ファンド運営会社の転職求人

728 件

本ポジションに期待される主な職務は以下の通りです。

(1) 資金調達戦略の立案・実行
・市場環境および財務状況を分析し、短期・長期の事業目標を支える最適な資金調達戦略を策定・推進

(2) 融資・投資法人債に関する交渉・実務
・金融機関との融資条件交渉を主導
・投資法人債の発行に関するドキュメンテーション・スケジュール管理・実行

(3) エクイティ・ファイナンス対応
・新規上場（IPO）、公募増資（PO）等エクイティ・ファイナンスの企画・遂行
・関連する法定手続・証券会社対応

(4) 財務リスク管理
・金利変動等のファイナンスに関連するリスクの特定・評価・軽減策の実施（金利ヘッジ等を含む）

(5) 財務報告・経営陣向け資料作成
・調達活動やキャッシュフローに関する正確かつタイムリーなレポーティング
・格付機関・金融機関・証券会社向け説明資料の作成・プレゼンテーション

＜本ポジションの魅力＞
・世界的投資運用会社の知見・ネットワークを背景に、新規 REIT の立ち上げを牽引できる貴重な機会
・デット・エクイティ・IPO 実務を通じ、財務戦略全般をハンズオンで経験できる環境
・新投資法人の財務リーダー候補として経営視点をもちながら活躍できるキャリアパス

事業成長を支える法務体制の構築・運用を担っていただきます。法務・コンプライアンス部門の責任者として、以下の業務を主導いただきます。

・法務部門のマネジメント（メンバーの育成・業務配分）
・各種契約書のレビュー・ドラフト（投資契約、業務委託契約、利用規約等）
・新規サービス・プロダクトのリーガルチェックとリスク評価
・コンプライアンス体制の構築（内部管理体制、社内ルール・マニュアル整備）
・コンプライアンス研修の実施
・広告審査業務
・開示資料作成の支援
・金商法、会社法、個人情報保護法等の対応
・外部弁護士・行政対応（金融庁、弁護士、監査法人等との連携）

事業全体を横断的に支える「プロジェクト推進部」の立ち上げメンバーを募集します。

このポジションは、スタートアップ企業が成長・EXITを実現できるよう
・プロジェクトの全体設計やプロモーション、クリエイティブに関するアドバイス
・募集コンテンツの企画やスケジューリングにおけるアドバイス
・起業家や財務担当者を含む日々の進行管理や関係各所との調整

まだ業務フローも定まっていないスタートアップフェーズのため、単なる事務ではなく、事業サイドに近い位置で、推進力と主体性を持って動ける方を歓迎します。

業務内容:
1．投資プラットフォームにのせる案件（事業投資案件）の審査業務
2．事業投資案件は、国内蓄電池プロジェクト、国内不動産関連事業、エンターテイメント関連プロジェクト、飲食関連プロジェクト等広範なプロジェクトを想定

●投資担当として以下業務を担当

●投融資案件の調査・分析・評価業務
●投融資案件のエグゼキューション業務
●投融資先企業の経営サポート業務、他

●投資案件タイプ：
●バイアウト投資案件に係るメザニンファイナンス（LBOメザニン）
●資本増強及び事業承継等に伴うコーポレートファイナンス（劣後ローン、優先株）

下記の業務をご担当頂きます。
（投資分析、実行業務）
●海外インフラ案件の事業計画の実現可能性を分析し、投資の可否を検討
●投資の為の環境（海外事情等）、税制等の調査
●案件組成の為の関係者（国内外当局、民間企業等）との調整



（財務業務）
・予定案件の積み上げに拠る予算策定及び説明資料作成
（それをもって監督官庁に予算折衝を行う。）
・海外案件出資時の為替予約
・実行前の余資運用　等


※海外のインフラ開発案件が主体ですが、既存事業への投資も行います。

※但し、適性を勘案し将来的には他部署への異動可能性はあり。

当社が運営するホテル旅館をはじめとする、外資系シティホテル、小規模ビジネスホテルなど、あらゆるタイプの宿泊施設への設備投資を最適化する業務です。
・当社投資法人が所有する物件のポートフォリオ全体の中長期設備更新計画策定、実施段階では工事の内容や金額の精査
・リニューアル、リブランド、設備改修工事等のプロジェクト管理
・ESG推進や新規物件取得検討における技術面での業務支援
・設備投資の効果検証

宿泊者の満足度や施設の従業員のウェルビーイングを配慮する、持続可能性を目標として計画を策定します。工事難易度が高い、稼働中のホテルアセットの工事を計画する能力はもちろん、建築全般に関する知識、コスト精査スキル、プロジェクトマネジメントスキル、不動産における環境社会課題解決スキルなどが身につきます。

