不動産関連企業の転職求人

・Be a member of the company Japan’s Equity Advisory team to provide analytical and sales support
for winning Equity Advisory mandates (JVs, Recapitalizations, M&A, Funds Placement) the company’s
Equity Advisory team will be a part of APAC team and is responsible for:
- Leading Deal Team at project level for Japan Equity Advisory mandates
- Managing and building client relationships within Japan Capital Markets with a clear focus
on relevant stakeholders for Equity Advisory type of mandates
- Using relationships and sector insights to generate other income opportunities through
cross selling
- Partnering with sector research and strategy leads to provide sector direction for
appropriate market leading outputs/analysis relevant to Equity Advisory
- Monitoring and analyzing public real estate companies in Japan (REIT / others) to
generate ideas ・Recognize trend and changing market conditions to enable our clients
to adapt their strategies to changing environments and capitalize on opportunity
- Contributing to the company thought leadership, with presentation to clients, industry forums and
events in Japan

上場企業の経理次長〜部長候補として、本体だけでなく、グループ全体の決算をご担当いただきます。

仕事内容:月次決算をメインに、四半期・年次の決算業務をご経験によりご担当いたただきます。
＜具体的な業務内容＞
　・仕訳
　・月次決算
　・四半期、年次決算業務
　加えて
　・連結決算
　・海外子会社管理
　・会計監査対応
　・決算短信、有価証券報告書作成
　・予算策定（とりまとめ）
　・部下のマネジメント
必要な経験・能力:【必須要件】
上場会社もしくは上場会社に準じるご経験
　会計・税務の基本的な知識は必須
　月次決算業務経験
　四半期・年次決算のご経験がある方

・案件ソーシング
・売買交渉、LOILOA手交
・事業シナリオ、収支作成
・投資家タッピング、対応
・レンダー対応、交渉
・マーケット分析
・プレゼン資料作成
・デューデリジェンス
・ドキュメンテーション
・クロージング業務

・HD内で多様な事業会社に適応した人事制度の企画、設計、導入、運用、改善
・評価制度および報酬制度の構築・運用（AI技術活用を含む）
・組織拡大に伴う人材配置計画および組織設計の最適化
・タレントマネジメントの運用とデータ活用による意思決定支援
・従業員エンゲージメント向上施策の立案・実行
・HRテックの活用を含むデータドリブンな人事運営の推進
・経営層や事業部門への戦略的な提言・サポート

●このポジションが提供できること
・急成長中の組織を支える中核的ポジションとして、スピード感ある意思決定に関与する機会
・AI技術を活用した次世代型の人事制度構築に携わる最先端の経験
・多様なビジネスモデルを持つ事業会社に対応する複雑な組織課題への挑戦
・組織の成長と従業員納得度を両立させる、実践的な人事運営ノウハウの習得
・経営層との近い距離感での協働を通じた、HR領域の戦略的なリーダーシップ経験

投資用マンション開発用地及び一棟収益/高級ファミリー区分マンション等の仕入れを行っていただきます。具体的には、以下の業務を担当して頂きます。
・土地の情報収集／候補地探し
・現地調査／マーケティング等
・一棟収益/区分マンション（新築・中古問わずワンルーム〜高級ファミリー）の仕入れ

大手の不動産会社や地場の不動産会社などへのアプローチを通じて、信頼関係を築いていきます。

CHRO直下で以下の業務に従事いただきます。

・人事制度運用の資料作成、スプシ作成、データ作成
・評価制度、パルスサーベイの運用支援

▼働く魅力
・急成長企業の中で、経営と近い距離で人事業務に携わるため、人や組織の観点から手触り感を持って事業をドライブすることができる
・資金調達をしているスタートアップで採用活動に対して積極的な投資をしながらチャレンジできる
・週3以上のリモートでの就業が可能。

次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、
共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

[業務内容]
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

[本ポジションの魅力]
●マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
●2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
●不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

旗艦店の受付業務および事務業務
・エージェントの受付対応
・契約書類を含む書類の印刷・押印・製本・郵送
・郵便物の受け取り（転送）
・書類スキャン
・その他PC業務

「いい不動産取引は、いいエージェントから」という文化を当たり前にするため、
優秀な個人エージェントをサポートする体制を作り、多くのお客様により良い不動産取引をしていただけるよう、尽力していきます。

▼働く魅力
・不動産のプロフェッショナルとお客様に、より良い体験価値を提供する手ごたえを身近に感じることができる
・ラグジュアリーな雰囲気のラウンジで、落ち着いた業務が可能

不動産営業としてライフプランを共に考えながら、お客様に新築・戸建てをご提案していきます。

【魅力】
数千万円(3500万円前後)の不動産を扱うため、商談相手となる不動産会社や売主様、買主様も契約
に対しては非常に慎重です。時には高い要望を出されることもありますが、難題を一つ一つクリア
し、無事に契約となった際には、大きな達成感が得られます。また、明確な評価制度・インセン
ティブ制度があります。
また社員の90％は営業未経験でした。ですが言われたことを素直に聞き、愚直にやり切れる人は、
必ず営業力をつけビジネスマンとして成長し活躍できるようになっています。

