不動産の転職求人

1,911 件

金融第二種登録（信託受益権売買）と将来的に助言業登録を行う予定であり、そのコンプライアンス業務を行なっていただきます。
業務詳細
・金融第二種登録（信託受益権売買）の準備（財務局に対する面接、資料準備等含む）
・財務局とのやりとり
・助言業登録の準備

以下のような業務内容です。
当社ブランド(戸建・集合住宅)のエクステリアの推進です。
本社として、全国の設計担当のエクステリアの設計力、提案力を向上させ、街に建つ当社ブランドのエクステリアの魅力、品質を向上させます。

具体的には…
1.設計担当向けにエクステリア設計力、提案力向上のための企画を立案し、実行する。
そのための教育、研修の企画、運営を行う。
（過去の例：圃場見学研修、設計作図研修など）
2.当社ブランドにあったエクステリアデザインコードを作成する。
3.エクステリアのカタログやツールの制作、改訂。
カタログに掲載する商材の選定、決定。

特に1.についての比重高くご活躍していただきたいと考えております。

仕事内容
マーケット分析・競合他社分析・営業戦略立案・営業戦略の実行など、会社全体における上流工程を担当していただきます。 会社全体の目標達成に向けて筋道を立てながら、営業担当が目標を達成できるよう環境を整えることがメインミッションです。 本部全体の頭脳として他部門との調整も多く、縦横無尽な活躍が期待されています。

●業務内容 : 執行計画の策定、ステークホルダーとの調整、新規開拓営業先への方針策定、カスタマーサクセスの方針策定、競合商品分析/市場分析、数値分析、提案ストーリーの構築

●ポジションの魅力: 会社全体の売上に貢献できる 営業企画は、営業活動を行うわけではありませんが、営業戦略を立てることで自社商品の売り上げや利益拡大に大きく貢献できます。 売り上増加につながる仕組みづくりや抜本的な問題解決ができれば、営業部門の業績を大幅に底上げすることが可能です。営業活動全体に関わる仕事ですので、企業に対する貢献度が高く、企業の経営戦略に基づく重要なポジションのため、社内での注目度も高まります。
大きな達成感を味わえる 営業企画の仕事は、営業活動の方向性を決める重要な役割を担っています。 個人の売り上げ目標ではなく営業部門全体の目標・戦略を考えるため、目標を達成できれば、かなり大きな達成感を味わえます。また、自分の考えた営業戦略が多くの人に影響を与えます。 代表取締役や各部門長といった上部レイヤーへの報告やディスカッションをする機会が多いため、経営視点やビジネス的思考を学べるチャンスが多くやりがいに繋がります。

仕事内容
具体的な配属先はご本人の希望、適性をもとにご相談のうえで決定させていただきます。

●セールス領域
・クライアントへの課題ヒアリング
・商談資料作成（powerpoint/googleスライド等を使用）
・新規クライアント商談（当社の各種ソリューションを組み合わせた提案）
・先方担当者/決裁者/経営層との継続したコミュニケーションによる関係構築
・増収増益に向けたアップセル、クロスセル提案
・成功事例の収集/展開、プロダクトへのフィードバック　等

●企画領域
・市場調査／分析を通じた新たなソリューション開発
・マーケティング施策立案・分析
・営業部門における事業計画策定、戦略立案　等

仕事内容
各事業領域における企業クライアントへの戦略コンサルティング業務。
各クライアントの経営課題・成長戦略を踏まえ、ストックビジネス確立に向けた戦略提案およびソリューション導入プランニングを行っていただきます。
具体的なソリューションとしては、保証／デジタルマーケティング／システム開発／業務運営／組込型金融の5つに大別され、総合的なクライアント支援が可能です。
独自の「SAaaSメソッド」に基づき、クライアントのフェーズに応じた適切なソリューション提供を通じて、クライアントに寄り添い、共に課題解決を目指します。

仕事内容
具体的な配属先はご本人の希望、適性をもとにご相談のうえで決定させていただきます。
●VBAエンジニア（マネジメント）
・AccessVBAシステムの開発を主体としたチームマネジメント
・SQLのチューニングや自社基幹システムの保守運用・改修
・システム開発、データクレンジング、ヘルプデスク対応（インフラ以外）
・DXによる業務効率化を見据えた機能追加、システムプロジェクト

仕事内容
業務詳細
・各種システム、アカウントの設定/管理
・社内要望に対するシステムやサービスの選定/提案
・ベンダーコントロール
・サーバーや社内ネットワークの構築/保守/トラブル対応
・ヘルプデスクサポート
・キッティングサポートおよび台帳管理
・インフラ業務効率化の検討/実施

当社の社内インフラの仕事の魅力
・事業会社で自社インフラに関する幅広い経験を積むことができる
（特定領域に特化するのではなく、インフラエンジニアのゼネラリスト）
・スピード感のある環境で様々なプロジェクトを立ち上げられる
・業績堅調な上場企業で安定して長期で働くことができる

当社のサービスにAI技術を導入、または次期サービス開発につながる新たな価値を創出する役割を担っていただきます。特に、 自然言語処理（文字・音声）を中心とした開発実務をお任せします。 具体的には、以下のような業務に携わっていただきます。