当社の成長を支える財務経理業務全般を担っていただきます。
・日常の経理業務（仕訳・記帳、請求書処理、支払管理）
・月次・四半期・年次決算業務（会計士対応含む）
・資金繰り・キャッシュフロー管理
・予実管理、財務分析、経営へのレポーティング
・税務対応（税理士との連携含む）
・開示資料の作成支援

業務内容:
1．当社の経理・財務・税務関連業務全般
2．当社の人事・総務・庶務関連業務全般
3．株主総会・取締役会等の事務局業務並びに会社登記等の会社運営に関わる業務全般
4．上記に関連した社外関係者（弁護士・社労士・金融機関等）との相談・折衝業務

・ 内部監査計画の策定・実施
・ 内部監査結果に基づき、経営層・関係部署への報告、問題点・改善点の指摘及び是正提案
・ 既存の業務プロセスがコンプライアンス要件に合致しているか、あるいは当社にとって最善であるかの確認

This position will be responsible for assigned portfolio in the Finance Department.

●Job Responsibilities
・Responsible for our TKGK and TMK accounting, reporting, cash flow, tax, audit matter, forecast and budgeting.
・Manage, coordinate, and liaise with outsourced service provider (“OSP”) on the preparation of financials in accordance with JGAAP and IFRS, tax computation, tax filing/reporting requirements, TKGK/TMK profit distribution and withholding tax.
・Timely review of financials and tax deliverables prepared by OSP, ensure completeness and accuracy.
・Upload financials and journal listing into SAP/BPC, ensure complete, accurate and in accordance with IFRS.
・Prepare management and financial reports including schedules, analysis of results, bank reconciliations, tax computation and any other reporting matters in accordance with the month, quarter and annual closing requirements.
・Formulate forecast and budget in collaboration with various Japan business units and headquarter team.
・Prepare annual financial statements and tax computation for Japan and overseas entities’ statutory/regulatory filing/reporting purpose.
・Liaise with business units, headquarter group reporting and forecasting teams, OSP, auditors and tax consultants as appropriate.
・Assist in ad-hoc projects such as acquisition, divestment, financing, system enhancement or implementation, etc.

This position will be responsible for the full spectrum of finance functions in accordance with statutoryrequirements, company policies and procedures.

●Job Responsibilities
The successful candidate will report to the Vice President and will be responsible for finance, reporting and our operation.

The responsibilities include：
・Book-keeping
・Preparation of financial statements
・Update internal reporting systems (SAP & BPC)
・Monthly, quarterly, annual and ad-hoc reporting to headquarter
・Supporting Accounting firms preparing tax filings
・Cash management
・Budgeting & forecasting
・Analysis of financial data
・Other headquarter reporting requirements

パートナー、ディレクターとともに、案件のソーシングからエグゼキューション、価値向上
支援からエグジットまで、投資活動全般に幅広く関与頂きます。以下はその一例。

＜投資検討＞
・投資先候補の発掘
・事業の評価。価値向上策の検討
・財務モデルの作成
・投資シナリオ、事業計画の立案
・ストラクチャリング検討
・提案書作成

＜エグゼキューション＞
・DD の実施
・アドバイザーとの連携
・銀行交渉
・各種ドキュメント、契約書の作成
・クロージング手続

＜価値向上支援、モニタリング＞
・価値向上策の実行支援
・取締役会等への参加、KPI・予算管理

＜エグジット＞
・譲渡先候補、譲渡スキームの検討
・DD 対応
・契約書の作成
・クロージング手続

●有価証券投資に関するバックオフィス事務処理全般に関する企画、実行
●投資一任に関する各種報告書作成
●庶務業務

主として以下の業務を担っていただきます。
・各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅、ホテル等）
・運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
・ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
・予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
・運用資産の出口戦略の立案及び実行
・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール

AM補助業務をお任せします。
事業者様側との折衝や諸々の調整、組成後の各ファンドの期中管理等を想定しています。
・担当企業との折衝・調整
・組成後の不動産ファンドの期中管理
・財産管理報告書の作成補助
・ファンド運営に関わる社内連携

新規・既存ファンド販売用資料、投資家向け販促資料、販売会社向け勉強
会資料作成プロモーション動画作成
ファンドの運用状況を踏まえた説明資料作成、市場環境等の各種レポート作成
販売会社向け新規ファンド提案用資料作成
販促イベントの企画・オペレーション、資料・動画作成
販売促進のための WEB マーケティングに向けた情報収集、データ分析、企画書作成、コンテンツ作成
販社向け勉強会講師

