不動産投資の転職求人

356 件

社内新事業の企画・創造、社会調査、及び外部企業との出資・提携に関わる業務

（具体的な業務内容）
・信託銀行の機能やデジタル等の技術を活かした新事業の企画/創造
・新たに取り組むべき社会課題や有望事業の調査研究
・スタートアップ他、外部企業等との連携。出資及び既存出資先の管理業務

弊社の分譲マンションシリーズをご購入いただいたお客様の引渡し業務を行っていただきます。
現在東京23区内においてマンション供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目して積極採用中です。

【具体的には】
●ご購入後のお客様を営業担当から引継ぎ、お引渡しまでを全面的にサポート
●住宅ローン申込みに関する業務
●契約後のデータ入力・書類整理等の事務
●不動産登記業務（司法書士との法務やりとり等）
●物件の引渡し（鍵の引渡し）業務
●内覧会・鍵の引渡し・入居者様説明会の運営業務
●電話対応・営業支援

【やりがい】
住宅購入は多くのお客様にとって、一生に一度の大きな買い物です。
初めて購入されるお客様も多く、契約から引渡しまでお客様に安心感を与え、
ご満足いただけるサービスを提供してください。

今回は、成長意欲・人柄を重視して採用させていただきます。

・JDRの新規組成推進
　海外の事業会社、証券会社、アセットマネジメント会社の発行する株式／ETN／ETFの東証上場に向けた各種サポートを実施

・JDRのファンド管理業務
　受益者名簿管理、分配金の計算・支払い等を担うグループ代行会社や、資産管理を担うグループ銀行と協働し、業務を遂行

年金資金運用団体（企業年金・公的年金等）や金融法人、事業法人、学校法人等のお客様から当社へ運用委託された資産の運用状況をまとめ、月次・期次でわかりやすい報告資料や説明資料を作成する業務を中心に、以下の関連資料の作成やデータ集計・分析・管理業務を担っています。

・運用委託された資産の運用状況報告資料作成業務
・新規運用商品等の提案依頼（RFP）に基づく提案資料作成業務
・金融法人向けBIS規制対応資料作成業務
・議決権行使状況に関する報告資料作成業務
・ファンドの運用実績に関する要因分析データ作成業務
・グローバル投資パフォーマンス基準（GIPS）に準拠した運用実績データの取りまとめおよび報告書作成業務
・運用関連指標（インデックスデータ等）の収集および社内データベースへの登録・管理業務
・当社および当社グループの運用資産残高取り纏め業務

運用状況報告資料作成においては、当社が日々行う、数万件規模の有価証券取引データに加え、ポジション情報やパフォーマンス指標、要因分析などの多様なデータを統合・加工し、お客様の要請や要望に沿ってデータを適切に加工して運用報告書として提供します。「正確で」「迅速で」「お客様目線」の資料の作成が当社の評価にも直結する重要な業務です。


（このポジションの魅力）
運用報告の信頼性を支える専門性を磨けるポジション
当社は「資産運用立国」の推進に積極的に取り組み、企業年金や公的年金など社会的に重要な資産運用を支えています。その中で当グループは、運用状況報告資料の作成やパフォーマンス分析、国際的なパフォーマンス開示基準（GIPS）への対応など、運用報告の信頼性を担保する業務を担当しています。膨大なデータを正確・迅速に扱い、顧客ニーズに応じた情報を提供することで、当社の評価に直結する重要な役割を果たします。金融市場や資産運用の知識を学び、活かしながら、データ分析やデータ管理のスキルを磨ける環境です。さらに、営業担当者やファンドマネージャーなど多様なプロフェッショナルと連携し、業界の最前線で活躍できるポジションです。

（キャリアパス）
入社後は、運用報告資料の作成やデータ管理などの事務業務からスタートし、金融知識や運用関連スキルを身につけます。その後、以下のような専門職や企画職へのステップアップが可能です。
　 ファンドマネージャー：資産運用の意思決定を担うプロフェッショナル
　 アナリスト：市場や企業の分析を行い、投資判断をサポート
　 ポートフォリオマネージャー：顧客ごとの運用戦略を設計・管理
　 運用業務の企画：運用プロセスや新サービスの企画・改善
　 資産管理業務：信託財産や顧客資産の管理・リスク管理
　 事務企画：業務効率化やシステム改善を推進