大規模言語モデル（LLM）の導入・検証
自然言語処理（文字・音声）を活用したAIモデルの開発・改善
既存サービスのAI機能の改善、パフォーマンスチューニング
新規サービスの企画、技術選定、設計、実装
最新のAI論文や技術動向の調査・サービスへの応用

【働く環境とキャリアパス】
私たちは、エンジニアが最大限のパフォーマンスを発揮できるよう、以下の環境を整えています。

キャリアパスの多様性
マネジメントを志向する方には マネジメントコース 、技術を極めたい方には エキスパートコース など、個々の志向に合わせたキャリアパスを用意しています。

成長をサポートする評価制度
伸長すべきスキルやコンピテンシーをまとめた スキルマップ と、 MBO （目標管理制度）を組み合わせたエンジニア専用の評価制度で、あなたの成長を公正に評価します。

充実したフォロー体制
プロジェクトごとに専任のマネージャーがアサインされるため、業務で困ったことやキャリアの相談など、きめ細やかなサポートを受けられます。

※現状のチーム体制は5名です

-総括マネージャー：1名
-リーダー（分析全般）担当：1名
-機械学習（理論）担当：1名
-画像解析担当：2名

多彩なプロジェクト
社内開発から受託開発、サービス開発、さらにはAIやブレインテックといったR&D（研究開発）まで、幅広いプロジェクトに挑戦できます。様々な経験を積みたい方には最適な環境です。

自由度の高い開発環境
開発効率を重視しており、ノートPCと27インチモニターを標準で貸与しています。また、より良いツールや技術の導入も積極的に検討・推進しており、エンジニアの意見が反映されやすい文化です。また、リモートメインのハイブリッド出勤となっています（プロジェクトごとに出社頻度は相違あり）

仕事内容
当社のサービスを支えるコアシステムや、新サービスの開発・改善をお任せします。
具体的には、以下のような業務に携わっていただきます。
●C# を用いた社内外サービスの開発・運用、機能追加
　　・新規サービスの技術検証、設計、実装
　　・既存システムのパフォーマンス改善、安定化
●チームメンバーと連携した開発プロセス改善

働く環境とキャリアパス
私たちは、エンジニアが最大限のパフォーマンスを発揮できるよう、以下の環境を整えています。

キャリアパスの多様性
マネジメントを志向する方にはマネジメントコース 、技術を極めたい方にはエキスパートコースなど、個々の志向に合わせたキャリアパスを用意しています。

成長をサポートする評価制度
伸長すべきスキルやコンピテンシーをまとめたスキルマップと、MBO（目標管理制度）を組み合わせたエンジニア専用の評価制度で、あなたの成長を公正に評価します。

充実したフォロー体制
プロジェクトごとに専任のマネージャーがアサインされるため、業務で困ったことやキャリアの相談など、きめ細やかなサポートを受けられます。

多彩なプロジェクト
社内開発から受託開発、サービス開発、さらにはAIやブレインテックといったR&D（研究開発）まで、幅広いプロジェクトに挑戦できます。
様々な経験を積みたい方には最適な環境です。

自由度の高い開発環境
開発効率を重視しており、ノートPCと27インチモニターを標準で貸与しています。
また、より良いツールや技術の導入も積極的に検討・推進しており、エンジニアの意見が反映されやすい文化です。
また、リモートメインのハイブリッド出勤となっています（プロジェクトごとに出社頻度は相違あり）

仕事内容
会員管理、講座管理などを行う自社開発のクラウド型スクール管理システムの開発・運用・改善をお任せします。

具体的には、以下のような業務に携わっていただきます。
・Java（サーブレット/JSP、HTML、CSS、JavaScript） を用いた開発・運用、機能追加
・技術検証、設計、実装
・パフォーマンス改善、安定化
・スキルやご希望に応じて
・クライアントとのコミュニケーション（カスタマイズ要件確認、調整など）
・メンバーマネジメント、コードレビュー等
・チームメンバーと連携した開発プロセス改善

●働く環境とキャリアパス
私たちは、エンジニアが最大限のパフォーマンスを発揮できるよう、以下の環境を整えています。
・キャリアパスの多様性
マネジメントを志向する方にはマネジメントコース 、技術を極めたい方にはエキスパートコースなど、個々の志向に合わせたキャリアパスを用意しています。
・成長をサポートする評価制度
伸長すべきスキルやコンピテンシーをまとめたスキルマップと、MBO（目標管理制度）を組み合わせたエンジニア専用の評価制度で、あなたの成長を公正に評価します。
・充実したフォロー体制
プロジェクトごとに専任のマネージャーがアサインされるため、業務で困ったことやキャリアの相談など、きめ細やかなサポートを受けられます。
・多彩なプロジェクト
社内開発から受託開発、サービス開発、さらにはAIやブレインテックといったR&D（研究開発）まで、幅広いプロジェクトに挑戦できます。
様々な経験を積みたい方には最適な環境です。
・自由度の高い開発環境
開発効率を重視しており、ノートPCと27インチモニターを標準で貸与しています。
また、より良いツールや技術の導入も積極的に検討・推進しており、エンジニアの意見が反映されやすい文化です。
また、リモートメインのハイブリッド出勤となっています（プロジェクトごとに出社頻度は相違あり）