食品業界にて事業開発

プロジェクトの座組を設計し、大手企業との案件を作り、栽培実証の設計や開発のフォローを担当いただきます。

エリアとしては現在アジアが中心で、アメリカでの拡大も見込んでいます。
勤務の拠点は日本ですが、月1回程度の出張で現地に行っていただきます。業務の概要は以下の通りです。


1｜リード獲得・パートナー開拓（海外企業との接点づくり、提携に向けた関係構築）

・展示会や問い合わせ対応を通じた、海外企業との初期接点の創出

・農業法人・バイオ炭関連企業・カーボンプロジェクト企業へのアプローチ

・MoU（覚書）・NDA（秘密保持契約）等、提携に向けた枠組みの設計・調整


2｜プロジェクト評価・社内意思決定の支援

・案件ごとの事業性や実現可能性を見極め、社内の意思決定をサポートします。

・想定収益性（KPI）やパートナー体制の実現可能性を含む評価・検証

・関係部門との連携を通じたプロジェクト判断と次フェーズへの推進


3｜契約交渉・締結

・海外企業との提携に向けた各種契約をリードいただきます。

・ライセンス契約、コンサル契約、開発契約、代理店契約等のドラフト作成・交渉・締結

・協議を通じたパートナーとの連携内容の具体化および契約実行


4｜市場・パートナー企業の調査・分析

・海外展開に向けた情報収集と戦略立案を担っていただきます。

・自社技術の活用可能性が高い農業法人や関連企業の調査

・バイオ炭関連企業・業界の動向分析

・競合・提携候補企業のリストアップと評価

・原材料価格やコスト構造を踏まえた収益性シミュレーション

・上記調査結果をもとにした、事業開発戦略の立案と提案

・投資法人が保有するオフィス物件の運用管理（PM業者の管理等）
・物件における工事等の予算策定、予実管理
・物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

・大手企業パートナーのイノベーション戦略の策定支援/実行支援
・大手企業パートナーのニーズに基づく国内外スタートアップのソーシングと目利き
・アクセラレータープログラムの採択スタートアップへの伴走支援
・業界トレンドや最先端技術の調査、インサイト抽出、発信
・デモデイ等、各種イベントやワークショップの企画と運営
・エコシステムの発展に資するコミュニティ活動
・新規企業パートナーの営業活動（Sr. Managerの場合）
・その他 ad-hocプロジェクト（自由提案も歓迎）

当社スポンサーの財務基盤、国内外投資家とのネットワーク、 海外大手ファンドとの協業により得たバリューアップノウハウを活かし、物件の取得〜売却まで一連のAM業務を担当いただきます。

●新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換・不動産情報の収集、取得等)
●私募ファンドにおけるファイナンス関連業務・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
●私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定、運用状況の把握と報告、適切なPM会社の選定と監督、投資家への定期レポーティング、売却

・担当企業との折衝・調整、ファンド計画の策定
・組成後の不動産ファンドの期中管理
・財産管理報告書の作成補助
・ファンド運営に関わる社内連携

（雇入れ直後）総務業務および人事業務
・（総務）
株主総会、取締役会等の運営、組織・規程管理、広報、危機対応、官公庁へ
の各種届出、その他庶務業務（郵便物、不動産、備品・備蓄品管理等）

・（人事）
労務管理、社会保険、人事制度運営、採用・研修、秘書、労基署、社労士対
応等

（変更の範囲）
当社が営む事業に係る各種業務、およびそれらから派生する業務となりま
す。（但し、将来において当社においては所属または職務等の変更、および
国内外問わずグループ会社、その他の会社における業務を行うことがござい
ます。）

総合職採用
最初の配属予定先
◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

他部門
◆アクイジション、ディスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

・大手企業パートナーのイノベーション戦略の策定支援/実行支援
・大手企業パートナーのニーズに基づく国内外スタートアップのソーシングと目利き
・アクセラレータープログラムの採択スタートアップへの伴走支援
・業界トレンドや最先端技術の調査、インサイト抽出、発信
・デモデイ等、各種イベントやワークショップの企画と運営
・エコシステムの発展に資するコミュニティ活動
・新規企業パートナーの営業活動（Sr. Managerの場合）
・その他 ad-hocプロジェクト（自由提案も歓迎）

インベストメント・ソリューション部において、当社ヘッジファンドプロダクトに係る、プロダクト・スペシャリストとして、
1商品組成
2マーケティング資料作成・説明
3顧客報告資料作成・説明
4問い合わせ対応
を担当してもらいます。

