その他不動産の転職求人

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不動産の新規事業である「中古住宅再生事業」にて新たに営業スタッフの募集を開始いたします！
中古住宅の買取から再販に至るまで、プロフェッショナルとして活躍できるチャンスです。

【〜業務の流れ〜】
・不動産仲介業者から「中古物件付きの売地」の情報を収集
・市場動向の分析・現地で物件調査
・仕入値や販売価格など、事業計画を作成
・施工や設計担当と打ち合わせを実施し、リフォーム方針の決定
・バリューアップした物件をお客様へ販売（toB・Cどちらも）
・契約締結対応、関連書類作成　など

管理受託しているレジを中心とした建物管理に関わる業務に携わっていただきます。
▼具体的には
・管理物件のオーナー様・入居者様からの問合せ、クレーム対応
・退去立ち合い
・リフォーム工事などを協力業者へ依頼
・法令に基づく各種報告書等作成
・契約事務
・修繕工事の提案
・見積書作成など

営業戦略の理解とパイプライン設計に沿った行動計画と実行
新たな顧客ターゲットに向けた顧客ニーズのヒアリングと提案
専門知識を持つ部門との社内調整
トライアル実施と導入までのプロジェクト管理
顧客との関係構築と導入支援に際しての提案
顧客決裁ルートの把握とクロージング活動

自社開発物件や一般のオーナー様が所有している賃貸物件の管理を行っております。
その中で、契約に関する業務を行う部署の事務として勤務いただきます。
・管理物件への入居申込〜審査
・承認後の書類作成・チェック
・仲介業者からの返送書類確認
・追加契約、名義変更、月初処理、変動費、業務委託料請求書チェック
・仲介業者や入居者からの電話対応　など
上記以外にも庶務的な業務もご対応いただく予定です。

収益性の低下した築古ビルを高収益ビルへとリノベーションし、再販するリノベーション推進部。時代に即した事業スタイルによって拡大中の同組織で、物件企画を行っていただきます。

物件企画（コンセプトに合わせた内装・設備・構造に関する構想など）
コスト管理
設計・施工業者への発注・交渉
プロジェクト管理
入居テナント誘致　など

工事監理業務をご担当いただきます。
・設計図書と現場の照合
・2階建・3階建木造アパートの検査立ち合い
・その他、付随する業務　等

今回募集しているのは、施工現場で実際に開発される物件に携わっていただく「施工管理」ではなく、建物が設計図書・仕様書通りに造られているかを確認・点検を行う「工事監理」です。
1日1〜2現場程度を巡回し、「設計図面通りに工事が進んでいるか」「デザインや技術とコストのバランスに問題はないか」「住戸プランに調整は必要ないか」など、俯瞰的に物件や施工状況を監理していくお仕事です。
事業が合理的に進捗しているのか、理論と実践を両立させるバランス感覚が重要なポジションです。

今回は不動産領域の総合職採用として、募集時に具体的な応募職種は決まっておりません。
選考の中で今後のキャリアに対する考え方やご経験・ご志向をお伺いしつつ、お互いに相談の上ポジションを決定していきます。
面談時に共にお話ししていきましょう！

＜配属先一例＞
(1) プロパティマネジメント
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的には】
・予算や不動産の状態を理解した上で、管理計画の策定
・テナント対応・契約管理（例：空区画へのテナント誘致や賃料交渉など）
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

(2) オフィスの賃貸仲介
企業の経営者・財務担当・総務担当に、ワークスペースの在り方を提案するポジションです。

【具体的には】
・企業に対して、オフィスの移転・新規出店・拡張・縮小を提案
・オフィスの使い方に応じたサテライトオフィスの併用提案
・経済状況、不動産市況等の観点から営業戦略を立てPDCAを回す
・アポ〜ヒアリング〜提案〜物件ご案内〜契約交渉・締結まで全て担当

(3) 商業施設の運営管理
商業施設の企画・開発・運営を行うポジションです。

【具体的には】
・商業施設開発の不動産的なサポート
・商業施設の企画（ソフト企画、リーシング）
・商業施設の運営企画、運営統括
・業施設の現地運営管理（テナント管理、販売促進、リニューアルなど）

(4) 事業用不動産の有効活用や売却支援
不動産の有効活用を購入や売却支援を中心に策定〜実行までを担います。

【具体的には】
・不動産の売買仲介
・購入・売却（信託受益権や祖母ファンド組成など幅広いソリューション提供）
・開発案件アレンジ（遊休地や所有物件の有効活用の提案）
・評価・鑑定（対象物件の調査、不動産評価書の作成等）