世界最大級のオルタナティブ資産運用会社が運用する私募ファンド、
および一部外部投資家による不動産投資に関する下記業務

・ 私募ファンド、およびセパレートアカウント投資不動産のアセットマネジメント業務
・ グループ会社と連携した担当物件の運用戦略、運用計画の策定と実行
・ アセットマネージャーとしてテナントリレーション、PMBMマネジメント、リーシング、
　 エンジニアリング等幅広いジャンルを網羅し、社内外関係者と連携の上、バリューアップを図る
・ 不動産取得時におけるグループとの連携業務の一部サポート

AI・DXコンサルティングの過去データに基づいて、各パートナー企業のシステムやプロセスのインテリジェント化を実現します。
手掛ける事業領域は不動産を超えて、飲食、物流、宿泊業等の新規事業領域でのDX実績が増加しています。
顧客課題に対して、ビジネス/テクノロジーの両面からアプローチし、ヒアリングやビジネス課題分析、デザインやアーキテクト提案等のコンサルティングから携わることができます。
ここから得たニーズを将来的にはSaaSとして提供し、事業化を目指します。
クライアントとの共同事業や新規ビジネスの立ち上げに関わることもできるのが当事業部の魅力です。

主にアプリケーション(Web全般、モバイル)を中心として、インフラ(クラウドプロバイダーやIaaSなど)、AI領域など多岐にわたります。
携わる工程はサービス企画から要求分析の最上流工程から、要件定義、設計、開発、運用までの全領域です。
今まで培ってきた経験・スキル・得意分野に応じた業務をお任せしますが、知見・スキルを磨き、一連を担うフルスタックエンジニアやスペシャリストを目指してください。

※営業（フィールドセールス）
●投資用不動産（区分）の販売業務
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業
●チームマネジメント
※マネージャーとなった際、面接・教育・研修などをお任せ予定です。

魅力ポイント
●経営陣との距離が近く、常に成長できる環境。
●事業急拡大中のフェーズなので、実績次第でスピーディーに昇格・昇給可能。
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています。
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）
※インセンティブのみで1500万円のマネージャーもいます！

●SPC運営管理におけるアレンジ・コントロール
・外部業者（会計事務所、税理士法人、信託銀行、PM会社など）との連携を通じて、SPCの運営を円滑に進めるための調整・管理業務
・各業者からのアウトプットのレビューとフィードバック
・コンプライアンス・税務・会計の観点からの助言・指示

●その他の業務
・SPCの月次・年次決算業務（会計・税務）
・消費税・法人税等に関するタックスプランニングおよび申告対応
・クライアント・投資家・監査法人とのコミュニケーション
・ファンド組成時・物件取得時・売却時のサポート業務（他部署との連携）

マーケティング責任者として不動産クラウドファンディング事業の成長を加速させる戦略立案・実行をリードしていただきます。


【具体的な業務内容】
・マーケティング戦略の策定・実行
└ 事業戦略に基づいたデジタルマーケティング戦略の立案・推進
└ ブランディング・PR戦略の設計と実行

・データ分析・市場調査
└ Web解析・顧客データ分析を基にしたKPI設計とPDCAの推進
└ 競合分析・市場リサーチを活用したマーケティング施策の立案

・広告運用・集客施策の最適化
└ リスティング広告・SNS広告・アフィリエイトなどの運用最適化
└ CRM戦略を活用したリード獲得・ナーチャリング施策の推進

・マーケティング組織の構築・チームマネジメント
└ 社内外の関係者と連携し、マーケティングチームの組織強化
└ 業務フローの改善・最適化による生産性向上

顧客獲得
仲介営業（売買）
現地案内
契約締結

このポジションは、当社の障がい者雇用チームにおける業務の効率化と品質管理を推進し、同時に従業員一人ひとりの定着・活躍を専門的に支援する中核的な役割を担います。

【募集のミッション】
障がいのある従業員が、その特性を強みとして最大限に発揮できるよう、チーム全体の業務設計・運営を主導し、持続可能で質の高いサポート体制を構築していただきます。

1. チーム運営・業務管理
業務の管理とアサイン（割り振り）:
・チームに割り振られた業務の進捗管理、品質チェック、納期管理。
・業務量と各メンバーの特性・スキルレベルに応じた、適切な業務の計画的な配分。
実務対応・プレイヤー参加:
・人員が不足している場合や繁忙期には、自ら実務に加わり、業務の遅延を防ぐための実働サポート。
業務効率化とプロセス改善:
・現状の業務フローを分析し、マニュアルの改善、RPAやツールの導入などによる継続的な生産性向上。