〇主に、プロダクトの評価・モニタリングを担当するヘッジファンド投資部の運用専門職と共に、担当ヘッジファンドとのコミュニケーション（会議、メール等）を通じて、情報収集を行い、上記1〜4の業務を推進してもらいます。加えて、オペレーショナル・デューディリジェンス（ＯＤＤ）部やファンド業務部といった社内各部とのコミュニケーションも求められます。

〇見込顧客を含め、顧客への商品説明や四半期報告に係る資料作成および顧客訪問・説明に深く関与します。また、クライアント・ポートフォリオ・マネジャーとして担当する顧客口座の管理（指図書等の作成等）や顧客パフォーマンス管理も担当してもらいます。

〇顧客や信託銀行等とのコミュニケーション上、上記1.〜4.には含まれない、突発的な顧客要望に応じることもあります。ファンドとの交渉やコミュニケーション、グループ各エンティティ等の折衝・調整にも関与することがあります。

〇適性やキャリア志向を勘案し、ポートフォリオマネジメント業務に従事していただく場合があります。現在、当社では、顧客向けに、複数のヘッジファンドをポートフォリオとして提供する事業を強化・拡大しており、チーフ・ポートフォリオ・マネジャーと共に、同事業を推進するメンバーも募集しております。


●魅力
・大手金融グループの運用子会社ではありますが、グループからの出向者の人数を制限しており、部室長級に占める出向者の割合は、50%以下です。特に、運用ビジネスの根幹となる、フロントやミドル・バック部署は、プロパー社員を中心に構成されており、プロフェッショナル組織としての文化が醸成されています。
・能力・スキルのある人材は、出自に関係なく、処遇する風土もあり、インベストメント・ソリューション部長は中途採用の43歳です。また、インベストメント・ソリューション部は、能力・スキルのある人材には、積極的に仕事を任せる方針としています。
・当社では、組織を超えたチームアプローチが基本の業務体制となっており、社内でもチームベースの活動、各部横断プロジェクトベースでの案件対応などグループ・社内外コミュニケーションも多く、例えば、ジョブ・ディスクリプションを固く守る縦割り仕事文化、結果は出すので自分の業務だけマイペースでやりたいという方には向かない、評価されにくいビジネス文化と自負しています。

ベンチャーキャピタリストとして投資一連の業務を担当いただきます。

・案件の発掘・開拓
・企業のデューデリジェンス実施
・委員会向け資料作成・プレゼンテーション
・契約書等の法務文書確認・交渉サポート
・実行後のモニタリング業務
・対象企業への経営支援・バリューアップ施策の立案・実行
・EXIT戦略の検討・実行支援
・外部パートナー（弁護士、会計士、コンサルタント等）との連携

●募集背景
組織強化のため、人事総務領域を管掌するリーダーを募集しています。経営陣と密に連携しながら、人事・総務、必要に応じてIT領域からも事業成長をドライブできる方を求めています。
現在コーポレートメンバーは10名程度で人事担当はうち2名の構成です。

●業務概要
管理部の人事/総務/ITチームのリーダーとして、以下の多岐にわたる業務の戦略立案、実行、改善を主導していただきます。
トップマネジメントと直接連携し、組織の側面から組織の成長に寄与する、裁量権の大きいポジションです。
・採用戦略の立案と実行: 中途採用戦略の策定から実行・改善までを担い、採用実務においても書類選考、面接、プロセス管理、内定までの一連を担当。
・人事制度の設計と運用: 目標評価、報酬、昇進昇格制度（昇給、賞与額計算）、福利厚生、研修制度の立案・運営、課題改善、考課者訓練など、人事制度全般を牽引します。
・労務管理の推進: 就業規則改定、衛生委員会の運営、労働環境整備、働き方改革の推進、メンタルヘルス、ハラスメント問題全般への対応など、労務全般を統括します。勤怠管理、給与計算、算定基礎、労働保険、年末調整などの実務も担当します。
・総務/IT管理: 健康診断対応、新型コロナウイルス対策、備品発注などの総務業務、およびICT関連業務（実務は業務委託）を監督します。

●レポートライン
CFO

結婚式・プロポーズなどの アフターブーケを、世界に一つだけのフルオーダーメイドキャンドルへと生まれ変わらせる専門店です。
“ロスフラワーをゼロへ”をビジョンに掲げ、結婚式場との提携も積極的に展開中。国内累計500件超のオーダー実績を誇り、SNSでも高い評価を得ています 。