当社が組成・運用するプライベートデットファンドの企画・組成・運用業務
【具体的業務内容】
・投資アセットは主に海外のインフラデット（プロジェクトファイナンス・アセットファイナンス）及びLBO・Direct Lending、投資家は企業年金及び機関投資家です。当チームにてグローバルの全セクターをカバーします。インフラデットは伝統的な資源や発電、鉄道といったものから、最近は再エネやデータセンター、FTTH等の社会・経済変化に伴う資産へのアロケーションを増やしてしています。LBO・Direct Lendingは米州及びオセアニアの地域特化型ファンドのもと、現地の様々な事業を展開するコーポレート企業向けの買収ファイナンスに投資をしています。
・既存ファンドの継続的な募集又はシリーズを重ねるとともに、新たなアセットクラス（メザニン含む）の開拓や商品性の工夫による新たな投資家ターゲット（リテールや非営利等）への展開により、AuM（Asset under Management）の拡大を目指します。
・新ファンドの企画は、投資アセットの特性（年限やリスクリターン、各国規制や源泉税等）と投資家ニーズを踏まえた商品性を検討し、それを成立させるためのストラクチャリングを構築します。
・ファンドの組成・運用は、アセットの知識、投資環境・投資家ニーズの把握、国内外の法・会・税を中心としたストラクチャリングの知識に加え、自身が起点となり多くのスキーム関係者を巻き込んでいくチャレンジングな業務ですが、一気通貫かつ主体的にこれらの知識・経験を積み上げることができる成長機会が豊富な業務です。

●コンプライアンス・法務業務全般
・ライセンス管理（金融商品取引業者、宅地建物取引業者）
・当局への届出・報告（システム対応を含む）
・法定帳簿の作成
・当局、弁護士との協議、相談
・派遣社員の指揮、指導
・各種契約書レビュー、ドキュメンテーション、作成相談対応
・法務・コンプライアンスに係る相談対応
・その他の法務・コンプライアンス業務

名古屋での大幅な事業拡大を担う中核メンバーを募集致します。
まずはここを短期間で売上1,000億円の規模にします。

職務の内容としては、収益不動産営業職の他、売買仲介営業等、総合職幹部候補として様々な領域を担当していただく事になります。

社内規則の管理、運用

＜具体業務＞
・各種会議体の機関運営
・株式事務
・文書管理業務
・ファシリティ管理業務
・コンプライアンス関連業務（各種法令対応、リスク管理等）
・経費精算業務
・上記に付随する業務及び庶務全般

人事業務全般

＜具体業務＞
　・人事制度の企画・運用（報酬制度・評価制度）
　・就業規則等の人事関連規程の改訂（法令改正対応等）
　・社員教育体系の整備・運用
　・新卒・中途採用の企画・運営
　・人事関連システムの導入・運営
　・人事情報の整備・活用
　・人事労務業務全般の企画、提案、改善　等
　・子会社への人事面でのサポート

＜主な業務内容＞
・資産管理業務等に係るコンサルティングおよび機能営業
・取引先への総合取引の推進

国内株式・債券等の取引・果実管理および国内資金決済

●業務概要（醍醐味）：
上場企業と株主の間に立って、「株主名簿管理人」として以下の業務を担います。「株主名簿管理人」は1社専属で担当するため、取引シェアの概念はありません。「会社の経営層にとって一番重要なイベントであり最高意思決定機関である株主総会のサポート」「会社にとって重要なステークホルダーである株主・投資家とのリレーション強化の支援」「稼ぐ力を向上させるためのコーポレートガバナンス体制整備の支援」など、経営レベルの重要課題に対し、様々な情報提供・コンサルティング業務を担うことで、会社経営層とのリレーションを深め⇒あなた個人が信頼を勝ち取りスキルアップし評価される、魅力にあふれた仕事です

●具体的な業務内容：
1．上場会社向け証券代行業務の営業活動をお任せします。具体的な業務は以下となります。
(1)証券代行業務：会社法上の株主名簿管理人として各種株式実務等を行う業務です。具体的な仕事は、株主名簿管理、特別口座管理、株式実務に係るコンサル・サポート等があります。
(2)SR／IR業務：発行会社が株主、投資家と建設的な対話を行う為の各種ソリューションを提供する業務です。機関投資家、個人投資家の対応やガバナンス対応等の仕事があります。