2. 専門的な指導・定着支援
個別指導・育成:
・精神障がい・発達障がいの特性を踏まえ、業務手順の具体化、効果的な指導方法の実行、およびOJTの実施。
・業務遂行における課題（集中力、コミュニケーション、ペース配分など）に対する専門的なアプローチと改善。
専門チームとの連携（重要）:
・従業員の体調や精神状態に異変が確認された場合、社内の専門職チーム「サポートグループ」に対し、状況を迅速に報告・相談し、連携して適切な支援につなげます。
関係機関との連携:
・必要に応じて、就労移行支援事業所、病院、ご家族などの外部支援機関と連携し、包括的な定着支援を実施。

（1） DX 推進、サイバーセキュリティ態勢強化に関する業務
全社的な業務効率化・高度化の検討・実施（生成 AI、RPA、ローコードアプリ活用など）
サイバー・セキュリティ（体制整備、リスク評価、経営陣へのレポーティング、従業員教育など）
全社的な IT インフラ、ネットワーク、業務アプリ等の導入・更新・保守運用のプロジェクト管理(発注者として)
親会社によるセキュリティ監査対応(年 1 回)、IT 計画作成、予実管理

（2） 社内 IT に係る以下の日常業務等のサブ担当（主担当のバックアップ）。
ユーザーサポート業務、ユーザー教育、アカウント管理、システム障害対応、セキュリティ対応、ベンダーコントロール
PC やスマートフォン、タブレット、周辺機器等の IT 資産管理
各種システムのマニュアル整備
グループ共通システム設定依頼等の親会社対応

グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う当社のストラクチャード・ファイナンス部にて下記業務をお任せします。

【業務内容】
・ノンリコースローン及びリート向けローンの調達業務全般
・レンダー折衝、キャッシュフロー作成、スキーム立案、ドキュメンテーション等
・REIT の借入戦略策定・実行、レンダーIR
・新規レンダー開拓営業（私募ファンド、REIT 両方）

仕事内容
以下より、ご経験、志向性、チーム状況などを踏まえて担当業務を決定します。
- 人事制度の運用、改定
- 各種人事施策の企画、実行
- HRデータの管理、分析、資料作成等
- 社員の健康支援業務
- その他社員関連対応
- 出向関連業務の企画、実行

入社後は、OJTにより流れを理解いただき、人事制度や人事施策の運用、HRデータ関連等の業務等をご担当いただきます。
長期的には、人事制度、人事政策、ピープルアナリティクス、社員の健康支援等、専門領域の深耕と他領域への拡大を通じて、会社の経営理念を実現するために社員の力を引き出すチャレンジを期待しています。

やりがい・魅力
日本でも先進的な人事戦略、人事施策を実行している当社で、スキルアップすることができます。
人事本部、人事企画グループのメンバーは非常に主体的で利他的な人材が多く、気持ちよく仕事をすることができます。
関わる役員や他部署の人材も非常に協力的なので、全社一丸となって人事施策を進めることができます。

不動産、金融セクターを中心とするリサーチ業務

・マーケットレポートの発行業務
・国内外の各種マーケットデータの収集、構築、分析
・マーケットデータ及び分析結果の社内配信・レポート作成
・社内各部門からの依頼に基づく、投資家向けレポート等の作成サポート
・一般投資家向けマーケットセミナーの企画・運営　など

富裕層向け新規事業の推進
富裕層顧客への不動産投資提案、営業（小口化商品や一棟収益不動産の販売など）
営業ルートの開拓、連携強化（金融機関、税理士・会計士事務所、証券会社等との連携など）
顧客向けイベント・セミナーの立案・運営

弊社では生成AIによる不動産仲介業の効率化を目指しアプリケーションの開発を行っています。
本ポジションでは、一人目の生成AIエンジニアとして、不動産取引における非効率を解消し不動産取引をより安全に加速するため、課題の発見 / 解決策の模索 / 検証 / アプリケーションへの実装と幅広い範囲で業務をお任せします。

具体的には
- 生成AIを用いたソリューションの考案と実装
- 複数のモデルを用いた検証と精度の比較
- アプリケーションへの実装
- 継続的な精度向上のための仕組みづくり
に取り組んでいただきます

●キャッシュマネジメントや報告資料作成
・物件管理レポートの確認、管理会社との収支の確認
・管理レポートに基づき、オーナー収支の作成
・投資家や金融機関への報告資料作成
・管理実績に基づき、 年度予算の作成及び報告資料作成

・ITサポート対応を主業務としつつ、オペレーション構築・改善を担う
- 社員のITトラブル解決、問い合わせ対応、トラブルシューティング
- アカウント管理
- IT資産管理
- オンボーディング/オフボーディング支援
- マニュアル作成・ナレッジ蓄積
- 業務フロー改善、オペレーション効率化
- オフィス環境整備