● 想定される業務内容
・ターゲット層に応じた営業戦略・提案資料の設計
・結婚式場・ウェディングプランナーへの アフターブーケキャンドルの提案・販売
・提携先の開拓と既存パートナーとのリレーション強化およびヒアリングを通じたプロダクト改善提案
・新たな販売チャネルやパートナーシップの開拓（結婚式場/百貨店／セレクトショップ／EC連携など）
・プランナーや会場の 展示会・プロモーション業務の企画実行
・パートナー企業の問い合わせ・成約対応のフォローアップ

● ポジションの魅力
・感動を形に残すプロダクトに携われる
・少数精鋭チームで、事業作り・組織作りの初期フェーズから裁量を持って携われる

私募REITの中長期的な投資主価値の向上のため、物件の運用戦略や予算計画を策定し実行します。

・保有物件のアセットマネジメント　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（予算策定、期中運営、工事発注、予実管理、決算補助業務、投資家QA対応、売却業務等）
・社内外関係者との折衝並びに業務推進

営業事務業務
●契約書・申請書の作成・管理
●営業データの入力・管理、案件の進捗管理、電話・メール対応
●各種書類作成、支払業務
●トラック・トレーラー等の車検証や自動車税など権利関係等に関する諸手続きと期日管理
●動産・不動産管理
●総務関連規定の管理・運営
●外部取引先との折衝・調整
●BCP対応
●債権データの管理・入金確認
●経営課題のヒアリングの集計・管理
●提携先の事業進捗の管理　等

現在部門の管掌を代表取締役が兼務しており、代表と共に営業部 の運営および実務に関わって頂きます 。将来的に同部門の役員等として経営参画を目指す方は特に歓迎いたします 。

◎ 営業戦略の立案 実行（営業企画領域）
KOL（Key Opinion Leader）を巻き込んだマーケティング施策の企画 実行
医療機関 代理店への販売戦略の立案 実行
展示会や医療学会での啓蒙 マーケティング活動
製品戦略 開発部 、製品サポート部門との連携

◎ 営業推進（フィールドセールス領域）
外科領域における重点顧客への新規開拓および深耕営業（メンバーと連携し実施）
医療機関 代理店との交渉、契約締結および販売支援

業務内容
ベンチャーキャピタリストとして、成長ポテンシャルのあるスタートアップへの投資業務を行っていただきます。
【仕事内容】
・ベンチャーキャピタリストとしてディープテック領域・大学発スタートアップ企業の事業立上げから、投資・バリューアップ・IPO支援を行なっていただきます。
・イノベーションを起こし得る技術シーズを基に事業を創造し、投資検討から投資実行に導くまでの案件エグセキューション、投資先の成長を支援し企業価値を高めるバリューアップ、IPOやM＆AによるEXITまでを習得いただき、ベンチャーキャピタリストとしてご活躍いただきたいと思います。
・当社は基本的にチームで投資案件に取り組みますが、1名がメイン担当となり、その後もフェーズごとにメイン担当を変えることはしないため、事業開発・投資実行から回収まで一気通貫で案件に携わっていただきます。
・投資未経験で入社される方がほとんどであり、入社後は1on1でオンボーディングをサポートする体制があります。
・メイン担当はプロデューサーの立ち位置で案件に携わるため、経験を積んだ後は複数の案件を抱えながらチームを組成し動かしていくイメージとなります。

本ポジションの魅力
【活かせるご経験】
研究開発におけるトレンドや、開発工程におけるリスクを事前に理解できることは、事業開発・投資判断に活かすことができます。
【魅力】
・既存のベンチャー投資のパラダイムを超え、新しい時代のベンチャー創造・投資の方法論を探求できます。
・大学に埋もれている破壊的イノベーションを起こし得る技術を基に事業を創造するプロスキルの習得ができます。
・ハンズオン先のベンチャー企業の取締役として経営にコミットメントすることで経営陣としての経験を積めます。
・投資活動を通じてベンチャーキャピタリストとしての経験を、投資先のコーポレートファイナンス業務を通じてCFOの経験を積めます。

【英語による外資不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）/投資家対応業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用不動産（信託受益権）売却業務

This position will be managing the leasing activities for commercial offices

Job Responsibilities
Manage the day to day function of the department and provide supervision to staff
Work with the Team Lead to formulate and implement strategies to maximise rental and occupancy of the offices
Conduct market research of competitors and market benchmarks of rentals and occupancy cost
Prepare and check annual rental budget and rental forecast.
Provide regular updates to Management on market supply, demand, pricing, competition and market positioning for the asset.