【キャリアパス】
副主任（直近3ヶ月で2本契約）→主任（直近3ヶ月で3本契約）→係長（直近3ヶ月で4本契約）
→課長代理→課長→次長→部長
課長代理以上はチームのマネジメントをしていただきます。

当社は2018年より、新たな相続対策の選択肢として注目される不動産小口化商品を提供し、旺盛な需要背景と「良質な商品提供」により全国規模で強固な販売チャネルを構築してきました。その販売チャネルを活用しながら、新たな「良質な商品」を市場に投下することでさらなる成長を実現しようとしています。当社の新しい不動産投資商品の販売を担う「初期メンバーとなる営業担当者」を募集します。

●主な業務
業界内でも成長が著しい「不動産小口化商品」を扱う部門で、投資家に向けた資産コンサルティング業務を行います。本ポジションは単なる営業職ではなく、 事業の成長をリードする役割 です。営業活動だけでなく、市場開拓の戦略策定や施策実行にも携わることができます。
具体的には、
・既存提携先への深耕営業（当社サービスの紹介・提携先に向けた勉強会の開催等）
・提携先からご紹介いただいた個人富裕層の投資家に対して資産運用及び相続対策としての商品提案、契約締結業務
・上記営業行為を通じて得た知見をもとにした事業成功確度を高める戦略立案

●事業の特徴
・良質な商品提供：短期的な当社利益を追求するのではなく、長期的な視点で事業を推進するために、投資家への良質な商品提供に徹し、適切な利益を当社も頂くことで成長を遂げることを重視しています。
・適切な販売：投資家の投資経験に合わせて適切に説明を行うことはもちろん、合理的な根拠を示し納得度を高めた上で投資判断を行っていただくことを徹底しています。
・マーケットメイク：不動産小口化事業で構築した強固な販売チャネルと良質な商品を武器に、一部企業の寡占マーケットへ参入し、シェアの構築・拡大を通じて適正なマーケットメイクを狙います。

●業務を通じ得られること
・ゼロから市場を切り拓く醍醐味：当社の第1号商品を提案しながらマーケティングを行い、事業の方向性を形作る経験ができます
・事業成長と自身の成長が直結：立上げフェーズから関わることで、自身のスキルとキャリアを大きく成長させることができます
・社会に対する貢献を実感：お客様との長期的な関係構築により、投資家の資産形成をサポートするやりがいを実感できます

●当社の働き方や社風の特徴
・チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
・全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します（一棟購入ニーズを他部署に展開し成約等）
・挑戦を推奨する文化：新しいアイデアやアプローチを積極的に取り入れる環境があり、自ら考えた戦略や施策を実行できます。
・キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

経理部門のマネージャーとして、上場企業における経理業務全般の統括をお任せいたします。具体的には、月次・四半期・年次決算業務、連結決算業務、開示書類作成、税務申告、予算策定・管理、資金繰り管理など、幅広い業務を担っていただきます。また、経理チームのマネジメントや業務改善、メンバー育成なども期待される役割です。

・月次・四半期・年次決算業務の統括、精度管理
・連結決算業務の統括、グループ会社管理
・開示資料作成、監査法人対応
・経理業務の効率化、標準化、改善

当社では、プラットフォームをつくることで、中古物件の取引数が増加する住宅市場においてより多くの優秀なエージェントがより効率的かつ自由に働く環境をつくり、誰もがより自由に安心して不動産売買取引ができる世界の実現を目指しています。

【業界について】
不動産取引の世界には、「店舗に出社して電話を何度もかけないと営業ができない」「顧客に提示する住宅ローンの選択肢を会社の都合で絞る」「複数の不動産ポータルサイトに個別にログインして、ひとつずつ情報を掲載する」「人の手で類似物件を調査して、物件価格を決める」等、不動産を売買したい人も仕事として携わる人も双方得をしない、解決すべき古い商習慣が数多く存在しています。

そういった古い商習慣を変えるべく、当社では不動産取引における解決すべき課題を洗い出し、分析し、優先順位をつけながら当社では年間2〜3つの新規プロダクトを開発しています。

【業務内容】
・生成AIを活用した業務推進施策, 機能の考案と実行
・生成AI技術を活用したWEBアプリケーションの設計・開発
- プロンプトチューニング, RAGなど手法の選定と実装
・自社サービスの新規機能開発や既存機能の改修
・チームの技術力を高めるためのコーディングレビューや知識共有

【当ポジションの魅力】
・急速に進化する生成AI技術の専任エンジニアとして、幅広いキャリアを築くチャンスがある
・生成AIをビジネスに応用し、ビジネスに大きなインパクトを与える仕事ができる可能性が大いにある

