵守に係るモニタリング

●具体的な業務内容
・各種法令や投資顧問業協会規則等に即した運用関連に関するルールを策定します。
・運用商品導入時の各種リスクの検証、運用ルールに則った運営や許容リスク内での運用が行われているかの確認など、運用リスク管理に係るモニタリングを行います。
・運用業務における運用各部の事務リスク管理について、指導・助言を行います。

●キャリア形成（魅力・やりがい等）
・アセットマネジメント業務における運用対象は伝統的資産やオルタナティブ資産など多種多様となっていますが、運用監理業務を通じてあらゆる商品に関与するため、運用（攻め）と監理（守り）の双方の観点の知見を獲得できます。

当社が投資するホテル・旅館等の宿泊施設を中心に、案件ソーシング、物件取得から運用、改修工事、売却まで様々なポジション
・投資案件の評価・戦略立案から実行、オペレーターとの連携まで幅広く関わり、資産価値の最大化と事業成長に直結する意思決定を担当していただきます。
・バリューアップの実行から収益最大化、改修工事をメインとしたプロジェクトマネジメントの実行
・取得チームと非常に近い距離で連携しながら、アセットマネジメントとしての専門性を確立し確実な案件管理

具体的な業務例 業務内容は一例で、成長に応じて様々な業務に携わっていただきます
1. 物件取得業務
・ビジネスプラン、アンダーライティングの策定
・取得後のバリューアップ戦略立案
・エグジット戦略の設計
・将来的なREIT組成を見据えた仕組みづくり
2. バリューアップ施策の実行推進（プロジェクトマネジメント）
・改修計画の具体化
・設計会社・施工会社の選定／マネジメント
・工程・予算・品質管理
・運営改善施策の実行管理
3. アセットマネジメント
・予算策定・実績管理、KPIモニタリング
・NOI最大化施策の実行
・銀行との期中折衝、コベナンツ管理

当社で働くことの魅力
1. 投資判断の最前線で裁量を発揮
・少数精鋭のチームで、重要案件の意思決定に直接関わるポジションです
・投資事業、ホテル・旅館等の運用の全プロセスに携わり、経験と実績を個人の資産として習得できます
2. 金融・不動産・事業戦略を一気通貫で経験
・ひとつの業務の枠にとどまらず事業価値向上の視点を持つことができ、次世代のリーダーとなる部門長候補・幹部候補を目指し成長できる環境です
3. 高水準の年収・成果に見合う評価
・責任範囲が広く、意思決定への関与度も高いため、成果を正当に評価されるポジションです
・単なる財務リターンだけでなく、宿泊施設の再生事業として社会的インパクトのある投資に携わることが出来ます

ソーシング業務を通じてポートフォリオの拡大とファンドの成長を牽引していただきます。
具体的には
●ソーシング
・仲介業者、金融機関、デベロッパー等の独自ネットワークを駆使したオフマーケット案件の開拓
・投資ターゲットに合致する物件情報の収集・スクリーニング
・投資家への提案

まずは旗艦店を拠点に、運営と集客の両輪を回しながら、再現性のある
モデルを構築します。

(1) TRC戦略の立案とモデル構築
● 体験設計（UXデザイン）：ブランドごとに最適な「距離感」や「コミュニケーション深度」を定義し、入居者のL TV（継続率）を高める運営方針を策定します。
● コモン（情緒的インフラ）の醸成： 入居者同士の感性が共振する「場」の空気感を醸成し、それを物件の最大の魅力へと昇華させます。

(2) ダイレクトリーシング戦略の策定・実行
● 脱・仲介会社依存の集客： 従来の不動産仲介ルートだけでなく、TRC（コミュニティの熱量）をフックとしたダイレクトリーシングの戦略を立案・推進します。
● マーケティング・プロモーション統括： SNS運用、イベント企画、Webマーケティング等を行う外部パートナー（クリエイター、マーケター）をディレクションし、ターゲット層に直接刺さるブランド発信を行います。

(3) 外部パートナーの活用・ディレクション
● 運営体制の構築： カフェ運営事業者やイベント企画会社など、TRCの世界観を共有できる外部パートナーを選定し、チームビルディングを行います。
● クオリティコントロール： 外部スタッフがマニュアルを超えた「熱量ある対応」ができるよう、研修や評価制度を設計し、サービス品質を担保します。

