不動産の転職求人

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弊社の分譲マンションシリーズの建築監理を行うポジションです。現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

弊社の建築部門は細かく分業せずに、担当者が極力長く現場に関われるようにしており、
限られた予算・工期の中で最大限良い物件に仕上げる、または予定通りに現場を進める工夫が求められます。

▼主な業務内容
●メンバーのマネジメントを通じた複数プロジェクトの建築監理
●計画中物件の建築費概算
●意匠性・施工図のチェック（対設計事務所）
●ゼネコンとの折衝（見積り、VECD）
●工事工期・品質・安全等の施工監理
●役所等の関係各所との協議・調整
●予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般

▼こんな方にお勧め
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●不動産デベロッパーにて類似の実務経験がある
●住宅の建築に関わりたい
●管理職として事業の中核を担いたい
●マネジメント経験を積みたい
●建築工程に長く関与したい

当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●私募ファンドの組成業務支援（投資家説明、レンダー対応等）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

●国内のインフラ・プロジェクト（再エネ等の個別案件投資・ファンド投資）への投資業務、及び投資先モニタリング業務
●海外のインフラデット・ファンドへの投資業務（インフラデットマネージャーの選定等）、及び投資先モニタリング業務
●投資家対応業務(レポーティング等)

ロジスティックポートの運営、管理およびリーシング業務
テナントリーシングプランの企画立案・営業・交渉・賃貸借契約締結業務・入居
後のテナントフォロー
メーカー、ロジスティック企業、テナント仲介業者へのリーシング営業
その他上記に付帯する業務

急成長する私募REIT・私募ファンドのアセットマネジメント会社におけるアクイジション部門。

・物件ソーシング業務
・アンダーライティング業務
・デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーション業務
・クロージング業務全般
・投資家、レンダー対応業務全般（私募ファンドに限る）

▼レギュラーワーク
・物件の遵法性調査、行政や審査機関との協議及び調整
・物件調査報告書の作成
・工事予算策定、スケジュール管理
・物件の特性を最大限に活かしたバリューアッププランの企画、施工管理
・施工業者へのディレクション
・施工確認における立ち合い（平日のみ）　など

これまでは開発を外部に委託しておりましたが、今後自社開発を進めていく為の初期メンバーを募集しております。さらなる新規事業の立ち上げを予定しており、開発チームの構築が急務となっています。CTOもジョインしたばかりで、組織としても今まさに急成長のフェーズにあります。

今回のポジションは、チームの立上げや新規プロジェクトにも関わっていただくため、開発力向上に加えPdMの経験も積むことが可能です。
一緒にプロダクト開発に初期から携わっていただける仲間を募集します。

【概要】
不動産クラウドファンディングプラットフォームおよびその周辺事業のWebアプリケーション開発に主に携わっていただきます。
少人数のチーム立ち上げフェーズですので、厳密なプラクティスに沿わないといけないというような堅苦しい体制ではありません。基本的にはご自身の裁量をもって、開発体制自体も含めて柔軟に改善・開発をやっていきます。スキルセットに不安があってもサポートいたしますし、それも含めて二人三脚でやっていけたらと思っております。
目の前の開発タスクにとどまらず、自社サービスの成長のためにはどのような機能を開発すべきか、ユーザ体験をどのように向上させるべきか等の、更なる事業成長に向けた中長期的な技術的課題をチーム一丸となって共に解決していきたい！という方は特に歓迎いたします。

【業務内容】
1. 新規プロダクトの立ち上げフェーズからの開発
具体的には、Ruby on Rails による新規事業プロダクトの開発です。新規事業に関してはまだ設計段階で、ほぼ立ち上げのフェーズとなります。チーム一丸となって新しいプロダクトを爆速で作る仲間を募集しています。

2. 共通 ID 基盤の開発および改善
こちらも Ruby on Rails によるプロダクトになります。今後新規プロダクトを展開していくにあたって基盤となる部分になります。こちらの開発および改善も業務内容になります。

3. (optional) 社内開発フローの構築および改善
社内開発環境の構築プロジェクトも始まったばかりです。
Bulldozer / Policy Bot の運用による GitHub 上の作業効率化と、GitHub Actions / Cloud Build をベースにした CI/CD パイプラインの構築を最低限実装しておりますが、この開発環境をよりエンジニアにとってラクに仕事が出来る環境にする業務にも是非お力添えをいただければ助かります。