メザニン投資案件のソーシング、エグゼキューション、モニタリングを案件責任者の方針に従い自立して遂行することが主な業務です。
また、アナリストやアソシエイトの指導にも関与し、一部の案件では案件責任者の機能を代替することがあります。

●このポジションの魅力（Why Join Us ）
日本有数のディールフローを誇るメザニンファンドのインベストメントチームの一員として、
多種多様な案件に関わりながら豊富な経験を積むことができる
自立したプロフェッショナルが互いに尊重し合う企業カルチャーのなかで、自己の強みを
存分に発揮できる

アセットマネジメント部において、物件担当マネージャーとして以下の業務を行って頂きます。
（扱うアセットは開発型及び収益型物流施設です）

-開発期間中運営業務（投資計画に基づく投資期間中のキャッシュマネジメント、PM、BM 等オペレーターの選定、リーシング管理等）
-安定稼働後期中運営業務（運営計画・予算作成、物件のバリューアップ、各種外部委託先のコントロール、予実管理、収支分析、テナントリレーション等）
-融資先銀行、信託銀行、PM 会社への指図、承認等
-AM レポート作成
-ファンドマネージャー、レンダー、信託銀行等に対する報告、各種社内部署間の調整
-投資リターン最大化のための出口戦略の立案
-その他関連業務

物流不動産の投資開発業務として、

・開発用地の購入、入札手続きの実務
・開発用地に係るデューデリジェンス業務、売主との条件調整、売買契約書等の作成・締結業務、クロージング業務

日常業務は日本語ベースで行われます。また、開発用地取得後はデューデリジェンス内容等を整理のうえコンストラクションマネジメント部門などに業務を引き継ぐことを基本とします。

-当社開発型ファンドの資金を使い、4,000〜数万坪の物流施設用地のソーシング及び取得関連業務。主な投資対象エリアは関東・名古屋・関西・福岡。取得対象となる土地の用途地域は主に工業地域・準工業地域・商業地域・開発可能な市街化調整区域。
- 開発関連業務を社内コンストラクション・トランズアクション・リーガルチームと連携し取りまとめていく。
- 土地の売主との売買契約書の交渉・作成、ブローカー・コンサル会社・行政との折衝。
- 造成工事・建物の建築にかかるゼネコン選定業務・マネジメント。
- 建物の建築にかかる情報・各種制限・BCP・リスク等の共有及び問題解決。建築・環境・法務・税務に係わるデューデリジェンスのサポート。
-:　事業収支検討、工事項目確認、スケジュール管理、関連する契約書作成等。

当社のコンストラクションチームの一員として、当社およびパートナー会社と連携し、日本各地の当社の新しいデータ センターの設計、調達、建設、竣工を円滑かつ効率的に行う。
日本におけるデータ センターのプロジェクト管理と竣工、テナントに引き渡しまでを担当する業務。

職務（以下を含むがこれらに限定されません）
(1) プロジェクト管理
計画および開発スケジュールの作成
建設予算の作成
設計会社、建設業者、その他の関係者向けの入札概要の作成
データ センター チーム、設計会社、選定された請負業者とともに、建設予算、建物の仕様を管理
設計会社、選定された建設業者などと定期的な会議を開催する
技術的な側面から建物の詳細を提案および説明することにより、データ センター チームの開発およびリースを支援する
必要に応じて建物の仕様を改善することができる

(2) 土地関連
候補地の技術的デューデリジェンスの実施
開発スケジュールの作成 災害リスク調査
規制当局との連絡、連携

(3) 計画
ボリューム計画の確認と調整
設計会社の監督

(4) その他の職務:
入札、受注、実行、プロジェクト終了の各段階で建設ゼネコンと直接やり取り。
ゼネコンとの交渉。入札/提案を詳細かつ正確に評価する
建設プロジェクトの範囲と提案依頼書の作成
建設の財務分析
データセンターの回復力を高めることを目的とした特定の取り組みの建設プロジェクト管理
新しいデータセンターの建設または既存のデータセンターの最適化に関連する電気および機械設計の建設可能性レビュー
提出書類のレビュー、RFI、変更注文、請求書発行を含む建設文書管理
建設プロジェクトの品質管理
主要な建設指標を記録し、チームメンバーと経営陣への報告業務
機器の故障に関連するトラブルシューティングと根本原因の故障分析を実行するようチームを指導
グループ内、およびデータセンターをサポートする社内外のチーム内でリーダーとして業務を遂行
建設管理チームのために効果的な部門横断的なタスクの実行

1.テナントリレーション：ファンドに組み入れられた物流施設内に入居するテナントの満足度を最大限にするためのコミュニケーション。テナントの契約更新時には更新後の条件交渉・契約書作成業務。テナント退去の際はリテナントに向けた戦略作成、リーシングチームとの連携、原状回復工事の立案・管理。