あなたの経験・ご志向に合うポジションを一緒に考えていきましょう！

銀行代理事業の立ち上げ及び当社が抱えるエージェントの煩雑な住宅ローン手続きをシームレスなものにしていく中で、以下の業務をお任せします。

- 住宅ローンの提案〜申し込み手続き〜融資実行までの顧客サポート。
- 当社のエージェントからの住宅ローンに関する各種問い合わせの対応。
- 審査回答期日、融資実行のスケジュールなどの調整をはじめとした銀行との折衝。

札幌オフィス対応業務およびサポート事務業務
・会社に所属する不動産エージェントの営業サポート
┗・エージェント来社時のオフィス対応
　・契約書類を含む書類の印刷・押印・製本・郵送
　・郵便物の受け取り（転送）
　・書類スキャン
・その他、ご経験に合わせた業務
┗・法務局資料のオンライン取得（謄本等）
　・資料提供会社等からマンション資料取得
　・オンライン役所調査
　・レインズ、ポータル（不動産情報サービス等）への物件掲載
　・販売図面・募集図面作成

▼働く魅力
・不動産のプロフェッショナルとお客様に、より良い体験価値を提供する手ごたえを身近に感じることができる
・不動産業界の経験を活かしながら、より効率的に働くことができる

一般的な事務作業を出社にてお願いします。
・郵送業務
・紙データのパンチング
・フォームの入力作業

・系統用蓄電池の系統（電線）への接続工事に伴う各種契約書の作成や申請手続き
・土地の行政許認可に必要な各種書類の作成補助（地形や排水計画等のデータ収集等）
・EPC業者とのやりとりや契約手続き
・土地の売却や支払いに必要な各種情報の整理や契約手続き

【JOB GOALS/職務の目的】
プロジェクトデザインチームのデザイナーとしてチーム内で協力し、コンセプトメイキングから設計監理までの業務遂行、PMと連携してプロジェクトを完了させる。

【KEY TASKS & RESPONSIBILITIES/ 主要業務と職責】
◆デザインプロジェクトの完遂
　・プロジェクトのデザインコンセプト、スペースプランニング、レイアウト、詳細な図面の構築
　・クライアントや利害関係者と密接に連携し、プロジェクトのゴールと目的を確立し、これらをデザインソリューションに落とし込む
　・必要に応じた社内の海外デザインチームとの連動

育成
・新製品、材料、デザイントレンドに関するリサーチをチーム内で推進
・Studioと連携し、グローバルに展開しているクリエイティブソフトウェアのスキルの向上を目指す
・自らが会得した業務に関するデザインプロジェクトのマネジメントスキルを同僚および部下と共有する。

ビジネスデベロップメント
・業務提供を通じ、同一顧客から派生的業務を獲得
・PR活動の実施、並びに社内外での積極的な部門の認知向上の活動をチーム一体となって行う

【IMPORTANT COMPETENCIES/重要なコンピテンシー】
・インテリアのデザインのスキルを有する。
・オフィス内装もしくはホテル客室、店舗等の空間構築能力を有する。
・クライアントの立場で物事が考えられる
・クライアントのビジネスを理解し、デザインコンセプトとの整合性をチーム内で図りつつ設計提案としてまとめ上げることに従事できる。
・オフィス内装もしくはホテル客室、店舗における基本的な設計与件、法規条件を理解することができる。
・プロジェクト完結への強い責任感
・小中規模のプロジェクトを上司の指導下で業務遂行できる

当社が管理する分譲マンションの管理組合運営サポート、企画提案業務

【具体的には】
委託契約に基づき、お客様である管理組合に対して、より良い住環境となる提案を行います（1人8〜10棟程度担当）

・管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成
・資金管理、メンテナンス、修繕工事等
・共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等
・現場勤務スタッフサポート、指導
・清掃、植栽等の美観状況チェック
・イベント企画等

当社が開発、またはバリューアップしたオフィスビル、商業ビルを中心にテナントリーシング業務を担当いただきます。

【具体的には】
・仕入時のマーケット調査、賃料査定、テナントとの交渉、契約対応等
仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナント付けを想定するなど、価値の上げ方を考案いただきながら、他部署と連携してプロジェクトを遂行いただきます。

【ポイント】
築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
・例えば有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。