3. (optional) 既存プロダクトの改善
既に開発中のプロダクトは Typescript (Next.js / NestJS) ベースとなっておりまして、こちらの保守・改善はメインの業務内容には入りませんが、可能であればスキルを活かすことが出来ますし、とても助かります。

【開発環境】
GitOps ベースの CI/CD 環境等が既にすべて Terraform によって構築済みで、ジョイン後すぐに小さな issue から取り掛かる事が出来る環境が整っています。

【勤務形態】
CTO と二人三脚で進めていきますので、初期に関してはオンボーディングやコミュニケーションの時間を確保するためにも出社ベースの勤務となります。スプリントをうまく回せるようになってきましたら、必要に応じて出社し、リモートベースの勤務も可能となります。

※副業としてスタートし、後に正社員へコンバートすることも可能ですのでご相談ください。

【技術スタックおよび使用ツール】
・バックエンド: Ruby on Rails, NestJS
・フロントエンド: Next.js, HTML/CSS, JavaScript/TypeScript, Hotwire (Turbo, Stimulus)
・データベース: PostgreSQL
・CI/CD: GIthub Actions, Cloud Build
・インフラ: GCP (Kubernetes Engine, Cloud SQL 等), AWS (ECS, Aurora 等), Docker, Terraform
・コミュニケーション: Slack
・チケット管理: GitHub

【開発組織について】
現在、社内の純粋な開発メンバーはCTOのみとなっておりますので、今回の採用をキッカケに組織として稼働していきます。なので決まったやり方やルールなどはまだ明確には無く、それも含め初期メンバーとして一緒に組織を作っていきたいと考えております。自社プロダクトの開発ですので、アジャイルが基本になります。

【ポジションの魅力】
急成長自社プロダクトの初期メンバーとしてCTOと2人3脚で開発に取り組んでいただくため、Railsエンジニアとしての経験だけではなく、フルスタックエンジニアとしてのスキルを身に付けることも可能です。

1.販売促進2.商品企画3.マーケットリサーチを想定し、同社の広告全般 販売促進まで携わっていただきます。

＜業務イメージ＞
・プロモーションの戦略策定
・自社プロジェクトのWEBサイトの運用やWeb媒体を活用したマーケティング業務全般
・販売ツール業務（パンフレット、チラシ、WEB、各種ツール）の制作統括業務
・広告代理店との折衝
・デジタルツールを活用した顧客傾向の分析
・予算管理
・富裕層向け商品企画
・競合物件調査
・競合デベロッパーとの情報交換、コミュニケーション

独立系不動産ファンドにおいて物件取得業務全般をご担当いただきます。
その中でも特にアクイジション、投資家コミュニケーション、デット調達等を重点的にご担当いただく想定でおります。

※海外投資家がメインのため、英語を使ったコミュニケーションがメインとなります。
※投資対象はレジ・オフィス・商業をメインに、ホテル・物流施設なども検討しています。
※投資意欲の強い投資家とのお付き合いがあり、投資検討案件も多くございます。

東京都心を主に用地開拓をしていただき（仲介会社情報・地権者様との直接交渉）、
事業計画、測量・解体、設計会社とプランニングの打合せ、ゼネコンとの折衝と
多岐にわたり「主軸」として取り纏めをしていただきます。

【具体的な業務内容】
▼土地の情報収集・精査
▼現地調査
▼土地オーナー・仲介会社と商談
▼社内決済
▼売買契約
▼金融機関との折衝
▼決済・引渡し
▼各関係会社と折衝
▼事業推進

【将来の展望】
マンション開発部は2022年1月に新設された部署であり、
今後の活躍次第では管理職や部門長に抜擢など将来の裾野は広い環境です。

「用地仕入れ」はいわば「原材料」の仕入れなので、それがなければ何も始まらない
仕事になります。また、原材料を仕入れてもその後のプランニングや事業推進次第ではいかように化けるのが開発の醍醐味でもあります。
是非、皆様の「想い」をカタチした開発をしていきましょう。

【入社後について】
入社後、まずは当社の目指す商品設計や1日仕事の流れを知っていただくことから
スタートします。
いきなり単独行動は効率が悪いと考えているので、初めは同行しながら
仕事を覚えていただきます。
慣れてきたら、仲介会社や地権者様と会話を中心に情報収集し、社内で
提案をしていきます。
大手にはない、直接社長に提案するので、会社の考えや方針を迅速に共有できることや
決断のスピードが速いというのも特徴です。