(4) 現場運営・コミュニティサポート
● テナントリレーション： 自らも現場に立ち、入居者一人ひとりのビジネスや人柄を把握。ビジネスマッチングや、緩やかな交流機会（ランチ会、バータイム等）を創出します。
● フィードバックループ： 現場での気づきやテナントの声を開発チームへ還元し、次期プロジェクトの企画に繋げます。

グループ会社の中でデベロッパーの役割を担う企業でのポジションです。
仕入れから価値創造、売却まで、不動産ビジネスのすべてに携わります。
取り扱うアセットは、オフィス、レジデンス、商業施設、ホテルなど多岐にわたり、案件ごとに最適な開発・バリューアップ戦略を立案・実行します。

具体的には、
・対象不動産の選定・調査
・所有者様への買取営業
・必要に応じたリノベーション業務
・投資家への収益物件紹介・販売
・契約内容の確認

不動産の仕入れやリノベーション・販売まで一貫して行うため、不動産に関する幅広い知見を蓄えることができます。

BtoC向けブランドの認知拡大・ファン獲得を目的とした、SNS公式アカウントの運用および動画制作業務全般を担当いただきます。

主な業務内容:
●SNSアカウント運用・世界観（ブランディング）の設計
・YouTube、TikTok、Instagram等の公式アカウントのトンマナ設計・プロフィール最適化
・月間の投稿スケジュールの作成、進行管理
・フォロワー（ユーザー）からのコメントやDMの対応・コミュニティマネジメント

●動画マーケティング・コンテンツの企画
・ターゲット層に刺さるコンテンツ、ショート動画企画、構成案の作成
・最新のSNSトレンド（音源やミーム、ハッシュタグ）を取り入れた施策の立案

●動画制作・編集（内製）
・スマホやカメラを用いた撮影、およびAdobe Premiere Pro等を使用した動画編集
・フィード投稿用の画像、YouTubeサムネイル、ストーリーズ用クリエイティブの作成

●分析・改善（PDCA）
・各プラットフォームのアナリティクス（フォロワー推移、エンゲージメント、インサイト等）の分析
・分析結果を基にした、次月以降の運用・クリエイティブの改善策の策定

【この仕事の魅力】
単に「動画を作るクリエイター」ではなく、「アカウント全体のブランディング」を設計するマーケターとして活躍できます。自分の仕掛けた投稿や動画でフォロワーが増え、ダイレクトに売上や認知拡大に繋がる手応えをリアルに実感できるポジションです。

【各SNS（2026年6月現在）】
●同社のサービス
X: 10.2万
TikTok: 2.1万
Instagram: 2.6万
YouTube: 0.9万
●同社のサービス
X: 1.1万
Instagram: 0.4万

★外部メディアに、同社マーケティング部部長のインタビューが掲載されました！

（変更の範囲）会社の定める業務

「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、デジタル技術を活用し、誰もが手軽に始められるネット不動産投資（不動産クラウドファンディング）を展開し、業界を牽引する企業でのポジションです。
今後はブロックチェーン等の最新技術を使った「デジタル証券（不動産ST）」の市場にも参入し、業界のGameChangerへと成長を続けています。
今後もテクノロジー/AIの力で資産運用の常識を塗り替える挑戦を行っています。本気で社会を変える情熱と挑戦心を持つ方を歓迎します。

●職務概要
国内不動産投資の「電気設備」領域において工事発注者の立場から工事監理全般に従事いただきます。
＜業務例＞
- 不動産の新規開発、建替、改修工事に係るプロジェクトマネジメント業務
- 不動産の各種工事における設計監理業務
- 工事費査定業務
- 不動産の管理、運営、保全業務
- 上記業務に係る折衝（共同ビルパートナー、施工会社、官公庁、テナント、近隣他）

中長期的には、国内不動産部門を軸として、基本的に資産運用部門でのジョブローテーションを予定しております。
ただし、資産運用部門のみならず、ご希望や適性等に応じた幅広いキャリアパスがございます。