当社が仕入れた土地建物の開発における工事を発注する業務を担当いただきます。

【具体的には】
・社内の開発企画メンバーと協業し、建物の目的・用途を理解
・内容に応じた発注先協力会社を選定
・発注先ゼネコンの新規開拓

※ミッション※
今後ますます難易度の上がる工事発注において、信頼のできる協力会社に適切/迅速に受注いただけるような関係構築を進めていただくことを期待します。

＜雇入れ直後＞
・「資産継承期」における資産承継対策や「資産形成期」における不動産の有効活用など、不動産投資ニーズのあ
る法人・個人に対して、ニーズに合わせたソリューションを提供することを目的とした、不動産ビジネスの企画業務
・不動産取得、不動産小口運用商品の組成・不動産運用・投資家対応等に係る業務全般
・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売支援

当社が管理・運営を行う商業施設のプロパティマネジメント業務の中のアカウント業務メンバーの募集をしています。
受託物件の主にアカウント業務をお任せします。

＜ミッション（Mission）＞
管理を受託する商業施設の資産価値向上を目指し、実行することです。
クライアントへの精度の高いレポートの報告

＜仕事内容（Job Description) ＞
・商業施設の管理・運営業務の中のアカウント業務
　主に、請求書発行・変動費データ作成・会計レポート作成・資金送金依頼書等作成・指図書作成・支払手続
　契約書の製本・捺印申請・クライアントシステム登録等、営業サポート業務も含みます。
・売上管理等に関するテナント対応業務

＜働き方（Work-style）＞
・管理物件の変更などで、異動することがあります。
　（勤務エリアを限定することもできます）
・実力次第で、業務の幅を広げ、年齢・性別・社歴等関係なく昇格が可能です。

不動産業でのプロフェッショナルキャリアを構築したい を対象として、 オープンポジションで募集しま
す。 社後、以下の業務の中から本 の特性に応じて複数の業務をジョブローテーション形式で 定期間
経験いただき、個々の適性を 極めたうえで、最適なポジションへ配属します。
【業務内容】
・リーシング営業業務：物流不動産マーケットにて新規顧客の開拓、既存大手物流会社への営業等
・アセットマネジメント業務：既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家開拓。レン
ダー対応、案件の資金調達等
・投資事業業務：物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング、クロージング等
・プロパティマネジメント業務：運用物件の契約管理・予算管理、レポーティング、入居テナント対応業
務等
・プロジェクトマネジメント業務：物流施設の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定、開
発案件のコスト管理および期中マネジメント等
※ご経験やスキルに合わせたポジションを調整し、最大限活躍いただけるよう配置します。

本求人では、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

【業務内容】
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

【本ポジションの魅力】
・マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

買取再販事業における仕入れ、および販売をお任せします。
- 所属エージェントからの相談対応、査定
- 再販計画の起案、実行
- リフォームプランの検討、手配

【このポジションの魅力】
- 少数精鋭のため、オーナーシップをもって事業をリードできる
- 社外への営業活動がなく、リモートなど柔軟な勤務が可能
- 日本最大級のエージェントプラットフォームを創り上げる経験
- 急成長企業の中で、自分を成長させる機会と環境
- 東京にいながら、全国の買取再販に携わることができる

本求人では、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

【業務内容】
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

【本ポジションの魅力】
・マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

不動産仲介会社や金融機関向けのクラウドサービスを提供する事業の企画・運営を担当いただきます。

●仕事内容
不動産事業とAI事業部の共同PJである「不動産仲介会社向けプラットフォーム」への掲載物件の仕入れ〜リフォーム、リノベーションを行う職種です。
新規事業の立ち上げメンバー、リーダー候補の募集となります。

・マンションを中心に居住用物件の仕入れ〜リフォーム・リノベーション〜再販を行っていただきます。
・保有物件：4000万〜1億前後とあり幅広く仕入れを行っております。
（1都3県の需要の見込める物件であれば投資用・1棟含めて仕入れを推進）

【お仕事内容】
・Salesforce上での反響者顧客管理
　不具合等あった場合、外部とやり取り
・モデルルームの受付対応や来場アンケートの入力等、事務対応
・DM作成
・資料請求者の住所入力
・経理事務（請求書処理、支払管理等）
・稟議作成
・事務所内書類整理　契約書等のファイリング等
・電話、来客対応
・メール対応
・備品管理
・郵送物対応(仕分け/発送)
・その他不随する業務　等