是非、一緒に盛り上げていきましょう。

将来の年金対策に不安を抱えるお客様に対して、
東京や大阪といった都心部の収益不動産をご提案していただきます。

・お問合せいただいたお客様に対するご案内
・希望やニーズに合わせた物件のご紹介
・ご契約にまつわる各種手続き
・ご契約後のアフターフォロー

※お客様は不動産投資をご検討されている富裕層や高所得なサラリーマンの方が中心です。

●大阪支店の組織立ち上げと拡大、そしてIPOを見据える。
・大阪支店の立ち上げメンバー、幹部候補としてお迎えします。
・組織立ち上げの0⇒1フェーズの経験キャリアを約束します。
・大阪支店は、営業コンサル職、営業アシスタント職、賃貸管理職の3ポジション。
　新規メンバーでスタートいたします。

●来社＆web商談が中心の効率的な営業スタイルと教育体制
・広告からの反響営業、FPや税理士、お客様からの紹介営業がメインです。
　こちらから訪問するのではなく、ご来社＆web商談が中心になるため、1日に複数商談が組める効率の良い営業スタイルです。不動産投資に既に興味をお持ちいただいているところからのスタートなので比較的成約に繋がりやすいのも魅力のひとつ。
　成果はインセンティブという形でしっかり還元し、営業部メンバーの平均年収は1500万円〜という環境です。少数精鋭の組織ですので、未経験の方でもしっかり指導育成が可能です。

●買取再販業の強みと高い商品力
不動産投資で大切なのは「物件の質」そのもの。
弊社は独自に物件買取を行っている買取再販ビジネスです。

独自のネットワークで弊社の仕入れ部隊が仕入れた立地にこだわった都心物件を扱っております。そのため広告や口コミで多くのお客様からお問い合わせをいただいている状況です。

【弊社の強みは大きく4点】
・高年収帯のお客様に対しての集客力
・物件の商品力
・豊富な提携金融ローン
・専属アシスタント制度
（一定の成約数を出している営業には専属アシスタントが付きます。）

これらの環境を駆使して、お客様の資産形成を導いていただきます。

公募型不動産セキュリティ・トークン（ST）の企画及び発行を行う部署での業務
＜具体的業務内容例＞
・公募型不動産STファンド組成に係る企画立案
・ST発行に係る証券会社や信託銀行、弁護士・会計士等の関係各社との折衝
・ローンアレンジメントに係るレンダーとの折衝
・キャッシュフローモデルの作成（財務三表）
・マーケティング資料及び有価証券届出書、各種契約書の作成
・社内関係部署との連携及び調整
・公募型不動産STファンドのクロージング
・STを活用した新商品開発 等

＜資産管理/コンサルティング業務＞
お客様の資産および収入状況から、最適な資産ポートフォリオ・キャッシュフローの構築をご提案します。また、そのための各種外部サービス・プロダクト評価を実施します。
お客様の資産・免許・資格等に関わる手続き管理、期日管理、各種書類データ管理を行い、お客様のプライベート全般業務の執行を担います。

＜プロジェクトマネジメント業務＞
金融資産や不動産、航空機や船舶などの各種資産取得だけに留まらず、財務計画の作成及び実行、自宅別荘の建築やコーディネートや長期旅行計画、コンテンジェンシープランの策定、各種プロジェクトのマネジメントを行います。

●キャリアステップ
入社後は既存のリレーションシップマネージャーのもとでクライアント担当を経験頂きます。
その中で、ファミリーオフィス特有の業務知識を身につけていただきます。
高い専門性が求められる領域ですが、金融機関でのプライベートバンキング業務経験を活かして即戦力となっていただくことを期待しています。
金融機関では経験できない幅広い業務範囲の中で、ホスピタリティの向上、専門的なビジネス知識やコンサルティングスキルが身に着き、通常の金融機関で勤務する以上の、高いマーケットバリューを得ることが可能となります。

●PRポイント
＜日本の富裕層の中でもトップティアのクライアント＞
顧客のプライベートサイドのほとんどに関わりますので、日本の富裕層の中でもトップティアの名だたる経営者の方々に対して、長期的かつ深い信頼関係を形成していくというやりがいがあります。

