転職求人

◆私募クローズドエンドファンドのジャパンインカムパートナーズIのファンドマネージャーとしてファンド運営業務全般をリード
・ポートフォリオ戦略の立案・推進。年次運用計画・予算の作成
・ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
・投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）およびエグゼキューション対応等
・投資家対応、Annual Board Meetingの企画、各種レポーティング対応
◆私募オープンエンドファンドのジャパンインカムファンドのファンドマネジメント業務のサポート
◆その他日本のファンドマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務

【やりがい・身につくこと】
・世界有数のオルタナティブファンドマネージャーとして、グローバル且つスケールのある事業環境でのキャリア形成※国内最大級の約4兆円超の資産を運用中、成長力の高いファンドマネジメントプラットフォーム
・日本でファンドマネジメント機能を持ち、高い裁量と自らファンド戦略の意思決定に関われること。
・物流不動産（開発型、インカム型)や新領域(DC,再エネ等)に関するファンド運営と投資に関する知識と経験
・ファンドマネジメント業務を軸に自身のキャリア形成を柔軟に設計し、様々な経験が出来る

【入社後の仕事の流れ】
＜入社直後＞
OJT担当の下で、当社のファンドマネジメントプラットフォームの詳細、社内の各部署の役割、投資家及びグローバルへのレポーティング内容などに対する理解を通じて、巡行のファンドマネジメント業務を推進

＜その後の仕事＞
経験に応じて担当いただく業務を判断致します。

◆私募オープンエンドファンドのジャパンインカムファンド（AUM:約8,500億円）ファンド運営業務を担当
　・ポートフォリオ戦略の立案・推進。年次運用計画・予算の作成
　・ファンドパフォーマンス分析およびモニタリング
　・投資案件のリスク・リターン分析、売却の検討（Hold-Sell Analysis）およびエグゼキューション対応等
　・投資家対応、Annual Board Meetingの企画、各種レポーティング対応
◆私募クローズドエンドファンドのジャパンインカムパートナーズIのファンドマネジメント業務のサポート
◆その他日本のファンドマネジメントプラットフォームの運営に関係する業務

【やりがい・身につくこと】
・世界有数のオルタナティブファンドマネージャーとして、グローバル且つスケールのある事業環境でのキャリア形成※国内最大級の約4兆円超の資産を運用中、成長力の高いファンドマネジメントプラットフォーム
・日本でファンドマネジメント機能を持ち、高い裁量と自らファンド戦略の意思決定に関われること。
・物流不動産（開発型、インカム型)や新領域(DC,再エネ等)に関するファンド運営と投資に関する知識と経験
・ファンドマネジメント業務を軸に自身のキャリア形成を柔軟に設計し、様々な経験が出来る

【入社後の仕事の流れ】
＜入社直後＞
OJT担当の下で、当社のファンドマネジメントプラットフォームの詳細、社内の各部署の役割、投資家及びグローバルへのレポーティング内容などに対する理解を通じて、巡行のファンドマネジメント業務を推進

＜その後の仕事＞
経験に応じて担当いただく業務を判断致します。

所有する不動産リース資産（不動産現物、信託受益権、匿名組合出資他）の管理業務全般

・顧客・地主対応業務、賃貸借契約等に基づく契約管理・変更業務
・PM会社への対応を中心とした物件管理・運用業務
・キャッシュフロー・採算管理
・保有物件の売却（不動産現物、信託受益権）
・賃貸終了となる物件の処分（再契約、解体、借地返還）
・匿名組合出資や連結SPCの管理業務、その他各ストラクチャーのキャッシュフロー管理
・不動産アセットマネジメント業務（予算・修繕・リーシング計画策定、SDGs対応）
・上記に関わる各種社内事務
　※マネジメント職ではなく、担当者としての業務に従事

＜本ポジションの魅力＞
・大手企業やJ-REITその他大手AM会社相手の取引が主体
・多様なアセットタイプの国内不動産を中心に大型J-REITと同等の運用資産規模を有し、様々な取引でのスキル発揮が可能
・大手金融・商社を株主に持つグループ総合力を活かし、ソリューション力を強みとした経営の安定性と発展性
・拡大・成長を続ける事業分野での存在価値発揮
・不動産に関わる様々な部署があり、長期的には適性によりジョブローテーションも視野

ＡＭ業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

上場リートヘルスケア物件のアセットマネジメント業務
●ヘルスケア施設オペレーターに対して施設の運営改善提案、オペレーターから受領する運営状況報告および収支実績の分析
●物件単位の収支予算、工事計画等の作成
●運用状況の報告および決算説明等の資料作成
●信託銀行への報告およびPMへの指示
●その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得などのリート運用業務

●メザニンファイナンス案件の発掘・組成・構築に係る業務全般。
・コーポレートのバリュエーション
・プレゼンテーション
・企業のマーケティング活動（サーチ、提案書作成）
・ストラクチャー構築、等

・保有資産のアセットマネジメント戦略の策定・実施
　　　−予算策定・予実管理、リース戦略策定・同契約管理、KPI管理、
　　　　　ESG関連認証取得　他
・スポンサー開発物件・第三者物件のアクイジションの執行
　　　−ポートフォリオ戦略に基づく投資の執行　
・ 物件組入スキームの構築
　　　−ブリッジスキームへの組入・契約実行
・ スポンサーおよび関係部との調整

ＲＥＩＴでのアセットマネジメント業務全般をご担当頂きます。

●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示
●投資家レポート作成　　等

総合職採用
最初の配属予定先
◆アセットマネジメント
・組入れ資産の運営管理等に関する方針・計画の策定、実施
・組入れ資産ごとの資産価値向上策策定、実施（リーシング、投資修繕計画策定）
・プロパティマネジメント（ＰＭ）会社選定・指示・監督等による資産運用
　※テナント管理や建物管理については外部プロパティマネジメント会社に委託

他部門
◆アクイジション、デイスポジション
・ＲＥＩＴ組入れ用収益不動産の取得業務（ソーシング、投資判断、取得）、売却業務
　※アセットタイプは各ＲＥＩＴの特性により異なる（レジデンス・オフィス・リテール・物流・ホテル等）
・投資対象不動産の調査、分析業務（ デューデリジェンス、アンダーライティング）

◆ファンドマネジメント
・REIT運営統括、不動産・投資市場分析
・REITの財務全般（資金調達、会計）
・投資家向けＩR活動

運用部門にて機関投資家顧客向け海外不動産ファンド投資運用業務全般をご担当いただきます。
・年金基金等国内機関投資家向け海外不動産ファンドへの投資運用・モニタリング業務
・海外不動産運用商品の企画・組成業務
・海外不動産運用会社及び海外不動産ファンドのリサーチ業務
・運用商品導入に関する業務（投資スキームの構築／ストラクチャリング、ドキュメンテーション等）
・クライアント・サービス業務（運用報告資料作成・説明及び営業等含む）

【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次
レポートのチェック、作成）/投資家対応業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用不動産（信託受益権）売却業務