2．【参考】営業活動の切り口（イメージ）
(1)収益力・財務力（脆弱性あり＝改善の余地があるのでは？） 　※（）は当社ほか当グループ内のソリューション
　・課題例1：本業の稼ぐ （低ROE）
　　→ コスト削減（退職給付信託、拠点集約＝不動産）
　　→ 非上場化を経ての再生（M&A、ファイナンス、IPO）
　・同2：相乗効果のない多角化経営（コングロマリットディスカウント）
　　→ 「ベストオーナー」でない事業の売却＆配当（M&A）
　・同3：キャッシュリッチ（昔は安全性◎、今は×、設備投資だけでな人的投資）
　　→ 配当での還元（従業員報酬＝インセンティブの見直し、本社移転＝不動産、M&A）
　・同4：不胎化資産（持合株、将来の不胎化リスク資産も＝環境格付け）
　　→ 売却＆配当、従業員の雇用保護（本社移転＝不動産、ファイナンス）
(2)コーポレートガバナンス（高度化の余地があるのでは？） 　※（）は当社ほか当グループ内のソリューション
　・課題例1：社外役員比率未達（1/3いずれは過半数）、 性役員不在
　　→ 社外役員の選任 （ガバナンスコンサル）
　・同2：社長の後継者計画（社長だけでなく担当者まで、ゆえにサステナブル）
　　→ 社長の後継者計画の策定（ガバナンスコンサル）
　・同3：ESG（気候変動・人的資本）対応
　　→ 石炭火力発電融資の削減（統合報告書、ファイナンス）
　　→ 従業員の職場環境の刷新（ 事制度コンサル、本社移転＝不動産）

【住宅販売】
都心部の好立地な戸建てやマンションを販売し、お客様にとっての人生で一番大きなお買い物に携われる部署です。
・集客：反響営業・紹介営業・新規営業などから住宅購入検討者の集客をしてお客様とのアポイントを取得します。
・接客：アポイントに至ったお客様のご希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長をご紹介します。
・案内：机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部のご案内をしてお住まいのイメージを膨らませていただきます。
・支払いシミュレーションの作成：簡単な計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いシミュレーションを提案します。
・契約手続き：晴れて契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。


【用地仕入れ】
戸建て、マンションを建てるための土地を不動産業者様から仕入れる法人営業の部署です。

・関係構築：土地情報をご紹介いただくため、および中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
・プランニング：ご紹介いただいた土地情報をもとに、社内で設計企画プランニングをします。(商品化：住宅の規格決め、販売価格の決定、粗利計算等)
・商談：社内での商品化のもと、不動産会社様と価格交渉をします。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。


【国内収益不動産売買(ソリューション事業)】
事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。

当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。
・関係構築：戸建てマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、および中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
・販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
・案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。


【アメリカ不動産販売(ウェルス・マネジメント事業)】
国内の富裕層に向けた投資商品(中古戸建)としてアメリカ不動産を提供しています。

アメリカ現地での仕入れから日本国内での販売、販売後の管理・修繕、売却までを一貫してサポートできるワンストップサービスを実現しており、
日本国内でのアメリカ不動産販売No.1の実績です。
・集客：反響営業、リード営業(金融機関や税理士事務所への新規開拓、関係性構築をし、富裕層顧客をご紹介いただきます。
・接客：お客様の資産状況に応じて収支シミュレーション、税優遇などの試算をし、ご提案します。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。
・アフターフォロー：毎月収支レポートを作成し、お客様に送付します。また、売却時期や追加購入についてもご提案もします。

●弊社の魅力
(1)圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
(2)年間4回の昇給・昇格のチャンス
細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

個人のお客様に、戸建やマンションを紹介し、ご購入いただく仕事です

・戸建仲介営業

当社の物件は、「都心部」「駅近」「割安」が特徴的。30代の共働き夫婦が主なお客様。お客様にとっての人生で一番大きなお買い物に携われる部署です。
集客活動から業務スタートし、予算・エリア他ご希望条件をすり合わせながら実際に物件をご案内します。
・集客：反響営業・紹介営業・新規営業などから住宅購入検討者の集客をし、お客様とのアポイントを取得します
・接客：アポイントに至ったお客様のご希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長をご紹介します
・案内：机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部のご案内をしてお住まいのイメージを膨らませていただきます
・支払シミュレーションの作成：計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払シミュレーションを提案します
・契約手続：晴れて契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただきます

【ミッション】
都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛ける当社で、当社の持っている不動産の開発

【職務内容】
・不動産開発と事業開発を行っている当社で、事業開発を念頭に置いた不動産開発
・売上低迷施設の改善
・既存物件のコンセプトやテナントの見直し
・新規開発におけるコンセプト策定・テナント選定等
・社内のＰＭ部門等との連携業務
・運営中の各物件の収支管理
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等