●特徴・魅力
・当社の建物の新築・改修工事において、発注者側の技術担当として専門知識を駆使しつつ設計者・施工者・社内関係者との調整を図り、プロジェクトを遂行していただきます
・建物の新築・改修工事において、計画から設計・施工・運用まで一貫してプロジェクトに関わり、自らの才覚で建物や空間を形にしていけることが魅力であり、醍醐味でもあります
・当社が全国各地に保有する不動産・建築物を通じ、各地域のテナント企業やそこで働くオフィスワーカーの経済活動や成長に貢献することが可能です
・発注者として幅広かつ高度な建築技術の知識を身につける機会を得ることが可能であり、また機関投資家としての不動産投資の知見を習得できる環境があります

弊社管理物件（オフィスビル、マンション、商業施設など）の原状回復工事、修繕工事、法定点検等
の期日管理、見積もりチェック、受発注業務など一連の工事管理をお任せします。
本社にて建物ごとに、契約しているBM会社からの各種報告データをPMフロント担当と連携し、報告書の内容確
認、見積チェック・査定・発注などをご担当いただくことを想定しています。物件によっては出張の可能性もござい
ますが、常駐ではございません。

【具体的には】
・建物退去後の原状回復工事の発注（工事業者手配、見積もり）、修繕作業完了時の完了チェック
・各種工事見積のチェック
・緊急時の一次対応手配（緊急修繕、水回りトラブルの対応）
・BM会社とのコンタクト窓口
・各種BM報告書の確認、法定点検の期日管理、及び指摘事項、不具合等の是正対応
・PMフロントスタッフのサポート

公募リートおよび私募ファンドに係る運用資産（主にホテル・不動産）の建物・設備面に関するエンジニアリング業務

（具体的な業務内容）
・運用資産の建物・設備に関する技術的管理、課題抽出および改善提案
・中長期修繕計画、CAPEX計画、改修・修繕工事計画の策定および実行管理
・空調・給排水・電気・防災等の設備更新、修繕工事に関する見積査定、発注支援、工程・品質・コスト管理
・PM会社、BM会社、FM会社、設計会社、施工会社、ホテルオペレーター等との調整・連携
・法定点検、遵法性、BCP、省エネルギー対応等に関する確認および改善推進
・資産取得・売却時のエンジニアリング・デューデリジェンス、ER確認、技術的助言
・投資資産の価値向上に向けた設備・建物面の施策検討および実行支援
・予算策定、実績管理、差異分析、投資家向け報告資料作成等における技術面からのサポート
・各種契約書・仕様書・工事関連資料の確認および関係各所との調整業務 等

【業務概要】
「いい不動産取引は、いいエージェントから。」を当たり前にするプラットフォームを構築することで、中古物件の取引数が増加する住宅市場において、より多くの優秀なエージェントがより効率的かつ自由に働く環境をつくり、誰もがより自由に安心して不動産売買取引ができる世界の実現を目指しています。
不動産取引の世界には、「店舗に出社して電話を何度もかけないと営業ができない」「顧客に提示する住宅ローンの選択肢を会社の都合で絞る」「複数の不動産ポータルサイトに個別にログインして、ひとつづつ情報を掲載する」「人の手で類似物件を調査して、物件価格を決める」等、不動産を売買したい人も仕事として携わる人も双方得をしない、解決すべき古い商習慣が数多く存在しています。
そういった古い商習慣を変えるべく、不動産取引における解決すべき課題を洗い出し、分析し、優先順位をつけながら年間2〜3つの新規プロダクトを開発しています。

【具体的な業務】
新規プロダクトまたはグロースフェーズのプロダクトの開発を行うチームに所属し、モバイルアプリケーションの新規開発プロジェクトで設計・開発・運用保守まで一貫して関わっていただきます。単に仕様通りに実装するのではなく、技術選定やアーキテクチャ設計から関与し、現場で使われるモバイル体験をプロダクトとして成立させることに役割を担っていただきます。

- 技術選定をはじめとするアーキテクチャ設計
- 機能要件に基づいたWebアプリケーションの設計、実装、テスト、デプロイ
- 技術調査やナレッジ共有を通じて、エンジニアメンバー相互のスキル向上を図る
- テクノロジードリブンな開発効率向上施策の提案と実践
- iOS / Android 向けアプリのストアリリースおよび運用