2.テナントリレーションシップリーシングサポート：検討確度の高い候補先企業への同 等の誘致活動補助

3.ファンドに組み入れられた物流施設のプロパティマネジメント:
PMレポート作成(金融機関向け)，テナント入居対応（工事見積・仕様説明・書類引き渡し等），関連契約書の作成，委託先(ビルメンテナンス、売店業者，託児所、キッチンカー等)への指示、管理、方向性の確認

4.開発型ファンドに組み入れられた物流施設の竣工時に向けた立ち上げ業務:
館内細則・貸方基準等策定、見積要項策定・各種ベンダー選定、収支項目、単価策定，委託先会社の選定，テナント入居工事の対応，開発物件に対するオーナー・管理目線での意見出し等

5.バリューアップ提案: 物流倉庫の運営だけではなく、入居テナントの動向や意見をヒアリングし、バリューアップの提案。取り組み実績：託児所運営検討，休憩室新設, キッチンカーの誘致, テナント満足度向上につながる設備投資提案等)

6.BCP 対応（地震・豪雨・降雪時のテナント・建物への計画立案、実行）

今回募集するポジションは、コーポレートガバナンス担当者として業務インフラの構築・維持・改善を担う役割です

具体的には、
・社内規程の策定・改定、重要文書の管理、外部委託先のモニタリング・管理など、法令に則った各種対応
・株主総会・取締役会の運営サポート
・金融庁や関東財務局、日本証券業協会などの監督官庁への各種届出・報告業務
・オフィス運営にかかるファシリティ業務や、備品購入・管理など、従業員が安心して働ける環境の整備
といった業務を担当いただきます
※組織ニーズにより、希望の領域以外の業務をお願いする場合もございます

まずはご経験がある業務内容からスタートしていただきます。金融業界特有の業務フローや株主対応業務などについても、部門長や同僚がしっかりサポートしますので、安心して業務に取り組める環境です

●募集背景
事業拡大と組織の成長に伴い、労務管理体制の整備を急務としています。同時に、組織や部署を超えた人事制度の見直しから採用実務まで、人事機能全体を強化していく必要があります。
将来的には人事労務部署の立ち上げも視野に入れており、この重要なフェーズにおいて、その立ち上げをリードし、組織成長を加速させる中心人物となる気概のある方を募集します。
このポジションは、当社の組織基盤を確立し、持続的な成長を支える上で不可欠な存在となります。

●業務概要
本ポジションは、当社の組織基盤を築き、人事労務領域を牽引する重要な役割を担いま す。入社直後から以下の業務に携わり、将来的には人事労務部署の立ち上げをリードし ていただきます。

・就業規則や各種社内規定の策定・改定
・労務分野における外部社労士との連携
・人員計画に基づく採用および育成戦略・計画の策定と実行
・組織設計
・人事チーム全体のマネジメント

【変更の範囲】
あらゆる業務に配置転換を命じる場合がある

当社が開発した新築・既存物流倉庫のリーシング活動（テナント付け）
テナント（顧客）との関係構築、ニーズ把握、提案
新規顧客の発掘（電話・飛び込み営業活動含む）
マーケット分析（競合物件、マーケット賃料、テナント状況の把握）
ローカルネットワークの構築（仲介業者等）
Leasing activities (tenant placement) for new and existing distribution centers developed by the company.
Building relationships with tenants (customers), understanding needs, and making proposals
New customers development (including telephone and walk-in sales activities)
Market analysis (understanding competitive properties, market rent, tenant situation)
Building local networks (intermediaries, etc.)

このポジションでは、代表と並走しながら、戦略を描き、社内外の仲間を巻き込み、事業を動かす中核人材としての役割を担っていただきます。

【業務内容】
・新規事業の企画・戦略立案・資料作成
・創業・成長期の比較的若い企業への投資における事業戦略の策定と経営伴走
・地域や産業のリーダー企業や大企業との協業プロジェクトの戦略設計と推進
・地域・文化・自然資源を活かした事業や、ゼブラ企業のエコシステム形成の支援
・政府、自治体、金融機関などとの連携による社会実装型プロジェクトの設計・実行

【成長機会とキャリアの展望】
・代表とともに、戦略策定から実行まで全工程を推進する中核人材として経験
・希望と実績に応じて、事業責任者・役職付きなどへのステップアップが可能
・スタートアップ／行政／地域企業と多様なステークホルダーの交差点での実装経験が積める