日本の大手企業複数社をチームで担当し、あらゆる不動産課題を一手に引き受け、クライアントのビジネス戦略に貢献します。
オフィスの移転や統廃合、物流施設の拠点計画や新設・賃借、工場・寮・社宅や遊休資産の売却を含む有効活用、工場用地の取得やコンストラクションマネジメント、不動産ポートフォリオ戦略など、アカウント担当としてすべての潜在・顕在課題に対し当社の総合力で取り組みます。
各国との連携により、担当クライアントのクロスボーダー案件にも対応します。

日本の大手企業複数社をチームで担当し、あらゆる不動産課題を一手に引き受け、クライアントのビジネス戦略に貢献します。
オフィスの移転や統廃合、物流施設の拠点計画や新設・賃借、工場・寮・社宅や遊休資産の売却を含む有効活用、工場用地の取得やコンストラクションマネジメント、不動産ポートフォリオ戦略など、アカウント担当としてすべての潜在・顕在課題に対し当社の総合力で取り組みます。
各国との連携により、担当クライアントのクロスボーダー案件にも対応します。

ローン事業をはじめとした新規事業の企画業務に携わっていただく予定です。
・金融事業の新規プロジェクトの企画・推進、新金融商品の企画・開発
・事業戦略の策定・実行、及びプロジェクトマネジメント
・経営陣や社内外のステークホルダーとの連携と調整を行い、事業推進を加速
・既存業務におけるオペレーションの改善（住宅ローン営業及び事務の仕組み化など）

●働く魅力
・CEO直轄組織のポジション：少数精鋭組織の2人目の企画人材として幅広い領域を裁量をもって担当いただけます
・成長支援体制：経験豊富なリーダーから企画業務について丁寧に学んでいくことができます
・テクノロジーの活用：最新のアプリケーションを有効活用し、プロジェクトや業務の進め方自体も提案・構築いただくことができます

【購買業務】（価格交渉・納期管理・発注処理）をお任せします。

ご経験・ご希望・職務適性を見て購買・調達業務に関わる以下業務をお任せいたします。
ミッションは、ベストバイと安定供給。業界の動向調査、仕入先への発注・評価、原価圧縮の企画立案と業務改善、価格管理、トラブル対応となります。

【具体的には】
・業界、市況動向調査：業界・市況動向を把握、調達戦略を立案
・遵法：関連する法律や規定を理解し、必要時には関連部門の指導
・新規取引先調査：案件や事業ニーズに応じた新規取引先の開拓
・取引先経営分析：取引先の財務諸表を分析、経営状況の判断
・原価低減：プロジェクトや事業の調達コストを低減させる
・発注：調達環境や交渉相手の状況分析、交渉を行う
・コスト分析：調達品目の特性を鑑みて、価格査定などコスト分析を行う
・価格決定：最適価格を決定する
・トラブル対応：納期遅れ、訂正発注、倒産、品質不良などのトラブル対応

当社オリジナル部材の量産化に向けた技術検討・実行フェーズをお任せします。
・オリジナルコア部材（鉄骨・ALC・開口パネル等）の量産設備導入に向けた仕様設計・検証・立ち上げ
・新規内製化部材の導入における生産ライン設計、設備導入（マテハン等）、自動化の検討
・技術開発部門と連携し、製品開発 量産化を橋渡しする立場としての企画・調整業務
・既存ラインのVA・VE、設備改善活動（安全性・品質・コスト）

以下の1.と2.の両方に従事していただきます。　

1.【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います
●仕入業務
・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。
・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。
収益マンション、収益ビル、空ビル、空マンション、
開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等）
●販売業務
・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、
お客様へ売却します。

2.【再生業務】
●再生不動産に対してのバリューアップ
・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と協働）
・再生不動産の進捗、予算管理

次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、
共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

[業務内容]
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

[本ポジションの魅力]
●マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
●2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
●不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

当社は2018年より、新たな相続対策の選択肢として注目される不動産小口化商品を提供し、旺盛な需要背景と「良質な商品提供」により全国規模で強固な販売チャネルを構築してきました。その販売チャネルを活用しながら、新たな「良質な商品」を市場に投下することでさらなる成長を実現しようとしています。当社の新しい不動産投資商品の販売を担う「初期メンバーとなる営業担当者」を募集します。

●主な業務
業界内でも成長が著しい「不動産小口化商品」を扱う部門で、投資家に向けた資産コンサルティング業務を行います。本ポジションは単なる営業職ではなく、 事業の成長をリードする役割 です。営業活動だけでなく、市場開拓の戦略策定や施策実行にも携わることができます。
具体的には、
・既存提携先への深耕営業（当社サービスの紹介・提携先に向けた勉強会の開催等）
・提携先からご紹介いただいた個人富裕層の投資家に対して資産運用及び相続対策としての商品提案、契約締結業務
・上記営業行為を通じて得た知見をもとにした事業成功確度を高める戦略立案