＜クライアントの紹介サイクル＞
上場ベンチャー企業の創業者・経営者は横のつながりが強く、弊社は創業以来この属性のお客様に対するご支援のリーディングカンパニーであることから、IPO・M&Aにより新しい富裕層が生まれ、資産管理のニーズが生まれた際に、新しいお客様をご紹介いただくサイクルを確立しています。実際、新規開拓はほとんど行わずに、現在に至るまで高い成長を続けています。

＜成長性＞
ファミリーオフィス業界は富裕層ビジネス業界の中で急速に成長しており、業界の中心を担う機会が提供されています。成長産業において新たなキャリアを築くチャンスがあります。

＜金融機関でのスキル・経験の活用＞
金融機関で培ったスキルと経験を、ファミリーオフィス業界ではそのまま生かすことが可能です。
金融業界の専門知識や経験を活かし、高度な資産管理サービスを提供しています。

＜新しい分野のスキル習得＞
ファミリーオフィスでのキャリアには、金融業界では得難いスキルの習得の機会が豊富にあります。
不動産、エンジェル投資、ベンチャーキャピタル、フィランソロピー、コンシェルジュ等の富裕層専門知識の習得が可能です。

米国における不動産投資開発事業全般のアシスタント業務。
アシスタントから入ってゆくゆくはプロジェクトの主担当となることも可能です。

プロジェクト主担当とともに下記業務を行っていたただきます。
・日々入手する新規候補案件のリスト化
・プロジェクト投資後の予実管理状況のリスト化
・各種資料作成サポート（社内説明用資料、外部提供用資料ほか）
・未開拓の現地パートナー候補等とのアポイントメント設定（連絡用の雛形文あり）
・既存及び新規プロジェクトに係るマーケット調査のアシスタント
・出張調整（現地パートナー等とのアポイントメントほか）等

不動産問題でお困りのお客様から物件を買入れ、物件のバリューアップをした後に再販する独自のビジネスモデルを展開しています 。
自社サイトを始めとしたWebでの集客に注力し ており、年間の問い合わせ件数は約3,000件と多くのお客様から選ばれています 。
物件の仕入れから物件のバリューアップ計画、販売依頼まですべて関わることができるため、経験を活かし てスキルアップしたい方にピッタリの仕事内容です 。

【仕事の流れ】
1.問い合わせ対応（電話・メール）
Webから問合せがあった物件をお持ちのお客様に対し、電話やメールでご連絡。
物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります 。
2.現地調査、査定額の提示・調整
物件まで足を運び、自分の目で状態をチェックします 。
総合的に判断し、査定額を決定し てお客様へ提示します 。
3.買い取り
お客様にご納得いただけたら、買い取りに関する契約を結びます 。
4.不動産のバリューアップ
権利調整や不動産の収益化、リノベーションなど、あらゆる方法を駆使し て、不動産の価値を高めます 。
5.販売依頼
実際の販売活動は仲介業者が行います 。
物件情報サイトにアップする情報を揃えたり、仲介業者に物件を提案したりし て販売先を見つけます 。
6.融資・確定作業・契約手続き
販売先となるお客様が見つかったら、住宅ローンの融資先や確定作業のほか、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進めます 。

勤務地　札幌支店、東京支店、千葉支店、つくば支店、大宮支店、横浜支店、高崎支店、宇都宮支店、名古屋支店、静岡支店、大阪支店、京都支店、神戸支店、博多支店、熊本支店

当社・当グループが管理するマンションの施設管理や技術的なマネジメント業務の全般をお任せします。
主にグループ企業が分譲した新築分譲マンションが対象になります。

【具体的には】
・建物および設備に関する各種点検・報告の確認、改善対応
・メンテナンス委託先および保全工事施工業者等の選定・指導
・改修・保全工事の見積査定交渉、工事発注、工事管理
・故障・不具合などの技術的な対応

収益不動産における用地取得（ソーシング）における即戦力社員として以下業務に従事いただきます。
【具体的には…】
収益不動産における開発用地の取得業務全般。対象となる収益不動産としては「商業施設(NSC)」「物流・工場」および「大規模な複合施設(オフィスや住宅含む)」等のアセットを想定される不動産が対象となります。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。

収益不動産における用地取得（ソーシング）における準戦力社員として以下業務に従事いただきます。
【具体的には…】
収益不動産における開発用地の取得業務全般。対象となる収益不動産としては「商業施設(NSC)」「物流・工場」および「大規模な複合施設(オフィスや住宅含む)」等のアセットを想定される不動産が対象となります。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。