生成AI技術に興味があり、次のステージでスキルを伸ばしたいと考えている方と一緒に仕事ができればと考えています。

当社は2018年より、新たな相続対策の選択肢として注目される不動産小口化商品を提供しています。旺盛な需要背景に加え、「良質な商品提供」による投資家様からの支持の広がりにより、事業は急成長中です。その成長ドライバーとなったのは昨年新設の営業企画部であり、さらなる成長を実現するため、当該部門の新メンバーを募集します。

●主な業務　
事業規模の拡大を目指し、事業部門内の分業化の一環で2024年に新設された部門において、営業戦略の立案、販売ツールの制作、既存顧客への価値提供施策構築等、創造的かつ戦略的な業務を行います。さらには業界の民間団体理事及び事務局を努めるため、業界全体の健全な発展を主導する役割も担います。

具体的には（※希望や適性によって個別に調整いたします）
・マーケティング（社会情勢の分析、同業他社の調査、不動産業界の市況調査）
・オンライン/オフラインでの営業手法の整備・効率化（新しい営業手法の導入、広告戦略、営業プロセスの最適化、DX）
・既存投資家のロイヤリティー向上施策の立案・実行
・販売資料やパンフレットの企画作成（販売ストーリ構築とデザイン、根拠資料の作成、改善）
・不動産特定共同事業者協会（国土交通省も参画する民間団体）の企画・運営
・新人・中途社員の育成プログラムの整備・改善
・営業プロセス/営業事務の生産性向上施策の立案、実行
・各種書面作成

●事業の特徴
・良質な商品提供：短期的な当社利益を追求するのではなく、長期的な視点で事業を推進するために、投資家への良質な商品提供に徹し、適切な利益を当社も頂くことで成長を遂げることを重視しています。
・適切な販売：投資家の投資経験に合わせて適切に説明を行うことはもちろん、合理的な根拠を示し納得度を高めた上で投資判断を行っていただくことを徹底しています。
・運用成果も商品の一部：売って終わりではなく、販売してからが投資家との長いお付き合いの始まりと考えています。販売後の運用も販売時提示利回りを上回る運用成果をあげており、投資家のリピーター化につながっています。

●業務を通じ得られること
・事業全体を俯瞰し、事業成長に必要な施策の立案・実行・改善のすべてを大きな裁量をもって取り組めます。
・社会情勢の分析、競合調査、不動産市場の動向把握を通じて、データをもとにした市場分析力が身につきます。
・営業メンバーのフィードバックを基に、営業手法の整備やプロセスの最適化を推進することで、戦略的な営業企画力を習得できます。
・販売資料やパンフレットの企画・デザインを担当することで、情報整理力や視覚的な伝達力が身につきます。
・2024年12月時点、約2,000名の既存富裕層顧客へ、ロイヤリティー向上戦略を検討・実行する貴重な機会を経験できます。

●当社の働き方や社風の特徴
・チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
・全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します（一棟購入ニーズを他部署に展開し成約等）
・キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。
・柔軟な働き方：各自の環境に応じて働きやすい環境をアレンジ可能。業務に一定の裁量を持たせることで、バランスを考えながらテレワークや早出出勤なども実現しています。

・収支予測及び分析及び予算管理、収支管理の資料作成
・各種施策に対する財務影響分析
・KPIマネジメント・
・関連部署とのコミュニケーション
・子会社決算業務、子会社経営管理、M＆A後のPMI
　-各事業の業績状況・KPI・課題の把握、PDCA管理、施策実行支援など

マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、幅広いアセットタイプの収益不動産の仕入れ、または開発をご担当いただきます。
※ 仕入・売却価格：10億〜50億円程度

【想定業務】
1）物件情報収集
　・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
　・対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
2）調査・判断
　・入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
　・取得の可否を判断
3）仕入れ
　・物件購入に関する社内外の関係者との調整
　・契約・決済など、一連の手続きを実施

＜当社の特徴＞
●製品・サービスの特徴
当社は事務所・店舗・住宅など、経年劣化が進んだ 棟不動産を中心に仕 れ、 バリューアップ 事や徹底した法的チェックのクリアなどを経て商品価値を めたうえで、 超富裕層や評価基準の厳しいプロ投資家（J-REIT、外資系ファンド等）へ販売しています。
また、販売後のプロパティマネジメント、修繕工事、手厚いフォロー体制まで一貫して提供する「バリューチェーン型」のユニークなビジネスモデルが強みです。
現在は中古物件に限らず、新築物件等も含めた幅広い収益不動産を仕入れています。

マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、幅広いアセットタイプの収益不動産の仕入れ、または開発をご担当いただきます。
※ 仕入・売却価格：10億〜50億円程度

【想定業務】
1）物件情報収集
　・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
　・対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
2）調査・判断
　・入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
　・取得の可否を判断
3）仕入れ
　・物件購入に関する社内外の関係者との調整
　・契約・決済など、一連の手続きを実施