【主な技術スタック】
- フロントエンド: TypeScript / React.js / Next.js
- バックエンド: TypeScript / Node.js / (Python)
- インフラ: Google Cloud Platform / Terraform
- モバイル: React Native (Expo)

【主な利用ツール】
- Slack
- Notion
- Github
- Google Workspace(meet, calendar, gmail)

同社は、グループ会社の運用を行うとともに、今後STOを活用した新たな不動産投資スキームの構築を推進しています。本ポジションでは、公募REITおよびSTO領域におけるアクイジション機能の中核を担い、投資案件の創出から実行までをリードしていただきます。

具体的な業務:
・投資物件（ホテル・オフィス・住宅・物流等）のソーシング
・投資判断、条件交渉、デューデリジェンスの統括
・クロージング業務の推進
・投資案件の組成およびポートフォリオ戦略の立案
・社内外ステークホルダー（アセットマネジメント会社、金融機関、投資家等）との調整
・チームマネジメント 等

ポジションの魅力:
・公募REITに加え、新たな金融スキームに関与可能
・アセット横断（ホテル・オフィス・住宅・物流）での投資機会
・投資戦略の中核として裁量を持って意思決定ができる環境

業務内容
【業務概要】
不動産クラウドファンディングの核となる、ファンド用物件の仕入れ（アクイジション）から売却（ディスポジション）までを一貫してお任せします。
不動産業者様や金融機関、地主様とのリレーションを通じて多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出し、事業の成長と投資家様へのリターンに貢献していただきます。

【具体的な業務内容】
物件の選定から売却まで、裁量を持って幅広いフェーズに携わっていただきます。
・情報収集・物件の選定
不動産仲介業者、金融機関、地主様などへのヒアリング、関係構築を通じた優良な物件情報の獲得

・調査・分析（デューデリジェンス）
現地調査、マーケット・エリア分析、権利関係調査、与信調査など、多角的な視点からのリスク・リターン分析

・物件取得（アクイジション）
投資シナリオの策定、取得価格や条件の交渉、売買契約書の作成および決済・引き渡し手続き

・物件売却（ディスポジション）
価値を最大化した物件の売却戦略の立案、エグジットに向けたバイヤーとの交渉・売却手続き

【ポジション概要】
当社では、不動産ファンド事業およびデータセンタービジネスをサポートするコマーシャル・マネージャー 不動産投資・開発を募集しています。本ポジションは、プロジェクト・リーダーと緊密に連携しながら、投資・開発・アセットマネジメント業務における財務分析、レポーティング、オペレーションをサポートしていただきます。
英語と日本語の強いバイリンガル能力、優れた分析力、そして不動産およびデータセンターマーケットへの強い関心を持っている方にご活躍いただけるポジションです。
本ポジションは、将来的にシニア・デベロップメントマネージャ―、シニア・アセットマネージャー（不動産ポートフォリオ全体の戦略策定と実行をリード）やシニア・インベストメントマネージャー（投資戦略の立案、案件のソーシング、実行を主導）へのキャリアパスも可能です。

【主な業務内容】
財務・市場分析
o 不動産およびデータセンター資産に関する詳細な財務モデル、評価、パフォーマンスレポートの作成
o プロジェクトに関わる法人の税務構造や取引スキーム理解と財務モデルへの反映
o 投資判断を支援するための市場調査・ベンチマーキング
資産管理のサポート（完成済み資産および既存資産）
o 資産パフォーマンスのモニタリング、改善機会の特定、戦略実行のサポート
o 予算策定、フォーキャスト、運営レビューの補助
開発プロジェクトにおける投資プロセスおよびアンダーライティング業務のサポート
o パイプライン案件の成約に向け、タームシートや詳細契約書などの商業交渉、取引構造の検討、ならびに商業的観点からの法務交渉への積極的な関与
o 買収・売却・開発案件におけるデューデリジェンス、ドキュメンテーション、調整業務
o 投資委員会やステークホルダー向けの社内報告書・プレゼン資料の作成
o 契約や合意内容が社内要件に準拠していることの確認
o プロジェクトに関連する契約・合意内容を理解し、契約管理を行う（契約条項や義務の遵守、契約にはローン契約、サービス契約、コンサルタント契約などを含む）
o プロジェクトに関する社内サービス契約の管理
o 実績値を反映して財務モデル更新、予算および収益がアンダーライトの範囲内であることの確認
o プロジェクトのキャッシュフロー管理、資本／エクイティコールの要件や借入金の引き出し計画
o プロジェクトの承認プロセスを理解・遵守、ステークホルダーからのタイムリーな承認獲得
o 財務部門（FP&A）からのアドホックな依頼への対応
コミュニケーション・調整業務
o 社内チーム（アジア地域・グローバルチームを含む）および外部ステークホルダーとの連携・調整（英語・日本語の両方）
o 投資家や経営層への正確かつタイムリーな報告
o 複雑なステークホルダー関係や JV パートナーシップの管理、ならびにプロジェクト進行上の重要課題の問題解決に取り組むことによるプロジェクト・リーダーへの営利的な観点での支援
コンプライアンス・ガバナンス
o 規制要件や社内ポリシーの遵守支援
o 監査・コンプライアンス対応のための記録管理