収益不動産における用地取得（ソーシング）における準戦力社員として以下業務に従事いただきます。
【具体的には…】
収益不動産における開発用地の取得業務全般。対象となる収益不動産としては「物流・工場」「商業施設(NSC)」および「大規模な複合施設(オフィスや住宅含む)」等のアセットを想定される不動産が対象となります。単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。

グループのファンドが保有する物件のアセットマネジメント業務全般
(各種データ整理、パフォーマンス分析を含む)、および各種レポート・プレゼンテーション
資料作成等に関する業務等を担当していただきます。また、新規案件取得に関する業務等を担当していただく場合もあります。

【業務詳細】
運用案件
〇アセットマネジメント戦略（収益拡大・コスト削減に資する施策）策定・実行
〇PM・BM 会社のマネジメント
〇リーシングマネジメント
〇賃貸借、売買、ファイナンス、信託、PM・BM 等に関連する契約書のレビュー、交渉
〇修繕計画の策定・工事管理
〇キャッシュマネジメント（CF プロジェクション、借入金管理、予算策定・予実管理）
〇アセットマネジメント報告書・月次報告書等、各種レポートの作成
〇投資家報告、レンダー、信託銀行等への報告・対応
〇売却、リファイナンス関連業務
〇運用案件にかかる各種データ収集、整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、モデルメンテナンスおよび報告
〇四半期毎投資家役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
〇ファイナンスチームと連携し、運用物件および SPC 関連業務のサポート

新規案件
〇アンダーライティングモデルの作成
〇新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
〇投資委員会プレゼンテーション資料作成
〇新規案件の発掘
〇取得に関するクロージング業務アンダーライティングモデルの作成

・私募リート向け物件のソーシング、バリュエーション、クロージングまでアクイジションに係わる一連の業務。
・将来部門の中心的役割を担っていただくことを想定しています。

当ＲＥＩＴは主にグループ企業以外の外部からのソーシングにより成長をしています。総合型ＲＥＩＴとして、日本全国を投資対象とし広域で様々なアセットタイプについて、ソーシングからクロージング、ブリッジ、運用への引渡しまで一気通貫で業務を担当して頂きます。
また、経験が浅い他の担当者への育成・フォロー業務を行って頂くことを前提としています。

1.ソーシング（営業）業務
・売主・仲介との対外交渉含む
・不動産取得に係る投資適格の見極め
・外部環境（マクロ・ミクロ含む）マーケット分析・テナントのクレジット含む分析等
・キャッシュフロー作成
・社内説明資料作成
2.クロージング業務
・デューデリジェンス対応（ＥＲ等の指摘是正業務を含む）
・クロージングに向けたドキュメント対応
・ブリッジ先との調整、ブリッジ期間中の運用業務
・オフィス、商業、ホテル、住居、物流、ヘルスケア等の施設等、対象アセットは多岐にわたります。
・投資対象エリアも広域のため、出張を伴う業務を厭わない方

：建替案件のプロジェクトマネジメント
：物件データの情報収集・資料収集
：都市計画関連や条例はじめ与条件の拾い出しと整理
：建築計画案一式作図作成

案件は全国
敷地規模は30〜1000坪,主に50〜500坪
建物用途は共同住宅(1Ｋ・ファミリー賃貸案件)を中心に
テナントビル・ビジネスホテル等で複合用途もあり。
構造は木造・RC・S・SRCと規模に応じて対応。

マンションなど不動産ビジネス全般に関わるプロジェクトの企画、開発業務全般をご担当いただきます。
新規事業や全国展開、シニア事業、再開発事業、M&Aなど、挑戦できるビジネスフィールドは無限にあります。

【具体的には】
・分譲マンションの用地仕入れ業務
・上記に係る立地調査、取得交渉、契約業務
・商品企画、事業収支管理業務

他メンバーと連携しながら上記業務を遂行していただきます。

当社が分譲する新築マンションに関する、設計監理業務、品質・工程管理業務を担当いただきます。
日本全国で開発する不動産開発事業の建築担当として、デザイン・プラン決定から工事完了・引渡しまでトータルにマネジメントをして頂きます。