＜当社の特徴＞
●製品・サービスの特徴
当社は事務所・店舗・住宅など、経年劣化が進んだ 棟不動産を中心に仕 れ、 バリューアップ 事や徹底した法的チェックのクリアなどを経て商品価値を めたうえで、 超富裕層や評価基準の厳しいプロ投資家（J-REIT、外資系ファンド等）へ販売しています。
また、販売後のプロパティマネジメント、修繕工事、手厚いフォロー体制まで一貫して提供する「バリューチェーン型」のユニークなビジネスモデルが強みです。
現在は中古物件に限らず、新築物件等も含めた幅広い収益不動産を仕入れています。

本ポジションはグループ内での財務状況を正しく把握し、子会社含め適切な会社運営を支える重要な部門です。

連結決算業務も未経験の方でも、やりたい！と意欲をお持ちの方にはしっかりと教えます。

【仕事内容】
●資金管理に関する簡単なサポート業務
●連結決算（四半期・年次）に関するサポート業務
●その他経理全般に関すること

上場リート・資産運用会社のAMをご担当いただきます。

【主な業務内容】
・レポーティング業務
・運用資産の予算作成、ポートフォリオの予実・計数管理業務
・修繕計画書のレビュー
・リーシング促進
・PMBMコントロール（運営管理及び建物維持管理業務）
・各種法定・保守点検報告書の内容確認及び指摘事項の是正管理
・バリューアップ計画の策定及び実施管理
・各種資料作成（決算IR資料、レンダー用報告書等）
・環境法令関係業務（GRESB、省エネ法等）

当社は「テクノロジーとデザインで、暮らすを美しく自由に。」をミッションとして、
レガシーな不動産業界をテクノロジーの力で変えるため、不動産売買におけるエージェントとのマッチングから物件紹介までをシームレスにつなぐマッチングサービスや業務支援のための様々なサービスを提供しています。

本求人では、急拡大する仲介事業の成長を支えるAgent Recruiter（エージェントリクルーター）を募集いたします。

[業務内容]
当社の採用成功をミッションとして、母集団形成〜採用面接官〜クロージングと一気通貫で対応。

●求人媒体の運用を通じた母集団形成の最大化。
●採用面接官として、採用候補者のジャッジとアトラクトを実践。
●採用した候補者のオンボーディングプログラム運営。

[本ポジションの魅力]
●フルリモート・フルフレックス・出社義務なし。自由な働き方を選べます。
●2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。

・投資案件のソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス等のアクイジション業務
・投資物件ディスポジション業務
・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
※物件はオフィス、ホテルが中心。その他レジデンシャル、リテール、ロジも投資対象
※不動産だけではなく金融（不動産担保融資）のローンにも携わって頂く場合があります

●当ポジション業務内容の魅力
プリンシパル投資のアクイジション、ディスポジション業務に加えて、私募ファンドでの取得業務、クラウドファンディングを活用した不動産担保ローンの貸出と不動産業界の中でも自社内だけで不動産の商流内の様々立場での業務に取り組める非常に稀有なポジションです。幅広く不動産についての経験値を積みたい方に向いている環境があります。

【変更の範囲】
会社の定める業務

●内部監査
今まさに事業改革のフェーズである当社の内部監査を担って頂きます。
【具体的には】
内部監査の実施
監査結果報告書の作成
フォローアップ監査等

●内部統制
当社および国内外グループ会社を対象にした内部統制評価業務をお任せします。
【具体的には】
・関係部署ヒアリング、業務プロセスの作成補助
・業務プロセス等の内部統制評価

●IT統制
当社および国内外グループ会社を対象にした情報システムに関する監査業務をお任せします。
【具体的には】
・システムに関わる内部統制（J-SOX）監査
・情報セキュリティ監査
・システム監査

【主な仕事内容】
・不動産又は不動産信託受益権の売買、運用、ストラクチャリング、バリューアップ、提案営
業(CRE含む)

【具体業務】
・不動産売買情報の収集、調査分析、プライシング
・ストラクチャリング
・各種提案資料の作成
・各種契約書(売買契約、信託契約、ローン契約、賃貸借契約等)の交渉、作成
・社内の関連部署、及び社外の弁護士、会計士、税理士、設計士、施工者、仲介会社、信託銀
行、テナント、リーシング会社等の関係者の調整、及び合意形成

●業務内容
建築請負業における経営視点の業務監査

◆主たる監査対象
1.工事予算の承認フローチェック
2.工事台帳の適切性チェック
3.工事台帳とシステム連動の確認
4.注文書・請書の内容及び回収チェック
5.その他、経営層が求める業務監査

アセットマネージャーとして下記業務をご担当いただきます。

●各種契約書等のドキュメント作成
●計画工事（バリューアップ、保全工事）の策定および実施・管理、緊急工事の対応 ※工事実務は含まれません
●PMおよび他の業者への業務の指示、管理
●月次レポート関連（レントロール、キャッシュマネジメント、会計確認）
●予算の策定、実行（予実管理）
●運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底