【ミッション】
デベロッパー建築部門として、ゼネコンや設計事務所の窓口となり、当社が思い描く建築デザインの実現

【職務内容】
・企画側の意図を言語化し、建設会社等をデザイン面などでマネジメント出来ること
・既存物件の見直し
・社内のＰＭ部門等との連携業務
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等

【ミッション】
都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛ける当社で、当社の持っている不動産のテナント戦略を構想し実現できる方

【職務内容】
・自社物件のリーシング
　テナント戦略立案、募集、契約締結等
・各物件のPM
・運営中の各物件の収支管理
・収益のあがっていない施設の改善企画
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等

既存案件（および新規案件）のデータ整理及び分析、各種レポート・プレゼンテーション資料作成等に関する業務を担当して頂きます。

【業務詳細】
既存案件
・運用物件及び投資ビークルの各種データ整理、パフォーマンス分析、レポート作成、シナリオ分析、モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポート

新規案件
・社内新規取得担当チームのサポート

【組織】
リポーティングラインは、ヴァイスプレジデント及び（マネージング）ディレクター

当社が手掛ける「不動産投資事業」の責任部署の一員として行う以下の業務

1.当社各部門が組成する不動産投資案件（エクイティ投資・デット投資ほか）において、当社が顧客投資家と共同で、または自社単独で行う自己投資につき、以下をはじめとする投資実務を担って頂きます。
・投資実行時の投資評価、シナリオ整理、リスク分析
・投資回収時のリターン分析
・投資委員会等への付議資料の作成、プレゼンテーション
・当社各部門との連携（投資家側の立場での実務対応）

2.資金拠出中の個別投資案件につき、運用動向のモニタリングやリターン・リスク状況の分析等を、投資家の立場で担当頂きます。合わせて、当社の投資ポートフォリオ全体のモニタリングやリスク分析も担当頂きます。

【将来のキャリアパス例】
M&Aのメンバーを数年経験後、
管理、企画部門を中心にジョブローテーションをしながら経験と実力をつけて頂きます。
1.買収した企業のPMIを経験　→　グループ各社の経営管理　→　M&Aのマネージャー
2.財務、経理など管理部門を経験　→　グループ各社の管理部門　→　新規事業企画部門

1. フロント業務
（1） リーシング業務
A) 週報チェック業務
PM会社から毎週提出される週報をご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提出する業務です。稼働低迷物件や長期空室の状況確認等、後述 C)の提案に繋げる業務です。
B) 入居審査業務
新規申込について、ＰＭ会社にて実施した審査の内容をダブルチェックする業務です。当社で規定した業務手順に則って、ＰＭ会社にて審査が実施されているか、をご確認頂きます。
C) キャンペーン等稼働改善策の検討・提案・ＰＭ会社への指示
ＰＭ会社と協力して、稼働低迷物件や長期空室住戸に関して、原因分析を行い、成約に向けた対応策をご検討頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)に提案する業務です。

（2） 工事内容確認業務
原状回復工事、修繕工事及び資本的支出工事等、ＰＭ会社から提案される工事や当方より提案を依頼した工事の見積内容や仕様についてご確認頂き、共同ＡＭ(又はメインＡＭ)にご提案頂く業務です。

2. レポート業務
（1） 年次予算作成
各ファンド及び組入れられている個別物件の年間収支について、各科目別・月毎に売上・費用の予算を作成頂きます。過年度における収支の推移や各種ＫＰＩ(稼働率、新規契約件数、解約件数、更新件数等)の推移を確認しつつ、作成頂きます。原則として予算原案については、各ＰＭ会社から提案されます。

（2） 月次予実分析
上記1.で作成した年間予算と月次の実績を突合し、予実差異が生じている場合はその原因分析を実施して頂きます。特に不利差異については、ＮＯＩの向上に向けた対応を検討頂きます。

（3） 月次レポート業務
A) 個別物件の賃料口座における入出金内容の確認
ＰＭ会社から提出されるＰＭレポート、賃料計上依頼書及び支払依頼書等の資料及び各種請求書等の証憑について確認し、各物件の賃料口座における入出金について、内容が不明なものがないか確認します。
B) 信託受託者への指図業務
上記 A)にて確認したものについて、信託受託者に対し、賃料計上、敷金計上、費用支払等の指図を行います。原則としてすべての案件についてWeb指図を導入しております。