仕事内容
「反響案件」メイン！富裕層・オーナー層への資産コンサルティング！
保険・証券を中心としたコンサルティング営業をお任せします。
不動産の提案は不動産営業部門への送客がメインとなりますが、専門知識を活かして総合的な提案を行います。
具体的な業務内容
1.インサイドセールスからの案件対応（メイン）
・弊社が開催するセミナーで資産形成や保険の見直しに興味を持ってくださったお客様との商談がメイン業務となります。
・セミナーへ予約いただいたが当日お越しいただけなかったお客様へ、架電で再アプローチ（チームで分担）をし、獲得したアポイントの対応も行います。
・反響以外にもリーズ案件もあるため、意欲次第では月10〜20件程度の新規接触が可能です。
明確な「飛び込み」はなく、反響・紹介案件を軸に、質の高い商談に集中できます。
2.自己集客（裁量あり）
・ご自身のスタイルで集客活動を行うことも歓迎しています。
自己集客から成約となった案件はインセンティブ比率が優遇されます。
3.クロスセル・連携業務
・商談を進める中で、実需不動産の売買・仲介など、自身の専門外のニーズは社内の専門セールスへパスができます。
自身で直接サポートができなくても、社内のプロをお客様へお繋ぎすることができるため、お客様との信頼関係・長期的な関係を築きやすい体制が整っています。
・社内には不動産のトップセールスや大手証券出身のプロが複数在籍しているため、社内で働きながら他商品の知見も広げることができます。
・社内のオーナー様や賃貸入居者様など、まだまだ当部署がお客様へ価値提供できる見込みはたくさんあります。
潜在顧客層へのアプローチもゆくゆく検討していく予定です。
評価軸
「売上」を評価の軸とします。
会社指示の商品を最優先する風土はないため、提案する商品は個人の裁量にお任せいたします。

当グループでは、給与社保、人事システムの設計・運用、海外駐在者支援等を通じて挑戦する社員を支援しています。
給与社保の実務全般から、業務改善や仕組化の推進のほか、当社らしい働き方を実現する人事諸施策の企画等を行っていただきたいと考えています。

具体的には以下の業務の中から、ご経験や志向性を踏まえて業務をアサインさせていただきます。

給与計算：給与計算、年末調整、給与関連データの管理および分析。
勤怠管理：勤怠システムの設定と運用、勤怠データの管理および分析。
社会保険業務：法令遵守のための情報収集と対応。月次業務、年次業務手続きとスケジュールやタスクの管理。
業務改善と仕組み化の推進：業務のプロセス改善提案と実行、業務の効率化と自動化の推進、業務フローの見直しと最適化。
人事システムの設定変更やアップデート、データの整備と管理。
（海外駐在者支援：海外駐在者の給与計算や確定申告手続き、赴任、帰任時の対応。）
人事諸施策の企画：LIFULLらしい働き方を実現する人事諸施策の新設、改廃、システムの改修や設定見直し。（給与がらみの規定の改定は人サにもどしたい）
その他付随する関連業務および問い合わせ対応
※company使用

仕事の進め方
新制度に対応した運用設計・システム設定や、日々の業務改善から、より効率的でセキュアな人事基幹システムの検討などを含む DX推進など社員が安心して働ける環境を整備し、挑戦をサポートする仕組みづくりをリードしていただきます。

入社後、期待したいこと
給与計算、社会保険などの実務
給与計算プロセスの改善や、Excelを活用した処理作業の自動化の検討・推進
勤怠・給与などの人事システムの運用や設定変更に関する実務全般
法改正に伴う人事諸施策の企画・推進

長期的に期待したいこと
組織長として、グループをリードする
スペシャリストとして、システム改修や全社的な人事施策の提案、実行
将来的な法改正や社会的変化に対応するための人事労務戦略の構築と実行

やりがい・魅力
給与計算や社会保険事務手続き、人事関連規程改定などほとんどの内製化しており、労務全般の業務に携わることでスキルアップすることができます。
新たな企画（育児・介護休業法の法改正対応、週休3日制導入、フレックス短時間勤務制度など）の検討、導入の実績があり、働きがいのある会社をつくるための様々なチャレンジが可能です。
配属部門である人事サービスグループおよび人事本部メンバーの関係性が非常に良いため、気分良く仕事に取り組むことができます。
社是に「利他主義」を掲げているため、全社的に利他的な社員が多く、仕事を進めやすいです。

・物件調査（役調、現調） ・重説、売契作成 ・納品 ・アフターフォロー

・物件調査（役調、現調）
・重説、売契作成
・納品
・アフターフォロー

This position will be responsible to provide technical support, solutioning, industry knowledge for tasks assigned in the technical services section within Property Management team. This position will also be required to provide support to the portfolio Property Management teams to review technical issues, defects, replacement and conversion works across our group’s asset portfolio and ensure compliance to building safety requirements and standards.
Reporting to the VP, Property Management, candidate must possess excellent technical skills in one or more M&E areas as well as strong stakeholder engagement skills. Candidate will be required to work independently to achieve Property Management goals and as part of Property Management team in fulfilling its role as a corporate unit in charge of Property Management as a whole.