【キャリアパス】
本ポジションは、将来的に以下のキャリアステップを目指すことができます：
シニア・アセットマネージャー：不動産ポートフォリオ全体の戦略策定・運営管理をリード
シニア・インベストメントマネージャー：投資戦略の立案、案件のソーシング・実行を主導
さらに、グローバルプロジェクトやデータセンター事業の専門性を活かし、マネジメント職や
戦略企画職へのキャリアアップも可能です。

【当社で働く魅力】
データセンタービジネスにおける市場トップクラスの専門性を活かした業務
グローバル案件や革新的なアセット戦略への参画
成長著しい分野で専門性を高める機会

システム戦略課において、外部ベンダー依存からの脱却を主導し、GWSの徹底活用、および現場に最適化された自社Webアプリケーションの高速開発・社内DXを推進します。

・業務の可視化・課題特定
　? 施工現場や事務スタッフへのヒアリングを行い、現状の業務フロー（As-Is）を可視化。現場が本当に困っている「ペインポイント」や、あえて変えたくない「こだわり」を丁寧に言語化します。

・AIを活用したWEBアプリ開発
　? AIツールをフル活用し、数日から1 2週間というスピード感で実用最小限のWebアプリ（MVP）を構築します。また、Google Workspace（各種ツールやGAS）をデータ基盤やインターフェースとして徹底活用。最小の工数で現場が最も使いやすいシステムをデザインします。

・アジャイル改善・現場適用
　?構築したアプリを即座に現場へ適用。ユーザーのフィードバックをもとに、その場で、あるいは数日中に修正・アップデートをリリースします。現場への浸透（オンボーディング）から効果測定までを担います。


▼本ポジションの魅力
・自分が改善したという貢献感
　? 綺麗なコードを時間をかけて書くことよりも、動くものを最速で現場に届け、「業務が劇的に改善された」とダイレクトに喜ばれる手応えを実感できます。

・柔軟で裁量の大きい開発環境
　?AIとGoogle Workspaceという強力な武器をハックして最速で成果を出すモダンな働き方を推奨。最適なAIツールの導入なども会社が積極的にバックアップします。

業務概要:
不動産流動化事業における開発用地取得検討の初期段階から参画し、法規制の確認および建築可能ボリュームの検討を担当するポジションです。

具体的な業務:
* 開発用地に対するボリュームチェック（VC）の実施
* 用途地域、容積率、建蔽率、高度地区、防火地域等の法規確認
* 北側斜線、道路斜線、隣地斜線、日影規制等を踏まえた建築可能ボリュームの算定
* CADソフトを使用したVC図面の作成
* 土地取得検討時における事業性評価支援
* 設計事務所との初期ボリュームプラン調整
* アクイジション担当者との連携による投資判断支援
* 開発計画に関する各種調査および検討資料作成

ポジションの魅力:
* 開発プロジェクトの最上流工程に携わることができる
* 投資判断や事業収支に直結する重要な役割を担える
* ホテル、住宅、オフィス、物流など多様なアセットに関与可能
* アクイジション、開発、設計など幅広い部門と連携しながら専門性を高められる
* 不動産流動化事業の成長を支える中核人材として活躍できる