・設計監理業務
・設計事務所、建設会社の選定
・商品企画、デザイン監修業務
・品質管理、工程管理、コスト管理業務
・アフターサービス等顧客対応業務

地域特性や顧客のニーズを考えた上で創造的なアイディアを盛り込み、
その土地のもつ可能性を最大限に引き出すのが建築監理の仕事です。
物件のコンセプト設定からデザイン監修・現場管理など、
ほとんどの段階でプロジェクトに関わり、「お客様の生活」という舞台を整える役割を担います。

当社で分譲する新築マンションを中心とした建物の品質管理業務全般をお任せします。
施工会社（ゼネコン）に発注している工事を、発注者側から進捗管理する業務です。

・図面チェックおよび現場監理をとおしての品質管理業務
・工事中物件の工程管理業務
・計画案のチェックなどのデスクワーク
・日帰りおよび宿泊を伴う現場巡視業務

シニア向け分譲マンション管理組合のパートナーとして、
事業計画の提案やアドバイス、設備保守業務などをお任せします。

【具体的には】
・シニア向け分譲マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイス
・予算の作成・総会、理事会の出席等
・現場常駐の支配人やコンシェルジュ等の教育、業務連携

健常なシニアの皆様が望む「欲しかった日々を、謳歌する」ことのできる住まい・サービスを一気通貫で提供しており、何よりも暮らす方のことを考える文化がマンション管理にも根付いていることから、ご入居者のご負担軽減のため【管理者管理方式】を提案しています。
また、物件内には交流を生むための多彩な共用施設を有しています。
（レストラン、温泉大浴場、カラオケルーム、ビリヤードなどのアミューズメント、ライブラリー、多目的室、ゲストルーム等）

グループ全体で約1,800名の社員が働いている不動産会社の情報システム部門で、
IT化・DX推進を担うマネージャー候補を募集します。

【具体的な仕事内容】
　・グループ内の各種IT化企画
　・既存システムの運用保守、機能強化及び開発

グループ各社ユーザ部門の要望に応じ、業務アプリ・各種サービスの新規導入プロジェクトのマネジメントなど、幅広い工程に携わることが可能です。

将来的には、情報システム部門のマネージャーとして、グループ全体のIT化推進も担っていただくことを期待します。

グループ全体、各事業会社の経営部門と深く関わりながら、以下業務を行っていただきます。
M&A等によるグループ企業の増加や事業拡大により業務が増えており、増員を検討しております。

・経理に関わる日々のオペレーション業務の確認
・単体／連結決算業務全般（会社法／金商法）
・開示資料の作成業務（計算書類／決算短信／有価証券報告書等）
・管理会計に関する業務（予実管理等）
・金融庁等への各種財務情報のレポーティング業務
・会計基準、法令等に関する知識の習得・情報収集
・監査法人との情報交換・調整

●入社後のイメージ
入社後は主に担当グループ内のチェック業務や年次決算業務からご担当いただく予定です。
徐々にお任せする範囲広げます

●ポジションの魅力
複数の子会社を統括し、連結決算に責任を持つ仕事です。
上場企業で経理の経験を積み、ご自身の市場価値を高めることができます。

●不動産取得業務全般
・不動産ソーシング：市場調査、ネットワーク構築、情報収集を通じ、投資機会の特定・発掘（開発案件を含む）
・アンダーライティング：投資対象不動産の収益性、リスク、将来性を詳細に分析し、投資判断を行う
・デューデリジェンス：法律、税務、エンジニアリング等幅広い観点から、対象不動産の適正評価を実施し、リスクを検証
・クロージング：契約条件の交渉、関連書類の作成・確認、資金決済を含む一連の手続きを主導し、取引を完了まで遂行する

●ファンド組成業務
・レンダーセットアップ： 金融機関との交渉、融資条件の調整、ローン契約の締結等、資金調達に関する一連の手続きを管理する
・エクイティファイナンス： 投資家からの出資を募るための活動を行い、資金調達の実施
・SPC組成： 不動産投資を目的とした合同会社（GK-TK）、特定目的会社（TMK）等の設立手続きの管理

リート又は私募ファンドの管理業務全般
＜具体業務＞
・PMレポートのチェック
・各種レポート作成（予算、月次報告、評価、レンダーレポート）
・投資法人のキャッシュフロー管理
・信託指図業務
・投資法人における物件取得、売却、リファイナンスのサポート

当社における、ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務 （アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