◆自社開発物件の用地仕入・物件売却及び収益不動産の仕入・売却

≪様々なアセットタイプの取得から売却までの一連の業務を主担当として担当していただきます。≫
・ソーシング(案件発掘、情報収集）
・事業計画立案
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・アンダーライティング
・物件購入にかかる交渉
・ドキュメンテーション
・クロージング


【変更の範囲】
適性に応じて会社の指示する業務への異動を命じることがある

・取得不動産のソーシング業務（売主や売主関係者への直接提案含む）
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドのクロージング業務
・各種DD（物件、法務、財務、税務等）
・ドキュメンテーション
・資金調達（スキーム構築含む）
・IC メモ作成
・投資家営業開拓、ファンドレイジング
・ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む）
・クロージング
・不動産ファンドの組成　など

・取得不動産のソーシング業務（売主や売主関係者への直接提案含む）
・取得不動産のバリュエーション業務
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・不動産ファンドのクロージング業務
・各種DD（物件、法務、財務、税務等）
・ドキュメンテーション
・資金調達（スキーム構築含む）
・IC メモ作成
・投資家営業開拓、ファンドレイジング
・ファンド組成の計画立案、実行（ローンの調達を含む）
・クロージング
・不動産ファンドの組成　など

・予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・専有部、共用部リノベーション業務
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・レンダー、投資家対応
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底
・ビジネスプラン策定
・ポートフォリオ運用
・売却クロージング業務
・チームマネジメント業務

同社は、以下の事業を軸に事業を展開している東証スタンダード上場の不動産会社になります。
・不動産買取再販事業（区分から数十億円の高級戸建てまで）
・不動産特定共同事業（収益不動産の小口化・運用事業）
・不動産開発事業（自社ブランド『SIDEPLACE』を展開）
・不動産賃貸事業（不動産の賃貸・管理業務）
・不動産内外装工事事業
・その他

今後、M＆Aも活用して更に成長を加速したいとのことで人材の募集です。
対象となる会社は、不動産・建築関連等、既存事業と親和性が高い業界が中心になります。

【具体的には】
※金融機関や仲介会社から持ち込まれた案件を対象に、以下の業務を担当いただきます。
・M＆Aを通じた中長期的な成長戦略の企画・立案
・M&Aに係るエクセキューション（企業価値算定、デューディリジェンス、契約交渉、）　
・M＆A後の統合業務（PMI）
経営企画部と協働して動いていただくイメージです。

計数・システムというスキルを活かして、「アセットマネジメント業務」「セキュリティトークン商品」「複雑な不動産案件」など様々な経
験を積むことができます。ゆくゆくは当社のプロパティマネジメント業務の等も含めた社内全体の事務効率化等を俯瞰して取り纏め
いただけるような方になっていただきたいと考えております。不動産経験は不問です。計数・システムに自信のある方を募集いたし
ます。
【内容】
・不動産証券化商品のアセットマネジメント計数管理（レポート作成）
・アセットマネジメント計数管理業務の社内システム体制の高度化
・新規商品の開発（セキュリティトークン商品のシステム開発・メンテナンス）
・その他不動産案件における契約管理
【主要顧客】
・国内外機関投資家、一般事業法人、国内外個人投資家（富裕層・超富裕層・マス層）
【配属部署】
法務ストラクチャリング部

不動産アセットマネジメント（私募ファンド）業務
・期中運営業務(運営計画、予算、資金管理)
・レンダー、信託銀行、PM会社等との連携及び報告業務
・デュー・ディリジェンス、ドキュメンテーション、キャシュフロー分析
・SPC運営管理、案件実行後管理

なお、アセットマネージャーは、開発段階（ストラクチャー構築）から投資案件に関わり、期中運営業務(運営計画、予算、資金管理)から売却までの一連の業務担当していただきます。

用地仕入れ（アクイジション）や企画開発（開発推進）を主体とするメンバーとして、

●住宅、非住宅の用地仕入れ及び事業企画推進業務

具体的には、用地情報収集・調査・選定のほか、開発物件の方針策定、マーケティング戦略の策定、リーシング業務や売却業務などを行います。

・ 当社が扱うオフィスビル等のアセットのプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。
・初任配属についてはビルマネジメント部を予定しております。当該部は、テナント窓 （入退去を含む各種契約業務、賃料交渉、良好なリレーション構築など）及び建物全体の維持管理運営やエリアマネジメント等を担っております。
・担当者の役割は自社物件等のAM兼PMとなります。従って、担当物件のNOI最大化を通じて資産価値向上を実現することを目的に幅広い業務を担当して頂きます。
・土日休みで残業月10〜20時間程度とワークライフバランスを保ちながら働くことが可能です。

（変更の範囲）
・プロパティマネジメントに関する業務全般の範囲で変更の可能性あり（但し、出向等の異動を命じることがあります）

税理士、IFA等を通じてのご紹介や、独自開拓による富裕層営業プライベートバンカーのような立ち位置で顧客フォローいただきます。4月に新設した、これから富裕層拡大を期待されているチームです。今後の中核メンバーとしてご活躍頂ける方を募集します。

【主な業務内容】
●弊社不動産プロダクトを販売するソリューション営業(クラウドファンディングへの投資、ファンド物件の購入提案、投資用一棟、区分レジデンスの販売等)

●The Role
This position will be responsible to lead a team in managing the overall operations of a portfolio of the assigned properties, enhancing the value of the properties through well maintained and efficiently run facilities through effective cost management.