当社の運用部において幅広く運用業務（運用商品の企画、ポートフォリオ運営・管理、レポート作成等）に従事していただきます。※入社後、適性によっては、第三運用部（パッシブ運用中心）や債券運用部へ異動していただく可能性もございます。

・第一運用部は主に外国株をカバーします。
・ 投資信託の信託財産および投資一任契約に基づく受託資産の運用に係る運用方針等の企画・立案
・ 運用の実施およびその他関連する業務
・ 投資助言業に係るアセット・アロケーションの策定、投資助言契約に基づく助言提供業務
・ 運用手法の調査・改良・開発等に関する業務

ーーーーー下記をお任せしますーーーーー

●運用企画
└営業部及び商品管理部と協同して新ファンドの企画およびストラクチャリングに主体的に関与する。必要に応じて、国内外の関係者とのコミュニケーション窓口の機能も担うほか、販促資料等のドラフト作成も行う。また、新ファンドが運用開始される際には、当該ファンドの発注金額等を算定する Excel スプレッドシート等の EUC ツール作成も主担当として行う。

●ファンドマネジメント
└日々の業務として、ファンドの資金フロー等の把握とポジション管理、取引案件の作成、ファンド・オブ・ファンズにおける投資先ファンドのモニタリング、ファンドパフォーマンスの要因分析を行う。

●運用報告
└取り扱い各ファンドの法定の運用報告書および月次レポートにおいて市況コメントおよび運用状況報告の執筆を行う。

ーーーーー1日の仕事の流れーーーーー

▼午前（始業〜12:00頃）
・前日のトレードチェック
・ファンドのキャッシュマネジメント
・外貨エクスポージャー調整（送金・回金・ヘッジ調整など）
・チームミーティング（業務進捗、オペレーション課題、執行方法、マーケットイベントの確認）
・各ファンドのポートフォリオ確認・投資判断・取引指図（株式・債券・先物・為替 など）
・進行中のタスク対応、マンスリー業務の実施
▼昼休憩（1時間程度）
▼午後（昼休憩後〜退社）
・為替トレードのチェック
・ファンドのキャッシュマネジメント
・進行中のタスク対応、マンスリー業務の実施
・ブルベア・ファンドのオペレーション（週1〜2回 担当）
・各ファンドのポートフォリオ確認・投資判断・取引指図（株式・債券・先物 など）
▼退社

資産運用に関わる業務を未経験から学び、少しずつ成長していけるポジションです。
初めての方でも安心して業務をスタートできるよう、先輩社員が一つひとつ丁寧に教えます！

◆主な業務内容
●取引執行サポート
・証券会社への発注（電話やメール、専用システムを使用）
・取引内容の確認やデータ管理
・英語を使った簡単なコミュニケーション

●計理および管理事務の補助
・投資信託関連のデータ確認や管理業務
・他部門や外部委託先との連携サポート
・システムを使ったデータ入力や処理

【このポジションのポイント】
未経験OK！ 業務に必要な知識やスキルは入社後に学べます。
少人数のチーム体制 で丁寧なサポートが受けられます。
当社グループの安定基盤で、安心してキャリアを築けます。
資産運用や金融業界の知識をゼロから習得可能！

【求める人物像】
未経験でも新しいことに挑戦する意欲がある方
チームワークを大切にできる方
正確な作業やデータ管理が得意な方

【働きやすい環境】
フレックスタイム制やリモートワーク対応でワークライフバランスを重視！
充実した研修とサポートで安心してスタートできます。

ーーーーー※経験者は下記をご確認ください※ーーーーー

◎投資信託の信託財産及び投資一任契約に基づく受託資産の運用に係る取引執行業務。
並びに投資信託財産の計理及び管理事務に関する業務全般。

≪投資信託財産及び投資一任契約に基づく受託資産等における有価証券等の取引執行に関する業務≫
・発注先である証券会社等に対し電話、メール、SmartBridge Advance、Bloomberg 等を使用した発注を行う業務（発注伝票の作成管理、発注データの集計等付随業務を含む）
・ファンドオブファンズにおける組入ファンドの購入・解約申込
・トレードコンファメーションの内容チェック、未達時のブローカーとの連係（要英語力）
・取引証券会社の選定・評価に関する業務

≪投資信託財産の計理及び管理事務に関する業務≫
・業務については、外部委託しているため委託先に指図を行う業務がメイン
・投信計理業務全般（経理システムは野村総合研究所 TSTARを使用）
・受任及び受託銀行との業務連携
・販社との情報連携（概算業務について集計作業あり）
・基準価額算出業務等

少人数組織であり、上記主要業務に限らず様々な業務を他人員と協力・連携して行う能力と人柄が望ましい。

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