人事業務全般
＜具体業務＞
　・人事制度の運用（報酬制度・評価制度）
　・就業規則等の人事関連規程の改訂（法令改正対応等）
　・社員教育体系の整備・運用
　・新卒・中途採用の運営
　・人事関連システムの導入・運営
　・人事情報の整備・活用

REIT市場の主要プレーヤーとして、投資法人と当社の継続的成長をリードしていただける方をお持ちしています。

＜具体業務＞
・上場・私募の各投資法人における金融機関との借入折衝業務
・資金繰り含む財務リスク管理業務
・調達計画策定業務
・その他財務業務全般

グループ全体の事業を支える社内外のインフラの構築、運用管理をお任せします。
・社内インフラ（ハード、ソフト、ネットワーク等）の導入、管理
・IaasおよびSaasの導入、整備
・部下、後輩のマネージメントおよび教育、育成

《入社後にお任せしたい仕事》
グループ各社における業務横断的な情報の一元化による、さらなるグループ連携強化およびビジネスの拡大を目的とした基幹システム刷新プロジェクトでのインフラ構築、および既存システムの運用管理をお願いいたします。
情報セキュリティやIT統制をリードし、当社のDX推進のサポートをお願いします。

《将来的にお任せしたい仕事》
「情報システム室」を「コスト部門」から「プロフィット部門」へ
将来的には幹部候補としてグループのその先を見通し、あるべきICTを提起して主導していくコア人材として活躍いただきたいと考えています。
当社グループのますますダイナミックな発展を築く一翼を担ってください。

当社では、以下の業務を担当していただける方を募集しております。

1. 助成金やロクイチ報告などの行政対応業務：属人化を解消し、業務マニュアルの作成・仕組化
2. 部内総務全般：メンバーに関わる各種申請・手続き・管理・エンゲージメント関連の業務。こちらも属人化解消とマニュアル作成/仕組化
3. 組織運営に必要な企画立案・推進：正社員登用や業務外活動、委員会活動等の計画と実行
4. 対外露出強化：障がい者雇用団体への加盟やコンテストへの応募、ウェブサイト更新企画等

これら多岐にわたる役割を果たすことで、我々はより効率的かつ効果的な組織運営を目指しています。
その一端を担ってくださる方からのご応募を心よりお待ちしております。

当社グループ全体のJ-SOX評価関連業務を担当（計画策定・レビュー業務等含む）

（1）当社グループ全体の経営目標の効果的な達成に貢献できる内部監査を、
　　リスクアプローチによる体系的な監査手法で実施
（2）モニタリング（発見・報告）だけに終わらず、
　　コンサルティング機能（業務設計支援・フォローアップ）もカバー
（3）必要な内部監査体制を構築し、内部監査組織の統括マネジメントを担当
（4）3線モデルにおける2線の体制構築業務も想定

弊社の人事部として、以下の業務をお任せします。
＜具体的には＞
・営業採用業務(新卒/中途採用・エージェント連絡・媒体管理・スカウト送信・採用データ分析etc...)
・新人研修
・内定者フォロー・内定者面談
・ミッション、ビジョンの浸透
・表彰式運営、社内イベント運営

弊社の人事部として、以下の業務をお任せします。
＜具体的には＞
・営業採用業務(新卒/中途採用・エージェント連絡・媒体管理・スカウト送信・採用データ分析etc...)
・新人研修
・内定者フォロー・内定者面談
・ミッション、ビジョンの浸透
・表彰式運営、社内イベント運営

弊社の採用担当として、以下の業務をお任せします。

＜具体的には＞
・メンバーマネジメント
・人員計画の立案、運用
・採用計画、採用活動(中途内勤採用/ハイクラス採用)など
・採用手法(媒体/紹介エージェント)の見直し、選定
・エージェント対応、書類選考、面接

＜配属部署＞
・不動産売買営業：不動産営業としてライフプランを共に考え、お客様に新築戸建をご提案
・第一営業本：物件の資産価値、収益性を調査して仕入れ、更に価値を高め、お客様に最適な物件をご提案
・人事：日本一の不動産会社を目指し、年間100名以上の採用に携わる(中途採用、新卒採用)
・広報：採用PR動画の企画・制作、社内報の作成、ブランディング業務
・総務：文書管理、法令対応、資産管理等組織全体の運営に関する業務
・CS：営業サポート事務(事務でも評価制度が明確なため、事務スキルを活かしてキャリアアップが可能)
・IT：社内リテラシーの向上と、PC関連業務のサポートを強化の業務全般
・仕入：お客様に販売する実需用新築戸建て(建売住宅)物件の仕入業務全般