3. その他
（1） 信託銀行、ＰＭ会社及び会計事務所等への指示連絡
（2） 契約書類の捺印手続、各種稟議の起案等

※将来的にメインAM業務のキャリアパスがございます。

・マクロ経済・金融市場調査/分析業務
・顧客向けレポート作成/発信業務
・アセットアロケーション業務

本業務は、当社の運用の「顔」として、マクロ経済、投資環境の見通しなどを中心に、国内年金顧客中心に情報発信を行います。グローバルな視点で市場を捉え、質やスピードにおいて、競合他社より付加価値の高い情報を提供し、お客様の満足度向上のため高い挑戦意欲を持って取り組んでいただきます。また、バランス型運用ファンドのアセットアロケーションの判断も行います。双方ともアセットマネジメントビジネスに不可欠な業務であり、専門性も要求される業務です。プロを目指して、チャレンジ精神を持って幅広い知識を積極的に習得していただくことを期待します。
・特に、独自の能力の開発次第で市場価値の高いシナリオの作成や高い収益を生む運用戦略を企画実行できる業務です。顧客に直接説明する機会も多く、高いプレゼンスキルも身に着けられる業務です。
・大きく変化する世界経済/政治情勢や各資産市場の動向に対して、強い好奇心と探究心を持って業務に取り組んでいただける方の応募をお待ちしております。

アセットマネジメント事業全体のサステナブル投資の企画・運営、大学・研究機関との協働による調査・研究

*具体例
・グループ会社のサステナブル戦略・企画(責任ある投資家としてのサステ活動)
・政策当局との対話、イニシアティブへの参画
・国内外アカデミアとのトランジション技術等共同研究
・環境・社会に関するテーマ(サステナブルテーマ)のリサーチ・対外発信
・グローバルなサステナブル動向・他社調査
・TCFD(ISSB)・TNFD等に沿ったサステ関連開示・レポーティング
・投資先企業のGHG排出量の計測・分析

(1) 当社で業務経験することの魅力・優位性

1 少人数の組織であることから、インベストメント業務に関し、稼働案件のみならず開発案件も含めて購入から売却まで一気通貫で経験できることに加え、他部門(アセットマネジメントチーム及びプロジェクトデベロップメントチーム等)との連携も密に行っていることから、プロジェクトの全体を把握することができます。
2 自己資金により、開発案件も含めた多種多様な案件への投資を経験することができます。
3 当社は、日本の不動産マーケットでは稀有なハイエンド物件に特化したブティック型デベロッパーであることから、他社とは異なった貴重な経験やノウハウを身に着けることが可能です。

(2) 主な業務内容

1 不動産物件のソーシング
業界におけるネットワークを最大限活用して、投資案件のソーシング(新規投資機会の発掘および初期検討)を行っていただきます。
2 アンダーライティング
投資検討案件について、バリュエーション業務及び各種デューデリジェンス業務を通じて、投資判断に必要な分析・検証業務を行っていただきます。
3 エグゼキューション
投資実行(クロージング)に関する各種エグゼキューション業務(取引当事者との各種条件交渉及び各種ドキュメンテーション業務等)を行っていただきます。
4 資金調達業務
共同事業投資家からの資金調達活動(共同事業者の招聘及びストラクチャリング)に関し、ヘッドオブインベストメントへの各種サポートを行っていただきます。
5 社内承認手続きに関する業務
投資委員会等の機関決定プロセスのための各種資料の作成及びプレゼンテーション業務を行っ
ていただきます。

海外投資家向け運用商品（UCITS等）販売に係る営業活動（プロダクトマネージャー業務）および企画・推進（経験等に応じ入社当初は運用商品にかかる企画管理、事務運営等を担当）

【具体的な業務内容】
弊社における資産運用（アセットマネジメント= AM）業務の海外展開を推進する部署での勤務となります。

募集する業務は海外の投資家に対して弊社が取り扱う有価証券運用プロダクトの営業推進を行う業務です。
具体的には例えば以下の役割を担っていただきます。
- 海外取引先に係る受託営業（コンサルティング、マーケティング、営業推進）
- 海外支店および海外子会社の営業支援
- 運用担当者等との対話を通じた弊社プロダクトの強みや特徴の理解
- 市場動向の把握と分析

● アクイジションのサポート業務
-検討物件の資料作成（社内説明用）※メイン業務　
-社内申請業務（押印申請、稟議申請）　
-会議議事録作成　
-その他（書類管理簿管理、外部業者への見積もり依頼等）

企業年金、証券信託等のファンド管理業務
デジタルアセット等の発行・管理業務

【主な業務内容】
・ファンド開設、属性管理
・委託者（公的年金、企業年金、事業法人等）および運用者（投資顧問会社）向け管理運用状況報告資料の作成
・委託者、運用者からの照会対応