●Job Responsibilities
Conduct daily property management (PM) works for our company logistics properties under SREIT
Manage and monitor performances of maintenance work by tenant and external PM companies
Plan and check contracts with external PM and/or BM companies
Plan and execute repair, renovation (Capex), and maintenance based on budget programs
Communicate closely with external PMs/BMs & tenants by visiting sites periodically and establish good relationship with them
Prepare/review monthly PM reports (Japanese (English summary only)) and invoices/payments, work requisition, purchase order
Support asset management (AM) team by reporting properly at hands-on level for technical matters
Handle claims from tenants
Use internal systems including e-procurement system, SAP, DIM, etc.

●The Role
This position will be responsible to lead a team in managing the overall operations of a portfolio of properties, enhancing the value of the properties through well maintained and efficiently run facilities through effective cost management.

●Job Responsibilities
Periodic monitoring and reviewing of policies and systems to ensure relevancy, and initiate changes where necessary to improve the property management processes and procedures.
Ensure the provision of building services meet the required standards and expenses kept within budget.
Develop and establish good communication and relationship with tenants and suppliers.
Coordinate and carry out improvement and upgrading works to the building or systems in response to tenant’s requirements.
Enforce and monitor various work programs to maintain smooth and efficient operations and ensure that SOPs are adhered to.
Manage ad-hoc projects such as improvement and upgrading works to building infrastructure and systems; and provide input on the requirements to ensure maintainability and operational needs are met.
Manage performance of a team of technicians to perform maintenance and repair, establish and maintain a safety-first culture by promoting and drive safe work practices.
Prepare and collate information for monthly management reporting and provide analysis on variances of the expenses.
Participate in the preparation of the annual budget.　 It is necessary to compare budget and actual results and manage processes and schedules.
Formulation and update of mid- to long-term Capex / repair plans.
Proactively make recommendations from the PM perspective that contribute to each Business Unit’s AM strategy.

新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。

＜新規案件＞
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

＜既存案件＞
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、
モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポート

当社は2018年より、新たな相続対策の選択肢として注目される不動産小口化商品を提供しています。旺盛な需要背景に加え、「良質な商品提供」による投資家様からの支持の広がりにより、事業は急成長中です。さらなる成長を実現するため、不動産投資商品の販売を担う営業担当者を募集します。

●主な業務
一般事務として、資料作成やデータ入力、来客電話対応などの業務をお任せいたします。
　・パンフレットの在庫管理や発送事務棟の庶務及び支払事務
　・顧客情報（税理士、投資家）の入力、審査補助、帳票保管等の顧客管理事務
　・運用中物件に関する会計補助、支払事務
　・外部業者様（デザイン・印刷・WEBサイト・動画・営業管理システム関連等の業者様）との事務的（発注書請書、請求書等）なやり取り

●事業の特徴
・良質な商品提供：短期的な当社利益を追求するのではなく、長期的な視点で事業を推進するために、投資家への良質な商品提供に徹し、適切な利益を当社も頂くことで成長を遂げることを重視しています。
・適切な販売：投資家の投資経験に合わせて適切に説明を行うことはもちろん、合理的な根拠を示し納得度を高めた上で投資判断を行っていただくことを徹底しています。
・運用成果も商品の一部：売って終わりではなく、販売してからが投資家との長いお付き合いの始まりと考えています。販売後の運用も販売時提示利回りを上回る運用成果をあげており、投資家のリピーター化につながっています。

●当社の働き方や社風の特徴
・チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
・全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します（一棟購入ニーズを他部署に展開し成約等）
・育成プログラム：マニュアルを整備し、経験者には1〜2ヶ月、未経験者には3ヶ月のプログラムを設定。部門全体で「育成最優先」の価値を共有し、育成担当者が伴走することで早期に活躍できる土台を提供
・キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。
・柔軟な働き方：各自の環境に応じて働きやすい環境をアレンジ可能。業務に一定の裁量を持たせることで、バランスを考えながらテレワークや早出出勤なども実現しています。

当社グループのビジョン実現に向け、当社の主力事業の一つでもある「不動産小口化商品」の企画検証を積極的に行い、さらに不動産投資クラウドファンディング事業を立ち上げるべく2024年10月に新規事業を企画する事業企画部門を新設しました。
最短での商品ローンチを目指し、商品開発を進めています。
今回は不動産投資型クラウドファンディング事業のファンド組成から償還までの「プロジェクトマネジメント全般」をお任せします。