※スキルやご経験を最大限に活かせるポジションを提供することを目的としているため、
　業務内容も個々の強みに応じて決定をさせていただきます。

・経営陣の一員として、企業の成長を促進する戦略を立案・実行
・新たな市場やビジネスチャンスを見出し、事業の立ち上げを主導
・チームや部門の管理を行い、組織全体のパフォーマンス向上に寄与
・パートナーシップの形成や維持を担当

※スキルやご経験を最大限に活かせるポジションを提供することを目的としているため、
　業務内容も個々の強みに応じて決定をさせていただきます。
企業の成長とともに、役員や経営陣への昇進のチャンスが広がります

・PCセットアップ：新規PCの設定、ソフトウェアのインストール、ネットワーク接続
・会議システムの設定：ビデオ会議システムや音響設備の調整、トラブルシューティング
・社内ITサポート：社員からのIT関連問い合わせへの対応、問題解決
・IT教育プログラム：社内のITリテラシー向上のための教育プログラムの作成と実施
・IT庶務：社内IT資産の管理、ソフトウェアライセンスの管理
・業務管理システム開発の支援

当社は、不動産物件の仕入と販売を行っております。
部下の指導や育成、現場改善など、課全体の管理などがあります。 管理職ポジションであるため、経営側と関わる機会
があります。適切な目標を掲げ、達成に向けて業務の指示や改善をおこないます。
CS課：新築戸建物件を購入していただいたお客様（個人）に対して、エアコン、カーテンの取付などのオプション販売
を行う部署です。
CR課：顧客対応の責任者として、運営企画に携わっていただきます。

CS(カスタマーサポート)課
・取引業者の開拓
・顧客情報や物件等のデータ管理
・他部署との調整

CR(カスタマーリレーション)課
・オペレーターの指導、サポート、管理業務
・データ分析業務
・満足度やサービス価値向上のため企画、改善
・マニュアルの起案・改正

当社は、不動産物件の仕入と販売を行っております。
新築戸建物件を購入していただいたお客様（個人）に対して、エアコン、カーテンの取付などのオプション販売を行う部
署です。

●業務内容
・顧客情報や物件等のデータ管理
・営業職のサポート
・WordやExcel等のソフトを使った契約書類等の作成
・他部署との調整
・受注処理/見積作成

不動産営業としてライフプランを共に考えながら、お客様に新築・戸建てをご提案していきます。

【魅力】
日本一の不動産営業会社を目指し、支店のメンバーを募集します。
弊社では明確な評価制度・インセンティブ制度があります。
また、年齢・経験・スキルは関係なく、完全なる実力主義で這いあがることができます。
弊社社員は人としてビジネスマンとして成長し、
お客様の人生の可能性を拡大する営業マンを目指しています。
支店立ち上げのメンバーとして、日本一の不動産営業会社を目指しませんか？

【キャリアパス】
副主任（直近3ヶ月で2本契約）→主任（直近3ヶ月で3本契約）→係長（直近3ヶ月で4本契約）
→課長代理→課長→次長→部長
課長代理以上はチームのマネジメントをしていただきます。

物件の資産価値・収益性を調査して仕入れ、リフォーム等を行い、
更に価値を高めお客様に最適な物件のご提案しています。

●業務内容
・仲介業者との契約書内容調整、社内稟申
・購入物件各種資料の管理及びリニューアル
・管理会社との折衝・原状回復、賃貸更新
・販売資料の作成・リニューアル業務及びメール送信
・仕入・販売の計数管理報告及び、本部長のサポート

・お客様に販売する実需用新築戸建（建売住宅）物件の仕入業務全般
・ターゲットエリアに於ける業者の新規開拓
・業務フローの見直し（改善案の策定から実行と定着）
・チームメンバーの育成

・新規取得案件のソーシング業務、投資家探索業務
・投資案件の投資プランの作成業務（キャッシュフロー/収支分析、マーケット分析、バリュエーション、売却プラン作成等）
・デューデリジェンス、スキーム策定、ストラクチャリング、ファイナンスアレンジ、ドキュメンテーション等のクロージング業務の補助業務