【内製開発】プロジェクトマネージャーとしてグループ企業のシステムの刷新・改善を円滑に推進し、プロジェクトを成功に導いていただきます。
基幹システム刷新などのプロジェクトマネジメントをお任せします。要件定義から設計、開発、品質管理まで活躍の幅は多岐に渡ります。事業規模拡大に伴い大小様々なシステム開発案件が急増しています。 企業成長に合わせたシステム開発を当社で牽引しませんか？

【具体的な仕事内容】
・システム企画／要件定義／設計／開発／改修プロジェクトの推進・マネジメント、業務部門との調整・折衝など

【言語・動作環境など】
Python（Django）、 Java（Spring）、PHP（Laravel／CakePHP）、TypeScript（React.js）、Google Apps Script、SQL（MySQL/PostgreSQL）、Google Workspace、パブリッククラウド（AWS/GCP）など

【開発実績】
企業合併に掛かるシステム統合・導入、グループ会社の基幹システム内製化、顧客管理システムの内製化など。当社グループの事業に関わるシステム開発を行っており、BtoB、BtoCの両方の開発に携わることができます。

【仕事のポイント】
プロジェクトは長いもので1年以上、当社内製チームに開発コアパートナーを加えた数十名規模で開発するものもあります。部門・会社を跨いで推進するものあり、折衝力・調整力が求められます。

年齢や社歴に関係なく、役割に応じた裁量が与えられます。採用する言語や開発手法、ミドルウェア、ベンダ選定などプロジェクト計画全般について最適なソリューションの選定に直接関与することが可能です。

●業務内容投: 資用新築RC造マンションの設計業務をお任せします。
・デザイン提案
・基本設計
・実施設計
・現場監理
・その他、付随する業務
※当社の施工物件は、RC造の3〜12 階建て投資用マンションであり、平均工期は8〜12 ケ月です。
※世田谷 ・目黒・渋谷の「城南3区」で、安定した引き渡し実績を誇っています。

●職務概要
・工事に必要な材料の種類や数量を設計図書 (仕様喜・設計図) から算出・集計
・工事予算書の元となる明細内訳参の作成
・業者見積徴収・値入し、工事予算讐の作成
施工物件はRC造の3〜12 階建て投資用マンシ ョンとな り、平均工期 は8〜12か月です。

●業務内容
投資用新築RC造マンションの施工管理のお仕事をお任せします。
・工程管理、品質管理
・原価管理、安全管理
・施工計画等関連業務全般
※現場ごとに近隣に事務所を構えるため、担当物件にじっ〈り向き合うことが可能です。
※当社の施工物件は一RC造の3〜12階建て投資用マンションであり、平均工期は8〜12ヶ月です。
※世田谷 ・目黒 ・渋谷の城南3区で、安定した引き渡し実績を誇っています。

●業務内容
投資用新築RC造マンションの施工管理のお仕事をお任せします。
・工程管理、品質管理
・原価管理、安全管理
・施工計画等関連業務全般
※現場ごとに近隣に事務所を構えるため、担当物件にじっくり向き合うことが可能です。
※当社の施工物件は一RC造の3〜12階建て投資用マンションであり、平均工期は8〜12ヶ月です。
※世田谷 ・目黒 ・渋谷の城南3区で、安定した引き渡し実績を誇っています。

新築一棟マンションの不動産投資支援事業を中心に企業成長している当社にて2億〜30億の投資用マンション。ビル開発の用地仕入れを中心に企画、販売まで、幅広く業
務をご担当いただきます。

●業務詳細 :
・不動産業界のネットワークを活かして、仕入検討物件の情報収集。
・開発案件の企画立案~ プロジェクトの進捗管理。
・富裕層向けに、投資用不動産、相続対策に関するセミナーを開催し、物件に興味を持っていただいたお客様へのコンサルティング営業。
※決済が下りるスピー ドは平均2日以内となります。
上記のように、仕入〜企画〜販売まで、一貫してプロジェクトに携わることが可能です。当社は不動産の仕入れから設計・建築、販売まで全て行うことが会社の強みで
す。新築のプロジェク ト担当になった場合‐関係者 を集めてキ ックオ フミーティングを行 い、協力を しなが らチーム として仕事 を進めていきます。