●事業の特徴
・良質な商品提供：短期的な当社利益を追求するのではなく、長期的な視点で事業を推進するために、投資家への良質な商品提供に徹し、適切な利益を当社も頂くことで成長を遂げることを重視しています。
・適切な販売：投資家の投資経験に合わせて適切に説明を行うことはもちろん、合理的な根拠を示し納得度を高めた上で投資判断を行っていただくことを徹底しています。
・マーケットメイク：不動産小口化事業で構築した強固な販売チャネルと良質な商品を武器に、一部企業の寡占マーケットへ参入し、シェアの構築・拡大を通じて適正なマーケットメイクを狙います。

●業務を通じ得られること
・ゼロから市場を切り拓く醍醐味：当社の第1号商品を提案しながらマーケティングを行い、事業の方向性を形作る経験ができます
・事業成長と自身の成長が直結：立上げフェーズから関わることで、自身のスキルとキャリアを大きく成長させることができます
・社会に対する貢献を実感：お客様との長期的な関係構築により、投資家の資産形成をサポートするやりがいを実感できます

●当社の働き方や社風の特徴
・チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
・全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します（一棟購入ニーズを他部署に展開し成約等）
・挑戦を推奨する文化：新しいアイデアやアプローチを積極的に取り入れる環境があり、自ら考えた戦略や施策を実行できます。
・キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

営業部門を組織的に強化・推進していくため、下記の領域を中心に幅広くご担当いただきます。

●具体的な業務内容
・営業戦略の立案・実行
既存顧客の再購入・リピート促進に向けた営業施策の検討と運用
顧客のロイヤリティ向上を目的としたタッチポイント設計や改善活動
・営業ノウハウの形式知化と育成基盤の整備
営業担当が持つトークスクリプトや成功事例、顧客対応フローなどの形式知化
情報が日々共有されている“フロー”状態から、蓄積可能な“ストック”として体系化
ナレッジ共有プラットフォームの構築・更新、育成資料・プログラムの整備
営業組織としての持続的成長を支えるオンボーディング・研修体系の構築
・営業DX・業務効率化の推進
営業や事務業務のプロセス可視化とKintone等ツールを活用した業務効率化
定型業務の自動化や部門横断での業務改善企画の実行
・営業ツール・資料のアップデート業務のマネジメント
商品提案用資料やパンフレット、セールスピッチ資料の構成改善と刷新
新商品や法改正、市況に応じた柔軟なアップデート体制の構築

●業務を通じ得られること
成長著しい不動産小口化市場で、営業部門の成長戦略を企画という事業の中核領域に携われます。
一つの商品を全国の投資家に届け、「完売」に導く事業特性により、個々の営業マンは「チームで完売を目指す意識」が非常に強く、さらには全社でも「全体最適」の思想が重要視されることから、組織全体で成果を生み出す醍醐味を感じられます。
単なる業務改善にとどまらず、育成体制の確立や営業戦略の設計など、組織経営に近い視点で業務を推進できます。
ご本人の適性・希望に応じて、将来的には営業企画・育成責任者や他事業部への異動・拡張など、長期的なキャリア設計も可能です。

●当社の働き方や社風の特徴
・チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
・全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します（一棟購入ニーズを他部署に展開し成約等）
・キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。
・柔軟な働き方：各自の環境に応じて働きやすい環境をアレンジ可能。業務に一定の裁量を持たせることで、バランスを考えながらテレワークや早出出勤なども実現しています。

・社有物件（再生、開発物件）の仕入、販売業務
・開発事業(戸建・マンション・ビル)の商品企画、仕入業務、販売業務
・自社物件の賃貸業務
上記のいずれかを応募者の方のご経験等に合わせて決定いたします。

日本におけるオフィス等の賃貸借契約・売買契約の締結などをリードいただくと共に、不動産ポートフォリオ・プランニングを推進、支援いただきます。

●ミッション
不動産領域におけるサービスの戦略立案、企画実行、事業推進まで全てを担う事業責任者として、当社ビジョンの実現


●業務内容
事業戦略立案・遂行
サービス価値向上
予算作成・PL管理
組織運営・マネジメント
部門長会などの重要会議参加を通じての経営参画
※活躍や希望次第では、将来的な執行役員候補や子会社役員としても期待しています。