本ポジションは、プロパティマネジメントチーム内の技術サービス部門において、
技術サポート、ソリューション提案、業界知識の提供を担当します。
ポートフォリオ全体のプロパティマネジメントチームに対し、
技術的な問題、不具合、設備更新、改修工事等のレビューを支援し、
建築物の安全性に関する要件および基準への準拠を徹底することが求められます。

プロパティマネジメント担当VPの直轄として、電気・機械設備（M&E）分野における優れた技術スキルに加え、関係者との円滑なコミュニケーション能力が不可欠です。
プロパティマネジメント全体の目標達成に向け、独立して業務を遂行するとともに、プロパティマネジメント部門の一員として、その役割を果たすことが期待されます。


主な職務内容：

・調達チーム、外部コンサルタント、および請負業者と密接に連携し、物件に関連する老朽化更新や不具合を評価し、全ての建築設備およびシステムの更新、改修、運用、保守・メンテナンスに関するソリューションを提案する。
・構造または機械に関する重大な問題解決のために、現地チームに専門的なアドバイスを提供する。
・必要に応じて、ポートフォリオ全体の資産目標および基準を達成するために、建築物の不具合対応および改修工事を主導、計画、管理、組織化、および監視する。
・調達部門と協力し、改修/改築工事を実施するためのコンサルティングサービス（必要な場合）および請負業者を調達する。
・既存物件（メンテナンス、運用、設計、および更新）と新規建設プロジェクト（設計および実装）の両方について、コンサルタントから提出される設計、機能性、および建物運用に関する提案をレビューする。
・担当業務として、修繕・メンテナンス、長期的な建物資産の修繕・更新計画、および設備投資プロジェクトの予算管理および支出管理を行う。
・新規イニシアチブ、イノベーション、または自動化を[名前]に導入し、ポートフォリオ全体のエネルギーおよびコスト削減、ならびに運用効率の向上に関する推奨事項を提供する。
・必要に応じて、各資産のプロパティマネージャーと連携する。
・問題点および推奨事項に関する適切な経営報告書を作成する。
・経営陣への報告・説明に必要な英語（筆記および口頭）能力を有する。

不動産投資部にて、REIT等の運用資産に関する取得・売却（アクイジション／ディスポジション）
業務を中心に、物件取得に付随する一連の業務を担当。オフィスビルを主とした運用物件の情報収集からプライシング、デューデリジェンス対応まで、幅広い実務経験が可能。

※大型の再開発ビルに係る取引等、1,000億円規模の物件取得に携わる希少な経験が可能
主な業務内容：
・オフィスビル等の新規物件取得（アクイジション業務）
・保有資産の売却（ディスポジション業務）
・仲介会社・売主候補との関係構築、情報収集営業
・プライシング業務（投資判断資料作成 等）
・デューデリジェンス業務（鑑定会社対応など）

不動産投資法人及び資産運用会社の経理・総務業務。
不動産投資法人にかかる専門性を高めながら幅広い業務経験が可能なポジション。

主な業務内容：
・不動産投資法人及び資産運用会社の経理業務全般
・決算業務（主に委託先管理を中心とした実務、IR部門と連携）
・税務対応業務（税理士法人対応）および会計監査対応（監査法人対応）
・会社運営に関わる企画・総務業務
・行政対応・許認可対応（金融庁・国土交通省など）

今回は、事業部内の総務人事Gの一員として、ウェルス・マネジメント事業部のよりよい組織作りに取り組んでいただける総務担当を募集いたします。

【業務内容】
●各種アナウンス発信業務
●各種業者対応業務
●社員の勤務管理
●オフィスレイアウト・環境整備
●社内外イベント対応
●車両管理
●新入社員オリエンテーション
●備品管理・在庫管理
●郵便受付・発送作業
●その他業務に伴う事務処理等

投資法人に関する下記業務を担当
1. ポートフォリオ構築方針の戦略・立案・実行（物件取得売却戦略含む）
2. ファンドの予算策定/財務分析/係数管理/パフォーマンス分析等
3. 資金調達業務全般（財務戦略の立案、借入・公募増資等の資金調達実務の実行）
4. 取得等のスキームに係るソリューション提案（社内外へのプレゼンテーション資料作
成含む）
5. その他（投資主総会等）

【募集ポジション】
　施工管理職
営業が仕入れた物件に対して、付加価値を付けていく建築工事の統括をする仕事です。
工事では、発注者側として「協力会社に現場監督から施工までを一括でお任せする」方法で効率化を図り、不動産仕入れの段階から、工事のプロとして打合せに参加することでプロジェクトに一貫して携わります。

【職務内容】
・工程管理（協力業者様の工事の進め方や人員の管理、各種検査、引き渡しの管理）
・安全衛生管理（事故や健康被害の予防や対策の策定、労働者の安全意識の向上、
　作業環境の改善、安全衛生監査）
・原価管理（使用する材料の寸法や品質、強度の規格管理、納まりの検討や指示）
・品質管理（進捗状況によって発生する経費の把握管理、計画や工程の見直し、
　適正な利益の確保）