プロジェクトの責任者として、既存の仕入れ部署の強化・マネジメントから新しい仕入れ商品の検討まで、幅広くお任せしたいと考えています。不動産業界の情報収集を継続しながら、会社としてどのような商品を揃えるべきかを判断・提案し、自ら仕入れも行うマルチな活躍を期待します。
販売できうる物件数と仕入れるべき物件数の微調整をデータにより管理し、業務効率化を図ります。属人時な仕入れの仕事をテクノロジーと人の力で効率化し、かつ仕事の成果を最大化させていきたいです。
また、メンバーのマネジメントも行いつつ、ご自身もプレーヤーとして最前線で存分に力を発揮してください。

●具体的な業務内容
・仕入れ戦略の立案
・新規仕入れ商品の検討（ファミリー向け、タワーマンション、その他収益不動産など）
・物件情報のソーシングから契約交渉
・仕入後の企画・開発
・中古物件の買取・再販・物件の在庫管理と最適化
・後輩/部下育成
・チームマネジメント（スキルに応じたポジションによる）

●この仕事の魅力
(1) スピード感を持った事業のスケールアップを主導できる
今期、会社の新しい飛躍を目指すための重要なポジションであり、任される裁量は大きいです。今回はこの事業を担うプロジェクトリーダー募集の為、個人のスキル/キャリアアップが会社の成長にも直結すると考えています。
当社としても初の試みなので「正解」はありません。前例がない中で自ら考えて行動し、スピード感を持ってPDCAを回しながらひとつの事業を成功に導く体験は大きな糧になるでしょう。
(2) 実績次第でキャリアアップできる環境
実績に応じて、年に2度の人事査定を行います。今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

・経理部門：社員7名、派遣2名のマネジメント・決算取り纏め
・各部門の損益管理分析（管理会計）
・社内の財務(外部への報告・内部統制・資金管理・資産計画の立案・銀行折衝)
・税務対応・各事業部の数字管理と経営陣へのレポート
・経理部門やその周辺の業務改善
※全社的にIT化(業務効率化)を進めており、業務フローの見直しからシステム選定・導入等
・投資・M&Aに係る財務分析

私募ファンド及び私募REITにおけるアセットマネジメント業務全般をご担当いただきます。

【具体的には】
●期中運用戦略の立案・実行、アセットプランの策定
●リーシング、マネジメント
●工事・バリューアップ計画の立案、推進
●収支管理、予実管理、レポーティング
●出口戦略の立案、実行支援
●PM会社、信託銀行、会計事務所等の関係者対応
●必要に応じた取得案件の検討補助、デューデリジェンス対応
●受託不動産用途は、事務所、レジデンス、ホテル、商業、ヘルスケア、保育園、再エネ等を想定

【ポジションの特徴】
担当者として案件全体に広く関与できるため、アセットマネジメント業務における実務経験の幅を広げやすいポジ
ションです。

不動産証券化のインフラ機能を担う「不動産信託受託業務」におけるフロントまたはミドル業務
●フロント業務：不動産AM会社や資産管理会社等への受益権化にかかる受託営業、信託受託時の物件調査、契約書作成等の受託実務
●ミドル業務：不動産AM会社等の指図に基づく、受託後の不動産の管理、会計事務等

受託信託不動産の管理運営（PM/テナント管理）業務　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　事業計画書（運営方針）の作成および受益者説明、管理会社への指図等、受託収益不動産について、受益者に代わり運営全般を取り仕切る業務

不動産信託に関する事務業務を担当いただきます。具体的には以下の業務をお任せします。
- 不動産信託に関する入出金管理、会計仕訳・決算、納税業務
- 紙ベースでのチェックを含む、正確かつ迅速な事務処理
- 一般企業の経理よりも細やかな処理が求められる専門業務
- 業務習得後は、業務改善やシステム化の企画にも参画可能
- 将来的にはチーム運営やマネジメント業務にも挑戦できます

【ミッション】
不動産デベロッパーとして、グループ全体で不動産だけではなく、様々な事業（飲食・物販・アミューズメント等）を手掛けるグループにおいて、経理（財務会計）並びに営業管理（管理会計）として、数字管理や利益改善のための数字からの課題アプローチを行う。

【職務内容】
・PL分析をもとに、利益改善のための戦略策定
・一事業または複数事業の損益管理
・予算作成
・新規事業リサーチ
等

【ミッション】
都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛ける当社で、当社の持っている不動産のテナント戦略を構想し実現できる方

【職務内容】
・自社物件のリーシング
　テナント戦略立案、募集、契約締結等
・各物件のPM
・運営中の各物件の収支管理
・収益のあがっていない施設の改善企画
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等

【ミッション】
不動産デベロッパーとして、グループ全体で不動産だけではなく、様々な事業（飲食・物販・アミューズメント等）を手掛けるグループにおいて、経理（財務会計）並びに営業管理（管理会計）として、数字管理や利益改善のための数字からの課題アプローチを行う。