急成長企業のマンション部門における事業管理部門の責任者候補を募集します。
当社マンション部門は現在全国においてマンション供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を計画しております。当社の強みである営業力を支える事業管理部門のメンバーを募集中です。

仕入れ、建築、販売と多数の部門が同居する事業部において、業績管理、物件管理、契約管理を中心に様々な管理業務を担っていただきます。通常のバックオフィス業務だけでなく、総務や販売補助など、多岐に渡る業務をご担当いただきます。

▼主な業務内容
●業績管理
●営業・契約管理（契約前管理と契約後履行管理）
●事業部内の発注・契約の精査
●会議運営、資料作成
●事業部内の総務業務
●宅建取得強化のための運営
●顧客満足度向上のための運営
●解約率を上げないための取り組み
●拠点の管理（内部監査に付随した業務）

急成長企業のマンション部門における事業管理部門の責任者候補を募集します。
当社マンション部門は現在全国においてマンション供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を計画しております。当社の強みである営業力を支える事業管理部門のメンバーを募集中です。

仕入れ、建築、販売と多数の部門が同居する事業部において、業績管理、物件管理、契約管理を中心に様々な管理業務を担っていただきます。通常のバックオフィス業務だけでなく、総務や販売補助など、事業部全体の底上げのための研修・企画・啓蒙など多岐に渡る業務をご担当いただきます。

▼主な業務内容
●業績管理
●営業・契約管理（契約前管理と契約後履行管理）
●事業部内の稟議・発注・契約の精査、承認、書類への押印
●会議運営、資料作成
●労務管理
●事業部内の総務業務
●内部監査対応

●グループ取引先の個人富裕層向け不動産コンサルティング・不動産売買仲介ﾞ業務
顧客の資産ポートフォリオ、家族構成等を把握、分析し、顧客にとって最適なポートフォリオを構築するための不動産取引を提案、不動産売買仲介を行う

●弊社の営業スタイルとなる銀行からの見込み客（法人・個人）紹介を目指し、提携銀行支店への営業と紹介を頂いた見込み客に対する投資不動産を活用したコンサルティング営業になります。
《〜具体的には〜》
・提携済み銀行/信用金庫等の支店に訪問し、支店長・行員に向けた弊社商材理解やメリットなどを説明し、ご理解を頂き、見込み客のご紹介を頂くことを目的とした営業活動
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である不動産を活用したコンサルティング営業

◎第二創業期を迎え、更なる業容拡大と発展に向けた施策を推進中。
　その取り組みを、営業活動を通して支えていきます。

クライアントに対してメディアを活用したプロモーション活動を提案します。クライアントの課題をヒアリングし、最も効果的なサービスや機能を多角的なアプローチで提案し支援していきます。(担当マーケット：賃貸領域)

具体的には...

すでにご利用いただいているクライアントへ最適な物件掲載プランの提案、市況情報の提供、サービスの活用促進
業界を革進する新しい取り組みの企画立案や推進
※入社後の勤務地は 大阪支店 となります。
　将来、部署異動等により会社が定める場所へ転勤の可能性があります。

●やりがい・魅力
営業ノウハウの共有や、業界知識向上のための情報インプットの機会も多く設定しており、業界未経験でも成長の機会が多くあります。
経営者と商談する機会が多く、ダイレクトに課題解決の提案ができコンサルティング営業としてスキルアップすることができます。
社内の開発部門とも距離が近く、社内の開発部門とも距離が近く、サイトへのご意見や要望をサービスやサイトにフィードバックすることで、サービス改善に反映させることが出来ます。

当社の更なる事業成長および多様な働き方の実現において、オフィス戦略・最適化の取組みは不可欠であり、より一層の推進が求められています。
そのような背景から、オフィス戦略に特化したチームにて、戦略/企画立案〜調達等の実務をご担当いただける方を募集します。

【職務内容】
・オフィスにおける戦略的な不動産ポートフォリオの組み換え（売買/賃貸、投資）の企画立案・CRE戦略事業を推進頂きます。
・オフィスは自社ビルに加え、必要なリソースを外部より調達（外部賃貸借契約の調達）を行い、競争力がある契約調整を担って頂きます。
・国内G会社に対しても不動産知見からのアドバイザリーや新たなサービス企画および実行を担っていただきます。