●想定業務
以下の業務におけるプロジェクトマネジメントを担当していただきます
・ファンド物件の選定
・市場動向、生活・都市環境、利便性などの調査
・調査に基づく募集利回りの計算と設定
・契約書作成（社内の作成部署への依頼等）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・事業報告書作成

●この仕事の魅力
1.来年中には事業をローンチする予定です。
業界のマーケットリーダーを最短で目指せるよう、事業を計画しています。
スピード感を持って事業を大きく成長させる経験を、責任者として積むことができ、このマーケットでの市場価値を確実に高めていくことが可能です。

2.世の中の広く一般の個人の方に良質な商品を提供し、「富の循環」を創出していくことを理念として掲げています。
投資ニーズの高まる中、世の中の人が安心して自分たちの資産力を向上し、経済が循環していくサイクルを生み出せる社会貢献性の高い事業です。

当社クラウドファンディングサービス及び当社アセットマネジメント事業の企画開発・支援業務を担当していただきます。

1.アセットマネジメント事業支援
ノンリコースローンの調達（レンダー招聘、借入条件交渉、ドキュメンテーション）
金融機関（銀行・証券・リース会社など）のプロダクト部門とのリレーション構築・維持
個別案件の投資ストラクチャー検討、契約条件検討
法令、会計、税務諸論点の確認（弁護士・会計士・税理士との協働）

2.不動産証券化商品の企画・開発
証券会社と協働した公募セキュリティ・トークン案件の検討・組成・販売資料作成（WEBサイト含む。）
当社クラウドファンディングサービスエクイティ型案件（個人向け私募・公募ファンド）の検討・組成・販売資料作成
当社クラウドファンディングサービス貸付型向けノンリコースローン案件の検討・組成
不動産小口化商品の企画（販路開拓、商品設計、案件検討・組成）
（必要に応じて）新商品の期中管理ワークフローの検討、策定、社内周知

3.当社クラウドファンディングサービス事業企画
商品開発時における法令等の確認、法務・コンプライアンス部門との折衝
法令等の変更に関連した情報収集の実施及び変更提案
当社クラウドファンディングサービスシステムの変更プログラムを作成するエンジニアチームとの折衝、テスト、実装の確認

（必要に応じて）規制当局・協会との折衝

既存の新卒採用担当1名、中途採用1名と連携をとりながら、新卒・中途採用全般の実務業務にかかわっていただきます。

【具体的な業務内容】
●新卒/中途採用業務
　- 採用手法の企画・実行、スカウトによる母集団形成、説明会の運営、選考管理、面談・面接対応、内定者フォローなど
●新卒研修の企画立案〜運営　
●SNSや情報媒体を活用した採用広報業務　
など

【この仕事の魅力】
●新卒の魅力：イベント企画やSNS運用にも積極的！風通しのよいボトムアップな組織
当社の新卒採用の集客方法は、エージェントや媒体掲載に限らず、外部イベントの参加や自社イベントの企画、TikTokなどのSNS運用と幅広い手法で実施しております。
また、リファラルや内定者フォローの企画も、メンバーのアイデアで斬新な内容になっています！ボトムアップの風土があるベンチャー企業だからこそ、あなたの提案次第ではどんどん新しいアイデアの実現が可能です！

●中途の魅力：会社組織や業績へのインパクト大！＝やりがいと達成感も大きい◎
当社の中途採用は、事業責任者などのハイレイヤークラスのポジションも多い中で、営業職をはじめとしたメンバークラスの採用人数も多い、という特徴があります。（組織拡大のため）
ポジションが多くマルチタスクスキルが求められますが、採用決定できた際には会社組織・業績にも大きなインパクトを与えることができるため、やりがいや達成感は非常に大きいです！！

●自分のやる気次第でキャリアアップできる！チャレンジ機会が多い成長環境
当社はベンチャー企業のため、年齢関係なく「努力と実績」次第でどんどん上のポジションを狙っていくことが可能です！（20代管理職・30代役員複数在籍）
また、当社では「宣言タスク」という立候補制の部署横断プロジェクト制度もございますので、ご自身のキャリアプランの実現を目指して、どんどんチャレンジしていってください！

Webコンテンツに関わる以下のディレクション業務を担当していただきます。

・LP・バナー・メルマガのワイヤー制作
・デザイン案件の進行管理
・システム案件の進行管理（例：面談予約機能のスクラッチ実装）

●経験に応じた業務内容からスタート
基本的には経験や適性に応じた業務からお任せしていく予定です。積極的に意見を出したい方や、もっと経験を積みたいというはブレストから参加し、業務の幅に制限はありません。