職種の魅力
1.尊重しあう企業文化
　より良い建築の完成を目指して、
　どんな困難も、誠意をもって乗り越えるチームです。

2.キャリアの将来設計がしやすい
　労働時間も比較的少ないため、資格取得がしやすい。
　建築士や施工管理技士などを取得する社員も多数。

3.幅広い工事の統括経験が可能
　他職種と同じく、裁量が多いため、
　多様な構造種別の施工管理の経験を養えます。

4.リーダーシップが発揮できる環境
　物件の仕入れ段階から案件に入るため、
　受動的ではなく、自らの推進力を試せる環境がある。

【職務内容】 　
　・新築建売事業の設計業務
　・中古戸建て、中古マンションの再生事業におけるリノベーション設計業務
　・他建設関連業務（品質管理、積算、業務経理など）

「法務ストラクチャリング部」
機関投資家・海外投資家・国内超富裕層向けにSPCのアセットマネジメント業務を手掛けている部隊です。法務ス
トラクチャリング部の一つの大きな特徴は、SPC組成ストラクチャリング機能とアセットマネジメント管理機能の両方
を有していることです。通常のAM会社と異なり、組成サイドと運用サイドが一体で機能しているためスピーディーに
AM判断を行うことができます。

アセットマネジメント期中計数管理・会計検証・AMレポート作成業務・PMレポートのチェック・信託指図・ＳＰＣ指図・
投資家照会・組成時CF作成・ドキュメン事務等

【このポジションの魅力】
弊社では、エンジニアリング専門部署・テナントリーシング部署とワンフロアと働くことができ、日々活発にコミュニ
ケーションを行っております。常に物件一つ一つに向き合いながら、ファイナンスやアセットマネジメントのご経験を活
かす「イキイキとした証券化AM案件」に携わることができます。

【ポイント】
・扱う収益不動産の単価は数十億〜200億円
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし

【主要顧客】
・国内外投資家（機関投資家・一般事業法人・富裕層個人投資家）

運用中不動産ファンドのアセットマネジメント業務
- 運用計画に応じた物件モニタリング、物件のバリューアップ、社内外関係者
（投資家、レンダー、PM他）との調整、物件売却にかかる一連の業務、等

仕事の魅力
投資用不動産としての物流インフラの運用に関する一連の業務を経験できる

物流施設の利用企業（物流会社、配送会社、荷主企業）に対して、CPDが新規開発または運営する物件を提案するリーシング業務
市場動向の調査・分析、競合状況や賃料相場などを調査するマーケティング業務

仕事の魅力
社会や生活を支える物流インフラを構築できる
小規模な会社でありながら大規模な不動産開発、取引の業務に携わることができる

- 業務委託メンバーの入社準備（入社までのフォロー）
- ツール設定のサポート
- 業務委託メンバーのオンボーディング対応
- 対面でのサポート業務
- 業務委託メンバー向けのイベント運営・サポート
- 契約書管理
- クラウドサインの送付・管理
- 宅建業免許の更新・管理
- 専任の取引士登録・従業者証明書周り・宅建業免許の住所変更等(本社・支店)
- SalesForceのレポート・Excelの表作成
- 電話・メール対応

当社の不動産エージェント紹介サービス、採用エージェントサービスにおける集客を目的とした広告運用 ・GoogleやYahooなどの検索広告やMetaなどのSNS広告、ディスプレイ広告の運用 ・静止画バナー、動画広告のクリエイティブの企画・改善

グループの不動産会社が所有しているテナント物件（現在17棟）の管理のフロント業務を担当していただきます。

具体的には、管理受託しているオフィスビル・商業ビルの
・施設管理
・法令に基づく各種報告書等作成
・契約事務
・修繕工事の提案
・見積書作成など

グループの管理部門である人事部において、労務担当者を募集します。
労務責任者のもとで、主に労務、給与や福利厚生面に関連する業務をお願いします。
将来的には、社員定着への取り組み（面談、教育研修サポートなど）でも活躍いただけるチャンスがあります。

2021年8月に新設されました「コンストラクション・マネジメント課」の自社物件のリフォームプロデューサーを募集致します。

コンストラクション・マネジメント課では、ハウス・リースバック事業で買い取った不動産を再販する為にさまざまな工事（解体・新築・造成・リフォーム・リノベーションなど）を行います。
※ほぼ全ての物件が自社にて賃貸借契約を終了した居住用マンション及び一戸建て住宅です。

販売管理で不動産に対する請負工事を行うのではなく、
提携している（またはこれから提携する）工務店様へ業務依頼を行います。
その為、エンドユーザーとのやり取りはなく、社内の営業担当者（ハウス・リースバック事業部の営業職）や各種工務店様やその他業者様と連携をとりながら、空き家となった戸建て住宅やマンションを予算とマーケットニーズにあったデザインリフォームによって再商品化して頂きます。

例えば、各工務店様や業者様とのやり取りでは
工事依頼を行うため、着工前の現地調査や工事に必要な詳細な打ち合わせ、最終作業の完工確認を行います。
工事前の判断は、再販する不動産に対し利益を生む為の大事な業務となりますので、この部署の肝になる部分といっても過言ではない業務です。

★魅力的なところ

社会問題化しつつある空き家問題を解決する為にも貢献しています。

営業（表舞台）とは違い裏方的な役割になりますが、当社グループの収益源を支える
大切な要となるポジションです！

【具体的な業務（まずはここからスタートです）】
1.業務の流れを覚えていただきます
上長の仕事について回り、一連の流れを学んでいただきます。
もちろん、施工管理職が何をするのかをご自身で学んでいただくことも必要ですが
OJTで現場を回りながらその都度、お伝えしていきます。