【ミッション】
当社は官公庁や金融、医療、交通など、社会インフラとなるシステムを数多く手がけていますがこれらのようなミッションクリティカルなシステムにおいて、当社は基盤からアプリケーション開発まで、一気通貫して提供できる強みを活かしてきました。
この「基盤」として総延床60万?のデータセンタビルを全国に保有しています。その他、オフィスビルや研修センターといった延床40万?以上のファシリティを保有しています。
これらのアセットとノウハウを活用して、「当社グループの事業収益を最大化させていくこと」、「ビルと社会システムの架け橋となること」、これが私たちのミッションです。

【配属チームについて】
・社員4名と小規模のチームですが、オフィス戦略機能を担うチームの一つであり、ファシリティマネジメント事業のコントロールタワーとして強化を行っている最中です。

【アピールポイント（職務の魅力）】
●組織の特徴・魅力
当社では、目まぐるしく情勢が変化するIT業界において国内最大規模となる約60万?の自社データセンター、そして約40万?の賃貸オフィスを加えた合計100万?超の不動産リソースを日々最適化し、高品質/低価格なファシリティ環境を全国展開するとともに、プロフィット部門として事業拡大を目指しながらも、全社コストの最適化の目線も加味し、推進しています。

●ダイナミックな仕事に挑戦
・全社施策に関わる企画立案・実行に携わっていただくことができます。
・国内事業会社において、国内からの借入不動産の数はベスト16に入ります。
IT事業というライトアセットな形態でありながら、コントロールできる範囲は大きいです。

●IT×不動産の可能性に挑戦
・本流であるITビジネスにどう活かすか、利益も考慮していく上流の目線で仕事に携わっていただけます。
・規模は大きいながらも最適化はこれからというフェーズのため、ポートフォリオをより良くするための戦略・提案実行もできます。
・当社ならではの、将来を見据えた働き方や最適なオフィス提供をソリューションとして考え、提案することができます。
　将来的に、当社本来の強みである先進的かつ実現性の高いテクノロジーを掛け合わせて上記を実現していく取組みへもチャレンジいただけます。

●働き方
完全週休二日制（土日祝日）でフレックスタイムを採用、月の平均残業時間は30時間程度で仕事とプライベートを両立しやすい環境です。
全社的にメリハリのある働き方を推進しており、エンジニアであっても長時間の残業が少ない環境です。リモートワークも積極的に推進しており、長期就業しやすい職場環境をご用意しています。

グループ会社管理物件の入居者様に対する家賃保証関連業務

・入居中の方で家賃の支払いが遅れている方への請求書（督促状）の作成、電話での督促。
・法的書類の作成、裁判所や法務局へ書類取得。

※最初は簡単な書類作成、（エクセル基本操作）電話対応をして頂き、経験に応じて次のステップへ進んで頂きます。

※未経験の方でも、先輩社員が丁寧に書類作成の方法からお教えいたします。

※仕事の目的は単純な回収ではなく家賃を滞納されいている入居中の方へ支払正常化に向けたカウンセリング（解約交渉含む）を行いながら早期解決を図ることです。

※入居審査業務もフォローしていただきます。

企画・仕入れをお任せいたします。

物件情報の入手
管理会社や仲介会社、信託銀行と連携し、優良な物件情報を迅速に収集します。
物件の調査と収支判断
入手した物件の条件を詳細に調査し、収益性を評価。投資対象としての有効性を判断します。
商品企画の検討
マーケティングチームと協力し、市場ニーズを反映した魅力的な商品プランを策定し、物件の収益性を高めます。
収支計画の作成
建築部門と連携し、建築予算を決定。レベニュー管理チームと協議し、収益計画を立てて稟議用の収支を作成します。
契約条件の調整
条件合意後、契約内容の調整やデューデリジェンスを実施。契約締結までのプロセスをスムーズに進行します。
プロジェクトマネジメント
収支計画に基づき、物件オープンまでのプロジェクトを管理し、スケジュールと予算を遵守します。

米国における不動産投資開発事業全般のアシスタント業務。
アシスタントから入ってゆくゆくはプロジェクトの主担当となることも可能です。

プロジェクト主担当とともに下記業務を行っていたただきます。
・日々入手する新規候補案件のリスト化
・プロジェクト投資後の予実管理状況のリスト化
・各種資料作成サポート（社内説明用資料、外部提供用資料ほか）
・未開拓の現地パートナー候補等とのアポイントメント設定（連絡用の雛形文あり）
・既存及び新規プロジェクトに係るマーケット調査のアシスタント
・出張調整（現地パートナー等とのアポイントメントほか）等