【職務内容】
・PL分析を行う営業管理部のマネジメント
・全事業部門のPL分析取りまとめ
・利益改善のための戦略策定並びに各営業部門への落とし込み
・予算作成
・新規事業リサーチ
等

不動産デベロッパーグループとして、不動産だけではなく、様々な事業（飲食・物販・アミューズメント等）を手掛けるグループにおいて、一事業の経理（財務会計）並びに営業管理（管理会計）に従事。

【具体的には】
・一事業または複数事業の経理業務
・一事業または複数事業の損益管理
・予算作成・新規事業リサーチ等
・PL分析をもとに、利益改善のための戦略策定
数字管理や利益改善のための数字からの課題アプローチを行って頂きます。

【ミッション】
不動産デベロッパーとして、グループ全体で不動産だけではなく、様々な事業（飲食・物販・アミューズメント等）を手掛けるグループにおいて、経理（財務会計）並びに営業管理（管理会計）として、数字管理や利益改善のための数字からの課題アプローチを行う。

【職務内容】
・PL分析をもとに、利益改善のための戦略策定
・一事業または複数事業の損益管理
・予算作成
・新規事業リサーチ
等

国内外のプライベートエクイティ、プライベートデット、インフラ、不動産ファンドの運用管理事務

（具体的な業務内容）
・プライベートアセット商品（Pプライベートエクイティ、プライベートデット、インフラファンド、不動産ファンド等）の入出金（キャピタルコール、分配金等）に関する自社システムへの登録および資産管理銀行への指図
・プライベートアセット商品に関する時価に関する自社システム登録および資産管理銀行との時価照合に関する業務
・プライベートアセット商品に関する新たな商品申込や売却に関する資産管理銀行への指図
・プライベートアセット商品の新規商品採用時の事務フローの構築事務・企画およびフロントを含む関係部署への商品性の確認および調整
・プライベートアセット商品に関する業務使用するシステム開発に関する企画業務、業務使用ツールの修正および作成
・特定顧客に対するプライベートアセット商品に関する取引通知書の作成および時価変動要因分析の実施

・法令共済等の公的資金運用団体への資産運用(投資一任等）および資産管理（信託財産受託）等に関する営業
・PM部署（資産運用）および資産管理部署をコーディネートし、顧客要望の実現を図る
・例：公的資金運用団体とのリレーション構築。新たな運用商品への投資検討につながる情報提供、提案・勉強会の機会のアレンジ。資産運用に合わせた資産管理方法についての整理、提案等。

当社における海外投資家向け運用商品（UCITS等）販売事業における商品開発、企画管理、事務運営等

【具体的な業務内容】
弊社における資産運用（アセットマネジメント）業務の海外展開を推進する部署での勤務となります。
募集する業務は海外の投資家に対して弊社が取り扱う有価証券運用プロダクトを提供する組織での企画系業務および管理・事務系業務です。
具体的には主に以下の業務を担っていただきます。
- 弊社海外向けアセットマネジメントビジネスの事業企画（戦略の企画・立案等）
- 営業対象地域や顧客、提携先等の発掘・選定等を行う営業企画（法令調査業務含む）
- 弊社が運営する外国籍投資信託の企画・管理・運営
- プロダクトや販売状況等のデータや計数の集計・分析・入力等

アクイジションからアセットマネジメントまで幅広くご担当いただきます。

・不動産/再生可能エネルギー案件に関する各種業務 (物件査定、 私募の取扱い、不動産及 び信託受益権の媒介業務、 クロージングサポート業務等)
・不動産ファンドの組成及びアセットマネジメント業務
・不動産の売買及び開発・販売 (地方創生に絡む業務を含む)
・各種案件のファイナンスアレンジメント (アドバイザー)
・レポーティング (投資家、金融機関等)
・案件ソーシング

不動産証券化ビジネスの主要メンバーとなって、期中管理、契約業務、商品企画を対応頂きます。
●不動産信託受益権証券化商品の管理、運営、会計
　−月次レポート作成・会計処理・入出金管理・投資家対応・その他アドホックな対応事項
　−社内のPM・BM部門と連携した不動産の管理運営
●上記商品の投資家への販売時の契約業務（契約書作成・契約決済手続き・販売営業担当のサポート、等）
●上記商品の後続案件やファンド・新商品の組成、スキーム検討、会計税務法務の検討、または検討時の事務サポート等（※ご経験に応じて）