2.上長の業務サポート
上長の仕事をついて回る中で、業者様との契約手続きであったり、その他必要な書類の作成など
事務的なお仕事から始めていただきます。

3.コミュニケーションを取る事
コンストラクション・マネジメント課は、営業職や取引先とのコミュニケーションが必要不可欠です。
その為、上長のサポートからスタートはするものの一人前になるまでに
沢山の方とコミュニケーションを取っていただきます。

上長からの指示だけではなく、自ら学ぶ姿勢を持って業務に関わる様々なことにチャレンジしてください！
早ければ、3ヵ月〜半年で一人前に育っていくことも可能です！

以下は、グループで携わる業務の全体像になります。
まずは、ご経験や知識/能力を考慮の上、お任せする業務を決定いたします。
以下は業務の一例となります。

・主計業務全般（各セグメントに係る月次や単体決算及び連結決算業務、固定資産管理等）

・開示業務（短信、四半期及び有報等）

・税務（法人税、消費税等）※業務を覚えて頂きながら、対応可能業務を拡げて頂きます

※経営企画部との協働もあり、予算等の業務にも一部携わります
※事業拡大により変化もあるため、突発的な業務もございます

【業務内容変更の範囲】
変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）

各種不動産ファンド(開発/運用/ブリッジ等)の組成に係るアクイジション業務
（※案件ソーシングに係る業務は募集外）

・CFモデル構築
・資金調達(レンダー/投資家招聘)
・物件デューデリジェンス（DD）

・成長フェーズのスタートアップにおけるIT基盤の最適化とDX推進を実現するため、社内情シスとして、以下の業務をお任せします。 - 社員のITトラブル解決、問い合わせ対応、トラブルシューティング - アカウント管理 - IT資産管理 - オンボーディング/オフボーディング支援 - マニュアル作成・ナレッジ蓄積

●ミッション
単に数字をまとめるだけでなく、「 企業価値を支える財務基盤の構築 」をミッションとしています。
・上場企業同等レベルの経理品質を維持し、社外・社内双方からの信頼を確立
・グループへの正確・迅速なレポーティングによるガバナンス強化
・事業部門への会計・税務面での助言（社内コンサルティング）
・利益最大化とリスク検知を通じた経営支援
・改正リース会計や海外展開など、変化する会計基準・事業環境への対応力強化

●今回のポジションの期待役割
新しくお迎えする方には、 経理財務部の中核を担うメンバー として、まずは単体決算や日常経理業務を中心に担当していただきます。

具体的には、
・日次業務（仕訳）を通じて会社の取引を正確に把握
・月次・年次決算を支え、報告資料の作成や監査対応に携わる
・各事業部からの会計相談への一次対応
・経理フローの改善や自動化の提案

その後、スキル・志向に応じて、
・連結決算や開示資料の作成
・外部監査対応
・M&Aや新規事業に関わる会計スキーム検討
など、上場企業レベルの幅広い業務を経験できる環境が整っています。

将来的には、海外案件の会計支援や経営企画的業務（予算策定・実績分析）にも関与し、「数字で会社を動かす」ポジションへと成長していくことを期待しています。

マスターリース契約物件（中小型倉庫・店舗等）の管理担当として、以下の業務を段階的にお任せします。
※一部は将来的な担当業務として記載しています。

＜オーナー・テナント対応＞
・契約更新・改定に伴う折衝・調整業務
オーナー・テナント双方の要望を踏まえ、契約条件の見直しや更新手続きを実施します。
賃料交渉や契約内容の調整を通じて、長期的な関係構築を図ります。

・各種相談対応
物件に関する問い合わせや要望に対して、迅速かつ丁寧に対応。
トラブル発生時には、社内外と連携しながら解決に導きます。

＜建物管理・修繕対応＞
・建物維持管理に関する業務
定期点検や保守対応を通じて、物件の安全性・機能性を維持します。
設備の不具合や老朽化に対しては、修繕提案を行い、業者との調整・発注までを担当します。

・資産価値向上のための改修提案
物件の競争力を高めるため、外観・設備・機能面の改善提案を実施。
オーナーと協議の上、必要な改修工事を企画・実行します。

＜社内連携・業務管理＞
・リーシング部門との連携
空室発生時には、リーシング部門と連携し、テナント誘致活動をサポート。
物件の魅力を最大限に伝えるための情報提供や条件調整を行います。

・業務管理部門との連携
契約データの管理や賃料請求・入金確認など、業務管理部門と連携しながら事務処理を遂行。
正確な情報共有と処理を通じて、事業運営を支えます。

＜将来的に関与する可能性のある業務＞
・資産活用提案
遊休地の活用や建替えに関する提案、相続・資産税対策など、オーナーの資産形成を支援する業務にも関与する可能性があります。

・売却・購入・買換えサポート
収益物件の売買に関する相談対応や、社内外との調整業務を担うこともあります。