：建替案件のプロジェクトマネジメント
：物件データの情報収集・資料収集
：都市計画関連や条例はじめ与条件の拾い出しと整理
：建築計画案一式作図作成

案件は全国
敷地規模は30〜1000坪,主に50〜500坪
建物用途は共同住宅(1Ｋ・ファミリー賃貸案件)を中心に
テナントビル・ビジネスホテル等で複合用途もあり。
構造は木造・RC・S・SRCと規模に応じて対応。

シニア向け分譲マンション管理組合のパートナーとして、
事業計画の提案やアドバイス、設備保守業務などをお任せします。

【具体的には】
・シニア向け分譲マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイス
・予算の作成・総会、理事会の出席等
・現場常駐の支配人やコンシェルジュ等の教育、業務連携

健常なシニアの皆様が望む「欲しかった日々を、謳歌する」ことのできる住まい・サービスを一気通貫で提供しており、何よりも暮らす方のことを考える文化がマンション管理にも根付いていることから、ご入居者のご負担軽減のため【管理者管理方式】を提案しています。
また、物件内には交流を生むための多彩な共用施設を有しています。
（レストラン、温泉大浴場、カラオケルーム、ビリヤードなどのアミューズメント、ライブラリー、多目的室、ゲストルーム等）

上場会社オーナーをはじめとした資産家、地主、有名企業など富裕層を中心に、不動産に関するあらゆる幅広い課題に対するコンサルティングを担う当部署にて、 営業メンバーが担当しているサービスについての営業サポートをお任せいたします。

【具体的な仕事内容】
・各種契約書（不動産コンサルティング契約書、重要事項説明書、不動産売買契約書など）の作成業務
・クライアントが所有する不動産の調査（役所、法務局にて権利関係や都市計画などを調査）
・不動産仲介業務（主に売買）
・資産分析や不動産有効活用検証に関するレポート作成
・投資用不動産購入シミュレーションの作成

＜キャリアパス＞
原則としてはアシスタント（専門コンサルタント職）として調査分析の専門性を磨きステップアップして頂くキャリアパスとなりますが、本人のご希望と適性を踏まえて不動産営業（総合コンサルタント職）への転換も選択可能です。

当社で住宅を購入・建築をいただいたお客様を中心としたリフォーム工事の営業です。

具体的には、
・入居後10年を迎えるお客様にハガキ、電話で屋根・外壁の無償点検のご案内を行い、点検を実施します。
・メンテナンス工事の必要があれば、屋根・外壁の塗装工事のお見積、工事受注、工事管理、集金を行います。
・ホームページや自社アプリでお問い合わせをいただいたお客様にご要望のリフォーム工事の現地調査、お見積、工事受注、工事管理、集金を行います。

【主な業務内容】
・お客様宅の屋根・外壁の点検に訪問
・点検後の報告、お見積提出
・リフォーム工事の進捗を確認
・報告書作成
・点検予定のお客様のアポイント取得
・お見積作成。
・顧客リスト整理などの事務処理。
・契約前、契約後のお客様へのご連絡。
※本庄本社にて約3か月間の研修がある場合がございます。（状況により変動あり）


当社、新築住宅をご購入頂いた方へのアプローチの為、営業活動もスムーズです。

※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

住宅フランチャイズ事業において、加盟店の指導・サポートをしていただき、経営を成功に導いていただく業務です。
2023年10月にサービスを開始した新しいサービスで新規事業立上げメンバーとして、将来的なキャリアアップを目指せます。

◎具体的には…
担当加盟店に定期的に
訪問またはオンラインでコンサルティングを実施します。

＜規格型注文住宅の商品プランおよび部資材を提供＞
加盟店の建築業務において、営業業務の質疑対応や課題解決に向けたアクションを提案し加盟店とコミュニケーションを取りながら、成果へ導くサポートいただく業務をしていただきます。
また、加盟店担当として、設計／施工管理／その他工程など注文住宅における全ての領域をサポートすることで企業の業務改善のための指導をしていただきます。

＜店舗運営や経営におけるサポートも実施＞
本部の方針を推進し、課題解決に向けてFCオーナー・店舗管理者と向き合い方針を決め、実施していきます。

＜実施業務例＞
・店舗立ち上げサポート
・担当加盟店のフォロー／経営指導／営業指導
・建築フローにおける業務指導／課題対応
・新サービスの企画／導入／実施
・エリアごとの戦略、マーケティング立案／実行

★仕事の流れ／例
・担当エリア内の各FC店へ月2〜4回、訪問
　→各店の課題を抽出し、チームで解決策を考案
　→再びFC店を訪問し解決策を提案、承諾いただいた打ち手を実施
　→その後も継続してフォロー

※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。