●Webによるブランド戦略の要となるポジション
Webマーケティングにより安定的な集客を実現している当社ですが、ブランディング・クリエイティブ領域においてはまだ改善の余地があると考えています。品質向上によるブランドイメージの向上がミッションとなります。

●希望があればディレクションだけでなく仮説〜検証といったフェーズも経験可能
当社のコンサルタント約30名は投資用不動産業界でもトップクラスの提案力と知識を保有する業界でも指折りのトッププレイヤーです。
そんな営業部隊に送客をおこなうだけでは無く、実際の営業シーンでの課題や結果から仮説を立て、集客に生かすことが出来るので、ご自身のクリエイティブで、集客から成約までのプロセスを生々しく体感することができ、投資用不動産集客のマーケットにおいてインパクトのある実績と結果をつくることができます。

●ポジションの魅力
★ユーザーからの反響が直接感じられる！
作成した制作物のアウトプットに対する反響が感じられる点はインハウスならでは魅力です。

★企業拡大している弊社コンテンツや、ブランディングから企画提案ができる！
多くの不動産会社のデザインとは異なり弊社はお客様に「親近感」と「信頼感」を感じていただけるデザインを大切にしています。弊社の魅力が一目見てわかるブランドロゴやコピーを一緒につくっていける

★短期的な結果や数値ではなく、中長期的に時間をかけて仕込んだマーケティング施策やコンテンツが成果につなける成功体験ができる。

・不動産購入前から不動産仕入部門と連携し、賃料査定、マーケット調査、商品企画に携わり、テナント契約から引渡し業務
まで一気通貫でご担当いただきます。
・対象不動産：オフィス、商業ビル、倉庫、住宅など

【具体的には】
物件仕入れ時のマーケット調査、賃料査定、物件開発やリニューアルの企画検討、リーシング活動、テナントとの交渉、契約対応など。
・当社で購入を検討する物件の査定業務
・購入後、物件をバリューアップするための企画業務
・バリューアップした物件のテナントリーシング業務

ご経験やスキルにあわせ下記の業務をお任せいたします。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で管理しています。

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、クレーム、設備故障など

●入居者様の退去に伴う業務全般
・立会業者手配
・解約精算
・賃借人との退去費用交渉

●取引業者のマネジメント
・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理
・報告書・PMレポートのチェック

●管理費・修繕積立金支払い管理
・保有物件の支払開始・停止のレポーティング

●承継管理
・承継通知書の作成
・賃貸借契約書のチェック
・入居者様へのご連絡

●社風／環境：
1.社風
・全社員の約70％が中途入社の社員です。金融業界等、異業種からの転職組も活躍しており、「いかにも不動産会社」のような雰囲気ではありません。社長含む役職者も全員「さん付け」で呼び合うなど、コミュニケーションはオープン＆フラット。
面接時、オフィス内の見学も可能ですので、実際に働く環境をご覧いただけます！

2.ワークライフバランス
メリハリを持って業務を行う社員が多く、
働く時は働き、休む時はしっかり休むというスタイルのため、
平均残業時間は18時間/月程度となっています。（繁忙期等超える場合があります）
フレックス制度も導入しており、業務の繁閑にあわせ就業時間を調整することが可能です。

3.若手社員の活躍
会社全体の平均年齢33歳と比較的若手層が多く、活気ある雰囲気です。また、産休育休取得率も100％となっており、ライフステージの変化があっても働きやすい環境です。
【男女比】（会社全体）
男性5：女性5

●営業部門から持ち込まれる各種信託案件の受託審査を担当いただきます。

●運用型の信託免許を活用し、営業部とともに各種商品を開発いただきます。
スキーム検討や契約書の草案作成などを担当いただきます。

●運用型信託会社における次の兼業業務

【具体的には】
1. 土地信託
2.不動産管理信託
3.特定贈与信託
4.自社株信託
5.合同運用金銭信託
6.その他上記に付随する各種業務

●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

保有物件のアセットマネジメント業務を担って頂きます。
●運営管理業務
（管理運営計画の立案、物件予算の策定、予算実績の管理など）
●会計および決算に関する業務
（マンスリーレポートの確認、物件関連の数値取りまとめ）
●プロパティマネジメント会社の管理
（リーシング方針の作成、建物修繕工事等の発注管理）
●その他、上記に関連する業務全般

当社が委託されている請負先の高圧施設で、維持・運用にあたる保安管理（電気保安業務）を行います。

●飲食店や薬局などの小規模の施設から、大型の工場まで、約40件のクライアントを担当
●月に一度は全ての担当先を訪問し、月次点検を実施。
　計器のチェックなど、保安規定に沿った内容を目視や五感で点検をします。
●1日2〜6件のクライアントを訪問
●週に1〜2日は社内で内勤し、点検報告書の作成、設備の改善、改修に関する設計確認など、
　クライアントに対するコンサルティング業務
●年次点検、精密点検、各種修理の対応

・私募ファンド運用物件の期中運用

【具体的には】
・予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・レンダー、投資家対応
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底
・クロージング業務